Замовник будівництва - 4 Територіальний вузол урядового зв'язку Держспецзв’язку

Генеральний проєктувальник – ТОВ  «СМАРТ ПРОЕКТ» 

(Юридичний адрес: м. Рівне, вул. Відінська 41/1 Код ЄДРПОУ (41186683)

Головний архітектор проєкту - Мітлош Андрій Григорович

(Кваліфікаційний сертифікат: серія АА № 000388 дата видачі 12 вересня 2012 р.)

Вихідні дані:  

Вихідні дані:

-    Завдання на проектування, затверджене Замовником;

-    Лист про проведення експертизи об'єкту;

-  Містобудівних умов та обмежень для проєктування об’єкта будівництва №48/М, виданих 26.04.2021 року управлінням містобудування та архітектури виконавчого комітету Рівненської міської ради;

-     технічних умов, виданих відповідними службами;

-   інженерно-геологічних вишукувань (фізична особа-підприємець Гаврилюк Олег Павлович, м. Рівне, вул. М. Рильського, 18, кв.1,  2021 рік);

-   інженерно-геодезичних вишукувань (фізична особа-підприємець Гаврилюк Олег Павлович, м. Рівне, вул. М. Рильського, 18, кв.1,  2021 рік);

-     генерального плану.

Архітектурно-будівельні та конструктивні рішення

Фундаменти

За відносну відмітку +/– 0.000 прийнято відмітки чистої підлоги першого поверху кожної будівлі.

Фундаменти  будинків, будівлі громадського призначення та паркінгу – пальові, ростверки – з/б, h -700 мм. Палі 350х350 довжиною – 8 -12м.

До початку робіт по влаштуванню фундаментів  необхідно виконати міроприємства по недопущенню потрапляння зливових вод у котлован і траншеї.

В геоморфологічному плані знаходиться в межах увалисто-горбистого Рівненського плато, що входить до складу Рівненської хвилясто-горбистої височини.

Основою фундаментів служить шар ІГЕ-4, що має наступні фізико-механічні характеристики: ρ=1,89г/см³; γІІ=18,8кн/м³; Е=14 МПа; φ=26°; сІІ=25кПа; е=0,70.Фундаменти – залізобетонні палі перерізом 350х350мм, виконані з бетону С20/25.

Зовнішні стіни техпідпілля – товщиною 500, 600 мм з фундаментних блоків типу ФБС С12/15 на цементному розчині М200 з влаштуванням шару утеплювача з екструдованого пінополістиролу.

Зворотня засипка ґрунту фундаменту виконується шарами в 20-25 см з ретельним його ущільненням лише після влаштування гідроізоляції. Горизонтальну і вертикальну гідроізоляцію виконати з двох шарів руберойду на гарячій бітумній мастиці. При бажанні „Замовника" при влаштуванні гідроізоляції можна використати більш дорогі сучасні матеріали, склад яких підбирає фірма-постачальник в залежності від вимог, пред'явлених  „Замовником".

Зовнішні стіни.

Проектом передбачається виконання зовнішніх стін з цегли  глиняної повнотілої КРПв-1НФ-М100-1650-F25-1-ДСТУ Б В.2.7-61:2008 на цементному розчині М100 з влаштуванням шару утеплювача з пінополістиролу та мінераловатних плит  по системі Капарол або аналог.

Димові та вентиляційні канали влаштовуються над внутрішніми стінами. Внутрішні поверхні вентиляційних   каналів мають бути ретельно затерті кладочним розчином.                                                                         

Покрівля.

Проектом передбачено пласку та похилу покрівлю з внутрішнім водовідводом.

Несучими елементами покрівлі являються  залізобетонні плити покриття.

Конструкція плоскої покрівлі влаштовується з ПВХ мембрани, підкладочного шару – геотекстилю, полістиролу, та скатної покрівлі — з металопрофілю.                                                      

Сходи.

Проектом передбачається влаштування сходів для зв'язку між приміщеннями, розташованими на різних рівнях.

Сходові марші - збірні залізобетонні.

Сходові площадки – збірні залізобетонні.

Сходові марші прийняті по серії 1.151-1

Сходові площадки ребристої конструкції по серії 1.152-3

Сходові марші і площадки виготовлені із важкого бетону класу В25 та армуються зварним сітками і каркасом з робочою арматурою із сталі класу А400С. Сходові марші спираються на лобову балку сходової площадки і закріплюються зваркою закладних деталей.

Огородження маршів виконуються перилами довжиною не менше 90см.

Внутрішні стіни та перегородки.

Запроектовані стіни цегляні з цегли  глиняної повнотілої КРПв-1НФ-М100-1650-F25-1-ДСТУ Б В.2.7-61:2008 на цементному розчині М100. Товщина стін складає  380 та 510 та 640 мм.

Перегородки запроектовано з  керамічної цегли  КРПв-1НФ-М75-1650-F25-1-ДСТУ Б В.2.7-61:2008 на цементному розчині М50.

Кути та примикання стін і перегородок повинні бути виведені під прямим кутом з ретельним дотриманням вертикальної та горизонтальної ліній. Для забезпечення звукоізоляції особливу увагу звернути на якість швів та стиків.

Перемички.

В проектованих стінах і перегородках над прорізами передбачене влаштування збірних залізобетонних і арматурних  перемичок , які вкладаються на шар цементного розчину. Величина спирання несучих перетинок на стіни повинна складати не менше 200мм, а не несучих перетинок на стіни і перегородки -120мм. При вкладанні звертати увагу на орієнтацію робочої арматури (до низу).

Конструкцію пермичок  див. креслення АБ.

Перекриття.

Перекриття запроектоване збірне залізобетонне та монолітне, яке спирається на цегляні стіни та залізобетонні прогони.

Панелі змонтувати на шар цементного розчину М100 товщиною 20мм.

Монолітні ділянки перекриття влаштувати з бетону кл.В15 і армувати зварними сітками та каркасами. При виконанні монолітних залізобетонних конструкцій керуватись вказівками відповідних нормативних документів.

Плити закріплюють між собою за допомогою анкерів (закладних деталей). Зазори між стіною і плитами (100мм, 200мм) закладають розчином на глибину 40 – 60мм. Шви між панелями замолочують цементним розчином марки М100. анкетування та замонолічування швів утворюють жорстку горизонтальну діафрагму жорсткості, яка забезпечує із несучими стінами просторову жорсткість цього будинку.

Конструкції перекриття відповідають нормативним вимогам щодо міцності та вогнестійкості (відповідно до призначення будинку), а також вимогам звукоізоляції, теплоізоляції. Захист від потрапляння вологи у внутрішні конструкції перекриття у вологих приміщеннях (санітарних вузлах) забезпечується влаштуванням спеціального гідроізоляційного шару.                                            

                                    Екологія та санітарно-епідеміологічне благополуччя населення

Проектом  передбачено нове будівництво житлового будинку секційного типу з приміщеннями громадського призначення ( 9 та 15 поверхів). ІІ черга будівництва складається з 3 та 4 секції. Планувальна схема передбачає розташування входів до житлового будинку зі сторони подвір'я через тамбури. На житлових поверхах розміщуються 1-но 2-ох кімнатні та 3-ох кімнатні квартири.

Планована діяльність не відноситься до першої та другої категорій видів діяльності та об’єктів, які можуть мати значний вплив на довкілля визначених  ст. 3 Закону України «Про оцінку впливу на довкілля».

У складі проєктної документації додані матеріали ОВНС, де охарактеризовані результати оцінки впливів на природне, соціальне, включаючи життєдіяльність населення і техногенне середовище та обґрунтування допустимості, доцільності і прийнятності проектних рішень.

За результатами розгляду проєктних матеріалів встановлено, що проєкт розроблено згідно нормативних вимог з питань екології, вплив на навколишнє природне середовище очікується в межах встановлених норм. Вплив проєктованої діяльності на параметри факторів середовища життєдіяльності людини очікується в межах, визначених санітарними нормами.

Оцінка проектних рішень з питань економії енергії

За результатами розгляду  наданих проектних матеріалів встановлено, що зазначена проектна документація розроблена відповідно вимог до нормативних актів з питань енергозбереження:

 Проектом  передбачено нове будівництво житлового будиноку секційного типу з приміщеннями громадського призначення ( 9 та 15 поверхів), ІІ черга складається з 3 та 4 секції. Планувальна схема передбачає розташування входів до житлового будинку зі сторони подвір'я через тамбури. На житлових поверхах розміщуються 1-но кімнатні та 2-ох кімнатні та 3-ох кімнатні квартири.

 Проектування теплоізоляційної оболонки будівлі, здійснено із застосуванням теплоізоляційних матеріалів зі строком ефективної експлуатації, які відповідають вимогам ДСТУ 9190:2022, ДСТУ 9191:2022, ДБН В.2.6-31:2021.

 Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для І температурної зони України.  Розрахункова температура внутрішнього повітря приймається t вн =20°С φ=50% .

Основні об'ємно-планувальні показники:

Конструктивна схема об’єкту - несучий монолітний залізобетонний каркас.

Стіни ліфтових шахт – монолітні, залізобетонні, цегляні.

Сходові марші – монолітні залізобетонні.

Зовнішні огороджувальні та самонесучі стіни - з керамічної цегли товщиною 380 мм, 510 та 640 мм з теплоізоляційними плитами  товщиною 150 мм .

Суміщене перекриття утеплюється плитами екструдованого пінополістиролу  товщиною 300 мм .

Зовнішня стіна в грунті утеплюється плитами екструдованого пінополістиролу товщиною  100 мм.

Вікна металопластикові енергозберігаючі. Вікна та світлопрозорі фасадні системи з ПВХ- профілів із заповненням двокамерним склопакетом. Передбачено влаштування тамбурів та влаштування дверей з пристроями для самозачинення при вході у будівлю. Термічний опір відповідає мінімальним вимогам  ДБН В.2.6-31:2021.

Джерело теплопостачання – централізоване теплопостачання (дахова котельня потужністю 1080 кВт).

Тип теплоносія системи - вода. Температурний графік 80/60°С. Тип системи опалення – двотрубна з нижньою розводкою трубопроводів, Для оптимізації гідравлічного режиму на вводі в систему опалення квартир передбачається автоматичний регулятор перепаду тиску ASV-PV, що працює в парі із запірно-регулюючим клапаном. На вводі теплоносія в кожну квартиру та до комерційного споживача передбачається встановлення запірної арматури, пари балансувальних клапанів та теплолічильника для комерційного вузла обліку тепла. Трубопроводи систем опалення передбачаються із полімерних труб REHAU RAUTITAN flex або аналог. Горизонтальні ділянки опалювальної системи прокладаються в підлозі, вертикальні - в штробах стін або відкрито. Трубопроводи, що проходять крізь будівельні конструкції, прокладаються у гільзах. Трубопроводи у квартирах прокладаються у теплоізоляції Thermaflex Stabil або аналог.

Вентиляція приміщень запроектована з природним спонуканням. Вентиляція житлових приміщень - природня.

 У грамадських приміщеннях передбачена  з природнім  спонуканням.

Для обліку загальної витрати води на вводі водопроводу в будівлю проектом передбачено встановлення загального водомірного вузла з крильчастим лічильником холодної води Ду=50мм. Для обліку витрат холодної води різними категоріями споживачів (поливочні крани, комерція, житло) передбачено встановлення водомірних вузлів з крильчастими лічильниками холодної води відповідних діаметрів. Для попередження конденсації вологи трубопроводи господарсько-питного водопостачання теплоізолюються ізоляцією фірми «THERMAFLEX» по всій довжині труб.

   Гаряче водопостачання житла передбачається від проектованої котельні та електричних бойлерів в приміщенні комерції. Для попередження втрат тепла трубопроводи гарячого водопостачання теплоізолюються по всій довжині труб ізоляцією фірми «THERMAFLEX».      

Проектом передбачено встановлення окремих ввідно-обліково-розподільчих пристроїв для розподілу і обліку електроенергії для комерційних приміщень 1-го поверху і житлового будинку.

Проектом передбачено наступні види штучного освітлення:

- робоче освітлення - в усіх приміщеннях житлового будинку ,комерційного приміщення 1-го поверху;

-аварійне освітлення (освітлення безпеки і евакуаційне) - в електрощитовій, в вузлі вводу , на сходових площадках і шляхах евакуації;

-переносне (ремонтне) освітлення – в електрощитовій і вузлі вводу

Для освітленості коридорів, сходових кліток запроектовані світильники з енергозберігаючими лампами

Управлiння освiтленням виконується централізовано зі щитів та вимикачами з витримкою часу по місцю.

Передбачений облік енергоресурсів загальнобудинковий та окремо для субспоживачів (теплові лічильники , лічильники гарячого та золодного водопостачання, та електрики )  .

Використання відновлювальних та альтернативних джерел енергії не передбачено.

Акумулювання енергії у години мінімального енергоспоживання не передбачено.

Оцінка основних технічних рішень, щодо економії енергії.

Проект відповідає вимогам ДБН В.2.6-31:2021 по впровадженню енергоефективних заходів щодо енергетичних показників огороджувальних конструкцій будівлі та порядку їх конструктивного вирішення, що забезпечить:

- надійність нормативних показників санітарно-гігієнічних параметрів мікроклімату приміщень;

- раціональне використання енергетичних ресурсів на обігрівання приміщень будівлі;

- забезпечення обліком економії енергоресурсів на всіх стадіях їх використання в будинку.

Відповідно до проектних рішень теплоізоляційної оболонки будівлі, системи опалення, вентиляції, в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва визначено клас енергоефективності –«С».

      На підставі вивчення поданих матеріалів,  проект  «Нове будівництво житлового комплексу з приміщеннями  громадського призначення та паркінгом на вул.Білій, 1б (2-га черга будівництва)» відповідає вимогам нормативних актів з питань  енергозбереження.

Пожежна та техногенна безпека

      Запроектовані будівлі  класифікується наступним чином :

      Ступінь вогнестійкості – ІІ.

Для евакуації людей передбачено  сходові клітини (СК 1) ,які мають природнє освітлення та вікна,що відкриваються,площею не менше ніж 1,2м2,а також передбачені місця відстою на балконах.

      Мінімальна ширина дверних прорізів,а також висота проходів на шляхах евакуації відповідає ДБН. Відкривання дверей  передбачено по ходу руху людей в сторону виходу із будівлі.По периметру покрівлі запроектовано огородження висотою 0,6м.

       Протипожежні заходи виконані у відповідності з вимогами  ДБН 1.1-7-2016 “Пожежна безпека об′єктів будівництва”. Будівлі  розміщені від існуючих будинків і споруд на відстанях,що відповідають протипожежним нормам.

   Вхідні зовнішні двері укомплектувати дверними закривачами типу ЗД-1,ущільнюючими прокладками  та дверними упорами типу УД-1.Вхідні двері повинні бути протиударні, з ущільненнями в притулах згідно з ДСТУ Б В.2.6-11.

    Захисту від ударів блискавки з використанням блискавкоприймача GROMOSTAR підлягає: Нове будівництво житлового комплексу з приміщеннями громадського призначення та паркінгом на вул. Білій, 1б, секція №3; секція №4;  

Відповідно до п. 1.1 таблиці А.1 додатку А ДБН В.2.5-56-2014. Зміна №1, для приміщень Секції №4 у передпокоях квартир, позаквартирних коридорах, та ліфтових холах встановлюються пожежні сповіщувачі спонукальної системи СПДЗ, окрім приміщень перелік яких наведений у п.7.2.23 ДБН В.2.5-56:2014. Приймаємо улаштування системи пожежної сигналізації на основі приймальноконтрольного приладу «Омега», виробництва ПП «Резерв-1», Україна, далі (ППКП)або аналог. Для виявлення первинних ознак пожежі приймаємо наступні типи сповіщувачів (ПП «Резерв-1»): - «CПДОТА»– точковий димовий адресний; - «CПТТА»– точковий тепловий адресний; - «CПРА»– ручний адресний, на шляхах евакуації; - В якості технічних засобів системи диспетчеризації та автоматизації систем протипожежного захисту використовуються: блоки сполучення "БСА", блоки комутації "БКА", блоки реле зовнішніх пристроїв "БРВУ" та панелі індикації та управління "ПИУ" виробництва ПП «Резерв-1», Україна.  Для громадських приміщень Секції №3 відповідно до п. 4.1 таблиці А.1 додатку А ДБН В.2.5-56-2014, необхідне влаштування системи пожежної сигналізації усіх приміщень, незалежно від площі, окрім приміщень перелік яких наведений у п.7.2.23 ДБН В.2.5-56:2014 Приймаємо улаштування системи пожежної сигналізації на основі приймальноконтрольного приладу ППКП «ТІРАС-4П» (виробництва «ТІРАС-12», м. Вінниця) або аналог Для виявлення первинних ознак пожежі приймаємо наступні типи сповіщувачів (виробництва ПП «АРТОН»): - СПД-3 – димовий сповіщувач; - SPR-1 – ручний, на шляхах евакуації.

Відповідно до п. 16 таблиці Б.1 додатку Б ДБН В.2.5-56:2014, приймаємо для об’єкту перший тип системи керування евакуюванням.  Cистема складається з: - світлозвукового оповіщувача «ОСЗ-12» «ВИХІД» (12V); - світлозвукового оповіщувача типу «ОСЗ» «Джміль» (12V); (усі виробництва ТОВ «Тірас-12», м. Вінниця).

Проведено розрахунок часу евакуації в безпечні зони.

Оскільки, починаючи з другого поверху, проектом передбачено, як другий евакуаційний вихід, балкон (лоджію) з суцільним (без прорізів) простінком завширшки не менше 1,2 м між торцем лоджії та прорізом, який виходить на лоджію встановлюємо, що евакуація людей з усіх поверхів буде забезпеченою.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

      Обґрунтування вибору захисних споруд, у яких передбачається розміщення пункту управління об’єкта – на обєкті (цокольне приміщення секції №4) влаштовується споруда подвійного призначення з захисними властивостями ПРУ групи П-1, передбачено влаштування пункту керування (п.7.2.2.2 ДБН В.2.2-5:2023) Згідно п 7.2.2.2., 7.2.2.3 ДБН В.2.2-5:2023 у складi ПРУ слiд передбачено:

∙ примiщення для розташування переховуваних (основнi) -

∙ санiтарного вузла

∙ вентиляцiйної

          Розрахунок норми площі споруди подвійного призначення: Входи до споруди мають забезпечувати вільний доступ усередину їх приміщень, можливість користування ними особами з інвалідністю та іншими маломобільними групами населення і мати достатню (нормативну) пропускну спроможність.          Відповідно до п.7.2.2.2 зміни 1 ДБН В.2.2-5:2023 в основному приміщенні для укриття ПРУ та СПП із захисними властивостями ПРУ громадських будівель (крім закладів освіти) та житлових будинків необхідно передбачати відокремлену зону для осіб з інвалідністю (за необхідністю із супроводжуючими) із розрахунку 10% від загальної місткості захисної споруди або СПП.

Охорони праці

Проект «Нове будівництво житлового комплексу з приміщеннями громадського призначення та паркінгом на вулиці Білій, 1б в м.Рівне, (2-га черга будівництва)»  розроблено  на підставі договору на проведення проектних робіт, на підставі завдання на проектування.

Технічні рішення прийняті в проекті відповідають вимогам екологічних, санітарно-гігієнічних, протипожежних та інших діючих норм і правил та забезпечують безпечну експлуатацію споруди при дотриманні передбачених проектом заходів.

Живлення щитів ГРЩ на напрузі 380В передбачено від РЩ-0,38кВ існуючої ТП.

Зовнішні електромережі виконані кабельними лініями. Кабелі прийняті марки АВВГ з-1кВ пер. 4х185 мм2.Прокладку кабельних ліній передбачено в траншеї на глибині 0,7м від поверхні землі.

Взаємо резервовані кабелі прокладені в різних траншеях.

Переріз жил кабелів визначено за тривало-допустимими струмовими навантаженнями та перевірено на допустиму втрату напруги, а також на спрацювання захисту в лініях 0,38кВ ПС-10/0,4 кВ при однофазних коротких замиканнях. 

Зовнішнє освітлення території передбачено світильниками ЖКУ-16У з натрієвими лампами, які встановлені на кронштейнах на залізобетонних опорах зовнішнього освітлення.

Управління зовнішнім освітленням передбачено вимикачами, які встановлені на посту чергового. Живлення світильників передбачено виконати кабелями АВВГз пер.3х4 мм2. Заземлення світильників передбачено третьою захисною жилою живлення кабеля.

Напруга мережі -380/220 В. Силовими електроприймачами служить сантехнічне і технологічне обладнання.

Облік активної і реактивної електроенергії передбачено  лічильником, який установлений в ящику ЯУО. В ящику ЯУО встановлений обмежувач перенапруг і автоматичний вимикач.

Силові електромережі виконані кабелями ВВГнгд, НХН FE180/Е30, НХН FЕ 180/Е90, які прокладені сховано під шаром штукатурки, з кріпленням скобами, в трубах

Групова мережа освітлення виконана кабелями ВВГнгд, НХН FE180/Е30,які прокладені сховано під шаром штукатурки,відкрито з кріпленням скобами в ПВХ трубах по стояках.

При виконанні планувальних, технологічних і конструкторських рішень, передбачених проектом, нормативних вимог при монтажі і експлуатації обладнання, рівень звукового тиску у відповідності з вимогами ДБН В.1.1-31:2013 Захист територій, будинків і споруд від шуму та ГОСТ 12.01.003-83 «Шум. Общие требования безопасности» не перевищують допустимі норм.

Проект передбачає ведення будівельних, монтажних і вантажно-розвантажувальних робіт, а також транспортування матеріалів і конструкцій і з широким застосуванням усіх заходів з охорони праці для БМР у відповідності з вимогами ДБН А.3.2-2-2009 (НПАОП 45.2-7.02-12) «Система стандартів безпеки праці. Промислова безпека у будівництві».

Проект розроблений відповідно до закону України «Про охорону праці» і передбачає проектні рішення по створенню безпечних і нешкідливих умов праці, засобів колективного та індивідуального захисту, що виключають виникнення нещасних випадків і аварій.



    Проєкт «Нове будівництво житлового комплексу з приміщеннями  громадського                   призначення та паркінгом на вул. Білій, 1б» (2-га черга будівництва) виконано згідно з вимогами вихідних даних на проєктування та розроблений з дотриманням вимог до міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, в тому числі щодо доступності осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення; санітарного та епідеміологічного благополуччя населення, екології, пожежної безпеки, техногенної безпеки, енергозбереження та охорони праці.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проєкту покладається на генпроєктувальника та замовника. Замовник експертизи несе відповідальність, згідно з законодавством, за достовірність наданих документів для проведення експертизи.