Робочий проєкт «Будівництво (добудова зупиненого об'єкта незавершеного будівництва) багатоквартирного житлового будинку з прибудованими нежитловими приміщеннями, що розташований за адресою: вулиця Хмельницького Богдана, будинок 14, місто Кілія, Кілійська територіальна громада, Ізмаїльський район, Одеська область» розроблений у 2024 році ТОВ «РЕГІОНБУД ПБ» (юридична адреса: 65020, м. Одеса, вул. Льва Толстого, 11, офіс 12). Головний інженер проекту Г.В. Твардовський (кваліфікаційний сертифікат: Серія АР №020795 дата видачі 06.07.2023р).

 

Робочий проєкт виконаний на замовлення Обслуговуючого кооперативу «Житлово-будівельний кооператив «ПЕРЛИНА ДУНАЮ» на підставі:

•  завдання на проєктування затвердженого замовником у 2024 році;

•  містобудівні умови та обмеження для проектування об'єкта будівництва: Будівництво (добудова зупиненого об'єкта  незавершеного будівництва) багатоквартирного житлового будинку з прибудованими нежитловими приміщеннями, що розташований за адресою: вулиця Хмельницького Богдана, будинок 14, місто Кілія, Кілійська територіальна громада, Ізмаїльський район, Одеська область, реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:7578-9745-4400-4917, реєстраційний номер A331757896161745272277699 від 06.03.2024р., затверджених відділом  містобудування та архітектури виконавчого комітету Кілійської міської ради згідно наказу №55 від 06.03.2024;

•  технічного висновку «Інженерно-геологічні вишукування об'єкту «Завершення будівництва багатоквартирного житловогобудинку з прибудованими нежитловими приміщеннями, що розташований за адресою: вулиця Хмельницького Богдана, будинок 14, місто Кілія, Кілійська територіальна громада, Ізмаїльський район, Одеська область», виконаного ПП КФ «КСЕНА» у серпні 2023 року на замовлення № 808/1-23 ОК «ЖБК «ПЕРЛИНА ДУНАЮ». Відповідальний фахівець - інженер-проектувальник в частині виконання інженерних вишукувань Грішин Ю.О. (кваліфікаційний сертифікат: серія АР №001275 дата видачі 23.07.2012р, свідоцтво про пвдвищення кваліфікації №02095 дата видачі 27.09.2022р);

•  технічного звіту шифр:10/1-11.23 «Про стан несучих, огороджуючих та інших конструкцій будівлі «Будівництво (добудова зупиненого об'єкта незавершеного будівництва) багатоквартирного житлового будинка з прибудованими нежитловими приміщеннями, що розташований за адресою: вулиця Хмельницького Богдана, будинок 14, місто Кілія, Кілійська територіальна громада, Ізмаїльський район, Одеська область» виконаного у складі проекту ТОВ «РЕГІОНБУД ПБ» станом на жовтень 2023 року. Відповідальний фахівець - експерт з технічного обстеження будівель і споруд об'єктів будівництва класу наслідків (відповідальності) СС3 (значні наслідки) І.О. Твардовський (кваліфікаційний сертифікат: Серія АЕ № 007330 дата видачі 30.08.2023р);

•  Акт комісії з обстеження будівлі та встановлення фактично виконаних обсягів будівельно-монтажних робіт від 13.10.2,023р за підписами членів комісії з боку Замовника та проектувальника, відповідно висновків якого фактично виконаний обсяг будівельно-монтажних робіт складає - 55%;

                                 Замовником додатково представлено:

-  копія договору оренди землі від 24.10.2023р між Кілійською міською радою в особі Кілійського міського голови Чернявського В.В. та Обслуговуючого кооперативу «Житлово-будівельний кооператив «ПЕРЛИНА ДУНАЮ» в особі керівника Мурадова Ф.Г., згідно до якого у строкове платне користування терміном на 49 років передається земельна ділянка для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку площею 0,6042 га (кадастровий номер: 5122310100:02:009:0260), яка розташована за адресою: Одеська область, Ізмаїльський район, м. Ізмаїл, вул. Богдана Хмельницького, 14. На земельній ділянці розміщений об'єкт нерухомого майна, незавершене будівництво, об'єкт житлової нерухомості;

-  копія витягу з Державного реєстру речових прав, індексний номер витягу: 356498642, дата формування: 30.11.2023, витяг сформовано: Марушак Ю.В., Овідіопольська селищна рада Одеського району Одеської області, Одеська обл., Актуальнв інформація про об'єкт речових прав, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 2839343351223, об'єкт нерухомого майна: земельна ділянка площею 0,6042 га, кадастровий номер: 5122310100:02:009:0260, Актуальна інформація про державну реєстрацію іншого речового права, номер запису про інше речове право: 52745830, дата державної реєстрації: 28.11.2023р, державний реєстратор: Марушак Ю.В., Овідіопольська селищна рада Одеського району Одеської області, Одеська обл., документи, подані для державної реєстрації: договор оренді землі, серія та номер: -, виданий 24.11.2023р, видавник: Кілійська міська рада, Обслуговуючий кооператив «Житлово-будівельний кооператив «ПЕРЛИНА ДУНАЮ», Рішення про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку та надання в оренду, серія та номер: 2030/VIII/39, дата видачі: 24.10.2023р, видавник: Кілійська міська рада, підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 70469011 від 30.11.2023р, Марушак Ю.В., Овідіопольська селищна рада Одеського району Одеської області, Одеська обл., вид іншого речового права: право оренди земельної ділянки, відомості про суб'єкта іншого речового права: орендодавец: Кілійська міська рада, орендар: Ослуговуючий кооператив «Житлово-будівельний кооператив «ПЕРЛИНА ДУНАЮ»;

- копія рішення Кілійської міської ради №2030/VIII/39 від 24.10.2023р «Про   затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку та надання в оренду Обслуговуючому кооперативу «Житлово-будівельний кооператив «ПЕРЛИНА ДУНАЮ» строком на 49 (сорок дев'ять) років, що розташована за адресою: Одеська область, Ізмаїльський район, м. Кілія, вул. Хмельницького Богдана, 14»;

-  копія Витягу з Державного реєстру речових прав, індексний номер витягу: 344738816, дата формування: 30.08.2023р, витяг сформовано: приватний нотаріус Куркан Н.Ф., Одеський районний нотаріальний округ, Одеська обл., Актуальна інформація про об'єкт речових прав: реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 2675933751080, тип об'єка: незавершене будівництво, об'єкт житлової нерухомості, загальна площа 5160,60 м², житлова площа 1263,00 м², адреса: Одеська область, Ізмаїльський район м. Кілія, вул. Хмельницького Богдана, будинок, 14, додаткові відомасті: відсоток готовності об'єкта 55%, Актуальна інформація про речове право: номер відомостей про речове право: 51552650, тип речового права: право власності, дата державної реєстрації: 30.08.2023р, державний реєстратор: приватний нотаріус Куркан Наталія Федорівна, Одеський районний нотаріальний округ, Одеська обл., підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 69086849 від 30.08.2023р, приватний нотаріус Куркан Наталія Федорівна, Одеський районний нотаріальний округ, Одеська обл., документи, подані до державної реєстрації: договор купівлі-продажу, серія та номер: 2167, виданий 30.08.2023р, видавник: приватний нотаріус Одеського районного нотаріального округу Одеської області Куркан Н.Ф., розмір частки: 1/1, власник: Обслуговуючий кооператив «Житлово-будівельний кооператив «ПЕРЛИНА ДУНАЮ»;

-  копія витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, номер витягу: НВ-8000101062023, дата формування: 06.11.2023, площа земельної ділянки: 0,6042 га,  кадастровий номер: 5122310100:02:009:0260, місце розташування: Одеська область, Ізмаїльський район, м. Кілія, вул. Хмельницького Богдана, 14, вид цільового призначення: для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку, категорія земель: землі житлової та громадської забудови; Відомості про державну реєстрацію земельної ділянки, інформація про документацію з землеустрою, на підставі якої здійснена дердавная реєстрація земельної ділянки: Проект землеустрою щодо відведення земельних ділянок від 22.08.2023р, ТОВ «Наша Батьківщина», орган, який зареєстрував земельну ділянку: Відділ 8 Управління надання адміністративних послуг Головного управління Держгеокадастру у м. Києві та Київський області, дата державної реєстрації: 06.11.2023р, витяг підготував та надав: Р.І. Гладкий, Відділ Держгеокадастру в Овідіопольському районі Одеської бласті;

-  копія технічного паспорта на об'єкт незавершеного будівництва з описом об'єкта незавершеного будівництва за адресою: Одеська область, Ізмаїльський район, м. Кілія, вул. Хмельницького Богдана, 14, виготовленого ТОВ «ІНЖЕНЕР Сі-Ті» за станом на 01.04.2022р, реєстраційний номер № TI01:6775-0245-8790-0453;

-  витяг з Реєстру будівельної діяльності щодо інформації з технічних інвентаризацій ЄДЕССБ, об'єкту незавершеного будівництва - багатоквартирний житловий будинок з прибудованими нежитловими приміщеннями, реєстраційний номер документа: TI01: 6775-0245-8790-0453.

 

Відповідність проєктних рішень діючим нормам і правилам підтверджено підписом головного інженера проєкту  Г.В. Твардовського (кваліфікаційний сертифікат: Серія АР №020795 дата видачі 06.07.2023р).

Замовником спільно з проєктувальником визначений клас наслідків (відповідальності) об'єкта будівництва - СС2 (середні наслідки).

 

Розміщення об'єкта незавершеного будівництва виконано відповідно до положень наданої містобудівної документації: Рішення виконавчого комітету Одеської обласної ради народних депутатів «Про затвердження Генерального плану м. Кілія Одеської області», згідно якого багатоквартирний житловий будинок з прибудованими нежитловими приміщеннями за адресою: м. Кілія, вул. Хмельницького Богдана, 14, розміщений на території змішаної житлової та громадської забудови.

Багатоквартирний житловий будинок з прибудованими нежитловими приміщеннями (об'єкт незавершеного будівництва) розміщений на відведеній території загальною площею 0,6042 га у центральній частині міста Кілія, в кватралі обмеженному вулицями: Торгова, Перемоги, Бєлінського і Хмельницького Богдана.

Територія ділянки частково забудована. Існуюча житлова будівля з прибудованими нежитловими приміщеннями належить Замовнику на правах власності.

Рельєф ділянки спокійний, рівний з ухилом 2% у північно-східному напрямку. Перепад висот в межах ділянки становить 0,50м. Відведення атмосферних опадів з території передбачено відкритим способом по спланованій поверхні на проїжджу частину прилеглих провулків з подальшим виведенням у існуючу мережу міської зливної каналізації.

Район будівництва характеризується наступними

природно-кліматичними умовами:

•  розрахункова зимова температура зовнішнього повітря – мінус 18ºС

  для огороджувальних конструкцій;

•  характеристичне значення вітрового навантаження – 500 Па;

•  характеристичне значення снігового навантаження − 1100 Па;

•  вітрове навантаження при ожеледиці - 310 Па;

•  товщина стінки ожеледиці - 23 мм;

•  глибина промерзання грунту - 0,8 м;

•  сейсмічність району будівництва - 8 балів (ДБН В.1.1-12:2014, додаток А, табл. А.1, карта ЗСР-2004-А);

 

У геоморфологічному відношенні ділянка будівництва приурочена до першої надзаплавної тераси лівого борту р. Дунай в межах Причорноморської низовини. Рельєф ділянки спокійний, рівний з абсолютними відмітками поверхні 3,00 - 3,50м.

За результатами інженерно-геологічних досліджень, виконаних ПП КФ «КСЕНА» у серпні 2023 року, в обсязі проходки 4-х свердловин глибиною до 10,00м та 5-ти шурфів глибиною від 0,80 до 1,20м встановлено, що у геологічній будові ділянки беруть участь четвертичні алювіальні пилувато-глинисті відкладення, які до розвіданої глибини 10,00м представлені (зверху вниз):

 

Шар I - Насипний ґрунт: суглинний гумусований ґрунтовий перевал з будівельним сміттям;

ІГЕ-2 – Суглинок алювіальний легкий темно-коричневий, тугопластичний до плиннопластичного;

ІГЕ-3 - Суглинок алювіальний важкий ясно-коричневий, твердий до напівтвердого;

ІГЕ-4 – Глина алювіальна легка коричнева, тверда до напівтвердої;

ІГЕ-5 – Суглинок алювіальний важкий глинистий, зеленувато-бурий, напівтвердий до тугопластичного;

Четвертинні відкладення мають суцільне поширення і загалом витримані за потужністю та простяганням. З поверхні відкладення прикриті насипним ґрунтом шару I загальною потужністю від 0,70 до 0,80м.

Підземні води на пройдену глибину до 10,00 м на період досліджень (серпень 2023 р) розкриті свердловинами на глибині 2,00 м (абс. відмітки 1,25-1,50 м). Підземні води природного генезису, гідравлічно пов'язані з водами річки Дунай. Коливання рівня горизонту залежить від коливань рівня поверхневих вод річки. Сезонні коливання рівня підземних вод можуть досягати ±1,00 м.

Територія ділянки є практично підтопленою, а існуючий рівень є критичним, оскільки безпосередньо впливає на ґрунти основи фундаментів і їх матеріал.

Фундаменти існуючої будівлі - пальові виконані з бетону на призматичних палях перетином 0,30 х 0,30 і 0,35 х 0,35 м. Крок паль в осях становить 1,55 м.Технічними засобами визначити довжину паль неможливо. Ґрунтом основи ростверків в точках розкриття шурфів служить суглинок алювіальний легкий темно-коричневий (ІГЕ-2), від тугопластичної до плиннопластичної консистенції. За результатами візуального обстеження фундаменти будівлі у точках розкриття шурфів перебувають у задовільному стані. При візуальному обстеженні існуючої будівлі деформацій та тріщин у несучих та огороджувальних конструкціях не зазначено, що свідчить про відсутність нерівномірних осідань фундаментів та їх задовільний стан.

Ґрунти, що складають ділянку, просідними властивостями не володіють.

 

Сейсмічність району будівництва - 8 балів (згідно ДБН В.1.1-12:2014 табл. А.1 прим. **) нормативна бальність ділянки відноситься до ґрунтів III категорії за сейсмічними властивостями);

Категорія ґрунтів за сейсмічними властивостями згідно табл. 5.1 ДБН В.1.1-12:2014 - III (третя);

Сейсмічність ділянки будівництва -  8 балів;

Категорія складності інженерно-геологічних умов - III (третя);

Категорія складності влаштування основ та фундаментів - II (друга);

Складність геотехнічного будівництва на ділянці - 2 (друга).

 

Об'єктом незавершеного будівництва є багатоквартирний житловий будинок з прибудовою, в якій розташовані нежитлові приміщення. Згідно з висновками акта комісії з обстеження будівлі, наданої замовником, фактично виконаний обсяг будівельно-монтажних робіт об'єкта незавершеного будівництва становить – 55%.

Житловий будинок - 5-ти поверхова будівля з цокольним поверхом, розташованим під усім об'ємом будівлі та верхнім технічним поверхом. Будівля має прямокутну форму в плані з розмірами в осях по внутрішнім граням зовнішніх стін 55,24 х 11,63м. Загальна площа будівлі (з урахуванням прибудови) становить 5160,60 м², житлова площа - 1263,00 м², кількість квартир  - 40 шт. Висота надземних поверхів будівлі дорівнює 2,80 м, висота житлових приміщень - 2,50м, висота приміщень підземного поверху - 2,00м. Загальна висота будівлі становить 17,00м (згідно технічного паспорта виготовленого ТОВ «ІНЖЕНЕР Сі-Ті» за станом на 01.04.2022р). Рівень підлоги першого поверху будівлі розташований вище позначки землі на 1,80м.

Конструктивна схема житлового будинку - несучі стіни каркасно-кам'яної кладки, посилені монолітними з/б включеннями і перекриттям із збірних з/б плит. Несучими є поздовжні та поперечні стіни будівлі.

Просторова жорсткість, стійкість і геометрична незмінність існуючих конструкцій забезпечується спільною роботою несучих стін будівлі, які надійно з'єднані з перекриттям, виконаним у вигляді жорсткого горизонтального диска.

Жорсткість дисків перекриття забезпечена за рахунок кріплення плит між собою та кріплення плит до монолітного з/б пояса за рахунок влаштування анкерних випусків із монолітних конструкцій. Вузли кріплення з/б сердечників посилення стін до фундаменту та монолітного поясу – жорсткі, диск перекриття спирається на несучі стіни – шарнірно.

Основні несучі конструкції житлового будинку:

Фундаменти - пальові з призматичних палях перерізом 0,30 х 0,30 та 0,35 х 0,35м. Крок паль в осях складає 1,55м;

Стіни цокольного поверху - в кладці з бетонних блоків стін підвалу ФБС та повнотілої керамічної цегли на ц/п розчині;

Несучі стіни поверхів - в кладці з повнотілої керамічної цегли марки М125-150 на ц/п розчині М100. Товщина зовнішніх стін - 510 мм, внутрішніх - 510 і 380 мм. Згідно матеріалів лабораторних випробувань (проектом передбачено цеглу М100 та розчин для кладки М50). В кутах та на перетині стін через 600 мм по висоті кладки влаштована армосітка з проволоки Вр-1 D=5 мм;

Перекриття - залізобетонні багатопустотні сейсмічні плити заводського виготовлення із монолітними ділянками у місцях проходу вентиляційних шахт.

Довжина спирання плит перекриття на стіни - 200мм, монолітних ділянок 250мм;

Сходи – двомаршеві, збірні залізобетонні сходові марші та майданчики. Довжина пирання сходових майданчиків на несучі стіни – 250мм;

Перегородки -  в кладці з повнотілої керамічної цегли товщиною 120 і 65 мм з армуванням через 4 ряди кладки по висоті;

Перемички - монолітні залізобетонні, брускового типу. Довжина опорної ділянки перемичок на стіни становить 250 - 350 мм;

Дах і покрівля будівлі - не добудовані;

Вікна і двері - відсутні;

Підлога - у приміщеннях підвалу бетонна, на верхніх поверхах - відсутня;

Вихід на дах будівлі - відсутній;

Ганки - відсутні; 

Ліфти – не передбачені проектними рішеннями;

 

Прибудова - двоповерхова будівля із підвалом, розташованим під усією будівлею. Будівля має прямокутну форму в плані з розмірами в осях по внутрішнім граням зовнішніх стін 29,48 х 21,79м. Висота надземних поверхів дорівнює 3,00м, висота нежитлових приміщень - 2,70м, висота приміщень підвалу - 2,00м. Загальна висота будівлі становить 11,00м (згідно технічного паспорта виготовленого ТОВ «ІНЖЕНЕР Сі-Ті» за станом на 01.04.2022р). Рівень підлоги першого поверху будівлі розташований вище позначки землі на 0,95м. Між собою конструкції житлового будинку та прибудови розділені деформаційним швом.

Конструктивна схема прибудови - змішана: несучі зовнішні стіни каркасно-кам'яної кладки, посилені монолітними залізобетонними включеннями і внутрішній монолітний з/б каркас з перекриттям із збірних залізобетонних плит. Сітка колон каркасу становить 6,43 х 6,95 (6,02 та 5,12) м.

Основні несучі конструкції прибудови:

Фундаменти під зовнішні стіни - монолітний з/б ростверк на підставі з паль;

Фундаменти під внутрішні колони - окремо стоячі у вигляді монолітних з/б плит розмірами в плані 1500 х 1500 мм на підставі з паль;

Стіни підвалу - в кладці з бетонних блоків стін підвалу ФБС-24.6.5 і повнотілої керамічної цегли на ц/п розчині;

Внутрішній каркас - монолітні залізобетонні колони перерізом 400 х 400 і 400 х 500 мм та ригелі перекриття перерізом 400 х 500 (h)мм, що утворюють рами.

Несучі ж/б рами на рівні плит перекриття об'єднані з горизонтальними монолітними поясами, виконаними по контуру зовнішніх стін;

Зовнішні несучі стіни - в кладці з повнотілої керамічної цегли марки М125-150 на ц/п розчині М100, товщиною 510мм. Згідно матеріалів лабораторних випробувань (проектом передбачено цеглу М100 та розчин для кладки М50). В кутах і місцях перетину стін через 600 мм по висоті кладки влаштована армосітка з проволоки Вр-1 D=5 мм;

Внутрішні стіни - виконані в кладці з повнотілої керамічної цеглини на ц/п розчині, товщиною 380 мм;

Перекриття - збірне із залізобетонних багатопустотних сейсмічних плит з монолітними ділянками. Довжина спирання плит перекриття на стіни - 200мм, монолітних ділянок - 250мм;

Сходи – двомаршеві, збірні залізобетонні сходові марші та майданчики. Довжина спирання сходових майданчиків на несучі стіни – 250мм;

Перемички - монолітні залізобетонні, брускового типу. Довжина опорної ділянки перемичок на стіни становить 250 - 350 мм;

Дах і покрівля будівлі - не добудовані;

Вікна і двері - відсутні;

Підлога - у приміщеннях підвалу та верхніх поверхів - відсутня;

Вихід на дах будівлі - відсутній; 

Ганки - відсутні;

 

Згідно з даними Розділу 4.4 Висновки та рекомендації технічного висновку «Про стан  несучих, огороджуючих та інших конструкцій будівлі «Будівництво (добудова зупиненого об'єкта незавершеного будівництва) багатоквартирного житлового будинка з прибудованими нежитловими приміщеннями, що розташований за адресою: вулиця Хмельницького Богдана, будинок 14, місто Кілія, Кілійська територіальна громада, Ізмаїльський район, Одеська область» виконаного експертом з технічного обстеження будівель і споруд І.О. Твардовським встановлено, що технічний стан несучих, огороджуючих та інших конструкцій будівлі призупиненого об'єкта  незавершеного будівництва з прибудованими нежитловими приміщеннями визначений як «задовільнй».

В ході обстеження не виявлено процесів тріщиноутворення в зовнішніх та внутрішніх несучих стінах будівлі, які б відображали процеси нерівномірної просадки ґрунтів від замочування. Кладка стін підвального, надземного та технічного поверхів будівлі передбачає наявність протисейсмічних заходів. Передбачені проектом заходи щодо модернізації будівлі призупиненого об'єкта незавершеного будівництва з прибудованими нежитловими приміщеннями можливі за умови дотримання вимог ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель та споруд» та проведення заходів щодо енергозбереження відповідно до вимог ДБН В.2.2-31:2016.

Конструктивні рішення жилового будинку

У житловому будинку робочим проєктом передбачено внутрішнє перепланування у заданому обсязі існуючих житлових приміщень будівлі без зміни їх функціонального призначення і зміни зовнішніх геометричних розмірів фундаментів у плані, з влаштування у цокольному поверсі будівлі укриття з додатковим запасним виходом, з підвищенням висотних позначок п'ятиповерхової будівлі та збільшенням площі будівлі шляхом влаштування додаткових технічних приміщень за рахунок надбудови верхнього технічного поверху з внутрішнім переплануванням, яке включає в себе об'єднання за рахунок влаштування внутрішніх сходів. Також проектом передбачено влаштування нової конструкції даху з покриттям із металочерепиці, системи організованого зовнішнього водовідведення з даху та утеплення зовнішніх стін будівлі плитами типу «ROCKWOOL» завтовшки 120 мм.

Об'єкт незавершеного будівництва - шестиповерхова житлова будівля з верхнім технічним поверхом та дерев'яною конструкцією даху. За умовну позначку +0,000 прийнятий рівень підлоги 1-го поверху будівлі. Висота приміщень технічного поверху становить 2,50м. Висота будівлі згідно ДБН В.1.1-12:2014 п. 3.4 визначена як різниця відміток рівня спланованої поверхні землі (-1,800) і низу верхнього перекриття (+13,700) і становить 15,50м. Максимальна висота будівлі з позначки спланованого рівня землі до позначки верха коника конструкції даху (+18,70) становить 20,50м.

Конструктивна схема технічного поверху - несучі стіни кам'яної кладки з дрібних стінових блоків ніздрюватого бетону, які посилені монолітними залізобенонними включенням та дерев'яною конструкцією даху. Несучі стіни виконані на висоту, що не перевищує попередню висоту до їх демонтажу.

Стійкість і геометрична незмінність конструкції забезпечена спільною роботою несучих стін, які разом з монолітним з/б поясом утворюють каркас із несучим заповненням з кладки.

Несучі стіни технічного поверху - в кладці з дрібних стінових блоків ніздрюватого бетону марки за щільністю D400, класу міцності на стиск С2,5 за ДСТУ Б В.2.7-137:2008 на клейовому розчині, товщиною 400мм. Проектом передбачено посилення стін з/б сердечниками та армування стін в кутах і в місцях перетину сітками кроком 600мм по висоті кладки. Нормальне зчеплення кладки стін - 120 кПа. Зовнішні стіни утеплені плитами типу «ROCKWOOL» завтовшки 50мм.

Сердечники посилення стін - монолітні залізобетонні перерізом 250 х 250мм з бетону класу міцності на стиск С20/25 за ДСТУ Б В.2.7-176:2008 з армуванням арматурою класу А500С і А240С за ДСТУ 3760:2019. Сердечники жорстко з'єднані з антисейсмічними поясами та анкеруються за допомогою сіток у прилеглу кладку.

 Антисейсмічний пояс - монолітний залізометонний перерізом 400 х 200(h) мм з бетону класу міцності на стиск С20/25 за ДСТУ Б В.2.6-156:2010 з армуванням арматурою класу А500С і А240С за ДСТУ 3760:2019, влаштований по контуру стін технічного поверху на відм. +16,000 та відм. +16,200.

Сходи на технічний поверх - монолітні залізобетонні сходові марші по металевих косоурах з монолітними з/б майданчиками по металевих балках. Сходові балки та косоури виконані зі сталевого прокатного профілю - швелер №18 за ДСТУ 3436-96. Матеріал монолітних конструкцій - бетон класу міцності на стиск С20/25 за ДСТУ Б В.2.7-176:2008 з армуванням арматурою класу А500С за ДСТУ 3760:2019.

Внутрішні стіни та перегородки -  в кладці з дрібних стінових блоків з ніздрюватого бетону марки за щільністю D400, класу міцності на стиск С2,5 за ДСТУ Б В.2.7-137:2008 на клейовому розчині. Товщина внутрішніх стін - 200мм, перегородок - 100мм. Проектом передбачено армування кладки через чотири ряди по висоті та її кріплення до несучих конструкцій з влаштуванням антисейсмічних швів шириною не меньше 20мм. Нормальне зчеплення кладки перегородок - 60 кПа

Дах - двосхилий з організованим зовнішнім водовідведенням. Несучі конструкції даху - дерев'яна кроквяна система з пиломатеріалів хвойних порід за ДСТУ EN 336:2003. Покрівля - листи металочерепиці по дерев'яному обрешітку з дошок. Несучі конструкції даху закріплені до монолітного поясу за допомогою арматурних випусків, влаштованих із монолітних конструкцій. Утеплювач - плити кам'яної вати товщиною 200мм, що укладені в рівні затяжок крокв і по краях крокв. Уздовж зовнішніх фасадних стін на покрівлі даху влаштовані снігозатримувачі та огородження промислового виробництва.

Захисний екран перекриття укриття - збірно-монолітна конструкція загальною товщиною 350мм, яка складається з існуючого перекриття із збірних багатопустотних з/б плит товщиною 220мм і проектованої монолітної залізобетонної ребристої плити товщиною 130мм з ребрами перерізом 400 х 350 (h)мм (з урахуванням товщини плити), що розташовані в рівні низу конструкції існуючого перекриття. Матеріал монолітних конструкцій - важкий бетон класу міцності на стиск С25/30 за ДСТУ Б В.2.6-156:2010 з армуванням арматурою класу А500С за ДСТУ 3760:2019. Прийняті розрахункові показники: проліт перекриття – 6,00 м, постійне та тривале навантаження – 1250 кг/м², короткочасне навантаження від дії ударної хвилі – 10000 кг/м².

Фундаменти під вхідні групи - монолітні залізобетонні стрічкові з бетону класу міцності на стиск С20/25 за ДСТУ Б В.2.6-156:2010 з армуванням арматурою класу А400С за ДСТУ 3760:2019. Глибина закладання фундаменту прийнята з урахуванням глибини промерзання ґрунтів ділянки будівництва.

Ганки входу та пандус - монолітна з/б плита товщиною 150 і 140мм з бетону класу міцності на стиск С20/25 за ДСТУ Б В.2.6-156:2010 з армуванням арматурою класу А400С за ДСТУ 3760:2019. Плита пандуса виконана по металевих балках із сталевого прокатного профіля - швелер №14 за ДСТУ 3436-96.

Навіс над вхідними групами - металевий каркас у вигляді стійково-балкової системи. Стойки навісів виконані з круглої сталевої труби за ДСТУ 8943:2019, балки із сталевого гнутого замкнутого звареного профіля квадратного перерізу за ДСТУ Б В.2.6-8-95;

Посилення стін - при влаштуванні нових дверних прорізів передбачені заходи щодо посилення ділянок стін за рахунок влаштування замкнутої металевої рами із сталевих прокатних елементів: горизантальні - два швелера №12 за ДСТУ 3436-96, вертикальні - рівнополочний кутик 90 х 6мм за ДСТУ 2251-93, які з'єднані між собою в обойму за допомогою пластин 80 х 6мм із сталевого прокату за ДСТУ 4747:2007 та розкріплюючих шпильок.

Додатковий запасний вихід з укриття - монолітна залізобетонна конструкція заглибленого типу з габаритними розмірами в плані 13,80 х 2,20м, виконана з бетону класу міцності на стиск С20/25 за ДСТУ Б В.2.6-156:2010 з армуванням арматурою класу А400С і А240С за ДСТУ 3760:2019. Товщина плити фундаменту, огороджуючих стін входу та плити перекриття становить 200мм. Грунтом основи фундаменту тунелю є шар ІГЕ-2 - Суглинок алювіальний легкий темно-коричневий, тугопластичний до плиннопластичного з наступними фізико-механічними характеристиками: I_l=0,25-0,80; I_p=0,11; e = 0,894; Е = 8/5 МПа, γII= 17,7 кН/м³; φII = 16°; СII = 10 кПа; γI= 17,6 кН/м³; φI = 15°; СI = 8 кПа;

Конструктивні рішення прибудови.

У прибудові проєктом передбачено внутрішнє препланування в заданому обсязі існуючих нежитлових приміщень із збільшенням висоти першого поверху буділі за рахунок частини висоти підвалу для розміщення торгового центру з влаштуванням у частині приміщень 1-го поверху антресолі на позначці +2,900. Також проектом передбачено влаштування сходової клітки окремого входу на другий поверх    де розташовані офісні приміщення, внутрішніх сходів для сполучення між поверхами будівлі та сходів виходу на дах де розташовані технічне приміщення, а також входних груп до будівлі з пандусами.

Об'єкт незавершеного будівництва - двоповерхова нежитлова будівля без підвалу. За умовну позначку +0,000 прийнятий рівень підлоги 1-го поверху будівлі. Проектом передбачений демонтаж існуючого перекриття над підвалом із влаштуванням нової конструкції підлоги зі збільшенням висоти 1-го поверху до 5,10м, висота приміщень - 4,80м у чистоті. У частині об'єму 1-го поверху на позначці +2,900 виконана антресоль, висота приміщень антресолі становить 1,90м. Висота 2-го поверху залишилась без змін і дорівнює 3,00м, висота нежитлових приміщень - 2,70м у чистоті. Висота будівлі згідно ДБН В.1.1-12:2014 п. 3.4 визначена як різниця відміток рівня спланованої поверхні землі (-0,150) і низу верхнього перекриття (+8,100) і становить 8,25м. Максимальна висота будівлі з позначки спланованого рівня землі до позначки верха конструкції парапету       (+9,85) становить 10,00м.

Основа підлоги 1-го поверху - монолітна з/б плита товщиною 200мм з бетону класу міцності на стиск С20/25 за ДСТ У Б В.2.6-156:2010 з армуванням арматурою класу А500С за ДСТУ 3760:2019. Плита влаштована по подушці із гравію, яка виконана з пошаровим ущільненням.

Конструктивна схема антресолі - металевий каркас з монолітним з/б перекриттям по металевих балках. Несучі конструкції каркаса - вертикальні металеві стійки висотою 2,80м із сталевого гнутого замкнутого профілю квадратного перерізу 100 х 4мм за ДСТУ Б В.2.6-8-95 та система горизонтальних балок перекриття із сталевого прокатного профілю: контурна балка - швелер №16 за ДСТУ 3436-96 встановлений по зовнішньому контуру конструкції антресолі з опорою на стійки каркаса, поперечні балки - двотавр №16 за ДСТУ 8768:2018 з опорою на контурну балку та на несучі стіни будівлі, крок балок 800мм. Плита перекриття виконана по металевих балках завтовшки 160мм з бетону класу міцності на стиск С20/25 за ДСТУ Б В.2.6-156:2010 з армуванням арматурою класу А400С за ДСТУ 3760:2019.

Сходи на антресоль - металеві по металевих косоурах з монолітними з/б майданчиками по металевих балках. Сходові балки та косоури виконані зі сталевого прокатного профілю - швелер №16 за ДСТУ 3436-96, сходинки - рівнополочний куточок 50 х 5мм за ДСТУ 2251-93. Сходові майданчики - монолітна з/б плита товщиною 70мм по металевих балках з бетону класу міцності на стиск С20/25 за ДСТУ Б В.2.6-156:2010 з армуванням арматурою класу А400С за ДСТУ 3760:2019.

Фундаменти під сіни сходової клітини - монолітні залізобетонні стрічкові з бетону класу міцності на стиск С20/25 за ДСТ У Б В.2.6-156:2010 з армуванням арматурою класу А400С за ДСТУ 3760:2019. Висота підошви фундаменту складає 400 мм, товщина стін - 300мм. Глибина закладення підошви фундаменту виконана з урахуванням глибини промерзання ґрунтів ділянки будівництва та становить 1,65 м з відм. +0,000.

Сходова клітка входу до офісних приміщень 2-го поверху - стіни каркасно-кам'яної кладки з дрібних стінових блоків ніздрюватого бетону марки за щільністю D400, класу міцності на стиск С2,5 за ДСТУ Б В.2.7-137:2008 на клейовому розчині, товщиною 400мм. Проектом передбачено посилення стін монолітними з/б сердечниками перерізом 400 х 400мм та армування стін в кутах і в місцях перетину сітками кроком 600мм по висоті кладки. Нормальне зчеплення кладки стін - 120 кПа. По периметру стін сходової клітини в рівні плит перекриття та покриття влаштований монолітний з/б пояс перетином 400 х 200 (h)мм. Матеріал монолітних конструкцій - бетон класу міцності на стиск С20/25 за ДСТУ Б В.2.6-156:2010 з армуванням арматурою класу А500С і А240С за ДСТУ 3760:2019.

Сходи до офісних приміщень 2-го поверху - монолітні залізобетонні сходові марші по металевих косоурах з монолітними з/б майданчиками по металевих балках. Сходові балки та косоури виконані зі сталевого прокатного профілю - швелер №18 за ДСТУ 3436-96. Матеріал монолітних конструкцій - бетон класу міцності на стиск С20/25 за ДСТУ Б В.2.7-176:2008 з армуванням арматурою класу А500С за ДСТУ 3760:2019.

Фундаменти вхідної групи - монолітні залізобетонні стрічкові шириною 300мм та висотою 1150 мм з бетону класу міцності на стиск С20/25 за ДСТУ Б В.2.7-176:2008 з армуванням арматурою класу А400С за ДСТУ 3760:2019.

Майданчики ганків та пандуса - монолітна з/б плита товщиною 200 мм з опорою на фундаменти. Матеріал монолітних конструкцій - бетон класу міцності на стиск С20/25 за ДСТУ Б В.2.7-176:2008 з армуванням арматурою класу А500С за ДСТУ 3760:2019.

Посилення стін - при влаштуванні нових дверних та віконних прорізів передбачені заходи щодо посилення ділянок стін за рахунок влаштування замкнутої металевої рами із сталевих прокатних елементів: горизантальні - два швелера №12 за ДСТУ 3436-96, вертикальні - рівнополочний кутик 90 х 6мм за ДСТУ 2251-93, які з'єднані між собою в обойму за допомогою пластин 80 х 6мм із сталевого прокату за ДСТУ 4747:2007 та розкріплюючих шпильок.

Матеріал всіх сталевих конструкцій - сталь марки С255 за ДСТУ 8539:2015. Монтажні зварні шви і з'єднання виконані за допомогою ручного дугового зварювання електродами типу типу Е42А по ГОСТ 9467-75.

                                 Генеральний план

Ділянка знаходиться в середині кварталу та граничить :

-  З північно- західної сторони – вул. Богдана Хмельницького;

-  Зі східної та південно-східної сторін – вільна територія (зелена зона);

-  З північно – східної та південно- західної сторін – існуюча житлова забудова.

Рельєф ділянки – спокійний, з ухилом в північно – східному напрямку. Перепад висот в межах ділянки 0.5м.

Розташування  існуючого будинка  обумовлено розмірами відведеної ділянки  та вирішено  в ув′язці з існуючою забудовою. Проїзди від міських вулиць забезпечують під′їзд  службового та технологічного автотранспорту до відповідних приміщень. Для пішоходів проєктуються тротуари. Конструкції проєктованих покриттів - асфальтобетон  для проїздів і бетонна тротуарна плитка для тротуарів і майданчиків.

Вертикальне  планування майданчика розроблено  в ув′язці  з  висотним відмітками  навколишньої території, з урахуванням забезпечення водовідведення  від  фундаментів будівель та споруд, з максимальним збереженням  існуючого рельєфу і  мінімальними земляними роботами.

Водовідвід  від  фундаментів будівлі забезпечується за допомогою ухилів, відмосток, тротуарів, майданчиків та проїздів, а по проїздах за рахунок поздовжнього і поперечного його ухилу.

Для підйому інвалідів на 1 поверх з рівня землі передбачаються пандуси.

                       Архітектурно-планувальні рішення

Робочий проєкт «Будівництво ( добудова зупиненого об¢єкта незавершеного будівництва) багатоквартирного житлового будинку з прибудованими нежитловими приміщеннями, що розташований за адресою: вулиця Хмельницького Богдана, будинок 14, місто Кілія,  Кілійська територіальна громада, Ізмаїльський район, Одеська область»  та  розроблений на підставі вихідних даних та згідно чинних будівельних норм.

Архітектурні рішення житлового будинку

Справжнім робочим проєктом передбачається розробка планувальних рішень житлового будинка з надбудовою технічного  поверху.  Ступінь вогнестійкості житлового будинку - III.

За умовну відмітку 0.000 приймається рівень чистої підлоги першого поверху. Будівля житлового будинку п’ятиповерхова з цокольним і технічним поверхами, прямокутна в плані конфігурації споруда, з розмірами в осях 55.24 х 11.63м.

Фундаменти під несучими стінами – пальові на призматичних палях перетином 0,30 х 0,30 та 0,35 х 0,35 м. Крок паль в осях складає 1,55 м. Технічними засобами визначити довжину паль неможливо. 

Стіни підвалу (цокольного поверху) виконані з бетонних блоків ФБС та керамічної одинарної цегли на цементно-піщаному розчині по монолітному ростверку пальової основи.                         

Зовнішні стіни верхніх поверхів виконані товщиною 510 мм з керамічної цегли марки М 125-150 на цементно-піщаному розчині М100, згідно матеріалів лабораторних випробувань (проєктом передбачено цеглу М100 та розчин для кладки М50).

В кутах та на перетині стін через 4 ряди кладки (600 мм по висоті) влаштована армосітка з проволоки Вр-1 діаметром 5 мм.

Внутрішні несучі стіни виконані з керамічної цегли на цементно-піщаному розчині,  товщиною   380 мм.

Перегородки виконані з керамічної цегли товщиною 120 мм та 65 мм – армовані через 4 рядки цегли.

Перекриття  над підвалом і над верхніми поверхами –  залізобетонні багатопустотні сейсмічні плити перекриття заводського виготовлення та монолітні ділянки в місцях проходу вентиляційних шахт.

Дах будівлі – не добудовано.

Покрівля – не добудовано.

Двері – відсутні. 

Вікна – відсутні.

Перемички над віконними та дверними  прорізами – брускового типу, монолітні, залізобетонні.

Підлоги в приміщеннях підвалу виконані бетонні, в приміщеннях верхніх поверхів – відсутні.

Вихід на дах будівлі - відсутній.

Зовнішнє оздоблення – лицювання фасадними плитками, частково відсутнє.

Інженерні мережі - відсутні. 

Зовнішній благоустрій – відсутній.

 Проєктними рішеннями передбачено улаштування зовнішніх стін  технічного поверху, які виконуються з пінобетону товщиною 400мм. Перегородки 100мм і 200 мм міжквартирні- з газобетону. Згідно з державним класифікатором будівель та споруд НК 18 – 2023 код будівлі житлового будинка – 1122.1. Клас наслідків відповідальності  житлового будинка – СС2.

Сейсмічність району – 8 балів.

Робочим проєктом  передбачено:

- Перепланування існуючих квартир.

- Надбудова технічного поверху і улаштування у цокольному поверху укриття.

- Улаштування нової покрівлі з металочерепиці, водовідведення з даху.

- Ремонт фасаду – відбивання існуючої керамічної  плитки,  монтаж утеплювача «ROCKWOOL»- 120мм, по ньому по сітці шпаклівка і нанесення полівінілацетатного фарбування.

У цокольному приміщенні (частина без віконних прорізів) передбачено споруду подвійного призначення (СПП) з захисними властивостями протирадіаційного укриття з наступними характеристиками:

- місткість – 215 осіб;

- група укриття П-6;

-  коефіцієнт послаблення радіаційного впливу – 100 (підтверджено розрахунком);

-     надмірний тиск у фронті повітряної ударної хвилі - 100 кПа (підтверджено розрахунком).

- система вентиляції із механічним спонуканням.

Перелік основних та допоміжних приміщень споруди подвійного призначення відповідає вимогам ДБН В 2.2.5-2023.

Архітектурні рішення прибудованих нежитлових приміщень

 Справжнім робочим проєктом передбачається розробка планувальних рішень прибудованих нежитлових приміщень.

На першому поверсі запроєктовано  торговий  центр .

На другому поверсі запроєктовані офісні приміщення.

Ступінь вогнестійкості будинка II.

Існуючий цокольний поверх  нажче позначк 0.000 засипають гравієм.

За умовну позначку 0.000 приймається рівень чистої підлоги першого поверху.

Будівля  двоповерхова, прямокутна в плані конфігурації споруда, з розмірами в осях 21.79м х 29.48м.

Стіни підвалу (цокольного поверху) виконані з бетонних блоків ФБС та керамічної одинарної цегли на цементно-піщаному розчині по монолітному ростверку пальової основи.                         

Зовнішні стіни верхніх поверхів виконані товщиною 510 мм з керамічної цегли марки М 125-150 на цементно-піщаному розчині М100, згідно матеріалів лабораторних випробувань (проєктом передбачено цеглу М100 та розчин для кладки М50).

Внутрішні несучі стіни  сходового холу виконані з керамічної цегли на цементно-піщаному розчині,  товщиною   380 мм.

Перегородки відсутні.

Перекриття  над першим і другим  поверхами –  залізобетонні багатопустотні сейсмічні плити перекриття заводського виготовлення. 

Двері – відсутні. 

Вікна – відсутні.

Перемички над віконними та дверними  прорізами – брускового типу, монолітні, залізобетонні.

Підлоги в приміщеннях першого і другого  поверху – відсутні.

Вихід на дах будівлі - відсутній.

Зовнішнє оздоблення – лицювання фасадними плитками, частково відсутнє.

Інженерні мережі - відсутні. 

Проєктними рішеннями передбачено улаштування нових перегородок  100мм - з газобетону.

Згідно з державним класифікатором будівель та споруд НК 18 – 2023 код будівлі торговельного центру – 1230.1.

Клас наслідків відповідальності  торговельного центра  – СС2.

Сейсмічність району – 8 балів.

Робочим проєктом передбачено улаштування нової покрівлі з гідроізоляційної мембрани, водовідведення з даху.

Заходи доступності об'єкту для осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення

Доступність для МГН повинна забезпечуватися:

- Фізичною можливістю і зручністю потрапляння та пересування об’єктом, прилеглою територією, отриманням послуг.

- Фізичною безпекою при потраплянні на об’єкт та пересування в ньому,      прилеглою територією, отриманням послуг.

- Можливістю вільного отримання інформації про   об’єкт та послуги, що надаються, вільної навігації (орієнтування) по об’єкту та прилеглої території.

Згідно норм повздовжній уклон пішохідних шляхів не перевищує 1:20 – 5%.

Водостоки на тротуарах повинні бути закрити решіткою з чарунками не більше 0,015м.

Вхідна площадка будівлі має навіс, водовідвід, як з поверхні площадки так і з поверхні навісу.

Площадка біля сходів огороджена поручнями по усьому периметру.

Уклон зовнішніх пандусів на шляхах руху і біля входу до будівлі повинен бути 1/12 (8%).

Ширина пандуса 1.2м з однобічним рухом, мають двобічну огорожу з поручнями. Поверхня пандусів запроєктована шорсткою, чітко маркована кольором або фактурою, контрастною відносно до правил дорожнього руху, контрастною відносно суміжних горизонтальних поверхонь.

На парковках передбачені місця для паркування особистого автотранспорту осіб з інвалідністю, або транспорту, який перевозить осіб з інвалідністю, які рекомендується  розміщувати поблизу входу до будівель та споруд, але не далі 50м. На відкритій автостоянці передбачено 2 місця для інвалідів завширшки 3.5м.

Ширина дверних прорізів у стіні, а також виходів з приміщень і з коридорів на шляхах евакуації дорівнює 0.9м.

На цокольному поверсі в укритті передбачено санвузол для інвалідів з габаритами 3.31м х 2.16м, згідно  з   ДБН В.2.2-40  «Інклюзивність будівель та споруд».

                     Рішення щодо водопостачання та каналізації

Згідно наданих ТУ №619 від 24.01.2024р., джерелом водопостачання житлового будівельного кооперативу «Перлина Дунаю» є водопровід мікрорайону Ø110мм, прокладений по вул. Богдана Хмельницького.

Водопостачання прибудованого магазину здійснюється від внутрішних мереж житлового будинку. Вода на ділянці використовується для потреб господарсько-питних та побутових потреб. Введення водопроводу в магазин здійснюється трубою РР Ø25 х 2,0мм.

В санвузлі встановлений личільник води dy=15мм.

Джерелом  гарячого  водопостачання є настiннi електробойлери,  якi встановлюються  в  примiщеннях санвузлів.

Система холодного та гарячого водопостачання запроектована з напірних поліпропіленових труб PP PN16 (S3,2/SDR7,4) Ekoplastik Dn20мм - Dn25мм в тепловій ізоляції K-Flex 13мм.

Мережа внутрішньої госп-побутової каналізації передбачена самопливною з поліпропіленових безнапірних розтрубних труб системи Rehau RAUPIANO Plus

Випуск стоків здійснюється в проектовану самопливну внутрішньомайданчикову мережу житлового комплексу до локальної каналізаційної насосної станції, що розташована на території комплексу.  Стоки від КНС в напірному режимі приєднуються до існуючої госп-побутової каналізації мікрорайону Ø 200мм, згідно наданих ТУ. Перед приєднанням до міської мережі, влаштовується колодязь - гасник напору.

Самопливна ділянка мережі каналізації прокладається з труб безнапірних ПВХ Ø160мм; напірна мережа монтується з труб ПЕ 100 SDR 17 Ø50х3.8мм.

Зовнішнє пожежогасіння здійснюється від існуючих пожежних гідрантів, встановлених на мережі госп-питного-протипожежного водопроводу Ø100мм.

                                 Електротехнічні рішення

Технічні рішення прийняті в проєкті відповідають вимогам екологічних, санітарно-гігієнічних, протипожежних та інших діючих норм і правил та забезпечують безпечну експлуатацію споруди при дотриманні передбачених проектом заходів.

Клас надійності електроспоживачів прийняти IІІ .

Розрахункова потужність об'єкта 25,5 кВт / 380 В.

Розрахунковий струм 45,8 А.

Річна витрата електричної енергії - 111 690 кВт/год.

Робочим проєктом передбачено встановлення пункта вводно-розподільного ВРП з пристрієм обліку в електрощитовій будівлі на 1-му поверсі. Пункт ВРП підключається від розподільчого пристрію КТП 10/0,4 кВ, розташованного на прибудунковій території, кабелем АВВГнг 4х35 мм², прокладенним в двошаровій ПВХ трубі в траншеї.

В електрощитовій будівлі та на 2-му поверсі, встановлюються щити розподільні ЩР1, ЩР2 та освітлювальні ЩО1, ЩО2, згідно планів. Живлення щитів ЩР1 та ЩР2 виконуються кабелем ВВГнг 4х10 мм², прокладенним в ПВХ коробі. Живлення щитів ЩО1 та ЩО2 виконуються кабелем ВВГнг 4х4 мм², прокладенним в ПВХ коробі.

Розташування щитів на кресленнях показано схематично і, в разі необхідності чи неможливості встановлення в указанних місцях, можуть бути передвинуті на зручну для користування відстань.

Проєктом передбачене загальне робоче та аварійне (евакуаційне) освітлення приміщень двоповерхової нежитлової прибудованної будівлі.

Живлення мереж робочого та аварійного освітлення двох поверхів, виконується від різних розподільних щитів. Напруга мережі освітлення - 220В. Вибір світильників виконан з урахуванням характеру їх світлорозподілу, економічної ефективності та умов оточуючого середовища. Рівень нормованої освітленості відповідно до ДБН В.2.5-28-2018 в приміщеннях досягається світильниками, встановлені підвісним, вбудованим або накладним чином на стелі, зі ступенем захисту відповідному до типу приміщення. Джерело світла - світлодіоди. Світильники встановлені в зоні, зручной для обслуговування. Обслуговування світильників виконується з драбин на висоті не більш ніж 5м. Групові мережі освітлення виконуються кабелем в ПВХ ізоляції перерізом 3х1,5 мм² марки ВВГнг, NHXH FE 180/E30 в ПВХ гофротрубі або скрито за шаром штукатурки. Управління освітленням передбачене місцеве за допомогою вимикачів, встановленних в приміщеннях в зоні зручного обслуговування.

Проєктом передбачені мережі живлення побутових електроприймачів, мережі водонагрівачів та електрорукосушарок приміщень двоповерхової нежитлової прибудованної будівлі. Всі ці мережі мають окреме живлення від окремих розподільних щитів. Напруга мереж живлення - 220/380 В.

Для захисту обслуговуючого персоналу від потряпляння під небезпечну для життя напругу, яка може виникнути при несправності в електричних мережах та обладнанні, передбачаються пристрої захисного заземлення в відповідності з вимогами ПУЕ.

В проєкті передбачено влаштування контуру захисного заземлення.

При виконанні планувальних, технологічних і конструкторських рішень, передбачених проектом, нормативних вимог при монтажі і експлуатації обладнання, рівень звукового тиску у відповідності з вимогами ДБН В.1.1-31:2013 Захист територій, будинків і споруд від шуму не перевищують допустимі норм.

Зовнішнє електропостачання

Технічні рішення прийняті в проєкті відповідають вимогам екологічних, санітарно-гігієнічних, протипожежних та інших діючих норм і правил та забезпечують безпечну експлуатацію споруди при дотриманні передбачених проектом заходів.

Напруга електромережі - 10/0,4 кВ.

Категорія електропостачання - III.

Потужність споживання - 180 кВт.

Відповідно до ТУ та завдання на проектування даним проектом передбачається:

1) організація вводу 10кВ в нову КТП-10/0,4кВ з улаштуванням відгалуження 10кВ проводом;

2 AAsXSn-20 3(1х70) мм від існуючої опори №280 ПЛ-10 кВ ПС КІЛІЯ - КОМПЛЕКС (КТП 452-ЗТП 468);

2) монтаж ділянки ПЛІ-10 кВ від оп. №280 з встановленням на першій відпаєчній опорі рінійного роз’єднувача РЛНДз-10/400У1, на другій опорі 10 кВ встановлення пристрою для комерційного обліку електроенергії (ПКО-10);

3) будівництво на території Замовника тупикової однотрансформаторної підстанції типу КТП-10/0,4кВ з повітряним вводом і силовим масляним тарнсформатором потужністю 250 кВА;

3) комплектація РУВН-10 кВ нової КТП-10/0,4кВ ОПНп-10//12/10/550УХЛ1 та групою запобіжників ПКТ 112-10-31,5-31,5 У3 до силового трансформатора. Схему електричних з’єднань 10кВ;

4) комплектація шафи РУНН-0,4 кВ нової КТП-10/0,4 кВ ввідним відсіком з ввідним автоматичним вимикачем FMC4/3U Iн.р.=315А, трансформаторами струму Т-066-0,5 400/5А і роз’єднувачем РЕ 19-39 630А; лінійним відсіком з лінійними автоматичними вимикачами і пристроєм компенсації реактивної потужності типу УКРМ-04-40-5-21У3 потужністю 40 квар;

5) організація комерційного обліку електроенергії на новій опорі №280/2 ПЛІ-10 кВ з встановленням на ній ПКО-10 з лічильником комерційного обліку електроенергії типу GAMA 300 G3B 547.240.F77

3х57,7-400В, 5(10) А кл.т. 0,5S комплектно з контролером MCL 5.10, ТН, ОПН-10 кВ і ТС типу ТОЛу-10-2 0,5s/0,5/10Р 15/5; 15/5; 15/5А;

6) встановлення на території Замовника розподільних щитів ГРЩ-1 і ГРЩ-2. План мереж 0,4 кВ від КТП до розподільних щитів ЩР1 - ЩР3.

Проектом передбачається заземлення, занулення і захисне відключення. Проектовані опори ПЛІ-10 кВ заземлити з величиною опору не більне 10 Ом. Металеві частини, що підлягають заземленню згідно з ПУЕ, повинні бути надійно заземлені і приєднані до контуру заземлення. На введенні вьоб'єкт виконати систему зрівнювання потенціалів шляхом об'єднання всіх струмопровідних частин.

Металеві неструмоведучі частини електрообладнання занулити, використовуючи нульові захисні дроти і заземлити, приєднавши до проектованого контуру заземлення КТП-10/0,4кВ.

При виконанні планувальних, технологічних і конструкторських рішень, передбачених проектом, нормативних вимог при монтажі і експлуатації обладнання, рівень звукового тиску у відповідності з вимогами ДБН В.1.1-31:2013 Захист територій, будинків і споруд від шуму не перевищують допустимі норм.

                    Рішення щодо опалення та вентиляції

Робочим проєктом розробляється опалення та вентиляція найпростішого укриття. У приміщеннях запроектована припливно-витяжна вентиляція з механічним спонуканням. Передбачено резервне електропостачання від генератора. В приміщеннях передбачається встановлення загальнообмінної припливної та витяжної систем вентиляції. Система вентиляції укриття запроектована на режим чистої вентиляції. При режимі чистої вентиляції подача в укриття очищеного від пилу зовнішнього повітря повинна забезпечувати необхідній обмін повітря та видалення з приміщень тепловиділень та вологи. Видалення повітря з захисної споруди передбачено з санітарного вузла та безпосередньо з приміщень для укриття. Проектом передбачено встановлення припливної установки (П1) з канальним вентилятором SVF 50-30/25-4D, фільтром, гнучкими вставками, шумоглушником. Для підігріву повітря до нормативної температури встановлюється нагрівач електричний SЕH 50-30/15. Висота повітрозабору не нижче +2,0 м від поверхні землі. Очищення забрудненого повітря відбувається у протипиловому фільтрі SCF 50-30. Для забезпечення функціонування загальнообмінної вентиляції, проектом передбачена система повітропроводів витяжної вентиляції та витяжний вентилятор (В1). Система В1 комплектується вентилятором RV 250 L, гнучкими вставками, зворотним клапаном. З санвузла проектом передбачена система повітропроводів витяжної вентиляції та витяжний вентилятор канального типу RV 100 L (В2), який комплектуєься гнучкими вставками та зворотним клапаном. Викиди витяжних установок передбачені на 4,0 м вище поверхні землі. Для розподілення та регулювання повітря в приміщеннях укриття передбачені решітки вентиляційні металеві регульовані. Приплив повітря передбачено у верхню зону приміщень, видалення - з верхньої зони. Усі повітропроводи виконуються з листової оцінкованої сталі.

Для підтримання розрахункової температури взимку в приміщеннях укриття встановлені електрорадіатори настінного типу ОПТИМА+ ЕВНА, які обладнані автоматичним термостатом, клас захисту IP24. Приміщення укриття у мирний час не опалюються.

В магазині проєктом передбачається загальнообмінна припливно-витяжна вентиляція з механічним спонуканням. Самостійні системи припливної та витяжної вентиляції передбачені для санвузлів, приміщень першого та другого поверхів. Припливно-витяжні установки ПВ1 та ПВ2 розташовані на даху будівлі. Установки ПВ1 та ПВ2 включають: вентилятори, фільтри G4, роторний рекуператор, електричний повітронагрівач, фреоновий охолоджувач та гнучкі вставки в місцях підключення повітропроводів до припливно-витяжних установок. Витяжна механічна вентиляція запроектована самостійними системами для санвузлів 1-го та 2-го поверхів (В1, В2). В якості вентиляційного обладнення прийняті канальні вентилятори. Викиди від витяжних систем здійснюються на висоті 2.8 м від покрівлі будівлі. Забір свіжого повітря передбачен на висоті 1.0 м від покрівлі будівлі. Для запобігання утворення конденсату припливні повітропроводи, до повітронагрівачів установок, вкриваються шаром термоізоляції. Повiтропроводи вентиляцiйних систем прийнятi класу щiльностi "В" та виконані з оцинкованої сталі. Подача припливного повітря та забір витяжного виконується з верхньої зони приміщень через стельові дифузори та анемостати. Регулювання та наладка повітророзподілу здійснюється за допомогою встановлених дросельних клапанів. В приміщенні електрощитової вентиляція проектується з природнім спонуканням через зовнішню жалюзійну решітку.

Система опалення магазину електрична. Нагрів внутрішнього повітря в приміщеннях здійснюється за рахунок використання електроконвекторів типу Термія ЕВНА. Використання електроних термостатів та терморегуляторів з функцією програмування, надає можливість зниження теплової нагрузки в неробочий період та автоматичної підтримки необхідної температури внутрішнього повітря.

                                  Захист від шуму і вібрації

Проєктом передбачені заходи щодо зниження рівня шуму: на повітроводах встановлюються гнучкі вставки; шумоглушники; проходи повітропроводів через будівельні конструкції ізолюються пружинними прокладками в гільзах; використовується вентиляційне обладнання з низьким рівнем шуму; обмеження швидкості руху повітря в магістральних повітропроводах і відгалуженнях, а також швидкості виходу повітря з повітророзподільників.

                                     Протипожежні заходи

Проєктом передбачається: при виникненні пожежі автоматичне відключення всіх систем з механічним спонуканням; установка вогнезатримуючих клапанів на повітропроводах; заземлення припливно-витяжних установок; закладання отворів негорючими матеріалами при перетині повітроводами перекриттів, протипожежних стін та перегородок.

                             Заходи по енергозбереженню

В системах припливно-витяжної вентиляції передбачені рекуператори для зниження витрати тепла на нагрів припливного повітря за рахунок витяжного повітря. Всі припливні і витяжні системи забезпечені регуляторами витрати повітря, що дозволяють зменшувати витрати при неповному навантаженні по приміщеннях, на виході повітря з припливних установок передбачені датчики температури повітря. Передбачена установка повітряних теплових завіс на вході до торгових приміщень.

Загальна витрата тепла на опалення та вентиляцію приміщень укриття становить – 93,50 кВт (електр.), в тому числі:

- витрата тепла на опалення приміщень укриття становить - 4,70 кВт;

- витрата тепла на вентиляцію приміщень укриття становить - 14,80 кВт;

- витрата тепла на опалення приміщень магазина становить - 28,00 кВт;

- витрата тепла на вентиляцію приміщень магазина становить - 16,00 кВт;

- витрата тепла на повітряні теплові завіси магазину становить - 30,00 кВт.

Рішення щодо енергозбереження та енергоефективності

Теплофізичні  характеристики  огороджуючих конструкцій житлового будинку:

         - зовнішні стіни з цегли: внутрішня ц/пісчана штукатурка  γ=1800 кг/м³, λ=0,93 Вт/м°С, δ=20 мм; кладка з керамічної цегли γ=1800 кг/м³, λ=0,81 Вт/м°С, δ=510 мм; зовнішня вирівнююча штукатурка γ=1800 кг/м³, λ=0,93 Вт/м°С, δ=20 мм; клей для утеплювача, утеплювач – екструдований пінополістирол γ=35 кг/м³,  λ=0,037 Вт/м°С, δ=120 мм; механічні елементи кріплення утеплювача згідно ДБН В.2.6-33:2008; захисний шар штукатурки по полімерної сітці γ=1800 кг/м³, λ=0,93 Вт/м°С, δ=10 мм. Загальний коефіцієнт опору теплопередачі зовнішніх стін з      цегли складає 4,1 (м²*⁰С)/Вт,  нормативний 3,5 (м²*⁰С)/Вт,  вимоги  ДБН В. 2.6-31:2021 та ДСТУ9191:2022 виконуються;

         - зовнішні стіни з  піноблоків: внутрішня ц/пісчана штукатурка  γ=1800 кг/м³, λ=0,93 Вт/м°С, δ=20 мм; кладка з блоків ніздрюватого бетону γ=400 кг/м³, λ=0,13 Вт/м°С, δ=400 мм; зовнішня вирівнююча штукатурка γ=1800 кг/м³, λ=0,93 Вт/м°С, δ=20 мм; клей для утеплювача, утеплювач –     екструдований пінополістирол γ=35 кг/м³,  λ=0,037 Вт/м°С, δ=50 мм; механічні елементи кріплення утеплювача згідно ДБН В.2.6-33:2008; захисний шар штукатурки по полімерної сітці γ=1800 кг/м³, λ=0,93 Вт/м°С, δ=10 мм. Загальний коефіцієнт опору теплопередачі стін з блоків ніздрюватого бетону -4,6 (м²*⁰С)/Вт,  нормативний 3,5 (м²*⁰С)/Вт,  вимоги  ДБН В. 2.6-31:2021 та ДСТУ9191:2022 виконуються;

     -  суміщене покриття: гідроізоляційна мембрана γ=1000 кг/м3, λ=0,17 Вт/м°С, δ=10 мм; ц/піщана армована стяжка γ=1800 кг/м³, λ=0,93 Вт/м°С, δ=50 мм; гідроізоляційна плівка; мінераловатний утеплювач  γ=125 кг/м³, λ=0,047 Вт/м°С, δ=250 мм; ц/піщана стяжка γ=1800 кг/м³, λ=0,93 Вт/м°С, δ=30 мм;  керамзитобетон по ухилу γ=400 кг/м³, λ=0,14 Вт/м°С, δ=50 мм; пароізоляційна  плівка з/бетонна плита перекриття γ=2500 кг/м³, λ=2,04 Вт/м°С, δ=200 мм. Загальний коефіцієнт опору теплопередачі суміщеного покриття  складає 6,2 (м²*0С)/Вт, нормативний   6,0 (м²*0С)/Вт, вимоги ДБН В.2.6-31:2021 та ДСТУ9191:2022 виконуються;

   - світлопрозорі конструкції - ПВХ профілі з варіантом скління  4М1-10-4М1-10-4і, заповнення камер газ «Аргон» 100%, опір  теплопередачі склопакету 0,71 (м²*⁰С)/Вт нормативний 0,7 (м²*⁰С)/Вт,  вимоги  ДБН 2.6-31:2021 виконуються.  З фасадної сторони укоси віконних і дверних прорізів утеплюються мінеральною ватою.

Оцінка вологісного  режиму у товщі непрозорих огороджувальних конструкцій: 

  експонента температур та експонента розподілів парціальних тисків у товщі огороджувальних конструкцій житлових будинків не перетинаються тобто  конденсація водяної пари в товщі огороджувальної конструкції відсутня і умови ДСТУ-Н Б В.2.6-192:2013  та  ДБН в.2.6-31:2021виконуються.

  Для усунення ймовірності промерзання перекриттів в місцях обпирання зовнішніх стін додатково виконується утеплення.

           Енергетичні характеристики  житлового будинку:

- коефіцієнт скління фасадів будівлі  – m_ск=0,23;

- показник компактності  будівлі  – Λ_bci, м^-1=0,37;

- розрахункові питомі тепловитрати будівлею, ЕРбуд = 66,83 кВт∙год/м²/рік;

- максимальне  допустима питома тепловитрата, ЕРmax = 75,0 кВт∙год/м²/рік;

- енергетична ефективність будівлі (ΔЕР мінус -10,9) відповідає класу С.

Питоме споживання первинної енергії    - 268,53 кВт∙год/м²

Питомі викиди парникових газів              - 49,04 (кг/м²).

          Проектне  впровадження енергозберігаючих заходів:

- Енергетичний аудит ПД проведено Енергоаудитором Фатєєва О.Я. - Атестати:

   від 25.06.2021р, ОД №000161, на аудит  енергетичної ефективності будівель;

   від 25.06.2021р, ОД №000162, на обстеження інженерних систем будівель;

- проектом розроблено розділ «Енергоефективність»;

- приладний облік, електроенергії, холодної з впровадженням відповідних лічильників на всіх лючових пунктах їх розподілу - від вводів в будівлю до кожної квартири та громадських вбудовано прибудованих приміщеннях;

- застосування ефективних утеплювачів для непрозорих огороджуючих конструкцій;

- прозорі огороджуючи конструкції прийнято з склопакетами  в ПХВ блоках;

- підбор перетину кабельних провідників для зменшення  втрат електроенергії в мережах;

- впровадження ПП труб водопостачання, для збільшення строку експлуатації трубопроводів;

- застосування для освітлення  світильників з ЛЕД лампами;

- енергетична ефективність житлового будинків відповідає класу С;

- строк експлуатації житлового будинку 100 років, утеплювачів не менше 25 років.

               Рішення з охорони праці та техніки безпеки

  Робочий проєкт передбачає ведення будівельних, монтажних і вантажно-розвантажувальних робіт, а також транспортування матеріалів і конструкцій і з широким застосуванням усіх заходів з охорони праці для БМР у відповідності з вимогами ДБН А.3.2-2-2009 (НПАОП 45.2-7.02-12) «Система стандартів безпеки праці. Промислова безпека у будівництві».

Проект розроблений відповідно до закону України «Про охорону праці» і передбачає проектні рішення по створенню безпечних і нешкідливих умов праці, засобів колективного та індивідуального захисту, що виключають виникнення нещасних випадків і аварій.

  Санітарно-епідеміологічні заходи         

Справжнім робочим проєктом передбачається розробка планувальних рішень житлового будинка з надбудовою технічного  поверху.  Будівля житлового будинку п’ятиповерхова з цокольним і технічним поверхами.

Робочим проєктом  передбачено:

- Перепланування існуючих квартир.

- Надбудова технічного поверху і улаштування у цокольному поверху укриття.

- Улаштування нової покрівлі з металочерепиці, водовідведення з даху.

- Ремонт фасаду.

Також справжнім робочим проєктом передбачається розробка планувальних рішень прибудованих нежитлових приміщень.

На першому поверсі запроєктовано  торговий  центр.

На другому поверсі запроєктовані офісні приміщення.

У цокольному приміщенні (частина без віконних прорізів) передбачено споруду подвійного призначення (СПП) з захисними властивостями протирадіаційного укриття з наступними характеристиками місткіст. – 215 осіб.

Перелік основних та допоміжних приміщень споруди подвійного призначення відповідає вимогам ДБН В 2.2.5-2023.

Згідно функціональним призначенням приміщень, в проекті прийняті будівельні та оздоблювальні матеріали, сертифіковані на території України.

Запроектовані системи опалення та вентиляції забезпечуватимуть в приміщеннях гігієнічні вимоги щодо температури, відносної вологості та швидкості руху повітря, кратності повітрообміну та вмісту шкідливих речовин, що не перевищують гранично-допустимі концентрації в житлових та офісних приміщеннях і атмосферному повітрі.

В проекті розроблено заходи щодо захисту від шуму, у  відповідності вимогам «Державних санітарних норм допустимих рівнів шуму в приміщеннях житлових та громадських будинків і на території житлової забудови», затверджених наказом Міністерства охорони здоров'я України 22 лютого 2019 року N 463; заходи щодо захисту від проникнення паразитуючих гризунів і комах.

Збір і зберігання твердих побутових відходів - в контейнерах на спеціально передбачених майданчиках, розташованих на нормативній відстані від житлових будинків, з вивезенням один раз на добу спеціалізованим автотранспортом, згідно вимог п.4.10 ДСП 173-96  «Державних санітарних правил планування та забудови населених пунктів».

Вільна від забудови територія упорядковується і озеленюється.

На період проведення будівельних робіт в проекті враховані вимоги щодо забезпечення працюючих санітарно-побутовими приміщеннями; розроблені заходи щодо запобігання забрудненню навколишнього середовища і обмеження шумового впливу згідно ст.27, ст.32 Закону України 2573-IX від 06.09.2022 «Про систему громадського здоров’я».   

Заходи щодо дотримання вимог пожежної і техногенної безпеки. Цивільний захист

Будівля 5-ти поверхова, з технічним і цокольним поверхом та прибудовою.

Умовна висота будівлі – 18,76 м.

Ступінь вогнестійкості житлового будинку – ІІІ.

Ступінь вогнестійкості прибудови (нежитлових приміщень) – ІІ.

Будівельні конструкції мають клас вогнестійкості та межу поширення вогню, що відповідають ступеню вогнестійкості будівлі та прибудови.

Будівля та прибудова відокремлені одна від одної протипожежними стінами І типу.

Протипожежна відстань між будинком і поруч розташованими будівлями відповідають вимогам таблиці 15.2 ДБН Б.2.2-12:2018.

До будівлі передбачені проїзди по твердим покриттям. Проїзди виконані шириною не менше 3,5 м.

Зовнішнє пожежогасіння передбачено від пожежного гідранту, розташованого на відстані до 50 м від ділянки будівництва.

Евакуація людей з житлових поверхів передбачена через сходову клітину СК1. В якості других евакуаційних виходів з квартир на поверхах передбачено влаштування виходу з кожної квартири на балкон з глухим простінком шириною не менше 1,2 м.

Вихід на покрівлю передбачено сходовою клітиною через протипожежні двері.

Вихід з споруди подвійного призначення передбачені безпосередньо назовні.

З кожного поверху прибудови-магазину передбачені два розосереджені евакуаційні виходи.

Представлено розрахунок часу евакуації людей з приміщень та поверхів, згідно висновків якого евакуація забезпечується.

Розроблений розділ інженерно – технічних заходів цивільного захисту. Рішення, прийняті в розділі, розроблені з урахуванням групи з цивільного захисту території, на якій розташовано об'єкт, а також можливої небезпеки поруч розташованих об'єктів, згідно визначених в ДБН В.1.2-4-2019 зонам можливої небезпеки.

У цокольному приміщенні (частина без віконних прорізів) передбачено споруду подвійного призначення (СПП) з захисними властивостями протирадіаційного укриття з наступними характеристиками:

- місткість – 215 осіб;

- група укриття П-6;

-  коефіцієнт послаблення радіаційного впливу – 100 (підтверджено розрахунком);

-     надмірний тиск у фронті повітряної ударної хвилі - 100 кПа (підтверджено розрахунком).

- система вентиляції із механічним спонуканням.

Перелік основних та допоміжних приміщень споруди подвійного призначення відповідає вимогам ДБН В 2.2.5-2023.

Проектом передбачені наступні системи протипожежного захисту в прибудові - магазині:

-система пожежної сигналізації (прилад приймально-контрольний пожежний, димові і ручні пожежні сповіщувачи);

-система керування евакуюванням (СО-2 - оповіщувач пожежний світлозвуковий "Джміль, оповіщувачи пожежні світлозвукові "Вихід");

-система централізованого пожежного спостерігання (пристрій передавання пожежної тривоги та попередження про несправність "МЦА-GSM").

Проектом передбачена система блискавкозахисту (для захисту будівлі від прямих ударів блискавки запроектовано систему зовнішнього блискавкозахисту, яка складається з системи блискавкоприймачів, системи струмовідводів та системи заземлення).

Проектом передбачено вогнезахисне оброблення дерев’яних конструкцій даху та кровлі технічного поверху. Для виконання робіт з поверхневого вогнезахисного обробляння використовується вогнезахисна речовина ECOSEPT 450-1, який забезпечує I-шу групу вогнезахисної ефективності. Загальна кількість речовини складає – 2 217,81 літри. Загальна площа обробки складає: 2 217,81 м.кв.

Група горючості матеріалу для утеплення стін прийнята НГ.

У проекті передбачені заходи щодо організації пожежної безпеки при проведенні будівельних робіт.

Рішення з екологічних питань (забезпечення безпеки життя і здоров'я людини, захисту навколишнього середовища)

В складі проектної документації генпроектувальником представлено розділ щодо оцінки впливів на навколишнє середовище (ОВНС) з комплексною оцінкою можливих впливів на всі компоненти навколишнього природного, техногенного та соціального середовища, що можуть виникати під час експлуатації проектованого об’єкту, для визначення доцільності та прийнятності планової діяльності, обґрунтування комплексу заходів щодо забезпечення нормативного стану навколишнього середовища. За результатами аналізу матеріалів проекту, розробником ОВНС визначені такі види впливів, як утворення побутових відходів (ПВ), госп-побутових і дощових стічних вод, вплив на геологічне, гідрогеологічне середовище та грунти, викиди забруднюючих речовин в атмосферне повітря, акустичні впливи, а також вплив на рослинний світ. На атмосферне повітря, згідно ОВНС, будуть впливати викиди відпрацьованих газів від руху автомобілів при їх розміщенні на місцях постійного і тимчасового зберігання автомобілів. У повітря будуть надходити наступні види забруднюючих речовин: суспендовані тверді частинки, оксиди азоту (в перерахунку на діоксид), оксид вуглецю, діоксид сірки, вуглеводні насичені. Додатковим джерелом забруднення атмосферного повітря будуть тимчасові викиди забруднюючих речовин, що утворюватимуться при проведенні будівельних робіт, які, за даними проекту, знаходитимуться в межах нормативних вимог. Розрахунки розсіювання забруднюючих речовин в атмосферному повітрі в проекті виконані за допомогою автоматизованої системи розрахунку забруднення атмосфери «ЕОЛ», що реалізує «Методику розрахунку концентрацій в атмосферному повітрі шкідливих речовин, що утримуються у викидах підприємств», ОНД-86. В ОВНС зазначено, що з урахуванням фонових значень максимальні концентрації забруднюючих речовин на прибудинковій території та на рівні вікон житлових приміщень не перевищать нормативних показників, встановлених «Гігієнічними регламентами допустимого вмісту хімічних і біологічних речовин в атмосферному повітрі населених місць» (затвердженими наказом МОЗ України від 14.01.2020 р. №52, зареєстрованим у Мін’юсті 10.02.2020 р. за №156/34439). Навколо проїздів та майданчиків паркування транспорту з урахуванням вимог «Державних санітарних правил планування та забудови населених пунктів» (затверджених наказом МОЗ України від 19.06.1996 р. №173, зареєстрованим у Мін’юсті 24.07.96 р. за №379/14040) запроектовано зелені зони з квітниками. Прийняті рішення з благоустрою та озеленення зменшують вплив шуму, викидів забруднюючих речовин від автотранспорту на придомовій території. При проектуванні благоустрою враховано вимоги зручності та безпеки експлуатації, вимоги щодо проїздів спецавтотранспорту (зокрема, сміттєвози та прибиральна техніка), вимоги щодо захисту від шуму, вимоги ДБН  В.2.2-40:2018 щодо доступності маломобільних груп населення. Захист від шуму в проекті здійснюється сукупністю об’ємно-планувальних, технологічних і конструктивних рішень для забезпечення дотримання вимог ДБН В.1.1-31:2013 «Захист територій, будинків і споруд від шуму». Основними потенційними джерелами шуму, що можуть завдати несприятливий акустичний вплив у проектованому об'єкті, є передбачене проектом технологічне обладнання (насосне, вентиляційне обладнання та ін.). Ззовні впливатиме на акустичну обстановку всередині житлових кімнат вплив руху автомобільного транспорту, а також окремо розташована ТП, що розміщена на нормативній відстані від вікон будинку, згідно п.8.45 ДСП №173-96. Для захисту приміщень від зовнішнього шуму проектом передбачене встановлення віконних блоків з вакуумним склопакетом, дверні і віконні блоки не матимуть щілин, стики між конструктивними елементами заливаються герметиком. При застосуванні забудовником склопакетів зі стандартною звукоізоляцією вікна (не менше 20дБ(А), нормативи згідно дод. №16 ДСП 173-96, ДСН 463-19 «Державні санітарні норми допустимих рівнів шуму в приміщеннях житлових та громадських будинків і на території житлової забудови» (затвердженими наказом МОЗ від 22.02.2019 р. №463, зареєстрованим у Мін’юсті 20.03.19 р. за №281/33252) та табл. 1 ДБН В.1.1-31:2013 в проектованих приміщеннях для денного та нічного часу доби не порушуватимуться. Добові розрахункові потреби у водопостачанні (та, відповідно, обсяги водовідведення), визначені в проекті, згідно ДБН В.2.5-64:2012, не перевищуватимуть граничні значення, встановлені в ТУ. Якість води, передбаченої для водопостачання, повинна відповідати «Гігієнічним вимогам до води питної, призначеної для споживання людиною» (ДСанПіН 2.2.4-171-10). Проектом передбачене централізоване каналізування госп-побудових стоків згідно ДБН В.2.5-75:2013. Вплив на водне середовище та ґрунти планується зменшити до нормативних меж, завдяки виконанню твердого водонепроникного покриття території, організації облаштованих місць тимчасового розміщення побутових відходів (ПВ) та ін. Для забезпечення сміттєвидалення з території встановлюються  стаціонарні урни, контейнери для ПВ та спеціальний контейнер для будівельних та ін. великогабаритних відходів. За проектом, кількість та площа контейнерних майданчиків для збору ПВ (включаючи контейнери для роздільного збору ПВ) визначена у відповідності до вимог п.п. 2.7, 2.8, 2.13 «Державних санітарних норм та правил утримання територій населених місць», затв. Наказом МОЗ України від 17.03.2011р. №145 (ДСанПіН №145-11). На об’єкті планується впровадження роздільного збору ПВ, згідно ДСанПіН №145-11 та організаційних рішень, передбачених «Методикою роздільного збирання побутових відходів», затв. Наказом Міністерства розвитку громад, територій та інфраструктури України від 13.12.2023р.  №1130, зареєстр. у Мін’юсті України 02.02.2024р. за №168/41513.

                                          Безпека експлуатації

Рішення, які прийняті проєктом, не суперечать вимогам чинного законодавства та забезпечують безпеку експлуатації будівель та прилеглої території за трьома групами ризику згідно вимог ДБН В.1.2-9:2021 та іншої нормативної документації, чинної на території України.

 

У процесі розгляду проєкту за зауваженнями ГП «НДІпроектреконструкція» проектною організацією за погодженням із Замовником в проект внесені зміни і доповнення.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проекту покладається на генерального проектувальника і Замовника.

Відповідальністьза виконання вимог містобудівних умов та обмежень реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:7578-9745-4400-4917, реєстраційний номер A331757896161745272277699, затверджених згідно наказу №55 від 06.03.2024, повністю несе Замовник.

Експертиза проекту виконана відповідно до Порядку затвердження проектів будівництва і проведення їх експертизи, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 11 травня 2011 № 560, з урахуванням змін викладених в постанові №403 від 07.06.2017г. і Законі України №1817-VIII від 17.01.2017г. «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо вдосконалення містобудівної діяльності», як об'єкта, що відноситься до класу наслідків (відповідальності) СС2, що споруджується на території зі складними інженерно-геологічними та техногенними умовами.