Клас наслідків (відповідальності) :

житловий будинок №2  –  СС2 (середні наслідки).

Шифр об'єкту: 1-21.

Замовник будівництва: Товариство з обмеженою відповідальністю «Будівельна компанія «Комбінат виробничих підприємств»

Юридична адреса: 38762, Полтавська область, Полтавський район, село Терешки, вул. Шевченка, буд.18.

Генеральний проєктувальник: ТОВ «АВС-КОНТАКТ»

Юридична адреса: 36014, область Полтавська, місто Полтава,  вул. Пушкіна, буд.141.

Головний архітектор проєкту: Харченко Дмитро Сергійович, кваліфікаційний сертифікат: серія АА № 004562 від 27.12.2019 р.

Головний інженер проєкту: Халімон Сергій Миколайович, кваліфікаційний сертифікат:  серія АР № 018418 від 23.12.2021 р.

Проєкт розроблений на підставі:

Завдання на проектування (коригування) від 14.05.2024р.

КОРОТКИЙ ЗМІСТ ПРОЄКТУ

Проєктом передбачається будівництво комплексу (будови) у складі двох трисекційних багатоквартирних житлових будинків – житловий будинок №1 та житловий будинок №2, комплектної трансформаторної підстанції (КТП) та газорегуляторного пункту (ГРП).

 Проєктування прийнято в три стадії (Ескізний проєкт, Проєкт, Робоча документація). Передбачається виділення трьох черг будівництва. Першою чергою передбачено будівництво газорегуляторного пункту (ГРП) та зовнішнього газопроводу середнього тиску. Другою чергою передбачено будівництво житлового будинку №1, КТП, частини зовнішніх інженерних мереж та прибудинкових майданчиків для забезпечення функціонування житлового будинку №2. Третьою чергою передбачено будівництво житлового будинку №2, частини зовнішніх інженерних мереж, прибудинкових майданчиків для забезпечення функціонування житлового будинку №2.

Перша стадія - ескізний проєкт пройшов експертизу та отримав позитивний експертний звіт №0586-23Е від 26.10.2023р. виданий ТОВ «Науково-виробниче підприємство «Міжрегіональна будівельна експертиза». Ескізний проєкт був    схвалений.

Проектом третьої черги передбачається будівництво житлового будинку №2, прокладання розподільчих зовнішніх інженерних мереж до житлового будинку №2.

Проєкт будівництва проходив експертизу та отримав позитивний експертний звіт №0041-24Е/3 від 21.02.2024 виданий ТОВ «Науково-виробниче підприємство «Міжрегіональна будівельна експертиза».

Коригуванням проекту будівництва передбачено зміни в об’ємно-планувальних рішеннях двох типів квартир у житловому будинку №1 та житловому будинку №2. Даний проект розглянуто в частині внесених змін до проектної документації.

Загальна кількість квартир у житловому будинку №2 – 198 квартир.

Земельна ділянка площею 1,500 га по вул. Павла Горобця, на якій запроектовано будівництво, розташована в Київському адміністративному районі м. Полтави.

Згідно генерального плану та зонінг-плану м. Полтави, земельна ділянка входить до складу мікрорайону, що обмежений магістральними вулицями Гожулівська, Степова, Володимира Степанюка, Кучеренка і входить до зони багатоквартирної забудови з високою щільною - більше 400 чол/га та зоною забудови будинками садибного типу із щільністю 25-60 осіб/га.

Кадастровий номер ділянки: 5310136400:09:004:1289. Тип власності: Комунальна власність. Цільове призначення: 02.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку.

Забудова земельної ділянки передбачається на підставі Договору оренди землі від 14.08.2020 б/н між ПОЛТАВСЬКОЮ МІСЬКОЮ РАДОЮ та Замовником будівництва – ТОВАРИСТВОМ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «БУДІВЕЛЬНА КОМПАНІЯ «КОМБІНАТ ВИРОБНИЧИХ ПІДПРИЄМСТВ».

Земельна ділянка межує:

• з півночі - з вул. Павла Горобця та земельною ділянкою кадастровий номер: 5310136400:09:004:0311, тип власності: приватна власність. Цільове призначення: 02.10 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури. Площа: 2.0655 га;

• зі сходу - з земельною ділянкою кадастровий номер:

5310136400:09:004:1206. Тип власності: Державна власність

Цільове призначення: 02.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку. Площа: 0.826 га;

• з півдня – землі міської ради;

• з заходу – землі міської ради.

На час проектування земельна ділянка вільна від забудови, елементів благоустрою та багаторічних зелених насаджень.

Проектом передбачені наступні нормативні розриви між елементами благоустрою:

від майданчиків для сміттєвих баків до дитячих ігрових та фізкультурних майданчиків - 20,00 м;

від дитячих ігрових майданчиків до вікон будинку - 12,00 м;

від майданчиків для сміттєвих контейнерів - 20,00 м;

від житлових будинків до майданчика для вигулу домашніх тварин – 40,00 м;

від майданчиків для паркування до 10 автомобілів включно до житлових будинків - 10,00 м (табл. 10.6, п. 10.8.8 ДБН Б.2.2-12:2019).

Житлові будинки мають меридіональну орієнтацію, що забезпечує виконання вимог  інсоляції квартир та дворового простору, на якому розміщуються майданчики для ігор дітей, відпочинку дорослих, для занять фізичними вправами, для паркування велосипедів.

Тривалість інсоляції житлових приміщень квартир будинку № 1, вікна якого виходять на схід, становить як мінімум 3,5 години - з 8:30 до 12:00. Тривалість інсоляції житлових приміщень квартир будинків № 1, 2, вікна яких виходять на захід, становить як мінімум 3,5 години - з 12:15 до 15:45. Тривалість інсоляції дворового простору та майданчиків благоустрою становить як мінімум 3:15 години, що забезпечує нормативну тригодинну інсоляцію на територіях   дитячих гральних, спортивних майданчиків житлових будинків, відповідно до вимог п. 4.6 ДСП 173-96 Санітарні правила планування та забудови населених пунктів. Перевірка тривалості інсоляції виконана із урахуванням вимог ДСТУ-Н Б В.2.2-27:2010 п. 3.27.4 - розрахункова тривалість інсоляції приміщення за період з початку другої години після сходу сонця до початку останньої години перед його заходом.

На ділянку розміщення житлових будинків передбачено два в’їзди завширшки 6,0 м з вулиці Павла Горобця.

З внутрішньо квартального проїзду передбачено влаштування під’їздів до входів в житлові будинки та проїзди вздовж фасадів будинків шириною 3,50 та 4,20 м на відстані 5,0 м від будинків. Для роз'їзду машин передбачено роз’їзний майданчик завдовжки 15,0 м і 6,0 м завширшки.

Зазначені проїзди використовуються для проїзду спецтранспорту на випадок пожежі для можливості евакуації мешканців будинків за допомогою пожежних драбин.

 Розрахунок кількості машино-місць для тимчасового паркування виконано на основі вимог ДБН Б.2.2-12:2019, табл. 10.5 відповідно до кількості одно- та двокімнатних квартир.

Загальна кількість однокімнатних квартир складає 288 шт, двокімнатних квартир – 108 шт.

В межах благоустрою розміщено: 3 тимчасових стоянки на 10 місць кожна, 1 тимчасова стоянка на 8 машино-місць, 2 стоянки для постійного зберігання автомашин на 8 машино-місць кожна, 2 стоянки для постійного зберігання автомашин на 59 машино-місць кожна, із розривами між ними 6,0 і більше метрів і на відстані не менше 10,0 та 25 м від вікон житлових будинків. Загальна кількість машино-місць 172 шт. Стоянки для машин розміщено в основному за межами дворових просторів вздовж проїзних частин вулиць Павла Горобця. Розміри паркувального місця прийнято 2,5х5,0 м. Для інвалідів передбачені місця розмірами 3,5х5,0 м із нанесенням відповідної позначки та встановленням відповідних дорожніх знаків.

Майданчики для сміттєвих контейнерів загальною площею 50,96 м2 на 8 контейнерів розміщуються відповідно до вимог п. 4 ДСП № 173-96 при в’їзді з вул. Павла Горобця на відстані не ближче 20,00 м від вікон будинків та майданчиків для ігор дітей та занять фізичними вправами для безперешкодного вивезення спеціальним автотранспортом.

Покриття контейнерних майданчиків запроектоване бетонне. Контейнерні майданчики обладнані навісами, огорожею та ізольовані від об'єктів обслуговування населення, господарських дворів і магістральних вулиць, не прохідні для пішоходів, відповідно до вимог ДСТУ-Н Б Б.2.2-7:2013.

Покриття елементів благоустрою передбачено відповідно до технологічного призначення:

проїзди вулиць та майданчики для паркування транспорту – асфальтобетонне покриття

проїзди у дворах житлових будинків - бетонна плитка 80 мм завтовшки;

тротуари, доріжки для пішоходів та майданчики для відпочинку - бетонна тротуарна плитка;

майданчики господарчого призначення - бетонна тротуарна плитка;

дитячі ігрові майданчики, майданчик для занять фізкультурою – гумова плитка.

Організація рельєфу прибудинкової території вирішена таким чином, щоб атмосферні опади у вигляді дощу та талого снігу безперешкодно стікали від будівель по вимощенню та майданчикам на газони та проїзні частину із скиданням у систему дощової каналізації.

Вільна від забудови та покриття територія підлягає озелененню шляхом влаштування газонів, посадки декоративних кущів та дерев. Площа озеленення із розрахунку на одного мешканця з врахуванням зони відпочинку  становить 8,23 м2, що відповідає вимогам пп. 6.17 та 6.1.25 ДБН Б.2.2-12:2019. Відсоток озеленення території становить 28 %.

Майданчики обладнуються малими формами архітектури відповідно до їх технологічного призначення.

Проектом передбачається будівництво трьохсекційних дев'ятиповерхових багатоквартирних житлових будинків з технічним підпіллям та інверсійною покрівлею.

Житловий будинок № 2 складається з трьох відокремлених частин (блок-секцій).

За відносну відмітку 0,000 прийнято рівень чистої підлоги приміщень першого поверху блок-секцій, що відповідає абсолютній позначці на місцевості:

·         будинок № 2  – 155,90 м, 155,30 м, 154,70 м;

Нижче відм. 0,000 запроектовано технічне підпілля висотою 2,2 м.

Висота поверху житлової частини – 3 м.

Формула квартир будинку № 2  - 1-2-1-1-1-2-1 (63 квартирна блок-секція), 1-2-1-1-1-1-2-1 (72 квартирна блок-секція), 1-2-1-1-1-2-1 (63 квартирна блок-секція).

Кожна блок-секція має автономне інженерне забезпечення та обладнана пасажирським ліфтом - ЛП 0610 БКЕ  Q=630 кг, V= 1 м/с

За рівнем комфорту та соціальної спрямованості житлові квартири житлових будинків відноситься до другої категорії (додаток Б ДБН В.2.2-15-2019 «Будинки і споруди. Житлові будинки. Основні положення»). Архітектурні рішення відповідають функціональному призначенню будівель, відповідним параметрам другої категорії та враховують містобудівні вимоги.

Квартири запроектовані з умови їх заселення однією сім'єю. У квартирах передбачені житлові кімнати та підсобні приміщення: кухня, передпокій, санвузол, внутрішньо квартирні коридори, вбудовані комори, лоджії або балкони.

Зовнішні стіни загальною товщиною 400 мм  запроектовані двошарові з газобетону товщиною 300 мм торгової марки «UDK GAZBETON» марка за середньою густиною D400, клас за міцністю на стиск В2,5 на клейовій суміші марки  М50 та додатковою теплоізоляцією з мінераловатних плит товщиною 100 мм.

Конструкція деформаційних швів в шарі зовнішнього утеплювача не передбачає проникнення холодного повітря в проміжок між стінами з газоблоку. Додаткового утеплення шви не потребують.

Вхідні двері до квартир, а також елементи кріплення та замикання - посиленої конструкції з ущільненням в притулах. Клас вогнестійкості - ЕІ30.

Меридіальна орієнтація житлових будинків  забезпечує нормативну тривалість інсоляції житлових кімнат не менше 2,5 години на добу в період з 22 березня по 22 вересня.

Природне освітлення мають всі житлові кімнати, кухні, сходові клітини.

Відношення площі світлових прорізів житлових кімнат і кухонь до площі підлоги – в межах нормативних значень.

При проектуванні житлових будинків передбачені заходи щодо шумо-вібро поглинання: сходові клітки, шахти ліфтів електрощитові та теплогенераторні не межують з житловими кімнатами; відсутні проектні рішення, які передбачають кріплення трубопроводів та санітарних приладів безпосередньо до міжквартирних стін та перегородок; заповнення віконних отворів – металопластикове з двокамерними склопакетами.

Відповідно до п. 2 Ст.30 Закону України «Про управління відходами» на території м. Полтави запроваджено роздільне збирання сміття у відповідні контейнери з подальшим вивозом спеціалізованими організаціями, згідно з рішенням Полтавської міської ради. Тому облаштування сміттєпроводу в проекті не запроектовано, а передбачено обладнання всіх квартир утилізаторами (подрібнювачами) залишків харчових продуктів.

Внутрішнє оздоблення: шпаклювання стін та стелі квартир; шпаклювання та фарбування стін та стелі в технічних приміщеннях та приміщеннях загального користування, влаштування підготовки підлоги під покриття в квартирах, оздоблення підлоги керамічною плиткою в технічних приміщеннях та приміщеннях загального користування.

Зовнішнє оздоблення: цоколь та ганки входів – декоративна мозаїчна акрилова штукатурка, стіни будинків – фарбування фасадною фарбою CAPAROL по декоративній штукатурці «баранець» кольорами відповідно до паспорту зовнішнього оздоблення.

Віконні, балконні блоки в квартирах та дверні блоки входів і тамбурів в вбудованих приміщеннях із металопластикового профілю із заповненням двокамерними склопакетами металопластикові із заповненням енергозберігаючими склопакетами значення опору теплопередачі   (Rqmin, =     0 ,9м2 ·К/Вт). 

Вхідні двері в під’їзди будинків – металеві підсиленої конструкції пофарбована емаллю ПФ-115 по ґрунту ПФ-020, значення опору теплопередачі     (Rqmin, =  0,7м2 ·К/Вт).

Огорожа ґанків та входів в техпідпілля металева, пофарбована емаллю ПФ-115 по ґрунту ПФ-020.Накриття входів в техпідпілля – бітумна черепиця. Огорожа балконів – профлист С20 по металевому каркасу. Покриття ґанків – керамогранітна плитка.

Конструктивна схема будинків - збірно-монолітний безригельний каркас, що збирається монтажем індивідуальних залізобетонних конструкцій заводського виготовлення
(у кресленнях – залізобетонні вироби ) з подальшим замонолічуванням вузлів. В експлуатаційній стадії конструкція є монолітною.

Рамно-в'язева система каркасів забезпечується відповідними вузлами з’єднання панелей перекриття з колонами та діафрагмами жорсткості, а також стиками нерозрізних багатоярусних колон.

Просторова жорсткість монолітних залізобетонних рамних каркасів житлових будинків забезпечується сумісною роботою колон, що жорстко поєднані з монолітними ростверками фундаментів, плитами перекриття та монолітними (нижче відм.0.000) та збірними залізобетонними діафрагмами жорсткості..

Колони – залізобетонні нерозрізні (багатоповерхові), з бетону класу С25/30. Поперечний переріз - 400х400 мм.

Перекриття – залізобетонні збірно-монолітні. Плити з бетону класу С25/30 товщиною 160 мм.

Діафрагми нижче відм. 0.000 - залізобетонні монолітні  бетон С25/30, товщина 250 мм, діафрагми вище відм. 0.000 – залізобетонні збірні, бетон С25/30, товщина 120 мм.

Фундаменти – із залізобетонних складених паль перерізом 350х350 по серії 1.11.1-10 випуск 8. Загальна довжина складеної палі – від 17 до 18,6 м.

Палі прорізають ґрунти з просадними властивостями та спираються нижнім кінцем на ІГЕ-10 – глина легка пилувата низькопориста напівтвердої консистенції.

Занурення паль передбачено вдавлюванням.

Станом на січень 2020 року за даними інженерно-геологічних вишукувань ФОП ЛАПОНОГОВ С.В. фізико-механічні характеристики ИГЕ-6  наступні: γ=19,90 кН/м³, сІІ=0,054 мПа, φІІ=21°, Е=22 МПа, IL=0,11

Перед влаштуванням пальового поля передбачено проведення випробовування шістьох натурних паль статичним навантаженням згідно з ДСТУ Б. В.2.1.-1-95 (ГОСТ 5686-94) "Ґрунти. Методи польових випробувань палями". Мета випробувань - перевірка відповідності несучої здатності паль розрахунковим навантаженням, які враховані проектом пальового фундаменту.

Допустимі вертикальні навантаження на палю за результатами розрахунків по таблицям і формулам ДБН В.2.1-10-2018 становлять 1133,2 кН.

Палі залізобетонні,  бетон класу С20/25, марка бетону за водонепроникністю – W4.

Ростверки – залізобетонні, монолітні з бетону класу С16/20. З’єднання голови палі з ростверком – жорстке.

Фундаментні балки - залізобетонні збірні індивідуальні, бетон С16/20.

Стіни технічного підпілля – із збірних бетонних блоків по ДСТУ Б.В.2.6-108:2010.

Зовнішні стіни СПП – залізобетонні монолітні, бетон  класу С25/30, товщиною 0,5м та 0,8м (цокольна частина). Перекриття СПП – залізобетонне монолітне, бетон класу  С25/30, товщиною 0,6 м. Тунель та шахта аварійного виходу СПП – залізобетонні монолітні конструкції, бетон класу  С25/30, товщина 0,33 м.

Сходові марші - залізобетонні збірні індивідуальні ребристі з напівплощадкою типу СМП за ДСТУ Б.В.2.6-62:2008.

Прогони - залізобетонні збірні індивідуальні прямокутного перерізу 300х500(h) з бетону класу С20/25.

Зовнішні стіни загальною товщиною 400 мм  запроектовані двошарові з газобетону товщиною 300 мм торгової марки «UDK GAZBETON» марка за середньою густиною D400, клас за міцністю на стиск В2,5 на клейовій суміші марки  М50 та додатковою теплоізоляцією з мінераловатних плит товщиною 100 мм.

Внутрішні стіни - з газобетонних блоків δ=0,25 м, марка за середньою густиною D400, та δ= 0,3 м середня густина D500 (міжквартирні стіни), клас за міцністю В2,5 на клейовій суміші марки М50

Перегородки - з газобетонних блоків δ= 0,1 м, марка за середньою густиною D400,. клас за міцністю В2,5 на клейовій суміші  марки М50.

Всі стіни та перегородки з газобетону армуються стрижнями Ф8 А500.

Ліфтова шахта - залізобетонні збірні індивідуальні панелі.

Покрівля – рулонна з руберойду інверсійного типу.

     В блок-секції ІІІ житлового будинку №2 у технічному підпіллі передбачені споруди подвійного призначення (СПП) з захисними властивостями сховищ класу А-IV. Аварійні виходи з СПП передбачені через тунелі з шахтами, що розташовані у північній частині земельної ділянки біля червоної лінії вулиці Павла Горобця.

У проекті розроблені інженерно-технічні заходи цивільного захисту на підставі постанови Кабінету Міністрів України від 09.01.2014 р. №6 «Про затвердження переліку об’єктів, що належать суб’єктам господарювання, проектування яких здійснюється з урахуванням вимог інженерно-технічних заходів цивільного захисту», ДБН А.2.2-3:2014, ДБН В.1.2-4-2006, ДСТУ Б А.2.2.7:2010. Розділом передбачені інженерно-технічні заходи направлені на захист населення та територій, зниження матеріального збитку від надзвичайних ситуацій техногенного і природного характеру відповідно до Кодексу цивільного захисту України.

Передбачається, що запроектовані житлові будинки будуть зберігати необхідні експлуатаційні якості протягом встановленого терміну експлуатації 100 років. Для забезпечення надійності конструкцій та елементів протягом терміну експлуатації будинків застосовані матеріали, які мають необхідну довговічність і відповідають вимогам ремонтопридатності.

Об’єкти розрахунку класу наслідків – житлові будинки та ТП. Згідно розрахунку  зазначені будинки та споруди мають клас наслідків – СС2

Коефіцієнти надійності за відповідальністю (коефіцієнти відповідальності) визначені в залежності від класу наслідків  об’єктів  та становлять в усталених розрахункових ситуаціях для категорії відповідальності конструкцій А: 1,1 та 0,975 для першої та другої групи граничних станів відповідно.

Строк першого планового обстеження технічного стану - не пізніше ніж через два роки після прийняття житлових будинків в експлуатацію. Наступних періодичних – кожні п’ять років.

Проектні рішення мереж водопостачання виконано згідно з ТУ №2/66 від 12.03.21.

Водопостачання житлових будинків передбачено від існуючої квартальної водопровідної мережі Ø225 мм з місцем підключення до раніше запроектованої мережі для житлових будинків по вул. Марії Башкірцевої 20 по вул. Павла Горобця. В місці підключення водопроводу запроектовано водопровідний колодязь з установкою запірної арматури з прогумованим клином. Гарантований тиск в точці підключення – 0,4МПа.

Згідно ТУ №2/66 від 12.03.21 запроектовано кільцюючу водопровідну мережу Ø225 від ВК1’ вздовж вул. Марії Башкірцевої, вул. Гожулівській далі по бульв. Нестерова з підключенням в існуючу мережу біля ж.б. №22а по бульв. Нестерова.

Вводи у житлові будинки виконуються від запроектованих водопровідних колодязів.

Проектом передбачена об'єднана система господарчо-питного та протипожежного водопроводу. Зовнішнє пожежогасіння виконується від існуючого пожежного гідранту на перехресті вул. Павла Горобця та вул. Марії Башкірцевої та раніше запроектованого  підземного пожежного гідранту ПГ-1. Радіус дії пожежного гідранта 150 м.

Розрахункова кількість пожеж - одна, час гасіння пожежі - 2 години. Витрата води на зовнішнє пожежогасіння визначено за ДБН В.2.5-74:2013. Будинки поділяються  на блок-секції протипожежними перешкодами І типу. Згідно з табл.4 ДБН В.2.5-74:2013 розрахункова витрата води на пожежогасіння визначено для найбільшої блок-секції (блок-секція I буд. №1–14464 м3) та складає 15л/с.

Зовнішні мережі господарчо-протипожежного водопроводу передбачені із поліетиленових напірних труб ПЕ 100 SDR17 PN10 Ø110-225мм за ДСТУ Б В.2.7-151:2008.

Господарчо-побутові стоки від житлових будинків здійснюються в проектовану квартальну каналізаційну мережу, яка приєднується до раніше запроектованої квартальної мережі для житлового будинку №3 по вул. Марії Башкірцевої 20.

Дощові стоки відводяться у запроектовану квартальну каналізаційну мережу. На підставі листа ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «БУДІВЕЛЬНА КОМПАНІЯ «КОМБІНАТ ВИРОБНИЧИХ ПІДПРИЄМСТВ» від 19.12.2023 № 1/782 (див. Вихідні дані для проектування) запроектована квартальна мережа приєднується до автономної системи дощової каналізації багатоквартирних житлових будинків за адресою вул. Марії Башкирцевої 20.

Витрати дощових вод складають: з покрівель будівель Qдощ(покр.)=36,9 л/с, з території забудови Qдощ(тер.)=39 л/с. Загальні витрати, які потрапляють у дощовий колектор Qдощ=75,9 л/с.

Зовнішні мережі каналізації прийняті з поліпропіленових безнапірних труб ∅110-250 мм за ДСТУ Б В.2.5–32:2007.

Основа під труби прийнята відповідно до ДБН В2.5-75:2013. На мережах встановлені оглядові колодязі з  збірних залізобетонних елементів. Монтаж каналізаційних колодязів передбачено проводити згідно ТПР 902-09-22-84, водопровідних - згідно ТПР 901-09-11.84.

Проект газопостачання розроблений на підставі технічних умов №4338/14 від 04.01.2022р (коригування Т.У. №4338/14 від 06.07.2021р), виданих АТ "Полтавагаз".

Проект газопостачання розроблений на підставі технічних умов №4338/14 від 04.01.2022р (коригування Т.У. №4338/14 від 06.07.2021р), виданих АТ "Полтавагаз".

Підземний розподільчий газопровід низького тиску прокладається із труб поліетиленових ПЕ80 ГАЗ SDR17,6 ø110-250мм.

Газопроводи надземні та в газових колодязях прокладаються із труб сталевих електрозварних за ДСТУ 8943:2019 та покриваються в два рази лаком по двом шарам ґрунтування згідно з ДСТУ Б В.2.5-29:2006. Газопровід передбачено випробувати на міцність та щільність повітряним тиском згідно ДСТУ EN 12327:2017.

Електропостачання об’єкта будівництва передбачено на підставі технічних умов тимчасового приєднання до електричної мережи електроустановок №3116 від 07.09.2023  виданими АТ «ПОЛТАВАОБЛЕНЕРГО».

Проектом передбачається будівництво двохтрансформаторної підстанції ТП-10/0,4кВ секціонованої на напрузі 10кВ та 0,4кВ потужністю 2х1000 кВА.

Також проектом передбачається будівництво двох КЛ-10кВ від РУ-10кВ існуючої ЗТП №471 до РУ-10кВ проектованої ТП.

Електроживлення ВРП-0,38кВ житлових будинків передбачено кабелями 0,4кВ розрахункового перерізу від різних секцій шин РУ-0,4кВ запроектованої ТП-10/0,4кВ.

Джерело електропостачання: від комірок різних секцій шин РП-0,4 кВ двох різних взаєморезервуємих трансформаторів проектованої трансформаторної підстанції.

Точка приєднання: на кабельних наконечниках ввідно-розподільчих пристроїв житлових будинків.

В місці вводу водопроводу в будівлю передбачено вузол обліку холодної води лічильником Powogaz JS50 Impero, клас C.

Мережі каналізації житлового будинку передбачені із каналізаційних ПВХ-труб HTEM Magnaplast, на випусках-KGEM фірми Magnaplast.

Дощовий водосток будівлі – організований, внутрішній з випусками у внутрішньоквартальну мережу. Мережі водостоку передбачені із полівінілхлоридних труб KGEM Magnaplast. Відводи від воронок та стояки передбачені в тепловій ізоляції Termaflex.

Гаряче водопостачання житлового будинку передбачено індивідуально від газового котла.

Стояки холодного водопостачання та квартирні вузли обліку з лічильниками Powogaz JS Smart C+ DN15 передбачені на сходовій площадці в шафах.

Мережі холодного водопостачання по техпідпіллю та стояки передбачено із поліпропіленових труб PPR тип3 PN20 фірми Ekoplastik. Поквартирні розведення холодної та гарячої води в конструкції підлоги - із поліпропіленових труб PPR тип3  PN16 фірми Ekoplastik. Мережі холодного та гарячого водопостачання, які прокладаються в конструкції підлоги, передбачено в тепловій ізоляції Termaflex.

Мережі холодного водопостачання по техпідпіллю та стояки передбачені в тепловій ізоляції Termaflex з облаштуванням штучного підігріву електрожилою.

Мережі водопроводу та каналізації виконуються із горючих матеріалів тому в місцях проходу мереж через протипожежні стіни та перекриття труби прокладаються у протипожежних муфтах з межею вогнестійкості EI-180.

Мережі каналізації житлового будинку передбачені із каналізаційних ПВХ-труб HTEM Magnaplast, на випусках-KGEM фірми Magnaplast.

Дощовий водостік будівлі – організований, внутрішній з випусками у дощову каналізацію. Мережі водостоку передбачені із полівінілхлоридних труб KGEM Magnaplast. Відводи від воронок та стояки передбачені в тепловій ізоляції Termaflex.

В будинку запроектовано індивідуальне опалення від поквартирних двоконтурних газових котлів.

Теплоносій - вода з параметрами 80-60°С.

Опалення сходових кліток здійснюється за рахунок електрокалориферів.

Трубопроводи системи радіаторного опалення монтуються із поліпропіленових труб Fieber PN 20 та фасонних частин фірми "EKOPLASTIK".

Нагрівальні прилади - біметалеві секційні радіатори "VegaThermo" 80/500. Кожен радіатор обладнаний автоматичними терморегуляторами з клапаном та краном типу Маєвського для видалення повітря.

Від кухонь і окремо від санвузлів здійснюється загальнообмінна механічна витяжка за допомогою побутових вентиляторів "Vents". Забруднене повітря відводиться за допомогою спеціальних вентиляційних шахт з каналами-супутниками. Приплив повітря здійснюється природно за допомогою відкривання вікон та дверей.

У машинному відділенні ліфта встановлюється електричний конвектор, що входить до комплекту поставки ліфтового обладнання. Вентиляція з природнім спонуканням.

Внутрішній газопровід розроблений для варіанту установки в приміщенні кухонь газових плит ПГ-4 та двоконтурних газових конденсаційних котлів «Protherm» Puma Condens 18/24 MKV-AS/1 - 24кВт.

Приміщення кухонь, де встановлюється газове обладнання, мають об’єм не менше 15м3, висоту 2,76м, природне освітлення, вікно з кватиркою.

Вентиляція приміщень кухонь передбачається припливно-витяжна з природним спонуканням. Приплив і витяжка в об’ємі трикратного повітрообміну за годину.

Приплив повітря здійснюється через підріз в нижній частині дверей, що виходять в коридор, живим перерізом не менше 0,025м2.

Витяжка здійснюється з верхньої зони приміщення через вентиляційний канал розміром 120х310мм.

Для поквартирного обліку витрат газу передбачена установка газових побутових лічильників "Metrix" G4 продуктивністю 6 нм³/год.

Вводи газопроводів в житловий будинок здійснюються в приміщення кухонь першого поверху.

Для опалення та гарячого водопостачання встановлюються настінні двоконтурні газові конденсаційні котли «Protherm» Puma Condens 18/24 MKV-AS/1 (24 кВт) із вмонтованим вентилятором і закритою камерою згорання. Забір повітря для горіння відбувається через зовнішню огороджуючу конструкцію, відведенням продуктів згорання - через колективний димохід.

Відведення димових газів і забір повітря на горіння здійснюється за допомогою коаксіальних труб із нержавіючої сталі діаметром Ø100/60 мм з підключенням до колективного димоходу.

Колективні димоходи виконані з двостінних утеплених елементів з нержавіючої та оцинкованої сталі. Внутрішня труба двостінних елементів виконана з нержавіючої сталі товщиною 0,6мм. Зовнішня труба виготовлена з оцинкованої сталі товщиною 0,55мм. В якості теплоізоляції використовується базальтове волокно товщиною 30мм, яке витримує температурний режим до 1000°С.

Електрощитові знаходяться: в будинках №1 та №2 - на першому поверсі блок-секції ІІ.

За ступенем забезпечення надійності електропостачання струмоприймачі відносяться:

• до I категорії: сигналізатори СГ1-1 для виявлення загазованості в техпідпіллі та кухнях квартир. Забезпечення I категорії надійності електропостачання здійснюється наявністю безперебійного резервного живлення;

• до II категорії: споживачі житлових будинків;

Електропостачання житлових будинків виконуються до ввідно-розподільних пристроїв ВРП1 і далі до розподільних пристроїв ВРП2 житлової частини що встановлені в електрощитових.

Точка приєднання: на кабельних наконечниках ввідно–розподільчих пристроїв житлових будинків. Напруга в точці приєднання – 0,4 кВ.

Облік комунального навантаження для споживачів житлових будинків передбачено на ВРП1.

На кожному вводі ВРП1 встановлюється обмежувач перенапруги типу ТМ20, що забезпечує повний захист споживачів і використовується для захисту кінцевих користувачів.

В ліфтово-сходовому холі кожного поверху передбачаються ніші (див. розділ АБ) для поверхових щитів типу ЩПК з ввідним, обліковим та слабкостромовим відсіками. В ЩПК розміщюються поквартирні ввідні автоматичні вимикачи, лічильники активної електроенергії та слабкострумове обладнання поверху. В коридорі кожної квартири передбачено щит ЩК з встановленими в нього: пристроєм захисного відключення (ПЗВ) та автоматичними вимикачами на лініях, що відходять. В техпідпіллі та кухні кожної квартири житлового будинку передбачено сигналізатори загазованості. Сигналізацію загазованості див. комплект СЗ.

Кабелі, що прокладені в об’ємах сходових кліток і коридорів, прийняті стійкими до поширення полум’я та виготовлені з матеріалів, що мають помірну димоутворювальну здатність, малонебезпечних за токсичністю продуктів горіння. Магістральні та групові мережі по техпідпіллю прокладаються відкрито кабелями марки ВВГнг-нд в вогнестійких лотках Е90; вертикальні ділянки (стояки) виконуються кабелем марки ВВГнг-нд в ПВХ трубах з наступним оштукатурюванням.

Мережі евакуаційного освітлення виконуються кабелями FLAME-X950(N)HXH з межею вогнестійкості 30 хвилин.

Групові мережі освітлення квартир, штепсельних розеток, електричних дзвоників передбачені проводом марки ППВ в гофрованій трубці типу ТГП, яку прокладають сховано в огороджувальних конструкціях.

Електроопалення електрощитової та водомірного вузлу виконується за допомогою електричних конвекторів. Керування електроопаленням виконується автоматичними вимикачами від ВРП2.

Проектом передбачене робоче та аварійне освітлення сходових клітин. Керування зовнішнім освітленням та будинковим світильником – автоматичне з використанням присмеркового реле від БАКО на ВРП2, передбачається також керування освітленням з електрощитової вручну.

Присмерковий датчик  монтується з внутрішньої сторони зовнішньої рами вікна, таким чином, щоб на фотодатчик не потрапляли прямі сонячні промені або світло сторонніх джерел.

У сходових клітинках передбачається установка світильників з датчиком руху.

В електрощитовій, приміщеннях водомірного вузлу та машинних відділеннях ліфта передбачається робоче, аварійне та ремонтне освітлення. Для освітлення шахти ліфта через поверх та на 0,5 м від підлоги приямку установлюються світильники типу ДББ-64В. Мережа освітлення шахти ліфта та машинного відділення ліфта виконується кабелем марки ВВГнг-нд, прокладеним відкрито на скобах.

Зовнішнє освітлення передбачається виконати світлодіодними світильниками типу ДКУ40У установленими на фасаді кожної секції.

До всіх штепсельних розеток від квартирного щита прокладається окремий провід перерізом рівний фазному, який приєднується до нульового проводу перед пристроєм захисного відключення (ПЗВ).

Всі металеві неструмопровідні частини електрообладнання і мереж підлягають зануленню, шляхом електричного з’єднання їх з глухозаземленою нейтраллю джерела живлення за допомогою нульових захисних провідників. Система заземлення прийнята типу TN-C-S.

Проектом передбачається влаштування системи контролю та сигналізації довибухових концентрацій газу (20 % НКМЗ) приміщень техпідпілля житлових будинків шляхом установки комунальних сигналізаторів газу типу СГ1-1.

Для забезпечення будинків інтернет зв’язком передбачається ввід оптоволокна ОТЛ-М(2,7)П-2*/12Е1 (24 волокна) від зовнішньої мережі в приміщення серверної в техпідпіллі житлового будинку до розподільчого пристрою TP-Link SG-3424 і далі до світчів TP-Link SG-2224, що розташовані в слабкострумних відсіках поверхових щитів ЩПК на 3 му та 7 му поверхах житлового будинку.

Проектом передбачено облаштування кабельного телебачення. Для цього на рівні машинного приміщення ліфту встановлено шафу ШРН-24 з підсилювачем антенним «TERRA-HS-003», що вмикається в розетку телепідсилювача та розгалужувачем магістральним (Spliter). Підсилювач антенний «TERRA-HS-003» з’єднується з антеною Т-2, що розташована на покрівлі, кабелем RG-660. Коробки розподільні розташовані в слабкострумних відсіках поверхових щитів ЩПК.

Отвори в міжсекційних стінах а також отвори в плитах перекриття техпідпілля після прокладки електричних мереж та мереж зв’язку ретельно задуваються протипожежною піною з межею вогнестійкості не менше ЕІ 45.

В зв’язку з відсутністю об’єднаної диспетчерської служби виведення сигналів про роботу інженерного бладнання не передбачається.

Приміщення зв’язку, розподільні шафи, приміщення або обладнання електромереж та технічні приміщення з обладнанням зачиняються металевими дверима. Доступ сторонніх осіб обмежений. Тому обладнання системами захисту від вандалів не передбачається.

Для забезпечення функціонування житлових будинків передбачено встановлення наступних систем:

• система відеоспостереження прилеглої території та входів в житловий будинок (тип системи цифрова на базі IP відеокамер з можливістю об'єднання та створення єдиного центру безпеки). Єдиний центр безпеки забезпечує запис, контроль та доступ до відеоінформації з розмежуванням прав для користувачів;

• системи колективного аналогового відеодомофонного зв'язку, торгової марки VIZIT в кожній квартирі з аудіо трубками УКП-7 або відеодомофонів з функцією відеозапису;

• мережі колективної системи перегляду цифрового ефірного телебачення стандарту Т2 (колективна антена та розподільча мережа);

• колективна мережа супутникового телебачення (влаштування посту прийому на будинку та розподіл між мешканцями з використанням мультисвітчів та окремої розподільчої мережі з можливістю перегляду усіх каналів супутникового телебачення; система кабельного телебачення (встановлення індивідуальної станції кабельного телебачення та мережі передачі, базовий пакет містить приблизно 60 каналів супутникового телебачення з можливістю розширення);

• системи швидкісного доступу до мережі Internet (магістральні лінії - ВОЛ, підвід до абонента з використанням кабелю FTP Cat5);

• системи розмежування доступу для входу в технічне підпілля (використовується обладнання торгової марки VIZIT).

Багатоквартирні житлові будинки облаштовуються системою блискавкозахисту за ІІІ рівнем.

Заходи для забезпечення доступності об’єкту для маломобільних груп населення. Проектом передбачені основні одно смугові під'їзди до житлових будинків шириною 3,5 – 4.2 м на відстані 5,00 м від фасадів. На відстані не більше 75,0 м передбачено влаштування роз’їзних майданчиків шириною 6,0 м та довжиною 15,0 м. Вздовж фасадів будинків із протилежного боку від входів передбачено додатковий проїзд шириною 3,5 м  для проїзду спецтехніки та можливості евакуації мешканців за допомогою пожежних драбин.

Поздовжній уклон шляху руху, по якому передбачений проїзд МГН на колясках, не перевищує 5 %.

Висота бордюрів по краях пішохідних шляхів та майданчиків біля житлового будинку передбачена 0,02 м. Висота бортового каменю в місцях перетину тротуарів із проїзною частиною становить 0,03 м.

Для покриття пішохідних доріжок, тротуарів і пандусів використовуються неслизькі ФЕМи із швами не більше 0,015 м.

На відкритих автостоянках біля будинків виділено місця для розміщення транспорту інвалідів. Ці місця передбачається позначити знаками у відповідності до вимог Правил дорожнього руху. Місця для автотранспорту інвалідів розміщені на відстані не більше 50,0м від житлових будинків. Ширина зони для паркування автомобіля інваліда передбачена 3,5м.

Вертикальне планування території забудови вирішено таким чином, що вхід в житлові блок-секції перечено з рівня покриття без влаштування крилець.

Над площадками входів в будинок запроектовано навіс із організованим водовідведенням. Покриття площадок входів виконується із неслизької тротуарної плитки, яка не допускає ковзання при намоканні.

Тамбур входу до будинку запроектовано 1,8м глибиною та 2,40м шириною. Вхідні двері в будинок і тамбурі запроектовано 1,5м шириною. Покриття підлоги тамбуру передбачено із керамічної плитки.

Ширина маршу сходів запроектована 1,35м. Усі сходинки в межах маршу однакової геометрії і розмірів по ширині проступу і висоті підйому сходинок.

Ширина проступів сходів  0,3м, а висота підйому сходинок - 0,15м. Уклони сходів 1:2.

Сходинки  на шляхах руху осіб МГН на інвалідних візках та інших мало мобільних груп населення суцільні, рівні, без виступів з шорсткуватою поверхнею. Ребро сходинок  заокруглене радіусом не більше 0,05м.

У кожній блок-секції запроектовані пасажирські ліфти вантажопідйомністю 630 кг, розміри кабіни 1,1х2,05 м та прорізу дверей 0,9м. Швидкість підйому – 1 м/с. Кабіна обладнана дверми на два боки для виходу.

Для зручності потрапляння МГН у кабіну ліфта, передбачена перша зупинка на рівні підлоги тамбуру на відм. -1,160м. Вище ліфт зупиняється на рівні кожного поверху.

На рівні тамбуру перед ліфтом та сходами передбачена площадка 2,0 м глибиною для можливості самостійного розвороту на 90-180° МГН на кріслі-колясці або іншого маневру.

Роботи передбачається проводити у строки  що наведені у календарному графіку виконання робіт. Послідовність робіт може бути змінена за умови забезпечення виконання вимог охорони праці технологічних вимог до їх виконання. Розрахунковий термін будівництва становить 18 місяців.

В представленому проекті передбачені заходи, що забезпечують вимоги до міцності, надійності та довговічності об’єкту будівництва, його експлуатаційної безпеки, у тому числі вимог з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, інженерного забезпечення, санітарного й епідеміологічного благополуччя населення, екології, пожежної безпеки,   відповідно до нормативних документів.

Опис зауважень та внесених змін

Під час проведення експертизи ескізного проєкту ТОВ «Науково-виробниче підприємство «Міжрегіональна будівельна експертиза»  висунула  зауваження з питань вимог до його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення.

За результатами розгляду, робочий проект відредаговано за зауваженнями відповідно до нормативних вимог з доповненнями необхідними матеріалами та погодженнями в повному обсязі, що надає підставу схвалити його в установленому порядку.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проекту покладається на генпроєктувальника та замовника.