Замовник будівництва –ПРИВАТНЕ ПІДПРИЄМСТВО БУДІВЕЛЬНА КОМПАНІЯ «ІНВЕСТОР»

Генеральний проєктувальник –ТОВ "МАЙСТЕРНЯ МОСТ" 

(Юридична адреса: Україна, 33013, Рівненська обл., місто Рівне, пр.Миру, будинок 6, квартира 56

Код ЄДРПОУ: 41463525 )

Головний інженер проєкту – Степанюк Петро Володимирович

(Кваліфікаційний сертифікат: серія  АР № 016956)

Вихідні дані:   

- лист про проведення експертизи об'єкту;

- завдання на проєктування;

- містобудівні умови та обмеження

- ТУ  

Опис архітектурно - будівельних та конструктивних рішень

ІІ черга будівництва включає в себе 1-пусковий комплекс - секція №2.4; 2-пусковий комплекс – секція №2.5; 3-пусковий комплекс – секція №2.6; 4-пусковий комплекс – секції №2.7 та №2.8,  габаритні розміри в крайніх осях 1/5с х 11/4с – А/4с х Е/8с становлять 93,4м х 51,2 м.

Запроектовані секції 2.4, 2.5, 2.7, 2.8 – п’ятиповерхові (включно з мансардним поверхом), секція 2.6 – має чотири та п’ять поверхів (включно з мансардним поверхом).

Висота приміщень 1-4 поверхів усіх секцій пускових комплексів 2 черги будівництва – 2,68 м ; се-редня висота приміщень мансардних поверхів усіх секцій пускових комплексів– 3,3 м.

Посадки секцій 2 черги будівництва виконана з урахуванням існуючого природного рельєфу. Відмі-тка 0,000 відповідає відмітці «чистої підлоги» 1 поверху будинку, що відповідає абсолютній відмітці:

+219,30 м – у 1-пусковому комплексі - секції №2.4;

+217,80 м – у 2-пусковому комплексі -секції №2.5;

+218,00 м (4 пов.) та +219,50 (5 пов.) – у 3-пусковому комплексі -секції №2.6;

+219,20 м – у 4-пусковому комплексі -секції №2.7;

+219,20 м – у 4-пусковому комплексі -секції №2.8.

3.2. Конструктивні рішення

Фундамент: монолітний ростверк (бетон класу С20/25 марки W2) по буронабивним палям (бетон класу С17/20 марки W2).

Стіни - конструкція зовнішніх ненесучих стін складається керамічних каменів 2НФ товщиною 250 мм та утеплення шаром мінвати товщиною 100 мм. Блоки вентканалів – виконуються зі збірних бе-тонних елементів індивідуального виготовлення. Перегородки - з керамічної цегли 120 мм. Ліфтова шахта – кладка із керамічної повнотілої цегли марки М100 на розчині марки М50, товщиною 250 мм та 380 мм.

Внутрішнє опорядження стін та перегородок - пофарбування по гіпсовій шпаклівці високоякісною акриловою фарбою.

Перемички – в стінах ліфтової шахти збірні залізобетонні типу ПБ, у ненесучих стінах з керамічних каменів 2 НФ – з металевих кутиків.

Зовнішнє утеплення - мінвата підвищеної густини (110-135 кг/м3) товщиною 100 мм.

Дах будівлі.

Скатна суміщена покрівля, утеплена, верхній шар із металопрофілю.

3.3. Зовнішнє опорядження

Опорядження основної площини зовнішніх стін будівлі - акрилова штукатурка з пофарбуванням та клінкерна плитка.

Вікна: металопластикові двокамерні ламіновані, детальніше див. креслення марки ПО. Обміри перед замовленням здійснювати  по факту після виконання основних будівельних робіт.

Двері: зовнішні – металеві та металопластикові із заскленням; двері входу в квартиру – металеві, внутрішньоквартирні двері – дерев’яні (МДФ).

3.4. Внутрішнє опорядження

Опорядження підлог:

-  підлога побутових приміщень, комерційних приміщень, санвузлів, технічних приміщень та загальних коридорів та сходів – керамічна плитка;

- підлога житлових приміщень квартир – ламінат на підкладці.

Екологія та санітарно-епідеміологічне благополуччя населення

За результатами розгляду проєктних матеріалів встановлено, що робочий проєкт розроблено згідно нормативних вимог з питань екології, вплив на навколишнє природне середовище очікується в межах встановлених норм. Вплив проєктованої діяльності на параметри факторів середовища життєдіяльності людини очікується в межах, визначених санітарними нормами.

Оцінка проектних рішень з питань економії енергії

Коригуванням проекту передбачається змiна в подiлi на черги та пусковi комплекси. Відповідно завданню на корегування вимоги з енергозбереження та енергоефективностi приймаються згідно з чинним законодавством на момент початку будівництва, (відповідно експертного висновку ТзОВ "Перша Приватна Експертиза"№ 30/514-06/21/А від 30 червня 2021року).

Пожежна та техногенна безпека

До проектованої будівлі передбачено під’їзд доступу пожежних розрахунків з автомобільних драбин та автопідйомників у будь-яке приміщення. Зони проїзду мають нормативний тип покриття. Евакуаційні виходи розташовано розосереджено з дотриманням нормативних вимог. Основні конструкції будівлі виконані із неспалимих матеріалів. Мінімальні межі вогнетривкості будівельних конструкцій та максимальні межі поширення вогню по них прийнято по ДБН В.1.1-7-2016, як для ІІІ ступеня вогнетривкості. Категорія надійності електропостачання - ІІ. Технічним регламентом передбачено вогнезахист дерев'яних конструкцій горища сертифікованою вогнезахисною речовиною "БІОФЛЕЙМ". Фасади оздоблюються сучасними матеріалами, які відповідають пожежним вимогам. Кількість і розміщення евакуаційних виходів забезпечує безпечну евакуацію людей з приміщень. У проекті передбачено безперешкодне і зручне переміщення маломобільних верств населення в житловій зоні і по ділянці приміщень громадського призначення.

Джерело господарсько-питного водопостачання — існуючий зовнішній комунальний водопровід Ø100 мм по вул. Рівненській. Зовнішнє пожежогасіння передбачається від пожежних гідрантів, які розташовані на вул. Рівненській.  

Захисту системою контролю до вибухових концентрацій паливного газу в повітрі, що становить 20% НКМПП підлягають приміщення підвального поверху. Для об'єкта, що захищається влаштовується система блискавкозахисту від прямих ударів. Передбачено активну систему захисту від проявів блискавки (LPS) з використанням обладнання блискавкозахисту «FS» та блискавко приймальної головки SCHIRTEC S-A E.S.E. Захисту автоматичною системою пожежної сигналізації підлягають торгово-розважальні приміщення 1-го поверху секцій №4 та №5 багатоквартирного житлового будинку. 2.3. Вентиляція приміщень, які підлягають захисту автоматичною системою пожежної сигналізації, оповіщення про пожежу та передавання тривожних сповіщень – примусова.

Місця виконання робіт повинні бути забезпечені первинними засобами пожежогасіння: вогнегасниками, ящиками з піском, бочками з водою, покривалами з негорючого теплоізоляційного полотна, повсті, пожежними відрами, совковими лопатами, пожежним інструментом (баграми, ломами, сокирами тощо), які використовуються для локалізації та ліквідації пожежі на їх початковій стадії розвитку.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

У складі робочого проекту розроблений розділ інженерно – технічних заходів цивільного захисту, в якому проведено зонування території згідно вимог ДБН В.1.2-4:2019 та прийняті рішення, направлені на мінімізацію виникнення надзвичайних ситуацій. Об’ємно – планувальні та конструктивні рішення зовнішніх входів мають забезпечувати необхідний захист внутрішніх приміщень від дії звичайних засобів ураження. Виключаючи можливість прямого попадання у ці приміщення куль, уламків гранат, авіаційних бомб та артилерійських боєприпасів. У сусідньому підвальному приміщенні будівлі знаходиться існуюче укриття – споруда подвійного призначення з властивостями ПРУ.  У мирний час ЗС використовуються для господарських потреб.

Охорона праці

    Робочий проект «Нове будівництво багатосекційного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення по вул. Парковій, 72 в с.Струмівка Луцького району Волинської області. Коригування (ІІ черга будівництва: 1-й пусковий комплекс, 2-й пусковий комплекс, 3-й пусковий комплекс, 4-й пусковий комплекс)» розроблено на підставі договору на проведення проектних робіт, на підставі завдання на проектування.

     Технічні рішення прийняті в проекті відповідають вимогам екологічних, санітарно-гігієнічних, протипожежних та інших діючих норм і правил та забезпечують безпечну експлуатацію споруди при дотриманні передбачених проектом заходів.

     Проектом передбачається виконати внутрішні електропроводки багатоквартирного

житлового будинку, (2-й …5-й поверх) з вбудованими нежитловими приміщеннями (1-йповерх) з встановленням розподільчих та групових щитків з автоматичними вимикачами для комутації та захисту розподільчих та групових мереж. Ввідний та розподільчі пристрої встановити в електрощитовій на першому поверсі житлового будинку. Живлення житлового сектору багатоквартирного будинку та з вбудованих нежитлових приміщень виконано окремими лініями ВРП житлового будинку.

Розподільчі поверхові щитки передбачено встановити в загальному коридорі.

Групові щитки передбачено встановити в квартирах житлового будинку. Розподільчий

пристрій нежитлового приміщення встановити в торговому залі.

Проектом передбачено слідуючі мережі електропроводок:

- магістральні мережі 380В

- розподільчі мережі 380/220В;

- загальнобудинкова мережа 0,22кВ;

- мережа аварійного та евакуаційного освітленння

Магістральні мережі житлового сектору виконано проводом АПВ 5(1х70) в ПВХ63 в кабельному каналі. Розподільчі мережі виконати кабелем ВВГнгд 5х4 в п.32 і приєднати до групових (квартирних) щитків через автоматичний вимикач.

Силові проводки розраховуються по струму робочого режиму і струму однофазного замикання на землю, а також по умовах захисту.

Для живлення силових та освітлювальних однофазних споживачів передбачено використати трипровідну систему з січенням жили провідника не нижче 1,5 мм2.

Проектом передбачено слідуючі заходи техніки безпеки для експлуатації ліфтової

установки:

- заземлення виконати за системою типу TN-S. Роз’єднання нульового робочого N

провідника та нульового захисного PE провідника слід виконувати, починаючи від

ввідного пристрою;

- лінія живлення виконана кабелем ВВГнгд-FRLS 5х4мм2 ,що забезпечує

безперебійну роботу установки у разі виникнення пожежі не менше 90 хв за

стандартним температурним режимом.

Проектом передбачені додаткові заходи, що враховують вимоги забезпечення

життєдіяльності маломобільних груп населення згідно вимог нормативних документів,

а саме ДБН В.2.2-40:2018 “Інклюзивність будівель і споруд”.

При виконанні планувальних, технологічних і конструкторських рішень,

передбачених проектом, нормативних вимог при монтажі і експлуатації обладнання,

рівень звукового тиску у відповідності з вимогами ДБН В.1.1-31:2013 Захист територій,

будинків і споруд від шуму та ГОСТ 12.01.003-83 «Шум. Загальні вимоги безпеки» не перевищують допустимі норми.

Робочий проект передбачає ведення будівельних, монтажних і вантажно-розвантажувальних робіт, а також транспортування матеріалів і конструкцій із широким застосуванням усіх заходів з охорони праці для БМР у відповідності з вимогами ДБН А.3.2-2-2009 (НПАОП 45.2-7.02-12) «Система стандартів безпеки праці.Промислова безпека у будівництві».

Проект розроблений відповідно до закону України «Про охорону праці» і передбачає проектні рішення по створенню безпечних і нешкідливих умов праці, засобів колективного та індивідуального захисту, що виключають виникнення нещасних випадків і аварій.

Проєкт  «Нове будівництво багатосекційного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення по вул.Парковій, 72 в с.Струмівка Луцького району Волинської області (2 черга будівництва) (Коригування)» виконано згідно з вимогами вихідних даних на проєктування та розроблений з дотриманням вимог до міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, в тому числі щодо доступності осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення; санітарного та епідеміологічного благополуччя населення, екології, пожежної безпеки, техногенної безпеки, енергозбереження та охорони праці.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проєкту покладається на генпроєктувальника та замовника. Замовник експертизи несе відповідальність, згідно з законодавством, за достовірність наданих документів для проведення експертизи.