Робочий проект «Реконструкція нежитлової будівлі за адресою: Україна, Одеська область,  Подільський район, смт.  Любашівка, Комплекс будівель і споруд № 15, будинок 15», виконаний ФОП  Громик Сергій  Михайлович (юридична адреса: 65069, Одеська область, місто Одеса, вул. Героїв оборони Одеси , буд. 66, кв. 53). ГІП – Громик С. М. (Кваліфікаційний сертифікат: Серія АР № 018039 від 09.12.2021) на замовлення   Постольського Ю.А. (67562, Одеська область, Подільський район, смт. Любашівка, вулиця Софіївська, буд.11) на підставі:

– містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва, затверджених  наказом  №1 від 30.01.2024  Любашівською  районною державною  адміністраціею Одеської області,  відділом  архітектури, містобудування та житлово-комунального господарства  (04380040);  реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:1498-0373-6439-3075; реєстраційний номер А3291498037356004465 від 30.01.2024;

– завдання на проектування, затвердженого замовником;

– технічних умов та договорів, наданих організаціями, експлуатуючими інженерні мережі.

         Відповідність прийнятих проектних рішень вимогам чинних норм і правил підтверджено підписом головного інженера проекту Громика С. М. (Кваліфікаційний сертифікат: Серія АР №018039 від 09.12.2021).

         За розрахунком наведеним у матеріалах проекту, погодженим замовником, об'єкт належить до класу наслідків (відповідальності) СС1.

Робочим проектом передбачено реконструкцію одноповерхового магазину з прибудовою  до існуючого об’єму із заміною конструкцій даху над існуючою частиною магазину та благоустрій території.

Інженерно-геологічні умови ділянки

Технічний  висновок  «Інженерно-геологічні  вишукування  на  ділянці  за  адресою: Одеська  область,  Подільський  район,  смт.  Любашівка,  вул.  Привокзальна, кадастровий  номер  5123355100:01:001:0659»,  складений  ПП  «НАЧАЛО» у 2024 році (Інженер-проектувальник Грішин Ю.О. Кваліфікаційний сертифікат: Серія АР №001275 від 23.07.2012  та Свідоцтво №02085 від 27.09.2022).

В  геоморфологічному  відношенні  досліджувана  ділянка приурочена  до середньої  частини  лівого  схилу  долини  р.  Чічіклея  з абсолютними  відмітками поверхні 181,80…182,10 м. Рельєф ділянки спокійний з незначним ухилом.

В  геологічному  відношенні  ділянка  характеризується  широким  розвитком четвертинних, лесових, пилувато-глинистих відкладень (суглинки, глини), які до глибини 10,00 м представлені (зверху вниз):

Шар –  Бетон.

Шар-I  –   Насипний  ґрунт: суглинистий  грунтовий  перевал  темно-коричневий, твердий до напівтвердого.

            Шар-Iа – Рослинний грунт: чорнозем, глинистий легкий, напівтвердий.

ІГЕ-2 – Глина легка, жовто-бура, тверда.

ІГЕ-3  –   Суглинок  лесовий,  легкий,  палевий,  тугопластичний  до

плинно-пластичного.

ІГЕ-4  –  Суглинок  важкий,  глинистий,  жовто-бурий,  твердий  до

напівтвердого.

ІГЕ-5 – Глина легка, бура, тверда.

Підземні  води  на  період  геологічних  вишукувань  (січень  2024  р.),  на обстежуваної ділянці свердловинами були розкриті на глибині 5,00  м, (абсолютні позначки  від  176,98  до  176,90  м).  Амплітуда сезонних коливань складає ± 1,0 м. Води  водоносного  горизонту  безнапірні, техногенного генезису. Водовмісними є ґрунти (ІГЕ-3). Досліджувана  територія  є  потенційно підтопленою. 

Ґрунти  основи,  що  складають  ділянку,  просідними  властивостями  не володіють.

Ділянка, що розглядається, межує з заходу    – землі індивідуальної забудови; зі сходу – пров. Привокзальний; з півдня     – вулиця Привокзальна; з півночі     – землі  індивідуальної  забудови. Входи до будівлі та в’їзди до території передбачені з вул. Привокзальної.

Технічний висновок про стан будівельних конструкцій та інженерних мереж нежитлової будівлі, розташованої за адресою: Одеська обл., Подільський район, смт. Любашівка, комплекс будівель і споруд №15, буд. №15 виконаний ФОП  Мішин В.М. у  2024 році. Експерт з обстеження будівель та споруд  Мішин В.М. (Сертифікат АЕ №006970 від 27.04.2022). Технічний  стан  будівлі  в  цілому  оцінюється  в  залежності  від  технічного  стану несучих  та  огороджувальних  конструкцій    і  відноситься  до  категорії  технічного  стану  «1»  – нормальний. 

 Будівля магазину – одноповерхова, прямокутної  форми в плані з розмірами у вісях 9,32 х 6,88 м. Прибудова  у вісях А-Б/2-3 – з габаритними розмірами 7,92х3,58 метра, в якій розміщується торговельний зал.  Висота приміщень (від підлоги до стелі) становить 3,0 м. За умовну відмітку 0,000 прийнята позначка чистої підлоги поверху, яка відповідна абсолютної відмітці 182,30.

Віконні блоки –  металопластикові з енергозберігаючими склопакетами.  Заповнення зовнішніх віконних і дверних отворів – металопластикові однокамерні склопакети.

Вхідні двері запроектовані посиленої конструкції з ущільненнями в притворах.

Сейсмічність району будівництва – 6 балів.  Категорія ґрунтів за сейсмічними властивостями – II. Розрахункова  сейсмічність ділянки реконструкції – 6 балів. 

Конструктивна схема прибудови магазину – сталевий каркас з самонесучими стінами. Колони і в'язі по колонах, балки стінові прогони – металеві.      Ступінь вогнестійкості конструкцій – II.

Просторова жорсткість будівлі забезпечується системою вертикальних, горизонтальних  в'язей, роботою балок   та прогонів. З'єднання балок з колонами – жорстке.

Фундаменти прибудованої частини будівлі  –  стрічкові, монолітні залізобетонні з важкого бетону на портландцементі з водонепроникністю W6 завтовшки 300 мм. Під підошвою фундаментів передбачена щебенева подушка товщиною 800 мм з щебеню  фракцією 10…20 мм з ущільненням вібротрамбовками основи та з проливкою бітумом верхнього шару. Основою подушки служить шар ІГЕ-2: глина легка, жовто-бура, тверда з наступними розрахунковими характеристиками: ­γ=­18,1 кН/м³; ­φ=­17˚; ­ С=­45/28 ­кПа; Е=16/10 МПа; ­ I_L=­<0.  Грунти основи, що складають ділянку, просідними властивостями не володіють. В усіх підземних конструкціях передбачена гідроізоляція, а саме: обмазка гарячим бітумом за 2 рази.

Колони влаштовані  металеві з квадратної труби   січенням 100х100 мм товщина полки 4 мм. Балки, прогони та  в'язі по колонах –  з прокатного профілю. Металеві елементи каркаса – з вогнезахисною обробкою.

Зовнішні огороджуючі ненесучі стіни – панелі типу «Сендвіч» з утеплювачем. Перегородки  – з панелей типу «Кнауф» завтовшки 100 мм.

Похил покриття складає 1,5%. Покрівля рулонного типу ПВХ мембрани укладається  по напівжорсткому утеплювачу. Водостік – зовнішній, організований.

       Навколо будівлі влаштується водонепроникне вимощення на щебеневій основі 100 мм на утрамбованому грунті шириною 1,0 м з ухилом 0,03% від будівлі.

           Будівництво слід здійснювати за робочою документацією з обов’яз­ковим веденням авторського і технічного нагляду.

Замовник експертизи несе відповідальність згідно із законодавством за достовірність документів, наданих для проведення експертизи.

Експертиза робочого проекту виконана у відповідності до Порядку затвердження проектів будівництва і проведення їх експертиз, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 11 травня 2011 року № 560, як об’єкта, що відноситься до класу наслідків (відповідальності) СС1, який споруджується на території із складними інженерно-геологічними і техногенними умовами.

           При цьому експертиза проектних рішень щодо дотримання містобудівних умов і обмежень, вимог до експлуатаційної безпеки будівель і споруд, інженерного забезпечення, санітарно-епідеміологічного благополуччя населення, екології,  пожежної і техногенної безпеки, ядерної та радіаційної безпеки – не виконувалась.

           Відповідно до положень ст. 31 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» та умов договору № 7-002-24-КЧ/ОД, укладеного із замовником, експертиза робочого проекту здійснена без розгляду кошторисної частини проектної документації.