1 редакція від 27.07.2020
2 редакція від 15.03.2024
3 редакція від 14.05.2024
4 редакція від 15.05.2024
Основна інформація
Тип документу
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
МУ2362472909538067489
Версія документу
№4
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Підтверджено наявність документу
Документ
№02-01/12 від 06.02.2020
Орган, що видав
УПРАВЛІННЯ АРХІТЕКТУРИ ТА МІСТОБУДУВАННЯ ЧЕРНІГІВСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (02498636) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Будівництво багатоквартирного житлового будинку
Вид будівництва
Нове будівництво
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
35
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
35
Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)
450
Адреса
| Адреса | Адреса згідно експериментального порядку | Наказ |
|---|---|---|
| Чернігівська обл., Чернігівський район, Чернігівська територіальна громада, м. Чернігів (станом на 01.01.2021), вулиця Гонча, 61 | не присвоювалась | не призначалась |
Інформація про замовників
| Правовий статус | Назва |
|---|---|
| Юридична особа | ПРИВАТНЕ АКЦІОНЕРНЕ ТОВАРИСТВО "ЖИТЛОКОМУНПОСТАЧТОРГ" (03336396) |
Земельні ділянки
| Кадастровий номер | Документ на земельну ділянку | Площа | Цільове призначення | Функціональне призначення |
|---|---|---|---|---|
| 7410100000:02:050:0486 | , від інший №НВ-7402852142016 від 6.04.2016, виданий: Управління Держгеокадастру у Чернігівському районі Чернігівської області | 0.4616 га | 02.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку для будівництва багатоквартирних житлових будинків та об’єктів соціально-побутового призначення | Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: Ж-2-р- житлова зона багатоквартирної забудови з обмеженнями поверховості по умовах зон регулювання забудови . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Тимчасовий порядок використання території м. Чернігова №Чернігівська міська рада (16 сесія 6 скликання) від 28.12.2011 |
| 7410100000:02:050:0531 | , від договір купівлі-продажу №22 від 22.01.2024, виданий: Приватний нотаріус Чернігівського міського нотаріального округу Богушевич Наталія Віталіївна | 0.0974 га | 02.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку Для будівництва і обслуговування багатоквартирних житлових будинків | Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: Ж-2-р- житлова зона багатоквартирної забудови з обмеженнями поверховості по умовах зон регулювання забудови . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Тимчасовий порядок використання території м. Чернігова №Чернігівська міська рада (16 сесія 6 скликання) від 28.12.2011 |
Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується
| Назва обмеження | Відстань | Примітка |
|---|---|---|
| до червоних ліній | 3
|
Відповідно до п. 6.1.23 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій» житлові будинки слід розміщувати з відступом від червоних ліній житлових вулиць - 3 м. Відстань між фасадами з вікнами багатосекційних житлових будинків заввишки 4 поверхи і вище становить 20м відповідно до п. 6.1.21 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій». Протипожежні відстані між житловими, громадськими, адміністративно-побутовими будинками промислових підприємств, гаражами слід приймати за табл. 15.2 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій» в залежності від ступеню вогнестійкості будівель, при І. ІІ ступені вогнестійкості будинку відстань становить 6/9м. Відповідно до примітки 1 пункту 6.1.22 ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування і забудова територій" при розміщенні багатоквартирних житлових будинків 9-16 та більше поверхів, що зводиться суміжно з кварталами садибної забудови, що зберігається, відстань від фасадів багатоквартирного будинку, що зводиться, до меж земельних ділянок садибних будинків приймається не менше 20 м, а до стіни найближчого садибного будинку - не менше висоти будинку, що зводиться. При проектуванні житлових та громадських будинків та споруд необхідно передбачати обладнання і пристрої, що враховують потреби інвалідів та інших маломобільних груп населення згідно з вимогами даних Норм ДБН В.2.2-40:2018. Види обладнання і пристроїв визначаються у завданні на проектування. Розрахункову потребу населення нової забудови у прибудинкових майданчиках та озелененні визначити у відповідності до п. 6.1.25 та табл. 6.4. ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій». Місце розташування та площу майданчиків для збирання побутових відходів визначати за табл. 6.5 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій». Проектною документацією передбачити: - виконання заходів з енергозбереження з врахуванням вимог ДБН В.2.6-31:2016 «Конструкції будинків і споруд. Теплова ізоляція будівель»; - вимоги ДБН В.1.2-4-2019 «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту (цивільної оборони)». Паспорт зовнішнього оздоблення фасаду виконати з урахуванням встановлення інженерного обладнання та приладів кондиціювання повітря та погодити з головним архітектором міста. Генеральний план погодити з головним архітектором міста. |
Планувальні обмеження
| Назва зони | Площа покриття | Примітка |
|---|---|---|
| інше | 974 | друга охоронна археологічна зона, зона історичного культурного шару, зона забруднення грунтів важкими металами. Потребує попереднього погодження з органом охорони культурної спадщини. |
Охоронні зони
| Назва зони | Площа покриття | Примітка |
|---|---|---|
| об’єктів транспорту | Врахувати примітку 1 п. 6.1.7. ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій» для житлових груп з периметральною забудовою, що проектуються, організація місць постійного та тимчасового (гостьових) зберігання засобів автотранспорту на відкритих автостоянках в середині житлової групи не допускається. Забезпечення мешканців житлових будинків необхідною кількістю паркомісць на автостоянках слід розташовувати з боку вулиць чи проїздів або у підземних чи багатоповерхових автостоянках. | |
| об’єктів існуючих інженерних мереж | Витримати при проектуванні охоронні зони до існуючих та запроектованих інженерних мереж відповідно до додатку И 1, И2 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій»: від водопроводу і напірної каналізації до фундаментів будинків – 5м; від самопливної каналізації – 3м; від дренажної системи – 3м; від газопроводу низького тиску – 2м; середнього тиску – 4м; кабелі силові всіх напруг – 0,6м та інш. Під час проектування забезпечити виконання вимог діючих будівельних норм, державних стандартів, норм і правил, визначити необхідність виконання захисних заходів на мережах для забезпечення виконання вимог діючих будівельних норм за технічними умовами балансоутримувачів мереж. |
Існуючі обєкти нерухомого майна
Інформацію не зазначено
Обмеження приаеродромних територій
Інформацію не зазначено
Рішення про зміни та скасування
Інформацію не зазначено
Наказ про затвердження
| Номер наказу | Дата наказу |
|---|---|
| 15-М | 06.02.2020 |
| 129-М | 16.07.2020 |
Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях
Інформацію не зазначено
Відомості про реєстрацію
Орган, що прийняв рішення
УПРАВЛІННЯ АРХІТЕКТУРИ ТА МІСТОБУДУВАННЯ ЧЕРНІГІВСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (02498636) Версія №1 Статус (поточна)
Посадова особа органу
Начальник управління- головний архітектор міста Калюжний Сергій Сергійович
Розділи
