За проектом "Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями (Коригування)".

Проект "Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями. Адреса: Київська обл., Бучанський район, Ірпінська територіальна громада, м. Ірпінь, вулиця Лисенка, б. 21. (Коригування)", розроблений ПП "ЛАДОПРОЕКТ" (генеральний проектувальник) в 2024 році на замовлення ТОВ "Грін Лайф Деволопмент".

Головний архітектор проекту – КОСАРЄВ Валерій (кваліфікаційний сертифікат архітектора – серія АР № 000254 від 24.07.2012р.).

Проект розроблений на підставі документів:

-            Завдання на проектування, затверджене Замовником;

-            Містобудівних умов та обмежень № 0158-08-2021, видані 05.08.2021р.; Реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:3533-3120-4332-0542;

-            Технічних умов на водопостачання № 153 від 14.09.2021р.;

-            Технічні умови приєднання до газорозподільної системи №780-16 (810-Туп2563-0921) від 28.08.2021 р.;

-            Технічні умови тимчасового приєднання до електричних мереж електроустановок № ПТП 0929157 290923 1 10 12 7 00000 1, дата видачі 29.09.2023р.;

-            Матеріалів проекту розроблені на геодезичній зйомці М 1:500;

-            Вихідних даних та інформації необхідних для розробки проектно-кошторисної документації.

Клас наслідків (відповідальності) - СС2 (середні наслідки).

Проектом передбачено будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими нежитловими з максимальною площею забудови. Розміри ділянки дозволяють також розміщення відкритої автостоянки для мешканців будинків та гостей.

Проект корегування раніше розробленого проекту пройшовшого експертизу і затвердженого в установленому порядку передбачено згідно наданих вихідних даних і передбачає наступні конструктивні зміни і доповнення:

- влаштування 6 житлового поверху;

- розробку розділу «Інженерно технічні заходи цивільного захисту» та укриття на 260 місць.

Кліматичні умови

Згідно з ДБН В.1.2-2:2006, зміна №1 "Навантаження та впливи. Норми проектування":

-        характеристичне значення снігового навантаження Р_о = 1600 Па (5-й район);

-        характеристичне значення вітрового навантаження W_o = 400 Па (1-й район);

-        коефіцієнт надійності за граничними значеннями снігового та вітрового навантажень =1,14 (термін експлуатації 100 років);

 - корисні навантаження прийняті згідно табл.6.2 "Навантаження та впливи. Норми проектування”:

Температура повітря найхолоднішої п’ятиденки забезпеченістю 0,92 мінус 21 °С (ДСТУ –Н Б В.1.1-27-2010 "Будівельна кліматологія").

Кліматичний район – І (перший), Північно-східний.

Інтенсивність сейсмічного впливу для ділянки будівництва прийнята по карті ЗСР-2004-А (ДБН В.1.1-12:2014, зміна №1 "Будівництво у сейсмічних районах України"). Сейсмічність майданчику оцінюється 5 балами.

Інженерно-геологічні умови.

За результатами розвідувального буріння та лабораторних досліджень ґрунтів, виконаних ТОВ "МАГІСТРАЛЬБУДПРОЕКТ - 1" в травні 2021 року, виділені наступні інженерно-геологічні елементи (ІГЕ):

ІГЕ-1 – Грунтово-рослинний шар – пісок темно-сірий, дрібний, гумусова ний;

ІГЕ-2 – Пісок жовто-сірий, жовтий, світло-сірий, дрібний, зрідка середньої крупності, іноді з прошарками глинистих грунтів;

ІГЕ-3/3а – Суглинок буровато-жовтий, сірий, пилуватий, з прошарками піску, легкий. 3 – туго пластичний, 3а – м′якопластичний;

ІГЕ-4 – Суглинок давньоалювіальний чорний, темно-сірий, важкий, пилуватий, з тонкими прошарками пилуватого піску.

Гідрогеологічні умови ділянки характеризуються наявністю повсюдно розповсюдженого водоносного горизонту з вільною поверхнею, приуроченого до четвертинних відкладів зустрінутого на глибинах в інтервалі 2,5-4,1м в межах абсолютних відміток 131,3-135,2м.

Поповнення підземних вод здійснюється в основному за рахунок інфільтрації атмосферних опадів, перетікання з горизонтів розташованих вище по схилу та, частково, за рахунок втрат з підземних інженерних мереж.

Згідно результатів хімічного аналізу підземні води, неагресивні за всіма компонентами до бетону марки W4 приготовленому на будь якому цементі.

Прогнозний рівень підземних вод на розрахунковий період, в зв′язку з прокладкою додаткових інженерних мереж, озелененням території і поливом цих насаджень та проектним заглибленням підземних приміщень, може підвищитися до 1,0-1,2м відносно зафіксованого під час вишукувань.

Ділянка вишукувань потенційно не підтоплювала при незмінності граничних умов.

Глибина сезонного промерзання грунтів може досягати 0,7-0,9м

Категорія складності інженерно-геологічних умов III ( третя ) згідно ДБН А.2.1-1:2009.

Конструктивні рішення

В даний час будинок в межах раніше затвердженого проекту знаходиться в стадії будівництва.

Конструктивна схема будівлі вирішена з поздовжніми несучими стінами.

Просторова жорсткість будинку забезпечується сумісною роботою стін та перекриттів, що розглядаються як жорсткі незмінювальні диски.

Будинок шестиповерховий з цокольним та підвальним поверхами, висота житлового поверху 3.0м.

Висота цокольного поверху 2,7 м; 3 м в чистоті, підвального 2,7м. Житловий будинок має складну форму в плані і має розміри, а саме в осях А-К та 1-14 – 20.2х48.6м., в осях А′-Е′ та 6-14 – 32.84х29.79м

У зв’язку зі складними інженерно-геологічними умовами проектом передбачено:

-        влаштування бетонної підготовки під монолітні залізобетонні фундаменти влаштування щебеневої підсипки товщиною 200мм. Із щебня фракції 40-70мм з ретельним ущільненням важкими катками;

-        по бетонній підготовці під фундаменти передбачено бітумно-латексну гідроізоляцію товщиною 2мм.;

-        по бетонній підготовці під підлоги підвального та цокольного поверхів передбачено оклеєчну гідроізоляцію із 2-х шарів гідроізолу на бітумній мастиціз заведенням на стіни на 600мм. від рівня підлоги.

Прийняті конструктивні рішення:

Фундаменти - стрічкові, частково плитні, монолітні залізобетонні товщиною 500мм, з бетону кл. С 20/25, W6, F100 за ДСТУ Б. В. 26-155:2010 і армовані сітками та каркасами з арматури кл. А500С та А240С за ДСТУ 3760:201

Згідно з заключенням про інженерно-геологічні вишукування на будівельному майданчику, які були виконані ТОВ «Магістральбудпроект -1» в травні 2021 року, основою фундаментів служить шар ІГЕ-2 – Пісок жовто-сірий, жовтий, світло-сірий, дрібний, зрідка середньої крупності з характеристиками: ρІІ =1,95т/м³, ІІ=300, СІІ=0,002 МПа, Е=22МПа9.

Стіни підвалу - збірні бетонні блоки за ДСТУ Б.В.2.6-108:2010 (ГОСТ 13579-78,МОD) на цементному розчині М100. Глибина перев’язки блоків не менше 0.4 висоти блока. В місцях перетину стін, кутах встановлюються арматурні сітки(див. серію 2.110-1, в. 1)

Монолітний пояс - монолітні залізобетонні пояси на відм. -3,540; - 0,540 (в цокольному поверсі висотою 220мм), 8,460, 17,46 ( висотою 220мм) - з бетону кл. С 20/25, W4, F100 армовані каркасами з арматури кл. А500С та А240С за ДСТУ 3760:2019

Гідроізоляція - вертикальна - фарбування гарячим бітумом за два рази по грунтовці, стіни підвалу, розміщені нище рівня планувальної відмітки передбачено оклеєчну;

- горизонтальна - 2 шари гідроізолу на бітумній мастиці, гідроізоляцію підлоги цокольного поверху передбачено оклеєчну, 2-х шарову.

Внутрішні стіни - стіни цокольного, 1-го поверхів запроектовані, як монолітна кладка із повнотілої силікатної цегли М200, F35 за ДСТУ Б В. 2.7-80:2008 товщиною 380, 510 на цементному розчині М100 з армуванням кладочними сітками

Стіни 2-го поверху і вище - з повнотілої керамічної цегли М100, F35 за ДСТУ Б В. 2.7-61:2008 товщиною 510мм і 380мм на цементному розчині М100 з армуванням кладочними сітками

Зовнішні стіни - стіни цокольного, 1-го поверхів запроектовані, як монолітна кладка із повнотілої силікатної цегли М200, F35 за ДСТУ Б В. 2.7-80:2008 товщиною 380, 510. Стіни 2-го поверху і вище - з повнотілої керамічної цегли М100, F35 за ДСТУ Б В. 2.7-61:2008 товщиною 510мм і 380мм на цементному розчині М100 з армуванням кладочними сіткамита зовнішнім утепленням пінополістирольними плитами товщиною 150 мм та декоративною штукатуркою.

Перекриття - збірні залізобетонні круглопустотні панелі за серією 1.141-1, вип.60, 63, 1.241-1.

Перегородки - гіпсобетонні товщ. 80 мм; в санвузлах – цегляні, із ефективної керамічної цегли М 75 на розчині М 50 товщиною 120 мм.

Сходова клітка -          збірні залізобетонні марші та площадки

Покрівля - суміщена, по залізобетонним плитам покриття.

Прийняті конструктивні рішення укриття:

Укриття безпосередньо примикає до підвалу першої черги будівництва житлового будинку (до осі «В»), повністю заглиблене під землю.

Фундаменти - стрічкові, частково плитні, монолітні залізобетонні товщиною 400мм, з бетону кл. С 20/25, W6, F100 за ДСТУ Б. В. 26-155:2010 і армовані сітками та каркасами з арматури кл. А500С та А240С за ДСТУ 3760:2019.

Зовнішні стіни - монолітні залізобетонні товщиною 300мм, з бетону кл. С 20/25, W4, F100 за ДСТУ Б. В. 26-155:2010 і армовані сітками та каркасами з арматури кл. А500С та А240С за ДСТУ 3760:2019.

Внутрішні стіни - монолітні залізобетонні товщиною 300мм, з бетону кл. С 20/25, W4, F100 за ДСТУ Б. В. 26-155:2010 і армовані сітками та каркасами з арматури кл. А500С та А240С за ДСТУ 3760:2019.

Колони - монолітні залізобетонні, перерізом 500х500, з бетону кл. С 20/25, W4, F100 за ДСТУ Б. В. 26-155:2010 і армовані каркасами з арматури кл. А500С та А240С за ДСТУ 3760:2019

Перекриття - монолітні залізобетонне, товщиною 300мм, з бетону кл. С 25/30, W4, F100 за ДСТУ Б. В. 26-155:2010 і армовані каркасами та сітками з арматури кл. А500С та А240С за ДСТУ 3760:2019

Сходи - монолітні залізобетонні, з бетону кл. С 20/25, W4, F100 за ДСТУ Б. В. 26-155:2010 і армовані сітками з арматури кл. А500С та А240С за ДСТУ 3760:2019.

Розрахунок конструкцій виконаний з урахуванням вимог ДБН В.1.2-2:2006 з коефіцієнтом надійності Yп=0,975 (друга група граничних станів) та коефіцієнтом надійності Yп=1,100 (перша група граничних станів) згідно таблиці 5 ДБН В.1.2-14-2018.

Середнє значення осідання фундаментів становить : 6,24 см. що < 18см.

(18см- гранична (Smax, u) осадка згідно додатку А ДБН В.1.2-10-2018). Відносна різниця осідань становить (65,1-59,7)/28870= 0.00019

0,00019, що < 0,0024, (0,0024 - гранична відносна різниця осідань (Δ S/L)n,) згідно додатку А ДБН В.1.2-10-2018).

Генеральний план

Відповідно до генерального плану, ділянка проектування належить до території багатоквартирної житлової забудови.

Житловий будинок розташований з урахуванням забезпечення оптимальної інсоляції квартир.

Входи до житлової частини будинку передбачені з дворової території. Входи до вбудованих в цокольний поверх нежитлових приміщень передбачені з боку прилеглих вулиць.

До підземного укриття на 260 місця передбачено 2 входи. Один вхід передбачено з дворової території, другий аварійний по тунелю на денну територію.

Основний в'їзд на територію будинку передбачено з вулиці Толстого.

Приймаючи до уваги складний рельєф ділянки проектом передбачено розміщення ряду підпірних стін, як і з боку прилеглих вулиць так і на дворовій території. Додаткова автостоянка та господарський майданчик розташовано за межами основної ділянки по вул. Толстого з врахуванням обслуговування сусідніх існуючих будинків, а також за погодженям з місцевою владою.

Проектом передбачено комплексний благоустрій прибудинкової території з використанням сучасних матеріалів та малих архітектурних форм.

На дворової території передбачено укриття подвійного використання.

Проектними рішеннями передбачений благоустрій та озеленення території. Передбачено влаштування пішохідних доріжок, організацію місць відпочинку, розміщення малих архітектурних форм.

Архітектурно-планувальні рішення

Проектуємий чотирьохсекційний будинок має коридорну планувальну схему. Квартири розташовані вздовж коридору з урахуванням умов інсоляції кожної квартири.

Під будинком передбачено влаштування цокольного поверху. Поверховість будинку прийнята в 6 поверхів. Висота житлових поверхів прийнята 3 м (2,7 в чистоті). Висота цокольного поверху 3,3 м (3 м в чистоті).

Під будинком передбачено цокольний та підвальний поверхи. Підвальний поверх передбачено розміщення технічних приміщень, а також може використовуватись для господарських або комерційних цілей.

Сходові клітки торцьових секцій мають безпосередні виходи на дах будинку. Інші сходові клітки мають виходи через люк-лази.

Входи в цокольний поверх та підвал передбачені ізольованими від інших поверхів і мають виходи безпосередньо назовні.

З метою забезпечення нормативних вимог до огороджуючих конструкцій проектом передбачено утеплення зовнішніх стін мін плитою товщиною 150мм, та подальшим оздобленням по сітці. Віконні блоки передбачені двокамерні метало пластикові з енергозберігаючим склом. Передбачено посилене утеплення підлог підвального та цокольного поверхів та покриття будинку.

Вхідні двері до будинку обладнані кодовими замками.

Вхідні двері до квартир передбачені броньовані посиленої міцності.

Передбачено сітки на вікнах, та вентиляційних каналах від проникнення паразитуючих тварин і комах.

Вікна кухонь виконані з кватиркою (фрамугою).

Для притоку повітря в приміщеня кухонь проектом передбачено в нижній частині дверей решітку розміром (площею) не менше 0,02м2.

В пониженій частині ділянки на рівні підвального поверху передбачено прибудовані гаражі мешканців будинку.

Будівля має ІI ступінь вогнестійкості, опорядження стін, стель передбачено з негорючих матеріалів.

В проекті передбачені заходи безперешкодного пересування МГН по ділянці та в будинку.

Інженерне забезпечення

Водопостачання та каналізування. Джерелом водопостачання багатоквартирного житлового будинку служить водопровідна мережа міста.

Внутрішня магістральна система холодного водопостачання житлових будинків приймається із сталевих водогазопровідних оцинкованих труб легкого типу Ø25-50мм за ГОСТ 3262-75*. Підводки до санвузлів квартир із поліетиленових труб RAUTITAN his фірми “REHAU” Ø20; Ø25мм.

Гаряче водопостачання квартир житлового будинку – місцеве, від газових котлів.

Відвід каналізаційних стоків багатоквартирного житлового будинку передбачено до каналізаційної мережі міста.

Стічні води від цокольних приміщень відводяться до самопливної мережі будинку самопливно або за допомогою компактної насосної установки Multilift MDG 09.3.2 фірми Grundfos.

У будинку запроектовано санвузли для сховища подвійного призначення (СПП) з підключенням до мережі каналізації за допомогою компактної насосної установки Multilift MDG 09.3.2 фірми Grundfos.

Внутрішні каналізаційні мережі виконуються з поліетиленових труб типу ПВХ Ø50; 110; 150 мм за ТУ 6-19-307-86.

Витрати води на зовнішнє пожежогасіння складають 20 л/с.

Пожежогасіння передбачено від пожгідрантів, які встановлено на кільцевий мережі водопроводу, Ø225, яка має протипожежний запас води. Покажчики пожгідрантів «ПГ» за ГОСТ 12.4.009-83 встановлюються на стіні будівлі або опорі.

Відведення дощових та талих вод з покрівлі будівлі передбачено закритою системою внутрішніх водостоків з випуском на вимощення.

Газопостачання. В проекті передбачено: прокладання газопроводу середнього та низького тиску з поліетиленових труб ПЕ100 ГАЗ SDR 17,6 Ø63*3,6, ПЕ100 ГАЗ SDR 17,6 Ø160*9,1 до житлового будинку, встановлення ШРП для житлового будинку.

З метою підвищення надійності та безпеки експлуатації газовикористовуючого обладнання в багатоквартирному житловому будинку проектом передбачено наступні заходи:

-            встановлення побутових газових плит, які відповідають ДСТУ EN 30-1-1, те- плогенераторів з закритою камерою згоряння, з використанням колективних димохідних систем з газощільних негорючих і стійких до вологи матеріалів з межою вогнестістійкості REI60 МО відповідно до ДСТУ Б В.2.5-33;

-            встановлення квартирних датчиків контролю довибухових концентрацій природного газу 20% нижньої концентраційної межі поширення полум’я з і індивідуальною попереджувальною сигналізацією;

-            контроль довибухових концентрацій природного газу в повітрі вбудованих нежитлових приміщень підвального і першого поверху житлового будинку з виведенням на колективну попереджувальну сигналізацію;

-            під'єднання до одного колективного димоходу не більше 10-ти газових котлів.

Газопостачання передбачено одорованим природним газом.

Опалення та теплопостачання. Теплопостачання житлового будинку – поквартирне. Джерелом тепла кожної квартири служить двоконтурний котел «Bosch Gaz-24C RN», фірми «Bosch», з закритою камерою згорання - тепловою потужністю 24,0 кВт. ККД котла складає 93,0 %. Котел має вбудований розширювальний бак, насос та комплект автоматики.

В якості теплоносія для системи опалення будинку прийнята гаряча вода з параметрами Т1=80^о С, Т2=60 ^оС.

Теплопостачання вбудованих нежитлових приміщень житлових будинків - від електромережі.

В квартирах запроектована двотрубна, тупікова система опалення з насосним спонуканням, з розводкою трубопроводів в товщі підлоги. Труби із зшитого поліетилену RAUTITAN pink ф-ми REHAU (Німеччина). Труба має захисний шар, що запобігає проникненню (дифузії) кисню в теплоносій через стінку труби.

Джерелом теплопостачання системи опалення укриття є електромережа.

Вентиляція.

Житловий будинок

Вентиляція квартир житлового будинку - припливно-витяжна з природним спонуканням. Повітрообмін визначений по нормованій кратності.

Витяжка з кухонь і санітарних вузлів, через витяжні канали у внутрішніх цегляних стінах. Вентиляційні канали системи витяжної природної вентиляції слід виводити у найвищому місці даху вертикально вгору не нижче лінії, що проведена під кутом 10° до горизонту і є дотичною до контуру найвищої будівлі, де виключається виникнення вітрового підпору. Витяжні канали, які проходять разом з димоходами виведені на однакову висоту та вище покрівлі найбільш високої будівлі.

Приплив повітря – природний неорганізований, через вікна з вбудованими провітрювачами.

Видалення повітря відбувається через вентиляційні гратки.

У всіх санвузлах в нижній частині дверей встановити припливні вентгратки. В електрощитовій вентиляція природна ,через витяжні канали у внутрішніх цегляних стінах.

Шахта ліфта провітрюється природним шляхом

Для видалення повітря з насосної запроектовано витяжний вентилятори «ВЕНТС 125 ДВТН, (14 Вт, 220В). Вентилятор вмикається за датчиками температури (відповідно 30°С та 35°С). Повітрообмін в приміщеннях визначений по нормованій кратності.

Витяжні шахти прокладені через горище та вище покрівлі утеплені.

Вбудовані нежитлові приміщення

Для розрахунку систем вентиляції, призначення вбудованих нежитлових приміщень прийнято - офіси.

Згідно діючих норм вентиляція вбудованих офісних приміщень житлових будинків – припливно-витяжна з механічним спонуканням. В приміщеннях офісів для припливу та видалення повітря, в стінах встановлені децентралізовані системи вентиляції - рекуператори «Прана». Рекуператор забезпечує зниження витрат тепла на підігрів припливного повітря (тепле відпрацьоване повітря, що видаляється з приміщення, нагріває холодне повітря, що потрапляє знадвору в приміщення). Видалення повітря з цих приміщень передбачено також через канали у внутрішніх стінах будівлі.

Догрів до нормованої температури буде здійснюватися за рахунок збільшеної потужності електроконвекторів системи опалення.

Вентиляційне обладнання прийнято фірми «ВЕНТС» та «ПРАНА» (Україна).

Вентиляція гаражних боксів -природна. Для припливу передбачено отвір у зовнішній стіні в нижній зоні з встановленням металевих припливних граток. Витяжка-через індивідуальні витяжні канал, що виведено на 2.0 м над дахом.

Укриття. (ПРУ).

Система вентиляції ПРУ - припливно-витяжна з механічним спонуканням,

ПРУ працює в в режимі чистої вентиляції. Укриття розраховано на 260 людей.

Для витяжки та припливу встановлено електроручні вентилятори ВЕНТС ЕРВ 315 -2Д.

Згідно до п.11.2.2.5 ДБН В 2.2-5:2023, прийнята резервна вентиляція з нормою подачі 3 м³/г на одну людину, і становить -780 м³/год. При відсутності електричної енергії вентилятори працюють в ручному режимі управління.

На вході та виході повітря назовні встановлено противибухові пристрої та розширювальні камери об'ємом по 2 м3, металеві, товщина металу - 8мм. Також встановлено протипилові фільтри . ФБВ 315G4.

Повітря подається повітропроводом з припливної шахти, яка розміщена в аварійному виході укриття, що розташовано поза межами можливих завалів будівель.

Електропостачання. Проектом передбачено встановлення комірок 10 кВ на різних секціях РУ-10 кВ ПС 110/10 кВ "Ірпінь", будівництво РП-10 кВ та будівництво ЗТП на території забудови.

Прокладання двох КЛ-10 кВ від встановлених комірок до проектованого РП-10 кВ та від РП-10 кВ до ЗТП-2х630 кВА.

Трансформаторна підстанція прийнята типового виконання з вакуумними вимикачами на стороні 10 кВ та автоматичними вимикачами на стороні 0,4 кВ.

Від проектованої ЗТП 2х630 кВА передбачено живлення ВРП житлових будинків.

Згідно з розрахунком електронавантажень приймається двотрансформаторна ЗТП з трансформаторами потужністю 2х630 кВА. Відповідно до проетованої схеми та перспективою розвитку електромереж мікрорайону ЗТП приймаються прохідного типу.

Згідно ДБН В.2.5-23-2010 споживачі будинку відносяться до ІІ категорії по надійності електропостачання. До І категорії електропостачання відносяться споживачі протипожежної сигналізації, сигналізатори загазованості. Резервне живлення споживачів І категорії виконується від вбудованих акумуляторних батарей, що постачаються комплектно з обладнанням.

В проектованих комірках на ПС 110/10 кВ "Ірпінь" встановлюється технічний облік електроенергії на стороні 10 кВ. Балансовий облік встановлено в ВРП на загально-будинкові потреби та загальний облік електроенергії квартир з використанням трифазних електронних лічильників GAMA 300 G3Y.144 230.F38.B2.P4.C100.R1.H6, 5(100)А, 220/380В та GAMA 100 G1Y.163 220.F18.B2.P4.C100.V1.R1.H6 5(80)А, 220В.

Облік електроенергії квартир виконується однофазними лічильниками GAMA 100 G1Y.163 220.F18.B2.P4.C100.V1.R1.H6 5(80)А, 220В.

Облік електроенергії вбудованих приміщень виконується трифазними лічильниками GAMA 300 G3Y.144 230.F38.B2.P4.C100.R1.H6, 5(100)А, 220/380В прямого включення.

В проектованій ЗТП на стороні РУ-0,4 на кожній секції шин передбачено встановлення лічильників трансформаторного включення GAMA 300 G3Y.147 230.F38.B2.P4.C100.H6, 5(10)А, 220/380В та встановлення концентраторів GAMA PLC DC12.G2.DM4.L1.0.5.0 для збору та передавання інформації про споживання електроенергії в автоматизовану систему контролю і обліку електроенергії (АСКОЕ).

Живлення проектованої ЗТП передбачено з різних секцій шин кабелем ААБл 3х120 мм2 від проектованого РП-10 кВ. Живлення РП-10 кВ передбачено кабелем із зшитого поліетилену 3х(АПвЭгаП 1х500мм2 ) з різних секцій шин комірок РУ-10 кВ на ПС 110/10 кВ "Ірпінь" в землі на глибині 0,7м, а під проїзджою частиною на глибині 1м в жорстких ПВХ трубах. Траса прокладання КЛ-10 кВ буде уточнена при подальшому проектуванні з урахуванням топогеодезичних вишукувань.

Поверхові щити для влаштування обліку електроенергії вибрані типового виконання заводу ТОВ «ЕМКО», які встановлюються на кожному поверсі в нішах, передбачених будівельною частиною проекту

Кабелі та проводи вибрані по допустимим струмовим навантаженням, в відповідності струмам захисних апаратів і допустимої втрати напруги.

Система заземлення будинку – TN-C-S.

Для керуванням освітлення світлих зон застосовуються пристрої тимчасового включення (датчики руху з фотореле). Для управлінням евакуаційного освітлення світлих зон сходинкової клітини застосовується реле напруги в комбінації з фотореле з встановленням на протилежну секцію шин.

Для живлення поверхових щитів обліку електроенергії застосовується провід ПВнгд-1, що прокладається в пвх. трубі в штрабах передбачених будівельною частиною.

Групові мережі освітлення та штепсельних розеток виконані кабелем марки ВВГнгд сховано в шарі штукатурки в гофрованій трубі та в пустотах з/б конструкцій.

Проектом передбачено улаштування електрощитових на кожний корпус, що розташовуються в технічному поверсі. В якості ввідно-розподільчих пристроїв житлового фонду прийняті пристрої ВРУ-78М типового виконання, що встановлюються в електрощитових. Для живлення та обліку електроенергії вбудованих приміщень передбачено застосування щитів індивідуального виконання.

Проектом передбачено види освітлення:

-        робоче на 220 В – в усіх приміщеннях;

-        24 В – у щитовій;

-        безпеки (аварійне) – у щитових, насосній, електрощитовій (машинне приміщення відсутнє).

-        евакуаційне - на сходинковій клітинці.

Організація будівництва

Тривалість будівництва – 19,5 місяців. В складі проекту розроблений ПОБ згідно вимог ДБН А.3.1-5:2016.

Пожежна і техногенна безпека

Для забезпечення протипожежної безпеки будинків та успішного гасіння пожежі у разі її виникнення, евакуації людей та матеріальних цінностей, проектом передбачено ряд планувальних, конструктивних та інженерних заходів, зокрема будинок запроектовано ІІ-го ступеню вогнетривкості.

Вздовж стін будівлі передбачено можливість проїзду пожежних машин.

Для забезпечення протипожежної безпеки будівлі та успішного гасіння пожежі у разі її виникнення, евакуації людей та матеріальних цінностей, проектом передбачено ряд планувальних, конструктивних та інженерних заходів.

Всі конструкції виконані із неспалимих матеріалів.

Виходи на дах передбачено по залізобетонним сходам та люкам лазам.

Вхідні двері квартир передбачено металевими посиленої конструкції протипожежними класом вогнестійкості ЕІ-30 з ущільненнями в притулах.

Внутрішні двері сходових кліток обладнати приладами для самозачиненя, передбачено з ущільненнями в притулах та засклити армованим склом.

Двері входів до будинку передбачено обладнати приладами для самозачиненя.

Двері ліфтів передбачені протипожежними 2 типу з межею вогнестійкості EI-30

Двері виходів з технічних приміщень, виходу на покрівлю, електрощитової  протипожежні 2 типу з межею вогнестійкості EI-30.

Утеплення фасадів передбачено неспаливною мінераловатною плитою згідно розрахунку.

Вбудовані нежитлові приміщення та приміщення укриття (ПРУ) передбачено обладнати системами протипожежної сигналізації.

Зовнішнє пожежогасіння будинку передбачено від пожежних гідрантів розміщених на закільцьованому водопроводі.

На будинку передбачено встановлення флюросентних з підсвіткою показників пожгідрантів.

В якості другого евакуаційного виходу в кожній квартирі на лоджії передбачені глухі простінки шириною 1,2м.

Зовнішнє пожежогасіння будівель запроектовано від пожежних гідрантів на зовнішніх водопровідних мережах з витратами води згідно вимог ДБН В.2.5-74:2013.

Проектом передбачено:

-         Система блискавкозахисту;

-         Система пожежної сигналізації;

-         Система оповіщення про пожежу;

-         Система управління евакуюванням людей.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

В складі робочого проекту розроблено розділ «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту».

В розділі викладені вимоги по оповіщенню та евакуації людей на випадок надзвичайних ситуацій.

В підвальному приміщенні, при переведенні в режим укриття, передбачено облаштування основних та допоміжних приміщень.

Проектом передбачено: влаштування мереж водопостачання та каналізації, мереж електроживлення, проведення опорядження приміщень.

В проекті передбачені заходи доступності укриття для маломобільних груп населення. На спусках в підвальні приміщення передбачено відкидно-пересувні платформи. На стінах розміщуються тактильні та візуальні елементи руху евакуації з приміщень. Підлога укриття та нижньої частини дверних блоків виконуються в одному рівні.

Технологічні рішення

В підземній частині житлового будинку розташовані господарчі приміщення і гаражні бокси.

Поруч з житловим будинком розташована підземна споруда подвійного призначення з властивостями протирадіаційного укриття на 260 місць.

На першому поверсі в кожній житловій секції розташовані нежитлові приміщення комерційного призначення. Кількість працівників - 125 осіб. Режим роботи – однозмінний.

Проектними рішеннями передбачені інклюзивні умови для зручного пересування маломобільних груп населення по прибудинковій території і всередині житлового будинку.

Екологічна безпека

В складі проекту розроблені матеріали ОВНС в обсягах вимог ДБН А.2.2-1-2021, відповідно до яких будівництво та експлуатація об’єкта не викличе негативного впливу на навколишнє середовище.

Виконавець – Даниленко Галина Андріївна (сертифікат інженера-проектувальника серія АР № 017963 за напрямком – інженерно-будівельне проектування у частині забезпечення безпеки життя і здоров’я людини, захисту навколишнього природного середовища щодо об’єктів будівництва класу наслідків (відповідальності) СС3 (значні наслідки)).

Основні джерела викиду забруднюючих речовин в атмосферне повітря:

-                     поквартирні газові котли та газові плити (отвори газоходних каналів);

-                     гаражні бокси і відкриті автостоянки.

Тимчасовим джерелом забруднення є будівельний майданчик.

В атмосферне повітря щорічно викидатимуться забруднюючі речовини в кількості: діоксид азоту – 0,14т/рік, сажа – 0,007т/рік; ангідрид сірчистий – 0,007т/рік; вуглецю оксид – 0,398т/рік; вуглеводні граничні С₁₂-С₁₉ – 0,065т/рік. Парникові гази – 118,5т/рік.

Розрахункова сума максимальних приземних концентрацій забруднюючих речовин на межі житлової території не перевищує ГДК. Вплив на атмосферне середовище прийнятний.

Розрахунковий обсяг твердих побутових відходів – 118,0 т/рік.

Згідно Акту обстеження зелених насаджень № 99 від 29.11.2021р. та Акту обстеження зелених насаджень № 100 від 29.11.2021р. багаторічні зелені насадження, які підлягають зрізанню, в межах проектування відсутні.

Вплив на ґрунти, водне та соціальне середовище, рослинний та тваринний світ – в межах норм.

Санітарно-епідеміологічне благополуччя

Проектними рішеннями передбачений благоустрій та озеленення прибудинкової території. Передбачений шумозахист – рівень шумового впливу не перевищує нормативні показники. Витримана нормована інсоляція більшості квартир та майданчиків. Передбачено організоване вивезення комунальними службами відсортованих твердих побутових відходів та зручне сміттєвидалення всередині житлових секцій.

Енергозбереження і енергоефективність

В складі проекту розроблений енергетичний паспорт житлового будинку.

Розрахунковий опір огороджуючих конструкцій: R_о/стіни/=3,3м²К/Вт.,Rо/підлоги/=4,95м²К/Вт., R_о/покриття/=5,35 м²К/Вт., R_о/вікон/=0,75м²К/Вт., R_о/двері/=0,6м²К/Вт.

Охорона праці

Проектними рішеннями передбачені наступні заходи: захисне заземлення електроприймачів; блискавкозахист житлових будинків; безпечне перебування мешканців на прибудинковій території, у т.ч. і для маломобільних груп населення; охорона праці при виконанні будівельних робіт.

В процесі розгляду проекту "Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями (Коригування)", зроблено ряд зауважень та пропозицій, які були доведені письмово до замовника та проектувальника.

Після доопрацювання цих питань, до проектної документації внесені необхідні зміни та доповнення, основними з яких є:

-                     відкориговані архітектурно-планувальні рішення та рішення по генплану;

-                     доопрацьовані рішення в конструктивній частині проекту;

-                     доопрацьовані проектні рішення щодо пожежної і техногенної безпеки;

-                     доопрацьований розділ оцінки впливу проектованого об’єкту на навколишнє середовище;

-                     доопрацьовані проектні рішення з охорони праці, передбачені заходи захисту від шуму і вібрації;

-                     доопрацьовані проектні рішення в частині енергозбереження та енергоефективності.