Основна інформація
Тип документу
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
MU01:7890-6836-9959-4390
Версія документу
№3
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№A3337890683649262740 від 03.04.2024
Орган, що видав
ВІДДІЛ АРХІТЕКТУРИ, ЖИТЛОВО-КОМУНАЛЬНОГО ГОСПОДАРСТВА ТА КАПІТАЛЬНОГО БУДІВНИЦТВА ПОЛЯНСЬКОЇ СІЛЬСЬКОЇ РАДИ МУКАЧІВСЬКОГО РАЙОНУ ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ (44095950) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями комерційного призначення, вул. Європейська, село Поляна, Мукачівський район, Закарпатська область
Вид будівництва
Нове будівництво
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
29 Висотність визначається вимогами затвердженої містобудівної документації -детальний план території"Визначення планувальної організації та розвитку території, уточнення положень генерального плану с. Поляна, урочище "Ріка"; Об'ємно-планувальні та конструктивні рішення будівель і споруд слід приймати з урахуванням положень розділу 5. Поверховість (висота) будівель не повинна перевищувати значень, вказаних у таблиці 7.1. ДБН В.1.1-12-2014 "Будівництво у сейсмічних районах України" ДБН В.2.2-15:2019 «Житлові будинки. Основні положення», ДБН В.2.2-41:2019 «Висотні будівлі. Основні положення», ДБН В.1.1.7-2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва» та за результатами інсоляційного розрахунку, нормативних побутових і протипожежних розривів. та Рішеням № 96078072, 03.03.2021, Окружний адміністративний суд міста Києва
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
40 Відсоток забудови земельної ділянки, розміщення об’єкта проєктування та проїздів визначити з урахуванням затверджених проектних рішень ДПТ, положень ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій», ДБН В.2.2-15:2019 «Житлові будинки. Основні положення», ДБН В.2.2-41:2019 «Висотні будівлі. Основні положення», ДБН В.2.2-4:2018 «Будинки і споруди. Заклади дошкільної освіти», ДБН В.1.1.7-2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва» та за результатами інсоляційного розрахунку, нормативних побутових та протипожежних розривів. При розрахунку відсотку забудови земельної ділянки врахувати розміщення автостоянок (згідно з розрахунком необхідної кількості машиномісць), території зелених насаджень загального користування, в межах відведеної земельної ділянки.
Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)
450 Згідно з ДБН Б.2.2-12:2019 Планування та забудова територій.
Адреса
| Адреса | Адреса згідно експериментального порядку | Наказ |
|---|---|---|
| Закарпатська обл., Мукачівський район, Полянська територіальна громада, с. Поляна (станом на 01.01.2021), вулиця Європейська | не присвоювалась | не призначалась |
Інформація про замовників
| Правовий статус | Назва |
|---|---|
| Юридична особа | ОБСЛУГОВУЮЧИЙ КООПЕРАТИВ «ЖИТЛОВО - БУДІВЕЛЬНИЙ КООПЕРАТИВ «ГРАФ» (45333838) |
Земельні ділянки
| Кадастровий номер | Документ на земельну ділянку | Площа | Цільове призначення | Функціональне призначення |
|---|---|---|---|---|
| 2124084400:08:001:0510 | , від відомості з ДЗК №70828470 від 26.02.2024, виданий: Державний земельний кадастр | 0.46 га | 02.10 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об'єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури | Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: Ж-3 Зона багатоквартирної житлової забудови . Вид документації: Детальний план території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Рішення тридцятої сесії восьомого скликання Полянської сільської ради про затвердження детального плану території села Поляна №1051 від 27.06.2023 року №1051 від 27.06.2023 |
Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується
| Назва обмеження | Відстань | Примітка |
|---|---|---|
| до червоних ліній | 6
|
Об'єкт розмістити в межах відведеної земельної ділянки за межами червоної лінії вулиці, з урахуванням санітарних та протипожежних розривів згідно п.15.2 ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування та забудова територій", ДБН В1.1- 7:2016 "Пожежна безпека об'єкт будівництва. Загальні вимоги" до існуючих будинків та споруд: - при визначені мінімально допустимих відстаней від об'єкта, що проектується до існуючих будинків та споруд, також інших об’єктів врахувати нормативні розриви (побутові, протипожежні, санітарні тощо) відповідно до ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» ДБН В.1.1-7-2016 «Пожежна безпека об'єктів будівництва», ДБН В.2.2-40:2018 "Інклюзивність будівель і споруд", ДБН В.2.2- 9:2018 "Громадські будівлі та споруди" інших будівельних норм, державних стандартів, норм і правил із визначенням ступеню вогнестійкості оточуючих будинків та споруд, нормативної інсоляції та освітлення приміщень об'єкту будівництва та приміщень будинків на суміжних ділянках, ДСТУ Б А.2.2-7:2010-04- 21 «Проектування. Розділ інженерно-технічних заходів цивільного захисту (цивільної оборони) у складі проектної документації об'єктів. Основні положення», ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд. Основні положення» та інших будівельних норм, державних стандартів і правил. відстань від об'єкта до меж земельної ділянки: - при розміщенні будинків в кварталах із сформованою забудовою для догляду за будинками і здійснення поточного ремонту, керуватися п.6.1.41 ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування та забудова територій", відстань до межі суміжної земельної ділянки від найбільш виступаючої конструкції стіни будинку слід приймати не менше ніж 1,0 м. При цьому, має бути забезпечене виконання необхідних інженерно-технічних заходів, що запобігатимуть попаданню атмосферних опадів з покрівель та карнизів будівель на територію суміжних ділянок або взаємоузгоджене водовідведення згідно з вимогами ДБН В.1.1-25. |
| до існуючих будинків та споруд | 10
|
Відстань між житловими будинками, житловими і громадськими, а також між виробничими будівлями слід приймати на основі розрахунків інсоляції та освітленості, а також у відповідності з нормами протипожежних вимог (розділ 15). |
Планувальні обмеження
Інформацію не зазначено
Охоронні зони
| Назва зони | Площа покриття | Примітка |
|---|---|---|
| згідно містобудівної документації | 20 | Санітарно-захисна зона - відповідно до вимог п. 15.2.4 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» відстань від будинків, будівель і споруд сільських населених пунктів, а також від меж ділянок дачних поселень та садової забудови до лісових ділянок повинна бути 20, 50 та 100 м - відповідно до дерев листяного, змішаного та хвойного лісу. |
| згідно містобудівної документації | 5 | Прибережні захисні смуги - враховуючи розміщення земельної ділянки, вздовж притоки річки "Велика Пиння" - дотримуватись вимог, передбачених ст.ст. 88-89 Водного кодексу України. 60-61 Земельного кодексу України та Детальний план території "Визначення планувальної організації та розвитку території, уточнення положень генерального плану с. Поляна, урочище "Ріка" |
| об’єктів інженерних комунікацій | 29 | Закон Постанова КМУ №2024 від 18.12.1998 р. |
Існуючі обєкти нерухомого майна
Інформацію не зазначено
Обмеження приаеродромних територій
Інформацію не зазначено
Рішення про зміни та скасування
| Тип операції | Дата | Підстава |
|---|---|---|
| Зміна | 11.04.2024 | Зміна намірів забудови |
Наказ про затвердження
| Номер наказу | Дата наказу |
|---|---|
| 11 | 11.04.2024 |
| 10 | 03.04.2024 |
Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях
Інформацію не зазначено
Відомості про реєстрацію
Орган, що прийняв рішення
ВІДДІЛ АРХІТЕКТУРИ, ЖИТЛОВО-КОМУНАЛЬНОГО ГОСПОДАРСТВА ТА КАПІТАЛЬНОГО БУДІВНИЦТВА ПОЛЯНСЬКОЇ СІЛЬСЬКОЇ РАДИ МУКАЧІВСЬКОГО РАЙОНУ ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ (44095950) Версія №1 Статус (поточна)
Посадова особа органу
Начальник Космачевський Ян Олегович
Розділи
