Замовник будівництва – Фізична особа Калапунь Тарас Орестович (Юридична адреса: Львівська обл., Дрогобицький р-н., Дрогобицька територіальна громада, с. Дережичі, вул. Шевченка, буд. 14, ІПН 3071409715)

Генеральний проектувальник – Фізична особа-підприємець Гриник Андрій Романович

Робочий проект розроблено Фізична особа-підприємець Гриник Андрій Романович (Адреса: 80382, Львівська область, Львівський район, с. Ситихів, вул. Ситихівська, буд. 96). Головний інженер проекту – Гриник Андрій Романович (кваліфікаційний сертифікат відповідального виконавця робіт серії  АР №010745 від 26.03.2015 р.).

Вихідні дані:

–   Завдання на проектування, затверджене Замовником;

–   Лист-замовлення на проходження експертизи;

–   Містобудівні умови та обмеження реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:6159-1113-8073-1797;

–   Технічні умови стандартного приєднання до електричних мереж електроустановок від 24.01.2024 р. №ТУ007400-240124-1-13-44-1-000000-1 видані ПрАТ «Львівобленерго»;

–   Технічні умови на приєднання до систем централізованого водовідведення №2 від 03 січня 2024 р. видані КП «Дрогобичводоканал» ДМР.

Опис архітектурно-будівельних та конструктивних рішень

Робочим проектом передбачено реконструкцію житлового будинку з влаштуванням приміщень для індивідуальної трудової та підприємницької діяльності по вул. Сагайдачного, 8 у м.Дрогобич Дрогобицького району Львівської області.

Проектом передбачено одна черга будівництва та три пускових комплекси:

І-й пусковий комплекс — площа забудови 135,40м2;

ІІ-й пусковий комплекс — площа забудови 110,85м2;

ІІІ-й пусковий комплекс — площа забудови 253,15м2.

Ділянка знаходиться в північно - центральній частині м. Дрогобич.

Рельєф ділянки – рівнинний.

Поруч з ділянкою проходять інженерні мережі електропостачання, газопостачання, водопостачання та водовідведення.

Існуюча одноповерхова  житлова будівля  знаходиться в межах червоної лінії.

Загальна площа ділянки – 0.100 га.

Проектом передбачається виконати реконструкцію  одноповерхового житлового будинку з прибудовою нежитлових приміщень для індивідуальної трудової та підприємницької діяльності. Реконструйована будівля розміщена на віддалі 13,7м від червоної лінії. Заїзд на ділянку передбачається зі сторони вулиці Сагайдачного. По вул. Сагайдачного розташована існуюча автостоянка загальною вмістимістю  12 машино-місць (магазини торговою площею 100-500м2 1-2 машино-місця).

Відстань від існуючої автостоянки до реконструйованої будівлі не менше 10 м.

Проїзди та пішохідні доріжки існуючі  - з твердим покриттям.

Побутове сміття передбачено вивозити до існуючих контейнерів.

Район будівництва забезпечений інженерними мережами.

Реконструйована будівля  не забруднює  навколишнє середовище. Технологічних викидів та фонових забруднень немає.

Транспортне забезпечення території проектування вирішується зі сторони вул. Сагайдачного.

Існуючий стан

Існуючий житловий будинок – одноповерховий, розмірами в плані 9,6х10,0м. Висота поверху – 3,0м.

На першому поверсі:

-   Хол, вітальня, душова, санвузол, житлова кімната, кухня, коридор.

Проектований стан

Проектом передбачається виконати реконструкцію одноповерхового житлового будинку з прибудовою нежитлових приміщень для індивідуальної трудової та підприємницької діяльності. Нежитлові приміщення призначені для індивідуальної трудової та підприємницької діяльності.

Нежитлові приміщення прямокутної форми в плані, складаються з приміщень:

-   Торговий зал, санвузли, коридор, приміщення для персоналу, технічні приміщення, приміщення для підготовки продукції до продажу, сходові клітки.

Санвузли запроектовано із розрахунку користування персоналом торгового залу.

Внутрішнє опорядження

     Споруда оздоблюється сучасними високоякісним матеріалами:

Підлоги: в торгових та допоміжних приміщеннях, санвузлах – керамічна плитка. Стіни - в торгових приміщеннях – тиньк з подальшим фарбуванням. Стеля – тиньк з подальшим фарбуванням. Внутрішні двері передбачені з МДФ. На всі вироби необхідні  сертифікати відповідності.

Зовнішнє оздоблення фасадів

- фасадні поверхні – цегляні стіни товщ. 250Мм з утепленням пінополістерол 100мм.

- вхідні двері та вікна металопластикові зі склопакетом;

- покрівля даху – плоска з утепленням пінополістерол товщиною 150мм;

- всі вироби для зовнішнього  оздоблення повинні бути сертифіковані на Україні.

Конструктивні рішення

•   Фундаменти — палеві з монолітними залізобетонними ростверками.

•   Стіни – огороджуючі – цегляні товщиною 250мм.

•   Каркас – монолітний залізобетонний.

•   Вікна та двері енергозберігаючі металопластикові.

•   Дах плоский.

 Споруда відноситься до II ступеня вогнестійкості.

Робочий проект «Реконструкція житлового будинку з влаштуванням приміщень для індивідуальної трудової та підприємницької діяльності по вул. Сагайдачного, 8 у м.Дрогобич Дрогобицького району Львівської області» виконано відповідно до вихідних даних на проектування  з дотриманням вимог до міцності, надійності та довговічності об'єкта будівництва.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проекту покладається на генпроектувальника та замовника. Замовник експертизи несе відповідальність згідно з законодавством, за достовірність узгоджених документів, наданих для проведення експертизи.