Замовник будівництва –Товариство з обмеженою відповідальністю «ПЛАТИНУМБУД»

Генеральний проєктувальник –ТОВ «СТОУН ПРОЕКТ» 

(Юридична адреса: м. Хмельницький, вул. Подільська 10/1, оф.112

Код ЄДРПОУ: 37017161 )

Головний архітектор проєкту – Дуда Любомир Вікторович

(Кваліфікаційний сертифікат: серія АА № 004637  дата видачі: 22.12.2020)

    Вихідні дані:   

 - лист про проведення експертизи об'єкту;

 - завдання на коригування;

 - містобудівні умови та обмеження №268 від 22.10.2020 (№ ЄДЕССБ MU01:0122-8263-2627-9279)

 - ТУ  

Опис архітектурно - будівельних та конструктивних рішень

На території житлового району запроектовано одинадцяти поверховий житловий будинок по вул. Подільській 6/1 у місті Хмельницькому

Будинок має компактну структуру. 11-поверховий , з осьовими розмірами 21,95x25,20м.

Висота житлових поверхів - 3 м. В своєму складі має: сходові клітини, коридори, житлові квартири та інші необхідні для функціонування будинку технічні приміщення. Будинок обладнано сходовими клітинами типу Н1 з виходом назовні через тамбур. Плани поверхів приведені на кресленнях (див. No– АР, арк. 2-7).

Тип житлових квартир визначається відповідно до завдання на проектування.

У усіх житлових квартирах, передбачено індивідуальне опалення газові котли.

Для викидів котлів передбачається влаштування колективних димарів.

На першому, нежитловому поверсі будинку знаходяться вбудовано-прибудовані нежитлові приміщення, приміщення .

Планування вбудованих приміщень здійснюватиметься безпосередньо при їх здачі в експлуатацію з урахування п. 19.10, 19.11 ДБН В.2.5-64-2012.

Перший поверх прийнято висотою 3,98 та 4,58 від підлоги до покриття.

На 10 та 11 поверхах передбачається влаштування дворівневих квартир.

Будинок забезпечується інженерними системами: вентиляція, опалення, водопостачання, каналізації, електрообладнання та слабоструменеві мережі.

Вентиляція приміщень природня. Провітрювання здійснюється через вентиляційні канали, які розташовані у несучих та самонесучих стінах (цегляні). Проектом передбачені окремі канали, житлової та нежитлової частини будівлі.

Також запроектовано окремі системи водопостачання і каналізації для житлових і нежитлових приміщень.

Приток повітря виконується через віконні отвори, що відчиняються.

Проходження інженерних комунікацій передбачено у технічних приміщеннях першого нежитлового поверху.

Термін експлуатації будинку – 100 років

Клас наслідків (відповідальності) - СС2.

Ступінь вогнестійкості –  І(перша)

Екологія та санітарно-епідеміологічне благополуччя населення

Проект «Нове будівництво житлового будинку з вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями по вул. Подільській, 6/1 у місті Хмельницькому. Коригування»

Відповідно до рішення генерального плану м. Хмельницький територія ділянки знаходиться в проектних межах міста і за функціональним призначенням належить для житлового будівництва і будівництва об’єктів культурно-побутового і виробничого призначення та їх обслуговування.

Проектом передбачається будівництво житлового будинку для проживання 183 осіб, постійного перебування 233 осіб.

Будинок має компактну структуру. 11-поверховий, з осьовими розмірами 21,95x25,20м. Висота житлових поверхів - 3 м. В своєму складі має: сходові клітини, коридори, житлові квартири та інші необхідні для функціонування будинку технічні приміщення. Будинок обладнано сходовими клітинами типу Н1 з виходом назовні через тамбур. 

Тип житлових квартир визначається відповідно до завдання на проектування.

У усіх житлових квартирах, передбачено індивідуальне опалення - газові котли.

Для викидів котлів передбачається влаштування колективних димарів.

 На першому, нежитловому поверсі будинку знаходяться вбудовано-прибудовані нежитлові приміщення, приміщення .

Перший поверх прийнято висотою 3,98 та 4,58 від підлоги до покриття. На 10 та 11 поверхах передбачається влаштування дворівневих квартир.

Будинок забезпечується інженерними системами: вентиляція, опалення, водопостачання, каналізації, електрообладнання та слабо струменеві мережі.

Об’єкт проектування та  планована діяльність не відноситься до першої та другої категорій видів діяльності та об’єктів, які можуть мати значний вплив на довкілля визначених  ст. 3 Закону України «Про оцінку впливу на довкілля».

У складі проєктної документації додані матеріали ОВНС де охарактеризовані результати оцінки впливів на природне, соціальне, включаючи життєдіяльність населення і техногенне середовище та обґрунтування допустимості, доцільності і прийнятності проектних рішень.

За результатами розгляду проєктних матеріалів встановлено, що проєкт розроблено згідно нормативних вимог з питань екології, вплив на навколишнє природне середовище очікується в межах встановлених норм. Вплив проєктованої діяльності на параметри факторів середовища життєдіяльності людини очікується в межах, визначених санітарними нормами.

Оцінка проектних рішень з питань економії енергії

Приведений опір теплопередачі огороджуючих конструкцій відповідає мінімально допустимим нормативним вимогам згідно п.5.2. ДБН В.2.6-31:2021 "Теплова ізоляція будівель".

За результатами розгляду проєктних матеріалів встановлено, що робочий проєкт розроблено згідно нормативних вимог з питань енергозбереження, вплив проєктованої діяльності на параметри енергоефективності будівлі очікується в межах, визначених нормативними документами.

Клас енергетичної ефективності «С».

На підставі вивчення  поданих матеріалів, проект «НОВЕ БУДІВНИЦТВО БАГАТОПОВЕРХОВОГО ЖИТЛОВОГО БУДИНКУ З ВБУДОВАНОПРИБУДОВАНИМИ НЕЖИТЛОВИМИ ПРИМІЩЕННЯМИ ПО ВУЛ. ПОДІЛЬСЬКІЙ, 6/1 У МІСТІ ХМЕЛЬНИЦЬКОМУ. КОРИГУВАННЯ» відповідає вимогам нормативних актів з питань економії енергії.

Пожежна та техногенна безпека

Ступінь вогнестійкості будівлі І. Зовнішнє пожежогасіннях передбачається від проектних вуличних гідрантів системи протипожежного водопостачання. Для підвищення тиску води для внутрішнього пожежогасіння будинку передбачається насосна станція. Установка підвищення тиску з непрямим підключенням і автоматична компактна установка зі здвоєним насосом, що представлена в дублюючому виконанні одно насосній установки для пожежогасіння. Станція працює в автоматичному від зовнішнього сигналу. Пожежогасіння передбачається від внутрішніх пожежних шаф в яких розміщуються кран комплекти Ду 50 мм, що приєднані до різних стояків та одного крану Ду 25 мм.

Проектною документацією передбачається обладнання приміщень будинку автоматичною системою пожежної сигналізації, системою оповіщення про пожежу та управління евакуацією людей, автоматикою протидимного захисту. Також передбачено встановлення сигналізаторів довибухонебезпечних концентрацій природного газу в приміщені кухні кожної квартири типу Страж S10A5М. В будинках передбачена колективна по стоякова система димовидалення теплогенераторами на газовому паливі з закритою камерою згоряння.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

У складі робочого проекту розроблений розділ інженерно – технічних заходів цивільного захисту, в якому проведено зонування території згідно вимог ДБН В.1.2-4:2019 та прийняті рішення, направлені на мінімізацію виникнення надзвичайних ситуацій. Об’ємно – планувальні та конструктивні рішення зовнішніх входів мають забезпечувати необхідний захист внутрішніх приміщень від дії звичайних засобів ураження. Виключаючи можливість прямого попадання у ці приміщення куль, уламків гранат, авіаційних бомб та артилерійських боєприпасів. На  відстані 200 м у підземному переході знаходиться існуюче укриття – споруда подвійного призначення з властивостями ПРУ. Приміщення першого поверху будинку обладнані за відповідним завданням на укриття та під-час тривоги можуть використовуватись як просте укриття . У мирний час ЗС використовуються для господарських потреб.

Охорони праці

 Робочий проект «Нове будівництво багатоповерхового житлового будинку з вбудовано - прибудованими нежитловими приміщеннями по вул. Подільській, 6/1 у місті Хмельницькому. Коригування»  розроблено  на підставі договору на проведення проектних робіт, на підставі завдання на проектування.

Технічні рішення прийняті в проекті відповідають вимогам екологічних, санітарно-гігієнічних, протипожежних та інших діючих норм і правил та забезпечують безпечну експлуатацію споруди при дотриманні передбачених проектом заходів.

Основними споживачами електроенергії житлового будинку:

- електродвигуни санітарно-технічного обладнання, кондиціонери;

- електродвигуни ліфтових установок;

- офісна оргтехніка, технологічне обладнання;

- освітлювальні прилади систем штучного освітлення приміщень;

- насосні агрегати водопостачання.

- протипожежні пристрої (системи підпору повітря та димовидалення, пожежні насоси);

Категорійність надійності електропостачання визначена у відповідності з характером та функціональним призначенням на підставі відповідних діючих норм та стандартів.

Проектом передбачається організація приміщення електрощитової, в яких встановлюються ввідно-розподільні пристрої ВРП. ВРП передбачаються двосекційними. Кожний ВРП живиться двома кабельними лініями від різних секцій РУ-0,4кВ ТП. Відхідні лінії ВРП захищаються автоматичними вимикачами.

Передбачається робоче, аварійне: освітлення безпеки і евакуаційне у відповідності з ДБН В.2.5–28:2018 на напругу 220В, в окремих приміщеннях з підвищеною небезпекою – 12В.

Розподільні освітлювальні щити комплектуються автоматичними вимикачами з комбінованими розчіплювачами.

Мережі освітлення захищаються від перевантаження і струму короткого замикання. Переріз проводів і кабелів вибирається по тривало-допустимому струму навантаження.

Світильники аварійного освітлення для продовження роботи, передбачаються в підвалі, електрощитовій та насосній. Світильники для евакуації – на сходових клітинах, в коридорах, переходах та інших шляхах евакуації.

Силовими споживачами являються електродвигуни сантехнічного обладнання та технологічного обладнання.

Для розподілу електроенергії до споживачів прийняті розподільні щити з автоматичними вимикачами з комбінованими розчіплювачами. Пусковими апаратами прийняті комплектні ящики з автоматами, магнітні пускачі, а також апаратура, яка поставляється комплектно з технологічним обладнанням.

Розподільні квартирні щити прийняті в схованому виконаннi типу ЩРв.

Силові розподільні мережі захищаються від перевантаження і струму короткого замикання.

Переріз проводів і кабелів вибирається по умовах нагріву тривало розрахунковим струмом в нормальному і післяаварійному режимах і перевіряються по втраті напруги.

Електропроводки виконуються мідними проводами і кабелями, що прокладаються в ПВХ трубах в підготовці підлоги, відкрито на лотках та скобах, в штрабах, передбачених архітектурно-будівельною частиною проекту.

Електричні мережі живлення електроприймачів пристроїв протипожежного захисту, запроектовано вогнестійким кабелем, м. (N)НХНFЕ180/Е90 відповідних перерізів, а світильників евакуаційного освітлення запроектовано вогнестійким кабелем, (N)НХНFЕ180/Е30 відповідних перерізів, які при пожежі зберігають свої експлуатаційні характеристики на протязі нормованого часу роботи протипожежного пристрою.

Мережі загальнобудинкових споживачів, електромережі в технічних приміщеннях, насосної, квартирах - кабелями м. ВВГнг-нд, ВВПнг-нд та проводами м. ВВГнг-нд в трубах.

Силові проводки розраховуються по струму робочого режиму і струму однофазного замикання на землю, а також по умовах захисту.

Проектом передбачені додаткові заходи, що враховують вимоги забезпечення життєдіяльності маломобільних груп населення згідно вимог нормативних документів, а саме ДБН В.2.2-40:2018 “Інклюзивність будівель і споруд”.

У проекті передбачені умови доступу та безперешкодного і зручного пересування МГН по ділянці першого поверху з нежитловими приміщеннями та до житлових приміщень. Проектом передбачається, влаштування додаткових санвузлів з відповідними характеристиками для МНГ.

При виконанні планувальних, технологічних і конструкторських рішень, передбачених проектом, нормативних вимог при монтажі і експлуатації обладнання, рівень звукового тиску у відповідності з вимогами ДБН В.1.1-31:2013 Захист територій, будинків і споруд від шуму та ГОСТ 12.01.003-83 «Шум. Общие требования безопасности» не перевищують допустимі норм.

Проект  передбачає ведення будівельних, монтажних і вантажно-розвантажувальних робіт, а також транспортування матеріалів і конструкцій і з широким застосуванням усіх заходів з охорони праці для БМР у відповідності з вимогами ДБН А.3.2-2-2009 (НПАОП 45.2-7.02-12) «Система стандартів безпеки праці. Промислова безпека у будівництві».

Проект розроблений відповідно до закону України «Про охорону праці» і передбачає проектні рішення по створенню безпечних і нешкідливих умов праці, засобів колективного та індивідуального захисту, що виключають виникнення нещасних випадків і аварій.

Інженерне забезпечення

Опалення: 

Джерелом теплопостачання житлової частини будинку є індивідуальні настінні двоконтурні газові котли з закритою камерою згорання. Забір повітря для котлів на процес горіння та викид димових газів здійснюється через коаксіальні димоходи. Система опалення кожної квартири – двотрубна горизонтальна з нижнім розведенням трубопроводів. Опалювальні прилади - сталеві панельні радіатори. Проектом  передбачені місця встановлення - під вікнами. На всіх опалювальних приладах передбачено встановлення термостатичних клапанів з термостатичним елементом. Випуск повітря з систем опалення здійснюється повітровипускними  автоматичним клапаном у газовому котлі та кранами Маєвського, встановленими в опалювальних приладах.

Опалення вбудованих приміщень (офісних) виконується за допомогою електричних радіаторів. Трубчастий електронагрівач (ТЕН), розташований всередині радіатора по всій його довжині, рівномірно нагріває рідкий теплоносій до заданої температури, контрольованої вбудованим цифровим термодатчиком. Опалювальні прилади поставляються в зборі з системою автоматики готові до використання. 

Опалення технічних приміщення та місць загального користування виконується за допомогою електричних радіаторів. Температура підтримується в техприміщеннях 5°С; в місцях загального користування 16 ° С.

Вентиляція:

Вентиляція житлових приміщень природня. Подача повітря здійснюється через фрамуги що відчиняються та вентиляційні провітрювачі, а видалення здійснюється через вентиляційні канали, які розташовані у несучих стінах (цегляні). З кожної кухні та с/в запроектований індивідуальний вертикальний витяжний канал у збірну вентиляційну шахту з приєднанням кожного витяжного каналу однієї квартири до збірної шахти на відстані по вертикалі не менше 2 м від витяжних ґрат. Викид вентиляційних системи здійснюється над покрівлею у місцях, де виключається виникнення зон вітрового підпору. 

Вентиляція вбудованих приміщень (офісних) - припливно-витяжна з механічним спонуканням. Подача повітря здійснюється припливними вентиляційними установками, а видалення здійснюється через вентиляційні канали, які розташовані у несучих стінах (цегляні), за допомогою настінних вентиляторів. Припливні вентиляційні установки з електричним нагрівом повітря що подається. Установки поставляються з комплектом системи автоматики.  Вентиляційні канали окремі від каналів житлової частини. 

Вентиляція технічних приміщень з природнім спонуканням. Видалення повітря здійснюється через окремі витяжні канали для технічний приміщень (водомірного вузла, електрощитової). Також передбачена вентиляція машинного приміщення ліфтів.

Кондиціонування:

Для охолодження житлових квартир передбачена можливість встановлення кондиціонерів типу спліт. 

Для охолодження вбудованих приміщень (офісів) передбачено встановлення кондиціонерів типу спліт. Зовнішній блок встановлюється на фасаді будівлі в межах нежитлового поверху.

Водопостачання та водовідведення:

Джерелом водопостачання об’єкту є зовнішня міська водопровідна кільцева мережі відповідно до ТУ №13 від 19.01.21, видані КП «Хмельницькводоканал». 

Вода з водопроводу на об'єкті, що проектується, використовується на господарсько-питні та побутові потреби. Водопостачання будівлі, передбачено від одного вводу діаметром 110x6.6 із поліетиленових труб ПЕ100 SDR17. 

Внутрішнє водопостачання передбачене однозонне з насосною станцією для всіх споживачів, окрім поливу. Комерційний облік спожитої води будинку на господарсько-побутові потреби виконується в за допомогою крильчастого лічильника води ∅25 з модулем передачі даних. Для комерційний приміщень передбачено окремий вузол обліку води, що знаходиться в приміщенні водомірного вузла. Для поливу передбачається свій  облік води, виконується за допомогою високоточного об’ємного лічильника холодної води ∅20. 

Для по квартирного обліку спожитої води передбачені окремі водомірні вузли, які розміщуються в по поверхових шафах, на  загальному коридорі, обладнані фільтрами та кульовими кранами. 

Для обліку витрат води вбудованих приміщень передбачається окремими вузлами обліку води за допомогою лічильників холодної води ∅15, клас точності "С", з модулем передачі даних.

Побутові стічні води відводяться у відповідності до тих же ТУ до міської каналізаційної мережі. Дощові води відводяться до зовнішньої закритої міської дощової каналізації відповідно до ТУ.

Гаряче водопостачання:

Джерелом постачання гарячої для житлових квартир є індивідуальні двоконтурні газові котли, які розміщуються на кухнях квартир. Система ГВП є тупікова без циркуляції.

Джерелом ГВП для вбудованих приміщень 1-го поверху є ємкісні електробойлери. Система ГВП є тупікова без циркуляції.

Проєкт «Нове будівництво житлового будинку з вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями по вул. Подільській, 6/1 у місті Хмельницькому. Коригування» виконано згідно з вимогами вихідних даних на проєктування та розроблений з дотриманням вимог до міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, в тому числі щодо доступності осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення; санітарного та епідеміологічного благополуччя населення, екології, пожежної безпеки, техногенної безпеки, енергозбереження та охорони праці. 

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проєкту покладається на генпроєктувальника та замовника. Замовник експертизи несе відповідальність, згідно з законодавством, за достовірність наданих документів для проведення експертизи.