Проєкт: «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку по проспекту Миру, 30б в м.Полтаві» виконано генеральним проєктувальником – Товариство з обмеженою відповідальністю «ПОЛТАВПРОЕКТ»; код ЄДРПОУ 40777422, юридична адреса: 36020, м. Полтава, вул. Кричевського, 8; ГАП – Носенко Ігор Леонідович, сертифікат АА №001362, дата видачі 29.03.2013 р., дата підвищення кваліфікації 21.05.2018 р.; ГІП – Шило Юлія Анатоліївна, сертифікат АР №014787, дата видачі 13.09.2019 р.

Для проведення експертизи проєктної документації були надані наступні розділи проєкту: 

Проєкт розроблений на підставі листа-замовлення від ТОВ «Сучасний дім» вих. №408 від 12.08.2021 р., завдання на проектування, та наступних вихідних даних:

- Рішення Полтавської міської ради «Про розміщення об’єктів будівництва та розроблення документації з землеустрою» від 18.06.2021 р.;

- Рішення Полтавської міської ради «Про надання земельних ділянок, передачу в користування та продовження права користування земельними ділянками від 28.02.2020 р.;

- Науково-технічного звіту про інженерно-геологічні вишукування;

- Технічного звіту з інженерно-геодезичних вишукувань;

- Містобудівних умов та обмежень, наказ №293 від 27.08.2021 р.;

- Технічних умов - ПОКВП ТГ «Полтаватеплоенерго», КП ПОР «Полтававодоканал», ПАТ «Полтаваобленерго».

Даний об’єкт відноситься до  класу наслідків СС2 згідно ДБН В.1.2-14-2018 «Загальні принципи забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівель та споруд» та ДСТУ 8855:2019 «Визначення класу наслідків (відповідальності)».

Даним проєктом передбачено будівництво без виділення черг та пускових комплексів.

Коротка характеристика об’єкта, дані про проєктну потужність об’єкта (місткість, пропускна спроможність).

Проєктом передбачається будівництво багатоквартирного 10-ти поверхового житлового будинку по просп. Миру, 30б в м. Полтаві, на земельній ділянці площею 0,1463 га.

Ділянка забудови знаходиться за адресою просп. Миру, 30-б в кварталі обмеженому вул. Олександра Бідного, просп. Миру, вул. Головка, бульваром Богдана Хмельницького в Подільському адміністративному  районі м. Полтави.Земельна  ділянка,  що  розглядається  для  будівництва  проектованого  об'єкту  будівництва, надана  в  оренду ТОВ  «Сучасний  Дім» за  договором  оренди  від 10  квітня 2020  року.  Кадастровий номер земельної ділянки № 5310136700:16:006:0390.

Проєктований житловий будинок має 10 поверхів і складається з 1-єї секції, розташованої вздовж  місцевого  проїзду , що  проходить паралельно проспекту Миру.

З першого  по  восьмий поверх передбачено розміщення 1- та 2-кімнатних квартир, квартири 9 поверху в двох рівнях (9- 10 поверхи), 3- та 5-кімнатні. Квартири, що проєктуються  відносяться до  І-ї категорії.

Розрахункова кількість жителів складає 120 осіб.

В'їзд на територію будинку передбачається з вул. Головка, через  місцевий  проїзд.

Входи до житлових приміщень будинку зорієнтовані в дворову частину.

Передбачається комплексний благоустрій прилеглої дворової та вуличної території, з влаштуванням проїздів та доріжок з твердим покриттям, мощення навколо будинку, майданчиків, стоянок для автомобілів, трав'яних газонів з висадкою дерев.

Евакуація людей і протипожежні заходи передбачаються відповідно до діючих норм, ДБН В.1.1-7:2016"Пожежна безпека об'єктів будівництва".

Дані інженерних вишукувань.

Територія будинку, що проєктується, розташована в південно-східній частині м. Полтава, в межах мікрорайону "Левада". Рельєф території будівництва техногенно змінений.

Ділянка має незначні ухили поверхні. В геоморфологічному відношенні ділянка розташована в межах Придніпровської низовини (територія Українського лівобережного лісостепу) і віднесена до прпавобережної заплави річки Ворскла.

Інженерно-геологічні умови – ІІ (середньої складності), відповідно додатку "Ж" ДБН А.2.1-1-2008 "Інженерні вишукування для будівництва", за матеріалами науково-технічного звіту про інженерно-геологічні вишукування на ділянці під будівництво багатоквартирного житлового будинку по проспекту Миру,30б в місті Полтаві, виконаного Полтавською філією ДП УКРНДІІНТВ в 2021 році.

Заходи щодо енергозбереження.

Зовнішні конструкції споруди мають нормативні коефіцієнти опору теплопередачі.

Передбачено застосування утеплювача в стінах, підлозі першого поверху та в покрівлі,встановлення віконних блоків з ущільнювачами в притулах вікон та балконних дверей.

В системах опалення і енергопостачання використовуються сучасні прилади регулювання, контролю і обліку енергоресурсів.

Клас енергетичної ефективності будинку – "В".

Матеріали ОВНС, включаючи дані щодо всіх очікуваних впливів на  довкілля (земельні, водні та інші ресурси), їх мінімізація та компенсація.

Стан забруднення атмосферного повітря в зоні розміщення об'єкту обумовлюється викидами автомобільного транспорту та промислових підприємств, які розміщені в цьому районі.

Кліматичні умови для розсіювання забруднюючих речовин в атмосферному повітрі – задовільні.

Передбачені проєктом рішення і заходи не вплинуть на погіршення якісних показників повітря.

Дана діяльність не передбачає глобальних будівельних робіт, не потребує зміни ландшафту, виключає впливи на основні елементи геологічної, структурно-тектонічної будови та не викликає змін існуючих ендогенних і екзогенних явищ природного й техногенного походження.

Рішення з інженерного захисту територій та об’єктів.

Покриття проїздів передбачено з шару асфальтобетону.Покриття пішохідних доріжок з тротуарної бетонної плитки, дворових майданчиків, з тротуарної бетонної плитки та гранвідсіву.Краї проїздів тротуарів та майданчиків окантовуються бетонними бортовими каменями.

Випуск дощових вод із внутрішнього організованого водостоку запроєктовано в дощову каналізацію, яка проєктується, з подальшим відведенням в існуючу.

Передбачено ретельну герметизацію стиків інженерних мереж.

Водовідведення, передбачене проєктом, забезпечує безперешкодний стік дощових вод з території ділянки по існуючому спланованому рельєфу з твердим покриттям у існуючу дощову каналізацію, та на дренуючі покриття, які запобігають виникненню ерозії грунту.

Доступність території об’єкта для маломобільних груп населення.

При проєктуванні житлового будинку передбачені умови для безперешкодного і зручного пересування МГН по ділянці, входу до будівлі та всередині, згідно вимог ДБН В.2.2-40:2018 "Інклюзивність будинків і споруд. Основні положення”.

На прилеглій території, де розташовані автостоянки, виділено місця для паркування транспортних засобів МГН позначене  відповідною  піктограмою на площині  асфальтобетонного  покриття   та знаком дорожнього  руху. Для  зручності  пересування МГН виконано  пониження бетонного  борту  проїзду, з  позначенням   жовтою  контрастною  смугою.

Вхідна група до будівлі (житловий під'їзд) організовано з використанням пандусів, доступних МГН, як одного з головних напрямків руху. Перила  пандусів  пофарбовані  у  контрастний  жовтий  колір,  на вхідній  сходинці  до  підїзду  та  на  початку  і на  закінченні  пандусу  наклеєна  контрастна  жовта  смуга. Сходи і пандуси проєктуються згідно вимог ДБН В.2.2-40:2018 "Інклюзивність будинків і споруд. Основні положення”;

Ліфтові кабіни мають наскрізний прохід, що дозволяє МГН вільно пересуватися між поверхами та вулицею.

Входи до будівлі обладнується тамбуром, глибина якого відповідна до нормативної, що забезпечує зручність його використання як МГН, так і іншими групами населення.

Приміщення, де можуть перебувати інваліди на кріслах-візках, розміщені на рівні входу, найближчого до поверхні землі. Крім того сходи входу обладнуються пандусом з похилом 0.08.

Шляхи руху МГН у середині будинку запроєктовані згідно з нормативними вимогами до шляхів евакуації людей з будинку. Дверні прорізи не мають порогів і перепадів висот підлоги більше 0,025 м.

Забезпечення надійності та безпеки.

При проєктуванні будівлі дотримані вимоги надійності та конструктивної безпеки будівель споруд будівельних конструкцій та основ, правил техніки безпеки Держнаглядохоронпраці та загальних нормативних документів, що діють на території України.

Багатоквартирний житловий будинок, який проєктується, відповідає своєму призначенню і основним вимогам до безпечної експлуатації.

Основними вимогами до споруд є:

1.   Забезпечення механічного опору та стійкості.

Конструктивне рішення об’єкту передбачає, що вплив розрахункового навантаження під час будівництва та експлуатації не призведе до руйнування або деформації (більшу за ту, що допускається будівельними нормами) об'єкту в цілому чи його окремих частин;

2.   Дотримання вимог пожежної безпеки.

При проєктуванні будівлі дотримані вимоги пожежної безпеки, протипожежних норм і безпечної евакуації людей з кожного поверху.

Евакуація людей і протипожежні заходи передбачаються відповідно до діючих норм - ДБН В.2.2-15:2019 "Житлові будинки. Основні положення",  ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування і забудова територій" та ДБН В.1.1-7:2016 "Пожежна безпека об’єктів будівництва":

-  будинок розміщено відповідно нормованих протипожежних та санітарних розривів до існуючої забудови;

-  будинок має II ступінь вогнестійкості;

-  мінімальна межа вогнестійкості стін - REI 60- REI 120;

-  мінімальна межа вогнестійкості перекриттів – REI 45;

-  мінімальна межа вогнестійкості перегородок - EI 45;

-  мінімальна межа вогнестійкості протипожежних дверей - ДП 60;

-  мінімальна межа вогнестійкості дверей вхідних (до квартир) - EI 30;

-  умовна висота будинку - 25,25м;

-  в будинку застосовані сходові клітини типу СК 1;

-  розподіл на протипожежні відсіки по житлових секціях, з площею кожного поверху в межах секції менше 500 м²;

-  евакуаційні виходи з житлової частини передбачені відповідно ДБН В.2.2-15:2019 "Житлові будинки. Основні положення" з використанням площадок відстоя на балконах;

-  евакуаційні виходи, шляхи евакуації повинні мати позначення з використанням знаків пожежної безпеки за ГОСТ 12.4.026;

-  протипожежні відсіки підвалу мають не  менше двох евакуаційних виходів і не менше двох світлових прорізів кожний, відповідно до ДБН В.1.1-7:2016 "Пожежна безпека об’єктів будівництва".

3.   Забезпечення:

-  безпеки життя та здоров'я людей та захисту навколишнього середовища – запроєктована будівля відповідає вимогам законодавства з питань охорони здоров'я людей та навколишнього природного середовища;

-  захисту від шуму – рівень шуму та вібрації від вентиляційного обладнання на території не перевищує встановлені норми;

-  економії електроенергії – основою для реалізації заходів по енергозбереженню застосування обладнання на сучасній елементній базі;

-  економія витрат тепла - для забезпечення запобігання витрат тепла усі транзитні трубопроводи тепло ізолюються ефективною теплоізоляцією.

Все інженерне обладнання, яке встановлюється, сертифіковане згідно з Державними стандартами України і  не має на оточуюче середовище значних впливив.

Прийняті в проєкті рішення, а також контроль якості виготовлення конструкцій та робіт по їх зведенню, дотримання правил технічної експлуатації, нагляду і догляду за конструкціями забезпечують надійність, в тому числі довговічність будівлі.

Вище перераховані рішення наведені в графічній частині проєкту.

Архітектурно–будівельні рішення.

Благоустрій

При вирішенні благоустрою на генплані передбачено:

-  освоєння території з врахуванням пішохідного руху та забезпеченням автотранспортного руху з паркуванням;

-  влаштування мостіння та газонів;

-  обладнання території парковими лавами та урнами для сміття;

-  організація рельєфу виконується з ув’язкою з оточуючим рельєфом;

-  покриття тротуарів виконується з бетонної плитки.

Краї проїздів, тротуарів і майданчиків обрамляються бетонним бортовим каменями.

Озеленення

Територія будинку в межах і за межами відведення, після виконання робіт упорядковується. Влаштовуються газони і висаджуються дерева.

Знесення зелених насаджень та порушення родючого шару не передбачається за їх відсутністю. Планується завезення родючого ґрунту з метою влаштування газонів і висадки зелених насаджень, організації дворової «зеленої зони».

Опис і обґрунтування архітектурних рішень

Конструктивна схема будинку - з несучими цегляними стінами.

Фундаменти – палеві.Перекриття, покриття, перемички – із збірних залізобетонних елементів.Вікна і вітражі – металопластикові.Зовнішні стіни – суцільна кладка, товщиною 510 мм, з утепленням із зовнішньої сторони.

При проєктуванні будівлі дотримані вимоги евакуації людей з кожного поверху.

Функціональне призначенняя з урахуванням містобудівних вимог.

Проєктований будинок  розташований  всередині  кварталу,  по  лінії   існуючої  забудови  місцевого  проїзду, що  з’єднує  вул. Головка та  вул. О. Бідного.                 

Даний квартал знаходиться в центрі житлового району "Левада"та обмежений з півночі та півдня 9-ти поверховою житловою забудовою вулиць О.Бідного та Головка, з заходу – територією дитячої міської лікарні, зі сходу – проспектом Миру. Територія кварталу частково забудована громадськими спорудами. Вздовж проспекту Миру розташований торгово-розважальний центр "Мир" та збудовано багатоярусну стоянку на 280 автомобілів.

Відповідно до генерального плану м. Полтави зазначена земельна ділянка по проспекту Миру, 30б є територією, де передбачена перспективна багатоповерхова забудова.

Ділянка відповідає плану функціонального зонування міста Полтави, розташована на:

-  території громадсько-ділової забудови районного значення;

-  навколо розташовані райони житлової забудови високої щільності (більше 400 чол/га);

-  планувальні обмеження на території: наявність навколишньої забудови, наявність "червоної лінії" вул. Головка.

Розташування багатоповерхового житлового будинку просп. Миру, 30б в м. Полтаві відповідає генеральному плану м. Полтави, і поточним рішенням міської адміністрації.

Рішення щодо оздоблення будинку приведені в пояснювальній записці.

По завданню на проєктування, в складі проєктно-кошторисної документації не виконуються внутрішні опоряджувальні роботи, без виконання яких можливе прийняття в експлуатацію житлових будинків (відповідно до наказу Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України 11.01.2014р. №2).

Зовнішнє опорядження.

Стіни будинку – декоративна штукатурка з подальшим фарбуванням фасадними фарбами за два рази.Цоколь – штукатурення клейовими сумішами.

Віконні блоки – металопластикові. Встановлення віконних та дверних  блоків проводиться з використанням матеріалів вказаних у додатку «Ж», та п. 6.8.2 ДСТУ  Н БВ.2.6-146:2010.

Основні рішення із принятої конструктивної схеми (матеріали стін, перекриттів покрівлі), обґрунтування застосованих типів фундаментів та інших конструкцій, тепло ефективність огороджувальних конструкцій та теплофізичні характеристики, прийняті архітектурні та інженерні рішення щодо захисту приміщень від зовнішнього та внутрішнього шумів.

Проєктом передбачені наступні конструктивні рішення:

-  фундаменти запроектовані на основі науково-технічного звіту про інженерно-геологічні вишукування на будівництво багатоквартирного житлового будинку по просп. Миру, 30б в місті Полтаві, виконаного Полтавською філією ДП УКРНДІІНТВ в 2021 році. Фундаменти – пальові з квадратних залізобетонних паль С70.30-6 перерізом 30х30 см по серії 1.011.1-10 вип.1, об’єднані монолітним залізобетонним ростверком з бетону классу С 20/25 та армованого арматурою классу А500С та А240С по ДСТУ 3760-2006;

-  стіни техпідпілля – із збірних бетонних блоків по ДСТУ Б В.2.6-108:2010, блоки монтуються на цементно-піщаному розчині марки 100, з утепленням екструдованим  пінополістиролом  100 мм  ( Г 1), на  глибину 1,00 м,  від  рівня  вимощення згідно ДСТУ  Б. В. 2.6-189:2013.

-  гідроізоляція: горизонтальна – Ceresit CR66, вертикальна – обклеювання Уніфлекс один шар;

-  стіни надземної частини – із звичайної глиняної цегли М100. Утеплювач – жорсткі мінераловатні плити, товщина -150мм (густиною100 кг/м³) смугами  шириною  250 мм навколо  віконних  та  дверних  прорізів (λ˳=0.038 вт/м°К), решта фасаду пінопласт, (λ˳ =0.037 вт/м°К) товщина -150 мм (Г-1,  густиною не менше 35 кг/м³), та строком  експлуатації  не менше  50 років, згідно табл.1 ДСТУ  Б. В. 2.6-189:2013.

-  перегородки – цегляні та  з  пінобетону;

-  перемички – збірні залізобетонні по серії 1.038.1-1 випуск 1 та індивідуальні залізобетонні;

-  перекриття – зі збірних багатопустотних плит по серії 1.141-1 випуск 60, 63; по серії 1.241-1 випуск 27; плоских плит по серії 87 та серії 1.243.1-4;

-  лоджії – з індивідуальних залізобетонних плит. Огородження лоджій - цегляна кладка;

-  сходи – збірні з/б марші по площадкам;

-  утеплення перекриття над підвалом - екструдований пінополістирол(Г 1) 120мм + пінополістирол бетон – 150 мм;

-  утеплення перекриття над  10-м поверхом– екструдований пінополістирол (Г 1) – 200 мм + пінополістиролбетон -150-240 мм;

-  Утеплення  цоколю – екструдований пінополістирол (Г 1, λ˳=0.035 вт/м°К ) товщиною 150мм та густиною не менше 35 кг/м³, до рівня  мощення;

-  В утепленні  підлог над  техпідпіллям, екструдований пінополістирол (Г 1,  λ˳ =0.035 вт/м°К ) товщиною 120 мм та густиною не менше 35 кг/м³;

-  В суміщених покриттях екструдований  пінополістирол (Г 1, λ˳ =0.035 вт/м°К) товщиною 200 мм та густиною не менше 35 кг/м³.

Всі металеві конструкції мають антикорозійне покриття, а при необхідності вогнезахисне покриття.

Протипожежні заходи.

Відповідно до рекомендацій додатку Д (табл.Д.1) ДБН В.1.1-7-2016 по конструктивним характеристикам будинок відноситься до ІІ ступеню вогнестійкості.

При вирішенні генплану передбачено під'їзд пожежних машин вздовж повздовжніх сторін будинку по твердому покриттю та смузі з покриттям придатним для проїзду пожежних машин.

Вхідні двері в квартири передбачені протиударними і протипожежними з вогнестійкістю Е1 30 хвилин. В технічних приміщеннях, в приміщеннях машинних відділень ліфтів, у виходах на сходову клітку з технічних поверхів та горищ встановлюються протипожежні двері з межою вогнестійкістю Е1 30 хвилин.

Згідно п.4.10.б ДБН В.2.2-15:2019  «Житлові будинки. Основні  положення» за другий евакуаційний вихід з квартир прийняті виходи на лоджії  з площадками шириною 1,2м між торцем площадки та віконним прорізом. Засклення таких лоджій  передбачає  влаштування  відкривання віконних  стулок  що  утворюють  проріз  1,2×1,2 м  для  влаштування  евакуації  при  пожежі.  Евакуаційний  проріз  влаштовується  навпроти  «глухого» простінку..

Рішення з інженерного обладнання.

Теплопостачання

Теплопостачання проєктуємого будинку передбачається від районної котельні Левада-4. Параметри теплоносія 88-65°C.

Теплове навантаження житлового будинку складає Q_о=206400ккал/год.

Зовнішні теплові мережі від існуючої камери до житлового будинку прокладаються безканально із попередньо-ізольованих трубопроводів Ø89/160 мм (згідно гідравлічного розрахунку) з тепловою ізоляцією із пінополіуретану в захисній поліетиленовій оболонці у 2х трубному виконанні.

В будинку, на вводі теплової мережі, в приміщенні теплового вузла передбачається встановлення запірної арматури та грязьовики з додатковою сіткою.

В теплопункті розташовується вузол обліку спожитої теплової енергії на опалення житлового будинку з ультразвуковим тепловим лічильником QALCO (SKS-3) Д_у40, виконання QALCOSONIC HEAT 2 з модулем передачі даних RS232.

Опалення

Робочі креслення розроблені у відповідності до діючих норм, правил і стандартів

Розрахункова температура зовнішнього повітря в холодний період року -23^оС.

Розрахункова температура внутрішнього повітря в приміщеннях прийнята відповідно до нормативних документів та показана на планах поверхів.

Підключення системи опалення до теплових мереж передбачено виконати через автоматизований тепловий пункт з встановленням регулятору теплового потоку в залежності від температури зовнішнього повітря. Підключення житлового будинку до теплової мережі від ТК_існ.

Система опалення: поквартирна, горизонтальна, двотрубна, тупикова з разведенням трубопроводів в конструкції підлоги у гофроізоляції.

Трубопроводи системи опалення в квартирах запроєктовані із металопластикових труб типу Ekoplastik Stabi Plus PP-Rта прокладанням в конструкції підлоги в гофроізоляції на відстані 150мм від стіни.

Опалювальні прилади в квартирах – радіатори біметалеві "Екватор"  виробництва ТОВ "Екватор" м. Одеса (1 секц.=0,136кВт). У ванних кімнатах – сушарки для рушників типу ОВ, у ванних кімнатах, які мають зовнішню огороджувальну конструкцію – сушарки для рушників типу ОВ та радіатори біметалеві "Екватор".

Розподільчі трубопроводи, що прокладаються по підвалу, головні стояки, що прокладаються в загальних коридорах та трубопроводи на вводі систем опалення в квартири передбачено виконати із металопластикових труб типу Ekoplastik Stabi Plus PP-R.

Опалювальні прилади встановлюються за рахунок інвестора після введення будинку в експлуатацію, згідно договору з інвестором. Договір надається при прийнятті в експлуатацію житлового будинку.

Вентиляція.

Вентиляція квартир запроєктована витяжна з природним спонуканням з приміщень кухонь, санвузлів та ванних кімнат через вентиляційні канали, що розміщені в капітальних стінах.

Приплив повітря природний, неорганізований крізь кватирки та шляхом інфільтрації через зовнішні захисні конструкції.

При встановленні вікон без кватирок із герметичним притулом, слід застосовувати модифікації вікон із вбудованими провітрювачами.

У кожній квартирі запроєктовано не менше двох вентиляційних каналів із встановленням граток фірми "Vents". В кухнях встановити нерегульовані гратки типу ОНГ 300х200, f=0,41м², та ОНГ 200х300, f=0,4м²  (L=90 м³/год). У  вбиральнях та суміщених санвузлах встановлюються регульовані гратки типу ОРГ 150х200, f=0,018м², (L=50 м³/год). У ванних кімнатах встановлюються регульовані гратки типу ОРГ 150х150, f=0,011м², (L=25м³/год).

Зовнішній водопровід.

Водопровід передбачено із поліетиленових труб ПЕ 100 SDR17 PN10 ∅ 63мм. Підключення здійснюється в існуючу водопровідну мережу ∅110 мм біля житлового будинку №18 по вул. Бідного в колодязі, що проєктується. В місці приєднання встановлюється запірна арматура.  Зовнішнє пожежогасіння передбачено від 1-го проєктуємого пожежного гідранта, що встановлюється в колодязі, що проєктується, на кільцевій водопровідній мережі Ф315 та 1-го існуючого пожежного гідранта. Витрати води на зовнішнє пожежогасіння складають 15л/с.

Водовідведення від житлового будинку, що проєктується, передбачено в раніше запроєктовану каналізаційну мережу ∅200 мм, що проходить по проїзду між ТЦ "Мир" та житловою забудовою . Каналізаційні мережі передбачені із полівінілхлоридних труб KGEM клас B SN4 ∅150 ммфірми Magnaplast.

Колодязі на каналізаційній мережі виконувати по типовим проєктним рішенням 902-09-22.84.

Зовнішнє пожежогасіння передбачено від 1-го пожежного гідранта, що проєктується, який встановлюється в колодязі, що проєктується, на кільцевій водопровідній мережі ∅315 мм та 1-го існуючого пожежного гідранта. Витрати води на зовнішнє пожежогасіння складають 15л/с.

Дощова каналізація.

Проєктом передбачено внутрішній водосток з відведенням дощової води в існуючу дощову каналізацію ∅ 250 мм.

Мережі водостоку запроєктовано із напірних поліетиленових труб ПЕ100 та полівінілхлоридних труб  KGEM клас BSN4 ∅200 мм фірми Magnaplast .

Внутрішній водопровід

Водопостачання житлового будинку передбачено від квартальної водопровідної мережі високого тиску  Ø110 мм.

На вводі водопроводу в житловий будинок передбачено загальний вузол обліку холодної води з лічильником MNK-UA Ø25 мм.

Гаряче водопостачання житлового будинку передбачено від електроводонагрівачів.

Мережі господарсько-питного водопроводу по підвалу, стояки, розведення по квартирам передбачено прокласти із поліпропіленових труб РР-тип3, РР-RCT stabi plus фірми Ekoplastik.

Квартири обладнані вузлами обліку холодної води з лічильником ЕТК-U Ø15мм,

Внутрішнє водовідведення

Водовідведення від житлового будинку передбачено вдворові каналізаційні мережі житлового будинку.

Мережі побутової каналізації житлового будинку виконані із поліпропіленових каналізаційних труб фірми Ostendorf,  випуски – полівінілхлоридних труб KGEM фірми Magnaplast.

Електротехнічні  рішення.

Згідно ТУ №03-27-05-75/26824 від 01.12.2021р., виданих АТ "Полтаваобленерго", передбачено електропостачання проєктованого житлового будинку по вул. Миру 30б від міської закритої двотрансформаторної підстанції 10/0,4 кВ ЗТП-654. Для забезпечення другої категорії надійності електропостачання здійснюється від окремих секцій шин РУ-0,4 кВ ЗТП 10/0,4 кВ. Лінія виконується двома взаєморезервуючими кабельними лініями 0,4 кВ розрахункового перерізу в земляній траншеї. Кабелі прийняті чотирьох жильні броньовані з ПВХ ізоляцією з алюмінієвими жилами. В місцях перетину з іншими комунікаціями та під проїзжою частиною лінії прокладаються в двошаровій гофрованій ПВХ трубі. Додатково комплектація комірок РУ-0,4 кВ ЗТП апаратами захисту та управління уточнюється в процесі погодження проєктних рішень.

Характеристика об’єкта

Будівля, що проєктується, має наступні електротехнічні параметри:

-  категорія надійності електропостачання – 2;

-  напруга в точці приєднання – 380 В;

-  облік електроенергії –  комерційний, активної та реактивної  елетроенергії;

-  система заземлення типу TN-C-S.

Основні проєктні рішення

Проєктом передбачається облаштування внутрішніх систем електроосвітлення та внутрішніх мереж електропостачання будівлі. Улаштування живлячої кабельної лінії (зовнішніх мереж електропостачання) будівлі виконується окремим проєктом сторонньою організацією.

Джерелом електропостачання багатоквартирного житлового будинку є існуюча двох трансформаторна підстанція на напругу 10/0,4 кВ. У робочому режимі електропостачання будівлі здійснюється від двох незалежних джерел електропостачання по двох взаємно резервованих кабельних лініях. Уразі виходу з ладу кабелю живлення (аварійний режим) для споживачів II категорії надійності електропостачання передбачено ручне перемикання, а для споживачів I категорії, автоматичне перемикання на робочий кабель живлення. Перемикання здійснюється на ВРП1, розташованого в приміщенні електрощитової в підвалі житлового будинку.

Електричне освітлення

Передбачено внутрішнє електроосвітлення усіх приміщень проєктованої будівлі, а також зовнішніх входів до будинку та освітлення прибудинкової території.

Для розподілу електроенергії між електроприймачами та захисту групових мереж в електрощитовій будівлі встановлюється розподільний пристрій РП1. Електроживлення щитів передбачається від ввідно-розподільного пристрою ВРП 1 з автоматичними вимикачами на відхідних лініях.

Проєктом передбачається улаштування робочого, ремонтного (електрощитова, машинне приміщення, вузол вводу, теплопункт), аварійного (безпеки (електрощитова, машинне приміщення) та евакуаційного (коридори та сходові клітини будинку) освітлення.

Робоче загальне електроосвітлення місць загального користування житлового будинку прийнято з використанням світильників зі змінними світлодіодними джерелами світла. Світильники прийняті залежно від характеристики навколишнього середовища і умов експлуатації. Всі світильники універсального виконання (стінові/стельові). Ступінь захисту всіх світильників  – напівгерметичний у антивандальному виконанні.

Групові мережі загального освітлення запроєктовано кабелями з мідними жилами прокладеними приховано в електротехнічних нішах та штрабах. По приміщенням технічного поверху та технічного підпілля кабелі прокладені відкрито на скобах по будівельних конструкціях. На шляхах евакуації кабелі прийняті з помірною димоутворюючою здатністю. Управління груповою мережею електроосвітлення в місцях загального користування автоматичне по сигналу від присмеркового реле, а також частина світильників з додатковим управління від таймерів затримки. Освітлення технічних приміщень - управління вручну клавішними вимикачами. 

Нормована освітленість приміщень та коефіцієнти запасу прийняті згідно ДБН В.2.5-28:2018.

Ремонтне освітлення призначене для можливості підключення переносних світильників та ручного інструменту на період ремонту електротехнічного та технологічного обладнання. Мережа ремонтного освітлення прийнята на напругу 36 В з живленням від окремого ящика з понижуючим трансформатором (ЯТП) щитового виконання.

Евакуаційним освітленням обладнуються коридори по напрямку евакуації мешканців та сходові клітини. Освітлення виконується з використанням світильників зі світлодіодними джерелами світла та вмонтованими джерелами аварійного живлення для забезпечення І категорії надійності електропостачання. Мережа евакуаційного освітлення виконана вогнестійким кабелем з мідними жилами, прокладеними приховано в будівельних конструкціях будівлі.

Аварійне освітлення безпеки передбачене для електрощитової, машинних приміщень ліфтів, теплопункту і призначене для можливості безепчного продовження робіт у разі зникнення напруги живлення. Живлення виконується аналогічно як і для евакуаційного освітлення з використанням вогнестійкого кабелю по першій категорії.

Напруга електроосвітлювальної мережі 220 В.

Силове електрообладнання

Схема електропостачання житлового будинку побудована виходячи з вимог, що пред'являються до функціональної надійності електропостачання струмоприймачів будівлі.

На вводі в будинок встановлено ввідно-розподільний пристрій ВРП з перемикачем на вводі, електронними лічильниками обліку споживаної електроенергії і автоматичними вимикачами на лініях, що відходять.

Електропостачання від ТП виконано за двопроменевою схемою двома взаємнорезервуючими кабелями.

Компенсація реактивної потужності не передбачається у звязку із її малою величиною (розрахунковий коефіцієнт потужності складає 0,92 відповідно до ДБН В.2.5-23:2010)

Розподіл електроенергії між електроприймачами виконується зі щитів ВРП 1 та РП1.

Силовими електроприймачами є побутові прилади та обладнання в житлових кімнатах, підйомно-транспортне обладнання (ліфти), термічне обладнання (нагрівачі), циркуляційні насоси системи центрального опалення.

Напруга силових електроприймачів – 380/220В.

Проєктовані розподільні мережі прийняті п'яти та трипровідними кабелями по всій довжині.

Розподільні мережі електрообладнання пропонується виконати кабелями з мідними жилами розрахункового перерізу, прокладеними в об'ємі електротехнічної ніші в коридорі житлового будинку та електротехнічних каналах та бороздах.

Передбачено резерв на підключення в щиті РП1 телекомунікаційного обладнання, обладнання контролю доступу (домофони), сигналізації загазованості, системи криготанення. Підключення виконується при потребі.

Силові лінії до ліфтів виконані окремими незалежними кабелями з встановленням ящиків розриву ЯРП на вводі живильної лінії до силових приводів (лебідок) ліфтів.

Лінії до ліфтового обладнання мають відособлений облік електроенергії, незалежний від обліку комунального навантаження та навантаження житлових квартир.

Лінії до нагрівачів виконані груповими з індивідуальними термостатами на кожному нагрівачі. Всі нагрівачі в антивандальному виконанні. Підключення до електромережі виконується без роз'ємних пристроїв з установкою автоматичних вимикачів диференційного струму, на лініях, що відходять.

Заземлення та захисні заходи електробезпеки.

Електрообладнання та мережі передбачені в захищеному виконанні від доторкування до струмопровідних елементів і мають пристрої для повного зняття напруги при ремонті та технічному обслуговуванні.

Система заземлення електроустановки будівлі прийнята типу TN-C-S з поділом на нульовий захисний (РЕ) і нульовий робочий (N) провідники на ввідному пристрої, а також пристроєм зовнішнього контуру повторного заземлення нульового проводу з опором не більше 30 Ом.

Для додаткового захисту людини від ураження електричним струмом в групових мережах, що живлять штепсельні розетки, встановлені ПЗВ зі струмом витоку не більше 30 мА. На введенні в електроустановці будинку виконана головна система зрівнювання потенціалів, що включає в себе об'єднання наступних провідних частин:

-  нульовой захисний провідник;

-  нульовой заземлювальний провідник;

-  металевих частин каркасу будівлі;

-  система блискавкозахисту.

Об'єднання, вищевказаних частин, виконано за допомогою головної заземлювальної шини (ГЗШ). Як ГЗШ використовується РЕ-шина ввідного пристрою ВРП1.

Всі металеві неструмопровідні частини електрообладнання та мереж підлягають заземленню, шляхом електричного з’єднання їх з глухо-заземленою нейтраллю джерела живлення за допомогою захисних провідників.

Заземлюючий пристрій проєктованої будівлі складається із  вертикальних заземлювачів та горизонтальної оцинкованої полоси, що їх з’єднує. Зв'язок заземлюючого пристрою із заземлюючою шиною щита ВРП1 виконаний із застосовування металевої штаби на болтових з’єднаннях.

Для захисного автоматичного відключення мереж електроживлення штепсельних розеток квартир використовуються диференціальні вимикачі, які реагують на струм стікання на землю. Чутливість даних пристроїв вибрана на струм стікання на землю рівним 30 мА.

Сигналізація концентрації паливного газу

Житловий будинок обладнаний контролем довибухових концентрацій паливного газу. Проєктом передбачено колективна попереджувальна сигналізація перевищення концентрації небезпечних газів. Небезпечним газом є метан (природній газ) з номінальним значенням вмісту сигнальної долі в повітрі 1відсоток (20 відсотків нижньої концентраційної границі розповсюдження полум'я для метану).

В якості автоматичних засобів контролю в проєкті застосовані однопорогові однокомпонентні термометричні датчики, що встановлюються в приміщенні технічного підпілля розосереджено, з метою максимального підвищення ефективності та надійності системи. Датчики встановлені поблизу можливого джерел витоку на висоті 0,5 м від перекриття. Сигнали про стан датчиків надходять на блок живлення гарантованого живлення 12 В з контролем з'єднувальних ліній на коротке замикання. Всі датчики підключаються до існуючого заземлювального пристрою за допомогою заземлювальних провідників.

У разі перевищення концентрації метану виконується оповіщення про аварійний стан по місцю та дистанційно. По місцю за рахунок вбудованих в датчик зумера, а дистанційно (на фасаді будівлі) – виносним світло-звуковим оповіщувачем (загальний сигнал для кожної секції будівлі окремий).

Така система дозволяє своєчасно виявити ознаки перевищення концентрації і вжити всіх необхідних заходів до непоширення та локалізації аварійної ситуації.

Основне живлення блоку виконується від щита РП1 на напругу 220 В, резервне - від джерела безперебійного живлення 12 В з вмонтованою акумуляторною батареєю.

Блискавкозахист

Функцію блискавкоприймача виконує сітка із круглої сталі ∅8 мм та кроком чарунки 10 м. В якості струмовідводів застосовується сталевий оцинкований канат ∅8 мм, що рівномірно розташовується по периметру будівлі через кожні 20 м та з'єднує блискавкозахисну сітку покрівлі із заземлюючим пристроєм.

В якості заземлювачів використовуються природні - залізобетонні стрічкові фундаменти будівлі та штучні - стержневі електроди (сталь∅16 мм), довжиною 4 м, які з'єднуються між собою та із струмовідводами і металевою арматурою фундаменту шиною заземлення (сталь 40×4 мм). Функцію горизонтального поясу, до якого приєднуються струмовідводи, виконує арматура стрічкового фундаменту будівлі, що має довговічну електричну неперервність між його конструктивними елементами.

Висновки:

Експертиза проєкту виконана відповідно до Порядку затвердження проєктів будівництва і проведення їх експертизи, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 11.05.2011 р. № 560 (із змінами та доповненнями).

В ході проведення експертизи, відповідно до зауважень експертів, проєктувальником були внесені зміни до проєктної документації в повному обсязі. Відповідальність за внесення змін в усі екземпляри проєкту покладається на генеральногопроєктувальника.

Проєкт «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку по проспекту Миру, 30б в м.Полтаві»відповідає вимогам чинних нормативно-правових актів та може бути рекомендований до затвердження в установленому порядку.