Робочий проект «Реконструкція житлової квартири під нежитлові приміщення комерційного призначення по вул. Шашкевича будинок 50,  квартира 2 в м. Сокаль, Червоноградського р-ну Львівської області» розроблений ФОП Півторацький Т.М. (код  ЄДРПОУ: 3025511490), ГАП – Півторацький Т.М. (кваліфікаційний  сертифікат  серія АА №000804 від 07.11.2012 р., свідоцтво про підвищення кваліфікації від 27.10.2017 № 1310), на замовлення Мельничук В.В. на підставі:

- містобудівні  умови  та  обмеження  для  проектування  об’єкта  будівництва №21/2023 від 13.12.2023 виданих відділом архітектури та містобудування Сокальської міської ради Львівської області (реєстраційний номер ЄДЕССБ:  MU01:6732-4580-7424-4999);

- завдання на проектування, затверджене замовником;

- технічні умови, надані відповідними службами;

Існуюча житлова квартира №2 розташована в багатоквартирному житловому будинку на першому поверсі по вул. Шашкевича будинок 50, в м. Сокаль Червоноградського району Львівської області. Будинок – двоповерховий з підвалом та горищем, розмірами 12,07х12,05 м, в плані майже прямокутної форми. На першому поверсі розташована житлова квартира та магазин з окремим входом з східного боку, на другому поверсі дві житлових квартири. Дах будинку – багатосхилий неутеплений, водовідведення – зовнішнє організоване. Вихід на горище – через люк в перекритті. Головний вхід в будинок – із західного боку. 

Опис архітектурно-будівельних рішень

Конструктивна система будинку – поздовжні та поперечні несучі стіни. Просторова стійкість будинку забезпечена спільною роботою стін та перекриття. Фундаменти будинку – стрічкові цегляні, стіни та перегородки – цегляні, перекриття – монолітне залізобетонне та по деревʼяних балках, вікна – металопластикові та дерев’яні, двері – металопластикові, металеві та дерев’яні, покриття даху – метало-профіль та азбестоцементні хвилясті листи

Проектом передбачається реконструкція житлової квартири під нежитлові примі-щення комерційного призначення по вул. Шашкевича будинок 50, квартира 2 в м. Сокаль, Червоноградського р-ну Львівської області, що знаходиться на першому поверсі двоповерхового будинку.

Влаштування входу в нежитлові приміщення здійснюється з існуючого віконного проєму шляхом розбирання цегляної кладки до рівня підлоги з південної сторони будинку та монтажем зовнішніх металопластикових дверей. Ззовні передбачається влаштування залізобетонних монолітних сходів з вертикальним підйомником для доступу МГН та монтажем дашка входу. В нежитлових приміщеннях - розбирання пічок опалення, демонтаж дерев’яних дверей, підлоги із дощатого настилу, закладання дверних проємів, пробивання дверних прорізів, влаштування перегородки для санвузла та перемичок металевих і збірних залізо-бетонних, влаштування підлог та опорядження приміщень, монтаж внутрішніх дверей.

Згідно проекту передбачаються нежитлові приміщення комерційного призначення розташовані на першому поверсі багатоквартирного житлового будинку з чітким функціональним зонуванням:

-  торгова зона;

-  підсобне приміщення для персоналу;

-  санвузол.

Заходи щодо забезпечення доступності будівлі для осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення

Проектом передбачається виконання наступного комплексу заходів:

- враховуючи перепад рівнів підлоги існуючих приміщень і тротуару передбачається влаштування вертикального підйомника для доступу МГН в нежитлові приміщення;

-  вхідні дверні блоки без порогів (для полегшення пересування у кріслі-колясці при відкритих дверях на внутрішній стороні дверного полотна влаштовується допоміжна ручка);

-  ширина дверних блоків не менше 0,90м, що відповідає нормативам і не перешкоджає вільному пересуванню крісла-коляски;

-  покриття в приміщеннях запроектоване твердим і недопускає ковзання.

Експертиза проведена за напрямами передбаченими п.п. 8.2.1 та 8.3 ДСТУ 8907:2019 «Настанова щодо організації проведення експертизи проектної документації на будівництво». При цьому у відповідності до зазначеного стандарту до проведення експертизи проектної документації не залучались експерти щодо кошторисної частини проектної документації, експертиза за цим напрямом не проводилась, оскільки  об’єкт споруджується без залучення державних коштів.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проекту покладається на генпроектувальника та замовника.