1 редакція від 28.05.2024
2 редакція від 03.06.2024
Основна інформація
Тип документу
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
MU01:7761-4834-4943-5542
Версія документу
№2
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№A3377761483441046932 від 28.05.2024
Орган, що видав
СЕРГІЇВСЬКА СЕЛИЩНА РАДА БІЛГОРОД-ДНІСТРОВСЬКОГО РАЙОНУ ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ (05383649) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Нове будівництво об'єкту рекреаційного призначення - Будинок відпочинку Одеська область, Білгород-Дністровський район, Сергіївська територіальна громада, смт Сергіївка, вулиця Пірогова, 1а, кадастрові номери земельних ділянок 5110300000:03:003:0171, 5110300000:03:003:0188
Вид будівництва
Нове будівництво
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
0 У містобудівній документації не зазначено. Визначити проектною документацією на будівництво з врахуванням п.6.1.3. ДБН Б.2.2-12:2019.
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
0 Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки - відсоток забудови не регламентується. Відповідно до вимог ДБН Б.2.2-12:2019, щодо розрахунку площі на 1 відпочиваючого Додаток Е.4 - 120 кв. метрів на одне місце.
Відсоток озеленення - 60% (відповідно до вимог ДБН Б.2.2-12:2019, Таблиця 8.2.)
Не вимагається
Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)
Максимально допустима щільність будівельними нормами не регламентується (врахувати вимоги п.8.5.4. та п. 14 таблиці додатку Е.4 ДНБ Б.2.2-12:2019 для будинків відпочинку (пансіонати) -120 м2 на одне місце)
Не вимагається
Адреса
| Адреса | Адреса згідно експериментального порядку | Наказ |
|---|---|---|
| Одеська обл., Білгород-Дністровський район, Сергіївська територіальна громада, смт Сергіївка (станом на 01.01.2021), вулиця Пірогова, 1а | не присвоювалась | не призначалась |
Інформація про замовників
| Правовий статус | Назва |
|---|---|
| Фізична особа | Персональні дані |
Земельні ділянки
| Кадастровий номер | Документ на земельну ділянку | Площа | Цільове призначення | Функціональне призначення |
|---|---|---|---|---|
| 5110300000:03:003:0188 | , від договір купівлі-продажу №311 від 25.01.2024, виданий: Приватний нотаріус Кушнір І.В. Білгород-Дністровський районний нотаріальний округ (Одеська обл.) | 0.0068 га | 07.01 Для будівництва та обслуговування об'єктів рекреаційного призначення для будівництва об'єктів рекреаційного призначення | Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: Територія - "Курортні готелі, пансіонати (бази відпочинку), кемпінги, туристичні бази, інші об'єкти стаціонарної рекреації" . Вид документації: Генеральний план населеного пункту. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Про затвердження Генерального плану поєднаного з детальним планом смт. Сергіївка, Білгород-Дністровського району Одеської області №75 від 17.06.2016 |
| 5110300000:03:003:0171 | , від відомості з ДЗК №52304552 від 2.12.2021, виданий: Державний земельний кадастр | 0.1322 га | 07.01 Для будівництва та обслуговування об'єктів рекреаційного призначення для експлуатації та обслуговування нежитлових будівель | Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: Територія - "Курортні готелі, пансіонати (бази відпочинку), кемпінги, туристичні бази, інші об'єкти стаціонарної рекреації" . Вид документації: Генеральний план населеного пункту. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Про затвердження Генерального плану поєднаного з детальним планом смт. Сергіївка, Білгород-Дністровського району Одеської області №75 від 17.06.2016 |
Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується
| Назва обмеження | Відстань | Примітка |
|---|---|---|
| до червоних ліній |
|
по червоній лінії забудови що склалася (відповідно до п.6.1.40. ДБН Б.2.2-12:2019) |
| до ліній регулювання забудови |
|
в межах відведеної земельної ділянки |
| до існуючих будинків та споруд | 5
|
до проїздів (відповідно до абзацу четвертого та п’ятого п.15.3.1. ДБН Б.2.2-12:2019 - до громадських будинків (менш ніж 5 поверхів) проїзди для пожежних машин можна влаштовувати з однієї поздовжньої сторони відстань від краю проїзду до зовнішньої стіни будинку слід приймати мінімум 5,0 м) |
| до існуючих будинків та споруд | 8
|
від об’єктів, що проектується для нового будівництва до будівель на сусідніх земельних ділянках (таблиця 15.2 (знаменник) ДБН Б.2.2-12:2019 ) |
| відстань від об'єкта до меж земельної ділянки |
|
не менше ніж 1 м від найбільш виступаючої конструкції стіни будинку (п. 10.1 ДБН В.2.6-220:2017) (за умови обов’язкового врахування законних інтересів та вимог власників або користувачів суміжних земельних ділянок та будівель, при цьому, має бути забезпечене виконання необхідних інженерно-технічних заходів, що запобігатимуть попаданню атмосферних опадів з покрівель та карнизів будівель на територію суміжних ділянок або взаємоузгоджене водовідведення згідно з вимогами ДБН В.1.1-25) |
Планувальні обмеження
| Назва зони | Площа покриття | Примітка |
|---|---|---|
| зони санітарної охорони | Планувальні рішення реалізуються в межах 2 (другої) санітарної зони охорони курорту (зона обмежень), згідно рішенню Одеського обласного виконавчого комітету від 19.10.1982 року № 629 « Про встановлення меж округів санітарної охорони курорту Сергіївка ». Зон охорони пам’яток культурної спадщини, археологічних територій, історичного ареалу на даній території не виявлено . Планувальні рішення реалізувати в межах відведеної земельної ділянки з урахуванням законних інтересів та вимог власників або користувачів земельних ділянок та будівель, що оточують місце будівництва. | |
| інженерно-геологічні фактори | сейсмічність 8 балів ( таблиця А.1; карт ЗСР-2004-В та ЗСР-2004-С ДБН В.1.1-12:2014 ) | |
| охоронні зони об’єктів природно-заповідного фонду | водоохоронна зона (згідно ст. 87 Водного кодексу) |
Охоронні зони
| Назва зони | Площа покриття | Примітка |
|---|---|---|
| об’єктів існуючих інженерних мереж | 0.6 | підземних кабелів силових всіх напруг і телекомунікацій кабелів (ДБН Б.2.2-12:2019 Додаток И.1). При необхідності передбачити винесення існуючих мереж за межі об'єкту будівництва. |
| об’єктів існуючих інженерних мереж | 3 | до повітряної лінії електричних мереж (ДБН Б.2.2-21:2019 Таблиця 11.5). При необхідності передбачити винесення існуючих мереж за межі об'єкту будівництва. |
| об’єктів існуючих інженерних мереж | 5 | до мереж водопостачання (ДБН Б.2.2-12:2019 Додаток И.1). При необхідності передбачити винесення існуючих мереж за межі об'єкту будівництва. |
| об’єктів існуючих інженерних мереж | 3 | до мереж самопливної каналізації (ДБН Б.2.2-12:2019 Додаток И.1). При необхідності передбачити винесення існуючих мереж за межі об'єкту будівництва. |
Існуючі обєкти нерухомого майна
Обмеження приаеродромних територій
Інформацію не зазначено
Рішення про зміни та скасування
Інформацію не зазначено
Наказ про затвердження
| Номер наказу | Дата наказу |
|---|---|
| 05-24/02М | 28.05.2024 |
Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях
Інформацію не зазначено
Відомості про реєстрацію
Орган, що прийняв рішення
СЕРГІЇВСЬКА СЕЛИЩНА РАДА БІЛГОРОД-ДНІСТРОВСЬКОГО РАЙОНУ ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ (05383649) Версія №1 Статус (поточна)
Посадова особа органу
Начальник відділу містобудування та архітектури Сергіївської селищної ради Адам Гліб Федорович
Розділи
