Проєкт розроблено ФОП Романюк П.В. (м. Львів, вул. Київська, 1/10, головний архітектор проєкту Романюк П.В., кваліфікаційний сертифікат архітектора АА № 001592, виданий 05.06.2013) на підставі:

- завдання на проєктування, затвердженого замовником та погодженого генеральним проєктувальником;

- містобудівних умов та обмежень проєктування об’єкта будівництва (реєстраційний номер ЄДЕССБ МU01:7937-2378-7352-6296), затверджених наказом відділу архітектури та містобудування Грабовецько-Дулібівської сільської ради від 03.04.2024 № 10;

- технічних умов ПрАТ “Львівобленерго” від 02.10.2023 № 150-10233/ВС (TU01:1737-6238-0575-7088);

- технічних умов КП “Дрогобичводоканал” від 23.04.2024 № 38 (TU01:2500-6521-0527-0952).

Додатково замовником надано:

- витяг з Державного реєстру речових прав від 27.02.2024 № 367479708;

- договір оренди землі від 15.02.2024;

- інформаційну довідку про інженерно-геологічні та гідрогеологічні умови земельної ділянки, надану ПрАТ “Геотехнічний інститут” від 26.01.2023 № 07-09/12;

- інженерно-геологічні вишукування, виконані ФОП Ковальчук А.А. у 2024 році.

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта – СС2; сукупний показник – СС2.

Проєктні рішення

Генплан

Земельна ділянка площею 0,3000 га (кадастровий номер 4625381200:04:000:0516), на якій передбачено будівництво будівлі відпочинкового готелю, знаходиться за межами с. Воля Довголуцька, на території Грабовецько-Дулібівської сільської територіальної громади Стрийського району Львівської області. Рельєф ділянки – складний, з рівнинною поверхнею у південній частині та значним схилом у північній частині ділянки (перепад абсолютних відміток – 352,400÷345,900 м), форма ділянки – витягнута вздовж штучного озера бази відпочинку “Шепільська” (з півночі) та вздовж місцевої ґрунтової дороги (з півдня). Ділянка з півночі обмежена територією бази відпочинку “Шепільська” з примиканням до штучної водойми, зі сходу та заходу – вільною від забудови рекреаційною територією бази відпочинку “Шепільська”, з півдня – ґрунтовою дорогою та спортивним майданчиком з трав’яним покриттям бази відпочинку “Шепільська”. Ділянка вільна від забудови. Заїзд-виїзд на ділянку – з існуючої прилеглої дороги (з південного боку).

Рішеннями генплану та завданням на проєктування передбачено будівництво будівлі відпочинкового готелю, влаштування підпірних стінок, зовнішніх сходів, тимчасових стоянок для легкових автомобілів (у т. ч. з машино-місцями для автомобілів осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення), пішохідних доріжок, озеленення ділянки, замощення вільної від озеленення території та під’їзної дороги.

Покриття під’їзної дороги – асфальтобетонне, покриття пішохідних доріжок та тимчасових стоянок для легкових автомобілів – бетонна бруківка (ФЕМ) відповідної товщини. Озеленення вільної від забудови та замощення території передбачено шляхом посіву газонів.

Генпланом враховано потреби осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення: в місцях перетину пішохідних доріжок з проїздами передбачено перехідні пандуси із зонами пониженого бордюру, повздовжні ухили на шляхах руху маломобільних груп населення не перевищують 5 %; покриття пішохідних доріжок і проїздів – тверде з антиковзкою поверхнею; на автостоянках передбачено машино-місця для автомобілів осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, головний вхід у будівлю готелю продубльовано пандусом; в зонах пішохідного руху передбачено влаштування ВЕДів та інформаційних щитів.

Вільну від забудови і замощення територію передбачено максимально озеленити шляхом посіву трав’яних газонів. Відведення поверхневих вод з території передбачено в понижені місця рельєфу з подальшим відведенням в існуючу штучну водойму. На автостоянці передбачено встановлення сепаратора нафтопродуктів.

Архітектурно-планувальні рішення

Згідно із завданням на проєктування будівництво будівлі відпочинкового готелю на 38 номерів (надалі - будівля) передбачено в одну чергу без виділення пускових комплексів.

Будівля запроєктована на крутому схилі з двома цокольними поверхами з частковими підвальними приміщеннями (в осях Г-Б) та чотирма наземними поверхами (у т. ч. мансардний поверх), прямокутної форми в плані, з розмірами в крайніх осях 45,65х20,60 м. Дахи будівлі – чотирисхилі (над сходовими клітками – пірамідальної форми), водовідведення з даху – зовнішнє організоване. Будівля за функціональним призначенням розділена на рекреаційно-службову та готельну частини. Головний вхід у будівлю передбачено з рівня землі (відм. -0,700) на 3-й поверх (відм. 0,000), додатковий вихід з будівлі – з ліфтового холу 1-го поверху (відм. -6,600) безпосередньо назовні.

На відм. -6,600, -7,100 запроєктовано допоміжні, побутові, службові та технічні приміщення: ліфтовий хол, коридор, санвузли з входом з вулиці (у т. ч. з універсальною кабіною), пральня, електрощитова, теплогенераторна (теплові насоси), приміщення для технологічного обладнання забезпечення готелю, приміщення для персоналу з входом з вулиці, господарські приміщення, кладові для обслуговування готелю, приміщення подвійного призначення (укриття типу П-5) на 100 осіб з кухонним блоком, санвузлами (у т. ч. з універсальною кабіною), коморами запасу води та сухих продуктів.; на відм. -3,300 – ліфтовий хол, коридор, конференц-зал, тренажерний зал, масажні кабінети, адміністративні та службові приміщення, санвузли (у т. ч. з універсальною кабіною), дитячу ігрову кімнату, три готельні номери, відкриту терасу; на відм. 0,000 – вузол головного входу з тамбуром, холом з рецепцією і місцями для очікування та універсальним санвузлом, ліфтовий хол, коридор, камеру зберігання, допоміжні приміщення, 10 готельних номерів (у т. ч. 4 номери для маломобільних груп населення), відкриту терасу, балкони; на відм. +3,300 та +6,600 – ліфтовий хол, коридор, службове приміщення, 11 готельних номерів, балкони; на відм. +9,600, +9,900 (мансардний поверх) – ліфтовий хол, коридор, службове приміщення, 3 готельних номери, лаунж-зал з баром, санвузол з універсальною кабіною, відкриту терасу. Готельні номери запроєктовано одно- та двокімнатні та облаштовано окремими санвузлами з душовими та виходами на відкриті тераси або балкони. На кожному поверсі з готельними номерами передбачено службове приміщення покоївок з коморою інвентаря для прибирання. Висота приміщень на відм. -6,600, -7,100 – 3,30 та 2,80 м (в межах приміщень укриття), висота приміщень на відм. -3,300, 0,000, +3,300 – 3,0 м, приміщень на відм. +6,600 – 2,70 м, приміщень мансардного поверху (в найвищій точці) – 3,20 м.

Зв’язок між поверхами передбачено двома сходовими клітками типу СК1 та двома панорамними ліфтами вантажопідйомністю 630 кг. З приміщень укриття передбачено два відокремлені виходи назовні, а також аварійний вихід через антизавальний тунель безпосередньо назовні.

Запроєктовані перегородки – цегляні та з газобетонних блоків; віконні та балконні блоки, вітражі – з металопластикових профілів із заповненням енергозберігаючими склопакетами; вхідні двері – двостулкові розпашні протиударні з прозорими оглядовими панелями, обладнані механізмом механічного відкривання з самодотягуванням та затримкою закривання; внутрішні двері – металеві протипожежні та з МДФ; зовнішні двері службових приміщень – утеплені металопластикові з декоративними накладками; ворота – рулонні підйомні протиударні протипожежні з межею вогнестійкості ЕІ 30; покриття даху – металеві вальцьовані листи. Зовнішні стіни, зовнішні стіни підвальних приміщень, відкриті тераси на відм. -3,300 та 0,000, перекриття на відм.+9,900, дахи та підлогу по ґрунту передбачено утеплити. Зовнішнє опорядження будівлі передбачено згідно з паспортом опорядження фасадів, внутрішнє – згідно з функціональним призначенням приміщень.

Для забезпечення потреб маломобільних груп населення проєктом передбачено: на відм. 0,000 запроєктовано 4 готельних номери з урахуванням потреб маломобільних груп населення; шляхи руху маломобільних груп населення відповідають шляхам евакуації; покриття підлог на шляхах руху маломобільних груп населення запроєктовано з матеріалів, що не допускають ковзання; забезпечено нормативні розміри вхідних тамбурів, ширину коридорів, сходових маршів, дверних прорізів; дверні прорізи запроєктовано без порогів; санвузли запроєктовано з універсальною кабіною відповідних розмірів та обладнано спеціальним устаткуванням; зв’язок між поверхами – за допомогою двох панорамних ліфтів з кабіною з розмірами в плані 1,10х1,40 м та дверима шириною 0,90 м.

Конструктивні рішення

Конструктивна система будівлі – стінова. Просторову стійкість будівлі забезпечено спільною роботою поздовжніх і поперечних стін та дисків перекриття. Основні конструктивні елементи: фундаменти – стрічкові залізобетонні; стіни – збірні бетонні блоки типу ФБС та цегляні; перекриття – монолітне та збірні залізобетонні; сходові марші – збірні залізобетонні сходинки по металевих косоурах; сходові площадки – монолітні залізобетонні по металевих балках; перемички – збірні залізобетонні; несучі конструкції дахів – металеві та дерев’яні.

Вогнезахист дерев’яних конструкцій даху будівлі передбачено засобами, які забезпечують 1-шу групу вогнезахисної ефективності згідно з ГОСТ 16363. Захист металевих елементів від корозії передбачено виконати шляхом пофарбування двома шарами емалі по двох шарах ґрунтовки.

Інженерне забезпечення

Опалення

Джерело теплопостачання будівлі – запроєктована на відм. -7.100 вбудована теплогенераторна потужністю 120 кВт, яка працює від двох теплових насосів “вода-вода” потужністю 60 кВт кожен. Проєктом передбачено влаштування системи радіаторного опалення (температура теплоносія – 50-40 ℃) та системи підлогового опалення (температура теплоносія 45-35 ℃).

Система радіаторного опалення – закрита двотрубна тупикова з горизонтальним нижнім розведенням трубопроводів. Режим роботи системи –постійно діюча впродовж опалювального періоду. Нагрівальні прилади – сталеві панельні радіатори з нижнім підʼєднанням. Між зовнішніми стінами та нагрівальними приладами передбачено встановлення тепловідбивної ізоляції. Магістральні трубопроводи (поліетиленові труби типу Rautitan Stabil) передбачено прокласти під стелею 1-го поверху, розвідні трубопроводи – під стелею 1-го поверху (поліпропіленова труба типу Kan-therm Glass) та в конструкції підлоги (поліетиленова труба типу Rautitan Stabil). Для випуску повітря з системи у верхніх точках трубопроводів запроєктовано автоматичні повітровідвідники. При перетині стін і перегородок трубопроводи передбачено прокласти в металевих гільзах. Трубопроводи передбачено ізолювати теплоізоляційними трубами типу K-flex. Компенсацію температурного розширення відкрито прокладених трубопроводів передбачено за допомогою рухомих та нерухомих кріплень та опор, а також шляхом влаштування компенсаційного плеча в місцях повороту трубопроводів. Для автоматичного балансування системи опалення передбачено автоматичні регулятори перепаду тиску. Регулювання тепловіддачі нагрівальних приладів радіаторного опалення передбачено терморегулювальними клапанами з термостатичними головками. У приміщеннях подвійного призначення (укритті) термоголовки передбачено в антивандальному виконанні.

У приміщеннях санвузлів запроєктовано підлогове опалення (поліетиленові труби типу Rautherm S, які прокладено в конструкції підлоги). Регулювання температури теплоносія підлогового опалення передбачено в розподільних шафах, обладнаних змішувальними вузлами. Опалення готельних номерів передбачено фанкойлами.

Вентиляція

Вентиляція приміщень подвійного призначення (укриття), пральні, конференц-залу та тренажерного залу – примусова припливно-витяжна, вентиляція допоміжних приміщень та санвузлів – природна. Встановлення припливно-витяжних підлогових установок ПВ2 та ПВ3 з рекуперацією тепла внутрішнього виконання та припливно-витяжної установки ПВ1 з рекуперацією тепла підвісного типу передбачено на відм. -3,300 (у приміщеннях 15 та 19 відповідно). В приміщенні пральні запроєктовано припливно-витяжну систему канального типу з пластинчастим рекуператором. В приміщеннях подвійного призначення (укритті) передбачено вентилятори на приплив та витяжку з електричним і ручним приводом. Місцеві витяжні системи вентиляції виконуються канальними вентиляторами, які встановлюються в підшивній стелі безпосередньо в приміщеннях, що їх обслуговують.

Забір припливного повітря передбачено на висоті 2,0 м вище від рівня землі, викидання витяжного повітря – вище покрівлі (вище зони задування). Подавання і видалення повітря в/з приміщень – “згори-вгору”. Повітропроводи запроєктовано із тонколистової оцинкованої сталі, клас щільності повітропроводів – “В”. Всі “холодні” повітропроводи передбачено ізолювати мінеральною ватою товщиною 30 мм, припливні повітропроводи – покрити теплоізолювальним матеріалом товщиною 8 мм для захисту від конденсації.

Теплопостачання калориферів – електричне, холодопостачання – вода з розрахунковими температурами Х₁=5 °C, Х₂=10 °C, тиск в системі – не вище 0,4 МПа. Трубопроводи (металопластикові типу Kan-therm press) передбачено прокласти під стелею та ззовні будівлі. Трубопроводи холодопостачання передбачено ізолювати теплоізоляційними трубами типу K-flex ST, на рівні даху – теплоізоляційними трубами типу K-flex Al clad.

Для захисту від шуму та вібрації швидкість повітря в повітропроводах прийнята до 4,0 м/с, приєднання вентиляційних установок до повітропроводів передбачено через гнучкі вставки, вентилятори підібрано з максимальним коефіцієнтом корисної дії, на вентиляційних системах передбачено використання шумоглушників.

Кондиціонування (холодопостачання)

Джерело холодопостачання – теплові насоси з номінальною потужністю Q_х=100 кВт, Q_т=120 кВт, які розташовано біля будівлі. Холодоносій від теплових насосів – водяний розчин (35 %) пропілен-гліколю з розрахунковими температурами Х₁=5°C, Х₂=10°C. Передача холоду до теплоносія внутрішньої системи передбачено через пластинчастий теплообмінник. Теплоносій внутрішньої системи охолодження – вода з розрахунковими температурами Х_1.1=7°C, Х_2.1=12°C.

Система холодопостачання фанкойлів – закрита двотрубна тупикова з горизонтальним розведенням. В теплий період року фанкойли працюють на охолодження повітря, в міжсезоння – на нагрів. Фанкойли – двотрубні підстельового типу, які встановлюються під стелею в коридорах готельних номерів. Регулювання холодовіддачі передбачено за допомогою настінних цифрових термостатів.

Відведення конденсату від внутрішніх блоків передбачено у господарсько-побутову каналізацію. Магістральні трубопроводи холодопостачання від теплових насосів (ззовні будівлі) запроєктовано з електрозварних сталевих труб, які по фасаду будівлі передбачено прокласти у захисному коробі, решта – покрити алюмінієвою фольгою типу K-flex Al clad; трубопроводи внутрішньої системи холодопостачання запроєктовано з металопластикових труб типу Kan-therm press, які передбачено прокласти під стелею. Для забезпечення швидкого реагування системи в кінцевих точках магістральних трубопроводів передбачено встановлення автоматичних перепускних клапанів. Випуск повітря з систем холодопостачання передбачено через повітровипускники приладів. При перетині стін і перегородок трубопроводи передбачено прокласти в металевих гільзах. Гідравлічне регулювання холодовіддачі приладів передбачено автоматичними регуляторами витрати.

Водопостачання та водовідведення

Згідно з технічними умовами КП “Дрогобичводоканал” від 23.04.2024 № 38 водопостачання будівлі передбачено від існуючої на території бази відпочинку “Шепільська” водопровідної мережі. Місце підключення – існуючий водопровідний колодязь. Зовнішній водопровід запроєктовано з поліетиленових труб ПЕ 100 SDR 17,0 (1,0 МПа) Ø 90х4,5 мм. На мережі зовнішнього водопроводу запроєктовано колодязі зі збірних залізобетонних елементів, в яких встановлюється запірна арматура. Подачу води в будівлю передбачено одним вводом з напірних водопровідних ПЕ труб діаметром 90 мм. На вводі водопроводу передбачено вузол обліку з лічильником холодної води з імпульсним виходом та терміналом передачі даних. На обвідній лінії водомірного вузла запроєктовано електричну засувку. Система водопостачання – тупикова з нижнім розведенням. Поливальний водопровід для поливу прибудинкової території запроєктовано з поліпропіленових водопровідних труб. В зовнішніх стінах будівлі передбачено ніші для поливальних кранів. У зв’язку з недостатнім тиском у зовнішній водопровідній мережі для забезпечення господарсько-питних та протипожежних потреб у теплогенераторній запроєктовано насосну станцію з двома насосами (1 робочий, 1 резервний) та два баки запасу води загальним об’ємом 22,0 м³.

Приготування гарячої води передбачено в теплогенераторній. Система гарячого водоспоживання – тупикова з нижнім розведенням з циркуляцією гарячої води в розвідних трубах і стояках. Облік гарячої води передбачено вузлом обліку з лічильником води.

Магістральні трубопроводи холодного і гарячого водопостачання запроєктовано з водогазопровідних оцинкованих труб, розвідні трубопроводи та підключення до сантехнічних приладів – з поліпропіленових труб. Трубопроводи передбачено прокласти приховано та теплоізолювати по всій довжині.

Відведення побутових та виробничих стоків від будівлі передбачено у запроєктовану зовнішню внутрішньомайданчикову каналізаційну мережу з подальшим транспортуванням до існуючої каналізаційної станції. Зовнішня каналізаційна мережа запроєктована самопливна з каналізаційних безнапірних двошарових гофрованих труб SN 8. На зовнішній мережі самопливної каналізації запроєктовано каналізаційні колодязі зі збірних залізобетонних елементів. Стояки та внутрішня каналізаційна мережа запроєктовані з каналізаційних безнапірних ПВХ труб діаметром 50 та 110 мм, випуски – з каналізаційних ПВХ труб діаметром 110 та 160 мм. На стояках передбачено повітряні клапани та ревізії. Каналізаційні стояки передбачено вивести на 500 мм вище покрівлі.

Основа під трубопроводи зовнішніх водопровідної та каналізаційної мереж – пісок товщиною 150 мм, зворотна засипка – пісок на висоту 300 мм над верхом труби, решта – місцевий ґрунт без твердих включень (під проїздами – пісок до низу конструкції проїзної частини).

Відведення дощових та талих вод з даху будівлі передбачено зовнішніми водостічними трубами до лотків проїздів та тротуарів з наступним відведенням водозбірними канавами існуючих місцевих проїздів до накопичувального резервуару та на запроєктовані газони.

Електротехнічні рішення

Згідно з технічними умовами ПрАТ “Львівобленерго” від 02.10.2023 № 150-10233/ВС тимчасове джерело електропостачання – ПС-35/10 кВ № 83 Довголука, КТП-627-30; тимчасова точка забезпечення потужності – ПЛ-10 кВ 83-66; тимчасова точка приєднання – ввідно-обліковий пристрій об’єкта, U=0,4 кВ, категорія надійності електропостачання – ІІІ; величина максимального розрахункового (прогнозованого) навантаження – 240 кВт (у т. ч. існуюча дозволена (приєднана) потужність – 150 кВт; напруга мережі –380/220 В; система заземлення – TN-C-S. Основні споживачі електроенергії – теплові насоси, технологічне, вентиляційне та сантехнічне обладнання, обладнання теплогенераторної, електроосвітлення.

Електропостачання електроприймачів будівлі передбачено від існуючої комплектної трансформаторної підстанції КТП-627-30. Для вводу і розподілу електроенергії на вводі живлячих мереж в електрощитовій будівлі запроєктовано ввідно-розподільний пристрій (ЩВРпр.), який заживлено від КТП-627-30 кабелем марки ВБбШВ-1 перетином 4х185 мм². На вводі ЩВРпр. передбачено встановлення обмежувача перенапруг для захисту обладнання від грозових та комутаційних імпульсних перенапруг. Резервне електроживлення будівлі передбачено від запроєктованої дизельної електростанції (ДЕС) потужністю 280 кВт у комплекті з АВР двома кабелями марки ВВГ перетином 4х120 мм². Кабельні лінії від КТП-627-30 та ДЕС передбачено прокласти в траншеї в двостінних ПНД-трубах. Облік спожитої електричної енергії передбачено трифазним лічильником активної та реактивної енергії трансформаторного ввімкнення типу МТХ, який передбачено встановити у ЩВРпр. Запроєктований лічильник електроенергії – електронний із забезпеченням можливості підключення до системи ЛУЗОД.

Компенсацію реактивної потужності передбачено конденсаторною установкою потужністю 90 кВАр, яка працює в автоматичному режимі з доведенням cos φ=0,97 і встановлюється в електрощитовій.

Розподіл електроенергії до силових розподільних щитів живлення робочого та аварійного (евакуаційного) освітлення приміщень передбачено від ЩВРпр. Мережі живлення запроєктовано трифазні пʼятипровідні та однофазні трипровідні з нульовим робочим та нульовим захисним провідниками. Розподіл електроенергії передбачено на напрузі 380/220 В. Проєктними рішеннями передбачено захист силових мереж від перевантаження і струмів к. з. за допомогою автоматичних вимикачів з комбінованими розчіплювачами, встановлених у ЩВРпр.

Магістральні і силові розподільні мережі запроєктовано кабелями марки ВВГнг-нд, які передбачено прокласти в трубах зі самозгасаючого ПВХ пластикату приховано в штрабах стін під штукатуркою, за підшивною стелею та відкрито на скобах (в технічних приміщеннях, шахтах ліфтів), на мансардному поверсі – в металевих трубах; живлення приладу пожежної сигналізації, системи оповіщення про пожежу та аварійного (евакуаційного) освітлення передбачено вогнетривкими кабелями марки (N)HXH FE-180/E30, які прокладаються приховано під штукатуркою в самозгасаючих ПВХ-трубах, за підшивною стелею на металевих консолях та на скобах з кріпленням до стелі або стін, у металевих лотках; в технічних приміщеннях – відкрито на скобах. Штепсельнi розетки передбачено із захисним заземлювальним контактом. Проєктом передбачено відключення вентиляційних систем при пожежі.

Проєктом передбачено робоче, аварійне (евакуаційне) електроосвітлення приміщень на напрузі 220 В та ремонтне освітлення на напрузі 36 В. Мережі аварійного освітлення запроєктовано вогнестійким кабелем. Світильники аварійного освітлення та вказівники виходу запроєктовано з вмонтованим джерелом резервного живлення. Світильники прийняті зі світлодіодними лампами. Управління світильниками робочого та аварійного освітлення приміщень передбачено вимикачами за місцем та частково від датчика руху і фотодатчика. На шляхах евакуації передбачено світильники з вказівником “ВИХІД” (з блоком аварійного живлення) – постійного горіння. На лініях живлення переносного обладнання (розеткових лініях) передбачено встановлення пристроїв захисного вимикання на струм витоку 30 мА (в щитах освітлення). Розетки запроєктовано із захисним пристроєм (шторками).

Групові трипровідні мережі робочого освітлення і розеткова мережа запроєктовані кабелями марки ВВГнг-нг, які передбачено прокласти приховано під штукатуркою та за підшивною стелею в самозгасаючих ПВХ-трубах (у т. ч. у лотках), в технічних приміщеннях – відкрито по стінах і стелі (на скобах); аварійного та евакуаційного освітлення – вогнетривкими кабелями марки (N)HXH FE-180/E30, які прокладаються приховано під штукатуркою та за підшивною стелею в самозгасаючих ПВХ-трубах (у т. ч. в лотках), в технічних приміщеннях – відкрито по стінах і стелі (на скобах).

Всі металеві частини електрообладнання, які за нормальних умов не знаходяться під напругою, але які можуть опинитись під напругою внаслідок пошкодження ізоляції, передбачено заземлити шляхом приєднання їх до провідника заземлення електромережі. Для захисту обслуговуючого персоналу від ураження електричним струмом, у випадку пошкодження ізоляції електрообладнання, проєктом передбачено автоматичне вимикання живлення і систему захисного зрівнювання потенціалів на вводі інженерних мереж в будівлю, яка передбачає об’єднання захисного заземлювального пристрою електроустановок об’єкту, металевих труб інженерних комунікацій та металевих будівельних конструкцій. Протягом всієї електричної мережі передбачено виконати додаткове зрівнювання потенціалів шляхом приєднання до головної шини заземлення внутрішнього контуру заземлення електрощитової, заземлювальні пристрої блискавкозахисту і зовнішний заземлювальний пристрій з опором не більше 4 Ом, металеві конструкції для прокладання кабелів, металеві будівельні конструкції, металеві труби інженерних комунікацій, що входять в будівлю або виходять з неї, металеві корпуси електричних щитів. У ванних кімнатах передбачено встановити коробки ПК-10 з клемником та приєднати їх до РЕ-шин розподільних щитів; металеві корпуси ванн, металеві труби інженерних комунікацій, заземлювальний контакт розетки (за наявності) – приєднати до клемника в коробці ПК-10 проводом ПВ3 в трубі П16. У нижніх і верхніх частинах шахт ліфтів передбачені контури зрівнювання потенціалів, які з’єднуються між собою сталевою смугою і приєднуються до головної шини заземлення. З метою зрівнювання потенціалів металеві напрямні і противаги ліфтів передбачено приєднати до цих контурів. Додаткові системи зрівнювання потенціалів передбачено об’єднати з основною системою за допомогою РЕ провідника електромережі.

Проєктними рішеннями передбачено влаштування зовнішнього заземлювального пристрою з опором, не більше 4 Ом.

Енергозбереження

У проєктних рішеннях враховано вимоги чинних нормативних документів щодо енергетичної ефективності будівель при новому будівництві. Кондиціонована (опалювана) площа – 3257,0 м², кондиціонований (опалюваний) об’єм – 10585,30 м³, питоме споживання первинної енергії – 117,20 кВт∙год/м², питомі викиди парникових газів – 21,40 кг/м², загальний показник питомого енергоспоживання при опаленні та охолодженні – 5,80 кВт∙год/м².

З метою економії енергоресурсів та контролю за їх використанням робочим проєктом передбачено теплоізоляцію зовнішніх огороджувальних конструкцій будівлі, а саме: зовнішні стіни вище відм. 0,000 – мінераловатними плитами товщиною 180 мм, перекриття над першим цокольним поверхом – плитами з пінополістиролу товщиною 200 мм, тераси (суміщене перекриття) – плитами з екструдованого пінополістиролу товщиною 230 мм, покрівля – мінераловатними плитами товщиною 300 мм, зовнішні стіни цокольного поверху, що дотикаються з ґрунтом та підлогу по ґрунту – плитами екструдованого пінополістиролу товщиною 50 мм. Світлопрозорі конструкції (вікна, зовнішні двері) запроєктовано з металопластикових профілів із заповненням енергозберігаючими склопакетами. Інженерне устаткування та інженерні системи запроєктовано з урахуванням експлуатаційних, температурних та вологісних режимів. Джерело теплопостачання – вбудована теплогенераторна загальною потужністю 120 кВт, що працює від двох теплових насосів “вода-вода” теплопродуктивністю 60 кВт кожен.

Відповідно до проєктних рішень теплоізоляційної оболонки будівлі, систем опалення, вентиляції, електропостачання в залежності від розрахункових кліматичних параметрів та за результатами розрахунків визначено клас енергоефективності – А.

Охорона праці. Забезпечення надійності та безпеки

При виконанні заявлених робіт на об’єкті вимоги до охорони праці забезпечуються шляхом проведення організаційних, технічних та інших заходів, спрямованих на попередження аварій, нещасних випадків, забезпечення безпеки людей, зниження можливих майнових втрат, виконанням усіх проєктних рішень та дотриманням вимог Закону України “Про охорону праці”. Розділи робочого проєкту розроблені на підставі діючих нормативних актів з питань охорони праці та передбачають заходи з дотримання діючих норм. Організація будівельного майданчика та робочих місць забезпечуватиме безпеку праці на всіх етапах виконання робіт.

Пожежна безпека

Проєктом передбачено влаштування проїзду до будівлі для забезпечення можливості під’їзду пожежних машин і доступу особового складу пожежно-рятувальних підрозділів у будь-яке приміщення. Розміщення будівлі на ділянці виконано з урахуванням забезпечення нормативних протипожежних розривів до найближчих наявних будівель та споруд. Будівельні конструкції та протипожежні перешкоди запроєктовано з визначеними класами вогнестійкості як для будівель ІI ступеня вогнестійкості. З кожного поверху будівлі передбачено два розосереджених евакуаційних виходи сходовими клітками типу СК1. На відм. -7,100 (в осях В-Б з південного боку будівлі) запроєктовано приміщеннями подвійного призначення із захисними властивостями ПРУ групи П-5 (коефіцієнт захисту – 200, надлишковий тиск – 100 кПа) на загальну кількість 100 осіб, що постійно перебувають на об’єкті. Відкривання дверей на шляхах евакуації передбачено в напрямі виходу з будівлі. Вхідні двері в готельні номери, у технічні та інші допоміжні приміщення передбачено з класом вогнестійкості ЕІ 30.

Зовнішнє пожежогасіння передбачено від технічної водойми (ставка). Під’їзд пожежних машин до водойми та майданчика (пірс) з розмірами не менше 12,0х12,0 м – існуючий. Витрата води на зовнішнє пожежогасіння – 15 л/с при одній розрахунковій пожежі. Внутрішнє пожежогасіння передбачено від водопровідної мережі з влаштуванням на кожному поверсі кран-комплектів, які встановлюються на висоті 1,35 м над підлогою приміщення в спеціальних шафах у комплекті з двома вогнегасниками, виконаних згідно ДСТУ EN671-2. Біля пожежних кран-комплектів передбачено кнопки для дистанційного відкриття засувки з електроприводом для запуску пожежного насоса.

В складі проєкту розроблено розділи обладнання приміщень системами пожежної сигналізації, оповіщення про пожежу та управління евакуюванням людей, блискавкозахисту. Проєктними рішеннями передбачено автоматичне відключення вентиляційних систем при спрацюванні пожежної сигналізації, контроль положення вентиля пожежних кранів та відкриття шаф пожежних кранів, а також передавання сигналу про спрацювання систем на пульт централізованого спостереження.

В будівлі, крім робочого освітлення, передбачено аварійне та евакуаційне освітлення. Мережі евакуаційного освітлення запроєктовано кабелем марки (N)HXH FE-180/E30. Проєктом передбачено забезпечення електропостачання систем протипожежного захисту по І категорії надійності.

В складі проєктної документації виконано розрахунок часу евакуації людей з об’єкта та розроблено розділ “Інженерно-технічні заходи цивільного захисту”, в якому передбачено комплекс інженерно-технічних рішень, спрямованих на запобігання виникнення надзвичайної ситуації, забезпечення захисту населення і територій та зниження можливих матеріальних збитків від надзвичайних ситуацій техногенного та природного характеру, від небезпек, що можуть виникнути при веденні військових дій або внаслідок цих дій, а також створення містобудівних умов для забезпечення стійкого функціонування об’єкта будівництва.

Проєкт розроблено з дотриманням вимог до санітарного та епідеміологічного благополуччя населення та екології.

В процесі розгляду проєктної документації надано зауваження до окремих проєктних рішень, на підставі яких до проєкту внесені відповідні зміни і доповнення.

Проєкт “Нове будівництво готелю за адресою: Львівська обл., Стрийський р-н. с. Воля-Довголуцька на території Грабовецько-Дулібівської сільської територіальної громади” розроблено згідно з вихідними даними на проєктування з дотриманням вимог щодо міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки, у тому числі вимог з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, та інженерного забезпечення; санітарного й епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; інженерно-технічних заходів цивільного захисту; енергозбереження.

виконавець звіту