Проект «Нове будівництво багатофункціонального комплексу по вул. Келецька, б/н в м. Вінниця» розроблений ТОВ «МЕРГЕЛЬ ТРЕЙД» (07401, Київська область, м. Бровари, вул. Київська, 237, прим. 226) у 2023 році, ГАП ‒ Шпоть О. Г. (кваліфікаційний сертифікат: Серія АА № 002441 від 30.09.2015, свідоцтво про підвищення кваліфікації № 3214 від 31.07.2020, ГІП ‒ Момот Ю. В. (кваліфікаційний сертифікат: Серія АР № 018065 від 09.12.2021, свідоцтво про підвищення кваліфікації № 00375 від 21.11.2023) на замовлення ТОВ «ПЛАЗА ПАРК ІНВЕСТ» на підставі:

−    містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва, затвердженого наказом Департаменту архітектури та містобудування Вінницької міської ради від 15.08.2023 № 227; реєстраційний номер ЄДЕССБ МUО1:1779-9958-0679-5347;

−    завдання на проектування, затвердженого замовником;

−    технічних умов і листів щодо проектування об’єкта, виданих відповід­ними службами м. Києва.

Проект складається з чотирьох дво-, трисекційних житлових будинків що мають спільний одно-, дворівневий підземний паркінг, розташований частково під усіма секціями житлових будинків та під внутрішнім дворовим простором, та триповерхової будівлі із вбудовано-прибудованими примі­щеннями громадського призначення з підземним однорівневим паркінгом.

Секції житлових будинків - різноповерхові, мають два підземних поверхи на відмітках мінус 4,500 та мінус 7,950; покрівля - пласка, не експ­луатована.

На експлуатованому покритті паркінгу облаштовується дворовий простір, де передбачені транспортні проїзди, пішохідні комунікації, дитячі, спортивні, господарські майданчики та майданчики для відпочинку, зони озеленення.

Вбудовано-прибудовані нежитлові приміщення (будівля) з підземним паркінгом на 34 м.-місця (у підвально-цокольному поверсі на відмітці мінус 3,000) - триповерхова, вбудовано-прибудована в секцію 2 (поз. 2.2 за ГП) житлового будинку № 2 та секцію 3 (поз. 3.3 за ГП) житлового будинку № 3.

Форма будівлі наближена до прямокутної, з розмірами між крайніми осями 88,02 × 15,6 м.

Дворівневий вбудовано-прибудований підземний паркінг, розміщений між житловими будинками - дворівневий, за межими будинків № 1, № 2 - однорівневий, має відмітки мінус 4,500 та мінус 7,950.

Загальна місткість паркінгу - 458 м.-місць. Зберігання автомобілів передбачено в один рівень перепендикулярно до проїзду

Паркінг розділений на першому рівні на відмітці мінус 4,500 м протипожежними стінами 1-го типу на протипожежні відсіки площею не більше ніж 3000 м².

Висота приміщень паркінгу: на першому рівні - 3,5 м в зоні між будинками, 4,2 м - під будинками.

Паркінг розділений на другому рівні на відмітці мінус 7,950 м проти­пожежними стінами 1-го типу на протипожежні відсіки площею не більше ніж 3000 м².

3 кожного рівня підземного паркінгу передбачено два розосереджених виїзди та евакуаційні виходи. Висота приміщень паркінгу на другому рівні - 3,1 м в чистоті.

У приміщеннях паркінгу на мінус другому рівні в осях 5п-9п та Ап-Лп, та частково в підвальних приміщеннях мінус другого рівня житлового будинку № 1 передбачено влаштування споруди подвійного призначення із захисними властивостями протирадіаційного укриття (СПП ПРУ) групи П-1, К_з = 1000, ∆Рф = 100 кПа.

Проектом передбачено здійснення будівництва в одну чергу, з виді­ленням пускових комплексів, а саме:

−    1-й пусковий комплекс ‒ трисекційний житловий будинок № 1, 2БКТП1 та ШГРП;

−    2-й пусковий комплекс ‒ двосекційний житловий будинок № 2 та 2БКТП2;

−    3-й пусковий комплекс ‒ вбудовано-прибудовані приміщення громадсь­кого призначення (будівля) з підземним однорівневим паркінгом на 34 м.-місця та трисекційний житловий будинок № 3;

−    4-й пусковий комплекс ‒ двосекційний житловий будинок № 4 та одно-, дворівневий вбудовано-прибудований підземний паркінг на 458 м.-місць.

Ділянка проектування загальною площею 1,8634 га розташована на вулиці Келецькій у місті Вінниця.

Межі земельної ділянки:

−    з півночі – вулиця Келецька;

−    зі сходу – територія торговельного центру «Плаза парк»;

−    з півдня та заходу – зелена зона.

Ділянка вільна від забудови. Цінні зелені насадження відсутні. Територію перетинають електричні мережі, які підлягають перекладанню.

Рельєф ділянки відносно спокійний з незначним ухилом з північ­ного-сходу на південний-захід.

Відмітки землі коливаються від 258,76 до 254,94 м.

Заїзди на територію комплексу шириною від 3,5 до 6,0 м передбачені з вулиці Келецької.

Територія багатофункціонального комплексу проектується без доступу машин в середину житлового простору.

Організація рельєфу виконана з урахуванням висотного положення прилеглої території та відміток верху покриття вулиці Келецької.

Проектні поздовжні ухили передбачені від 5 до 84‰, поперечні – 20‰.

Відведення поверхневих вод передбачено по лотоках проїздів у мережу запроектованої дощової каналізації з подальшим випуском у міську систему дощової каналізації.

Благоустроєм передбачається влаштування проїздів, тротуарів, авто­стоянок, майданчиків різного призначення. Проїзди запроектовані з асфальто­бетону, тротуари – з плитки ФЕМ, спортивні та дитячі майданчики – відпо­відно до їх призначення. У місцях перетину тротуарів з автопроїздами передбачено пониження бортового каменю.

На вільній від забудови, проїздів, тротуарів і майданчиків території влаштовуються газони та квітники з додаванням рослинного шару ґрунту, висаджуються дерева та кущі.

Інженерно-геологічні вишукування на майданчику будівництва вико­нані ТОВ «ВОДПРОЕКТ» у 2023 році.

Геологічна будова ділянки досліджена на глибину до 17 м.

Усього виділені такі інженерно-геологічні елементи (ІГЕ), а саме:

−    ІГЕ-1 – насипний ґрунт, злежаний, неоднорідний зі щебенем та відсівом;

−    ІГЕ-2 ‒ суглинок напівтвердий, жовто-коричневий;

−    ІГЕ-3 ‒ суглинок тугопластичний, бурий, запісочений;

−    ІГЕ-4 ‒ суглинок тугопластичний, світло-коричневий;

−    ІГЕ-5 ‒ глина тверда, жовто-сіро-коричнева;

−    ІГЕ-6 ‒ пісок жовто-коричневий, середньої крупності;

−    ІГЕ-7 ‒ суглинок м’якопластичний, жовто-коричневий;

−    ІГЕ-8 – суглинок тугопластичний, жовто-сірий, із включенням жорстви;

−    ІГЕ-9 ‒ жорства граніту в корінному заляганні;

−    ІГЕ-10 ‒ скельний ґрунт: граніт тріщинуватий, слабовивітрілий з нерівною поверхнею, до складу якого входять темно-сірі тріщинуваті вивітрілі граніти та інші магматично-метаморфізовані породи. Породи криста­лічного фундаменту зустрінуті на забої усіх свердловин на глибинах від 11,4 до 16,6 м.

Рівень ґрунтових вод зафіксований на глибинах від 3,5 до 6,5 м в абсолютних відмітках 251,95-248,40 м. Водовмісними породами є ґрунти ІГЕ-3.

Сезонні коливання ґрунтових вод можуть становити 1,2 м. У разі випадання великої кількості опадів протягом короткого періоду часу, різкого танення великих запасів снігу, а також при значних техногенних втратах з водонесучих мереж, коливання рівня ґрунтових вод можуть бути більшими за наведені.

Сезонні коливання рівня ґрунтових вод можуть становити ±1,0-1,2 м.

У процесі проектування будівель слід передбачити заходи для захисту фундаментів від підтоплення та виконати водовідведення з території будів­ництва.

За розрахунком, наведеним у матеріалах проекту, погодженим замовни­ком, клас наслідків (відповідальності) окремих об’єктів, що входять до складу комплексу, – СС2, СС3.

Згідно з ДБН В.1.1-12:2014 «Будівництво у сейсмічних районах України», відповідно до карти ЗСР-2004-А, майданчик будівництва розташований у районі з фоновою сейсмічною інтенсивністю 5 балів за шкалою МSК-64.

Житлові будинки дво-, трисекційні, із секціями різної поверховості. Секції житлових будинків схожі за конструктивними та архітектурно-планувальними рішеннями. Секції відокремлені між собою деформацій­ними і температурно-усадковими швами.

Житлові будинки мають два підземних поверхи на відмітках мінус 4,500 та мінус 7,950, в яких передбачені приміщення для проходження інженерних комунікацій.

Огородження котловану передбачено з бурових паль Ø1020 мм кроком 1200 мм, зі встановленням між палями «джет-паль».

Конструктивна схема секцій житлових будинків – монолітний безри­гельний каркас, з вертикальними діафрагмами та ядром жорсткості.

Просторова жорсткість і стійкість каркаса забезпечується сумісною роботою системи, утвореної вертикальними елементами каркаса (колонами, пілонами, діафрагмами та залізобетонними стінами ліфтово-сходових вузлів) і горизонтальними, незмінними у своїй площині, жорсткими дисками пере­криття.

Фундаменти − плитно-пальові. Палі – буроін’єкційні Ø620 мм, дов­жиною 6-7 м. В основі паль прийняті ґрунти ІГЕ-10.

Ростверки – монолітні залізобетонні суцільні плити, товщиною, в основному, 600 мм, крім секції 2 (поз. 2.2 за ГП) житлового будинку № 2 та секції 1 (поз. 4.1 за ГП) житлового будинку № 4, де товщина ростверку 1000 мм.

З’єднання ростверків з палями – шарнірне.

Зовнішні стіни підвалу – монолітні залізобетонні, товщиною 250 і 350 мм (дотичні до закидки по палях огородження котловану). По стінах виконується відповідна гідроізоляція.

Пілони – товщиною 250, 300, 350, 400 мм.

Діафрагми та ядра жорсткості – товщиною 200, 250 та 300 мм.

Перекриття − плоскі безбалкові, товщиною 200 мм. Одночасно з пере­криттям бетонуються балки та плити балконів і лоджій. Для запобігання промерзанню крізь перекриття передбачено також додаткове утеплення балконних плит і плит лоджій по всьому виступному контуру з подальшим декоративним покриттям чи влаштуванням підлоги.

Сходові марші та площадки – монолітні залізобетонні.

Вентиляційні шахти запроектовані із збірних залізобетонних блоків.

Зовнішні стіни – самонесучі, з цегли товщиною 250 мм, із зовнішнім утепленням, розташовані в межах поверхів між перекриттями.

Конструктивна схема вбудовано-прибудованих приміщень громадсь­кого призначення (будівля) з підземним однорівневим паркінгом на 34 м.-місце ‒ монолітний безригельний каркас із вертикальними діафрагмами та ядром жорсткості.

Просторова жорсткість і стійкість каркаса забезпечується сумісною роботою системи, утвореної вертикальними елементами каркаса (колонами, пілонами, діафрагмами та залізобетонними стінами ліфтово-сходових вузлів) і горизонтальними, незмінними у своїй площині, жорсткими дисками пере­криття.

Фундаменти − плитно-пальові. Палі – буроін’єкційні Ø620 мм, дов­жиною 6-9 м. В основі паль прийняті ґрунти ІГЕ-10.

Ростверки – монолітна залізобетонна суцільна плита, товщ. 600 мм.

Зовнішні стіни підвалу – монолітні залізобетонні, товщиною 250 мм (дотичні до закидки по палях огородження котловану). По стінах викону­ється відповідна гідроізоляція.

Пілони – перерізом 250 × 500 мм.

Діафрагми і ядра жорсткості – товщиною 250 мм.

Перекриття − плоскі безбалкові, товщиною 250 мм.

Сходові марші і площадки – монолітні залізобетонні.

Зовнішні стіни – самонесучі, з цегли товщиною 250 мм, із зовнішнім утепленням, розташовані в межах поверхів між перекриттями.

Підземний паркінг розташований як під самими житловими будин­ками, так і за його межами – під відведеною для будинку дворовою терито­рією. Частини підземного паркінгу, які знаходяться під дворовою терито­рією, відділяються від частин підземного паркінгу, що знаходяться під будинком, деформаційними швами. Конструкції паркінгу розділені на дві частини та відділяються між собою деформаційним швом.

Конструктивна схема паркінгу ‒ монолітний безригельний рамний каркас.

Просторова жорсткість та стійкість каркаса забезпечується жорстким з’єднанням колон з фундаментом та плитою покриття паркінгу.

Фундаменти - суцільні монолітні залізобетоні плити, товщиною:

−    500 мм - для дворівневого паркінгу;

−    400 мм - для однорівневого паркінгу.

Пілони ‒ товщиною 200 та 300 мм.

Зовнішні стіни – монолітні залізобетонні, товщиною 250 і 350 мм (дотичні до закидки по палях огородження котловану). По стінах викону­ється відповідна гідроізоляція.

Плити перекриття над мінус другим рівнем паркінгу – плоскі, товщи­ною 250 мм, над приміщеннями СПП ПРУ – товщиною 350 мм, з капітелями товщиною 250 мм.

Плити покриття над мінус першим рівнем паркінгу – плоскі, товщи­ною 300 мм, з капітелями товщиною 250 мм.

Покриття запроектовано на сприйняття навантаження від пожежної техніки.

Під плитними фундаментами житлових секцій та паркінгу викону­ється пластовий дренаж.

У проекті наведені основні принципові рішення щодо вбудовано-прибудованих приміщень, паркінгу.

Вбудовано-прибудовані приміщення

На першому поверсі будівлі із вбудовано-прибудованими приміщен­нями громадського призначення розташовані комерційні приміщення, в яких можлива робота спеціалізованих магазинів з вузьким або обмеженим асорти­ментом, або приміщення побутового обслуговування населення (приміщення банків тощо).

З другого по третій поверхи розташовані офісні приміщення, сані­тарно-побутові приміщення.

На перших-других поверхах секцій житлових будинків також запро­ектовані офісні приміщення, в яких передбачені санітарно-побутові при­міщення та зони вживання їжі для працівників. Із нежитлових приміщень передбачені входи-виходи, відокремлені від житлової частини будинку.

Підземний паркінг на 458 машино-місць (в тому числі 43 м.-місця для МГН) призначається для зберігання автомобілів мешканців комплексу, з них: 429 м.-місць для автомобілів, 6 місць для мотоциклів, 23 місця для вело­сипедів.

Підземний паркінг на 34 машино-місця (у тому числі 4 м.-місця для МГН) розташований у будівлі із вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення.

Паркінги − манежного типу, з перпендикулярним розташуванням автомобілів до осі проїзду. В’їзди та виїзди по рампах запроектовано згідно з вимогами чинних норм.

Технічне обслуговування автомобілів здійснюється поза паркінгами на спеціалізованих станціях технічного обслуговування.

Організація технологічних процесів розроблена з урахуванням габари­тів автомобілів, напрямків їх руху, вимог видимості, освітлення.

Згідно ТУ КП «ВІННИЦЯОБЛВОДОКАНАЛ» № 2/656 від 10.11.2023 на проектування мереж водопостачання та водовідведення водопостачання об’єкта передбачається:

1)  від водогону Ø400 по вул. Келецькій;

2)  від водогону Ø300 по вул. Келецькій до вул. М. Ващука.

Проектом передбачено кільцювання водопровідної мережі від водо­гону діаметром Ø400 по вул. Келецька до водогону Ø400 по вул. М. Ващука з прокладанням водогону Ø315 по вул. Андрія Первозванного та підклю­чення внутрішньодворової мережі до цього водогону.

Водовідведення об’єкта передбачається до перекладеного каналіза­ційного колектора Ø800 на розі вулиць Андрія Первозванного ‒ вул. М. Ващука, шляхом прокладання каналізаційного колектора Ø600 по про­ектній дорозі, з урахуванням перспективних підключень.

Місцем скидання дощових стоків комплексу є існуюча мережа дощової каналізації Ø500 з місцем підключення в колодязі К 3-3.

Поверхневі стічні води з території автостоянок перед скиданням у зовнішню мережу дощової каналізації проходять очищення на локальних очисних спорудах.

Для зовнішнього пожежогасіння на проектованій кільцевій мережі встановлюються пожежні гідранти.

У житлових секціях, які мають поверховість до 9-ти поверхів, на житлових поверхах та у вбудованих приміщеннях запроектовано госпо­дарсько-питний водопровід.

Внутрішнє пожежогасіння, відповідно до чинних норм, не передба­чається.

Система господарсько-питного водопостачання в таких секціях перед­бачається однозонною. Ці секції приєднуються до зовнішніх внутрішньо-майданчикових мереж водопроводу одним вводом.

У житлових секціях поверховістю до 24-ти поверхів передбачається роздільна система господарсько-питного та протипожежного водопостачання.

Внутрішнє пожежогасіння виконується на всіх поверхах та у підземних паркінгах. Також у паркінгах передбачається автоматична система водяного спринклерного пожежогасіння.

На всіх системах пожежогасіння передбачається встановлення двох патрубків зі з’єднувальними головками Ø80 для приєднання рукавів пере­сувної пожежної техніки.

У 24-поверхових секціях запроектовано двозонну систему госпо­дарсько-питного та протипожежного водопостачання. Ці секції приєдну­ються до зовнішніх внутрішньомайданчикових мереж водопроводу двома вводами.

На вводах в усі будинки встановлений загальний водомірний вузол з лічильником холодної води.

На вводах у 24-поверхові секції передбачається загальний водомірний вузол з лічильником холодної води та двома обвідними лініями, на одній з яких встановлюється засувка з електроприводом.

Проектом передбачаються окремі водомірні вузли для визначення витрат холодної води на гаряче водопостачання, для урахування витрат води на полив території та на водопостачання вбудованих приміщень. Кожний зі споживачів вбудованих приміщень має свій окремий водомірний вузол.

Водорозбірні стояки і квартирні вузли обліку холодної та гарячої води розташовуються поза межами житлових квартир у місцях загального користування, в шахтах, у нішах.

Усі водомірні вузли обладнуються пристроями для знімання інфор­мації та передачі її на диспетчерський пункт.

В усіх квартирах 24-поверхових секцій як первинний пристрій пожежо­гасіння передбачається внутрішньоквартирний пожежний кран-комплект діаметром 19 мм, який встановлюється на системі господарсько-питного водопроводу після лічильника холодної води.

Для забезпечення необхідного тиску в системах господарсько-питного та протипожежного водопостачання житлової частини комплексу та вбудо­ваних приміщень застосовуються насосні установки. Кожна зона має окремі насосні агрегати.

Приготування гарячої води 1-го та 3-го пускових комплексів перед­бачається від індивідуальних газових котлів у кожній квартирі. У 2-му та 4-му пускових комплексах - передбачається від ІТП.

Для гарячого водопостачання усіх нежитлових (вбудованих) примі­щень застосовуються індивідуальні накопичувальні електричні водонагрі­вачі, що встановлюються безпосередньо біля санітарних приладів.

Тиск у системах гарячого водопостачання забезпечується тиском системи холодного водопостачання комплексу.

Відведення стоків побутової каналізації комплексу передбачається самопливом, з підключенням до зовнішньої мережі каналізації, відповідно до технічних умов.

Стічні води побутової каналізації житлових поверхів і вбудованих приміщень приєднуються до зовнішньої каналізаційної мережі окремими випусками.

Прокладання каналізаційних стояків передбачено приховано, у спе­ціальних санітарно-технічних шахтах.

Витяжна частина каналізаційних стояків виводиться через збірну вентиляційну шахту будівлі на висоту вище обрізу збірної вентиляційної шахти на 0,1 м.

Вентиляція системи побутової каналізації нежитлових приміщень здійснюється через вентиляційні стояки житлової частини та, частково, через вентиляційній клапани HL900N Ду110 мм.

Діаметр витяжної частини окремого стояка приймається таким, що дорівнює діаметру його стічної частини.

Стояки житлової частини будівлі, які проходять транзитом через вбудовані приміщення, прокладаються приховано в будівельних конструк­ціях, з улаштуванням ревізій.

Відведення дощових і талих вод з покрівель комплексу передбача­ється закритою системою внутрішніх водостоків в існуючу мережу дощової каналізації, відповідно до технічних умов.

Водостічні воронки Ø100 на покрівлі для запобігання намерзанню прийняті з електрообігрівом.

Для відведення випадкових вод з технічних приміщень і відведення дренажної та аварійної води при пожежогасінні паркінгу передбачається дренажна каналізація, з улаштуванням трапів на відмітці мінус 4,500 і при­ямків на відмітці мінус 7,950 з дренажними насосами, з подальшим пере­качуванням до самопливного трубопроводу дощової каналізації в кожній секції комплексу через петлю гасіння напору.

Споруда подвійного призначення (СПП ПРУ) запроектована в житло­вому будинку № 1 в секціях 1, 2, 3 (поз. 1.1, 1.2, 1.3 за ГП) та в частині об’єму паркінгу (поз. 6 за ГП) на відмітці мінус 7.950.

Термін перебування осіб, які укриваються в СПП ПРУ, становить 48 годин (дві доби). Розрахункова кількість людей, які можуть укриватись в СПП ПРУ – 1791 осіб.

Водопостачання укриття здійснюється від внутрішніх мереж господар­сько-питного водопроводу житлового будинку № 1 після вузла обліку води.

На вводі системи водопостачання в укриття передбачається вста­новлення запірної арматури та зворотних клапанів.

Для аварійного запасу питної води, на випадок відсутності води у централізованих мережах водопостачання, передбачено недоторканий запас питної води, з розрахунку 3 л/добу на одну особу, яка підлягає укриттю протягом 48 годин.

Для зберігання запасу питної води застосовуються дві проточні ємності об’ємом 4500 літрів кожна.

Створення надлишкового тиску післяаварійного запасу води перед­бачено одним відцентровим насосом високого тиску.

У приміщені з проточними ємностями запроектовано водорозбірні крани з розрахунку один кран на 100 осіб.

Для гарячого водопостачання приміщень СПП ПРУ застосовуються індивідуальні накопичувальні електричні водонагрівачі, що встановлюються у санвузлах.

Для забезпечення роботи системи внутрішнього протипожежного водопроводу СПП ПРУ при аварії на зовнішніх мережах водопроводу передбачається встановлення в насосній станції пожежогасіння укриття резервуара об’ємом 19,4 м³, з розрахунку роботи кран-комплектів з витратою 10,4 л/с протягом не менше ніж 31 хв.

Для відведення каналізаційних стоків від санітарно-технічних при­ладів СПП ПРУ запроектований резервуар об’ємом 450 літрів.

Стоки відводяться за допомогою каналізаційні насосні станції Multilift MD.22.3.4 з подальшим відведення до мережі побутової каналізації житлового будинку № 1.

Для можливості відведення побутових стоків при відсутності електро­енергії в каналізаційних насосних станціях передбачено встановлення ручного мембранного насоса.

Джерелом теплопостачання для систем опалення, вентиляції і ГВП секцій 1, 2 (поз. 2.1 і 2.2 за ГП) житлового будинку № 2, секції 1, 2 (поз. 4.1 і 4.2 за ГП) житлового будинку № 4 та вбудованих нежитлових приміщень усіх будинків і приміщень комерційного призначення в будівлі (поз. 5 за ГП) є дахова газова котельня, яку розміщено над технічним приміщенням секції 2 (поз. 2.2 за ГП) житлового будинку № 2.

У котельні передбачено встановлення газових котлів.

Загальна встановлена теплова потужність котельні становить 5,000 МВт.

Розрахунковий температурний графік роботи котельні з відпуску мережної води t° = 90-70°С.

Відведення димових газів в атмосферу передбачається попередньо ізольованими трубами з неіржавіючої сталі від кожного котла, які відводяться вище покрівлі на висоту згідно з аеродинамічним розрахунком та з урахуван­ням забезпечення необхідних умов розсіювання шкідливих викидів димових газів.

На газоході кожного котла встановлюються вибухові клапані.

Котельня обладнується установками підготовки води в системі під­живлення, насосами, приладами КВП, автоматикою безпеки та засобами автоматизації, що забезпечують регулювання параметрів теплоносія у залеж­ності від температури зовнішнього повітря.

Робота котельні передбачається в автоматизованому режимі, без постійного перебування обслуговчого персоналу, з виведенням сигналу щодо несправності в диспетчерську.

Приєднання місцевої системи опалення, вентиляції і ГВП кожного будинку передбачено в індивідуальних теплопунктах за допомогою тепло­обмінних модулів, які постачаються комплектно із засобами автоматизації, що забезпечують регулювання параметрів теплоносія у залежності від тем­ператури зовнішнього повітря і зниження температури в приміщеннях з фіксованою тривалістю робочого дня, упродовж їх невикористання. Усі системи теплопостачання споживачів приєднуються до котлового контуру за незалежною схемою.

Системи ГВП кожного споживача підключаються до теплових мереж за одноступеневою паралельною схемою з автоматичним регулюванням температури гарячої води.

В ІТП передбачено загальний комерційний облік теплоспоживання для кожного споживача.

Проектом передбачена однозонна система опалення для житлової частини 8-ми та 9-поверхових секцій, та двозонна – для 24-поверхових секцій будинків № 2 і № 4.

Система опалення кожної зони житлової частини будинків ‒ дво­трубна, з вертикальними стояками, поповерховими відгалуженнями та гори­зонтальним поквартирним розведенням. На відгалуженнях передбачено встановлення автоматичних балансувальних клапанів і поквартирних вузлів некомерційного обліку теплоспоживання.

Як нагрівальні прилади запроектовані панельні радіатори, облад­нані автоматичними термостатами. Вертикальні стояки систем опалення, вузли підключення квартирних систем, вузли обліку теплоспоживання і крани для спуску води з горизонтальних гілок у дренажний стояк розташовані в комунікаційних нішах поза межами квартир. Розрахункові параметри теплоносія в системах опалення t° = 80-60°С для споживачів, що живляться від котельні.

Система опалення вбудованих нежитлових приміщень комерційного призначення запроектована окремими гілками для кожного споживача і облад­нується приладами обліку тепла. Система – двотрубна, горизонтальна, з нагрівальними приладами, які оснащуються термостатами. У неробочий час передбачено автоматичне зниження температури внутрішнього повітря у приміщеннях з фіксованою тривалістю робочого дня.

Вентиляція житлових квартир будинків № 2 і № 4 ‒ припливно-витяжна, за рахунок сумісної роботи спеціальних припливних пристроїв у віконних конструкціях житлових кімнат і кухонь та витяжних залізобе­тонних вентиляційних блоків індустріального виробництва. Зовнішнє повітря подається через відчинені кватирки при провітрюванні та за рахунок при­пливних регульованих пристроїв у віконних рамах.

Видалення повітря із приміщень кухні та санвузлів запроектовано через канали-супутники (повітряні затвори), які підключені до збірних венти­ляційних шахт. Для інтенсифікації витяжки запроектовані поквартирні канальні вентилятори.

У технічних приміщеннях, ІТП та електрощитовій запроектовано витяжну вентиляцію з механічним спонуканням канальними вентиляторами.

Вентиляцію комерційних приміщень прийнято децентралізованою припливно-витяжною з механічним спонуканням, з урахуванням забезпе­чення працюючих і відвідувачів зовнішнім повітрям у межах санітарної норми. Вентобладнання розміщено в просторі підвісної стелі приміщень, які обслуговуються, або у венткамері та не межує із житловими кімнатами.

Забір повітря виконано з фасаду будівлі.

Викид витяжного повітря передбачено вище покрівлі окремими шахтами та частково (для офісних приміщень) на фасад будівлі.

Прокладання транзитних вертикальних повітропроводів запроек­товано поза межами житлових квартир.

Для підтримання комфортних умов у житлових приміщеннях та у вбу­дованих комерційних приміщеннях передбачена можливість встановлення споживачами спліт-системи кондиціонування.

Для підтримання нормованої температури в паркінгу запроектована система повітряного опалення за допомогою повітряно-опалювальних агре­гатів.

Вентиляція кожного протипожежного відсіку паркінгу – припливно-витяжна, з механічним спонуканням, яка розрахована на розчинення забруд­нюючих речовин від вихлопних газів автомобілів. Видалення повітря здійс­нюється з верхньої та нижньої зони в рівних частинах. Викид витяжного повітря здійснюється через шахти, які виведено вище покрівлі 24-повер­хових секцій будинків № 2 та № 4. Припливне повітря подається у верхню зону, вздовж проїзду. Приміщення паркінгу обладнується газоаналізаторами довибухових концентрацій паливних газів і приладами контролю СО. Вмикання вентиляторів здійснюється автоматично – від газоаналізатора.

При перетинанні транзитними повітроводами протипожежних пере­шкод (перегородок, стін, перекриттів) передбачається влаштування проти­пожежних клапанів та ущільнення місць проходу повітроводів і трубопро­водів через перегородки і стіни негорючими матеріалами, із забезпеченням нормативної вогнестійкості перешкод, які вони перетинають.

Забезпечення тепловою енергією житлових квартир будинку № 1 - секції 1-3 (поз. 1.1-1.3 за ГП) і будинку № 3 - секції 1-3 (поз. 3.1-3.3 за ГП) передбачено від поквартирних газових котлів.

Джерелом теплопостачання для систем опалення і ГВП житлових квартир будинків прийняті поквартирні настінні двоконтурні газові конден­саційні котли із закритою камерою згоряння, турбінний. Котли оснащені автоматикою безпеки та керування процесом приготування води в системі опалення і системі гарячого водопостачання, а також у системі спалювання газу та димовидалення. Автоматика безпеки передбачає відключення подачі газу на котел при відхиленні контрольованих параметрів від норм ‒ у випадку недопустимого відхилення тиску від заданого, припинення подачі газу, згасання полум’я, зменшенні розрідження в топці апарата та при перегріванні теплоносія.

Відведення продуктів згоряння від котлів і подача повітря на горіння передбачається колективними димохідними системами заводського виготов­лення «повітря-газ» ‒ коаксіальними трубами з неіржавіючої сталі та оболонки з керамзитобетону, які прокладено в шахтах з негорючого матеріалу поза межами житлових кімнат.

У нижній частині кожної димохідної системи передбачено ємність для збирання і відведення конденсату, з підключенням через нейтралізатор до системи каналізації.

Відведення димових газів передбачено з урахуванням вимог безпеки експлуатації за чинними нормативами та рекомендаціями виробника.

Розрахункові параметри теплоносія в системах опалення t° = 50-30°С − для споживачів, що живляться від індивідуальних поквартирних котлів.

Розміщення котлів прийнято в кухнях квартир.

Проектом передбачено контроль довибухових концентрацій природ­ного газу шляхом встановлення квартирного сигналізатора загазованості «Страж S51АЗК» у приміщеннях кожної кухні. На вводі газопроводу вста­новлено швидкодіючий запірний клапан.

Системи опалення житлових квартир ‒ двотрубні, тупикові, з гори­зонтальним розведенням і панельними радіаторами, обладнаними автома­тичними термостатами.

Опалення приміщень загального користування (холів, коридорів) передбачено від дахової котельні.

Вентиляція житлових квартир будинків № 1 і № 3 ‒ припливно-витяжна, природна, за рахунок сумісної роботи спеціальних припливних пристроїв у віконних конструкціях житлових кімнат і кухонь та витяжних вентиляційних каналів. Видалення повітря із приміщень кухні і санвузлів запроектовано через канали-супутники, які підключені до збірної вентиля­ційної шахти з викидом повітря вище покрівлі. Канали-супутники і збірні шахти виконані в будівельних конструкціях. У приміщеннях санвузлів для інтенсифікації витяжки передбачені поквартирні низьконапірні канальні вентилятори, які розраховані на те, що питомі витрати тиску при русі повітря у збірній шахті під час роботи не перевищуватимуть 0,65 Па/м.

Газопостачання дахової котельні, поквартирних газових котлів і газових плит 1−4-го пускових комплексів об’єкта запроектовано згідно з ТУ № 024-НСП і ТУ № 025-НСП від 08 лютого 2024 р., наданих ГРМ «Газпостачсервіс» на приєднання до газорозподільної системи.

Місце забезпечення потужності ‒ на раніше запроектованому розпо­дільному газопроводі середнього тиску Р ≤ 0,3 МПа по вул. Келецькій. Місце приєднання – на межі земельної ділянки об’єкта замовника.

Проектом передбачено:

−    прокладання підземного газопроводу середнього тиску з поліетиленових труб від місця підключення до проектного шафового ВОГ і ШГРП для об’єктів 1-го і 3-го пускових комплексів;

−    прокладання підземних газопроводів низького тиску з поліетиленових труб від ШГРП до вузлів виходу із землі на фасади будинків 1-го і 3-го пускових комплексів;

−    прокладання надземних газопроводів низького тиску із сталевих електро­зварних труб, по фасадах житлових будинків 1-го і 3-го пускових комп­лексів на нормативних відстанях від віконних та дверних прорізів і під­ключення газового обладнання кухонь;

−    прокладання підземного газопроводу середнього тиску з поліетиле­нових труб від місця підключення до вузла виходу із землі на фасад будинку № 2 – 2-й пусковий комплекс;

−    прокладання надземного газопроводу середнього тиску зі сталевих трубо­проводів по фасадній стіні будинку № 2 і по негорючій покрівлі до ВОГ і ШРП, які встановлюються у шафах на стіні котельні;

−    прокладання газопроводу низького тиску зі сталевих трубопроводів по стіні дахової котельні до вводу в приміщення котельні та підклю­чення котлів.

На ввідному газопроводі в котельню передбачається швидкодіючий запірний клапан, який автоматично спрацьовує від датчиків загазованості.

Опалення і вентиляція приміщень СПП ПРУ в режимі
надзвичайних ситуацій

Підтримання нормованої температури в приміщенні СПП ПРУ в холодну пору року в режимі використання як захисної споруди цивільного захисту з властивостями протирадіаційного укриття групи П1 здійснюється за допомогою окремої гілки опалювальної системи, спільної з основною, яка підключається в ІТП. Проектом передбачена можливість, в разі необхідності, відключення системи опалення СПП ПРУ безпосередньо із захисної спо­руди.

У допоміжних приміщеннях СПП ПРУ та в санвузлах передбачена можливість, в разі необхідності, використання переносних електричних опалювальних приладів з відповідним ступенем захисту від ураження струмом та із вбудованими термостатами.

Вентиляція приміщення СПП ПРУ передбачена припливно-витяжною зі штучним спонуканням, із застосуванням загальнопромислових та електро­ручних вентиляторів і розрахована на забезпечення не перевищення допус­тимих параметрів мікроклімату повітряного середовища, визначених чинними нормативними документами.

Гранично допустимі параметри в приміщеннях прийняті як для режиму чистої вентиляції, з урахуванням складу осіб, які підлягають укриттю.

Кількість зовнішнього повітря прийнята за розрахунком на асимі­ляцію надлишкових тепло- та вологонадходжень, враховує необхідну норма­тивну кількість зовнішнього повітря на одну особу, яка підлягає укриттю, і забезпечує необхідний експлуатаційний підпір.

Видалення повітря передбачено із санвузлів, допоміжних приміщень та безпосередньо із приміщення для переховування.

Зовнішнє повітря, що подається в приміщення, очищається від пилу фільтрами з коефіцієнтом очищення не менше ніж 0,8.

На повітрозаборах і витяжних пристроях передбачено встановлення противибухових пристроїв, до яких забезпечено доступ для обслуговування.

Електропостачання житлових будинків виконується згідно з ТУ АТ «ВІННИЦЯОБЛЕНЕРГО» № 05.98-21258 від 27.12.2023 від двох проектованих окремо розташованих трансформаторних підстанцій ТП-10/0,4 кВ з масля­ними трансформаторами потужністю 2 × 1000 кВА кожна.

Живлення І та ІІ секцій шин РУ-10 кВ двох проектованих ТП-10/0,4 кВ потужністю 2 ×1000 кВА виконується від ІІІ та ІІ секцій шин РУ-10 кВ ПС 110/10 кВ «Західна».

Розрахункове навантаження житлових будинків становить 1895,5 кВт, І та ІІ категорії надійності електропостачання.

У проекті передбачена достатня кількість ВРП, які живляться від РУ-0,4 кВ проектованих ТП-10/0,4 кВ взаєморезервованими кабелями роз­рахункових перерізів.

Проектом передбачається окремий щит ВРП-СПП для приміщення укриття.

Розрахункове навантаження щита ВРП-СПП становить 22 кВт, І категорія надійності електропостачання.

Проектом передбачається можливість підключення щита ВРП-СПП укриття до окремо розташованої ДЕС потужністю 30 кВт, яка використо­вується як резервне джерело живлення.

Проектом передбачається робоче, аварійне (безпеки та евакуаційне) та ремонтне електроосвітлення приміщень.

Електроосвітлення приміщень загального призначення (сходові клітки, коридори, ліфтові холи) виконуються світильниками з енергозбережними світлодіодними лампами.

На шляхах евакуації в паркінгу застосовуються світлові покажчики «Вихід» із вмонтованим автономним блоком живлення та зарядним при­строєм, який забезпечує безперебійну роботу світильників протягом двох годин з моменту зникнення живлення.

Електроосвітлення приміщень загального призначення (коридори, сходові клітки), які мають природне освітлення, вмикається автоматично, в залежності від денного освітлення та програми.

Керування робочим освітленням поверхових коридорів, сходових кліток здійснюється за місцем, з використанням пристроїв короткочасного вмикання.

Живлення робочого електроосвітлення та електрообладнання вико­нується кабелями з мідними жилами з ізоляцією, яка не поширює горіння, має помірну димоутворювальну здатність та є малонебезпечною за токсичністю продуктів горіння, типу ВВГнгд.

Живлення аварійного електроосвітлення та протипожежного електро­обладнання виконується кабелями з мідними жилами з вогнестійкою безга­логеновою ізоляцією марки FLAМЕ-X 950 (N) HXH FE 180/E30(90), які про­кладаються на підтримувальних вогнестійких системах класу Е-30 (90) та зберігають функціональність протягом 30 та 90 хвилин, відповідно.

Для зовнішнього освітлення прилеглої території застосовуються сві­тильники з енергозбережними лампами, які встановлюються на металевих опорах гарячого оцинкування.

Проектом передбачається диспетчеризація та автоматизація інженер­ного обладнання систем водопостачання, опалення, вентиляції.

Проектом передбачається телефонізація, проводове мовлення, системи контролю доступу, відеоспостереження та охоронна сигналізація, облашту­вання структурованої кабельної системи СКС (Інтернет, телебачення).

У проекті наведені принципові рішення щодо організації будівництва.

Земляні роботи виконуються екскаваторами з ємністю ковша 0,65 м³ та бульдозерами.

Улаштування фундаментів з буроін’єкційних паль виконується за допо­могою універсальної бурової установки.

Бетон на будівельний майданчик завозиться автобетонозмішувачами. Подавання бетону в монолітні конструкції виконується із шнекових бунке­рів у баддях з відкидним днищем та за допомогою бетононасосів.

Монтажні роботи виконуються баштовим краном зі стрілою 45 м вантажопідйомністю 8,0 т.

Загальна тривалість будівництва становить 60,0 місяці, в тому числі:

−    1 п. к. ‒ 9,0 місяців, в тому числі підготовчий період ‒ 1,0 місяць;

−    2 п. к. ‒ 21,0 місяців, в тому числі підготовчий період ‒ 2,0 місяці;

−    3 п. к. ‒ 23,0 місяців, в тому числі підготовчий період ‒ 1,0 місяця;

−    4 п. к. – 35,0 місяців, в тому числі підготовчий період ‒ 2,0 місяці.

Проект передбачені заходи, регламентовані нормативними актами щодо забезпечення санітарно-епідемічного благополуччя населення.

Розміщення на ділянці проектування житлового будинку та його прибудинкової території виконано з урахуванням дотримання нормативної тривалості інсоляції житлових і громадських приміщень, а також майдан­чиків для занять спортом і дитячих ігрових майданчиків як самої ново­будови, так і в навколишніх житлових та громадських будівлях.

Склад приміщень квартир визначено завданням на проектування з дотриманням вимог ДБН В.2.2-15:2019 «Житлові будинки. Основні поло­ження».

Розміщення приміщень з інтенсивними джерелами шуму та вібрації виконано з урахуванням вимог п. 10.2.1, п. 10.2.2 та 10.2.8 ДБН В.1.1-31: 2013 «Захист територій, будинків і споруд від шуму».

У складі проекту розроблено розділ «Захист від шуму» відповідно до вимог ДБН В.1.1-31:2013, у якому враховані джерела зовнішні (транс­порт) та внутрішні (інженерне обладнання будівель).

Після виконання робіт з монтажу обладнання проектом передбачено обов’язкове проведення контрольних інструментальних вимірів рівнів шуму та, в разі виявлення перевищень допустимих рівнів шуму, розроблення та виконання додаткових шумозахисних заходів.

У складі проекту розроблений розділ «Оцінка впливів на навколишнє середовище» (ОВНС), у якому визначено, що будівництво та експлуатація запроектованого об’єкта не спричинить понаднормативного впливу на стан навколишнього середовища.

Зокрема на атмосферне повітря будуть впливати викиди забруд­нюючих речовин з відпрацьованими газами автомобілів, що зберігаються у паркінгах та на відкритій автостоянці, викидами від димових труб котельні, індивідуальних газових котлів та аварійної ДЕС, викидами від газових плит (оксиди азоту, окис вуглецю, вуглеводні граничні С12-С19, сажа, сірчистий ангідрид, метан, ртуть, формальдегід, бенз(а)пірен, парникові гази). Загальна кількість викидів забруднювальних речовин незначна, їх концентрації в атмо­сферному повітрі не перевищують гранично допустимих рівнів.

Для зменшення негативного впливу на атмосферне повітря проектом передбачається: застосування екологічно безпечного технологічного облад­нання, виведення димових труб котлоагрегатів і вентиляційних труб, що містять забруднюючі речовини, на висоту, яка забезпечує ефективне роз­сіювання забруднюючих речовин; холодильне обладнання працює на озоно­безпечних холодильних агентах, впровадження комплексу заходів з енерго­збереження і забезпечення пожежної безпеки об’єкта тощо.

Додатковим джерелом забруднення атмосферного повітря будуть тимчасові викиди забруднюючих речовин, що утворюються при виконанні будівельних робіт, які в цілому на стан повітряного середовища не впливають.

Вплив на геологічне середовище очікується в межах нормативів завдяки впровадженню комплексу протизсувних заходів: відведення поверх­невих стічних вод організованою мережею дощової каналізації, влаштування дренажів; у зоні примикання існуючого торговельного центру та дороги передбачено влаштування шпунтового огородження з буронабивних паль, гідроізоляція конструкцій підземного залягання, конструкції всіх водонесучих комунікацій запроектовані герметичними, що запобігає водонасиченню ґрунтів тощо.

Родючий шар ґрунту відсутній.

Для запобігання забрудненню ґрунтів, підземних і поверхневих вод проектом передбачається:

−    улаштування твердого водонепроникного покриття території та системи зливозбору дощових вод з очисними спорудами;

−    у нижній частині кожної димохідної системи передбачена ємність для збирання і відведення конденсату з підключенням через нейтралізатор до системи каналізації;

−    прибирання підлоги паркінгів передбачається сухим способом (промис­ловими пилососами);

−    роздільне збирання відходів з подальшою їх утилізацією згідно з укладе­ними договорами; та інше.

Вплив на водне середовище та ґрунти очікується в межах нормативів.

На ділянці проектування зелені насадження відсутні. Проектом перед­бачається проведення додаткового озеленення земельної ділянки. Викиди забруднюючих речовин незначні та не можуть вплинути на стан зелених насаджень, розташованих поблизу, тому можна вважати, що вплив на рослин­ний світ очікується позитивний.

На тваринний світ та об’єкти природно-заповідного фонду вплив не здійснюється.

Вплив на соціальне і техногенне середовище здійснюється в межах нормативів, проектом передбачені заходи щодо захисту прилеглих будинків і споруд від руйнації, забезпечення їх стійкості при будівництві.

Багатосекційні житлові будинки комплексу запроектовані І ступеня вогнестійкості.

Дев’ятиповерхові та восьмиповерхова секції житлових будинків – з умовною висотою менше ніж 26,5 м. Секція 2 (поз. 2.2 за ГП) житлового будинку № 2, секція 1 (поз. 4.1 за ГП) житлового будинку № 4 запроекто­вані 24-поверховими з умовною висотою більше ніж 47 м, але менше ніж 73,5 м.

Підземний паркінг передбачено вбудовано-прибудованим, розміще­ним між житловими будинками №№ 1−4. Він має два підземних рівні на відмітках мінус 4,500 та мінус 7,950 м. Паркінг розділений протипожеж­ними стінами 1-го типу на протипожежні відсіки площею не більше ніж 3000 м².

З кожного протипожежного відсіку паркінгу передбачено не менше двох евакуаційних виходів на сходові клітки типу Н4, на сходи С1 та на рампи.

Вбудовано-прибудовані нежитлові приміщення (триповерхова будівля) з підземним паркінгом на 34 м.-місця на відмітці мінус 3,000 вбудовано-прибудована в секцію 2 (поз. 2.2 за ГП) житлового будинку № 2 та секцію 3 (поз. 3.3 за ГП) житлового будинку № 3. Евакуацію з кожного наземного поверху триповерхової прибудови передбачено по двох сходових клітках типу СК1.

Евакуація з кожного наземного поверху секцій житлового будинку № 1 та № 3, секції 1 (поз. 2.1 за ГП) житлового будинку № 2 та секції 2 (поз. 4.2 за ГП) житлового будинку № 4 передбачено через сходову клітку типу СК1.

З третього поверху і вище в усіх житлових будинках комплексу другий вихід передбачено з кожної квартири на балкон, лоджію із суцільним простінком шириною не менше ніж 1,2 м і зовнішньою стіною з класом вогнестійкості ЕІ 45.

У кожній з цих житлових секцій передбачено влаштування одного пасажирського ліфта поза об’ємом евакуаційних сходових кліток.

Сполучення першого поверху житлових секцій та підземних поверхів паркінгу передбачено окремим ліфтом.

Сполучення ліфтів з підземними поверхами передбачено через протипожежний тамбур-шлюз 1-го типу з підпором повітря при пожежі.

Евакуацію з кожного наземного поверху секції 2 (поз. 2.2 за ГП) житлового будинку № 2 та секції 1 (поз. 4.1 за ГП) житлового будинку № 4 передбачено через незадимлювану сходову клітку типу Н1. У кожній з цих секцій передбачено влаштування двох пасажирських ліфтів ‒ звичайного та пожежного, запроектованого згідно з вимогами ДСТУ EN 81-72:2017. Пасажирські ліфти та ліфти пожежні мають спільний ліфтовий хол на кож­ному наземному поверсі, з підпором повітря при пожежі. Ліфт пожежний обслуговує два рівні підземного паркінгу.

Вбудовані нежитлові приміщення розташовані на перших поверхах житлових секцій, а також на відмітці 6,300 житлового будинку № 1, на першому та другому поверхах житлового будинку № 2. Ці приміщення відокремлені від житлових приміщень суцільними протипожежними перешкодами з нормативним класом вогнестійкості та забезпечені само­стійними шляхами евакуації.

Проектом передбачено обладнання об’єкта системою пожежної сигна­лізації, системою керування евакуюванням (в частині системи оповіщення про пожежу і покажчиків напрямку евакуювання), внутрішнім протипожежним водопроводом, блискавкозахистом, диспетче­ризацією та автоматизацією систем протипожежного захисту. Системами протидимового захисту обладнуються приміщення паркінгу, житлові секції з умовною висотою понад 26,5 м і тамбур-шлюзи з підпором повітря. Системою авто­матичною спринклерного водяного пожежогасіння обладнуються приміщення паркінгу.

У протипожежних перешкодах прорізи заповнюються протипожеж­ними дверима, воротами з нормованим класом вогнестійкості.

Зовнішні огороджувальні конструкції будинків, у тому числі теплова ізоляція та опоряджувальний шар, виконані з негорючих матеріалів.

У цілому об’єкт забезпечено зовнішнім протипожежним водопоста­чанням від пожежних гідрантів на міській водопровідній мережі.

Проектом передбачено проїзди до об’єкта для пожежної техніки.

У складі об’єкта передбачено пристосування частини підземного паркінгу під споруду подвійного призначення із захисними властивостями протирадіаційного укриття групи П-1.

У складі проекту розроблено розділ «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту».

Згідно з матеріалами проекту значення теплотехнічних показників для всіх зовнішніх огороджувальних конструкцій будинків комплексу прий­няті в межах нормованих.

Клас енергетичної ефективності будинків у відповідності до мате­ріалів проекту відповідає класу «В» − для будинків (№ 1 + № 2), (№ 3 + № 4); класу «С» − для громадської будівлі, відповідно до наказів Міністерства розвитку громад та територій від 27.10.2020 № 260 та № 261.

Відповідність класу енергетичної ефективності і теплотехнічних показників підлягає уточненню на робочій стадії проекту, при цьому клас енергоефективності не може бути прийнятий менше класу «С».

Експертиза проведена за напрямами, зазначеними у 8.6 ДСТУ 8907:2019 «Настанова щодо організації проведення експертизи проектної докумен­тації на будівництво».

При цьому у відповідності до 8.6.5 та 8.6.9 зазначеного стандарту до проведення експертизи проектної документації не залучались експерти з питань охорони праці та ядерної і радіаційної безпеки, та експертиза за цими напрямами не проводилась, оскільки цей комплекс не є виробничим об’єктом і не призначений для поводження з радіоактивними матеріалами та відхо­дами від них.

Відповідно до положень ст. 31 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» та умов договору, укладеного із замовником, експертиза проекту здійснена без розгляду кошторисної частини проектної документації.