Проект  «Будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями комерційного призначення: по вул. Курортнiй, 25, с. Поляна, Мукачівського району, Закарпатської області» розроблений у 2024  ФОП Віровбал В.Й., Закарпатська область, м.Ужгород, вул. Заньковецької, 38/10, ГАП Вібровал В.Й. (Кваліфікаційний сертифікат: Серія АА № 003418  виданий 23.08.2016р.) на замовлення обслуговуючого кооперативу “Будівельний кооператив “ГРІН ПОЛЯНА” (код ЄДРПОУ  44937041) на підставі:

-           містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва    затверджених наказом відділу  архітектури, житлово-комунального господарства, та капітального будівництва Полянської сільської ради Мукачівського району  Закарпатської області   № 8  від 21.03.2024 р;

−         завдання на проектування, затвердженого замовником;

−         технічних умов та листів щодо проектування об’єкта, виданих відповідними службами.  

Будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями комерційного призначення: по вул. Курортнiй, 25, с. Поляна, Мукачівського району, Закарпатської області  запроектовано на  трьох земельних ділянках площею 0,4856 га, 0,2176 га, 0,0597 га,  які вільні  від зелених насаджень і забудови.

Генплан розроблено на топографічній основі у масштабі М 1:500.

На території окрім будівлі житлового будинку з вбудованими приміщеннями комерційного призначення  передбачено автомобільні стоянки.

Організація рельєфу передбачає відведення поверхневих вод відкритою системою по лотоках проїздів у запроектовані дощоприймачі мережі дощової каналізації.

Покриття проїздів – асфальтобетонне, тротуарів – ФЕМ.

Озеленення – шляхом висадження декоративних дерев та кущів.

Проектна будiвля - п'ятиповерхова (+підвал та технічний поверх), має 3 сходові клітки. Згідно проекту на першому поверсі - комерційні приміщення (кафе молодіжне, кухня, репепція, роздягалки, басейн), квартири та приміщення загального користування. Другий поверх - частково квартири, частково антресоль басейну, третій- п'ятий поверхи -  квартири.

Для вертикального зв'язку між поверхами запроектовано три сходові клітки і ліфти.

Доступність об’єкта для маломобільних груп населення забезпечується створенням умов, що забезпечують безперешкодне  та безпечне пересування людей виконується згідно ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд».

При проектуванні враховано технічний звіт про інженерно-геологічні вишукувальні роботи на ділянці будівництва розроблений в 2022 році ФОП Лизак М. К., інженером – проектувальником  Микита Л.А. (Кваліфікаційний сертифікат: Серія АР №016398 виданий 16.07.2020 р.).

За результатами польових та лабораторних досліджень виділені наступні інженерно-геологічні елементи (ІГЕ):

ІГЕ 1 - насипний ґрунт,  суглинок з домішками щебню та будівельного сміття до 40-45% по об’єму,  злежаний, відсипаний сухим способом;

ІГЕ 2 - суглинок напівтвердий, зі щебнем, грудчастий, коричневий та сіро-коричневий, з прошарками глини напівтвердої, уламковий матеріал представлений піщаником та алевролітом від 10 до 20% по об’єму;

ІГЕ 3 - галечниковий ґрунт, галька піщаника та алевроліта, окатана і напівокатана, не відсортована, заповнювач – суглинок до глибини рівня ґрунтових вод напівтвердий та тугопластичний, глибше рівня ґрунтових                  вод – текучий, складає по масі 27,2%, насичений водою;

ІГЕ 4 - напівскельний ґрунт: аргіліт, синювато-сірий, низької міцності, тріщинуватий та сланцюватий, на потужність 0,5 м вивітрілий, далі слабовивітрілий, з прошарками окварцьованих піщаників;

На період вишукувань (червень 2022 р.) ґрунтові води зустрінуті виробітками на глибині 2,5-1,2 м.

Ділянка будівництва по сукупності факторів вказаних в ДБН А 2.1-1-2014 (додаток Ж) відноситься до ІІ  (середньої) категорії складності інженерно-геологічних умов.

Сейсмічність району, за ДБН В.1.1-12:2014 “Будівництво у сейсмічних районах України” складає 7 балів.

За розрахунком, наведеним у матеріалах проекту, погодженим замовником об’єкт будівництва відноситься до класу наслідків (відповідальності) СС2.

Конструктивна схема будівлі - каркасно-кам'яна конструкція з несучими цегляними стінами і залізобетонними колонами.

Просторова жорсткість житлових будинків забезпечується спільною роботою стін, вертикальних елементів каркасу з горизонтальними дисками перекриттів.

Фундаменти - із збірних бетонних та залізобетонних виробів, а також стовпчаті із монолітного залізобетону.

Стіни поверхів – із  пустотілої керамічної цегли та газобетонних блоків

Рами у складі колон та ригелів із  монолітного залізобетону.

Перекриття   частини будівлі – збірні залізобетонні панелі  із ділянками із монолітного залізобетону, перекриття іншої частини - монолітна залізобетонна  безригельна плита.

Сходи запроетовано як монолітна   залізобетонна плитна конструкція.

Ліфтова шахта – із  монолітного залізобетону.

Перемички - монолітні залізобетонні.

Дах - плоский. Покриття – гідроізоляційні рулонні матеріали.

Технологічні рішення.

Будiвля - п'ятиповерхова з підвалом (під частиною будинку); звʹязок між поверхами запроектовано по 3-х сходових клітках та за допомогою ліфта. Згідно проекту, в підвалі запроектовано приміщення подвійного призначення, технічні приміщення для обслуговування мереж водопостачання та електромереж будинку; на першому поверсі передбачено житлові приміщення в частині будинку; в інших частинах - басейн з роздягальнями та молодіжне (дитяче) кафе на 46 посадочних місця з баром і дитячою зоною, кухню з виробничими, складськими, допоміжними і санітарно-побутовими приміщеннями персоналу. На інших поверхах будинку запроектовано житлові приміщення.

Робота кафе запроектована на доведених до готовності напівфабрикатах. Обслуговування відвідувачів та приймання замовлень здійснюється офіціантами. Приготування їжі виконується на електричному технологічному обладнанні. Повний перелік обладнання подано на аркушах ТХ.С. Зберігання запасу продуктів здійснюється в коморах продуктів окремо по видах продуктів. Миття кухонного і столового посуду виконується у відособлених приміщенні мийної в мийних ваннах. Збір та утилізація харчових відходів здійснюється із подальшим зберіганням в холодильнику з їх утилізацією в мусорних баках в кінці кожної робочої зміни. Зберігання прибирального інвентаря і дезинфекційних засобів здійснюється в окремому приміщенні. В кімнаті персоналу запроектовано встановлення необхідного побутового технологічного обладнання та меблів. Повний перелік приміщень проектного кафе подано у розділі ТХ загальної ПЗ та кресленнях розділів АР і ТХ. Площі і перелік приміщень відповідають вимогам ДБН В.2.2-25:2009 для даного типу закладів громадського харчування. Вказано категорії складських приміщень по вибуховопожежній та пожежній небезпеці згідно вимог ДСТУ Б В.1.1-36:2016. Робота закладу харчування – щоденна в одну зміну тривалістю 12 годин і роботою персоналу по біжучому графіку через день.

Приміщення подвійного призначення запроектовано у відповідності з ДБН В.2.2.5:2023 "Захисні споруди цивільного захисту", ДБН В.1.2-4:2019 «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту» та ДСТУ 8773:2018 «Склад та зміст розділу інженерно-технічних заходів цивільного захисту в складі проектної документації на будівництво об'єктів» і забезпечує доступність та безпеку жителів будинку, в тому числі МГН відповідно до вимог ДБН В.2.2-40:2018. Об’ємно-планувальні рішення споруди подвійного призначення передбачають влаштування основних та допоміжних приміщень укриття. Повний перелік приміщень укриття виконано в кресленнях розділу АР та відповідає вимогам ДБН В.2.2-5:2023.

Доступність для МГН. Проектні рішення прийняті з урахуванням вимог ДБН В.2.2-40:2018 "Інклюзивність будівель і споруд". Заходами, передбаченими проектом для забезпечення доступності для МГН, передбачено заходи щодо доступності МГН в будинок; нормативна ширина проходів і дверей; засоби орієнтації для осіб з вадами зору (тактильні та візуальні елементи доступності); відсутність порогів в дверних прорізах.

Проектними рішеннями передбачено заходи щодо дотримання нормативних параметрів рівнів шуму і вібрації проектних вентиляційних систем згідно вимог діючих відповідних нормативних документів. Даний розділ проекту розроблений згідно ДБН В.1.2-10-2008 «Основні вимоги до будівель і споруд. Захист від шуму» та ДСТУ 12.1.012:2008 «Система стандартів безпеки праці. Вібраційна безпека. Загальні вимоги та заходи по забезпеченню нормативних параметрів шуму при виконанні будівельно-монтажних робіт». Виконано розділ ПОБ із заходами по захисту від вібрації при виконанні будівельно-монтажних робіт.

Проектними рішеннями (розділом загальної ПЗ) подано рішення по забезпеченні безпеки експлуатації будівлі згідно вимог ДБН В.1.2-9-2008 "Основні вимоги до будівель і споруд. Безпека експлуатації". Рішення прийняті в даному проекті щодо забезпечення безпеки  експлуатації  під час будівельно-монтажних робіт та експлуатації проектованого устаткування, відповідають вимогам ДБН В.1.2-6-2008 - ДБН В.1.2- 9-2008.

Виконано розділ проекту «Організація будівництва» з виконанням вимог ДБН А.3.2-2-2009 «Система стандартів безпеки праці. Промислова безпека у будівництві. Основні положення». Під час здійснення будівництва, організаційні, технічні, технологічні рішення та інші заходи забезпечують реалізацію проектних рішень з дотриманням вимог законодавства та нормативних документів: механічного опору та стійкості конструктивних елементів, що споруджуються; пожежної безпеки; унеможливлення загрози здоров’ю або безпеці людей та шкідливого впливу на навколишнє природне середовище; захисту від шкідливого впливу шуму та вібрації. Рішення прийняті в даному проекті щодо забезпечення безпеки експлуатації під час будівельно-монтажних робіт та експлуатації проектного устаткування, відповідають вимогам ДБН В.1.2-6-2021 - ДБН В.1.2-9-2021. Інженерні рішення прийняті з врахуванням наступних груп ризиків для людей під час будівництва та експлуатації об’єкту: ковзання, падіння, удари; опіки, електроудари; пожежі і вибухи.

Інженерне забезпечення.

Водопостачання – від існуючої водопровідної мережі Ø 100 мм, прокладеної по вул. Курортна згідно ТУ № 1 від 16.01.2023 р.                                                  згідно Договору на водопостачання і водовідведення від 09.06.2023 р. з                                   ДП «Санаторій «Сонячне Закарпаття» (ТУ № 1 від 16.01.2023 р., виданих ДП «Санаторій «Сонячне Закарпаття»; лист-заява ГІПа № 2 від 14.05.2024р.); в місці врізки в існуючому водопровідному колодязі запроектовано влаштування запірної арматури.

На трасі проектного водопроводу-вводу запроектовано влаштування колодязя по т.п. 901-09-11.84 з встановленням запірної арматури та пожгідранта.

Проектний зовнішній водопровід-ввід виконується до проектного колодязя  і монтується з поліетиленових труб ПЕ 100 SDR 17 Ø110 мм по ДСТУ Б.В. 2.7-151-2008 і від колодязя до вводу в будівлю - 2-ма вводами: для господарсько-побутових потреб з поліетиленових труб Ø90 мм і для потреб комерційних приміщень - з поліетиленових труб Ø63 мм. Загальна розрахункова витрати води на будинок – 32,14 м³/добу. Для врахування витрат холодної води по будівлі на вводах встановлюються загальні водомірні вузли з мокрохідними лічильниками Ø40 мм окремо для житлових та комерційних приміщень. Також для комерційних приміщень передбачається розподільчий колектор з лічильниками Ø15 мм окремо для кожної групи приміщень. Проектом передбачені лічильники Ø15 мм поквартирні, які розміщуються сховано у шафах в загальних коридорах. В приміщенні насосної (водомірного вузла) запроектовано встановлення насосної установки Grundfos Hydro MPC-3 CRЕ 5-4 з автоматикою для господарсько-побутових потреб, загального водомірного вузла для житла з лічильником Dу40. Гаряче водопостачання – від електроводонагрівачів. Мережі внутрішнього водопостачання монтуються із поліпропіленових труб PPR. Витрата води на зовнішнє пожежогасіння прийнята згідно ДБН Б.В.2.5-74: 2013. Зовнішнє пожежогасіння запроектовано від проектних пожежних гідрантів на зовнішній водопровідній мережі. Запроектовано виконати герметизацію вводів водопроводу згідно комплексу 7373-3.

Каналізація – проектом передбачені системи каналізації: К1 - побутова каналізація для житлових приміщень; К1* (К3) - побутова каналізація для комерційних приміщень; КН - напірна каналізація для підвального поверху; К2 - система внутрішніх водостоків. Трубопроводи системи побутової каналізації (кількість стічних вод 20,34 м³/добу) монтуються з труб ПВХ по ДСТУ Б.В.2.5-32:2007 Ø 50-110 мм.

Напірна каналізація з підвалу (в осях Н-Х) запроектована на основі установок Sololift2 CWC-3; мережі напірної каналізації монтуються з окремим випусками Ø32 мм з НПВХ-труб по ДСТУ Б.В. 2.7-141-2007 в колодязі на зовнішній каналізації. На каналізації передбачається встановлення прочисток та ревізій. Для комерційних та житлових приміщень передбачаються окремі випуски. Також для виробничої каналізації кухні К3 запроектовано окремий випуск, після якого передбачено встановлення дворового сепаратору жиру. Для вентиляції системи каналізаційні стояки виводяться вище покрівлі на 0,2 м.

Випуски каналізації здійснюється в проектну зовнішню каналізацію       Ø160 мм, яка монтується з ПВХ-труб SN4 і SN8 по ДСТУ Б В.2.5-32:2007 і скидом в існуючу  каналізаційну мережу Ø200 мм в існуючому колодязі по                                вул. Курортна згідно Договору на водопостачання і водовідведення від 09.06.2023 р. з ДП «Санаторій «Сонячне Закарпаття» (ТУ № 1 від 16.01.2023р., виданих ДП «Санаторій «Сонячне Закарпаття»; лист-заява ГІПа № 2 від 14.05.2024 р.). По трасі проектної каналізації в місцях приєднань запроектовано колодязі по т.п. 902-09-22.84. Для відведення дощових вод із покрівлі будинку, проектується система внутрішнього відведення зливових вод К2 через покрівельні водоприймальні воронки із електропідігрівом. Внутрішня мережа монтується з напірних поліетиленових труб ПЕ 80 по ДСТУ Б.В. 2.7-141-2007. Запроектована зовнішня мережа зливової каналізації Ø200 мм прокладається із НПВХ-труб по ДСТУ Б.В.2.5-32:2007. Відведення дощових стоків від будівлі передбачено в міську дощову каналізаційну мережу Ø200 мм   по вул. Курортна. Запроектовано виконати герметизацію випусків каналізації будинку згідно комплексу 7373-3.

Опалення. Джерелом для опалення є електричні мережі. Система опалення житлової частини будівлі, технічних та адміністративних приміщень кухні кафе, приміщень подвійного призначення передбачена електричними конвекторами OптіМакс з вбудованим електронним терморегулятором, що дозволяє регулювати температуру у приміщенні. Електроконвектори запроектовані з захистом від перегріву та із захистом від заморожування приміщення. Для санвузлів житлових приміщень передбачені електричні рушникосушарки з терморегулятором. Система опалення кафе передбачена повітряна за рахунок встановлення інверторних кондіціонерів касетного типу, які працюють на опалення в холодний період року та на охолодження в теплий період року. Система опалення приміщення басейну - повітряна, суміщена з припливною вентиляцією. Для цього передбачено перегрів припливного повітря до 39,9°С. Тепле припливне повітря роздається над вітражами для максимального гасіння тепловитрат за допомогою дифузорів, швидкість повітря в робочій зоні не вище 0,3 м/с. Перелік, марки і характеристики обладнання вказані на кресленнях розділу ОВ і специфікації обладнання ОВ.С. Витрати тепла на опалення і вентиляцію вказані в таблиці арк. ОВ-1.

Вентиляція. Вентиляція будівлі запроектована припливно-витяжна з механічним та природнім спонуканням.

Для житлових примiщень, технічних приміщень підвалу та адміністративних приміщень 1 поверху запроектована природня припливна вентиляція за допомогою припливних віконних клапанів та природня витяжка з санвузлів та зон приготування їжі за допомогою решіток та вентиляційних каналів, що виводяться вище даху, на 5 поверсі запроектовані витяжні вентилятори з санвузлів та кухонь. Вентиляція приміщень подвійного призначення запроектована припливно-витяжна з механічним спонуканням за допомогою вентиляційного стінового рекуператору фірми "PRANA" системи П1 - припливна установка з електричним нагрівачем та витяжка - система В1 за допомогою осьового настінного вентилятору через вентиляційний канал, що виводиться вище даху. Вентиляція приміщення кухні запроектована припливно-витяжна з механічним спонуканням за допомогою припливної установки фірми ВЕНТС з електричним нагрівачем, яка розташована в приміщенні венткамери на 1 поверсі.

Витяжка запроектована окремо системами: В4 - система місцевих відсмоктувачів від обладнання кухні - з зонтами над обладнанням з жироулавлювачами та канальним вентилятором, система В6 - витяжка від мийок, включається при необхідності з зонтом із жироуловлювачем та канальним вентилятором, система В5 - загальнообмінна вентиляція з верхньої зони, система В7 запроектована із зонтом з жироуловлювачем над мангалом, з гідрофільтром для гасіння тліючих часток, з радіальним вентилятором, що розташований на даху будівлі на зовнішній стіні. Вентиляція кафе запроектована припливно-витяжна з механічним спонуканням за допомогою припливно-витяжної установки з електричним нагрівачем, що розташована в приміщенні венткамери на 1 поверсі. Вентиляція роздягалень та душових на 1 поверсі запроектована припливно-витяжна з механічним спонуканням, припливна установка з електричним нагрівачем розташована в технічному приміщенні підвалу, витяжний канальний вентилятор розташовано під стелею коридору у міжстелевому просторі, витяжне повітря виводиться вище даху крізь вентиляційний канал.

Для приміщення басейну запроектована припливно-витяжна установка з пластинчатим рекуператором, вбудованим тепловим насосом, для нагріву повітря електричним нагрівачем Аеростар, що розташовується на фундаменті біля фасаду басейну. В установці запроектований також тепловий насос, що дозволяє перегріти припливне повітря та погасити тепловитрати приміщення, а також осушити витяжне вологе повітря. Всі припливні установки запроектовані з фільтрами та повітряними клапанами, що перекривають проникнення холодного повітря у період, коли установка не працює. Всі системи вентиляції відключаються при пожежі. На повітропроводах, що перетинають протипожежні стіни, встановлені протипожежні клапани КП-1 ВЕНТС в положенні нормально відкритий, що закривається від сигналу датчика протипожежної безпеки при спрацюванні електроприводу. Перелік, марки і характеристики обладнання вказані на кресленнях розділу ОВ і специфікації обладнання ОВ.С. Всі системи вентиляції відключаються при пожежі. Всі витяжні повітропроводи виводяться вище даху на 0,7 м. Для зменшення шуму та вібрації від припливних установок та вентиляторiв застосовуються гнучкі вставки та глушники, що розташовуються за припливною установкою.

Електропостачання, електрообладнання. Електропостачання проектної будівлі по вул. Курортна, 25 в с. Поляна Свалявського району Закарпатської області розроблено згідно Договору про надання послуг з розподілу електричної енергії № 211417 від 01.02.2024 р. з ПрАТ "Закарпаттяобленерго" (ТУ нестандартного приєднання до електричних мереж № 003409-0612 21-1-06-10-2-000000-1 від 06.12.2021 р., виданих ПрАТ «Закарпаттяобленерго»; лист-заява ГІПа № 1 від 14.05.2024 р.).

Максимальне розрахункове навантаження – 603,5 кВт (з врахуванням існуючої дозволеної потужності 3,5 кВт), з них 600,0 кВт по ІІ-й категорії надійності.

Точка забезпечення потужності - ПЛ-10 кВ "Сонячне Закарпаття-1", опора № 21 ПЛ-10 кВ "Оленево"; точка приєднання - РП-0,4 кВ проектованої                  ТП-10/0,4 кВ. Проектом ЕП виконується: реконструкція ПЛ-10 кВ                            ф. "Сонячне Закарпаття-1"; реконструкція ПЛ-10 кВ ф. "Оленево"; будівництво КЛ-10 кВ від оп. № 20 ПЛ-10 кВ ф. "Оленево"; будівництво                     КЛ-10 кВ від оп. № 21 ПЛ-10 кВ ф. "Сонячне Закарпаття-1"; монтаж                         КТППМ-2х630 з 2-ма трансформаторами ТМГ-630/10. На ПЛ-10 кВ                            ф. "Сонячне Закарпаття-1" та ф. "Оленево" запроектовано встановити додаткові опори П10-2 та встановити двотрансформаторну підстанцію КТПМ-10/0,4кВ з трансформаторами ТМГ-630/10; від проектованих опор     ПЛ-10 кВ до проектованого КТПМ-10/0,4 запроектовано побудувати КЛ-10 кВ кабелем АПвЭнг 3х120/25 мм². Одна кабельна лінія прокладена від опори № 21  ПЛ-10 кВ ф. "Сонячне Закарпатя-1" довжиною 290 м, друга лінія прокладена від опори № 20 ПЛ-10 кВ ф. "Оленево" довжиною 105 м. Кабельні лінії на перетині з дорогою запроектовано прокласти в поліетиленовій трубі KF09125 UFVA. Кабелі 10 кВ прокладаються у траншеї на глибині 0,7 м від верху кабелю. В РП-0,4 кВ проектованого КТПМ-10/0,4 на кожній секції                0,4 кВ передбачено встановити панелі з автоматичними вимикачами для проектованого приєднання, з номінальним струмом відповідно до дозволеної потужності.

Для обліку електроенергії, в проектованих панелях передбачено встановити лічильники НІК 2303 ARTT 1800 з Ін=5(10) А Uн=220/380В та підключити через трансформатори Т-0,66-1 1000/5 кл. т. 0,5 S, трансформатори струму вибрано відповідно до розрахункового струму. Організація збору, обробки та передачі інформації про комерційний облік електроенергії здійснюється на основі контролера збору даних KC-02-PLC для двотрансформаторної підстанції. Передача даних від лічильників до модема здійснюється по мережах 0,4 кВ. Підключення проектної будівлі виконується від проектної підстанції КТПМ 10/0,4 кВ.

Кабельні мережі 0,4 кВ запроектовано прокладенням в траншеї на глибині h= -0,7-1,0 м від рівня спланованої землі. По піщаній засипці передбачено прокладення цегли над трасами проходження кабелів та попереджувальної стрічки згідно вимог ПУЕ. Вводи кабелю в будівлю запроектовано в азбестоцементній трубі. Деталі пересічення кабелю з підземними комунікаціями виконано згідно вимог ПУЕ і т.п. 4.407-251. Для електропостачання будівлі запроектовано прокладання окремих КЛ-0,4 кВ до РЩ-0,22 і РЩ-0,38 для приміщень підвалу, для кафе і басейну, для житла будівлі від РУ-0,4 кВ проектної КТПММ 10/0,4 кВ, які монтуються кабелями АВБбШв 4х240 мм² та АВБбШв 4х150 мм². Довжини КЛ-0,4 кВ вказано на кресленні схеми КЛ-0,4 кВ. Загальна розрахункова запроектована потужність для кожного із щитів з врахуванням коефіцієнту попиту та коефіцієнта участі в максимумі навантаження вказані на кресленнях схем щитів. Для розподілу і обліку запроектовано встановлення РЩ індивідуальної комплектації: для приміщень підвалу, для дитячого кафе та для квартир. В приміщені прихожої в квартирах встановлено розподільчі щити типу КМПв 4/14 з автоматичними вимикачами типу ETIMAT 1р та дифреле; для підвалу і дитячого кафе - щитків типу РЩ-0,38 з автоматами захисту ЕТІМАТ та дифреле. У проекті передбачена достатня кількість ВРП.

Всі засоби обліку (лічильники) об'єднані в автоматизовану систему обліку та управління; для поквартирного обліку запроектовано лічильники НІК 2104 АР2ТВ 1802 М 11 з PLC модулем, для приміщень комерційного                         призначення - НІК 2303 АР6 1802 МС 21 з PLC модулем, для комунальних потреб - НІК 2303 АР6 1802 МС 21 з PLC модулем. Робоче електроосвітлення приміщень загального призначення (коридори, сходова клітка і т. д.), керується вимикачами короткочасного вмикання освітлення. Управління робочим освітленням повер­хових коридорів, сходових кліток здійснюється за місцем, з використанням автоматичних вимикачів укомплектованих датчиками руху з регульованою витримкою часу вмикання та реле сутінок. Робоче та евакуаційне освітлення приміщень загального призна­чення (сходова клітка, коридори) виконується світильниками з лампами розжарювання. Вертикальне і горизонтальне прокладання розподільчих мереж запроектовано виконати кабелем ВВГнгд в трубах в будівель-них каналах і штрабах. Робоче та евакуаційне електроосвітлення виконується кабелями ВВГнгд під штукатуркою та в ПВХ-трубах. Аварійне освітлення виконується світильниками з вбудованими акумуляторами і автоматичним переключенням на індивідуальне живлення при зникненні напруги.

Захисне заземлення виконується в відповідності з п.1-7 ПУЕ. Тип системи заземлення - TN-С-S. Всі металеві неструмоведучі частини приєднуються до РЕ проводу електромережі. Проектом передбачено систему зрівнювання потенціалів. Проектом передбачено встановлення в необхідних місцях реле захисного відключення з Ідиф = 30 мА. На території біля будинку передбачено влаштування контуру заземлення.

Блискавкозахист будівлі запроектовано по ІІІ РБЗ. Заходи захисту об'єктів від ПУБ (прямого удару блискавки) запроектовано за методом захисного кута. Елементами перехоплення блискавки є блискавкоприймачі горизонтальні (провідник - дріт металевий Ø 8 мм). В якості струмовідводів прийнято металеві провідники Ø 8 мм, прокладені по фасадах і розташовані по периметру будівлі з середньою відстанню між ними не більшою 15 м. Влаштування системи  заземлення запроектовано згідно з вимогами ДСТУ EN 62305-3-2012. В якості заземлювачів застосовано точкове заземлення - тип А. Влаштування системи заземлення  запроектовано згідно з вимогами ДСТУ EN 62305-3-2012. Величина імпульсного опору заземлювача – не більше 10 Ом.

Зовнішнє освітлення здійснюється від існуючої вуличної освітлювальної мережі.

Безпека експлуатації та вимоги охорони праці, забезпечення захисту від шуму. 

В розділі «Технологічна частина»:  запроектована схема технологічного процесу виконана з урахуванням вимог охорони праці та техніки безпеки. Компонування технологічного обладнання забезпечує потоковість технологічного процесу. Планування приміщень, ширина коридорів, проходів між обладнанням, відстані від будівельних конструкцій до обладнання відповідають нормативним вимогам. Для забезпечення нормативних санітарно-гігієнічних умов праці передбачена припливно-витяжна вентиляція. Працюючі забезпечені побутовими приміщеннями та спецодягом згідно вимог ДБН В.2.2-28-2010. Згідно вимог ДСН 3.3.6.037-99, загальний рівень шуму від внутрішніх джерел не перевищує встановлених санітарними нормами допустимих рівнів шуму і вібрації на робочих місцях (до 75Дб). Освітлення виробничо-складських, допоміжних, підсобних приміщень передбачається згідно норм освітлення для приміщень такого призначення. Виконання виробничих процесів виконується з дотриманням вимог НПАОП 55.0-1.02-96 «Правила охорони праці для підприємств громадського харчування».

В розділах проекту «Водопостачання. Каналізація. Опалення. Вентиляція» запроектовані рішення з охорони праці передбачають: забезпечення запроектованого будинку необхідними пристроями і засобами внутрішнього і зовнішнього пожежогасіння згідно ДБН Б.В.2.5-74:2013, припливно-витяжною вентиляцією необхідної кратності, опаленням для забезпечення нормативних параметрів внутрішнього повітря, засобами обліку витрат енергоносіїв, запірною та регулюючою арматурою, Запроектовано виконати герметизацію вводів і випусків інженерних мереж будинку згідно комплексу 7373-3. Обладнання з підвищеним рівнем шуму відсутнє.

В розділах «Електропостачання, електрообладнання та зовнішнє освітлення; мережі зв'язку та сигналізації, блискавкозахист» запроектовані рішення з безпеки експлуатації та вимоги охорони праці, забезпечення захисту від шуму передбачають:

- для захисту розеточних груп проектом передбачено встановлення в необхідних місцях пристроїв захисного вимкнення з диференційним струмом 30 мА;

- захисне заземлення виконується в відповідності з п.1-7 ПУЕ; тип системи заземлення - TN-C-S; для заземлення використовується захисний РЕ провід мережі;

- систему зрівнювання потенціалів;

- на території біля будинку передбачено влаштування контурів заземлення;

- робоче, аварійне та евакуаційне електроосвітлення приміщень.

Згідно ПУЕ-2017 п 1.7.95, загальний опір всіх заземлювачів, приєднаних до РЕN провідника кожної лінії, не перевищує 10 Ом, для ТП – 4 Ом, при цьому опір самого заземлювача не більше 30 Ом. Контур заземлення виконується вертикальними електродами, які об’єднані горизонтально полосовою сталлю, на глибині 0,7 м від поверхні землі. Контур заземлення приєднується до головної заземлюючої шини. Приєднання контуру заземлення виконується полосою сталі.

Вертикальна і горизонтальна прокладка розподільчих мереж, групова мережа електроосвітлення, запроектовані провідниками, які не поширюють горіння, мають помірну димоутвоювальну здат­ність та є малонебезпечними за токсичністю продуктів горіння. Для електропостачання споживачів І-ї категорії (протипожежних систем та аварійного освітлення) основним є джерело змінного струму з автоматичним переключенням в аварійному режимі на резервне живлення від акумуляторної батареї. ППКП здійснює в безперебійному режимі підзарядку акумуляторної батареї. Для захисту споруди від прямих ударів блискавки проектом передбачено влаштування блискавкозахисту, який з’єднується з зовнішнім контуром заземлення. Стояки до поверхових щитків, групові мережі приміщень запроектовано виконати провідниково-кабельною продукцією, які не поширюють горіння, мають помірну димоутворювальну здат­ність та є малонебезпечною за токсичністю продуктів горіння. Вибір перерізу жил кабелів виконаний відповідно до вимог ПУЕ для аварійного режиму і перевірено на допустиму втрату напруги в кінці лінії відповідно до довідника по розрахунку проводів і кабелів.

Згідно з матеріалами проєкту та розділом «Оцінки впливів на навколишнє середовище» по даному об’єкту встановлено, що будівництво та подальша експлуатація багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями комерційного призначення: по вул. Курортнiй, 25, в                                    с. Поляна, Мукачівського району, Закарпатської області не спричинить понаднормового впливу на стан навколишнього природного середовища.

Вплив на повітряне середовище. Під час проведення підготовчих та будівельних робіт вплив на атмосферне повітря матиме короткочасний і локальний характер та виникатиме за рахунок викидів забруднюючих речовин від роботи будівельних машин та механізмів, під час переміщення грунтів та пилячих будівельних матеріалів, при механічній обробці металів, електрозварювальних та фарбувальних робіт. При виконанні вищезазначених робіт в атмосферне повітря надходитимуть такі основні забруднюючі речовини: оксид вуглецю, діоксид азоту, діоксид сірки, сажа, оксид заліза, оксид марганцю, кремнію оксид, фтористі сполуки, уайт-спірит, речовини у вигляді суспендованих твердих частинок (мікрочастини та волокна), вуглекислий газ. Вплив на атмосферне повітря при виконанні підготовчих і будівельних робіт від дії джерел викидів оцінюється як тимчасовий, короткостроковий та незначний і по завершенню будівельних робіт їх вплив припиниться. Викиди в межах допустимих значень та не будуть негативно впливати на якість та існуючий стан атмосферного повітря.

При експлуатації об’єкту викидів в атмосферне повітря не очікується. Стаціонарні джерела викиду забруднюючих речовин в атмосферне повітря відсутні. Опалення приміщень запроектованого житлового будинку з вбудо-ваними приміщеннями комерційного призначення передбачено електрич-ними конвекторами та електричними кондиціонерами, що працюють на опалення в холодний період року та на охолодження в теплий період року. Незначним джерелом забруднення атмосферного повітря будуть неорганізовані викиди витяжних систем кухні та викиди від стоянок автотранспорту. Викиди мінімальні та не будуть негативно впливати на якість та існуючий стан атмосферного повітря.  Концентрації ЗР не перевищують норм ГДК.

Змін клімату та мікроклімату в результаті планованої діяльності не очікується, оскільки в результаті будівництва та експлуатації об’єкту відсутні значні виділення теплоти, інертних газів, вологи. Через незначні розрахункові обсяги парникових газів, застосування озонобезпечних холодоагентів, тощо, проектований об’єкт не чинитиме негативного впливу на клімат.

Вплив на грунти. Під час проведення підготовчих та будівельних робіт виконання земляних робіт матиме короткочасний негативний вплив на ґрунти (порушення ґрунтового покриву будівельною технікою). Потенційними чинниками дії на ґрунтовий покрив є можливе засмічення території відходами. Враховуючи об’єми робіт можна стверджувати, що вплив буде незначний та допустимий. Щоб виключити забруднення ґрунтів будівельними та побутовими відходами, робочі місця укомплектовуються контейнерами для побутових і будівельних відходів з наступним вивезенням їх згідно укладених договорів. Вплив на грунти екологічно допустимий.

Вплив на геологічне середовище відсутній. Підготовчі та будівельні роботи не передбачають проведення масштабних будівельних робіт, не потребуватимуть зміни ландшафту та не викликатимуть змін існуючих ендогенних та екзогенних явищ природного та техногенного походження.

Вплив на водне середовище. 

Водопостачання та водовідведення на об’єкті - централізоване, від міських мереж. Запроектоване відведення господарсько-побутових та поверхневих стоків дозволяють виключити негативний вплив на водні ресурси. Планована діяльність не передбачає скидання забруднених стічних вод в поверхневі водні об'єкти, а також у підземні водоносні горизонти. Забір поверхневих та підземних вод на об’єкті не передбачається. Негативний вплив на водне середовище відсутній.

На рослинний та тваринний світ негативний вплив відсутній. Цінні зелені насадження на ділянці відсутні. Об’єкти природно-заповідного фонду в районі провадження планованої діяльності відсутні. Проектом передбачено проведення озеленення та благоустрій території земельної ділянки.

Негативного впливу на існуюче техногенне середовище не передбачається. Експлуатація об’єкту не вплине на промислові, житлово-цивільні будівлі, пам’ятники архітектури та культури, наземні, підземні споруди та інші елементи техногенного середовища.

На соціальне середовище вплив очікується позитивний. Негативний вплив на здоров’я населення вкрай малий. Соціальний ризик оцінюється як «прийнятний». Ділянка не належить до земель історико-культурного призначення, охоронних, археологічних, санітарно-захисних та інших зон.

Побутові відходи, що утворяться в процесі будівництва, та утворюватимуться при експлуатації об’єкту збираються в спеціальні контейнери та вивозяться згідно договору, на полігон побутових відходів комунальними службами. Інертні відходи бетону, штукатурки, плитки, бій цегли, які утворяться при будівництва, і які неможливо повторно застосувати на об'єкті, підлягатимуть вивезенню згідно укладених договорів для використання у будівництві, непридатні - на полігон твердих побутових відходів. Відходи металу, які утворяться при будівництва, тимчасово складуватимуться у спеціально відведених місцях, а по завершенню робіт вивозитимуться на бази приймання металобрухту. Небезпечні відходи (полімери, обрізки труб поліетиленових та ін..) передаються суб’єкту господарювання, який має ліцензію на здійснення комплексу операцій з управління небезпечними відходами. Передбачений роздільний збір ТПВ.

Ступінь екологічного ризику при провадженні планованої діяльності та впливу на умови життєдіяльності людини та природне середовище оцінюється як екологічно допустимий. Рівні шуму, вібрації, ультразвуку, електромагнітних та іонізуючих випромінювань, статичної електрики не перевищують гігієнічні нормативи.

Пожежна безпека.

У розглянутому проекті, заходи по забезпеченню вибухової та вибухопожежної безпеки передбачені згідно ДБН В.1.1-7:2016 „Пожежна безпека об’єктів будівництва. Загальні вимоги”, ДБН В.2.5-74:2013 "Водопостачання. Зовнішні мережі і споруди", ДБН В.2.5-64:2012 «Внутрішній водоровід та каналізація», ДБН В 2.2-9-2009* "Громадські будинки та споруди", "Правила пожежної безпеки в Україні".

Передбачено проїзди з твердим покриттям для забезпечення можливості під’їзду пожежним машин та доступу пожежників з автодрабин та автопідйомників до будь якого приміщення будівлі житлового будинку. Відстань від краю проїздів до стін будівлі  5-8 м.

Будівлю - віднесенадо до II ступеня вогнестійкості. Умовна висота будівлі  не перевищує 26,5 м.

Мінімальні класи вогнестійкості будівельних конструкцій  (у хвилинах) і максимальні межі поширення вогню по них (см) прийняті наступними: (ДБН В.1.1-7:2016)

-           стіни несучі -  клас вогнестійкості REI 120, межа поширення вогню М0;

-           колони -  клас вогнестійкості R 120, межа поширення вогню М0

-           стіни внутрішні між квартирами, між коридорами і квартирами - REI 45 МО;

-           стіни технічних приміщень, електрощитової REI 45 MO.

-           перекриття - клас вогнестійкості REI 45, межа поширення вогню М0

-           сходові площадки, сходи, марші - клас вогнестійкості R60, межа поширення вогню М0;

-           у квартирах передбачено влаштування протипожежних дверей ЕІ 30.

Для будівництва передбачено застосування матеріалів, що мають сертифікати відповідності або протоколи випробувань. Протоколи натурних вогневих випробувань основних конструкцій на відповідність вище наведених вимог та сертифікати відповідності надаються замовником при введені об’єктів в експлуатацію.

-            Передбачено протипожежні відсіки відокремлюються між собою протипожежними перекриттями 1-го типу.

-            Проектом передбачено влаштування зовнішньої поверхні зовнішніх стін з негорючих матеріалів.

-            На шляхах евакуації передбачено використання негорючих будівельних та оздоблювальних матеріалів, в тому числі підвісних стель з каркасом з негорючих матеріалів.

-            Передбачено влаштування виходів зі сходових кліток на дах через протипожежні двері 2-го типу (з межею вогнестійкості ЕІ ЗО).

-            Передбачено відокремлення пожежонебезпечних приміщень протипожежними перегородками 1- го типу з межею вогнестійкості ЕІ 45 із заповненням дверних прорізів у них протипожежними дверима 2-го типу з межею вогнестійкості ЕІ ЗО.

-            Передбачено обладнання всіх дверей виходів та сходових кліток, у тому числі дверей зовнішньої повітряної зони сходової клітки, з коридорів та з приміщень, які виходять безпосередньо в сходові клітки, протипожежних дверей пристроями для само зачинення та ущільненням в притулах.

-            Передбачено влаштування огородження (парапету) висотою не менше ніж 0,6 м за периметром покрівлі, відповідно до вимог ДСТУ Б В.2.6-49:2008 (п 8.12. ДБН В.1.1-7- 2016).

-            Передбачене евакуаційне освітлення на шляхах евакуації та позначення евакуаційних виходів знаками пожежної безпеки за ДСТУ EN ISO 7010:2019.

-            Передбачено забезпечення електропостачання систем протипожежного захисту по І категорії надійності;

-            Передбачено влаштування системи блискавкозахисту будівлі;

-            Передбачено проведення заземлення електрообладнання;

-            Передбачено застосовування на будівництві будівельних матеріалів, які мають відповідний клас вогнестійкості, підтверджений відповідними документами, в тому числі протоколами вогневих випробувань.

-            Проектом передбачено робоче, резервне, ремонтне, евакуаційне і антипанічне  електроосвітлення приміщень проектного об’єкту, вказівники напрямку руху евакуації, а також встановлення в необхідних місцях світлових показників «вихід» в комплекті з акумуляторними блоками живлення прямого включення в мережу освітлення з переходом в аварійному режимі на режим батареї.

Розподільчі загальнобудинкові мережі запроектовано проводами з мідними жилами з ізоляцією, яка не поширює горіння, має помірну димоутворювальну здатність та є малонебезпечною за токсичністю продуктів горіння типу ПВ3нг, групові мережі запроектовано проводами з мідними жилами з ізоляцією, яка не поширює горіння, має помірну димоутворювальну здатність та є малонебезпечною за токсичністю продуктів горіння типу ВВПнгд. Розподільчі і групові електромережі системи пожежної сигналізації, ліфта (який працює з функцією роботи в режимі «Пожежа») запроектовано вогнестійким проводом типу FLAМЕ-X 950 (N) HXH 180/E90 з межею вогнестійкості 90 хв.

Житловий будинок з вбудованими комерційними приміщеннями передбачено обладнати наступними системами протипожежного захисту:

·          Системою пожежної сигналізації;

·          Системою блискавкозахисту.

Всі вводи і випуски інженерних мереж у будинок повинні передбачено ущільнити згідно комплексу 7373-3. На повітропроводах, що перетинають протипожежні стіни, встановлені протипожежні клапани в положенні нормально відкритий, що закривається від сигналу датчика протипожежної безпеки при спрацюванні електроприводу.

 Передбачено відключення всіх систем вентиляції при спрацюванні систем протипожежного захисту.

Проектом розроблено розділ розрахунок часу евакуації , висновок якого свідчить, що ширини даних маршів та шляхи евакуації об’єкту будівництва забезпечують безпечну евакуацію людей.

В проектній документації передбачено відокремлення приміщень громадського призначення протипожежними перегородками 1-го типу і перекриттями 3-го типу без прорізів.

В приміщеннях споруди подвійного призначення передбачено влаштування внутрішнього протипожежного водопроводу.

Зовнішнє пожежогасіння передбачено від двох запроектованих пожежних гідрантів встановлених на кільцевій міській мережі водопостачання. Передбачено встановлення вказівників пожежних гідрантів розроблених у відповідності до вимог нормативних документів.

Будівлю передбачено забезпечити первинними засобами пожежогасіння згідно Правил пожежної безпеки - вогнегасниками, пожежним щитом. Вогнегасники передбачено встановити у кожному приміщені в легкодоступних та помітних місцях, при цьому забезпечити їх захист від попадання прямих сонячних променів.

В приміщеннях електрощитової передбачено встановлення вогнетривких дверей з межею вогнестійкості не менше ЕІ-30.

Розроблений розділ інженерно-технчні заходи цивільного захисту. В будівлі передбачено влаштування споруди подвійного призначення.

Експертиза проведена за напрямами, зазначеними у 8.6 ДСТУ 8907:2019 «Настанова щодо організації проведення експертизи проектної докумен­тації на будівництво».

При цьому у відповідності до 8.6.9 зазначеного стандарту до прове­дення експертизи проектної документації не залучались експерти з питань ядерної і радіаційної безпеки, та експертиза за цим напрямом не проводилась, оскільки об’єкт не призначений для поводження з радіоактивними матеріа­лами та відходами від них.

Згідно з листом замовника експертиза проекту здійснена без розгляду кошторисної частини проектної документації.

У процесі розгляду проекту за зауваженнями ТОВ «Українська будівельно-технічна експертиза» проектною організацією за погодженням із замовником у проект внесені зміни і доповнення.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проекту поклада­ється на генпроектувальника та замовника.