Проект «Будівництво житлового комплексу з об’єктами соціально-побутового призначення» за адресою: пров. Заводський,1, 1/2, 2, вул. Причальна, 1/5, 5 у Дарницькому районі м. Києва (ІІ черга). Коригування», розроблений на замовлення Товариства з обмеженою відповідальністю «Енранзалізобетон» проектною організацією ТОВ "Інститут Проектування "КОМФОРТБУД, кваліфікаційний сертифікат головного архітектора проекту Симоненко Світлана Олександрівна, серії АА №000009, виданий 28.05.2012 р.

 

Вихідні дані:

-          Завдання на проектування;

-          Розрахунок класу наслідків (відповідальності).

 

Характеристика об’єкта

На ділянці проектування заплановано розміщення одного односекційного 28-ми поверхового житлового будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями та підземним паркінгом.

Земельна ділянка розташована на лівому березі р. Дніпро в південно-східній частині міста Києва, у північно-західній частині Дарницького адміністративного району; відноситься до масиву «Позняки Західні»; на перехресті вулиць Дніпровської набережної та Здолбунівської (кадастровий номер 8000000000:90:176:0003), має площу 0,6931 га.

Земельна ділянка, що виділена під забудову 2 черги (кадастровий номер 8000000000:90:176:0003), має площу 0,6931 га та згідно Договору № 746 від 02.07.2018  з Київською міською радою та проекту землеустрою щодо зміни цільового призначення земельних ділянок, має цільове призначення: категорія земель – землі житлової та громадської забудови; вид використання земельної ділянки в межах певної категорії земель – для будівництва та обслуговування багатоквартирних (багатоповерхових) будинків з вбудовано-прибудованими об’єктами громадського обслуговування та паркінгами; код цільового призначення –  В.02.10.

Ділянка в межах проектування є вільною від забудови.

Характеристика прилеглої забудови наступна:

- на півночі – вулиця Здолбунівська, яка відокремлює територію під другу чергу будівництва від територій 1,3,4,5,6 черг будівництва;

- на сході – землі Приватного акціонерного товариства «Вібропрес»;

- на заході – вулиця Дніпровська набережна та річка Дніпро;

- на півдні – територія з розташованою на ній АЗС.

Південна частина проектованої ділянки межує з землею ТОВ «Славута», на якій розташована АЗС.  Згідно п. 7.62* ДБН 360-92** відстань від житлової території до АЗС має бути не менше 40 м та не менше 50м щодо дотримання санітарних вимог п. 5.32 Державних санітарних правил планування та забудови населених пунктів від 19 червня 1996 року. У якості компенсаційних заходів та з метою дотримання пожежних та санітарних вимог проектом передбачається виконати ряд заходів, у тому числі:

- для дотримання пожежних вимог запроектовано влаштування протипожежної захисної стінки висотою 6 метрів вздовж межі з території АЗС;

- для дотримання санітарних вимог проектом передбачено влаштування щільної зеленої захисної зони  з декількома рядами дерев та кущів вздовж межі з територіє АЗС. Крім того, вздовж доріг передбачається влаштувати шумозахисні зелені насадження у вигляді смуг з боку джерела шуму з влаштуванням шумозахисних віконних конструкцій у житловому будинку.

На АЗС (Дніпровська набережна, 17) має бути передбачена локальна система оповіщення відповідно до п. 15 ПКМУ від 27 вересня 2017 р. № 733. Локальні системи оповіщення функціонують на об’єктах підвищеної небезпеки, зона ураження від яких у разі виникнення на них надзвичайної ситуації досягає заселених територій або інших підприємств, установ і організацій. Локальні системи оповіщення забезпечують оповіщення і подальше інформування про загрозу виникнення або виникнення надзвичайних ситуацій: керівника та працівників об’єкта підвищеної небезпеки, інших підприємств, установ, організацій та населення, які перебувають у зоні можливого ураження; чергових аварійно-рятувальних служб.

Проектування, створення (реконструкція) та забезпечення функціонування локальної системи оповіщення здійснюється на підставі рішення керівника об’єкта з її обов’язковою інтеграцією до відповідної місцевої та територіальної автоматизованої системи централізованого оповіщення.

До складу локальних систем оповіщення входять пристрої для звуко і відео відтворення інформації та інші технічні засоби, у тому числі абонентські радіоточки, вуличні гучномовні пристрої (сигнально-гучномовні пристрої), пристрої для запуску електросирен і електросирени, системи автоматизованого виклику та інші технічні засоби.

У разі відсутності такої системи на АЗС – Замовник гарантує передбачити відповідні заходи щодо реалізації вимог п. 15 ПКМУ від 27 вересня 2017 р. № 733.

У разі наявності – Замовник гарантує виконати реконструкцію цієї системи з метою приєднання до неї новобудови, яка розташована у Дарницькому районі м. Києва на розі вулиць Здолбунівської та Дніпровської набережної, та межує з земельною ділянкою на якій розташована автозаправна станція, що знаходиться за адресою: вул. Дніпровська набережна, 17 у Дарницькому районі м. Києва.

Будівля на ділянці розташована лінійно вздовж вулиці Здолбунівської. Архітектура будинку вирішена у сучасному раціоналістичному стилі, з використанням окремих елементів конструктивізму (пояски, членування).

Ділянка має складну геометричну форму, що умовно можливо розділити на дві частини :

- прямокутну, на якій запроектовано 28 поверховий будинок з підземним паркінгом та вузьку подовжену смугу з запроектованою відкритою автостоянкою, що пролягає паралельно вул. Дніпровська набережна.

Ділянка вкрита низькорослими деревами та кущами. Цінні зелені насадження на ділянці проектування відсутні.

Земельна ділянка характеризується спокійним рельєфом з незначним ухилом в південно-східному напрямку. Перепад висот на ділянці менше 1-го м. Абсолютні відмітки по ділянці в межах опрацювання  змінюються в межах від 97,18 до 98,15м.

Транспортна інфраструктура кварталу,  у якому розташована ділянка, частково сформована та частково перебуває в процесі формування.

Транспортне обслуговування ділянки здійснюється з вулиці Здолбунівська.

 

 

Архітектурно-будівельні рішення

Архітектурне рішення багатоквартирного житлового будинку обумовлене містобудівною ситуацією, рельєфом ділянки, завданням на проектування та інте-грацією в існуючу забудову та забудову, що проектується.

Виразність візуального сприйняття будівлі досягається чіткими, лаконічними формами та якісними  матеріалами.

Акцентом фасадів є їх контрастне кольорове вирішення.

Конструктивна схема: будівля з несучими монолітним залізобетонним каркасом.

Заповнення каркасу (зовнішні стіни) – з керамічних блоків.

Перекриття - монолітні залізобетонні.

Фундаменти – монолітний залізобетонний ростверк по монолітним залізобетонним палям.

 Самонесучі стіни, міжквартирні стіни – керамічні блоки товщ. 250мм (2NF ПРАТ СБК), квартирні перегородки виконуються з газоблоків товщ. 100 мм.

Стіни ліфтових шахт – монолітні, залізобетоні.

Стіни парапетів – монолітні, залізобетонні.

Перегородки в підвалі  -  цегляні,  товщиною 120мм  з повнотілої керамічної цегли .

Перегородки санвузлів - цегляні, товщиною 120мм з повнотілої керамічної цегли .

Сходові марші та площадки - збірні залізобетонні, монолітні залізобетонні.

Покрівля – суміщена, пласка, інверсійна, не експлуатована, з застосуванням бітумної ізоляції типу Техноеласт ЕПП. Система водовідведення – внутрішня.

Покрівля над підземною частиною паркінгу (в проїзді)– суміщена, пласка,  експлуатована, з застосуванням бентонітових матів. Система водовідведення – зовнішня.

 

Об’ємно-планувальні рішення

Проектом передбачається будівництво багатоквартирного односекційного 28-ми поверхового житлового будинку з одно та дворівневими квартирами з приміщеннями громадського призначення, з вбудованим підземним паркінгом та окремо розташованою трансформаторною.

Клас наслідків будівлі – СС3 (згідно з ДБН В.1.2-14:2018  "Загальні принципи забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівель і споруд").     

Ступінь вогнестійкості – І (згідно з ДБН В.1.1.7:2016 «Пожежна безпека об'єктів будівництва»)

Клас будівлі (за державним класифікатором будівель і споруд) - 1122.1.

За відносну відмітку 0,000 прийнято рівень чистої підлоги першого поверху будинку, що проектується і відповідає абсолютній відмітці 98,80.

Багатоквартирний житловий будинок – це односекційна будівля, на першому поверсі якої розташовуються вбудовані приміщення, вестибюлі житлової частини, електрощитова; 2-28 поверхах – житлові смарт; 1-но, 2-х, 3-х кімнатні квартири, на 25-26-му поверхах-3 дворівневі квартири. Нижче позн.0,000 на позн.-2.500 на -1-му поверсі розташовується технічний поверх з приміщеннями насосних, вузлом вводу, індивідуальним тепловим пунктом, коморами мешканців, службовими приміщеннями. В частині об'єму технічного поверху запроектовано підвальні поверхи вбудованих приміщень, що відокремлені протипожежними перегородками 1-го типу та протипожежними перекриттями 3-го типу. Отвори в перегородках та перекритті відсутні. Висота поверху в чистоті змінна 2150 та 2400. Під технічним поверхом на позн. -5,55м. розташовано підземний паркінг.  Габарити будівлі вище 3,300 складають 59х24м. Висота типових житлових поверхів - 3м., висота 1-го поверху - 3,3м.та 3,1м., висота технічного поверху – 2,5м. та 2,70, висота паркінгу - 3,05м. Над останнім поверхом - пласка неексплуатована інверсійна покрівля.

У вбудованій підземній частині будинку запроектовано підземний паркінг загальною місткістю 25 машиномісць. В’їзд в підземний паркінг знаходиться з південної сторони будинку, зі сторони дворового проїзду. В дворовій частині на відстані 10,26м від стін будинку  розташована трансформаторна підстанція.

Приміщення трансформаторної на всю висоту розташоване вище рівня благоустрою. Конструкції трансформаторної по вертикалі і горизонталі повністю відокремлені від конструкцій житлової частини будинку.

На типових житлових поверхах розташовано по 14 квартир (однокімнатних - 6 шт., двокімнатних - 6 шт., смарт. квартир – 2шт). На 12 поверсі розташовано 16 квартир (однокімнатних - 8 шт., двокімнатних - 4 шт., смарт. квартир – 4 шт ). На 17та 22 поверхах розташовано 17 квартир (однокімнатних - 9 шт., двокімнатних - 3 шт., смарт. квартир – 5 шт ). На 25 та 26 поверхах розташовано 14 квартир з них 3 квартири в 2-х рівнях (2, 3, 4-кімнатні), однокімнатних – 5 шт., двокімнатних - 4 шт., смарт. квартир – 2шт. На 27 поверсі -12 квартир (однокімнатних - 4 шт., двокімнатних - 6 шт., смарт. квартир – 2шт). На 28 поверсі – 9 квартир (однокімнатних - 2 шт., двокімнатних - 4 шт., трикімнатних -2 шт., смарт. квартир – 1шт).

Входи в житлову частину будинку та в громадські приміщення розташовані окремо. Входи в житлову частину будинку розташовані з двору, входи у вбудовані приміщення запроектовані з вулиць Здолбунівська, Дніпровська набережна та двору.

Вертикальний зв'язок між поверхами забезпечується сходовими клітками та ліфтами. Згідно розрахунку  прийнято 4-ліфти вантажопідйомністю 1000 кг при швидкості 1,6 м/сек. з підняттям на 28 поверхів.

Один з  ліфтів ЛТПП, відповідає вимогам ДСТУ ISO 4190-6-2001. Ліфт для транспортування пожежних підрозділів має швидкість 1,6 м/сек вантажопідйомністю 1000 кг, з дверима з класом вогнестійкості EI 60.

Житлова частина - виконуються тільки загальнобудівельні роботи.

 Проектом передбачено опорядження місць загального користування.

 У вбудованих приміщеннях виконуються тільки загальнобудівельні роботи зі становленням зовнішніх дверей та вікон.

 Будинок зорієнтований з урахуванням вимог по забезпеченню нормативного інсоляційного режиму у всіх квартирах.

 Будинок обладнаний всіма видами інженерного забезпечення з встановленням приладів обліку та регулювання електро, водо та теплопостачання. Для автономного теплозабезпечення будинку на відм. +81.300 в технічному приміщенні встановлюється котельня з наступними характеристиками:

 - ступінь вогнестійкості – І;

 - межа вогнестійкості - 0,75 година;

 - категорія вибухопожежної і пожежної безпеки - "Г";

 - ступінь вогнестійкості – ІІІа.

 

Доступність території об’єкта для маломобільних груп населення

Проектом  передбачено створення безбар’єрного середовища для маломобільних груп населення.

Для доступності МГН до проектованого будинку передбачені наступні

заходи:

На входах в житлову частину будинку, в усі вбудовані приміщення передбачається безперешкодний доступ із рівня землі в тамбури за допомогою пандусів.

На перепадах планувальних позначок та у місцях пересічення пішохідних доріжок із проїздами запроектовані пандуси з пониженим бортиком з 15 до 0-5 для проїзду інвалідних або дитячих колясок. Пішохідні зони організовані за допомогою «спрямовуючої (провідної) лінії», утвореної тактильними засобами у мощенні ФЕМ, які добре будуть сприйматись інвалідами з вадами зору.  Крім того, верхня та нижня сходинка кожного ганку мають бути марковані яскраво-жовтим кольором для людей з вадами зору.

 Ліфти будинку мають автономне керування з кабін і з рівня поверху, що має безпосередній вихід назовні.

 Розмір кабін ліфтів: ширина  – 1,6 м; глибина  – 1,4 м; ширина дверного прорізу – 0,9 м.

Розмір вхідних тамбурів, ширина коридорів та проходів, покриття підлог, на шляхах рухів МГН забезпечує вільний доступ, безпеку, інформативність та комфортність проживання МГН в проектованому будинку.

 

Пожежна безпека

Житловий будинок запроектовано із врахуванням вимог  ДБН В.1.1.7:2016  «Пожежна безпека об'єктів будівництва» І-го ступеню вогнестійкості;

Пожежна безпека житлових будинків забезпечується комплексом проектних рішень направлених на попередження пожежі і вибуху, а також на створення умов, які забезпечать успішне гасіння пожежі, евакуацію людей та матеріальних цінностей.

В заходах пожежної безпеки враховано концепцію Інституту  державного управління та наукових досліджень з цивільного захисту вказано на відхилення від державних будівельних норм при влаштуванні додаткових 27 та 28 поверхів та на необхідність внести зміни в проект.

     В будівлі на всіх поверхах влаштовані протипожежні перекриття з класом вогнестійкості REI 150. Загальні коридори від суміжних приміщень відокремлюються протипожежними перешкодами  з класом вогнестійкості REI 150 із заповненням прорізів протипожежними дверима EI 60.

        На планах поверхів на відмітках +72,300; +45,300; +24,300 з метою розділення сходових кліток встановлюються перегородки з класом вогнестійкості ЕІ 90 заповнені прорізами з протипожежними дверима класом вогнестійкості ЕІ 60.

        Над входами в квартири на відмітках 72.300, 78.300, 81.300 встановлюються спринклери.

         На планах поверхів на відмітках +72,300; +45,300; +24,300 з метою розділення сходових кліток встановлюються перегородки з класом вогнестійкості ЕІ 90 заповнені прорізами з протипожежними дверима класом вогнестійкості ЕІ 60.

      В окремих відсіках влаштовуються окремі системи протипожежного захисту та системи оповіщення згідно концепції.

  Згідно концепції  клас вогнестійкості дверей в сходову клітину Н1 з відкритого назовні переходу зазначається ЕІ 15.

   На кожному поверсі влаштовується пожежобезпечна зона (протипожежний тамбур-шлюз пожежного ліфта)

  Технічний поверх, на якому розташовані комори, обладнується системами автоматичного пожежогасіння та димовидалення, адресною системою пожежної сигналізації.

Ширина дверей, коридорів, сходових кліток, кількість та вантажопідйомність ліфта розраховано згідно з нормативними вимогами.      

  З кожної квартири евакуація влаштовується коридором до сходів Н1, Н2, що мають вихід назовні на рівні першого поверху. Двері сходових клітин та ліфтового холу поставляються з пристроями самозачинення та ущільнення в притулах.

Запроектовано підпір повітря в шахти ліфтів, сходову клітину Н2 та також в хол ЛТПП. Згідно концепції до ліфтового холу в осях 8/(В-Б/В) на відмітках +72,300; +78,300; +81,300; +69,300 влаштовується підпір повітря, передбачено влаштування в окремому протипожежному відсіку на відмітках +72,300; +78,300; +81,300 окремі системи протипожежного захисту. Поверхові коридори житлового будинку забезпечуються  системами димовидалення. Шахти димовидалення виконано з повнотілої цегли, межа вогнестійкості ЕІ 60, зі сторони загального коридору ЕІ 150 і являються парогазо-непроникливими.

В технічних приміщеннях житлового будинку, машинних відділеннях ліфтів,   електрощитових, вентиляційних камерах, виходу на горище, покрівлю, цокольний поверх, в господарських приміщеннях влаштовуються протипожежні двері II-го типу з межею вогнестійкості ЕІ 30, які мають сертифікат відповідності системи УкрСЕПРО, згідно з вимогами ДБН.

Вхідні двері в квартири влаштовуються протипожежними з межею вогнестійкості ЕІ 60.      

Двері, що виходять з даху в сходову клітку, влаштовуються протипожежними з межею вогнестійкості ЕІ 30.

Згідно з вимогами ДБН В.2.3-15:2007.  підземний паркінг  рахується як один протипожежний відсік.

Проектом передбачено таку межу вогнестійкості несучих та огороджувальних конструкцій:

- стіни, що відокремлюють загальні коридори від інших приміщень,  з межею вогнестійкості ЕІ 150;

- стіни сходових кліток з межею вогнестійкості REI 150;

- стіни протипожежних секцій (відсіків) підземного паркінгу з межею вогнестійкості REI 150;

- зовнішні ненесучі стіни з межею вогнестійкості EI 30;

- міжквартирні стіни та перегородки  з межею вогнестійкості EI 60;

- міжкімнатні перегородки  з межею вогнестійкості EI 30;

- стіни та перегородки технічних приміщень з межею вогнестійкості EI 45;

- стіни електрощитової машинного приміщення ліфтів ЕІ 90; двері ЕІ 60

- пілони з межею вогнестійкості REI 150;

- конструктивні елементи сходових кліток з межею вогнестійкості R 60;

- перекриття горищне з межею вогнестійкості REI 60;

- елементи суміщених покриттів з межею вогнестійкості RE 30.

Утеплення фасадів будинку та покрівлі виконується з негорючих матеріалів з мінеральної вати та піноскла відповідно.

По периметру покрівлі передбачена огорожа висотою 0,90 м. Запроектована система блискавкозахисту будинку.

 

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

Генеральний план вирішено відповідно до діючих протипожежних норм. Проектом забезпечено об’їзд пожежного автомобіля та доступ пожежних з автодрабин та автопідйомників  у кожне приміщення проектованого об’єкту.      Зовнішнє гасіння пожежі передбачається від пожежних гідрантів встановлених на водопровідних мережах.

    Прийняті в проекті рішення, щодо геометричних параметрів шляхів евакуації та евакуаційних виходів, відповідають вимогами нормативних документів, що дозволяє евакуювати людей до початку впливу на них небезпечних факторів пожежі.

         Проектом передбачено блискавкозахист, систему пожежної сигналізації і  оповіщення людей про пожежу, внутрішній протипожежний водопровід, автоматичну систему пожежогасіння, димовидалення.

     Для захисту людей від факторів небезпеки, що виникають внаслідок надзвичайних ситуацій у мирний час, та дії засобів ураження в особливий період проектом передбачено організаційні заходи по улаштуванню споруди подвійного призначення із властивостями протирадіаційного укриття групи П-1, захисні властивості якого підтверджено розрахунками. Прийняті проектом рішення забезпечують необхідні умови перебування у захисній споруді осіб що укриваються протягом 48 годин.

     В розділі ІТЗ ЦЗ  проведений системний аналіз запропонованих у проекті комплексних інженерних, технічних та організаційних заходів, визначені потенційні фактори ризику, враховано характеристики вражаючих впливів, визначено ефективність запобіжних заходів. Даним розділом проведено розрахунок зон дії основних небезпечних факторів при аваріях, проаналізовано вплив можливих НС на навколишні споруди.

 

Оцінка проектних рішень з питань економії енергії

Теплоізоляційну оболонку житлового комплексу запроектовано із застосуванням теплоізоляційних матеріалів зі строком ефективної експлуатації, які відповідають вимогам ДСТУ 9191-2022, ДСТУ Б В.2.7-182.

Зовнішні огороджувальні конструкції будівель передбачено з теплотехнічними показниками вище нормованих згідно з табл. 1 ДБН В.2.6-31:

- зовнішні стіни утеплено мінераловатними плитами товщиною 150мм;

- суміщене перекриття тип І утеплено керамзитобетоном та крихтою піноскла товщиною 400мм;

- суміщене перекриття тип ІІ утеплено мінераловатними плитами товщиною 250мм;

- перекриття над паркінгом утеплено плитами екструдованого пінополістиролу;

- перекриття над проїздом/еркером утеплено мінераловатними плитами товщиною 150мм.

- світлопрозорі конструкції вікон та дверей виконані з ПВХ-профілів з двокамерними енергозберігаючими склопакетами;

 - вхідні двері в будівлю утеплені енергозберігаючі.

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для І температурної зони України. Розрахункова температура внутрішнього повітря приймається tвн =20°С та φ=50%.

Джерелом теплопостачання служить проектована газова котельня, теплоносій - вода 85-65 °С. В якості теплогенеруючого обладнання застосовуються 2 газових водогрійних котли. Схема теплопостачання – закрита незалежна двохтрубна. Погодозалежне регулювання забезпечується за рахунок трьохходового клапану.

Тепловий пункт  розміщується в підвальному приміщенні житлового будинку на відмітці  -2,500 в осях 4-7 та Б-В.

Тепловий пункт забезпечує теплом житлові та комерційні вбудовані приміщення. У тепловому пункті розміщуються вузли управління та приготування теплоносіїв системи опалення, системи гарячого водопостачання, а також прилади обліку витрат теплової енергії.

В ІТП передбачається два споживачі теплової енергії: житлова частина (системи опалення та гарячого водопостачання) та  вбудовані приміщення (системи опалення та вентиляції). 

Системи опалення та гарячого водопостачання житлової частини та опалення МЗК поділено на 2 зони.

Системи опалення вбудованих приміщень та технічних однозонні та приєднується до теплової мережі по незалежній схемі. 

Приєднання систем опалення та ГВП до теплових мереж виконується через модульні блоки   фірми   ТОВ «ЕНЕРГО-ІНВЕСТ».

Комерційний облік спожитої теплової енергії житлової частини здійснюється за допомогою теплолічильника  Multical 603 з встановленням  витратомірів ULTRAFLOW 54 та датчиків температури Pt500 на подавальному та зворотному трубопроводах вузла теплового вводу. 

Комерційний облік спожитої теплової енергії вбудованих приміщень, МЗК та технічних приміщень здійснюється за допомогою теплолічильника Multical 603 з встановленням витратомірів ULTRAFLOW 54 на кожному з контурів та датчиків температури Pt500 на подавальному та зворотному трубопроводах вузла теплового вводу. 

Проектне обладнання теплопункту буде працювати в автоматичному режимі і не потребуватиме постійного знаходження персоналу в приміщенні.

Системи опалення житлових квартир, вбудованих приміщень, технічних приміщень, МЗК – двотрубні з горизонтальними поповерховими гілками, тупикові з нижнім розведенням магістралей.

Проектом передбачено встановлення поквартирних вузлів обліку теплоносія. Теплолічильники, фільтри та запірна арматура встановлені в поповерхових коридорах (за межами квартир) в спеціально обладнаних шафах, які зачиняються.

На стояках систем опалення для гідравлічної ув’язки встановлено балансувальну арматуру.

В якості опалювальних приладів в квартирах прийняті сталеві радіатори з нижнім підключенням. Опалювальні прилади встановлюються під вікнами та місцями біля зовнішніх стін. Опалювальні прилади обладнані автоматичним регулятором температури повітря в приміщенні. В якості рушникосушильників ванних кімнат передбачено встановлення електричих рушникосушильників.

Системи опалення вбудованих приміщень – двотрубні з горизонтальними гілками, тупикові з нижнім розведенням магістралей. Проектом передбачено встановлення поофісних вузлів обліку теплоносія. Теплолічильники, фільтри та запірна арматура встановлені в поповерхових коридорах (за межами офісів) в спеціально обладнаних шафах, які зачиняються. В якості опалювальних приладів у вбудованих приміщеннях прийняті біметалеві радіатори з нижнім підключенням.

Система опалення сходових клітин та місць загального користування водяна двотрубна, з тупиковим розведенням. Опалювальні прилади сходових клітин встановити на висоті 2,2м вище сходового маршу. В якості опалювальних приладів МЗК прийняті сталеві радіатори з боковим підключенням. Опалювальні прилади встановлюються під вікнами та місцями біля зовнішніх стін. Опалювальні прилади обладнані автоматичним регулятором температури повітря в приміщенні.

Опалення паркінгу не передбачено.

Вентиляція житлової будівлі здійснюється завдяки витяжним каналам-супутникам з природним спонуканням, та природному надходженню повітря через кватирки та регульовані повітряні клапани в віконних рамах. Витяжна вентиляція передбачається із кухонь, санвузлів та ванних кімнат через витяжні канали в будівельних конструкціях, які виводяться вище покрівлі будівлі на 0,5м від гребня даху або парапету. В кухнях-нішах проектом передбачається витяжна вентиляція з механічним спонуканням. Для надходження припливного повітря до приміщень ванних кімнат, та санвузлів, передбачене встановлення перепливних решіток в нижній частині дверного полотна.

Вентиляція технічних приміщень технічного поверху – примусова витяжна. В приміщеннях електрощитової, насосної, водомірного вузла, с/в та інших технічних приміщеннях, передбачається механічна витяжна вентиляція за допомогою канальних вентиляторів, які розташовані під стелею відповідних приміщень. Викид повітря здійснюється через повітропроводи в вентиляційній шахті в будівельних конструкціях на ви-соті 0,5м від гребня даху або парапету. Проектом передбачається влаштування у приміщенні індивідуального теплового пункту системи витяжної вентиляції з механічним спонуканням періодичної дії і роз-рахованої на 10-кратний повітрообмін з припливом ззовні через жалюзійні грати.

Приплив повітря у вбудовані приміщення площею до 60м2 відбувається за допомогою кватирок у вікнах. Витяжна вентиляція з даних приміщень – природна. Вентиляція вбудованих приміщень площею більше 60м2 припливно-витяжна з механічним спонуканням і з рекуперацією тепла з електрокалориферами. Припливно-витяжні установки встановлюються за підшивною стелею.

Вентиляція приміщень паркінгу припливно-витяжна передбачена з механічним спонуканням. Кількість повітря для вентиляції паркінгу розрахована на одночасний в’їзд і виїзд авто для розбавлення шкідливих викидів від двигунів автомашин. Припливне повітря подається у проїзди. Витяжне повітря видаляється із нижньої та верхньої зони порівну з кожної стоянки авто. Вентиляція санвузла механічна. Викид повітря передбачено в окремо стоячі шахти, які виведені на 2,0м вище по-крівлі житлового будинку. Для кожного рівня(або протипожежного відсіку) паркінгу своя витяжна та припливна система вентиляції. Припливне повітря від припливних установок в кількості 80% від витяжного подається вздовж проїздів паркінгу, видалення повітря з верхньої та нижньої зони витяжними системами В1-В8 за сигналами спрацювання датчиків СО..

В будинку запроектована система гарячого водопостачання з влаштуванням двох зон. В теплопункті відбувається приготування гарячої води для двох зон системи гарячого водопостачання. В теплопункті встановлюються окремі бойлери для кожної зони водопостачання. Необхідні напори та витрати води забезпечуються насосною установкою підвищення тиску. Для обліку кількості води та тепла в теплопункті встановлюються вузли обліку гарячого водопостачання окремо для кожної зони. Постачання гарячою водою вбудованих приміщень передбачено з влаштуванням окремого вузла обліку гарячої води.

Управління робочим освітленням передбачається вимикачами, що установлені в даному приміщенні або біля входу до нього. Управління освітленням приміщень без природного світла і комор – з коридорів. Управління евакуаційним освітленням сходових кліток та поверхових коридорів з природним освітленням – автоматичне.

Управління робочим освітленням сходових кліток та поверхових коридорів – пристроями для короткочасного увімкнення освітлення..

Використання відновлювальних та альтернативних джерел енергії не передбачено. Акумулювання енергії у години мінімального енергоспоживання не передбачено.

Проект виконано у відповідності до вимог ДБН В.2.6-31 щодо енергетичних показників огороджувальних конструкцій будівлі, інженерних мереж, дотримання норм з теплової ізоляції трубопроводів та рівня автоматизації та передбачено такі основні рішення щодо економії енергії:

- оптимальний рівень витрат при експлуатації, що забезпечується комплексом об’ємно-планувальних, конструктивних, технологічних вирішень, а також систем їх інженерного забезпечення;

- огороджувальні конструкції будівель запроектовані з підвищеними теплозахисними властивостями, які забезпечують оптимальні показники річного енергоспоживання будівлі у опаленні, вентиляції та гарячому водопостачанні;

- прокладання трубопроводів виконується в захисній оболонці з попередньо ізольованих труб;

- облік енергоресурсів передбачено.

Відповідно до проектних рішень теплоізоляційної оболонки будівлі, системи опалення, вентиляції та гарячого водопостачання, в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва та за результатами розрахунків визначено клас енергоефективності  – «В».

 

Оцінка впливу на навколишнє середовище

Проєктом передбачено будівництво житлового комплексу з об’єктами соціально-побутового призначення» за адресою: пров. Заводський,1, 1/2, 2, вул. Причальна, 1/5, 5 у Дарницькому районі м. Києва (ІІ черга). Коригування.

Земельна ділянка розташована на лівому березі р. Дніпро в південно-східній частині міста Києва, у північно-західній частині Дарницького адміністративного району; відноситься до масиву «Позняки Західні»; на перехресті вулиць Дніпровської набережної та Здолбунівської (кадастровий номер 8000000000:90:176:0003), має площу 0,6931 га.

Земельна ділянка, що виділена під забудову 2 черги (кадастровий номер 8000000000:90:176:0003), має площу 0,6931 га та згідно Договору № 746 від 02.07.2018 з Київською міською радою та проекту землеустрою щодо зміни цільового призначення земельних ділянок, має цільове призначення: категорія земель – землі житлової та громадської забудови; вид використання земельної ділянки в межах певної категорії земель – для будівництва та обслуговування багатоквартирних (багатоповерхових) будинків з вбудовано-прибудованими об’єктами громадського обслуговування та паркінгами; код цільового призначення – В.02.10.

Ділянка в межах проектування є вільною від забудови.

Багатоквартирний житловий будинок – це односекційна будівля, на першому поверсі якої розташовуються вбудовані приміщення, вестибюлі житлової частини, електрощитова; 2-28 поверхах – житлові смарт-; 1-но, 2-х, 3-х кімнатні квартири, на 25-26-му поверхах-3 дворівневі квартири. Нижче позн.0,000 на позн.-2.500 на -1-му поверсі розташовується технічний поверх з приміщеннями насосних, вузлом вводу, індивідуальним тепловим пунктом, коморами мешканців, службовими приміщеннями. В частині об'єму технічного поверху запроектовано підвальні поверхи вбудованих приміщень

У вбудованій підземній частині будинку запроектовано підземний паркінг загальною місткістю 31 машино місце. В’їзд в підземний паркінг знаходиться з південної сторони будинку, зі сторони дворового проїзду. В дворовій частині на відстані 10,26м від стін будинку розташована трансформаторна підстанція.

Приміщення трансформаторної на всю висоту розташоване вище рівня благоустрою.

Конструкції трансформаторної по вертикалі і горизонталі повністю відокремлені від конструкцій житлової частини будинку.

На типових житлових поверхах розташовано по 14 квартир (однокімнатних - 6шт., двокімнатних - 6 шт., смарт. квартир – 2шт). На 12 поверсі розташовано 16 квартир (однокімнатних - 8 шт., двокімнатних - 4 шт., смарт. квартир – 4 шт ). На 17та 22 поверхах розташовано 17 квартир (однокімнатних - 9 шт., двокімнатних - 3 шт., смарт. квартир – 5 шт ). На 25 та 26 поверхах розташовано 14 квартир з них 3 квартири в 2-х рівнях (2, 3, 4-кімнатні), однокімнатних – 5 шт., двокімнатних - 4 шт., смарт. квартир – 2шт. На 27 поверсі -12 квартир (однокімнатних - 4 шт., двокімнатних - 6 шт., смарт. квартир – 2шт). На 28 поверсі – 9 квартир (однокімнатних - 2 шт., двокімнатних - 4 шт., трикімнатних -2 шт., смарт. квартир – 1шт).

Джерелом тепла для систем опалення та гарячого водопостачання є власна газова котельня Q= 1480кВт, що розміщена на покрівлі будівлі. В якості теплогенеруючого обладнання

застосовуються 2 газових водогрійних котли «Viessmann» (Німеччина) типу Vitoplex 100 PV1B кожен потужністю 780кВт.

Водопостачання об’єкту передбачається, згідно технічних умов ПрАТ «АК «Київводоканал» №13700 від 03.03.21р., з водопровідної мережі Д=400 по вул. Здолбунівська після здачі її в експлуатацію.

Розрахункова кількість води на 2 чергу становить: - 291,64м3/доб.

Об’єкт проєктування та  планована діяльність не відноситься до першої та другої категорій видів діяльності та об’єктів, які можуть мати значний вплив на довкілля визначених  ст. 3 Закону України «Про оцінку впливу на довкілля».

У складі проєктної документації додані матеріали ОВНС де охарактеризовані результати оцінки впливів на природне, соціальне, включаючи життєдіяльність населення і техногенне середовище та обґрунтування допустимості, доцільності і прийнятності проектних рішень.

Під час експлуатації проектованої забудови будуть утворюватися:

1) Відходи

Очікується утворення: 326,7т/рік твердих побутових відходів; 0,35т/рік відходи експлуатації нафтовловлювача; 0,06т/рік відходи експлуатації підземного паркіну. Всі утворені відходи будуть сортуватись з метою вилучення вторинної сировини (папір, скло, пластик), далі вивозитись з метою видалення на полігон ТПВ відповідно до угоди з комунальним підприємством або передаватись спеціалізованим підприємствам для використання як вторинна сировина або видалення.

2) Стічні води

Підключення стоків від об’єкту передбачається, згідно технічних умов ПрАТ «АК «Київводоканал» No13671 від 03.03.21р., до каналізаційної мережі від 1-ї черги буді-вництва після здачі її в експлуатацію.

Розрахункова кількість води на 2 чергу за ТУ по об’єкту становить 313,73 м3/доб.

Підключення до системи дощової каналізації об’єкта згідно технічних умов ТУ № 78-2-19, виданих КК "Київавтодор" від 12.07.2019 р, виконати закритою системою з підключенням до існуючої дощової каналізації Д=600мм по вул. Причальній Д=1000мм по вул. Здолбунівській. Виконати реконструкцію колектору дощової каналізації Д=600мм від вул. Причальній до вул. Здолбунівської Будівництво очисних споруд.

Дощова вода з територій гостьових парковок комплексу видаляється окремими випусками з влаштуванням локальних очисних споруд фірми «Vodaland» та пода-льшим приєднанням після очищення цих стоків, до системи дощової каналізації майданчику. Проєктом передбачений сепаратор нафтопродуктів Vodaland OilPro200 OP1-20/100 потужністю 20 л/с.

Забір води з природних водойм та скид стічних вод у природні водойми не передбачається.

В міську каналізацію передбачено скидати стічні води, які не призведуть до порушення роботи каналізаційної мережі та очисних споруд, є безпечними для обслуговуючого персоналу і можуть бути очищені на очисних спорудах разом з іншими міськими побутовими стічними водами.

3) Викиди забруднюючих речовин в атмосферу

Під час експлуатації проектованої будівлі будуть діяти стаціонарні організовані джерела  викидів забруднюючих речовин в атмосферне повітря: 2 димові труби дахової котельні; 1 патрубок витяжної шахти механічної системи вентиляції підземного паркінгу на 31 паркомісце.

Викиди з проектованих джерел міститимуть забруднюючі речовини: оксиди азоту (в перерахунку на діоксид азоту), оксид вуглецю, діоксид сірки, НМЛОС, зважені речовини недиференційовані за складом, метан, діоксид вуглецю.

Проектовані викиди становлять:

Максимально разові викиди – 0,1230 г/сек;

Валові викиди – 0,9077т/рік;

Діоксиду вуглецю – 591,2т/рік.

Викиди даних забруднюючих речовин не створюють зони забруднення, а їх вклад в існуючий стан фонового забруднення атмосфери є меншим від 0,1 ГДК).

Відповідно, негативний вплив на атмосферне повітря від здійснення викидів забруднюючих речовин буде мінімальний. Можливість виникнення ризиків негативного впливу на соціальне середовище та здоров’я населення – відсутня. Тобто можливість реалізації планової діяльності оцінюється як «прийнятна».

За результатами розгляду проєктних матеріалів встановлено, що проєкт розроблено згідно нормативних вимог з питань екології, вплив на навколишнє природне середовище очікується в межах встановлених норм. Вплив проєктованої діяльності на параметри факторів середовища життєдіяльності людини очікується в межах, визначених санітарними нормами.