Замовник будівництва – ФОП Фараджев Олександр Фатулович

Генеральний проєктувальник – ПП «Міжгосподарське бюро забудовника_та будівельний маркетинг»

(Юридична адреса: Україна, м. Подільськ Одеської області, вул. Яр. Мудрого, 23, кв. 5;

Код ЄДРПОУ: 31082099)

Головний інженер проєкту –  Чорний Сергій Романович

(Кваліфікаційний сертифікат: серія  АР № 010431 дата видачі 18.11.2014 р.)

Вихідні дані:   

- лист про проведення експертизи об'єкту;

- завдання на проєктування;

- містобудівні умови та обмеження

- ТУ

Опис архітектурно - будівельних та конструктивних рішень

Проектом передбачено будівництво одноповерхового магазину непродовольчих товарів. Споруда магазину прямокутна у плані  - 31,0х18,0 метрів, торговий зал заввишки 4,85 метра. Під стельовий простір на висоту 30 – 60 см займатимуть інженерні та сантехнічні конструкції і комунікації (без каналізації), що є елементом оформлення інтер’єру у стилі «техно».

Використовуючи вертикальний простір 5,65-6,15 метра від підлоги, що утворюється завдяки висоті двосхилої балки перекриття, проєктом передбачено створити (вбудувати) в другий рівень для розміщення допоміжних приміщень, як то склад, побутові приміщення, венткамери тощо. Вбудована споруда займає один, крайній зліва,  прольот будівлі магазину. Також, шляхом вбудови, у протилежному краю будівлі,  у межах одного прольоту і одного кроку колон, розміщено топочну на першому ярусі та технічні приміщення на другому ярусі (венткамера, комори). Таким чином, проєктом передбачений значний простір торгового залу та економія корисної площі.

Торговий зал сполучається зі складськими приміщеннями, з побутовими приміщен-нями, зі сходовою кліткою і має два входи-виходи (крім сполучення через складське приміщення).

Головний вхід – з вулиці Соборна. З торгового залу, через окремий коридор, передбачено прохід до двох санвузлів загального користування обладнаних під потреби громадян з обмеженими фізичними можливостями. Поріг дверей головного входу заввишки 2 см убезпечує безперешкодне потрапляння МГН з прилеглого тротуару до магазину.

Вхід до топкової передбачено окремим, ззовні будівлі.

На другому ярусі двоповерхових вбудов розташовані кабінети менеджерів, роздягальні і кімната прийому їжі персоналу, коридор, технічні приміщення. З коридору другого ярусу є огляд торгового залу.

Сходова клітка типу С1 і наскрізний коридор від залу назовні забезпечують для персоналу функціональне сполучення вулиця-побутові приміщення-робочі місця у торговому залі..

Проєктом передбачено улаштування суцільного світлопрозорого масиву вітражів на фасадній стіні магазину. Вітражні вироби передбачено металопластикові, енергозберігаючі з опором теплопередачі не менше 0,6 м2К/Вт. Зовнішні двері - 0,5 м2К/Вт.

Покрівля будинку прийнята суміщена зі зливом на дві сторони будівлі: - на передній фасад і на задній. Вся покрівля «прихована» за парапетами, крім задньої сторони.

На передньому фасаді проєктом передбачено улаштування на постійній основі рекламного щита, який стилізовано під загальне оформлення фасаду.

Головний фасад оздоблюється композитними об’ємними касетами. Кольорова гама – блідо-брунатний. Цоколь – «кладка» безформеними кам’яними плитками темно-синього кольору.

Задній фасад і бічні сторони оздоблюються декоративним штукатуренням по утеплювачу системою «короїд».

Внутрішнє оздоблення:

стіни – шпаклювання стін, фарбування;

стеля – обробка шпаклюванням і фарбування.

За відмітку 0,00 прийнята чиста підлога магазину, що відповідає абсолютній відмітці 245,35 метра.

По конструктивній схемі, будівля проектованого магазину відноситься до споруд з повним двопрольотним каркасом, з кроком колон 6 метрів, з нерівномірними прольотами 12 і 6 метрів.

Каркасом споруди слугують:

-   Колони типу К96-8 серії 1.423-3 випуск 1 защемлені у стовпчастих фундаментах стаканного типу по щебеневій підготовці товщ. 50 см;

-   Стропильні балки типу:

а) на проліт 12 метрів – 1БСД12 - 1АIV шифр 2188 випуск 1;

б) на проліт 6 метрів – Б6-1АIV серія 1-462-10 випуск 1;

-    Плити покриття 6х3 метри – ПВ10-6АIVT ПО «Одесжелезобетон».

Проєктом передбачено застосування монолітних обв’язочних фундаментних балок, які частково, також, обмонолічують колони, додатково защемляючи  їх у фундаментах. Такі ж обв’язочні фундаментні балки застосовані, також, під усі внутрішні стіни.

Також монолітні обв’язочні балки Б-2 передбачені по колонах переднього ряду (головний фасад) над віконними (вітражними) прорізами.

Сходи – монолітні залізобетонні по металевим косооурам.

Плити перекриття першого ярусу вбудови – плити типу ПК60-12.

Стіни – газобетонні блоки 60х40х20(h) см (40 – товщина стіни), щільності D500. Стіни ззовні утепляються плитами мінераловатними «ROKWOOL»;

Перегородки: газобетонні блоки 60х20х20(h) см;

Підлоги:

зал магазину – плитка керамічна 500х500х12 мм;

санвузли, коридори – плитка керамічна 300х300х8 мм;

приміщення – плити ламінатні 31 класу.

Підлоги у торговому улаштовуються по армованій бетонній підготовці товщ. 12 см;

Покрівля – суміщена, з рулонних матеріалів типу «Єврорубероїд».

Денне освітлення – через вітражні металопластикові конструкції з енергозберігаючим склом.

Для забезпечення нормативного опору теплопередачі огороджуючих конструкцій, проектом передбачено:

-  улаштування плитами мінераловатними «ROKWOOL» 100 мм теплоізоляційного шару по передньому фасаду будівлі (вісь «А»);

- те саме по інших фасадах товщиною теплоізоляційного шару 50 мм.

Екологія та санітарно-епідеміологічне благополуччя населення

Проектом передбачено будівництво одноповерхового магазину непродовольчих товарів. Споруда магазину прямокутна у плані  - 31,0х18,0 метрів, торговий зал заввишки 4,85 метра. Під стельовий простір на висоту 30 – 60 см займатимуть інженерні та сантехнічні конструкції і комунікації (без каналізації), що є елементом оформлення інтер’єру у стилі «техно».

Кадастровий номер земельної ділянки: 5111200000:02:008:0204. Площа 0,077 га. Цільове призначення: 03.07 Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі для будівництва та обслуговування магазину з офісними приміщеннями.

Планована діяльність не відноситься до першої та другої категорій видів діяльності та об’єктів, які можуть мати значний вплив на довкілля визначених  ст. 3 Закону України «Про оцінку впливу на довкілля».

За результатами розгляду проєктних матеріалів встановлено, що робочий проєкт розроблено згідно нормативних вимог з питань екології, вплив на навколишнє природне середовище очікується в межах встановлених норм. Вплив проєктованої діяльності на параметри факторів середовища життєдіяльності людини очікується в межах, визначених санітарними нормами.

Оцінка проектних рішень з питань економії енергії

Конструктивна схема будівлі – являє споруду з повним двопролітним каркасом, з кроком колон 6 метрів, з неравномірними прольотами 12 і 6 метрів.

Конструкція зовнішніх стін:

тип 1: шпаклівка 10 мм, кладка газосилікатні блоки D500 товщиною 300 мм з зовнішнім утепленням мінераловатними плитами густиною 130 кг/м³, завтовшки 100 мм. та обличковані керамічною цеглою 120 мм;

тип 2 (бетонні стовпи): шпаклівка 10 мм, бетон товщиною 200 мм, кладка з газосилікатних блоків D500 товщиною 200 мм з зовнішнім утепленням мінераловатними плитами густиною 130 кг/м³, завтовшки 100 мм. та обличковані керамічною цеглою 120 мм.

Приведений опір теплопередачі зовнішніх стін відповідає мінімальним вимогам (за ДБН В.2.6-31:2021).

Світлопрозорі конструкції (віконні, балконні блоки та ін.):

Загальна площа віконних блоків/дверей складає – 95,43 м². Коефіцієнт скління фасадів будівлі – 0,18. Світлопрозорі конструкції (вікна, двері) виконані з ПВХ - профілів із заповненням, розширеними двокамерними склопакетами з енергозберігаючим покриттям на внутрішньому та зовнішньому склі (4і-10-4М1-10-4і). Приведений опір теплопередачі віконних блоків відповідає мінімальним вимогам (за ДБН В.2.6-31:2021).

Вхідні двері в будівлі з ПВХ - профілів або теплого алюмінію з дотягувачами. На головному вході організовано тамбури. Приведений опір теплопередачі зовнішніх дверей відповідають мінімальним вимогам (за ДБН В.2.6-31:21).

Суміщене покриття: залізобетонні плити завтовшки 200 мм, утеплювач плити екструзійні XPS густиною 35 кг/м³, завтовшки 200 мм цементнопіщана стяжка 30 мм та Євроруберойд. Приведений опір теплопередачі суміщеного покриття відповідає мінімальним вимогам (згідно п. 5.2.2. ДБН В.2.6-31:2021).

Стіна в ґрунті: Стіна в ґрунті - монолітна, залізобетонна завтовшки 400 мм з вертикальною гідроізоляцією. Утеплення стін плитами XPS ( густина - 35 кг/м³) товщиною 100 мм на глибину 0,5 м від рівня відмостки та гідроізоляція 10 мм.

Підлога по ґрунту: керамічна плитка 15 мм, цементно-піщана вирівнююча стяжка 70 мм, пінополістирольні плити XPS, густиною 35 кг/м³- 100 мм, бетон -120 мм, ґрунт ущільнений.

За результатами розгляду проєктних матеріалів встановлено, що робочий проєкт розроблено згідно нормативних вимог з питань енергозбереження, вплив проєктованої діяльності на параметри енергоефективності будівель очікується в межах, визначених нормативними документами.

Клас енергетичної ефективності «С».

На підставі вивчення  поданих матеріалів, робочий проєкт «Будівництво магазину промтоварів за адресою: вул. Соборна, 196-м, м. Подільськ, Одеська область (корегування)» відповідає вимогам нормативних актів з питань енергозбереження.

Пожежна та техногенна безпека

Будівля магазину промтоварів за адресою: вул. Соборна, 196-м, м. Подільськ, Одеська область.

Робочим проектом здійснено вибір автоматичних пожежних сповіщувачів з урахуванням вимог п.7.2.6, ДБН В.2.5.-56:2014 «Сиситеми протипожежного захисту» та п.6.4 ДСТУ-Н СЕN/Т8 54-14:2009 «Системи пожежної сигналізації та оповіщування. Частина 14 Настанови щодо побудови, проектування, монтування, введення в експлуатацію, експлуатування і технічного обслуговування», зокрема: СПД-А – сповіщувач пожежний димовий адресний  виробництва ТОВ «Тірас-12», які реагують на димоутворення, СПР-А – сповіщувач пожежний ручний адресний виробництва ТОВ «Тірас-12», для ручного керування  системою і таким чином забезпечується якомога раннє надійне попередження про пожежу.

     Робочим проектом на підставі наданого замовником робіт завдання на проектування запроектовано встановлення приймально-контрольного пожежного приладу у службовому приміщені  першого поверху, яке відповідає вимогам п.5.9 ДБН В.2.5.-56:2014 «Системи протипожежного захисту».

      Відповідно до вимог п.7.2.23, п. 8.1 табл. А1, додатку А ДБН В.2.5-56-2014 даним проектом передбачено обладнання системою пожежної сигналізації всіх приміщень, з урахуванням вимог п. 7 . 2. 27, п. 7.2.28 ДБН В.2.5-56-2014. Система пожежної сигналізації повинна формувати імпульс на управління автоматичними системами пожежогасіння та оповіщення про пожежу типу СО2  у разі спрацьовування одного пожежного сповіщувача, які встановлюються в одному приміщенні.   

     Розміщування пожежних сповіщувачів має буди таким, щоб кожна точка контрольованої площі знаходилась у межах робочих радіусів двох пожежних сповіщувачів у відповідності з ДСТУ-Н СЕN/Т5 54-14:2009       Відповідно до Вимог п. 8.1 табл. А1, Додатку А ДБН В.2.5-56-2014 прийнято 2-й тип передачі тривожних сповіщень.

Передбачено евакуаційні виходи з будівлі відповідно до ДБН В.1.1.7-2016.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

Кількість осіб, які періодично перебувають на об’єкті прийнято відповідно до п.6.19 ДБН В.2.2-5:2023, та згідно з розрахунком класу наслідків, становить 70 чоловік. Відповідно ст. 32 Кодексу цивільного Захисту України, захист працівників об’єкту будівництва за адресою: вул. Соборна, 196-м, м. Подільськ, Одеська область м.Львові передбачено: - у ПРУ №57702 за адресою м.Подільськ вул. Соборна,200, вид захисної споруди – протирадіаційне укриття , місткість згідно норм 100 чоловік, площа 84 м 2 - відстань 480 метрів. Згідно ст. 32 п. 9. Кодексу цивільного Захисту України у разі використання одного об’єкта фонду захисних споруд цивільного захисту кількома центральними органами виконавчої влади, іншими органами державної влади, місцевими державними адміністраціями, органами місцевого самоврядування, суб’єктами господарювання, іншими юридичними особами та громадянами вони беруть участь в утриманні такого об’єкта відповідно до укладених між ними договорів. Доступ людей до укритя підтверджено листом ТОВ «Подільське зернопереробне підприємство» про надання дозволу на використання до захисної споруди цивільного захисту (копія листа в додатках) Готовність укриття підтверджується актом готовності захисної споруди цивільного захисту ПРУ №57702 від 08.12.2023 року (копії акта в додатках) На час повітряної тривоги, або будь якої іншої небезпеки природного чи техногенного характеру забезпечено вільний доступ до всіх укриттів.

Охорони праці

Робочий проєкт «Будівництво магазину промтоварів за адресою: вул. Соборна, 196-м, м. Подільськ, Одеська область»  розроблено  на підставі договору на проведення проектних робіт, на підставі завдання.

Технічні рішення прийняті в проекті відповідають вимогам екологічних, санітарно-гігієнічних, протипожежних та інших діючих норм і правил та забезпечують безпечну експлуатацію споруди при дотриманні передбачених проектом заходів.

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта будівництва — СС2.

Робочий проєкт виконано згідно з документами діючими нормативними актами в будівництві.

Робочий проєкт розроблений відповідно до закону України «Про охорону праці» і передбачає проектні рішення по створенню безпечних і нешкідливих умов праці, засобів колективного та індивідуального захисту, що виключають виникнення нещасних випадків і аварій.

Робочий проєкт «Будівництво магазину промтоварів за адресою: вул. Соборна, 196-м, м. Подільськ, Одеська область»  виконано згідно з вимогами вихідних даних на проєктування та розроблений з дотриманням вимог до міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, в тому числі щодо доступності осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення; санітарного та епідеміологічного благополуччя населення, екології, пожежної безпеки, техногенної безпеки, енергозбереження, охорони праці та інженерно-технічних заходів цивільного захисту.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проєкту покладається на генпроєктувальника та замовника. Замовник експертизи несе відповідальність, згідно з законодавством, за достовірність наданих документів для проведення експертизи.