Робочий проект (об. № 21-2023) виконаний ТОВ «ГОРИЗОНТ ПРОЄКТ» (юридична адреса: 49600, м. Дніпро, вул. Ударників, 27; головний інженер проекту – Корж В.О., кваліфікаційний сертифікат АР № 018464, виданий атестаційною архітектурно-будівельною комісією Всеукраїнської громадської організації «Гільдія проектувальників у будівництві» від 23.12.2021) у 2023 році на підставі:

завдання на проектування, затвердженого Замовником ;

матеріалів з технічного обстеження конструкцій існуючої  будівлі, виконаних ТОВ «ІМПЕРА КАПІТАЛ» у 2023 році.

 СТИСЛИЙ ОПИС ОСНОВНИХ ПРОЕКТНИХ РІШЕНЬ

В адміністративному відношенні земельна ділянка, на якій розташована існуюча будівля «Комунальний заклад дошкільної освіти (ясла-садок) № 21 Дніпровської міської ради», знаходиться за адресою: м. Дніпро, вул. Матли Зиновія (раніш вул. Дементьєва), 4.

Ділянка навколо будинку спланована і облаштована.

Мережа автодоріг забезпечує безперешкодний проїзд, під’їзд до об’єкту як господарських, так і пожежних автомобілів.

Згідно з «Технічним висновком про інженерно-технічний стан будівельних конструкцій Комунального закладу дошкільної освіти (ясла-садок) № 21 Дніпровської міської ради, розташованого за адресою: м. Дніпро, вул. Дементьєва, 4 (шифр: 21-2023-ТВ), виконаним у 2023 році ТОВ «ІМПЕРА КАПІТАЛ» (експерт з технічного обстеження будівель і споруд – Крючков О.В., кваліфікаційний сертифікат експерта АЕ № 002261 від 19.04.2013) та пояснювальною запискою до представленого робочого проекту, будівля Комунального закладу дошкільної освіти  (ясла-садок) № 21 збудована в 1972 році, складається з однієї двоповерхової будівлі. Під основною будівлею об'єкта розташований неопалювальний підвал.

Фундаменти будівлі – стрічкові, виконані зі збірних бетонних блоків (типу ФБС) з важкого бетону, шириною 600 мм.

Стіни будівлі виконані з керамзитобетонних панелей.  Товщина зовнішніх навісних панелей становить 300  мм. Товщина стін огороджуючих сходові клітини – 380 мм. Внутрішні стіни (поздовжні і поперечні) виконані з цегли.

Перегородки виконані з цегляної кладки повнотілою червоною керамічною цеглою на цементно-піщаному розчині.

Перекриття  виконані зі збірних залізобетонних  плит.

Покриття – пласке.

Внутрішні сходові марші виконані зі збірних залізобетонних конструкцій.

Двері в будівлі – металеві та дерев’яні, які не відповідають нормативним вимогам.

Вікна – старі дерев’яні з роздільними рамами і подвійним склінням та нові металевопластикові з одинарним склопакетом. 

Вхідні двері в будівлю об'єкта діляться на два типи: вхідні металеві не утеплені двері; дерев'яні двері.

Вимощення – з асфальтобетону.

Система опалення закладу підключена до централізованої мережі.

Кількість отриманої теплової енергії вимірюється теплолічильником.

Система опалення однотрубна вертикальна з нижнім розведенням з П-подібними стояками. Як опалювальні прилади використовуються чавунні радіатори. Регулююча арматура перед опалювальними приладами відсутня.

Споживання гарячої води від централізованої системи теплопостачання відсутнє.

Гаряча вода готується в ємнісних електричних водонагрівачах.

Вентиляція – витяжна система. В  приміщеннях – виконується природним шляхом через витяжні канали і шляхом провітрювання через вікна.

Мережі електропостачання – від існуючих центральних мереж. Освітлення в будівлі забезпечують в переважній кількості люмінесцентні лампи та лампи розжарювання.

Водопостачання – від існуючих центральних мереж.

На момент проведення обстеження інженерні мережі знаходяться в задовільному стані. Мережі опалення потребують модернізації з метою проведення енергоефективних заходів згідно нормативних вимог.

Загальний стан будівельних конструкцій на момент обстеження оцінюється як задовільний (категорія ІІ).

Представленим на експертизу робочим проектом передбачається капітальний ремонт частин існуючої будівлі (огороджувальні конструкції, індивідуальний тепловий пункт):

-       заміна лічильника теплової енергії;

-       встановлення модульного індивідуального теплового пункту (далі –ІТП);

-       утеплення зовнішніх  стін будівлі шаром мінеральної вати товщиною 150 мм по методу «скріпленої ізоляції»;

-       заміна  дверей та вікон  на нові металевопластикові з подвійним склопакетом;

-       ремонт ґанків, ремонт козирків.

Утеплення зовнішніх стін передбачено мінераловатними плитами  товщиною 150 мм з обробкою  силікон-силікатною декоративною штукатуркою Ceresit СТ 174 «камінцева», утеплення цоколя та фундаменту – плитами з пінополістиролу товщиною 100 мм, λ=0,045Вт/(м∙К) з подальшою обробкою мозаїчною  штукатуркою. 

Характеристика утеплювача – мінеральна вата: теплопровідність при умовах експлуатації  Б,  Вт/(м.°C)  не  більше  0,042 Вт/м°К;  група  горючості – НГ;  щільність 135 кг/м²; строк експлуатації не менше 25 років.

Робочим проектом передбачений ремонт ганків. Покриття площадок та сходинок ґанків - плитка керамічна Cersanit MILTON DARK GREY 29,8x29,8.

Встановлення поручнів (огородження) на ганках передбачено згідно нормативних вимог.

Представленим робочим проектом передбачений ремонт козирків К1-5.

Парапет  по всьому периметру будівлі передбачено оздобити фартухом з листової сталі  товщиною 0,45 мм з полімерним покриттям.

Передбачено відновлення вимощення по периметру будівлі з тротуарної плитки BRUKLAND Бруквей 60 мм.

Робочим проектом запроектована заміна старих вікон та дверей на нові металевопластикові, що відповідають нормативним вимогам з енергоефективності будівель (опір теплопередачі Rgmin  світлопрозорих огороджувальних конструкцій  не менше 0,90 м2.К/Вт, дверей – не менше 0,70 м2.К/Вт).

Всі будівельні матеріали, які використовуються повинні мати сертифікати відповідності, сертифікати пожежної, санітарної та радіаційної безпеки.

Роботи з капітального ремонту, передбачені даним робочим проектом, розраховані на  проведення в період відсутності  дітей та персоналу на проектованому обʼєкті.

Представленим робочим проектом передбачені заходи, що забезпечують дотримання вимог до міцності, надійності та довговічності.

Кошторисна документація

Заявлена кошторисна вартість, передбачена наданою кошторисною документацією, у поточних цінах станом на 04 квітня 2024 року складала 17876,377 тис. грн., у тому числі:

будівельні роботи – 12654,823 тис. грн.;

устатковання, меблі, інвентар – 1203,690 тис. грн.;

інші витрати – 4017,864 тис. грн.

За результатами розгляду кошторисної документації та зняття зауважень встановлено, що зазначену документацію, яка враховує обсяги робіт, передбачені Робочим проектом, складено згідно з наказом Мінрегіону від 25.06.2021 №162 «Деякі питання ціноутворення у будівництві», зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 17.09.2021 за №1225/36847, та Кошторисних норм України «Настанова з визначення вартості будівництва», затверджених наказом Мінрегіону від 01.11.2021 № 281.

Загальна кошторисна вартість будівництва у поточних цінах станом на  14 травня 2024 року складає 17426,588 тис. грн., у тому числі:

будівельні роботи – 12331,747 тис. грн.;

устатковання, меблі, інвентар – 1203,690 тис. грн.;

інші витрати – 3891,151 тис. грн.