Замовник  будівництва – Фізична особа Гриньків Ігор Михайлович (ІПН 2589805999)

Генеральний проектувальник – ТзОВ «Фоксі-Арт»

Робочим проект розроблено Товариство з обмеженою відповідальністю «Фоксі Арт» (Юридична адреса: 80700, Львівська обл., м. Золочів, вул. Вокзальна, 28а; Код ЄДРПОУ 43971317). Головний архітектор проекту – Бекеша Тарас Андрійович (кваліфікаційний сертифікат відповідального виконавця робіт серії  АА №004904 від 09.12.2021 року).

Вихідні дані:

 –  Завдання на проектування, затверджене Замовником;

–  Лист про проведення експертизи об'єкту;

– Містобудівні умови та обмеження для проектування об’єкта будівництва Реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:6868-2936-2531-7164;

–       Договір про постачання електричної енергії №10390;

–       Витяг з Державного реєстру речових прав №373333123 від 08.042024;

–       Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №317359944 від 12.12.2022;

–        Технічний паспорт групи нежитлових приміщень, реєстраційний номер TI01:1481-6089-3229-5959, інвентаризаційна справа №509 від 19.09.2022, КП ЛОР «Золочівське Міжрайонне бюро технічної інвентаризації»;

–       Технічний паспорт групи нежитлових приміщень, реєстраційний номер TI01:1450-3718-3647-8664, інвентаризаційна справа №508 від 19.09.2022, КП ЛОР «Золочівське Міжрайонне бюро технічної інвентаризації»;

–       Технічний паспорт на групу нежитлових приміщень №7, інвентаризаційна справа №509 від 19.09.2022, КП ЛОР «Золочівське Міжрайонне бюро технічної інвентаризації»;

–       Індивідуальний договір №568 про надання послуг з централізованого водопостачання та централізованого водовідведення від 02.04.2024р;

–       Висновок про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж об'єкта.

Опис архітектурно-будівельних та конструктивних рішень

Проектом передбачено об’єднання груп нежитлових приміщень з не використовуваними приміщеннями які були передані у користування Замовнику в одну нежитлову групу. Вертикальний зв'язок груп нежитлових приміщень запроектовано за допомогою внутрішніх сходів.

Приміщення нижче відмітки нуля передбачено використовувати у якості підвальних приміщень.

Зовнішні стіни-  Існуючі виконані з повнотілої керамічної цегли товщиною 510мм обштукатурені з обох сторін.

Перегородки-Існуючі цегляні товщиною 120мм виконані із кермічної повнотілої цегли.

Перегородки (Проектовані) - з газобетонних блоків товщиною 120мм.

Перекриття (існуюче) з збірних плит перекриття типу ПК товщиною 220мм.

Покриття підлог (існуюче)-Керамічна плитка/паркетні покриття.       На відмітці нижче 0,000 грунтове покриття.

Покриття підлог-(Проектоване) покриття з електростатичного лінолеуму та кермічної плитки по самовирівнюючій стяжці.

Об'ємно-просторове вирішення:

Реконструйоване приміщення знаходиться на першому поверсі, існуючого 4-ох поверхового житлового будинку з підвальним приміщенням.

Геометрія приміщень- не правильної форми, прямокутна.

Зовнішнє опорядження будинку- в межах не житлової групи, яка реконструюється використані: декоративна штукатурка, керамічна плитка.

Цоколь -будинку облицювати плиткою фасадною. Вхід в приміщення забезпечується зовнішніми сходами та металевим відкидним пандусом. Основа сходинок та доріжка пандуса виконана з рифленої сталі.

Будинок в якому здійснюється реконструкцію не житлових приміщень: чотирьох поверховий з підвальним приміщенням. Стіни цегляні. Просторова жорсткість забезпечується системою повздовжніх і поперечних несучих стін.

Проектом передбачена реконструкція груп не житлових приміщень для обєднання.

Перелік робіт передбачає:

- Демонтаж всіх існуючих, не несучих перегородок в межах проектованого приміщення;

. Втручання в зовнішню цегляну стіну і існуючі перемички над віконними прорізами не передбачено.

При даному демонтажі не порушується міцність і надійність зовнішньої стіни в цілому.

Передбачено демонтаж плити перекриття для влаштування вертикального зв’язку між приміщеннями.

- Влаштування вхідних сходів і відкидного металевого пандуса. Влаштування антикорозійного захисту металевих елементів з декоративним фарбуванням.

Внутрішнє опорядження.

Передбачається тинькування внутрішніх поверхонь зовнішніх стін, внутрішніх перегородок.

 Заповнення прорізів.

Віконні заповнення – металопластикові, із енергозберігаючим склопакетом.

Зовнішні двері – металопластикові, розпашні.

Ворота – металеві.

При проектуванні об`єкту враховано вимоги ДБН В.2.2-40:2018, відповідно якого забезпечено:

- доступність місць цільового відвідування і обслуговування, а також безперешкодність всередині будівлі усіх користувачів, зокрема МГН;

- безпека шляхів руху, у т.ч. евакуаційних;

- доступність місць прикладення праці усіх користувачів, в т.ч. МГН;

- своєчасне отримання МГН повноцінної і якісної інформації, яка дозволяє орієнтуватись в просторі, отримувати послуги, брати участь у трудовому процесі.

З метою вищевикладеного влаштовуються універсальні параметри простору та елементи, безпека при експлуатації, влаштовано безбар`єрний простір на шляху пересування відвідувачів, тактильні елементи доступності (ТЕД), візуальні елементи доступності (ВЕД).

Входи в будівлю влаштовані з пандусами. Двері на входах та еваковиходах  - без порогів або з мінімальними порогами висотою не більше ніж 0,02 м (з плавними скосами граней). Двері всередині будівлі влаштовано без порогів.

Розміри тамбурів та коридорів запроектовано таких розмірів, щоб з врахуванням відчинення дверей можна було здійснити вільний поворт та маневрування коляски

Одностулкові двері на шляху руху МГН, запроектовано в чистоті не менше ніж 0,9 м. У разі встановлення двостулкових дверей, одне із дверних полотен повинно бути не менше ніж 0,9 м. Нижня частина дверного полотна на висоту не менше ніж 0,3 м від рівня підлоги повинна бути захищена протиударною смугою.

Всі виходи, включаючи евакуаційні, виконані відповідно до вимог доступності МГН - влаштовано мінімальні пороги та пандуси.

Перед перешкодами (зокрема на початку та в кінці сходових маршів та пандусів) установити в площині твердого покриття тротуарів рельєфну тактильну плитку попереджувального типу.

Освітленість приміщень, якими користуються МГН, слід підвищувати на один ступінь.

Технологічне обладнання передбачено у відповідності з вимогами доступності МГН.

При розробці інтер`єрів враховуються вимоги щодо навігації на об`єкті. З метою забезпечення інклюзивності застосовуються тактильні інформаційні показчики (ТІП).

Робочий проект «Реконструкція групи нежитлових приміщень №6,№7 на бульварі Сковороди Г.,1 у місті Золочеві Золочівського району Львівської області» виконано відповідно до вихідних даних на проектування  з дотриманням вимог до міцності, надійності та довговічності об'єкта будівництва.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проекту покладається на генпроектувальника та замовника. Замовник експертизи несе відповідальність згідно з законодавством, за достовірність узгоджених документів, наданих для проведення експертизи.