Проект «Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків з вбудованими громадськими приміщеннями, підземним паркінгом та об’єк­тами інженерного забезпечення на вул. В. Липинського у м. Львові на земельній ділянці (кадастровий номер 4610137500:01:003:0097)» розроблений ТОВ «АРХІМАТИКА» (01054, м. Київ, вулиця Олександра Кониського, 38, офіс 301/А) у 2023 році, ГІП ‒ Государський Ю. Л. (кваліфікаційний сертифікат: Серія АР № 009946 від 19.06.2014, свідоцтво про підвищення кваліфікації № 01505 від 28.03.2019; ГАП – Васильєв Д. В. (кваліфікаційний сертифікат: Серія АА № 000522 від 12.09.2012, свідоцтво про підвищення кваліфікації № 4630 від 29.07.2022), на замовлення ТОВ «КРІСТАЛ ПАРК» на підставі:

−    містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва, затверджених рішенням виконавчого комітету Львівської міської ради від 12.08.2022 № 678, реєстраційний номер ЄДЕССБ MUO1:5311-2755-0220-8864;

−    завдання на проектування, затвердженого замовником;

−    технічних умов і листів щодо проектування об’єкта, виданих відповід­ними службами.

Проектом передбачено більшу частину відведеного під будівництво майданчика забудувати підземним однорівневим паркінгом, у якому також виділені технічні приміщення житлових будинків. Паркінг розташовується як в межах житлових секцій, так і в межах внутрішнього двору. Вище паркінгу розташовані два трисекційних житлових будинки А01 та А02.

У паркінгу передбачені споруди подвійного призначення з властивостями протирадіаційного укриття групи П-1 (СПП-ПРУ) для укриття мешканців будинків А01, А02, працівників та відвідувачів нежитлових при­міщень, у тому числі дитячого центру з групами короткотривалого перебування дітей. На експлуатованому покритті паркінгу передбачено розміщення майдан­чиків ‒ для відпочинку дорослих, для ігор дітей, спортивний, для паркування велосипедів та для стоянки автомобілів.

Будівництво передбачено у дві черги, з виділенням пускових комп­лексів у складі І черги, а саме:

−     І черга:

·        1-й пусковий комплекс – ТП;

·        2-й пусковий комплекс – трисекційний житловий будинок А01 з частиною однорівневого підземного паркінгу;

−     ІІ черга – трисекційний житловий будинок А02 з частиною однорівневого підземного паркінгу.

Ділянка проектування площею 0,6662 га розташована у місті Львові на вул. В. Липинського, 4 у Шевченківському районі.

Межі земельної ділянки:

−     з півночі – вулиця В. Липинського;

−     зі сходу та півдня ‒ багатоповерхова житлова забудова;

−     із заходу – вулиця О. Оглоблина.

Ділянка вільна від забудови, існують інженерні мережі, які підля­гають демонтажу чи перекладанню.

Рельєф ділянки рівний. Відмітки поверхні землі змінюються в межах 265,19-265,87 м.

Заїзди на територію передбачені з вулиці О. Оглоблина. Ширина внутрішніх проїздів − 3,5 м.

Організація рельєфу виконана з урахуванням висотного положення прилеглої території та відміток верху покриття вулиць В. Липинського та О. Оглоблина.

Проектні поздовжні ухили передбачені від 5 до 35‰.

Відведення поверхневих вод передбачено по лотоках проїздів у мережу запроектованої дощової каналізації з подальшим випуском у міську систему каналізації.

Благоустроєм передбачається влаштування проїздів, тротуарів, авто­стоянок, майданчиків різного призначення.

На автостоянках передбачені місця для автомобілів людей з інвалід­ністю.

Проїзди запроектовані з асфальтобетону, тротуари – з плитки ФЕМ, спортивні та дитячі майданчики – відповідно до їх призначення. У місцях перетину тротуарів з автопроїздами передбачено пониження бортового каменю.

На вільній від забудови, проїздів, тротуарів і майданчиків території влаштовуються газони та квітники з додаванням рослинного шару ґрунту, висаджуються дерева та кущі.

Інженерно-геологічні вишукування виконані ТОВ ІГГ «Мірничий» у 2023 році.

У геологічній будові на розвідану глибину до 25 м беруть участь такі інженерно-геологічні елементи (зверху – вниз):

ІГЕ-1 – насипний ґрунт: суглинисто-супіщано-піщана суміш (буді­вельне сміття, бетонні плити, місцями органіка, побутові відходи), злежана, ущільнена;

ІГЕ2 – суглинок чорний, м’якопластичний, слабозаторфований, з прошарками та лінзами торфу;

ІГЕ-3 – суглинок зеленувато-, голубувато-сірий, м’якопластичний, має тиксотропні властивості, з прошарками та лінзами піску;

ІГЕ-4 – пісок сірий, зеленувато-, голубувато-сірий, дрібний, середньої щільності, середнього ступеня водонасичення, з прошарками та лінзами суглинку;

ІГЕ-5 – глина світло-сіра, тугопластична до напівтвердої;

ІГЕ-6 – мергель світло-сірий, вивітрілий, сильно тріщинуватий, низької міцності, обводнений;

ІГЕ-7 – мергель світло-сірий, тріщинуватий, зниженої міцності, обвод­нений.

Категорія складності інженерно-геологічних умов – друга (середня).

Категорія ґрунтів за сейсмічними властивостями − ІІІ.

На час проведення інженерно-геологічних вишукувань (жовтень 2023 р.) розвідувальними свердловинами було розкрито два водоносних горизонти.

Встановлення рівня першого безнапірного водоносного горизонту типу «верховодка» зафіксовано на глибині 3,0-3,3 м у техногенних та алю­віально-болотних відкладах.

Другий напірний водоносний горизонт зустрінутий на межі неоге­нових тугопластичних глин (ІГЕ-5), які тримають покрівлю сильно тріщи­нуватих мергелів (ІГЕ-6), встановлення рівня другого водоносного гори­зонту за рахунок напору зафіксовано на глибині 4,1-4,5 м.

Перший водоносний горизонт приурочений до четвертинних алю­віально-болотних та алювіальних відкладів, ці води мають слабку вугле­кислотну агресивність до бетонів марки W4.

Другий водоносний горизонт приурочений до тріщинуватих верхньо­крейдяних мергелів, слабонапірний, ці води за водонепроникністю до бетону марки W4 − неагресивні.

Живлення першого водоносного горизонту здійснюється за рахунок інфільтрації атмосферних опадів. Коливання рівня ґрунтових вод повністю залежить від кількості атмосферних опадів.

Досліджувана територія під проектне будівництво, виходячи з гео­логічної будови, геоморфологічних ознак, гідрогеологічних умов та фізико-механічних властивостей ґрунтів є безпечною з точки зору виникнення обвалів, зсувів, карсту, підтоплення.

ІГЕ-3 має тиксотропні властивості ґрунтів, що розкриті свердло­винами на глибині 3,3-13,5 м. Тиксотропія ‒ це породи, здатні виявляти при певних умовах властивості рідин, тобто плисти або текти.

Склад порід тиксотропних ‒ це пилуваті м’якопластичні суглинки, які зустрічаються лінзами та прошарками в дрібних пісках шару ІГЕ-4.

Тиксотропні ґрунти здатні дуже швидко перейти в текучий стан при невеликому механічному струсі або вібраціях. Тиксотропні властивості проявляються, в основному, при дії гідравлічного тиску, що виникає при розкритті водоносних пластів.

Застосування для робіт з улаштування фундаментів на тиксотропних ґрунтах важкої спецтехніки недоцільно, це може призвести до розкриття тиксотропії через їх нестабільність в умовах вібрацій і механічних впливів.

Згідно з ДБН В.1.1-12:2014 «Будівництво у сейсмічних районах України», відповідно до карти ЗСР-2004-А, майданчик будівництва розта­шований у районі з фоновою сейсмічною інтенсивністю 6 балів за шкалою МSК-64.

Нормативна сейсмічність майданчика будівництва з урахуванням категорії ґрунтів за сейсмічними властивостями – 7 балів.

За розрахунком, наведеним у матеріалах проекту, погодженим замов­ником, окремі житлові будинки з підземним паркінгом, як відокремлена частина будівництва, відноситься до класу наслідків (відповідальності) СС2, сукупний показник відповідає класу наслідків (відповідальності) СС3.

Конструктивна схема житлових будинків – монолітний залізобетонний безбалковий каркас, із вертикальними ядрами жорсткості. Секції будинків розділені між собою деформаційними швами по всій висоті.

Просторова жорсткість і стійкість каркаса забезпечується сумісною роботою системи, утвореної вертикальними елементами каркаса (колонами, пілонами та ядрами жорсткості) і горизонтальними, незмінними у своїй площині, жорсткими дисками перекриттів.

Фундаменти – суцільні залізобетонні плити, на природній основі, товщиною:

−    для житлових секцій A0101, A0102/A0103, A0201, A0202/A0203 ‒ 800 мм;

−    для секції A0201а – 400 мм.

В основі фундаментів − ґрунти ІГЕ-4.

Зовнішні стіни підвалу – монолітні залізобетонні, товщиною 250 та 350 мм (у місці розташування СПП-ПРУ).

Пілони – товщиною 250 та 300 мм.

Стіни ядер жорсткості – товщиною 250 та 300 мм.

Перекриття − плоскі безбалкові, товщиною 200 та 400 мм (над СПП-ПРУ). Одночасно з перекриттям бетонуються плити балконів і лоджій. Для запобігання промерзанню крізь перекриття передбачено також додаткове утеплення балконних плит і плит лоджій по всьому виступному контуру з подальшим декоративним покриттям чи влаштуванням підлоги.

Сходи: сходові марші – збірні залізобетонні, площадки ‒ монолітні залізобетонні.

Вентиляційні шахти запроектовані із збірних залізобетонних блоків.

Зовнішні стіни – самонесучі, з керамічних блоків, товщиною 250 мм, із зовнішнім утепленням, розташовані в межах поверхів між перекриттями.

Споруда паркінгу за межами житлових будинків має конструктивну схему у вигляді монолітного безригельного каркаса за рамною схемою. Між паркінгом і житловими будинками передбачається влаштування деформа­ційних швів у плитах покриття.

Просторова жорсткість і стійкість карекаса забезпечується сумісною роботою колон і жорсткого, незмінниого у своїй площині, диска покритття.

Фундаменти − монолітна залізобетонна плита, на природній основі, товщиною 400 мм. В основі фундаментів − ґрунти ІГЕ-4.

Колони – перерізом за розрахунком.

Зовнішні та внутрішні стіни – монолітні залізобетонні, товщиною 300 та 350 мм.

Покриття − товщиною 300 та 400 мм, з капітелями над колонами товщиною 500 та 600 мм, відповідно (разом з плитою). Покриття запро­ектовано на сприйняття навантаження від пожежної машини та на особливі навантаження для СПП ПРУ (в місцях їх розташування.

У проекті наведені основні принципові рішення щодо вбудованих приміщень громадського призначення.

Магазини продовольчих товарів − невеликої площі, з компактним роз­міщенням необхідного торговельного обладнання. Асортимент товарів незначний, з розрахунком на щоденне постачання у невеликій кількості товарів, з пакуванням та маркуванням, готовим для відпуску покупцям. У кожному з магазинів передбачені термінали розрахунку з касовими апаратами та місце касира-продавця.

Заклади громадського харчування: кав’ярні на 10 та 8 посадкових місць. Робота закладів розрахована на використання напівфабрикатів висо­кого ступеня готовності та готових продуктів. Форма обслуговування – через барну стійку або прилавки-вітрини.

Дошкільний заклад з групами короткотривалого перебування дітей розрахований на одночасне перебування до 20 дітей віком від 3 до 6 років з розділенням на дві групи по 10 дітей кожна.

Перукарня на два місця розрахована на обслуговування жінок та чоловіків.

Проектом передбачено необхідний склад виробничих приміщень у відповідності до поточності технологічного процесу кожного закладу.

Офісні приміщення забезпечені робочими зонами (опен-спейс), сан­вузлами, кімнатами для вживання їжі.

Паркінг. Підземний паркінг на 113 машино-місць − манежного типу, з перпендикулярним розташуванням автомобілів до осі проїзду. В’їзди та виїзди по рампах запроектовано згідно з вимогами чинних норм.

Кількість працюючих в максимальну зміну по всьому житловому комплексу – 147 осіб.

Згідно з ТУ ЛМКП «Львівводоканал» № ТУ-208 від 24.07.2023 на приєднання до систем централізованого питного водопостачання та центра­лізованого водовідведення м. Львова місцем приєднання до міської водо­провідної мережі є водопровід ∅300 по вул. Плетенецького.

Виконується винесення мережі водопроводу ∅100 зі сторони вул. О. Оглоблина за межі забудови об’єкта на нормативну відстань, з пере­ключенням існуючих абонентів до новозбудованої мережі.

Відведення господарсько-побутових та поверхневих стоків від об’єкта передбачається до загальносплавного каналізаційного колектора ∅500 в районі будинку № 55 по вул. Чорновола, будинку № 6 по вул. Липинсь­кого.

Поверхневі стічні води від автостоянок перед скиданням у зовнішню мережу дощової каналізації проходять очищення на локальних очисних спорудах.

Для зовнішнього пожежогасіння проектується кільцева мережа, на якій встановлюються пожежні гідранти.

У житлових будинках А01 та А02 на житлових поверхах та у вбу­дованих приміщеннях запроектований господарсько-питний водопровід. Внутрішнє пожежогасіння, відповідно до чинних норм, не передбачається.

У паркінгах виконується внутрішнє та автоматичне пожежогасіння.

Для пожежогасіння паркінгів Р01 та Р02 обох житлових будинків запроектовані окремі насосні станції протипожежного водопроводу, що розташовується в будинках А01 та А02 (першої та другої черги будів­ництва, відповідно).

До будинків А01 першої черги будівництва в секцію А0101 та А02 другої черги будівництва в секцію А0203 запроектовано по два водопро­воду 2Æ159 × 4,5 від зовнішньої кільцевої мережі у приміщення вузла вводу на відм. мінус 4,200. На вводах встановлений загальний водомірний вузол з лічильником холодної води та двома обвідними лініями, на одній з яких встановлюється засувка з електроприводом.

Відгалуження до системи автоматичного пожежогасіння паркінгів передбачені від загальних вводів у будівлю до загального водомірного вузла, до внутрішнього протипожежного водопроводу – після загального водомірного вузла. На системах протипожежного водопроводу передба­чається встановлення двох патрубків зі з’єднувальними головками Ø80 для приєднання рукавів пересувної пожежної техніки.

У приміщеннях неопалюваних паркінгів Р01 та Р02 виконуються окремі сухотрубні системи внутрішнього пожежогасіння зі встановленням запірної арматури з електроприводом в опалюваному приміщенні.

В обох будинках проектом передбачаються окремі водомірні вузли для урахування витрат води на полив території та для урахування витрат води всіх вбудованих приміщень. Кожний зі споживачів вбудованих при­міщень має свій окремий водомірний вузол.

Водорозбірні стояки та квартирні вузли обліку води розташову­ються поза межами житлових квартир у місцях загального користування, в шахтах, у нішах.

Усі вузли обліку води обладнуються пристроями для знімання інформації та передачі її на диспетчерський пункт.

Для безперебійного забезпечення мешканців житлових та вбудо­ваних приміщень питною водою в мирний час водопостачання передбачено від баків запасу води, відповідно до технічного завдання замовника.

Баки виконують подвійну функцію:

−    у мирний час – як баки запасу води на господарсько-питні потреби мешканців житлових і вбудованих приміщень;

−    у разі роботи споруди подвійного призначення – як аварійні ємності для господарсько-питного та протипожежного водопостачання.

У приміщеннях насосних станцій передбачаються по два баки запасу води (загальним об’ємом 21,45 м³ – у житловому будинку АО1, та загальним об’ємом 18,5 м³ – у житловому будинку АО2).

Для забезпечення необхідного тиску в системах господарсько-питного та протипожежного водопроводу застосовуються насосні установки, що встановлюються у приміщенні насосної станції кожного будинку.

Для гарячого водопостачання житлових приміщень застосовуються індивідуальні двоконтурні газові котли окремі для кожної квартири, які встановлюються у приміщенні кухні.

Для терморегулювання повітря ванних кімнат в житлових будинках передбачається встановлення електричних рушникосушильників.

Гаряче водопостачання вбудованих приміщень передбачається від індивідуальних накопичувальних електричних водонагрівачів, що встанов­люються безпосередньо в санвузлах орендарів.

Температура гарячої води, що подається на крани змішувачів, які встановлюються у душових та умивальних для дітей, повинна бути не вища за 37°С i не нижча за 34°С. Для цього в цих приміщеннях на трубопроводах підведення гарячої води застосовуються термостатичні змішувальні клапани TVM-W фірми «Danfoss».

Тиск у системі гарячого водопостачання забезпечується насосними установками системи господарсько-питного водопостачання.

Відведення побутових каналізаційних стоків передбачається само­пливом до зовнішньої мережі каналізації, відповідно до технічних умов.

Стічні води побутової каналізації житлових і вбудованих приміщень приєднуються до зовнішньої каналізаційної мережі окремими випусками.

Робота закладів харчування передбачена на використанні напів­фабрикатів високого ступеня готовності та готових продуктів, тому від­ведення стоків передбачено тільки в мережу побутової каналізації.

У дошкільному закладі з групами короткотривалого перебування дітей приготування їжі не передбачається.

Стояки внутрішньої побутової каналізації прокладаються у шахтах та нішах. Для забезпечення вентиляції стояки санвузлів житлової частини будинку виводяться вище обрізів вентиляційних шахт на 0,1 м; стояки санвузлів вбудованих приміщень обладнуються вентиляційними клапанами.

Відведення дощових і талих вод з покрівель житлових будинків передбачається закритою системою внутрішніх водостоків у зовнішню мережу дощової каналізації.

Водостічні воронки на покрівлі фірми «HL» для запобігання намер­занню прийняті з електрообігрівом.

Відведення дощових стоків зі стилобатної частини паркінгу вирі­шується вертикальним плануванням до лотоків і трапів. На покрівлі стило­батної частини встановлюються дворівневі трапи фірми «HL» для відве­дення дренажу з плити стилобату, в тому числі, та лотоки фірми «Standart­park». Перед підключенням лотоків до внутрішньої мережі дощової каналі­зації передбачено встановлення піскоуловлювачів. Далі стоки відводяться окремою закритою системою до зовнішньої мережі дощової каналізації.

Систему дренажної каналізації передбачено для відведення випад­кових та аварійних стічних вод із приямків технічних приміщень, насосних станцій, венткамер, для відведення води після пожежогасіння внутрішніми пожежними кранами з підлоги підземного паркінгу.

Приямки обладнуються дренажними насосами. Працюють вони в авто­матичному режимі від рівня води в приямках. Напірним трубопроводом ці стоки подаються до самопливного трубопроводу дощової каналізації через петлю гасіння напору.

Водопостачання санвузлів СПП-ПРУ відбувається від внутрішньо­будинкових мереж водопроводу. Гаряче водопостачання споруд подвійного призначення передбачається від індивідуальних накопичувальних електрич­них водонагрівачів, що встановлюються безпосередньо біля споживачів.

Згідно з чинними нормами в укриттях повинні передбачатись аварійні ємності для зберігання питної води з розрахунку 3 л/добу на кожного переховуваного, із забезпеченням повного обміну води протягом двох діб. Для цього використовуються баки запасу води на господарсько-питні потреби мешканців житлових і вбудованих приміщень, які застосовуються для господарсько-питного водопостачання у мирний час.

Пожежогасіння СПП-ПРУ будинків А01, А02 передбачається від мережі внутрішнього пожежогасіння паркінгу Р01.

Внутрішнє пожежогасіння СПП-ПРУ дитячого закладу передбач­ається пожежними кран-комплектами з внутрішнім діаметром рукава 19 мм від системи господарсько-питного водопроводу будинку А02.

Стічні води від санітарних приладів СПП-ПРУ самопливом від­водяться до приймальних резервуарів каналізаційних установок Wilo Drainlift SANI L12M, звідки перекачуються у мережу побутової каналізації житлової частини будинків через петлю гасіння тиску.

У приміщеннях санітарних вузлів передбачаються аварійні резер­вуари. У перекритті резервуарів влаштовуються отвори, які можуть вико­ристовуватись замість унітазів і закриваються кришками. Об’єм резервуара визначається з розрахунку 2 л/добу на кожну особу, яка підлягає укриттю.

Вентиляція каналізаційної мережі споруди подвійного призначення не передбачається.

Джерелом теплопостачання для систем опалення і ГВП житлових квартир будинку прийняті поквартирні настінні двоконтурні газові конден­саційні котли із закритою камерою згоряння типу «Protherm Condens-18/24», або аналог, номінальною потужністю 24,0 кВт. Котли оснащені автоматикою безпеки та керування процесом приготування води в системі опалення і системі гарячого водопостачання, а також у системі спалювання газу та димовидалення. Автоматика безпеки передбачає відключення подачі газу на котел при відхиленні контрольованих параметрів від норм ‒ у випадку недопустимого відхиленні тиску від заданого, припинення подачі газу, згасання полум’я, зменшенні розрідження в топці апарата та при пере­гріванні теплоносія.

Відведення продуктів згоряння від котлів і подача повітря на горіння передбачено колективними димохідними системами «повітря-газ» ‒ коаксі­альними трубами з неіржавіючої сталі та оболонки з керамзитобетону, які прокладено в шахтах з негорючого матеріалу поза межами житлових кімнат. Відведення конденсату передбачено від кожного газового котла в межах квартир через сифон та нейтралізатор конденсату.

Відведення димових газів передбачено з урахуванням вимог безпеки експлуатації за чинними нормативами і рекомендаціями виробника. Димо­хідні системи виводяться вище зони вітрового підпору.

Розрахункова температура води для системи опалення 80-60°С.

Розміщення котлів прийнято в кухнях квартир.

Проектом передбачено контроль довибухових концентрацій природ­ного газу шляхом встановлення квартирного сигналізатора загазованості в приміщеннях кожної кухні з виведенням сигналів на систему колективної попереджувальної сигналізації. На вводі газопроводу встановлено швидко­діючий запірний клапан.

Газопостачання котлів і газових плит житлового будинку перед­бачено згідно з ТУ № 790-ТУп-1121-0723 від 28.07.2023, наданих АТ «Львів­газ».

Місце забезпечення потужності ‒ на розподільному газопроводі середнього тиску Р 0,1 МПа, Дн 300, що прокладений по вулиці О. Оглоблина.

Проектом передбачено:

−    прокладання підземного газопроводу середнього тиску з поліетиле­нових труб ПЕ Ø90 × 8,2 мм від місця забезпечення потужності до ШГРП, що передбачено на межі ділянки будівництва об’єкта ‒ на фасаді існуючої котельні;

−    установлення шафового газорегуляторного пункту ШГРП, передбаче­ного для пониження тиску із середнього до низького, з максимальним надлишковим вихідним тиском 25-30 мБар;

−    прокладання підземного газопроводу низького тиску з поліетиленових труб до виходу на фасади І та ІІ черг будівництва житлового будинку;

−    прокладання надземного газопроводу низького тиску із сталевих електро­зварних труб по фасаду житлового будинку на нормативних відстанях від віконних та дверних прорізів.

Облік витрати паливного газу в житловому будинку передбачається лічильниками з пристроями дистанційної передачі даних, встановленими в кухні кожної квартири.

Системи опалення житлових квартир ‒ двотрубні, тупикові з гори­зонтальним розведенням і панельними радіаторами, які обладнані авто­матичними термостатами.

Опалення приміщень МЗК передбачено електричними опалюваль­ними приладами з відповідним класом захисту від ураження струмом.

Вентиляція житлових квартир ‒ припливно-витяжна. Приплив – за рахунок системи мікропровітрювання через віконні конструкції, з від­повідною функцією у фурнітурі.

Видалення повітря з приміщень кухні і санвузлів запроектовано через канали-супутники, які підключені до збірної вентиляційної шахти з викидом повітря вище покрівлі поза зону вітрового підпору. Канали-супутники і збірні шахти виконані в будівельних конструкціях.

Джерелом теплопостачання вбудованих нежитлових приміщень є електроенергія. Опалення в приміщеннях прийнято електричними конвек­торами з відповідним класом захисту від ураження електричним струмом.

Вентиляція приміщень – децентралізована, припливно-витяжна, з меха­нічним спонуканням, забезпечує працюючих і відвідувачів зовнішнім повітрям у межах санітарної норми.

Припливно-витяжні установки оснащені фільтром, рекуператором, теплообмінником-підігрівачем припливного повітря у зимовий період

Підтримання оптимальної температури в приміщеннях у теплу пору року вирішується за рахунок попереднього охолодження повітря у венти­ляційних установках з фреоновими випарниками та за допомогою зов­нішніх ККБ на фасаді або на покрівлі будинків.

Як доводчики передбачені мультиспліт- та спліт-системи кондиціо­нування з внутрішніми блоками настінного та канального типів.

Джерелом теплопостачання дошкільного закладу з групами коротко­тривалого перебування дітей прийнято індивідуальні настінні електричні нагрівачі, обладнані автоматикою керування процесом приготування води в системі опалення, розширювальним баком, циркуляційним насосом, регулятором температури, групою безпеки та системою захисту від пере­гріву. Теплоносій для системи опалення ‒ вода, з розрахунковими пара­метрами 80-60°С.

Система опалення ‒ двотрубна, горизонтальна, з нагрівальними при­ладами, які оснащуються термостатами.

Для ігрових кімнат першого поверху, окрім радіаторної системи опалення, додатково передбачається влаштування системи «тепла підлога». Температура поверхні підлоги прийнята +23°С. Параметри теплоносія для системи «тепла підлога» ‒ 45/35°С.

У неробочий час передбачено зниження температури внутрішнього повітря у приміщеннях з фіксованою тривалістю робочого дня.

Вентобладнання розміщено поза зоною житлових квартир. Викид витяжного повітря передбачено вище покрівлі будинків. Прокладання транзитних вертикальних повітропроводів запроектовано поза межами житлових квартир.

Для підтримання комфортних умов у житлових приміщеннях та у вбудованих приміщеннях передбачена можливість встановлення споживачами спліт-системи кондиціонування.

Паркінг не опалюється.

Вентиляція паркінгу – припливно-витяжна, з механічним спонуканням, яка розрахована на розчинення забруднюючих речовин від вихлопних газів автомобілів. Видалення повітря здійснюється з верхньої та нижньої зони в рівних частинах. Викид витяжного повітря здійснюється через шахти, які виведені вище покрівлі будівлі. Припливне повітря подається у верхню зону, вздовж проїзду.

Приміщення паркінгу обладнується газоаналізаторами довибухових концентрацій паливних газів і приладами контролю СО. Вмикання вентиля­тора здійснюється автоматично – від газоаналізатора.

При перетинанні транзитними повітроводами протипожежних пере­шкод (перегородок, стін, перекриттів) передбачається влаштування проти­пожежних клапанів та ущільнення місць проходу повітроводів і трубопро­водів через перегородки і стіни негорючими матеріалами, із забезпеченням нормативної вогнестійкості перешкод, які вони перетинають.

Для підтримання нормованої температури в приміщеннях СПП-ПРУ в зимовий період в режимі використання як захисної споруди цивільного захисту з властивостями протирадіаційного укриття групи П-1, передбачена можливість, в разі необхідності, використання переносних електричних опалювальних приладів з відповідним ступенем захисту від ураження струмом.

Вентиляція кожного приміщень СПП-ПРУ передбачена припливно-витяжною зі штучним спонуканням, із застосуванням електроручних венти­ляторів, і розрахована на забезпечення не перевищення допустимих пара­метрів мікроклімату повітряного середовища, визначених чинними норма­тивними документами.

Гранично допустимі параметри в приміщеннях прийняті як для режиму чистої вентиляції з урахуванням складу осіб, які підлягають укриттю.

Кількість зовнішнього повітря прийнята за розрахунком на асимі­ляцію надлишкових тепло- та вологонадходжень та враховує необхідну нормативну кількість зовнішнього повітря на одну особу, яка підлягає укриттю.

Зовнішнє повітря, що подається у приміщення, очищається від пилу фільтрами з коефіцієнтом очищення не менше ніж 0,8.

Загальна кількість повітря, що , становить 0,9 від об’єму приплив­ного повітря.

На повітрозаборах і витяжних пристроях передбачено встановлення противибухових пристроїв, які мають розширювальні камери.

Електропостачання багатоквартирних житлових будинків виконується за ТУ ПрАТ «ЛЬВІВОБЛЕНЕРГО» № 11152/ВС від 03.11.2023 від РУ-0,4 кВ окремо розташованої трансформаторної підстанції ТП-10/0,4 кВ з масляними трансформаторами потужністю 2 × 1000 кВА, яка запроектована замість існуючої ТП 677.

Для живлення І та ІІ секцій шин РУ-10 кВ проектованої ТП-10/0,4 кВ прокладаються КЛ-10 кВ від І та ІІ секцій шин РУ-10 кВ ТП 1091.

Розрахункове навантаження житлового комплексу становить 759,15 кВт, І та ІІ категорії надійності електропостачання.

У проекті передбачена достатня кількість ВРП, які живляться від РУ-0,4 кВ проектованої трансформаторної підстанції ТП-10/0,4 кВ взаємо­резервованими кабелями розрахункових перерізів.

Як резервне незалежне джерело живлення при зникненні напруги на постійному джерелі живлення застосовується ДЕС потужністю 320 кВА.

Проектом передбачається робоче, аварійне (безпеки та евакуаційне) та ремонтне на 12 В (в окремих приміщеннях) електроосвітлення приміщень.

Робоче та евакуаційне електроосвітлення приміщень загального при­значення (коридори, сходові клітки, ліфтові холи), які мають природне освітлення, вмикається автоматично в залежності від денного освітлення та програми.

Керування робочим освітленням поверхових коридорів, сходових кліток здійснюється за місцем, з використанням  пристроїв короткочасного вмикання.

Електроосвітлення приміщень загального призначення (сходові клітки, коридори, ліфтові холи) виконується світильниками із світлодіодними лампами.

На шляхах евакуації в паркінгу застосовуються світлові покажчики «Вихід» із вмонтованим автономним блоком живлення та зарядним при­строєм, який забезпечує безперебійну роботу світильників протягом двох годин з моменту зникнення живлення.

Проектом передбачається окремі щити для живлення приміщень ПРУ, які розташовані в паркінгу.

Живлення робочого електроосвітлення та електрообладнання вико­нується кабелями з мідними жилами з ізоляцією, яка не поширює горіння, має помірну димоутворювальну здатність та є малонебезпечною за токсич­ністю продуктів горіння, типу ВВГнгд.

Живлення аварійного електроосвітлення та протипожежного облад­нання виконується кабелями з мідними жилами з вогнестійкою безгалогено­вою ізоляцією марки FLAМЕ-X 950 (N) HXH FE 180/E30 (90), які прокладаються на підтримувальних вогнестійких системах класу Е-30 (90) та зберігають функціональність протягом 30 та 90 хвилин, відповідно.

Проектом передбачається автоматизація та диспетчеризація інженер­ного обладнання систем водопостачання, вентиляції, контроль та сигналізація довибухонебезпечних концентрацій паливного газу та небезпечних концент­рацій чадного газу.

Проектом передбачається влаштування телефонізації, телебачення, проводового мовлення, системи відеоспостереження, охоронної сигналізації.

Проектом передбачається влаштування телефонізації за технологією FTTB, що дає абонентам можливість одержати послуги телефонії та Інтернет. У кожній квартирі встановлюється розетка, живлення якої виконується кабелем UTP, який прокладається в ПВХ трубах у підготовці підлоги від стояків.

У проекті наведені принципові рішення щодо організації будівництва.

Вертикальне планування виконується бульдозерами потужністю 66 кВт та екскаваторами-навантажувачами потужністю 63 кВт.

Земляні роботи запроектовано екскаваторами з ємністю ковша 0,65-1,0 м³.

Бетон на будівельний майданчик завозиться автобетонозмішувачами з ємністю барабана 7,0 м³. Подавання бетону в конструкції будівель, які запроектовані монолітними залізобетонними, виконується із шнекових бункерів у баддях з відкидним днищем та за допомогою бетононасосів продуктивністю 55 м³/год.

Монтажні роботи запроектовано виконувати баштовими кранами зі стрілою 45 та 50 м вантажопідйомністю 2,3-10,0 т та автомобільними кранами вантажопідйомністю 20 т, 32 т.

Загальна тривалість будівництва становить 36,0 місяців, в тому числі підготовчий період – 1,5 місяця, в тому числі:

−    І черга – 20,0 місяців, у т. ч. підготовчий період − 1,5 місяці;

−    ІІ черга – 17,5 місяців, у т. ч. підготовчий період − 1,5 місяці.

Проектом передбачені заходи, регламентовані нормативними актами щодо забезпечення санітарно-епідемічного благополуччя населення.

За матеріалами проекту ділянка будівництва знаходиться поза межами можливого негативного впливу комунальних і промислових об’єктів, що функціонують в оточенні.

Склад приміщень квартир визначено завданням на проектування з дотриманням вимог ДБН В.2.2-15:2019 «Житлові будинки. Основні поло­ження».

Склад і площі основних та допоміжних приміщень вбудованого дошкільного закладу з групами короткотривалого перебування дітей, а також технологічні рішення щодо організації його роботи відповідають вимогам ДБН В.2.2-4:2018 «Будинки та споруди. Заклади дошкільної освіти» та Сані­тарного регламенту для дошкільних закладів, затвердженого наказом МОЗ України від 24.03.2016 № 234, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 14.04.2016 за № 563/28693.

Згідно з матеріалами проекту тривалість інсоляції і природне освіт­лення житлових приміщень, приміщень дошкільного закладу з групами коротко­тривалого перебування дітей відповідають чинним вимогам. Також витримані нормативні вимоги щодо тривалості інсоляції дитячих, спортивних майдан­чиків на прибудинковій території житлових будинків.

Розміщення приміщень з інтенсивними джерелами шуму та вібрації виконано з урахуванням вимог ДБН В.1.1-31:2013 «Захист територій, будин­ків і споруд від шуму». У проекті розроблений розділ «Захист від шуму», в якому враховані зовнішні (транспорт) та внутрішні джерела шуму (інже­нерне обладнання будинків). Для створення комфортних акустичних умов у житлових і громадських приміщеннях все обладнання монтується з ретель­ною звукоізоляцією (кріплення та проходи через будівельні конструкції ізолюються пружними прокладками та ін.).

Після виконання робіт з монтажу обладнання проектом передбачено обов’язкове проведення контрольних інструментальних вимірів рівнів шуму та, в разі виявлення перевищень допустимих рівнів шуму, розроблення та виконання додаткових шумозахисних заходів.

У складі проекту розроблений розділ «Оцінка впливів на навколишнє середовище» (ОВНС), у якому визначено, що будівництво та експлуатація запроектованого об’єкта не спричинить понаднормативного впливу на стан навколишнього середовища.

Зокрема на атмосферне повітря будуть впливати викиди забрудню­ючих речовин з відпрацьованими газами ДВЗ автомобілів під час в’їзду-виїзду з паркінгу та автостоянок, викиди з продуктами згоряння природного газу від газоспоживного обладнання; можливі тимчасові епізодичні короткочасні викиди при згоранні палива в резервній дизель-генераторній установці (ДЕС).

У повітря будуть надходити: оксиди азоту, оксид вуглецю, вугле­водні, ангідрид сірчистий, сажа, формальдегід, бенз(а)пірен, парникові гази (метан, оксид діазоту, діоксид вуглецю). Концентрації забруднюючих речовин в атмосферному повітрі не перевищують гранично допустимих рівнів.

Додатковим джерелом забруднення атмосферного повітря будуть тим­часові викиди забруднюючих речовин, що утворюються при виконанні будівельних робіт, які в цілому на стан повітряного середовища не впливають.

Для зменшення негативного впливу на атмосферне повітря проектом передбачається: застосування екологічно безпечного опалювального облад­нання з незначною емісією забруднюючих речовин з димовими газами; димові труби та вентиляційні канали виведені на висоту, яка забезпечує ефективне розсіювання забруднюючих речовин в атмосферному повітрі тощо.

Поверхневий покрив ділянки представлений техногенно сформова­ним насипним шаром ґрунту.

Відповідно до даних, наведених в акті технічного обстеження зелених насаджень від 14.02.2022 № 26, складеного комісією, призначеною згідно з наказом Управління екології та природних ресурсів департаменту місто­будування від 25.11.2019 № 3, в межах ділянки проектованої діяльності знаходяться 83 дерева. Видалення зелених насаджень буде здійснюватись згідно з «Порядком видалення дерев, кущів, газонів і квітників у населених пунктах України», затвердженим Постановою Кабінету Міністрів України від 01.08.2006 № 1045 після отримання необхідного комплекту документів і сплати відновної вартості у встановленому законодавством порядку. Проектом передбачено благоустрій та озеленення території. З урахуванням компенсаційних і відновлювальних заходів вплив на рослинний світ очі­кується в межах нормативів.

Вплив на підземні води та ґрунти очікується в межах нормативів завдяки передбаченим заходам: виконання твердого водонепроникного покриття проїздів та автостоянок; прибирання паркінгу сухим способом; система збору дощових і талих вод з очищенням забрудненої частини стоку на очисних спорудах; стоки від димовідвідних систем проходять попереднє очищення в нейтралізаторі; роздільне збирання відходів та їх утилізація згідно з укладеними договорами тощо.

Вплив на геологічне середовище очікується в межах нормативів завдяки впровадженню комплексу заходів: відведення поверхневих стічних вод організованою мережею дощової каналізації; гідроізоляція підземних конструкцій будівель; конструкції всіх водонесучих комунікацій запро­ектовані герметичними, що запобігає водонасиченню ґрунтів.

На тваринний світ, об’єкти природно-заповідного фонду (ПЗФ) вплив не здійснюється.

Вплив на соціальне середовище здійснюється в межах нормативів, позитивні аспекти: реалізація планованої діяльності передбачає поповнення житлового фонду міста та забезпечення населення об’єктами соціальної інфраструктури.

Для зменшення впливу на техногенне середовище проектом перед­бачаються заходи щодо захисту оточуючих будівель і споруд від руйнації, забезпечення їх стійкості при будівництві, проведення моніторингу при­леглої території та забудови до та під час будівництва.

Клас вогнестійкості несучих та огороджувальних конструкцій житло­вих будинків А01 та А02 відповідають ІІ ступеню вогнестійкості.

Житлові секції будинків – 7-, 8- та 9-поверхові, мають умовну висоту менше ніж 26,5 м. У підвальних поверхах житлових секцій передбачено влаштування технічних приміщень та підземних однорівневих паркінгів на відм. мінус 4,200 та мінус 3,600, колони паркінгу – R180, перекриття – REI 180. Не менше двох евакуаційних виходів з кожного протипожежного відсіку кожного паркінгу передбачено безпосередньо назовні по сходах типу С1, які відокремлено від надземної частини евакуаційної сходової клітки секцій типу СК1 суцільною стіною з класом вогнестійкості REI (ЕІ) 150 хвилин.

На відмітці мінус 4,200 у підвальному поверсі передбачено влашту­вання споруди подвійного призначення із захисними властивостями проти­радіаційного укриття групи П1.

Вхід до ліфтів на рівні підвального поверху, які обслуговують надземні поверхи житлових секцій, передбачено через тамбур-шлюз 1-го типу з підпором повітря при пожежі. Виходи з ліфтів на надземних поверхах відокремлено від об’єму евакуаційних сходових кліток типу СК1.

Частина зовнішньої стіни будинків (на балконах житлових секцій, де влаштовуються суцільні простінки шириною не менше ніж 1,2 м, що використовуються як другий шлях евакуації з квартири при пожежі), передбачена суцільною, з класом вогнестійкості ЕІ 45.

Автоматичною повітрозаповненою системою водяного спринклерного пожежогасіння передбачено обладнати приміщення підземних паркінгів у житлових секціях. Живиться система від пожежних насосів, розташованих у насосних станціях, підключених до міської мережі водопостачання. Розроб­лено розділ «Диспетчеризація та автоматизація систем протипожежного захисту».

Запроектовано систему протидимного захисту для створення над­лишкового тиску повітря при вході до ліфтових холів при пожежі з від­мітки підвальних і підземних поверхів житлових секцій та видалення про­дуктів горіння і компенсації втрати повітря при роботі систем механічного димовидалення.

Приміщення паркінгу захищаються сухотрубною системою внутріш­нього протипожежного водопроводу зі встановленням на мережі пожежних кран-комплектів.

Ширина проїздів з твердим покриттям, шириною не менше 3,5 м забезпечує з усіх сторін проїзд та встановлення спецтехніки на нормативній відстані від зовнішніх стін секцій житлових будинків, а також офісних, технічних приміщень і будівлі навчально-виховного комплексу, для доступу рятувальників в усі приміщення та квартири.

Згідно з матеріалами проекту значення теплотехнічних показників для усіх зовнішніх огороджувальних конструкцій житлових будинків прийняті в межах нормованих відповідно до ДБН В.2.6-31:2021.

Клас енергетичної ефективності будинків у відповідності до мате­ріалів проекту відповідає класу «С» відповідно до наказу Міністерства роз­витку громад та територій від 27.10.2020 № 260.

Відповідність класу енергетичної ефективності і теплотехнічних показників підлягає уточненню на робочій стадії проекту, при цьому клас енергоефективності не може бути прийнятий менше класу «С».

Експертиза проведена за напрямами, зазначеними у 8.6 ДСТУ 8907:2019 «Настанова щодо організації проведення експертизи проектної докумен­тації на будівництво».

При цьому у відповідності до 8.6.5 та 8.6.9 зазначеного стандарту до проведення експертизи проектної документації не залучались експерти з питань охорони праці та ядерної і радіаційної безпеки, та експертиза за цими напрямами не проводилась, оскільки житловий комплекс не є виробничим об’єктом і не призначений для поводження з радіоактивними матеріалами та відходами від них.

Відповідно до положень ст. 31 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» та умов договору, укладеного із замовником, експертиза проекту здійснена без розгляду кошторисної частини проектної документації.