Реєстр документів ЄДЕССБ

1 редакція від 21.05.2024 2 редакція від 27.05.2024

Основна інформація

Тип документу

Експертиза проекту

Реєстраційний номер в ЄДЕССБ

EX01:2879-1323-8272-6132

Версія документу

№2

Статус реєстрації

Зареєстровано (внесено реєстратором)

Статус документу

Діючий

Документ

№04-04/136-22.05.24 від 22.05.2024

Орган, що видав

ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ВЕСТ БУД ЕКСПЕРТИЗА" (44966795) Версія №1 Статус (поточна)

Назва об’єкта

Проект реконструкції з встановлення ескалаторного підйомника з 2-го на 3-ій поверх в осях V21-V23, H16-H19 у центральному атріумі ТРК "VICTORIA GARDENS" по вул. Кульпарківській, 226-А у в м. Львові

Код проектної документації

PD01:4139-8707-5365-4308 Зміни №2 №206/2024 від 2024-05-02 (видав ТОВ "АІК"КРЕАТИВ") / Наявні експертизи: EX01:2879-1323-8272-6132

Напрям експертизи

З питань міцності, надійності, довговічності, З питань експлуатаційної безпеки, З питань санітарного і епідеміологічного благополуччя населення, З питань охорони праці, З питань екології, З питань пожежної безпеки, З питань техногенної безпеки, З питань енергозбереження, З питань інженерного забезпечення, Архітектурно-планувальні рішення, З питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, З питань інженерно-технічних заходів цивільного захисту

Головний експерт проекту

Зіньків Андрій Богданович (АР 010475, АЕ 005262, АР 018965 )

Кошторисна вартість

Інформацію не зазначено

Кошторисна вартість за чергами

Інформацію не зазначено

Адреса

Адреса	Адреса згідно експериментального порядку	Наказ
Львівська обл., Львівський район, Львівська територіальна громада, м. Львів (станом на 01.01.2021), вулиця Кульпарківська, 226-А	не присвоювалась	не призначалась

Інформація про замовників

Правовий статус	Назва
Юридична особа	ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ЄВРОПОЛІС ПРОПЕРТІ ХОЛДІНГ" (33750517)

Об’єкти будівництва

#	Назва об'єкта	Вид будівництва	Тип об'єкта	Ідентифікатор об'єкта

Відповідальні особи

Посада	Напрям експеритизи	ПІб
Головний експерт проекту	З питань міцності, надійності, довговічності	Зіньків Андрій Богданович (АР 010475, АЕ 005262, АР 018965)
Відповідальний експерт	Архітектурно-планувальні рішення	Головецький Назар Ярославович (АА 001873, АА 004931)
Відповідальний експерт	З питань енергозбереження	СТАДНИК СВІТЛАНА МИРОНІВНА (АЕ 006481, АЕ 003215, АЕ 000982, АЕ 006470)
Відповідальний експерт	З питань експлуатаційної безпеки З питань охорони праці З питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення	СИДОР НАТАЛІЯ ВОЛОДИМИРІВНА (АЕ 004924)
Відповідальний експерт	З питань санітарного і епідеміологічного благополуччя населення З питань екології	Мандрига Олег Романович (АЕ 006438, АЕ 003217)
Відповідальний експерт	З питань пожежної безпеки З питань техногенної безпеки З питань інженерно-технічних заходів цивільного захисту	СІРЕНКО ОЛЕГ ПЕТРОВИЧ (АЕ 000426, АР 000533, АЕ 004048, АЕ 004765, АР 019393, АЕ 007226)
Експерт (фахівець)	З питань міцності, надійності, довговічності	Шевчук Людмила Михайлівна
Експерт (фахівець)	З питань інженерного забезпечення	Качур Тарас Ярославович

Інформація про проєктну документацію

Реєстраційний номер

PD01:4139-8707-5365-4308

Орган, що видав

ТОВ "АІК"КРЕАТИВ" (41108406)

Вид будівництва

Реконструкція без зміни зовнішніх геометричних розмірів

Перелік видів робіт, виконаних проектувальником (генпроектувальником)

проектна кошторисна документація

Кількість стадій проектування

Дві стадії

Поточна стадія проектування

проект (П)

Код ДКБС

1230.1 Торгові центри, універмаги, магазини

Об'єкт споруджуються із залученням бюджетних коштів, коштів державних і комунальних підприємств, установ та організацій, а також кредитів, наданих під державні гарантії?

Ні

Належність майнових прав на проектну документацію (право змінювати проектну документацію)

Замовник

Дата договору на розробку документації

02.05.2024

Номер проектної документації

206/2024

Статус документа

Діючий

Додаток до експертного звіту

Замовник проекту: ТОВ “ЄВРОПОЛІС ПРОПЕРТІ ХОЛДІНГ”, м. Київ (ЄДРПОУ 33750517);

Генеральний проектувальник — ТОВ “Архітектурно-інвестаційна компанія “КРЕАТИВ”, м.Львів, вул. Ковальська, 16 (ЄДРПОУ 41108406);

Головний архітектор проекту — Іванов-Костецький С.О. - кваліфікаційний сертифікат серії АА № 000765 від 19.11.2012р. архітектор, виданий атестаційною архітектурно-будівельною комісією (свідоцтво підвищення кваліфікації №1236 від 19.11.2022р.).

Перелік вихідних документів на проектування:

- завдання на проектування (коригування), затверджене замовником та погоджено проектувальником (ГАПом);

- розрахунок класу наслідків по об'єкту: “Проект реконструкції з встановлення ескалаторного підйомника з 2-го на 3-ій поверх в осях V21-V23, H16-H19 у центральному атріумі ТРК "VICTORIA GARDENS" по вул. Кульпарківській, 226-А у в м. Львові” - відноситься до класу наслідків (відповідальності) — СС3;

- витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №274571721 від 15.09.2021р. Реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 1006397746101 (ТОВ “ЄВРОПОЛІС ПРОПЕРТІ ХОЛДІНГ”, (ЄДРПОУ 33750517), виданий приватним нотаріусом Мельничук О.В., Львівський міський нотаріальний округ;

- плани існуючої будівлі;

- технічне обстеження блоків М4 та М9 у торговому центрі атріумі ТРК "VICTORIA GARDENS" по вул. Кульпарківській, 226-А у в м. Львові, виконавець ФОП Лісоцький Р.В., експерт Лісоцький Р.В. (кваліфікаційний сертифікат експерта з технічного обстеження будівель і споруд серії АЕ № 000566, виданий 31.07.2012р. Атестаційною архітектурно-будівельною комісією).

Склад проекту:

шифр: 206/2020

Том 1. Загальна пояснювальна записка. Вихідні дані.

Том 2. Архітектурно-будівельні рішення. Робочі креслення.

Том 3. Проект організації будівництва.

Том 4. Вогнезахист (шифр 24/21 ВЗ), розроблено ФОП Тур Н.Ю.

Том 5. Оцінка впливу на навколишнє середовище. Виконавець розділу Боднар Д.В. - кваліфікаційний сертифікат інженера-проектувальника серії АР № 006162 від 27.12.2012р.

Експертний висновок (позитивний) №920.9390.21 від 21.12.2021р. виданий ДП "Західний ЕТЦ".

Проектні рішення

Архітектурні рішення.

Робочим проектом передбачено часткову реконструкцію приміщень у центральному атріумі ТРК "VICTORIA GARDENS" та монтування ескалаторного підйомника з 2-го на 3-ій поверх в осях V21-V23, H16-H19 по вул. Кульпарківській, 226-А у в м. Львові.

Для покращення умов експлуатації та якості послуг в умовах збереження основної планувальної структури будинку, несучих конструкцій, передбачено додаткове сполучення між поверхами (з 2-го на 3-ій поверх), а саме влаштування ескалаторного підйомника.

Структура діючого торгівельного центру прийнята згідно діючих нормативних документів та сучасних вимог до підприємств роздрібної торгівлі.

Для належного функціонування ескалатора додатково влаштовуються монолітні ділянки перекриття на другому та третьому поверхах з використанням підкосу та колони в металевому виконанні. На виході з кожного окремого ескалатора або рухомої доріжки передбачено вільний простір для пасажирів. Огорожа бiля ескалаmора на поверхах - алюмiнiєва з скляними екранамu (ДСТУ Б.В.2.6-49:2008). Конструктивні елементи ескалатора обшиваються за допомогою алюмiнiєвих направляючих декоративними елементами. Архітектурні рішення, прийняті у відповідності до вимог чинних норм, правил і стандартів.

Причина коригування проекту:

- зміна виробника ескалатора;

- інші коригування в проектну документацію не вносились.

Конструктивні рішення - коригування даного розділу, відповідно до завдання на проектування (коригування), не передбачено.

Інженерно-геологічні умови:

На ділянці будівництва, в зоні ділянки будівлі де передбачено реконструкцію, виділено наступні інженерно-геологічні елементи: - ІГЕ 2: Рослинний ґрунт – суглинок тугопластичний, гумусований; потужність – від 1,0 до 1,2 м; - ІГЕ 4: Суглинок напівтвердий, неоднорідний, озалізнений, з прошарками супіску пластичного; потужність – від 5,3 до 7,3 м; - ІГЕ 5: Суглинок напівтвердий, з домішками органічних речовин, неоднорідний; потужність - від 2,7 до 5,5 м; - ІГЕ 6: Глина тверда, однорідна з включеннями щебеню пісковику; потужність - від 3,0 до 6,0 м

Характеристика існуючої частини будівлі ( блок М4 в осях V21-V22, H19-H20; блок М9 в осях V23-V24, H17-H18.):

Конструктивна схема блоку М4 та блоку М9 – каркасна монолітна залізобетонна із колон та безбалкових монолітних перекрить та покриття з капітелями.

Просторова стійкість споруди забезпечена защемленням колон в фундаментах, та наявністю монолітних залізобетонних сходових кліток, ліфтових та інсталяційних шахт, а також стін з монолітними поясами.

Фундаменти: стовпчасті залізобетонні – із підколонниками розміром 1,0х1,0 м, та плитною частиною завтовшки 0,5 м під залізобетонними колонами. Глибина залягання підошв фундаментів знаходиться на відм. – 1,20 м від рівня підлоги першого поверху.

Колони монолітні залізобетонні: – квадратні перерізом 600х600 мм в осях X06-V21, X06-V22, H17-V24; – круглі діаметром 600 мм в осях H19-V21, H19-V22, H17-V23, H18-V23, H18- V24.

Перекриття блоку М4 – монолітне залізобетонне в осях V21-V22, H19-X06. Консоль завтовшки 600 мм, на яку обпирається діючий ескалатор з першого поверху. На інших ділянках плита перекриття завтовшки 300 мм з капітелями завтовшки 600 мм в зоні колон. Перекриття блоку М9 – монолітне залізобетонне завтовшки 300 мм з капітелями в зоні колон. По осях V23 та X05 по колонах влаштовано ригелі перерізом 600×550 мм

Згідно висновків та рекомендацій технічного звіту про обстеження та розрахунків, виконаних ФОП Лісоцький Р.В. – технічний стан основних несучих конструкцій будівлі – нормальний, можлива реконструкція з влаштуванням екскалатора, при виконанні рекомендацій наданих в звіті.

Основні конструктивні рішення по реконструкції (встановлення ескалаторного підйомника з 2-го на 3-ій поверх в осях V21-V23, H16-H19 у центральному атріумі) :

Влаштування монолітних залізобетонних майданчиків (в рівні плити перекриття, кріплення до існуючого перекриття відбувається за допомогою металевих закладних та хімічних анкерів) товщ. 300мм з бетону класу С20/25 армування передбачено стержнями з арматури класу ∅12-20 А400С та ∅8 А240С. Запроектовані металеві кронштейни з прокатних двотаврів №12 та закладна деталь з кутників 200х12мм.

Влаштування металевого підкосу для ригеля по осі V23 блоку М9 із профільної труби 200х6мм.

Влаштування колони для обпирання плити майданчика ескалатора в блоці М9: фундамент під колону запроектований монолітний залізобетонний стовбчастий ( бетон класу С20/25, армування стержнями з арматури ∅12 А400С та ∅8 А240С.) по бетонній підготовці товщ. 100мм ( бетон класу С8/10); колона запроектована металева із труби ∅377х10мм.

Просторова жорсткість та стійкість забезпечується:

- в горизонтальній площині - роботою жорстких дисків (монолітних залізобетонних плит перекриття);

- у вертикальній площині - роботою умовних рам, монолітними ядрами жорсткості.

Електротехнічні рішення - коригування даного розділу, відповідно до завдання на проектування (коригування), не передбачено.

Живлення проектованого ескалаторного підйомника, потужністю 7.5 кВт, здійснюється від існуючого розподільчого щита в приміщенні електрощитової, в якому забезпечена ІІ категорія надійності електропостачання.

Кабелі живлення прийняті марки ВВГнг-нд. Прокладання електромереж виконується відкрито паралельно до архітектурних ліній приміщень.

Для захисту від ураження електричним струмом передбачено приєднання всіх металевих частин електрообладнання до захисного провідника кабелю живлення та до контуру заземлення.

На розеточних групах встановлені пристрої захисного відключення (ПЗВ) з номінальним струмом спрацювання І=30 мА.

В будівлі передбачена основна система зрівнювання потенціалів, яка передбачає об’єднання зовнішнього контуру заземлення, РЕ-провідників, металевих труб комунікацій.

Енергоефективність - коригування даного розділу, відповідно до завдання на проектування (коригування), не передбачено.

Проектом передбачено впровадження енергозберігаючих заходів, які забезпечують суттєве скорочення споживання енергоресурсів. Запроектований ескалатор передбачає неперервний режим уповільнення руху з енергозберігаючими функціями пакетів ECO Plus i ECO Premium та особливості режимів Stop& Go. Енергетична ефективність ескалаторного підйомника забезпечена використанням високоефективних двигунів і приводів.

Охорона праці, захист від шуму та безпека експлуатації

Охорона праці забезпечуватиметься виконанням всіх проектних рішень при реконструкції з встановлення ескалаторного підйомника з 2-го на 3-ій поверх в осях V21-V23, H16-H19 у центральному атріумі ТРК «VICTORIA GARDENS» по вул. Кульпарківській, 226-А у в м. Львові» під час виконання всіх видів підготовчих та будівельних робіт у відповідності до вимог діючого законодавства та нормативно-правових актів з охорони праці з метою забезпечення безпечних умов праці, попередження виробничого травматизму та професійних захворювань, а саме:

- огородження зони будівельного майданчика, огородження перешкоджатиме доступ сторонніх осіб на об’єкт;

- організація перевірки будівельної частини;

- організація тимчасового освітлення місця монтажу напругою мережі не більше 50 В;

- організація транспортування ескалатора до місця монтажу;

- забезпечення безпечного монтажу ескалатора (монтаж виконуватиметься з використанням ручної (електричної) тали та лебідок, опорних систем індивідуального виготовлення (збираються за місцем). Опорна система – металева конструкція яка складається з стойок, балок та розкосів);

- використання технічно справного обладнання;

- організація заземлення всіх електроінструментів, пускачів, обладнання і, доступних при дотику, їх металевих частин, які в звичайних умовах не знаходяться під напругою, але можуть виявитись під нею внаслідок пошкодження ізоляції;

- забезпечення працівників спецодягом, спецвзуттям, комплектом індивідуальних та колективних засобів захисту;

- виконання робіт кваліфікованим персоналом, навченим та проінструктованим з питань охорони праці, технології робіт та пожежної безпеки;

Захист від шуму.

Рівень шуму, що створює об’єкт архітектури не перевищує встановлених санітарними нормами рівнів шуму для житлової забудови з врахуванням часу доби (день-ніч) згідно нормативних вимог

Заходи що спрямовані на зниження шуму в джерелі шуму та поширення шуму:

- застосування внутрішніх огороджувальних конструкцій, що забезпечують як нормативну, так і необхідну (розрахункову) звукоізоляцію.

- віброізоляцію інженерного і санітарно-технічного обладнання, трубопроводів інженерних мереж;

- підлоги приміщень виконується з підвищеними звукозахисними властивостями.

Безпека і доступність при експлуатації

Для запобігання першої групи ризиків (від падінь) - використовуватиметься не слизьке покриття підлог торгових залів та коридору; оточуючий простір навколо ескалатора або рухомої доріжки має бути освітлений, особливо у зоні гребінок

Для запобігання другої групи ризиків (від опіків) - відвідувачі магазину не мають прямого доступу до технічних приміщень де розташоване обладнання, яке може нагріватися.

Для захисту людей від ураження електричним струмом у випадку пошкодження ізоляції електрообладнання, виконується автоматичне вимкнення живлення і захисне зрівнювання потенціалів з приєднанням усіх відкритих провідних частин електроустановок до захисного PE провідника; для заземлення металевих конструкцій, повітропроводів і трубопроводів використовуються внутрішній контур зрівнювання потенціалів, металеві конструкції будівельного і виробничого призначення і металеві перемички.

Забезпечення доступності для маломобільних груп населення - вхід в будинок влаштовано з рівня тротуару; вхідні двері в будинок передбачено шириною не менше 1,20м (в чистоті); підходи та входи позначаються міжнародними інформаційними логотипами; з боку просвіту між маршами поручень безперервний і матиме дотикове застережне позначення на початку та в кінці маршів (для сліпих); східці матимуть чітко позначені краї та неслизькі, розміри східців становлять 150/300Н мм; на виході з кожного окремого ескалатора або рухомої доріжки передбачено достатній вільний простір для пасажирів.

Дотримання вимог цивільного захисту

Проектна документація: «Проект реконструкції з встановлення ескалаторного підйомника з 2-го на 3-ій поверх в осях V21-V23, H16-H19 у центральному атріумі ТРК "VICTORIA GARDENS" по вул. Кульпарківській, 226-А у в м. Львові» пройшла експертизу в ДП «Західний ЕТЦ» та був виданий позитивний Експертний Звіт № 920.9390.21 від 01.12.2021 року.

Клас відповідальності будівлі – СС3. Ступінь вогнестійкості - І.

Коригування: Зміна виробника ескалатора. Інші коригування в проєктну документацію не вносились.

Згідно АКТу оцінки від 14.11.2022 року, в підвальному, в частині цокольного поверху торгово-розважального комплексу «Вікторія Гарденс» за адресою м.Львів, вул. Кульпарківська, 226А влаштовано укриття для відвідувачів та працівників ТРК.

Пожежна і техногенна безпека - коригування даного розділу, відповідно до завдання на проектування (коригування), не передбачено.

Клас відповідальності будівлі – СС3. Ступінь вогнестійкості - І.

Коригування: Зміна виробника ескалатора. Інші коригування в проєктну документацію не вносились.

Відповідальність за пожежну безпеку ділянки будівництва, наявність та справне утримання засобів пожежогасіння, своєчасне виконання передбачених проектом протипожежних заходів несуть (призначаються наказом) керівники робіт на цих ділянках. Відповідальність за пожежну безпеку побутових, допоміжних та підсобних приміщень несуть посадові особи, яким підпорядковані вказані приміщення.

Тимчасові споруди, підсобні приміщення, а також будівельні майданчики забезпечуються первинними засобами пожежогасіння (вогнегасники, ящики з піском, багри, лопати, відра). Відстані між спорудами, машинами і місцями відкритого зберігання будівельних матеріалів, конструкцій повинні відповідати санітарним і протипожежним нормам. Проходи та проїзди повинні бути достатньої ширини для забезпечення проїзду, без нагромадження сторонніх предметів. Місця зберігання матеріалів, які легко займаються в обов’язковому порядку мають бути забезпечені первинними засобами пожежогасіння.

Вплив на навколишнє природне середовище - коригування даного розділу, відповідно до завдання на проектування (коригування), не передбачено.

Вплив на навколишнє природне середовище при експлуатації об’єкту залишається незмінним.

Вплив на земельні ресурси: торгово-розважальний комплекс розташований на земельній ділянці площею 1,3722га, по вул. Кульпарківській, 226-А у в м. Львові, Львівської області. Кадастровий номер 4610136300:04:015:0144, з цільовим призначенням - для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови завершення будівництва торгово-розважального комплексу та його обслуговування.

Вплив на водні ресурси: водопостачання та водовідведення забезпечується міськими інженерними мережами в межах дії договору на водопостачання та водовідведення з ЛМКП "Львівводоканал".

Вплив на повітряний басейн: викиди забруднюючих речовин у атмосферне повітря здійснюються у відповідності до Дозволу на викиди забруднюючих речовин в атмосферне повітря стаціонарними джерелами № 4610136900-88 від 28.03.2017р.

Поводження з відходами: вивезення ТПВ здійснюється за договором про надання послуг на вивезення побутових відходів з ТзОВ "АВЕ Львів". Додаткового утворення відходів не передбачається.

Очікуваний вплив на стан компонентів довкілля у процесі реконструкції:

Вплив на земельні ресурси: реконструкція проводитиметься в межах будівельного об’єму без додаткового залучення земельних ресурсів.

Вплив на водні ресурси: Забір води з природних водойм та скид стічних вод у природні водойми не передбачається. Проектований об’єкт не чинить прямого чи опосередкованого негативного впливу на ґрунтові та поверхневі води навколишньої місцевості.

Негативного впливу на водне середовище під час реконструкці торгово-розважального комплексу на вул.Кульпарківській, 226-А у м.Львові не передбачається.

Дощові і талі води з видаляються в існуючу дощову каналізацію.

Вплив на повітряний басейн: Джерелами безпосереднього впливу впливу на атмосферне повітря при реконструкції торгово-розважального комплексу на вул.Кульпарківській, 226-А у м.Львові є: викиди забруднюючих речовин від будівельних машин та механізмів, процесів зварювання та обробки металів.

Викиди забруднюючих речовин в атмосферне повітря припиняються після закінчення ремонтних робіт. Стаціонарні джерела викидів забруднюючих речовин в атмосферне повітря відсутні. Залпових та аварійних викидів вище згаданих забруднюючих речовин немає. Валові викиди забруднюючих речовин в повітряне середовище складатимуть 0.008т.

Поводження з відходами: Основним джерелом утворення відходів при проведенні реконструкції торгово-розважального комплексу на вул.Кульпарківській, 226-А у м.Львові є проведення підготовчих і будівельних робіт. Будівельні відходи повинні зберігатись на спеціально відведених майданчиках з ціллю подальшої передачі на використання, переробку чи захоронення (у разі неможливості використання).

Під час реконструкції утворення небезпечних і токсичних відходів не передбачається.

Відповідальність за поводження з відходами виробництва, які утворюються при проведенні підготовчих і будівельних робітпокладається на підрядника.

При проведенні робіт утворяться наступні відходи: відходи будівельні – 1,5т, та ТПВ – 0,03т.

Вплив на флору і фауну: відсутній.

Вплив на об”єкти ПЗФ: об’єкти ПЗФ відсутні

Вплив на техногенне середовище: будівництво запроектованого об’єкту не призведе до негативного впливу на стан місцевих пам’яток історії, культури та архітектури.

Вплив на соціальне середовище, позитивні фактори і аспекти: Проектований об’єкт не приведе до погіршення умов життєдіяльності місцевого населення, не впливатиме на стан здоров’я та захворюваність населення

Очікуваний вплив на довкілля характеризується як екологічно допустимий.

Відповідальність за дотримання у проекті зазначених вимог, а також за відповідність проектної документації вихідним даним на проектування несе проектна організація, що розробила проектну документацію, а також головний інженер проекту згідно зі статтею 26 Закону України «Про архітектурну діяльність».

Робочий проект “Проект реконструкції з встановлення ескалаторного підйомника з 2-го на 3-ій поверх в осях V21-V23, H16-H19 у центральному атріумі ТРК "VICTORIA GARDENS" по вул. Кульпарківській, 226-А у в м. Львові». Коригування” розроблено з дотриманням вимог щодо міцності, надійності і довговічності об'єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки, у тому числі вимог з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, інженерного забезпечення; санітарного й епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; техногенної безпеки; енергозбереження.

Даний Експертний звіт читати разом із Експертним звітом №920.9390.21 від 21.12.2021р., виданого ДП "Західний ЕТЦ".