Проектна організація: Товариство з обмеженою відповідальністю «Вінницябуд»

Юридична адреса: 21050, Україна, м. Вінниця, вул. Театральна 20

ГІП:  Мазур М.С.

Кваліфікаційний сертифікат: АР №020982 від 25.08.2023р.

Перелік вихідних даних для  проектування:

-         Завдання на проектування;

-          Розрахунок класу наслідків (відповідальності) – СС2;

-          Містобудівні умови та обмеження для проектування об’єкта будівництва «Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків по провулку Шкільному, 1 в м. Калинівка, Хмільницького району Вінницької області №07- 03-08 від 15.08.2023р. (реєстраційний номер ЄДЕССБ МU01:9688-9435-5367- 6323);

-          Лист ГОЛОВНОГО УПРАВЛІННЯ ДЕРЖАВНОЇ СЛУЖБИ УКРАЇНИ З НАДЗВИЧАЙНИХ СИТУАЦІЙ У ВІННИЦЬКІЙ ОБЛАСТІ (ГУ ДСНС України у Вінницькій області) від 22.01.2024 за №47-01-464/47-13-2;

-          Додаток до листа Головного управління ДСНС України у Вінницькій області від 22.01.2024 за №4701-464/47-13-2;

-          Договір про встановлення права користування земельною ділянкою для забудови (суперфіцію) від 02.08.2023 за №НСН 175393;

-          Договір про встановлення права користування земельною ділянкою для забудови (суперфіцію) від 02.08.2023 за №НСН 175390;

-          Договір суборенди земельної ділянки №3/0073 від 30.08.2023;

-          Містобудівна кадастрова довідка від 22.08.2023 за №05-18-2087;

-          Технічні умови  ТОВ «Газорозподільчі мережі України» TU01:8788-6992-0160-2889 від 20.10.2023;

-          Технічні умови TU01:8652-3485-6548-8822  АТ «Вінницяобленерго» від  28.12.2023 за №05.98-21329;

-          Технічні умови  TU01:8229-5811-5166-7632 КП «Калинівкаводоканал» від 03.10.2023 за №14;

-          Викопіювання з опорного плану м. Калинівка М 1:2000;

Стислий опис основних проектних рішень:

Проектною документацією передбачено проєкт: Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків по провулку Шкільному, 1 в м. Калинівка, Хмільницького району Вінницької області.

Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку передбачає дві черги будівництва. Проектні роботи проводяться в дві стадії - Проект (П) та Робоча документація (Р).

Будівля, що проектується, представляє собою 9-ти поверховий житловий будинок з підвалом. Всі житлові приміщення мають природне освітлення, кожна квартира забезпечена нормативною інсоляцією. Висота поверхів – 2,8 м від підлоги до підлоги. В будівлі кожна квартира має вихід на сходову клітку І-го типу. Другим евакуаційним виходом є лоджії і балкони з глухим простінком, шириною 1,2 м від прорізу до торця лоджії (балкону). Житловий будинок облаштований пасажирським ліфтом. Багатоквартирний житловий будинок приєднується до інженерних мереж кварталу згідно технічних умов відповідних служб міста.

Територія житлової забудови обмежена:

·                    з півночі – вул. Димінського;

·                    з заходу - територія житлової забудови;

·                    з півдня – територія школи;

·                    зі сходу: територія громадської забудови;

Конструктивними  рішеннями передбачається:

-          Фундаменти – стрічкові, пальові (з готових залізобетонних паль). Ростверки виконано монолітними залізобетонними. Стіни підвалу виконано з бетонних блоків типу ФБС з монолітними ділянками;

-          Стіни прийнято з повнотілої цегли;

-          Перекриття – збірні залізобетонні елементи та монолітні;

-          Покрівля – суміщеного типу;

-          Покриття – ПВХ мембрана;

-          Утеплення стін – мокрим способом;

Водопостачання та водовідведення:

-          передбачено прокладання водопроводу Д=160 мм

-         джерелом внутрішнього водопостачання багатоквартирного житлового будинку слугує окреме введення ПНД водопроводу ∅110мм

-         господарчо-побутові стічні води від будинку відводяться в зовнішню побутову каналізацію випусками в підвалі

Електропостачання:

-          Робоче освітлення передбачене у всіх приміщеннях;

-          Аварійно-чергове та евакуаційне освітлення – у сходово-ліфтових холах, на сходових клітках;

-          Аварійне освітлення – в електрощитовій, підвалі, приміщенні підвищувальної насосної, машинних приміщеннях ліфтів, приміщеннях охорони;

-          Загальне освітлення приміщень виконується світлодіодними світильниками та лампами;

Опалення і вентиляція:

-          передбачається поквартирна автономна система опалення;

-          Приміщення подвійного призначення із захисними властивостями ПРУ в підвалі житлового будинку опалюються електричним обладнанням;

-          Вентиляція приміщень передбачена змішана природна;

-          Для видалення повітря із санвузлів та із кухонь проектом передбачається улаштування витяжних вентиляційних каналів в внутрішніх цегляних стінах;

-          Приплив повітря до приміщень квартир - неорганізований через нещільності вікон, дверей та кватирки;

Кількість паркомісць:

                Проектом передбачено влаштування 62 парковочних місця в тому числі 6 (10%) для маломобільних груп населення. Перша черга будівництва - 49 та 3 місця відповідно. Друга черга будівництва - 7 та 3 місця відповідно

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту:

Захист жителів передбачено в споруді подвійного призначення із захисними властивостями ПРУ, що знаходиться в підвальному поверсі будівлі. Площа приміщень для укриття становить 178,29 м2. Місткість укриття складає 294 осіб. Висота приміщень 2,5 м. В складі укриття передбачено такі приміщення: основні приміщення для укриття, зона санітарного посту, санітарно-гігієнічні приміщення, приміщення для вентиляційного обладнання.

Доступність об'єктів для маломобільних груп населення:

Багатоквартирний житловий будинок та його прибудинкова територія передбачають  доступність для МГН. Для цього передбачено ряд заходів, що забезпечують:

-          фізичну можливість потрапляння та пересування об’єктом, прилеглою територією;

-          фізичну безпеку при потраплянні на об’єкт та пересуванні в ньому, прилеглою територією;

-          можливість вільного отримання інформації про об’єкт, вільної навігації по об’єкту та прилеглою територією.

-          доступність ПРУ для маломобільних груп населення шляхом встановлення підйомника для МГН;

-          доступність квартири від входу до будинку, громадських приміщень;

-          застосування обладнання, що відповідає потребам осіб з інвалідністю;

-          забезпечення безпеки та зручності користування обладнанням та приладами;

-          обладнання прибудинкової території та будинку необхідними інформаційними системами.

Спеціалізованих квартир для осіб з інвалідністю проектом не передбачено, проте планувальні рішення квартир 2Б, 1А, 2А, 1Б (типові квартири на 1-9 поверхах) дозволяють їх адаптувати під потреби осіб з інвалідністю шляхом розширення дверних проємів в перегородках та встановленням електричних (замість газових) плит.

Житловий будинок та прибудинкова територія забезпечена засобами безпеки, орієнтування, отримання інформації, у тому числі для осіб з порушенням зору та включає: тактильні елементи доступності, візуальні елементи доступності, аудіо покажчики.

Основні зауваження та внесенні зміни, що прийняті в ході проведення експертизи:

- доопрацьовано пояснювальну записку, розділ ІТЗ ЦЗ та ПБ;

- відкориговано розділи ОВНС, ЕТР, ОВ;

- доопрацьовано Том 1, розділ 1.7. «Доступність об’єкта для осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення»

Відповідальність за внесення змін в усі примірники даного проекту покладається на ген проектувальника та замовника.