Робочий проєкт розроблено АПТМ “МАРКО” (м. Львів, вул. Зарицьких, 16, головний архітектор проєкту Подоляк І. І., кваліфікаційний сертифікат архітектора АА № 001302, виданий 18.02.2018) на підставі:

- завдання на проєктування, затвердженого замовником та погодженого генеральним проектувальником;

- містобудівних умов та обмежень для проєктування об’єкта будівництва (реєстраційний номер ЄДЕССБ МU01:7900-8817-9325-4701), затверджених наказом відділу архітектури, містобудування та земельних відносин Пустомитівської міської ради Львівського району Львівської області від 02.11.2021 № 012-МУ.

Додатково замовником надано:

- витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 17.04.2019 № 163824122 (кадастровий номер 4623610100:01:007:0150);

- технічний звіт про інженерно-геологічні вишукування, виконаний ТзОВ “Геодезично-землевпорядна група “Мірничий” у 2021 році.

Клас наслідків (відповідальності) об’єктів – СС1, сукупний показник – СС1.

Проєктні рішення

Генплан

Ділянка площею 0,3600 га, на якій передбачено будівництво блокованих багатоквартирних триповерхових будинків, знаходиться в м. Пустомити Львівського району Львівської області, в кварталі малоповерхової житлової та громадської забудови, обмеженому вулицями Д. Дяченко, Садова та Відродження. Рельєф ділянки рівнинний, з невеликим ухилом на захід. Ділянка з півночі та півдня обмежена житловою забудовою, зі сходу – вул. Відродження, із заходу – територією Храму. Заїзд/виїзд на ділянку – з вул. Відродження. Ділянка вільна від забудови та зелених насаджень.

Робочим проєктом передбачено влаштування проїзду та пішохідних доріжок, ігрових майданчиків для дітей дошкільного і молодшого шкільного віку, майданчика для відпочинку дорослого населення, майданчика для занять фізкультурою, майданчика для контейнерів зі сміттям та побутовими відходами, тимчасової автостоянки для мешканців будинку (у т. ч. з машино-місцями для осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення), велостоянки, озеленення вільної від забудови території шляхом посадки декоративних дерев і кущів та влаштування газонів. Покриття проїздів, автостоянки та пішохідних доріжок – бетонна бруківка (ФЕМ).

Генпланом враховано потреби людей з обмеженими можливостями (в місцях перетину пішохідних доріжок з проїздом запроєктовано перехідні пандуси із зонами пониженого бордюру, входи в житлову частину будинків та комерційні приміщення передбачено з рівня землі).

Відведення поверхневих вод передбачено по спланованій поверхні ділянки в понижені місця рельєфу.

Архітектурні рішення

Робочим проєктом передбачено будівництво двох односекційних блокованих багатоквартирних триповерхових житлових будинків з підвалом та горищем. Згідно із завданням на проєктування будівництво будинків передбачено в одну чергу з виділенням двох пускових комплексів.

На 1-3 поверхах будинків запроєктовано одно- та двокімнатні житлові квартири, над останнім житловим поверхом – горище, в підвалі – приміщення подвійного призначення (укриття), технічне та господарські приміщення. Житлові квартири запроєктовано в складі: коридор, житлові кімнати, кухня, санвузол, лоджії. Орієнтація кімнат житлових будинків забезпечує нормативні вимоги по тривалості інсоляції. Зв’язок між поверхами житлових будинків передбачено сходовими клітками типу СК1. Висота 1-го поверху – 3,90 м, висота житлових поверхів – 3,05 м.

Дахи блокованих будинків – двосхилі, вихід на горище передбачено з площадок сходових кліток. Запроєктовані перегородки – цегляні та газосилікатні блоки, вікна та балконні двері – металопластикові із заповненням енергозберігаючими склопакетами, вхідні двері у будинки – металеві із замково-переговорним пристроєм, двері в квартири – металеві протизламні з межею вогнестійкості не менше, ніж ЕІ 30, покриття дахів – профнастил, водовідведення з дахів – зовнішнє організоване. Вогнезахист дерев’яних конструкцій даху передбачено засобами, які забезпечують 1-шу групу вогнезахисної ефективності згідно з ГОСТ 16363. Над входами в будинки запроєктовано дашки для захисту від атмосферних опадів. На даху будинків запроєктовано снігозатримувачі, навколо будинків – відмостку.

Зовнішні цегляні стіни товщиною 250 мм передбачено утеплити газосилікатними блоками товщиною 240 мм, горищне перекриття – плитами екструдованого пінополістиролу та керамзитобетоном, дахи – мінераловатними плитами.

Для забезпечення потреб маломобільних груп населення робочим проєктом передбачено: входи в будинки передбачено з рівня тротуару; усі житлові кімнати, кухні та загальнобудинкові сходи мають природне освітлення; матеріал покриття підлог у сходових холах – з шорсткою поверхнею, що не допускає ковзання.

Зовнішнє опорядження будинків передбачено згідно з паспортом опорядження фасадів, внутрішнє опорядження – згідно з функціональним призначенням приміщень.

Конструктивні рішення

Конструктивна система зблокованих житлових будинків – стінова. Просторову стійкість будинків забезпечено спільною роботою стін та дисків перекриття.

Основні конструктивні елементи:

- фундаменти – стрічкові монолітні залізобетонні; стіни підвалу – бетонні блоки типу ФБС; стіни – цегляні; перекриття, перемички, сходові марші та площадки – монолітні залізобетонні; конструкції даху – дерев’яні.

В процесі розгляду проєктної документації надано зауваження до окремих проєктних рішень, на підставі яких до робочого проєкту внесені відповідні зміни і доповнення.

Робочий проєкт “Нове будівництво багатоквартирних триповерхових блокованих будинків між вулицями Відродження та Д. Дяченко в м. Пустомити Львівської області” розроблено з дотриманням вимог щодо міцності, надійності та довговічності об´єкта будівництва.

виконавець звіту

Роман Бандура