Робочий проект «Реконструкція житлового будинку під житловий будинок з вбудованими комерційними приміщеннями без зміни зовнішніх геометричних розмірів фундаментів у плані за адресою: Хустський район, м. Іршава, вул. І. Франка, 1А» розроблений у 2024 році ФОП Нанаші Р. В., адреса: вул. Добролюбова, 6/69 м. Ужгород, ГІП Нанаші Р. В., кваліфікаційний сертифікат від 14.06.2018 АР № 014457, на підставі містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва від 16.04.2024 № A3347379297340884489 (реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01: 7379-2973-5766-1707), затверджених наказом від 16.04.2024 № 22, акту технічного обстеження (реєстраційний номер ЄДЕССБ TO01:3482-8471-5421-0538) та завдання на проектування, затвердженого замовником.

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта – СС1. Сукупний показник – СС1.

Об’єкт реконструкції знаходиться в зоні житлової забудови м. Іршава Хустського району. Сейсмічність ділянки забудови – 7 балів.

Об’єктом реконструкції є існуючий двоповерховий житловий будинок неправильної форми в плані із загальними розмірами в осях 22,69х20,12 м.

Робочим проектом передбачено проведення реконструкції шляхом зміни функціонального призначення частини приміщень житлового будинку під комерційні приміщення та часткового перепланування приміщень.

Планувальними рішеннями передбачено розташувати:

- на 1-му поверсі – кав’ярню, кладову, магазин, офісне приміщення, вітальню, котельню, сходову клітку, санвузол, дві вбиральні, кабінет, коридор;

- на 2-му поверсі – кав’ярню, санвузли, гардеробну, житлові кімнати, коридори, кухню-вітальню, сходову клітку.

Конструктивну схему існуючої будівлі складають несучі стіни з цегляної кладки (згідно з актом технічного обстеження). Робочим проектом не передбачено зміни зовнішніх розмірів будівлі та втручання в існуючі несучі конструкції.

Для  доступності осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення в існуючій будівлі наявні необхідні заходи.

За результатами розгляду проектної документації на будівництво встановлено, що зазначену документацію розроблено з дотриманням вимог щодо міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва.