Робочий проект "Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з закладами оздоровчо-реабілітаційного призначення на вул. Гетьмана Мазепи, 160 А у м. Івано-Франківську" Друга черга будівництва розроблено СПД Ковальчук Надія Михайлівна м. Яремче, вул. Свободи, 210/53 (ГАП Ковальчук Надія Михайлівна  кваліфікаційний сертифікат АА № 000585 від 03.10.2012 р.) на основі:

-          завдання на проектування;

-          містобудівні умови і обмеження реєстраційний номер 25-31.2.1-01 від 12.04.2023, реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:0411-9230-4129-0121, виданих Департаментом містобудування та архітектури Івано-Франківської області;

-          технічні умови на газопостачання:

-          технічні умови на електропостачання;

-          технічні умови на водопостачання;

-          технічні умови на водовідведення.

Робочий проект розроблений для ІІІ-А кліматичного району з такими характеристиками будівельної ділянки:

-        розрахункова зимова температура зовнішнього повітря для проектування систем опалення  - 20 °С

-        нормативне снігове навантаження  - 140 кг/м²

-        нормативне вітрове навантаження   - 50 кг/ м²

-        нормативне навантаження на перекриття   - 150-400 кг/ м²

-        максимальна глибина промерзання ґрунту  - 810 мм

-        сейсмічність  -  6 балів

-        зона вологості - волога

-        абсолютна мінімальна температура   - 38 °С

-        абсолютна максимальна температура    + 35 °С

-        тривалість опалюваного періоду      -184 доби

-        максимальна товщина снігового покрову   560 мм.

Водопостачання         -     Згідно з технічними умовами                                                                

Каналізація                 -     Згідно з технічними умовами.

Каналізація дощова - Вертикальним плануванням вода спрямовується  в  проектовані дощеприймальні решітки з подальшим  виведенням в дощову каналізаційну систему.

Теплопостачання   - Апарат опалювальний газовий побутовий житлових приміщень                 настінний продуктивністю 24 кВт.

Гаряче водопостачання -  Котел двоконтурний, подає також гарячу воду.

Вентиляція                -  Витяжна вентиляція торгівельних приміщень через витяжні внутрішньо-стінні канали.

Увага! До початку опоряджувальних робіт необхідно провірити тягу у вентиляційних і димових каналах, скласти акти прихованих робіт про наявність тяги!

Газопостачання             -   Згідно з технічними умовами .

Пожежогасіння         -   Зовнішнє пожежогасіння від існуючих пожежних гідрантів на  кільцевому водопроводі . Витрати води на зовнішнє пожежогасіння 15 л/сек.

Електропостачання      -   Згідно з технічними умовами.

Сміттєвидалення   -    Згідно завдання на проектування сміттєвидалення з виносом в сміттєві баки та подальшим вивозом на сміттєвий полігон.

Ділянка відведена під будівництво багатоквартирного житлового будинку знаходиться в на вул. Мазепи в м. Івано-Франківськ.

Границя відведеної ділянки обмежена вулицями Мазепи та під'їзними дорогами. Для проектування використана топографічна підоснова виконана АПБ «Управління архітектури і містобудування» в м. Івано-Франківську .

За відмітку ±0,000 прийнято відмітку чистої підлоги першого поверху, що дорівнює абсолютній відмітці 259,70

 Генеральний план. Розміщення проектованого об’єкту виконано на основі акту вибору ділянки і заключень відповідних служб, з врахуванням існуючих будівель і споруд, перспективного будівництва на суміжних ділянках.

 Для забезпечення нормальних санітарно-гігієнічних умов на відведеній ділянці передбачено:

-          з головних фасадів будівлі передбачено входи в громадські приміщення першого, поверху;

-          у дворі майданчик для відпочинку дітей і для відпочинку дорослого населення проживаючих у житлових будинках даного кварталу;

-          для відвідувачів громадських закладів передбачена стоянка для автомобілів;

-          всі площадки перед входами замощені тротуарною плиткою;

-          проектом передбачено благоустрій прилеглої території з влаштуванням малих архітектурних форм, лавочок та зелених насаджень.

Всі передбачені майданчики поєднані між собою необхідними технологічними зв’язками для виконання функціонального призначення проектованого комплексу.

Орієнтація проектованих об’єктів, його зон прийнята оптимально-допустимою, оптимальною з врахуванням плануючого напряму вітрів, нормованої інсоляції і містобудівельної ситуації що склалася.

Транспортна схема проектованого комплексу, основні під’їзди і підходи до будівель запроектовані в ув’язці з зв’язками, що склалися в районі відведеної ділянки.

Основний під’їзд  до громадських приміщень передбачений з вул. Мазепи Навколо будинку запроектовано під'їзні дороги (для пож. машин).

Крім під’їздів до проектованого об’єкту передбачена розвинута система тротуарів, пішохідних доріжок, які забезпечують необхідні зв’язки і безпеку всіх учасників руху. Ширина заїздів прийнята 6,0 м, об’їзної дороги 3,5 м, тротуарів і пішохідних доріжок 1,5 м.

Покриття проїздів, під’їздів асфальтоване, тротуарів, пішохідних доріжок-асфальтобетон, бетонна плита, спец суміш, залізобетонні покриття з сходами, з верхомозаїчним шаром тов. 30 мм.

Вертикальне планування передбачається виходячи з умов максимального використання існуючого рельєфу і існуючої ситуації на ділянці будівництва.

Озелененння здійснюється шляхом посадки декоративних дерев і кущів, посівом трави. Проектоване озеленення в сукупності з благоустроєм території є одним із основних елементів для створення оптимальних умов для експлуатації комплексу. В основу проекту озеленення покладений ланшафтно-природній принцип.

При підборі асортименту дерев і кущів прийняті породи, характерні для зони Прикарпаття, з їх декоративних якостей, строків цвітіння, забарвлення, часу скидання листа, характеру і форми  крони. Для проектованого озеленення необхідне завезення певного об’єму землі.

Інженерна підготовка території. Згідно геологічних вишуків на відведеній ділянці зустрічається “верховодка”. Ґрунтові води зустрінуті на глибині 3,4-4,2 від існуючої поверхні землі. Вода як середовище до бетонів нормальної щільності слабко вуглекислотно агресивна.

Рельєф ділянки відведено для будівництва - похилий.

Перепад відміток по ділянці становить 2,5-3,0 м.

Відведення вод від атмосферних опадів передбачено відкритим способом за рахунок створення необхідних похилів ділянки, по вертикальному плануванню в бік існуючого ухилу в ливневу каналізацію.

Вертикальне планування виконане виходячи з умов максимального збереження, природного рельєфу існуючих земельних насаджень, відведення поверхневих вод з необхідними похилами і швидкостями, які виключають можливість ерозії ґрунту, мінімального об’єму земельних робіт.

Для проектованого озеленення необхідне завезення певного об’єму землі.

Архітектурно-планувальні рішення. Об’ємно-планувальне вирішенння «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з закладами оздоровчо-реабілітаційного призначення на вулиці  Гетьмана Мазепи,160а, в місті Івано-Франківськ, Івано-Франківської області. - ДРУГА ЧЕРГА БУДІВНИЦТВА»  прийняте виходячи з його функціонального призначення, містобудівельної ситуації, що склалася в районі відведеної ділянки, з врахуванням перспективної забудови.

Проектований житловий будинок – 11-поверхова будівля з підвалом. Приміщення підвалу має висоту 3,3м до низу перекриття, громадських поверхів – 3,6 м до низу перекриття, і житлових пов. =  2,5 м до низу перекриття.

Будинок відноситься до СС2 класу споруд, ІІ степені вогнетривкості. За відмітку ±0,000 прийнято відмітку чистої підлоги першого поверху, що дорівнює абсолютній відмітці 262,25.

При проектуванні було максимально враховано функціональне призначення споруди. Входи в громадські приміщення передбачені з вул. Мазепи. Проектом передбачено розосереджені  входи до житлових та громадських приміщень будинку, а також наступне по поверхове розташування приміщень:

-        В підвалі –паркінг.

-        На 1-му поверсі –громадські приміщення.

-        На 2-10 поверхах – житлові квартири

Доступ ММГН в громадські приміщення на першому поверсі передбачені у відповідності до вимог будівельних норм.

Заповнення  дверних прорізів передбачено по ДСТУ Б.В.2.6-99:2009 з межею вогнестійкості ЕІ 30, та протипожежні по ДСТУ Б.В.2.6-77:2009 з межею вогнестійкості ЕІ 60.

Заповнення  зовнішніх віконних  прорізів передбачено металопластиковими вікнами індивідуального виробництва - віконні прорізи заповняються ПВХ конструкціями із склопакетами типу 4і-12Ar-4-12Ar-4і (подвійні склопакети із двома енергоефективними покриттями)

-  фасадні світлопрозорі системи із склопакетами типу 3.1.3і-14Ar-4-12Ar-4і (із зовнішнім армованим склом) 

Сходова клітка – монолітна залізобетонна.

Підлоги - керамічна плитка, паркет, мозаїчний бетон (в залежності від приміщень).

Внутрішнє опорядження приміщень: вологих приміщень – керамічна плитка; Приміщення громадські - високоякісна штукатурка, емульсійне пофарбування, вапняна побілка.

Зовнішнє оздоблення будинку - високоякісна штукатурка, емульсійне пофарбування по утеплювачу (теплоізоляційних плит із мінеральної вати). Опорядження основних площин фасадів виконується в гладкій штукатурці з послідуючим пофарбуванням  фарбою згідно паспорту пофарбування. Окремі площини і архітектурні деталі  виконуються в гладкій штукатурці з послідуючим пофарбуванням фарбами .

Цоколь будинку облицювати керамічною плиткою темно сірого кольору.

Дахове покриття – суміщена рулонна покрівля, по ДБН В2.6.-14-97.

Вихід на покрівлю – металевою приставною драбиною.

Фасади будівлі вирішені в сучасному стилі з використанням традиційних елементів. По периметру споруди запроектовано бетонну відмостку, товщ.100мм і шириною 1000 мм із бетону класу В С12/15 по щебеневій підготовці.

Конструктивна схема будинку — каркас з діафрагмами, Жорсткість будинку забезпечується спільною роботою вертикальних діафрагм, та горизонтальними дисками монолітного залізобетонного перекриття.

За даними звіту про інженерно-геологічні вишукування, виконані в 2021 році, основою під фундаменти служить ґрунт №4  - суглинок жовтий туго пластичний з такими розрахунковими фізико-механічними характеристиками:     Jн = 19,8 ; Ен= 17 мПа; кут внутрішнього тертя f 20, умовний розрахунковий опір = 220 кПа. Фундаменти розраховані і запроектовані   у відповідності до  СНіП 2.02.01-83 для звичайних умов будівництва.

Фундаменти – палі залізобетонні згідно  ДСТУ Б В.2.6-65:2008.

Колони   – монолітні залізобетонні з бетону класу С20/25 (В25) з арматурними випусками в залізобетонні монолітні плити перекриття. Армування  згідно схем армування та перерізів елементів. 

 Гідроізоляція   горизонтальна з цементно-піщаного розчину складу 1:2 товщиною 20-30 мм. Вертикальна гідроізоляція стін підвалу обклейочна профільованою мембраною «Ізолліт 06». Зворотню засипку пазух виконувати глинистим ґрунтом шарами 200-250мм із ущільненням без включень будівельного сміття та рослинного ґрунту.

Перекриття міжповерхове – монолітні залізобетонні плити по несучих стінах та окремі  монолітні з/б ділянки з бетону класу С20/25 (марка бетону М 350).

Матеріал стін:

перегородки -  керамічна порожниста  цегла  КРПр – 1НФ - М75 –1480 – F15 – 1  по  ДСТУ БВ.2.7-61-2008 товщиною 100/250 мм на розчині М 50. Зчеплення кладки на міцність навантажень (границя міцності при згині)  відповідає показнику fxk1=60 кПа.

Товщина зовнішніх стін 250 мм. Зовнішні стіни утеплені. При утепленні зовнішніх стін передбачити утеплювач товщиною 150 мм.

Зовнішні огороджувальні стіни та перегородки кріпити до вертикальних  несучих стін та колон   а також не доводити до несучих конструкцій горизонтального перекриття на 20-30 мм. Зазор між перекриттям і перегородкою заповнити пружнім матеріалом.

Простінки зовнішніх стін і ділянки внутрішніх стін, виділені на плані штрихуванням, армувати арматурними сітками 50*50 з арматури  Ø3 Вр І  через 1000 мм на всю висоту.

Перемички над прорізами в стінах і перегородках – збірні залізобетонні по серії 1.038.І-І.

Сходові клітки: сходові марші – монолітні залізобетонні, сходові площадки - монолітні залізобетонні.

Дах плоский з суміщеною рулонною покрівлею ПВХ мембрана по монолітній залізобетонній плиті.

Ліфти. Робочим проектом передбачено влаштування ліфтів та їх обладнання, розміщення блочного приміщення згідно з вимогами ДНАОП 0,00-1,02 та ГОСТ 23120-78.

Проектом передбачено влаштування ліфтів з підвального поверху, при тому, двері шахти ліфтів в підвальному поверсі виходять в протипожежні тамбур-шлюзи 1-го типу згідно з 4,34 ДБН В.1.1-7. З передбаченим підпором повітря у, разі пожежі, 20 Па.

Двері в тамбур-шлюзі повинні бути обладнані приладом самозачинення і ущільнені в притворах.

Ліфти передбачено пасажирські в/п 630 кг. На 12 зупинок.

Висота верхнього поверху: 3 850 мм.

Висота підйому: 36 м.

Кількість зупинок: 12

Глибина приямку: 1 400 мм.

Газопостачання. Даний розділ проекту розроблений на основі завдання на проектування замовника, технічних умов на газопостачання, діючих норм та правил, ДБН В.2.5-20-2001, «Газопостачання», архітектурно-будівельної частини проекту, генплану забудови. ДБН В-1,1-7-2002 «Пожежнабезпека об’єктів будівництва» Проектом передбачено газопостачання 55-ти квартир житлового будинку.  

Вентиляція приміщення кухні розраховане на природну вентиляцію з розрахунку на 3-х кратний повітрообмін в приміщення, враховуючи кількість повітря на згорання газу в газовій плиті. Вхідні двері на кухню та в паливні відкриваються назовні.

Електропостачання.  Громадські заклади. Електропостачання запроектовано від мереж при напрузі 380/220 В. Робочий проект виконано у відповідності до вимог ПВЕ, ДБН В 2.5-23-2003, ПВЕЕС та інших нормативів.

В електрощитовій встановлюється ввідно-розподільча шафа. Облік електроенергії споживачів приміщень виконується лічильником встановленим в ввідному пристрою. Ввідно-обліковий пристрій пломбується енергонаглядом РЕМ.

Для розподілу електроенергії передбачено розподільчі щитки апаратами захисту в металоконструкції , яка виготовлена і змонтована в спеціалізованій майстерні у відповідності до принципової схеми підключень. Апарати захисту від пожежі та надмірного струму передбачено ПЗВ. Штепсельні розетки встановлено з заземлюючим контактом. Все електрообладнання повинно бути сертифіковано на Україні.

Види освітлення: робоче, аварійне, рекламне. Освітленість приміщень прийнято згідно норм освітленості.

Розподільчі мережі та мережі живлення виконуються проводом ПВ в сталевих трубах. Групова мережа електроосвітлення виконуються проводом  ВВП, який прокладається сховано під штукатуркою та в пустотах плит перекриття; за підшивною стелею – в сталевій трубі (металорукаві), в паливній проводом ПВ в сталевій трубі.

Житлова частина будинку. Даний розділ проекту охоплює розробку внутрішніх мереж електроосвітлення до електрообладнання житлового будинку.

Проект електропостачання розроблений для системи з глухозаземленою нейтраллю трансформатора та ТП при напрузі 380/220В.

Електропостачання здійснюється від ввідно-розподільчого пристрою ВРУ 1-22-53, який встановлюється в електрощитовій на першому поверсі.

Групова мережа електроосвітлення квартир виконується проводом ВВП сховано під штукатуркою та в пустотах плит перекриття.

Мережа освітлення горища виконується проводом ПВ1 в сталевих трубах.

Облік активної енергії комунального навантаження здійснюється лічильником у ВРП. Облік електроенергії квартир здійснюється лічильниками, що знаходяться на поверхових щитах.

Сигналізація загазованості. Щит сигналізації ЩС-4М в сокупності з сигналізаторами «СГББ 1-5А» призначений для контролю до вибухонебезпечної концентрації природнього паливного газу в приміщеннях і передбачений у відповідності до «Технічних вимог та правил щодо застосування сигналізаторів до вибухонебезпечних концентрацій природніх газів і мікроконцентрацій чадного газу в повітрі приміщень житлових будинків та громадських споруд» - Київ, Держбуд,1998 та ДБН В. 2.5-20-2001 Газопостачання.

Автоматична пожежна сигналізація. (АПС). Установка АПС призначена для виявлення пожежі на ранній стадії та передачі повідомлення про місце її виникнення на приймально-контрольний прилад, видачі сигналу про пожежу або несправність шлейфів на світло – звуковий сповіщувач типу «Джміль» СПТС – систему централізованого спостерігання згідно ДБН В.2.5-56-2010.

В якості приймальної станції існує установка, приймально-контрольний прилад ППКП «Тірас 8П», сертифікований в Україні, який розрізняє сигнали «Пожежа» та «Несправність». Для виявлення пожежі в приміщеннях встановлюються сповіщувачі автоматичні пожежні димові типу СПД 3,10. Для відключення автоматичної примусової вентиляції до релейного захисту автоматики вентиляції подати кабель в негорючій оболонці від МРЛ 2.1 який встановити в ППКП «Тірас 8П». На шляхах евакуації, біля виходів передбачається встановити ручні пожежні сповіщувачі, типу SPR-1. Типи сповіщувачів вибрано відповідно до вимог до ДБН В.2.5-562010. Проектом передбачено 10% резерв пожежних сповіщувачів. АПС повинна працювати цілодобово. А при наявності примусової системи вентиляції приміщень, передбачається блокування електроспоживачів даної системи, системою АПС. Тип і кількість ручних пожежних сповіщувачів, повинно бути не менше одного сповіщувача на виходах. Кількість активних сповіщувачів в одному шлейфу, пасивних більше 32-ві шт., та активних не більше 25-ти, та можливо встановлення одного сповіщувача в приміщенні.

Система димовидалення. Оповіщення людей про пожежу. Для забезпечення умов для безпечної евакуації людей у випадку виникнення пожежі на об'єкті передбачити встановлення автоматичної комплексної системи димовидалення, що включає в себе обладнання сповіщення про наявність вогню та диму, димо і вогнестримуючі клапани, клапани димовидалення і подачі повітря.

Оповіщення людей про пожежу відбувається за допомогою звукових та світлових пристроїв оповіщення.

Рівень звукового тиску сигналів спроб повинно бути не менше ніж 15 дБ вище рівня постійного шуму та не менше ніж на 5 дБ вище максимального шуму тривалістю не вище 60 с. Вимірювання рівнів звукового тиску виконується на висоті 1,5м від рівня підлоги з використанням А-зваженого фільтру (дБА) в любій точці зони обслуговування.

Загальний рівень звукового тиску всіх оповіщувачів не повинен перевищувати  1360дБА.

 Постійний шум оточуючого середовища не повинен перевищувати 55 дБА.

 Сумарний рівень від світлозвукових сповіщувачів складає сповіщувачів – 340 дБ. Зовнішній світло – звуковий сповіщувач «Джміль» встановити на висоті не нижче 2,50м від рівня землі, та спроби «ПОЖЕЖА» в всередині приміщення на висоті не нижче 2,20м від рівня підлоги , та не вище 0,15м від поверхні стелі.

Проводку ОС провести під штукатуркою вогнестійким кабелем (N) НХН FE 180/Е90 3*1,5.

Система передачі централізованого пожежного спостерігання. Для передачі сигналу «Тривога» від приймальної станції ППКП, типу: «Тірас 8П» , через пристрій передачі тривожних сповіщень GSM – МЦА на пульт пожежного спостереження. СПТС ( систему централізованого пожежного спостерігання), яка має відповідну ліцензію, та диспетчерський пункт з пультом приймання СПТС «Мост-П» сертифікований в Україні, тип повідомлення 2-й додаток В.

При влаштуванні установки пожежної сигналізації використовувати обладнання сертифіковане по системі УкрСЕПРО.

Опалення. Даний проект розроблений на основі завдання на проектування, технологічної і архітектурно-будівельної частини проекту.

Кліматичні параметри прийняті по СНіП 2.04.05-91, СніП 2.01.01-02;

Температура зовнішнього повітря найхолоднішої п’ятиденки = мінус 20 0С;

Температура зовнішнього повітря найгарячішого місяця = плюс 22,80С;

Тривалість опалювального періоду 184 доби.

Розрахункова температура зовнішнього повітря прийнята згідно ДБН.В.2.2-9-99 «Громадські будинки і споруди», ДБН.В.2.2-15-2005 «Житлові будинки, основні положення».

Теплоносій системи опалення вода з параметрами Т1 = 85 0С, Т2 = 62 0С

Джерело теплопостачання: газові котли двоконтурні навісні «ELEXIA 24FF» Q=23кВт, (м. Біла Церква, Україна).

Для приміщень першого поверху передбачені системи опалення: джерело теплопостачання: газові котли двоконтурні навісні «ELEXIA 24FF» Q=23кВт, (м.Біла Церква, Україна).

Трубопроводи опалення монтуються із мідних труб і теплоізолюються оболонками з захисним покриттям, які допущені до застосування на Україні головним санепідемуправлінням №523 від 9 квітня 2004 року. Магістралі Т1, Т2 прокладаються скрито в підлозі, стояки і підводки до приладів в конструкції стін.

В якості нагрівальних приладів прийняті сталеві панельні радіатори «PURMO» типу С з боковим підключенням. В ванних кімнатах – рушникосушки з нержавіючої сталі тип «Стандарт» (ПП «Бого» м. Хмельницький).

Випуск повітря здійснюється через повітровипускні крани, передбачені конструкцією нагрівального приладу.

Монтаж, випробування і завдання до експлуатації систем опалення і вентиляції вести у відповідності до СніП 3.05.01-85.

В місцях переходу трубопроводів через стіни, труби прокласти у футлярах із сталевих труб. Довжина футляра = 0,5 м.

Вентиляція. Житлові квартири обладнуються природною припливно-витяжною системою вентиляції. Витяжка здійснюється через запроектовані вертикальні витяжні канали приміщень кухонь і санвузлів. Приплив – через відчинені квартирки та щілини S= 0,02 м 2 в нижній частині дверей кухонь. Об’єми повітреобмінів – згідно будівельних норм і правил. Приплив повітря для горіння і викид димових газів від побутових котлів передбачається через зовнішню стіну трубою ф11/80 мм.

Система вентиляції громадських приміщень, розташованому на 1-3 му поверсі житлового будинку передбачене автономне. Проектом передбачено встановлення витяжних настінних вентиляторів HV – 230 M, HV – 150 M  в приміщеннях громадського призначення з викидом повітря через індивідуальні витяжні канали цих приміщень безпосередньо в атмосферу. Проектом передбачено влаштування індивідуальних витяжних каналів з приміщень вбиралень громадських закладів.

Вентиляція підвальних приміщень примусова. Приплив повітря здійснюється через запроектовані продухи 400х400 (С. ИКР 2-190-1) з розрахунку 1/400 загальної площі підвалу. Витяг повітря здійснюється через запроектовану витяжну систему .

Монтажні роботи виконувати з дотримуванням всіх заходів по охороні праці та техніці безпеки у відповідності до СніП ІІІ-4-80 «Техніка безпеки в будівництві», СніП 3.05-01.85 «Внутрішні санітарно-технічні системи», СніП 3.05.02-88 «Правилами виконання і прийому робіт».

Водопостачання. Вихідними даними для складання проекту внутрішніх мереж водопроводу і каналізації послужили:

-         Завдання на проектування;

-         Архітектурно-будівельна та технологічна частини проекту;

-         Діючі СніП, ГОСТ, норми проектування.

Водопостачання проектованого житлового будинку на вулиці Мазепи передбачено від існуючої водопровідної системи  по вулиці Мазепи, згідно ТУ.

Загальнобудинковий облік холодної води здійснюється запроектованим імпульсним лічильником МТ  Qn 10T 40K., розміщеним в приміщенні підвалу в водомірному вузлі. Проектом передбачено поквартирний облік холодної води з встановленням імпульсного лічильника Е-Т Qn 1,5 5/40 К10 встановленими в санвузлах.

Магістральні трубопроводи та стоянки холодного водопроводу монуються із сталевих електрозварних труб (ГОСТ 10704-91) та водогазопровідних оцинкованих труб (ГОСТ 3262-91), підводки до приладів із металопластикових труб з алюмінієвим прошарком.

Магістральні трубопроводи В1 прокладені по підвалу і стояки підлягають ізоляції матами із мінвати ROCKWOOL типу ALFAROCK товщиною 40мм вогнестійкість EI 30.

Трубопроводи В1; Т3 прокладені в конструкції підлоги ізолювати типу «Термофлекс». При пересіченні стін і перекриття трубопроводи прокладаються в гільзах із сталевих труб, ущільнених азбестовим шнуром, для надання вогнестійкості ЕІ 30. Приготування гарячої води передбачено від запроектованих двохконтурних котлів.

Каналізація. Мережі внутрішньої каналізації виконуються із пластмасових безнапірних труб і фасонних частин по ГОСТ 22689.0-77.

Випуски стічних вод з будинку передбачено в існуючий каналізаційний колектор на вулиці Мазепи, згідно ТУ.

Вентиляційну частину каналізаційних стояків вивести вище покрівлі даху на 0,5м. Проектом передбачено встановлення на стояках – ревізій , на горизонтальних ділянках – прочистки.

Горизонтальні ділянки системи каналізації передбачено прокласти з нахилов в бік випусків : трубопроводи діаметром 50 мм. – мінімальний ухил = 0,035 , діаметром 100 мм – мінімальний ухил = 0,02.

Стояки К1 прокладаються в нішах і коробах, огороджуючі конструкції яких виконані із негорючих матеріалів.

Для відводу дощових і талих вод з даху будинку запроектовано зовнішні водостоки з випуском в існуючу загальносплавну каналізацію.

Для попередження проникнення газу в будинок усі вводи і випуски ущільнити згідно комплексу 7373-3 «Типові деталі ущільнення вводів інженерних мереж в громадські споруди».

Антисейсмічні заходи. Технічні вказівки по впровадженню антисейсмічних заходів під час будівництва  «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з закладами оздоровчо-реабілітаційного призначення на вулиці  Гетьмана Мазепи,160а, в місті Івано-Франківськ, Івано-Франківської області. - ДРУГА ЧЕРГА БУДІВНИЦТВА»  розроблені згідно ДБН В.1,1.-12:2014 «Будівництво у сейсмічних районах країни. Згідно карти загального сейсмічного районування — м. Івано-Франківськ, знаходиться в 6-ти бальній зоні сейсмічності. (додаток А, карти ЗСР-2004).

Проектований будинок –  монолітно-каркасна споруда, Проектований  будинок правильної форми складається з двох секцій. Довжина споруди не перевищує 80 м, що відповідає   вимогам розділу 7.1  (ДБН В.1,1.-12:2014).

Технічні вказівки по впровадженню антисейсмічних заходів:

1.              Горизонтальну гідроізоляцію передбачено з цементного розчину складу 1:2 товщ. 20-30  мм. Зворотню засипку пазух виконувати глинистим грунтом шарами 200-250мм із ущільненням без включень будівельного сміття та рослинного грунту.

2.              Монолітні залізобетонні колони мають арматурні  випуски в залізобетонні  монолітні плити перекриття та фундаментну плиту, та разом з ними утворюють жорсткий просторовий каркас, що сприймає горизонтальне сейсмічне навантаження.

3.              Зовнішні огороджувальні стіни кріпити до вертикальних  колон   а також не доводити до несучих конструкцій горизонтального перекриття на 20-30мм. Простір між перекриттям та цими стінами заповнити пружнім матеріалом.

4.              Перегородки передбачено із пустотілої цегли  КРПр – 1НФ - М75 –1480 – F15 – 1  по  ДСТУ БВ.2.7-61-2008 товщ.120мм на розчині М 50. Зчеплення кладки на міцність навантажень відповідає показнику fxk1=60кПа. Перегородки кріпити до вертикальних несучих цегляних стін та колон. Перегородки не доводити до несучих конструкцій перекриття на 20-30мм, забезпечивши цим утворення антисейсмічних швів. Ці шви заповнити пружним еластичним матеріалом(мін.вата). Цегляні перегородки проармувати  по всій довжині з кроком 70 см по висоті.

5.              Граничні розміри елементів будівель, прийняті в проекті  наступними:

ü    ширина простінків не менше — 0.64м;

ü    ширина отворів- не більше - 3.5м;    

ü    співвідношення ширини простінків до ширини отвору, не менше 0,3м;

ü    виступи стін   у плані  не більше — 3.5м.

6.              Перемички повинні замуровуватись в кладку на глибину не менше 350мм. При ширині отвору до 1.5 м, допускається замуровування перемичок на 250 мм.

7.              Сходи запроектовані з/б монолітні .

8.              Ділянки стін над суміщеним покриттям (парапети), які мають висоту більше 40см, повинні бути підсилені вертикальним армуванням заанкерованим в монолітну залізобетонну плиту перекриття.

9.              Зварні шви в з’єднаннях арматури виконувати типу ДСТУ Б-В-2.6-169:2011-К1-Кm.  Матеріали для сталевих каркасів передбачені (для конструкцій групи 2) відповідно до додатку Е ДБН В 2.26-163 як для будівництва на майданчику  що розташований  6-ти бальній зоні сейсмічності.

10.           Оздоблення приміщень, призначених для постійного перебування в них людей, рекомендується виконувати з легких матеріалів. Облицювання стін, та інших частин будівель допускається за умови їх кріплення анкерами. Оштукатурювання стель за наявності залізобетонних перекриттів, забороняється.

Забезпечення надійності та безпеки. Конструктивна схема проектованого багатоквартирного житлового будинку з закладами оздоровчо-реабілітаційного призначення — жорстка з несучим монолітним каркасом.   

Жорсткість будинку забезпечується спільною роботою вертикальних діафрагм та горизонтальними дисками монолітного залізобетонного перекриття,

Стіни над суміщеним перекриттям (парапети) підсилюються вертикальним армуванням заанкерованими в монолітну залізобетонну плиту перекриття.

Всі передбачені в робочому проекті будівельні матеріали повинні мати сертифікати відповідності та відповідати вимогам діючих нормативних документів України на період будівництва та нормальній експлуатації споруди.

Антикорозійний захист конструкцій виконується згідно вказівок ввикористаних серій типових конструкцій, і ДСТУ БВ.2.6-145:2010 “Захист будівельних конструкцій від корозії”.

У  відповідності до рекомендацій ДСТУ БВ.2.6-145:2010  передбачено заходи по захисту бетонних та залізобетонних конструкцій:

 - для влаштування фундаментів застосовувати бетон класу 16/20, водонепроникності W4,  морозостійкості F75 з водоцементним відношенням (В/Ц) не більше 0,55;

 -   до складу бетону ввести добавку, яка підвищує його  водонепрокність, в кількості 10%   

При зведенні з/б. конструкцій як в’яжучі, використовувати сульфатостійкий портландцемент, дрібний заповнювач – пісок кварцевий та фракційний щебінь вивержених порід марки не нижче 800 по ДСТУ БВ.2.7-43-96;

Воду для бетонної суміші застосовувати у відповідності вимогами ДСТУ БВ.2.7-273:2011;

Дерев’яні конструкції антисептуються відповідно до ДБН В.2.6-14-97, і ДСТУ БВ.1.1-4-98 «Захист від пожежі. Будівельні конструкції. Методи випробовувань на вогнестійкість. Загальні вимоги»., та проводиться вогнезахисна обробка.

Антикорозійний захист  всіх металічних частин, що входять в склад зварювальних з’єднань /закладні деталі з анкерами і з’єднувальними накладками в збірних залізобетонних виробах/, передбачений у відповідності з ДСТУ Б В.1.1-4-2013. Зварювальні шви і прилягаючі місця цинкового покриття зварювальних елементів, пошкоджені при зварюванні, не пізніше ніж через 3 дні після виконання зварювальних робіт повинні бути в будівельних умовах очищені від шлакових утворень і додатково захищені цементними замазками, приготовленими на спеціальній основі.  Подальший захист стальних елементів зварювальних з’єднань виконувати цементно-піщаним розчином товщиною не менше 20мм.

Виконання антикорозійних заходів повинно обов’язково оформлятись спеціальними актами на приховані роботи. Для антикорозійного захисту інженерних комунікацій всі ізольовані ділянки трубопроводів системи опалення водопроводу, а також нагрівальні прилади фарбуються за 2 рази олійною фарбою.

Зварювання оцинкованих труб водопроводу повинно виконуватися в  середовищі вуглекислого газу.

Енергозбереження. Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для І-ої температурної зони України  (м. Івано-Франківськ).

В проектних рішеннях враховано вимоги чинних нормативних документів щодо енергетичної ефективності будівель під час нового будівництва.

Кондиціонована (опалювана) площа – 9191,04 м², кондиціонований (опалюваний) об’єм – 28739,032  м³.

З метою економії енергоресурсів та контролю за їх використанням проєктом передбачено теплоізоляцію зовнішніх огороджувальних конструкцій будинку, а саме: зовнішні стіни – плитами мінераловатними товщиною 0.15 м, суміщене покриття – плитами мінераловатними товщиною 0.25 м, перекриття над техпідпіллям – плитами мінераловатними товщиною 0.15 м.

Вікнонні блоки та двері запроєктовано з металопластикових ПВХ та алюмінієвих профілів із заповненням двокамерними склопакетами із селективним низькоемісійним покриттям.

Інженерне устаткування та інженерні системи передбачено з урахуванням експлуатаційних, температурних та вологісних режимів.

Відповідно до проєктних рішень теплоізоляційної оболонки будівлі, систем опалення, вентиляції, електропостачання в залежності від розрахункових кліматичних параметрів та за результатами розрахунків визначено клас енергоефективності будівлі. Клас енергоефективності «С».

Питоме споживання первинної енергії – 137,242 кВт∙год/м² .

Питомі викиди парникових газів – 26,521 кг/м².

Загальний показник питомого енергоспоживання при опаленні та охолодженні –  64,91 кВт∙год/м².

Доступність будинків і споруд для маломобільних груп населення.  При проектуванні було забезпечено умови доступу і перебування маломобільних груп населення.

При проектуванні передбачено:

   - доступність відвідування,

   - безперешкодність переміщення всередині споруди,

   - безпека руху,

   - зручність і комфорт середовища.

У робочому проекті передбачено умови безперешкодного і зручного  пересування МНГ по ділянці і до споруди.

Шляхи руху МНГ усередині будинку проектовано згідно з нормативними вимогами до шляхів евакуації людей з будинку. При проектуванні коридорів, проходів, дверей, відкритих прорізів у стінах і виходів з приміщення було враховано розміри крісла-коляски і безпека МНГ.

Робочим проектом передбачено дотримання вимог з пожежної безпеки, охорони праці, санітарно-епідеміологічного благополуччя населення у відповідності до вимог. Розроблено розділ – інженерно-технічні заходи цивільного захисту.

Філією ДП «Укрдержбудекспертиза» в Івано-Франківській області під час розгляду робочого проекту "Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з закладами оздоровчо-реабілітаційного призначення на вул. Гетьмана Мазепи, 160 А у м. Івано-Франківську"Друга черга будівництва  було надано зауваження  та пропозиції щодо робочого проекту, які доведені до замовника, на підставі яких генпроектувальником  внесені зміни до проектної документації.