Загальні відомості

Робочий проєкт розроблений в 2024 році ФОП Оліяр К.Р. (головний архітектор проєкту Козюк Т.А., кваліфікаційний сертифікат архітектора від 13.05.2016 р. АА 002945) на підставі:

-         завдання на проєктування від 17.04.2024 011/2024, ZP01:4028-6529-4049-3995;

-         містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва, виданих Відділом містобудування та архітектури Городоцької міської ради від 30.07.2021 №39-21, MU01:9035-6838-5494-3654;

-         технічних умов на водопостачання та водовідведення, виданих КП «ГОРОДОККОМУНСЕРВІС» від 05.08.2021 р. № 433, TU01:7797-6508-5772-3477;

-         інженерно-геодезичних вишукувань, виконаних ФОП Арсєнтьєв А.В., відповідальний виконавець Арсєнтьєв А.В., кваліфікаційний сертифікат інженера-проєктувальника від 25.03.2015 р. АР 010726

-         інженерно-геологічних вишукувань, виконаних ФОП Арсєнтьєв А.В., відповідальний виконавець Арсєнтьєв А.В., кваліфікаційний сертифікат інженера-проєктувальника від 25.03.2015 р. АР 010726.

Архітектурно – будівельна частина

Ділянка робіт по сукупності факторів вказаних в ДБН А.2.1-1-2008 (додаток Ж ) відноситься до II (середньої складності) категорії складності інженерно-геологічних умов.

В геологічному розрізі на розвідану глибину до 10 м виділено 5 інженерно-геологічних елементів. Геолого-літологічний розріз в межах ділянки робіт із поверхні представлений:

-                ІГЕ-1 - ґрунт рослинного шару, суглинистий, напівтвердої консистенції, з залишками органічних речовин та корінням рослин, потужністю до 0,8 м;

-                ІГЕ-2 - суглинок легкий, просідний, твердої консистенції, жовто-бурого кольору, з карбонатними стягненнями, потужністю до 1,5 м;

-                ІГЕ-3 - суглинок легкий, не просідний, напівтвердої консистенції, жовто-сірого до бурого кольору, з включеннями карбонатів місцями до 40%, потужністю до 1,3 м;

-                ІГЕ-4 - суглинок важкий, не просідний, напівтвердої консистенції, бурого до темно-бурого кольору, з включеннями карбонатів, потужністю до 2,3 м;

-                ІГЕ-5 - глина легка, жовто-бурого до зеленувато-сірого кольору, твердої консистенції, піщаниста, з прошарками піску та включеннями карбонатів, розкритою потужністю 4,8 м.

Ґрунти ІГЕ-3-ІГЕ-5 характеризуються як не просадні.

На період вишукувань (травень 2021р) ґрунтові води у межах ділянки робіт до глибини буріння 10 м не розкриті.

Нормативна середньобагаторічна глибина сезонного промерзання ґрунтів становить 0,9 м. Категорія ґрунту за сейсмічними властивостями – друга.

Враховуючи визначені інженерно-геологічні умови основою під фундамент  прийнято ґрунт ІГЕ-3 з наступними характеристиками: Е=16 МПа, С_ІІ=21 кПа, γ_ІІ =18,7 кН/м³,  φ_ІІ =22°.

Ділянка проєктної забудови має горбистий рельєф з перепадом висот по ділянці близько 4,0 м.

Робочим проєктом передбачається будівництво триповерхової (враховуючи цокольний та мансардний поверхи) будівлі магазину змішаної торгівлі з вбудованими нежитловими приміщеннями по вул. Виноградського С. (колишня вул. Терешкової), 5/15 в м. Городок Хмельницького району Хмельницької області.

Конструктивна схема будівлі вирішена поздовжніми та поперечними несучими стінами. Просторова жорсткість забезпечується сумісною роботою стін та дисків перекриття. Висота поверху – 3,00 м.

Фундаменти – стрічкові, збірні залізобетонні плити та повнотілі бетонні блоки. Стіни цокольного поверху – повнотілі бетонні блоки.

Зовнішні стіни – керамічна повнотіла цегла з зовнішнім утепленням мінераловатними плитами товщиною 100 мм.

Перекриття цокольного та 1-ого поверху – збірні залізобетонні пустотні плити. Перегородки – цегляна кладка. Перемички- збірні залізобетонні. Конструктивна схема покрівлі – шатрова з покриттям з бітумної черепиці по дерев’яній кроквяній системі.

Сходи –монолітні залізобетонні сходові марші.

Вікна – металопластиковий профіль з двокамерним склопакетом. Внутрішнє і зовнішнє оздоблення – декоративна штукатурка.

Благоустрій прилеглої території виконується шляхом замощення плиткою ФЕМ.

Інженерне забезпечення об’єкта здійснюється від існуючих мереж електропостачання, водопостачання та водовідведення. Опалення об’єкта у холодну пору року передбачається індивідуальним електротеплогенератором.

Вимоги доступності для осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення

Рішеннями робочого проєкту забезпечується доступність маломобільних груп населення та осіб з інвалідністю (далі по тексту – МГН)  до приміщень магазину у відповідність до вимог ДБН В.2.2-40:2018.

Проєктними рішеннями передбачаються умови для безперешкодного та зручного пересування МГН по ділянці до будівлі магазину. Повздовжній ухил шляху руху не перевищує 5%. Біля зовнішніх відкритих сходів передбачається встановлення електричного підйомника з розмірами платформи 1250х950 мм. Вхід в будівлю пристосований до МГН: поверхня покриття вхідної площадки і тамбура є твердою, не допускається ковзання при намоканні. Глибина тамбура – 1,8 м. Ширина дверних і відкритих прорізів – 0,9 м і більше.

 Робочий проєкт «Нове будівництво магазину змішаної торгівлі з вбудованими нежитловими приміщеннями по вул. Виноградського С. (Терешкової), 5/15 міста Городок Хмельницької області» розроблено згідно з вихідними даними на проєктування з дотриманням вимог щодо міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва.

Відмічається, що в процесі розгляду проєктної документації по робочому проєкту «Нове будівництво магазину змішаної торгівлі з вбудованими нежитловими приміщеннями по вул. Виноградського С. (Терешкової), 5/15 міста Городок Хмельницької області», зроблено ряд зауваг та пропозицій, які письмово були доведені до замовника та проєктувальника.

Після доопрацювання цих зауважень до проєктної документації внесені необхідні зміни і доповнення.