Замовник будівництва –ТОВ «АВРОРЕНТ»

Генеральний проєктувальник –ТОВ «ДБК-проект» 

(Юридична адреса: Миколаївська обл., м.Миколаїв, вул.Садова, буд. №50, кв.122

Код ЄДРПОУ: 40844844)

Головний інженер  проєкту – Осіпов Андрій Юрійович

(Кваліфікаційний сертифікат: серія  АР № 020430 дата видачі 08.03.2023)

Вихідні дані:   

- завдання на проектування;

- містобудівні умови та обмеження для проектування об’єкта будівництва MU01:3612-6942-0379-5249 редакція №2 від 08.11.2023;

- технічні умови TU01:1495-4793-4200-7929  2/24 від 19.01.2024 Версія № 1.

Опис архітектурно - будівельних та конструктивних рішень

Запроектована будівля - окреморозташована, має два поверхи без підвалу і горища. На першому і другому поверхах розміщені приміщення приватного підприємництва (роздрібної торгівлі, надання косметологічних послуг, більярдна). Будівля оснащена пасажирським ліфтом, що сполучає перший і другий поверхи, та має дві сходові клітки. Вихід на покрівлю передбачено по зовнішній драбині. Планування виконано з урахуванням функціонального призначення приміщень.

Висота приміщень першого поверху (від підлоги до стелі) – 3,9 м та 4,1 м, висота приміщень другого (від підлоги до стелі) – 3,7 м.

Опорядження приміщень: стелі - підвісні типу «Армстронг», типу «Грильято», з гіпсокартонних листів по металевому каркасу; стіни і перегородки - декоративна штукатурка з фарбуванням вододисперсійною фарбою, гіпсова шпаклівка з фарбуванням вододисперсійною фарбою, керамічна плитка; підлоги – керамогранітна плитка.

Конструктивні рішення

Конструктивна схема будівлі жорстка з поздовжніми та поперечними несучими стінами.

Нормативні тимчасові навантаження згідно ДБН В.1.2-2:2006 «Навантаження і впливи»:

на підлогу приміщень першого поверху – 400 кг/м2;

на міжповерхове перекриття – 400 кг/м2;

на сходи – 400 кг/м2.

Згідно ДБН В.1.2-14:2018 «Загальні принципи забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівель і споруд» по категорії відповідальності конструкції відносяться:

фундаменти, стіни, перекриття – категорія «А»;

сходи, перегородки – категорія «Б».

Орієнтовне значення розрахункового строку експлуатації – 100 років.

Фундаменти – стрічкові монолітні залізобетонні з важкого бетону класу С16/20 по підготовці з бетону класу С8/10 товщиною 100 мм.

Стіни фундаментів – з бетонних блоків за ДСТУ Б В.2.6-108:2010 на цементно-піщаному розчині М100.

Зовнішні і внутрішні стіни – кладка з керамічної цегли КРПр-1,35НФ-М150-1480-F25-1 ДСТУ Б В.2.7-61:2008 на цементно-піщаному розчині марки 75.

Монолітні залізобетонні пояси – з бетону класу С16/20, армовані каркасами з арматури класу А240С, А400С.

Перегородки – армована кладка з керамічної цегли КРПр-1,35НФ-М100-1480-F25-1 ДСТУ Б В.2.7-61:2008 на цементно-піщаному розчині марки 50; з блоків ніздрюватого бетону 600х200х400-2,0-400-F50 ДСТУ 9184:2022 на клейовій суміші.

Перемички – збірні залізобетонні ДСТУ Б В.2.6-55:2008 (серія 1.038.1-1 вип.1).

Сходи – металеві косоури з бетонними східцями.

Міжповерхове перекриття – збірні залізобетонні багатопустотні плити за ДСТУ Б В.2-6-53:2008; монолітна залізобетонна плита з бетону кл.С16/20, армована сітками з арматури класу А400С.

Покриття – збірні залізобетонні багатопустотні плити за ДСТУ Б В.2-6-53:2008; монолітна залізобетонна плита з бетону кл.С16/20, армована сітками з арматури класу А400С.

Покрівля – плоска з покриттям з ПВХ-мембрани. Водовідведення з покрівлі – зовнішнє організоване

Теплоізоляція підземної частини зовнішніх стін – екструдовані пінополістирольні плити щільністю 35 кг/м3 товщиною 150 мм.

Теплоізоляція зовнішніх стін – мінераловатні плити щільністю 135 кг/м3 товщиною 150 мм.

Теплоізоляція суміщеного покриття – мінераловатні плити щільністю 220 кг/м3 товщиною 250 мм.

Екологія та санітарно-епідеміологічне благополуччя населення

Проектом передбачено: будівництво будівлі торгово-розважального центру; зовнішнє утеплення стін і покрівлі; внутрішнє опорядження приміщень; влаштування внутрішніх та зовнішніх інженерних мереж; влаштування системи пожежної сигналізації; благоустрій прилеглої території.

Земельна ділянка кадастровий номер:4810136300:02:047:0019, площа 0,1095 га. Цільове призначення:03.07 Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі.

Функціональне призначення:Ж-3 (зона мішаної малоповерхової від2-х до 4-х поверхів житлової забудови) згідно документу: про затвердження Плану зонування території м. Миколаєва.

Ознака відповідності цільового використання та функціонального призначення земельної ділянки: відповідає.

Об’єкт проєктування та  планована діяльність не відноситься до першої та другої категорій видів діяльності та об’єктів, які можуть мати значний вплив на довкілля визначених  статті 3 Закону України «Про оцінку впливу на довкілля».

У складі проєктної документації додані матеріали ОВНС де охарактеризовані результати оцінки впливів на природне, соціальне, включаючи життєдіяльність населення і техногенне середовище та обґрунтування допустимості, доцільності і прийнятності проектних рішень.

За результатами розгляду проєктних матеріалів встановлено, що робочий проєкт розроблено згідно нормативних вимог з питань екології, вплив на навколишнє природне середовище очікується в межах встановлених норм. Вплив проєктованої діяльності на параметри факторів середовища життєдіяльності людини очікується в межах, визначених санітарними нормами.

Оцінка проектних рішень з питань економії енергії

За результатами розгляду наданих проектних матеріалів встановлено, що зазначена проектна документація розроблена відповідно вимог до нормативних актів з питань енергозбереження:

Проектом  передбачено нове будівництво 2-х поверхового торгово-розважального центру поблизу будинку №29-Б по вул. Пограничній в м.Миколаєві.

 Проектування теплоізоляційної оболонки будівлі, здійснено із застосуванням теплоізоляційних матеріалів зі строком ефективної експлуатації, які відповідають вимогам ДСТУ 9190:2022, ДСТУ 9191:2022, ДБН В.2.6-31:2021.

 Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для ІІ температурної зони України.  Розрахункова температура внутрішнього повітря приймається t вн =18°С φ=50% .

Основні об'ємно-планувальні показники:

     Зовнішні стіни будівлі запроєктовані з керамічної цегли товщиною 380 мм теплопровідністю

λ= 0,81 Вт/м ° С. Утеплення стін запроєктовано системою "мокрий фасад" мінераловатні плити густиною ρ= 135 кг/м3 товщиною 150 мм, теплопровідністю λ= 0,039 Вт/м ° С. Зовнішнє опорядження передбачено облицювальною штукатуркою або клінкерними панелями 'Elastoclin".

Цокольна частина стін утеплена плитами екструдованого пінополістиролу густиною ρ= 35 кг/м3 товщиною 150 мм, теплопровідністю λ= 0,039 Вт/м ° С.

Суміщене покриття запроєктоване на плитах покриття залізобетонних товщиною 220 мм теплопровідністю λ= 2,04 Вт/м °С. Ухилоутворююча стяжка з керамзитобетону товщинами 40-280 мм теплопровідністю λ= 0,14 Вт/м °С, пароізоляція. Утеплення покриття передбачено плитами мінеральної вати у два шари: 'ROOFROCK 30E" товщиною 100 мм теплопровідністю λ= 0,036 Вт/м ° C, 'MONROCK MAX E" товщиною 150 мм теплопровідністю λ= 0,037 Вт/м ° C.

Покриття ПВХ-мембрана. В будівлі передбачено світлопрозорі огороджуючі конструкції вікон із конструкцією склопакета - двокамерний з енергозберігаючим напиленням; профільна система з полівінілхлориду (ПВХ). Зовнішні вхідні двері запроєктовані металопластикові з утепленням.

Термічний опір відповідає мінімальним вимогам  ДБН В.2.6-31:2021.

Основним джерелом теплопостачання будівлі є касетні кондиціонери 'Aerostar". Для підсобних приміщень передбачено встановлення електроконвекторів 'ECOFLEX", з електронним термостатом. Для створення теплового захисного бар’єру, який не дозволяє холодним повітряним масам потрапляти всередину, у зовнішніх дверних отворах приміщень та вестибюлю передбачається встановлення теплових завіс.

  Вентиляція з механічним та природним спонуканням за допомогою вентиляційної установки з рекуперацією тепла (розташованої на другому поверсі) та канальних вентиляторів.

Основним джерелом гарячого водопостачання є електричні бойлери.

Температурний графік 50°С. Тип системи - без рециркуляції. Облік за спожиту гарячу воду - відсутній. Трубопроводи системи ГВП прокладені в опалювальній частині будівлі.

В якості джерел освітлення для загального та аварійного освітлення прийняті оптимальні енергоефективні освітлювальні рішення на основі світлодіодних джерел освітлення (LED технології).

Передбачений облік енергоресурсів .

Використання відновлювальних та альтернативних джерел енергії не передбачено.

Акумулювання енергії у години мінімального енергоспоживання не передбачено.

Оцінка основних технічних рішень, щодо економії енергії.

Проект відповідає вимогам ДБН В.2.6-31:2021 по впровадженню енергоефективних заходів щодо енергетичних показників огороджувальних конструкцій будівлі та порядку їх конструктивного вирішення, що забезпечить:

- надійність нормативних показників санітарно-гігієнічних параметрів мікроклімату приміщень;

- раціональне використання енергетичних ресурсів на обігрівання приміщень будівлі;

- забезпечення обліком економії енергоресурсів на всіх стадіях їх використання в будинку.

Відповідно до проектних рішень теплоізоляційної оболонки будівлі , системи опалення, вентиляції, в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва визначено клас енергоефективності –«А».

На підставі вивчення поданих матеріалів,  проект «Нове будівництво торгово-розважального центру поблизу будинку №29-Б  по вул.Пограничній в м.Миколаєві» відповідає вимогам нормативних актів з питань  енергозбереження.

 Пожежна та техногенна безпека

За результатами розгляду встановлено, що зазначена проектна документація на даній стадії проектування розроблена з дотриманням вимог пожежної та техногенної безпеки. Конструктивні елементи будівлі задовольняють вимогам щодо мінімальних значень класів вогнестійкості конструкцій будівлі відповідно до запроектованого ІІ ступеня вогнестійкості. Класифікація матеріалів запроектованих в будівництві відповідає ДБН В. 1.1-7:2016.

Існуючі під'їздні автотранспортні шляхи забезпечують під'їзд пожежних машин до будівлі зі всіх боків. Зовнішнє пожежогасіння буде забезпечуватись від існуючого пожежного гідранта.     Проектом передбачено влаштування системи автоматичної пожежної сигналізації та системи оповіщення про пожежу. Головний  базовий приймально-контрольний прилад системи пожежної сигналізації прийнято ППКП типу «Тірас-16.П» з вбудованим комунікатором МЦА-GSM для передавання тривожних сповіщень. Забезпечення необхідної кількості евакуаційних входів з приміщень і з будівлі. Оснащення приміщень первинними засобами пожежогасіння – (вогнегасниками). Відчинення дверей запроектовано в напрямку евакуації з приміщень. Протипожежні, вхідні, тамбурні, оснащені механізмами самозакривання і виконуєтся ущільнення в притворах. Будівля обладнується установкою контролю довибухових концентрацій газу.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

У складі робочого проекту розроблений розділ інженерно – технічних заходів цивільного захисту з метою визначення проектних рішень у сфері цивільного захисту, які спрямовані на запобігання виникненню та локалізацію надзвичайних ситуацій техногенного та природного характеру на об’єкті та поблизу нього, а також на забезпечення ефективної організації цивільного захисту.

Інженерно-технічні заходи передбачають забезпечення безпечних умов на об’єкті, зменшення ризику пожежі та вибуху, покращення умов евакуації в разі аварії, забезпечення безперешкодного доступу для проведення аварійно-рятувальних робіт, а також оцінку частоти та інтенсивності проявів небезпечних явищ.

Розділ виконано відповідно до вимог Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», Кодексу цивільного захисту України, ДБН А.2.2-3:2014 «Склад, порядок розроблення, погодження та затвердження проектної документації для будівництва», ДБН В.1.2-4:2019 «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту», ДСТУ 8773:2018 «Склад та зміст розділу інженерно-технічних заходів цивільного захисту в складі проектної документації на будівництво об’єктів».

Охорона праці

Робочий проект «Нове будівництво торгово-розважального центру поблизу будинку №29-Б по вул.Пограничній в м.Миколаєві»  розроблено  на підставі договору на проведення проектних робіт, на підставі завдання на проектування.

Технічні рішення прийняті в проекті відповідають вимогам екологічних, санітарно-гігієнічних, протипожежних та інших діючих норм і правил та забезпечують безпечну експлуатацію споруди при дотриманні передбачених проектом заходів.

Проектом передбачено: внутрішнє електропостачання, силове електрообладнання, електроосвітлення, улаштування підігріву водостоків у холодну пору року та захисні заходи для проектованого об’єкта.

Струмоприймачі проектованого об'єкта відносяться:

- до I категорії - світильники аварійного освітлення, покажчики виходу, прилади ПС, які обладнані акумуляторами;

-до II категорії - інші струмоприймачі.

Резервним джерелом живлення є ДЕС, що є власністю замовника.

Розподіл електроенергії до споживачів передбачено від ГРЩ через розподільні шафи, встановлені в місцях зосередження навантажень.

Шафи ШР1-ШР6, ШРп (підігрів водостоків) укомплектовані автоматичними вимикачами для стаціонарних електроприймачів і УЗО для розеточної мережі.

Мережа живлення, розподільна і групова мережі виконані:

- кабелем ВВГнгд приховано під штукатуркою, в ПВХ трубах за підвісною стелею;

- кабелем FLAME-X (N) приховано під штукатуркою до світильників аварійного освітлення, вказівниками виходу.

Проходи через стіни передбачено виконати у відрізках сталевих труб. Порожнечі передбачено ущільнити.

Система освітлення - загальна, виконана світлодіодними світильниками. Світильники заживлені від шаф ШР1-6, що розташовані на поверхах.

У всіх приміщеннях виконано робоче освітлення. У ряді приміщень (коридорах, торговельних залах) виконано аварійне освітлення. На виходах встановлені покажчики виходу. Аварійні світильники і покажчики виходу обладнані акумуляторними батареями.

Управління світильниками місцеве вимикачами, встановленими біля входів. З приміщень з важкими умовами середовища і приміщень без природного світла вимикачі винесені в суміжне приміщення. У коридорах і прохідних приміщеннях встановлені прохідні вимикачі для керування освітленням з двох місць.

Проектом передбачено влаштування підігріву водостоків в холодну пору року.

Система заземлення TN-C-S. Металеві корпуси світильників, електричних шаф, металеві венткороби передбачено приєднати до захисних РЕ-провідників.

При виконанні планувальних, технологічних і конструкторських рішень, передбачених проектом, нормативних вимог при монтажі і експлуатації обладнання, рівень звукового тиску у відповідності з вимогами ДБН В.1.1-31:2013 Захист територій, будинків і споруд від шуму та ГОСТ 12.01.003-83 «Шум. Общие требования безопасности» не перевищують допустимі норм.

Робочий проект передбачає ведення будівельних, монтажних і вантажно-розвантажувальних робіт, а також транспортування матеріалів і конструкцій і з широким застосуванням усіх заходів з охорони праці для БМР у відповідності з вимогами ДБН А.3.2-2-2009 (НПАОП 45.2-7.02-12) «Система стандартів безпеки праці. Промислова безпека у будівництві».

Проект розроблений відповідно до закону України «Про охорону праці» і передбачає проектні рішення по створенню безпечних і нешкідливих умов праці, засобів колективного та індивідуального захисту, що виключають виникнення нещасних випадків і аварій.

Створення умов для безперешкодного доступу осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення

Проектні рішення з доступності маломобільними групами населення прийнято згідно чинних норм. В проекті передбачені відповідні планувальні, конструктівні й технічні заходи для доступності маломобільного населення.

На шляху можливого руху людей з обмеженими можливостями відсутні пороги і перепади висот без огородження. Габарити майданчиків забезпечують можливість маневрування людині на інвалідному візку.

Вхідні двері мають оглядову частину. Ширина дверних прорізів і коридорів забезпечує безперешкодне пересування маломобільних груп населення, у тому числі разом із супроводжуючим.

В будівлі запроектовано пасажирський ліфт, адаптований для потреб маломобільних груп населення, що має вихід на кожному поверсі.

Санвузол пристосований для потреб людей з інвалідністю та мають  допоміжні пристосування і пристрої (поручні, штанги і інше устаткування, гачки для одягу, палиць та інших речей).

Кошторисна частина проектної документації

За результатами розгляду кошторисної документації і зняття зауважень встановлено, що зазначена документація, яка враховує обсяги робіт, передбачені робочим проектом, складена відповідно до вимог Кошторисних норм України «Настанова з визначення вартості будівництва» та «Настанова з визначення вартості проектних, науково-проектних, вишукувальних робіт та експертизи проектної документації на будівництво».

Робочий проєкт «Нове будівництво торгово-розважального центру поблизу будинку №29-Б по вул.Пограничній в м.Миколаєві» виконано згідно з вимогами вихідних даних на проєктування та розроблений з дотриманням вимог до міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, в тому числі щодо доступності осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення; санітарного та епідеміологічного благополуччя населення, екології, пожежної безпеки, техногенної безпеки, енергозбереження, охорони праці та кошторисної вартості будівництва.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проєкту покладається на генпроєктувальника та замовника.

Замовник експертизи несе відповідальність, згідно з законодавством, за достовірність наданих документів для проведення експертизи.