Клас наслідків (відповідальності)  окремих об’єктів, що входять до складу

будови – СС2, СС3.

Сукупні показники окремих об’єктів, що входять до складу будови – перевищують рівень, встановлений для об'ектів з класом наслідків (відповідальності)  СС2, і відповідають показникам для об’єктів  СС3.

 

Коригування проекту «Реконструкція виробничого комплексу з будівництвом житлового комплексу з вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями соціально-культурного, соціально-побутового призначення, паркінгом, об’єктами інженерної інфраструктури та дошкільним навчальним закладом по вул. Залізничне шосе, 45-а у Печерському районі м. Києва». Коригування, розроблене у 2021 році проектною організацією ТОВ «ВЕНТБАЗАР», ГАП - Петров Ігор Анатолійович, кваліфікаційний сертифікат архітектора серії АА№ 001568, виданий 05.06.2013р. (свідоцтво №1743 від 23 березня 2018р), на замовлення ПП «НОРДІК ДЕВЕЛОПМЕНТ» на підставі:

-                     завдання на коригування проекту, затверджене Замовниками: директором ПП «Нордік Девелопмент» та генеральним директором ПАТ «Автоводсервіс» та погоджене генпроектувальником ТОВ «ВЕНТБАЗАР»;

-                     містобудівні умови та обмеження для проектування об’єкта будівництва №382 від 02.04.2019 року, затверджені Наказом Департаменту містобудування та архітектури виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації);

-                     розрахунок класу наслідків відповідності об’єкту, затверджений Замовником;

-                     лист звернення на проходження експертизи  Замовника з вихідними даними.

Розроблений у 2020 році проект «Реконструкція виробничого комплексу з будівництвом житлового комплексу з вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями соціально-культурного, соціально-побутового призначення, паркінгом, об’єктами інженерної інфраструктури та дошкільним навчальним закладом по вул. Залізничне шосе, 45-а у Печерському районі м. Києва». Коригування, надавався для розгляду ТОВ «ГЛОБАЛ ПРОМПОСТАЧ», за результатами якого замовнику було надано експертний звіт №835/20-ЕЗ від 04.12.2020р. з рекомендацією до затвердження.

Нинішнім коригуванням проекту передбачається зміна поверховості секцій у житлових будинках, а також змінено розташування секцій №3,4,5 через проектування внутрішньомайданчикового проїзду уздовж вуд. Драгомирова з прокладкою інженерних мереж, а в секції №4 запроектовано апартаменти.

 

 

Генеральний план

Ділянка проектування знаходиться в Печерському районі м. Києва та межує:

-                                         з заходу - з гаражним кооперативом.

-                                         з півдня - з територією Департамента експлуатації водопровідного господарства ПАТ "Акціонерна компанія "Київводоканал” (адміністративна будівля) ;

-                                         зі сходу - з проектною вулицею Драгомирова, на якій передбачена перспективна багатоповерхова забудова ;

-                                         з півночі – частково з територіями перспективної багатоповерхової забудови.

 

Перспективна багатоповерхова житлова забудова передбачена в межах затвердженого ДПТ.

Забудова ділянки вирішується як 2-ві окремі житлові групи.

Перша група – секції № 1,2,3 (на відм. 129,00) та друга група – секції № 4,5 (на відм. 118,50- 124,00-125,00). В складі житлових груп передбачено влаштування майданчиків для відпочинку дорослого населення, майданчиків для заняття спортом, майданчиків для ігор дітей дошкільного віку, з навколишнім  озелененням вище вказаних майданчиків.

Загальна площа ділянки проектування становить 1,3814 га.

Функціональне призначення земельної ділянки – переважно територія житлової багатоповерхової забудови, частково територія громадських будівель та споруд, відповідно до детальний план території в межах вул. М. Бойчука (Кіквідзе), Професора Підвисоцького, бульв. Дружби Народів, Чеська, Матросова та Залізничного шосе у Печерському районі м. Києва, затвердженого рішенням  Київської  міської  ради  від 10.07.2018  № 1239/5303 (далі - ДПТ).

Під’їзди до житлових секцій та  в`їзди,  виїзди з підземного паркінгу запроектовані з боку вул. Залізничне шосе уздовж вул. Драгомирова по внутрішньо квартальному проїзду.

Основний рух транспорту передбачено по внутрішньо квартальному проїзду.

Для пожежних автомобілів передбачені тимчасові проїзди шириною 3,5 м вздовж дворових фасадів та по внутрішньо квартальному проїзду уздовж вул. Драгомирова.  Тимчасовий під’їзд та під’їзд пожежних автомобілів до секцій №1,2,3 на від. 129,00 влаштовується по закритому пандусу, який запроектовано вздовж вул. Драгомирова. Така система економічна і повністю виключає наскрізний рух транспорту  через житлові двори. Під’їзди до нежитлових приміщень та дошкільного навчального закладу запроектовано поза межами житлових дворів з боку вул. Драгомирова. Під’їзд до господарчого майданчика ДНЗ організовано в стилобатному просторі секції №2.      

Для постійного та тимчасового зберігання автомобілів мешканців житлових будинків передбачено будівництво підземного паркінгу манежного типу та відкритих автостоянок місткістю 533 машино/місця.

Проект благоустрою передбачає комплексне опорядження території та включає організацію проїздів, тимчасових стоянок легкових автомобілів, пішохідних доріжок, тротуарів, майданчиків відпочинку, атлетичного(спортивного) майданчику, а також озеленення території. Виконання мощення ФЕМ, покриття асфальтобетону (двох типів). Влаштування невеликих майданчиків з лавами. Проектом організовано влаштування декількох дитячих майданчиків внутрішньо-дворовому просторі будинку. Благоустроєм передбачено влаштування майданчиків відпочинку для дорослого населення, спортивно-атлетичний майданчик, господарчих майданчиків.

 

Відомості про черги будівництва та пускові комплекси.

 Будівництво передбачено вести  в ІІІ черги, які поділені на пускові комплекси:

-           І черга будівництва

·         1 пусковий комплекс: 26-ти поверхова житлова секція №1, трансформаторна підстанція;

·         2 внутрішньомайданчиковий проїзд, інженерні мережі;

·         3 пусковий комплекс: підземний паркінг на відм. 120,00, (125,00);

·         4 пусковий комплекс: підземний паркінг на відм. 120,00, (125,00).

 

-           ІІ черга будівництва

·         1 пусковий комплекс: 18-26 - ти поверхова житлова секція №2;

·         2 пусковий комплекс: 14-18 - ти поверхова житлова секція №3;

·                    3 пусковий комплекс: підземний паркінг на відм. 120,00, (125,00), відкрита гостьова автостоянка на відм. 120,00.

-                     ІIІ черга будівництва

·                    1 пусковий комплекс: 14-ти поверхова секція №4 (апартаменти);

·                    2 пусковий комплекс: підземний паркінг на відм. 120,00, відкрита гостьова автостоянка на відм. 120,00;

·                    3 пусковий комплекс: 19-21-поверхова житлова секція №5, трансформаторна підстанція.

Послідовність черг будівництва, порядок та етапи виконання будівельно-монтажних робіт визначається Замовником та Генпідрядником.

 

Доступність до об’єкта для маломобільних груп населення

Проектом враховано потреби інвалідів на колясках та інших маломобільних груп населення. Висота бортового каменю в місцях перетину тротуарів із проїзною частиною, а також перепад висот бордюрів, бортових каменів уздовж експлуатованих газонів і озеленених майданчиків, що прилягають до шляхів пішохідного руху, не перевищує 0,02м.

На гостьових автостоянках передбачено місця для транспорту інвалідів,  згідно ДБН В.2.2-40:2018, на автостоянках біля житлових будинків (10% від загальної кількості машино-місць, шириною 3,5м, та на відстані не далі 50 м від входів до житлових будинків).

При входах до житлових будинків влаштовано пандуси ухилом 8%, та шириною 1200 мм. Ширина вхідних дверей в житлову частину становить 1350 мм.

Ширина коридорів  загального користування в житлових секціях та становить 1900 мм, що є нормованою.

В нежитлових приміщеннях ширина вхідних дверей становить не менше 1 300 мм. Також в кожному нежитловому приміщенні запроектована універсальна кабіна-туалет загального користування , а розміри в плані не менші нормативних , ширина – 1650 мм, глибина -1800 мм. У кабіні поруч з унітазом передбачено простір для розміщення інвалідної коляски.

 

 Архітектурні рішення

За розрахунком, наведеним у матеріалах проекту, погодженим замовником, окремі житлові секції як відокремлена частина будинку відносяться до класу наслідків (відповідальності) СС2, СС3.

При цьому об’єкти з одним класом наслідків (відповідальності) СС2, що входять до складу будови, за сукупними показниками перевищують рівень, встановлений для об’єктів з класом наслідків (відповідальності) СС2, і відповідають показникам для об’єктів  СС3.

Коригуванням проекту передбачається зміна поверховості секцій у житлових будинках, а також змінено розташування секцій №3,4,5 через проектування внутрішньо-майданчикового проїзду уздовж вуд. Драгомирова з прокладкою інженерних мереж, а в секції №4 запроектовано апартаменти.

Житловий квартал проектується в межах червоних ліній, які, своєю чергою, було встановлено затвердженим ДПТ.

В архітектурно-планувальному рішенні, окресленого вище  житлового кварталу, набувають подальшого розвитку  структурні та композиційні рішення, що були передбачені в ДПТ, із врахуванням його значення в загальній системі забудови.

Декотрі зміни в забудові зумовлено застосуванням більш досконалих та поліпшених проектів житлових будинків з вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями соціально-культурного, соціально-побутового призначення.

Об’ємно-просторова композиція відображає прийняту структуру житлового кварталу.

Під час розробки кварталу фахівці надавали великого значення сприйняттю окремих фрагментів забудови під час пересування людей вулицями, доріжками, алеями. З боку вулиці Драгомирова, запроектовані  входи до нежитлових вбудованих приміщень, під’їзди та проходи, які  пов’язані з внутрішньою зоною загального користування.

Поєднання  будівель різноманітної поверховості: 14, 18, 19-21, 18-26-поверхові житлові будинки, 2-поверхова будівля вбудованого дошкільного дитячого закладу , які частково розташовуються на стилобатній частині підземного паркінгу –  дозволяє створити достатню виразність силуету забудови.

З метою створення більшої виразності під час проектування широко запроваджувалися різні гами кольорів, блокування будівель різноманітної поверховості й конфігурації.

У проекті використано прийом влаштування регулярного простору двох частин житлових дворів із використанням існуючого рельєфу.

 

Житлові будинки

Виходячи з вимог генплану, проектними рішеннями передбачено односекційний та багатосекційний будинки:

-                     Односекційний будинок – Секція №1;

-                     Багатосекційний будинок – Секції №2,3,4,5. Секція №4 – апартаменти.

На першому та другому поверхах будинків (секцій) запроектовані нежитлові вбудовані  приміщення (комерційні для обслуговування населення). Нежитлові приміщення мають фасадні входи на вулицю Драгомирова.

Входи в житлову частину будинків зорієнтовані з боку внутрішньо дворового простору, що забезпечує комфортне проживання мешканців. В кожній секції на 1 поверсі знаходиться вестибюльна група будинку з місцем охорони та санвузлом. З 2(3)-го поверху запроектовані квартири. На кожному житловому поверсі секцій розташовано від 4 до 10 квартир; однокiмнатнi, двокiмнатнi, трикiмнатнi, чотирьохкімнатні, п’ятикімнатні та шестикімнатні. В секціях №1, 2  на 25-26 поверхах запроектовані дворівневі квартири: двокiмнатнi, трикiмнатнi, чотирьохкімнатні, п’ятикімнатні та шестикімнатні . Функціональне зонування квартир передбачає зручний зв'язок вітальні з холом, санвузлом та кухнею, в дво - i трикiмнатних квартирах поблизу зі спальнями запроектовані ванні кімнати, облаштовані всіма необхідними сантехнічними приладами та зоною для встановлення пральної машини. В кожній квартирі передбачені комори або місця для встановлення гардеробної шафи.

Відповідно до вимог пожежної безпеки, в кожній квартирі передбачено вихід на засклену лоджію з глухим простінком шириною 1,2 метри, що має глибину 1,2 метри i висоту огорожі не менше 1,2 метри. В місцях глухого простінку , передбачено відкривання шириною 1,2 м  для пожежників.

Висота житлових поверхів -3,0 м, висота нежитлових поверхів - 3,0 – 4, 5 м,  від підлоги до підлоги. За умовну відмітку 0,000 прийнята відмітка чистої підлоги перших поверхів.

Планувальні схеми секцій житлових будинків сформовані вздовж коридору загального користування до якого примикають сходові клітини типу Н-1, Н-4, в залежності від площі квартир на поверсі та функціонального призначення (апартаменти) будинку. В кожній секції будинків запроектовані ліфти у відповідності з вимогами ДСТУ «Установки ліфтові».

У складі житлових будинків в підвальних поверхах запроектовані електрощитові, насосні станції, індивідуальні теплові пункти та технічне підпілля. Технічні підпілля  запроектовані не більше 500 м та відокремлюються протипожежними перегородками з протипожежними дверима, В кожному протипожежному відсіку технічного підпілля передбачено  по 2 приямка з можливістю виходу на зовні.

Забезпечення,  житлових багатоповерхових будинків та дошкільного навчального закладу передбачено -  централізованим теплопостачанням.

Будинки запроектовано в каркасно-монолітному варіанті (система монолітних опор об’єднаних в жорсткий диск з монолітними перекриттями).  Фундаменти - монолітна залізобетонна плита на буронабивних палях. Стіни виконуються з керамічний блоків  з ефективним зовнішнім утепленням.

Конструктивні рішення

Матеріали використані та відображені в проекті «Реконструкція виробничого комплексу з будівництвом житлового комплексу з вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями соціально-культурного, соціально-побутового призначення, паркінгом, об’єктами інженерної інфраструктури та дошкільним навчальним закладом по вул. Залізничне шосе, 45-а у Печерському районі м. Києва», на ведені у відповідності до "Технічного звіту про інженерно геологічні вишукування на об'єкті: " «Будівництво житлового комплексу з вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями соціально-культурного, соціально-побутового призначення, паркінгом, об’єктами інженерної інфраструктури та дошкільним навчальним закладом за адресою: м. Київ, Залізничне шосе, 45-а. Перша та друга черги будівництва. Книга 1: Інженерно-геологічні вишукування на ділянці", виконаного ТОВ «Науково-виробнича фірма», у травні 2019 року.

Конструктивна схема будинків – повний залізобетонний безригельний каркас з діафрагмами жорсткості.

  Загальна просторова стійкість будівель забезпечується сумісною роботою каркасу (колон, пілонів, діафрагм) з горизонтальними дисками міжповерхових перекрить.

Фундаменти будівель прийняті у вигляді суцільних залізобетонних плит  на природній основі.

Фундаментні плити різних секцій будівлі розділені антисейсмічними, деформаційними швами.

Пілони паркінгу, цокольного поверху прийняті залізобетонні.

Діафрагми жорсткості залізобетонні.

Перекриття – монолітні плоскі, залізобетонні.

Зовнішні огороджувальні конструкції – стіни з керамічних блоків з утепленням.

Сходові клітки – із монолітних залізобетонних площадок і маршів.

Дахи  – плоскі, суміщені, покрівля рулонний килим.

 

Протипожежні рішення

Клас наслідків (відповідальності)  -  СС3.

Ступінь вогнетривкості –  I

Проект виконано відповідно діючих протипожежних норм. Вирішення генплану та архітектурно-планувальні рішення забезпечують під’їзд пожежних машин до кожної квартири комплексу та евакуацію громадян.

 

Оцінка проектних рішень з питань економії енергії

Проектними рішеннями на відведеній ділянці, що розташована по вул.. Залізничне шосе 45-а, в Печерському районі міста Києва, передбачно будівництво житлового комплексу, який складається з 2-х житлових будинків та приміщень іншого призначення, а саме:

- будинок №1 одна 26-ти поверхова житлова секція;

- будинок №2 чотири -14,-18-21-26-ти поверхових житлових секцій;

- вбудовано-прибудований дошкільний навчальний заклад на 80 місць;

- 2-і трансформаторні підстанції;

- гостьова автостоянка (в стилобаті);

- дворівневий підземний паркінг манежного типу.

В перших поверхах житлових будинків передбачені вбудовані громадські (комерційні) приміщення.

Проектування теплоізоляційної оболонки будівель, здійснено із застосуванням теплоізоляційних матеріалів зі строком ефективної експлуатації, які відповідають вимогам ДСТУ Б В.2.6-189, ДСТУ Б В.2.7-182.

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для І температурної зони України.

Розрахункова температура внутрішнього повітря приймається t вн = 20°С ф=50%.

Основні об’ємно-планувальні показники:

Зовнішні стіни: з керамічних блоків товщиною 250мм утеплені плитами з кам’яної вати ROCKWOOL марки Fasrock густиною 110 кг/м3, теплопровідності 0,037 Вт/(м2*К) товщиною 150мм. Стіни тиньковані з середини цементно-піщаним тиньком і пофарбовано. Фасад ззовні вкритий шаром цементно-піщаного розчину.

Суміщені перекриття: з/б товщиною 200мм з шаром керамзитобетону, утеплене плитами екструдованого пінополістиролу густиною 35 кг/м3, теплопровідністі 0,037Вт/(м2*К) товщиною 220мм, залиті цементно-піщаною стяжкою та покрито гідроізоляцією.

Перекриття під еркером: покриття підлоги, цементно-піщана стяжка, з/б перекриття товщиною 200мм, утеплене плитами з кам’яної вати ROCKWOOL марки Fasrock густиною 110 кг/м3, теплопровідності 0,0386 Вт/(м2*К) товщиною 150мм. Ззовні вкритий шаром цементно-піщаного розчину.

Перекриття над неопалювальними підвалами: покриття підлоги, цементно-піщана стяжка, утеплення плитами екструдованого пінополістиролу густиною 35 кг/м3, теплопровідності 0,0386Вт/(м2*К) товщиною 150мм, з/б плита перекриття товщиною 200мм.

Світлопрозорі конструкції (вікна, балконні двері) виконані з метало пластикових профілів, із заповненням двокамерними склопакетами з енергозберігаючим м’яким покриттям на внутрішньому склі (41-10-4М1-10-4і). розрахунковий опір теплопередачі зовнішніх огороджуючих конструкцій будівель відповідає нормативному.

Опалення приміщень дитячого садку запроектовано для підтримання в них нормованої температури. Джерело теплопостачання – індивідуальний тепловий пункт, який розташований в підвальному поверсі дошкільного навчального закладу. В тепловому пункті проектується розподільча гребінка на подавальній та зворотній магістралях. Від них проектуються окремі гілки для системи опалення та на теплопостачання нагрівачів припливних систем. Параметри теплоносія для систем опалення приміщень – вода 90-70⁰С для системи опалення опалювальними приладами та для підлогового опалення вода 40-30⁰С. системи підлогового опалення та система опалення з місцевими опалювальними приладами обладнується лічильником теплоти, який встановлюється в приміщенні теплопункту. Розведення магістралей систем опалення здійснюється від теплопункту по підвальному поверху. Місцеві опалювальні прилади проектуються з гладкою поверхнею радіаторами імпортного виробництва «Purmo», проектовані з нижнім підводом теплоносія та вбудованим термостатичним клапаном, регульоване по температурі внутрішнього повітря у приміщенні, при цьому опалювальні прилади повинні бути захищені негорючими екранами або гратками. Температура поверхні екрану чи гратки не більше 40⁰С.

Системи опалення житлового будинку усі запроектовані самостійні для житлової частини та вбудованих приміщень. Комерційний облік тепла в індивідуальних теплових пунктах передбачається окремо для кожної групи споживачів: житлові; вбудовані приміщення (офіси). Магістральні системи опалення прокладено в підвальній частині будинку відкрито під стелею. Опалення всіх житлових, вбудованих приміщень та технічно-побутових приміщеннях проектується водяне, цілодобове, з місцевими та боковими приладами, радіаторами імпортного виробництва «PURMO» проектовані з нижнім та боковим підводом теплоносія та вбудованим термостатичним клапаном, регульоване по температурі внутрішнього повітря у приміщенні. На всіх опалювальних приладах передбачені автоматичні терм оголовки типу «Danfoss». На стоянках опалення встановлюються автоматичні балансувальні клапани з дренажним комплексом. У приміщенні теплопункту, насосні та інших приміщеннях підвалу для прокладання інженерних комунікацій підтримується температура +16⁰С за допомогою місцевих опалювальних приладів. Необхідна продуктивність опалювальних приладів регульована по приміщенням. Система опалення житлового будинку запроектована водяна двотрубна, двозонна для секцій 5, 2 та 1, та однозонна для секцій 3 та 4, з нижньою розводкою магістральних трубопроводів в підвальних частинах секцій будинків та з розміщенням вертикальних стояків опалення в межах коридорів з установленням тепло лічильників. Опалення приміщень загального призначення (сходові клітини, холи, коридори) передбачається окремими гілками з встановленням балансувальної арматури на гілку. Опалювальні прилади приміщень загального призначення (сходові клітини, холи, коридори) – панельні радіатори з боковим підключенням та встановленням на 2 м. від підлоги, в сходових клітках опалювальні прилади встановлюються в нижній частині сходової клітки. Для вбудованих приміщень – двотрубна система опалення з нижнім розведенням магістралей в підвалі, прокладання трубопроводів до кожного опалювального приладу запроектовано у товщі підготовки підлоги. Опалення паркінга не передбачено.

В приміщеннях дошкільних закладів проектується припливно-витяжна вентиляція з природним та механічним спонуканням. Припливна вентиляція та витяжна з механічним спонуканням проектується для всіх приміщень дитячого садку, окрім медичної кімнати та службово-побутових приміщень. В приміщеннях харчблоку встановлюється над кухонним обладнанням місцеві вентиляційні відсмоктувачі МВО обладнані жиро збірниками. В приміщеннях харчблоку запроектована подача припливного повітря в приміщення кухні та частково в допоміжні приміщення кухонного блоку. Припливне повітря в приміщення гарячого цеху подається в робочу зону; в інші приміщення кухонного блоку та пральні в верхню зону. В приміщенні для прання, прасування, душових та санвузлів проектується витяжна вентиляція з механічним спонуканням малогабаритними вентиляторами. Вентиляція шаф для сушіння одягу проектується через гратки які встановлюються в верхній частині та нижній частині дверей. Вентиляція всіх інших приміщень дитячого садку, а саме ігрові, універсальний зал, роздягальні, спальні, буфетні проектується механічна; припливно-витяжними агрегатами з рекуператором. Приплив повітря до приміщень дитячих груп проектований від припливно-витяжної системи за допомогою агрегатів ПВІ із механічним спонуканням тяги припливу і витяжки, з очисткою повітря в карманних фільтрах, з утилізацією тепла у пластинчатому рекуператорі, з додатковим нагріванням взимку та охолодженням влітку зовнішнього свіжого повітря в нагрівачі та охолоджувачі відповідно.

Подача припливного повітря у приміщеннях від припливних систем зверху-униз, крізь розподільники повітря типу плафонів, які встановлені у площині підвісної стелі. Витяжка повітря взимку й влітку буде забезпечення для вказаних приміщень також припливно-витяжною системою з агрегатами ПВ1 відповідно із врахуванням витрати на потреби до перепливу частки повітря до системи, які обслуговують приміщення туалетів. Припливно-витяжні агрегати розташовуються в підвалі в венткамері. Забір повітря для установок знаходиться вище рівня землі на 2м. Теплоносій систем ПВ1 – вода, яка готується в ІТП. З санвузлів груп проектується механічна витяжна вентиляція окремими вентиляційними системами В9-В16.

Вентиляція житлових приміщень секцій 5, 2 та 1 проектована припливно-витяжна. Витяжна вентиляція з природним спонуканням з приміщень кухонь та санітарних вузлів передбачена за допомогою вентиляційних блоків: підключення збірних каналів до загального колектора проектується через поверх для уникнення попадання продуктів горіння з поверха на поверх. Для двох останніх поверхів передбачається примусова витяжна вентиляція за допомогою побутових вентиляторів, для яких в будівельній частині передбачені окремі витяжні канали. Для зменшення витрат тепла вентилятори обладнанні шаговим вимикачем швидкостей для регулювання витрати кількості повітря. Вентиляція житлових приміщень секцій 3 та 4 проектована припливно-витяжна з механічним спонуканням (встановленням вентиляторів) з приміщень кухонь та санітарних вузлів передбачена за допомогою вентиляційних каналів. В кухнях передбачається окремий канал для підключення технологічного зонта від кухонної плити. Приплив повітря до житлових кімнат природний крізь фрамужні прилади вікон. Витрати теплової енергії на нагрів взимку припливного повітря враховано у потужності приладів системи опалення житлових кімнат. Для можливості забезпечення кондиціювання житлових приміщень за бажанням власника передбачається встановлення системи кондиціювання повітря типу SPLIT.

Вентиляція вбудованих приміщень житлових будинків проектується припливно-витяжна з механічним спонуканням системами ПВ1-ПВ9 (секція 1), ПВ1-ПВ4 (секція 3), ПВ1-ПВ6 (секція 4), ПВ1-ПВ8 (секція 5) з рекуперацією тепла та підігрівом повітря в електричних теплообмінниках, кількість повітря визначається за кратністю повітрьообміну згідно діючих норм. Теплоносій систем ПВ – електричні мережі. З санвузлів офісних приміщень проектується механічна витяжна вентиляція В5-В13 (секція 1), В56-В8 (секція 2), В5-В10 (секція 4), В5-В11 (секція 5) окремими вентиляційними шахтами, приплив неорганізований з суміжних приміщень через перетічні грати в нижній частині дверей. Забір повітря для припливних систем проектується з фасаду будівлі не нижче відмітки 2м від рівня землі. Для кожного рівня (або протипожежного відсіку) паркінгу своя витяжна та припливна система вентиляції. Приплевне повітря від припливних установок П1-П8 в кількості 80% від витяжного подається вздовж проїздів паркінгу, видалення повітря з верхньої та нижньої зони витяжними системами В1-В8 за сигналами спрацювання датчиків СО.

Джерелом водопостачання житлових будинків є внутрішньоквартальна водопровідна мережа. 1 черга (житловий будинок (секція 1)). До житлового будинку передбачено два вводи водопроводу д. 159х4,5 зі сталевих емальованих труб. На вводі встановлюються водомірні вузли з лічильниками холодної води:

-                     Загальний водомірний вузол «MeiStream» д.50 з електрозвуковою на обвідній лінії, яка автоматично відкривається при пожежі;

-                     Водомірний вузол на полив «420РС» д. 20.

Загальнобудинковий вузол обліку води передбачено не нижче класу «С», обладнано насадкою для дистанційного зняття показань з приладом контролю тиску з опцією передавання показань тиску до диспетчерського пункту будівлі з подальшою інтеграцією до інформаційної системи ПрАТ АК «Київводоканал». Перед загальним водомірним вузлом встановлюється регулятор тиску та механічні фільтри.

2 черга (житловий будинок (секції 2, 3)).

До житлового будинку передбачено два вводи водопроводу д. 159х4,5 зі сталевих емальованих труб.

На вводі встановлюються вузли з лічильниками холодної води:

-                     Загальний водомірний вузол «MeiStream» д.50 з електрозвуковою на обвідній лінії, яка автоматично відкривається при пожежі;

-                     Водомірний вузол на полив «420РС» д. 20.

Загальнобудинковий вузол обліку води передбачено не нижче класу «С», обладнано насадкою для дистанційного зняття показань з приладом контролю тиску з опцією передавання показань тиску до диспетчерського пункту будівлі з подальшою інтеграцією до інформаційної системи ПрАТ АК «Київводоканал». Перед загальним водомірним вузлом встановлюється регулятор тиску.

В кожній черзі будівництва запроектована система гарячого водопостачання з влаштуванням двох зон. Необхідні напори та витрати води в житлових будинках 1 черги (секція 1), 2 черги (секції 2, 3) та 3 черги (секції 4, 5) забезпечуються насосними установками господарсько-питного водопроводу. Передбачений облік гарячого водопостачання (загальнобудинкові, по квартирі, для громадських та ДНЗ приміщень окремо).

Облік електроенергії передбачено загальний і поквартирний в шафах поверхових. Загальний облік електроенергії, облік електроенергії загальнобідинкових потреб і облік електроенергії для вбудованих приміщень передбачено в щитах. Проектом передбачено робоче і аварійне освітлення на напрузі 220 В. Освітлення в приміщеннях виконується з використанням світильників з світлодіодними LED-лампами. Електроосвітлення сходлвих кліток автоматизоване шляхом встановлення автоматичних датчиків.

Облік енергоресурсів:

-                     Електроенергії – загальнобудинкові лічильники, загальний для житлової частини будинків лічильник активно-реактивної електричної енергії, поквартирні лічильники та для громадських приміщень лічильники електричної енергії. Для ДНЗ і паркінгу також встановлено лічильники активної електроенергії.

Використання відновлювальних та альтернативних джерел енергії не передбачено. Акумулювання енергії у години мінімального енергоспоживання не передбачено.

 

Оцінка основних технічних рішень, щодо економії енергії.

Проект відповідає вимогам ДБН В.2.6-31:2016 по впровадженню енергоефективних заходів щодо енергетичних показників огороджувальних конструкцій будівель та порядку їх конструктивного вирішення, що забезпечить:

-                     Надійність нормативних показників санітарно-гігієнічних параметрів мікроклімату приміщень;

-                     Раціональне використання енергетичних ресурсів на обігрівання приміщень будинку;

-                     Забезпечення обліком економії енергоресурсів на всіх стадіях їх використання в будинках.

Відповідно до проектних рішень теплоізоляційної оболонки будівель, системи опалення, вентиляції, в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва та за результатами паспортизації енергоефективності житлових приміщень, ДНЗ та громадських приміщень будівель визначено клас енергоефективності – «С».

До складу проектної документації представлений енергетичний сертифікат об’єкта. На підставі вивчення поданих матеріалів, проект «Реконструкція виробничого комплексу з будівництвом житлового комплексу з вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями соціально-культурного, соціально-побутового призначення, паркінгом, об’єктами інженерної інфраструктури та дошкільним навчальним закладом по вул. Залізничне шосе, 45-а у Печерському районі м. Києва». Коригування відповідає вимогам нормативних актів з питань енергозбереження.

Екологія, санітарно-епідеміологічне благополуччя населення

У складі проекту розроблений  розділ «Оцінка впливу на навколишнє середовище». Територія проектованої забудови із південної сторони межує із автодорогою, а за нею – із існуючими залізничними коліями де маневрують пасажирські та вантажні потяги. Згідно з проектом, фактична мінімальна відстань від найближчої залізничної колії до межі території перспективної сельбищної забудови становить 56м, а безпосередньо до контуру найближчого запроектованого житлового будинку – 81-85м.

Проектом передбачено будівництво житлового комплексу, який складається з 2-х житлових будинків та приміщень іншого призначення, а саме:

-                     Будинок №1 одна 26-ти поверхова житлова секція;

-                     Будинок №2 чотири 14-18-19-21-26-ти поверхових житлових секцій;

-                     Вбудовано-прибудований дошкільний навчальний заклад на 80 місць;

-                     2-х трансформаторних підстанцій;

-                     Гостьова автостоянка (в стилобаті) на 97 м/м;

-                     Дворівневий підземний паркінг манежного типу на 436 м/м.

Об’єкт проектування забезпечується наступними видами інженерних комунікацій: водопостачанням, каналізацією, теплопостачанням та електропостачанням відповідно до технічних умов.

Висновки

В ході проведення експертизи  проектної документації експертною організацією ТОВ«УКРЕКСПЕРТИЗА ГРУП» і зняття зауважень встановлено, що зазначена документація, яка враховує обсяги робіт, передбачені проектом, складена відповідно до вимог законодавства України у сфері будівництва, будівельних норм і правил та нормативних документів.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проекту покладається на генпроектувальника та замовника.

 

 

Уповноважена особа

Затверджую:

ТОВ «Укрекспертиза груп»                                                          Р.А. Побурко

(Довіреність 13/07 від 13.07.2021 року)                                                                                                                                                                                         

 

Головний експерт проекту, відповідальний експерт проекту

                                                       А.В. Компій

Кваліфікаційний сертифікат

Серія АЕ №005787

 

 

 

 

 

 

Відповідальний експерт проекту

Т.М. Павлів

Кваліфікаційний сертифікат

Серія АЕ №004314

 

 

 

 

 

 

Відповідальний експерт проекту

В.Г. Сорбат

Кваліфікаційний сертифікат

Серія АЕ №002547

 

 

 

 

 

 

Відповідальний експерт проєкту

В.І. Комаренко

Кваліфікаційний сертифікат

Серія АЕ №004303

 

 

 

 

 

 

Відповідальний експерт проєкту

О.К. Степанов

Кваліфікаційний сертифікат

Серія АЕ №004398

 

 

 

 

 

Архітектор                                                                                                         Я.М. Заяць

Кваліфікаційний сертифікат

Серія АА №000386

 

 

 

 

 

Експерт (фахівець)                                                                                        Т.Т.Романус

 

 

 

 

 

 

 

 

Експерт(фахівець)                                                                                  М.В.Дімбровська