Робочий проект (об. №112-2024) виконаний ТОВ «ГОРИЗОНТ ПРОЄКТ» (юридична  адреса:  49600,  м. Дніпро,  вул. Ударників, 27;  головний інженер проекту – Корж В.О., кваліфікаційний сертифікат АР № 018464, виданий атестаційною архітектурно-будівельною комісією Всеукраїнської громадської організації «Гільдія проектувальників у будівництві» від 23.12.2021) у 2024 році на підставі:

завдання на проектування, затвердженого Замовником ;

матеріалів з технічного обстеження конструкцій існуючої  будівлі, виконаних ТОВ «ІМПЕРА КАПІТАЛ» у 2024 році.

СТИСЛИЙ ОПИС ОСНОВНИХ ПРОЕКТНИХ РІШЕНЬ

В адміністративному відношенні земельна ділянка, на якій розташована існуюча будівля «Комунального закладу освіти «Середня загальноосвітня школа № 112» Дніпровської міської ради» (далі – СЗШ № 112) знаходиться за адресою: м. Дніпро, вул. Солідарна, 4.

Ділянка навколо будинку спланована і облаштована.

Мережа автодоріг забезпечує безперешкодний проїзд, під’їзд до об’єкту як господарських, так і пожежних автомобілів.

На території СЗШ №112 знаходиться одна будівля.

Згідно з «Технічним висновком про інженерно-технічний стан будівельних конструкцій Комунального закладу освіти «Середня загальноосвітня школа № 112» Дніпровської міської ради» розташованого за адресою: м. Дніпро, вул. Солідарна, 4» (шифр: 112-2024-ТВ), виконаним у 2024 році ТОВ «ІМПЕРА КАПІТАЛ» (експерт з технічного обстеження будівель і споруд – Крючков О.В., кваліфікаційний сертифікат експерта АЕ № 002261 від 19.04.2013), та пояснювальною запискою до представленого робочого проекту, будівля СЗШ №112  збудована у 1975 році, складається з однієї дво-триповерхової будівлі. Під основною будівлею об'єкта розташований неопалювальний підвал.

Фундаменти будівлі – стрічкові, виконані зі збірних бетонних блоків (типу ФБС) з важкого бетону, шириною 600 мм.

Стіни будівлі виконані з керамзитобетонних панелей. Товщина зовнішніх навісних панелей становить 300  мм.

Товщина внутрішньої поздовжньої несучої стіни, поперечних діафрагм, а також стін огороджувальних сходові клітини  складає 380 мм.

Перегородки виконані з цегляної кладки повнотілою  цеглою на цементно-піщаному розчині.

Перекриття над поверхами будівлі виконані зі збірних залізобетонних плит. Плити спираються на поздовжні стіни.

Покриття – пласке поєднане з останнім поверхом будівлі.

Сходові марші – залізобетонні, збірні, з косоурами балочного типу. Спираються на сходові площадки залізобетонні збірні.

Вхідні двері в будівлю – металеві не утеплені та деревʼяні.

Вікна – старі дерев’яні з роздільними рамами і подвійним склінням та нові металевопластикові з одинарним склопакетом.

Вимощення – з асфальтобетону.

Система опалення закладу підключена до централізованої мережі.

Кількість отриманої теплової енергії вимірюється теплолічильником.

Система опалення однотрубна вертикальна з нижнім розведенням з П-подібними стояками. Як опалювальні прилади використовуються чавунні радіатори. Регулююча арматура перед опалювальними приладами відсутня.

Споживання гарячої води від централізованої системи теплопостачання відсутнє.

Гаряча вода готується в ємнісних електричних водонагрівачах.

Вентиляція – витяжна система. В  приміщеннях – виконується природним шляхом через витяжні канали і шляхом провітрювання через вікна.

Мережі електропостачання – від існуючих центральних мереж. Освітлення в будівлі забезпечують в переважній кількості люмінесцентні лампи та лампи розжарювання.

Водопостачання – від існуючих центральних мереж.

На момент проведення обстеження інженерні мережі знаходяться в задовільному стані. Мережі опалення потребують модернізації з метою проведення енергоефективних заходів згідно нормативних вимог.

Загальний стан будівельних конструкцій на момент обстеження оцінюється як задовільний (категорія ІІ).

Представленим на експертизу робочим проектом передбачається капітальний ремонт частин існуючої будівлі (огороджувальні конструкції, індивідуальний тепловий пункт):

-           заміна лічильника теплової енергії;

-           встановлення індивідуального теплового пункту (далі – ІТП);

-           утеплення зовнішніх  стін будівлі шаром мінеральної вати товщиною 150 мм по методу «скріпленої ізоляції»;

-           заміна  дверей та вікон  на нові металевопластикові з подвійним склопакетом;

-           утеплення підлоги горища.

Робочим проектом також передбачено виконання супутніх робіт:

-           ремонт ґанків ;

-           ремонт навісів над ганками.

 Утеплення зовнішніх стін передбачено мінераловатними плитами  товщиною 150 мм з обробкою  силікон-силікатною декоративною штукатуркою Ceresit СТ 174 «камінцева», утеплення цоколя та фундаменту - плитами ЕРS товщиною 100 мм, λ=0,045Вт/(м∙К) з подальшою обробкою мозаїчної штукатуркою. 

Характеристика утеплювача – мінеральна вата: теплопровідність при умовах експлуатації  Б,  Вт/(м.°C)  не  більше  0,042 Вт/м°К;  група  горючості – НГ;  щільність – 135 кг/м²; строк експлуатації не менше 25 років.

Робочим проектом передбачено утеплення підлоги горища по існуючій конструкції мінераловатним утеплювачем  щільністю 40 кг/м³, група горючості – НГ, товщиною 250 (100+100+50) мм, теплопровідність при умовах експлуатації Б, Вт/(м.°C) не більше 0,032 Вт/м°К.

Робочим проектом запроектовано: ремонт ґанків будівлі Г-1 ÷ Г-4. Покриття площадок та сходинок ґанків - плитка керамічна Cersanit MILTON DARK GREY 29,8x29,8.

Ганок Г-2 розширюється на 400 мм. Для зчеплення бетонного розширення з ганком в конструкції ганку передбачено  виконання свердловини на глибину 100 мм решіткою з кроком 200 мм. У свердловину забивається арматура Ø12 А 400С L=230 мм .

Огородження сходів передбачено з обох боків , з поручнями по висоті , відповідно нормативних вимог.

Також запроектовано ремонт піддашків Пд-1- Пд-4. Покрівля козирка передбачена з профілю СН 35х0,45.

Робочим проектом передбачена заміна металевих драбин Лм-1, Лм (кутик 63 х 5 (стійка), кутик 50х 5(сходинка), кутик 50х 5(закладні)

Усі металеві конструкції  передбачено покрити антикорозійним захистом (емаль ПФ 115 по ґрунтовці ГФ-021).

Робочим проектом передбачена заміна старих вікон та дверей на нові металево пластикові, що відповідають нормативним вимогам з енергоефективності будівель (опір теплопередачі Rgmin  світлопрозорих огороджувальних конструкцій  не менше 0,90 м2.К/Вт, дверей – не менше 0,70 м2.К/Вт).

Передбачено відновлення вимощення по периметру будівлі з тротуарної плитки BRUKLAND Бруквей 60 мм .

Всі будівельні матеріали, які використовуються повинні мати сертифікати відповідності, сертифікати пожежної, санітарної та радіаційної безпеки.

Джерело теплопостачання - котельня по пр-ту Б. Хмельницького, 139Т.

Передбачено встановлення вузлу обліку тепла, встановлення модульного індивідуального теплового пункту.

Метою встановлення модульного індивідуального теплового пункту є:

приведення вузлу введення у відповідність до діючих нормативних документів;

забезпечення погодозалежного регулювання для економії паливно-енергетичних ресурсів.

Влаштування регулюючого вузла введення  після вузла обліку.

Регулюючий вузол фірми Danfoss складається з: електронного регулятора (виконує регулювання температури у системі теплопостачання з погодною компенсацією тепловтрат); регулювального клапану з електроприводом (регулює витрати теплоносія для отримання необхідної температури в системі теплоспоживання); чотирьох внутрішніх датчиків температури (дозволяють більш коректно підтримувати необхідну температуру); циркуляційного насосу (забезпечує циркуляцію у системі теплоспоживання); датчиків температури та манометрів (для налагодження роботи обладнання та контролю параметрів).

За величиною розрахункових витрат води в трубопроводах опалення застосовується лічильник теплової енергії SHARKY 775 HYDROMETER в комплекті:

− витратомір фланцевий 1шт Ду40 на подаючому (Т1) трубопроводі;

− теплообчислювач SHARKY;

− термічний перетворювач опору типу - Pt500 2шт.

Лічильник теплової енергії SHARKY 775 HYDROMETER при вимірюванні теплової енергії відповідає класу точності 2 по ДСТУ EN 1434-1: 2014.

Діапазон вимірювань температури теплоносія в трубопроводах, що подається, та зворотному – від 5 до 150 0С (для теплолічильників з номінальною витратою більше 2,5м3/год).

Передбачається встановлення GPRS модема з метою передачі даних з обчислювача до теплопостачальної організації. Передача даних здійснюється на хмарний сервер до якого є доступ за логіном та паролем з будь якої точки планети за наявності інтернету.

Для визначення тиску і перепаду тиску в трубопроводах встановлюються манометри. Для перевірки температури води встановлюються термометри.

Трубопроводи вузла обліку виконуються із сталевих труб ГОСТ 10701-91, які після монтажу фарбуються олійною фарбою в два шари по ґрунту ГФ-021.

В представленому робочому проекті «Капітальний ремонт частин будівлі (огороджувальні конструкції, індивідуальний тепловий пункт) «Комунального закладу освіти «Середня загальноосвітня школа № 112» Дніпровської міської ради» розташованого за адресою: м. Дніпро, вул. Солідарна, 4» передбачено впровадження енергозберігаючих  заходів. 

Освітлення приміщень закладу здійснюється за допомогою ламп розжарювання 9%, лінійні люмінесцентні лампи 84% і компактні люмінесцентні лампи 7%. Лампи розжарювання поступово замінюються енергозберігаючими.

Робочим проектом капітального ремонту запроектовано:

заміна лічильника теплової енергії;

встановлення модульного ІТП;

утеплення фасадів будівлі шаром мінеральної вати товщиною 150 мм,  щільність – 135 кг/м2,  по методу «скріпленої ізоляції»;

утеплення цоколю, фундаменту будівлі екструдованим пінополістиролом товщиною 100 мм;

утеплення підлоги горища по існуючій конструкції мінераловатним утеплювачем  щільністю 40 кг/м3, група горючості – НГ, товщиною 100+100+50 мм (в обрешітці);

заміна дверей та вікон на нові металево пластикові з подвійним склопакетом.

Відповідно енергоефективним заходам (утеплення будівель і автоматизація) і обстеженням на існуючих вводах теплових мереж передбачається встановлення автоматизованих вузлів управління.

Автоматичне регулювання теплового потоку системи опалення за погодними умовами виконується регулятором теплового потоку  з регулятором перепаду тиску, що дозволяє виконувати головне регулювання теплового потоку і дозволяє економити більшу кількість теплової енергії і підвищує комфорт.

 Відповідно до проектних рішень теплоізоляційної оболонки будівель, системи опалення, вентиляції, в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва визначено клас енергетичної ефективності та питоме енергоспоживання – «D».

До складу проектної документації наданий енергетичний сертифікат будівлі.

Робочим проектом передбачено заходи, що забезпечують пожежну безпеку.

Ступінь вогнестійкості будинку   – II.

Проїзди до будівлі для підʼїзду пожежно-рятувальної техніки існуючі.

Зовнішнє пожежогасіння передбачено від пожежних гідрантів розташованих на міській мережі господарсько-питного водопроводу.

Обладнання ІТП заводського виконання, виготовлено згідно ТУ та має сертифікат відповідності, у тому числі з питань пожежної безпеки.

Робочим проектом передбачається утеплення зовнішніх стін будівлі утеплювачем з групою горючості –НГ.

Робочим проектом передбачені заходи пожежної безпеки під час проведення будівельних робіт згідно з нормативними вимогами.

У складі робочого проекту розроблений розділ інженерно-технічних заходів цивільного захисту.

Робочим проектом передбачено також заходи, що забезпечують: санітарно-епідеміологічне благополуччя населення; охорону праці відповідно до чинних нормативних документів.

У відповідності до вимог чинного законодавства передбачено використання матеріалів і обладнання, які вже використовуються на будівельному ринку України, та за офіційною інформацією постачальників мають відповідні дозвільні документи.

Згідно представлених матеріалів під час запровадження проектних рішень та подальшій експлуатації об’єкта проектування не відбудеться негативних впливів на атмосферне повітря, ґрунт, водне середовище, клімат та мікроклімат.

В процесі виконання будівельно-монтажних робіт передбачено запровадження заходів, що забезпечують дотримання вимог «Державних санітарних норм допустимих рівнів шуму в приміщеннях житлових та громадських будинків і на території житлової забудови» (Наказ МОЗ України №463 від 22.02.2019) на прилеглій, у тому числі житловій, території.

В робочому проекті розроблений розділ «Промислова безпека та охорона праці», в якому зазначено щодо заходів з охорони праці, техніки безпеки і промислової санітарії, що передбачені діючими нормативними документами: проведення навчання ІТП та членів бригади за технологією і безпечним методам виконання облицювальних робіт; прийняття заліків з правил безпеки праці при виконанні цих робіт у ІТП і робочих бригад; забезпечення засобами індивідуального захисту; влаштування огорожі горизонту виконання робіт; встановлення будівельних риштувань; забезпечення будівельного майданчика освітленням відповідно до нормативних вимог; забезпечення засобами пожежогасіння; забезпечення гранично допустимих рівнів шуму, вібрації, гранично допустимих концентрацій шкідливих речовин на робочих місцях при виконанні будівельних робіт; забезпечення будівельного майданчика знаками безпеки та ін.

 В процесі проведення експертної оцінки робочого проекту «Капітальний ремонт частин будівлі (огороджувальні конструкції, індивідуальний тепловий пункт) «Комунального закладу освіти «Середня загальноосвітня школа № 112» Дніпровської міської ради» розташованого за адресою: м. Дніпро, вул. Солідарна, 4» проектувальником враховані зауваження ТОВ «ЕКСПЕРТНО-ІНСПЕКЦІЙНИЙ ЦЕНТР» «ПІВДЕНЬ БУДЕКСПЕРТИЗА» з конструктивної частини робочого проекту та охорони праці. За зауваженнями внесені зміни в проектну документацію відповідно до нормативних вимог.

Кошторисна документація

Заявлена кошторисна вартість, передбачена наданою кошторисною документацією, у поточних цінах станом на 03 травня  2024 року складала 30561,808 тис. грн., у тому числі:

будівельні роботи – 22581,175 тис. грн.;

устатковання, меблі, інвентар – 1219,804 тис. грн.;

інші витрати – 6760,829 тис. грн.

За результатами розгляду кошторисної документації та зняття зауважень встановлено, що зазначену документацію, яка враховує обсяги робіт, передбачені Робочим проектом, складено згідно з наказом Мінрегіону від 25.06.2021 №162 «Деякі питання ціноутворення у будівництві», зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 17.09.2021 за №1225/36847, та Кошторисних норм України «Настанова з визначення вартості будівництва», затверджених наказом Мінрегіону від 01.11.2021 № 281.

Загальна кошторисна вартість будівництва у поточних цінах станом на 28 травня 2024 року складає 29817,926 тис. грн., у тому числі:

будівельні роботи – 22075,823 тис. грн.;

устатковання, меблі, інвентар – 1219,804 тис. грн.;

інші витрати – 6522,299 тис. грн.