Робочий проєкт відкориговано ФОП Гусяк О. Ю. (Львівська обл., Жовківський район, м. Дубляни, вул. Зелена, 3/60, головний архітектор проєкту – Гусяк О.Ю. кваліфікаційний сертифікат архітектора АА № 003372, виданий 23.08.2016), на підставі:

- завдання на проєктування (коригування), затвердженого замовником та погодженого генеральним проєктувальником.

Замовником додатково надано:

- витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 22.04.2021 № 253873780;

- ухвалу Шевченківського районного суду м. Львова від 11.06.2020;

- технічний паспорт від 22.02.2021 року;

- обстеження, оцінку технічного стану конструкцій даху будівлі по вул. Білоруській, 4 в м. Львові, виконані ФОП Шналь Т.М. (сертифікат серії АЕ № 000819) у 2021 році.

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта – СС1, сукупний показник – СС1.

Філією ДП “Укрдержбудекспертиза” у Львівській області було розглянуто проєктну документацію по об’єкту “Капітальний ремонт даху житлового будинку на вул. Білоруській, 4 у м. Львові ” та видано експертний звіт від 20 липня 2021 року № 14-0516/01-22. Робочий проєкт затверджено замовником.

Проєктними рішеннями передбачено корегування затвердженої проєктної документації у зв’язку з частковою зміною проєктних рішень.

Існуючий стан

Житловий будинок № 4 на вул. Білоруській у м. Львові – двоповерховий з горищем та частково з підвалом, з розмірами між крайніми осями 11,37х11,0 м.

Конструктивна система будинку – з несучими цегляними стінами. Фундаменти - бутобетонні, стіни – цегляні, перекриття міжповерхові – залізобетонні, перекриття над підвалом – залізобетонне.

Тип даху - шатровий. Несучі елементи конструкції даху виконані з деревини хвойних порід. Основні конструктивні елементи даху – крокви, мауерлати, прогони, стійки, лежні. Покрівля - двошарова: нижній шар - сталеві листи; верхній шар - хвилясті азбестоцементні листи. Відстань від горищного перекриття до гребеня 3,60 м.

При обстеженні конструкції даху виявлено послаблення кріплення болтів та скоб, пошкодження деталей слухових вікон, ураження гнилизною деревини мауерлату та кінців крокв, ураження короїдом, послаблення врубок і з’єднань. Виявлено значну кількість місць локальних ремонтів.

Термін експлуатації дерев’яних конструкції даху понад 62 роки, що перевищує термін експлуатації.

Згідно з висновками обстеження технічного стану конструкцій даху будівлі, виконаних ФОП Шналь Т.М. (сертифікат серії АЕ № 000819) категорія технічного стану покрівлі визнана  3, як непридатна до нормальної експлуатації.

                                         Проєктні рішення

Архітектурно-конструктивні рішення

З метою запобігання руйнуванню несучих конструкцій житлового будинку (стін, перекриття, фундаментів) робочим проєктом передбачено капітальний ремонт даху житлового будинку, без зміни конфігурації, а саме:

-                  заміна дерев’яних дахових конструкцій, вогнезахисна обробка деревини, влаштування утеплення та покриття даху з металочерепиці;

-                  влаштування дахових вікон;

-                  влаштування системи водовідведення з даху.

Робочий проєкт “Капітальний ремонт даху житлового будинку на вул. Білоруській, 4 у м. Львові” (коригування) розроблено з дотриманням вимог до міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва.

Виконавець звіту

Тетяна Марчук