Проект ««Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків в с. Сокільники Львівського району Львівської області» 1-ша черга будівництва. Будинок No1 на генплані» розроблений на замовлення ПРИВАТНЕ ПІДПИЄМСТВО "ЛЕНД ПАРК проектною організацією ТОВАРИСТВО З ОБМЕДЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ЮДК ПРОЕКТ", кваліфікаційний сертифікат головного архітектора Ярема Дмитро Романович, серії АА № 000833, виданий 01.11.2012.

Вихідні дані:

1.   Завдання на проектування.

2.   Розрахунок класу наслідків.

3. Містобудівні умови та обмеження забудови земельної ділянки №57/02-1/23 від 08.01.2024 (MU01:3327-4014-1265-8584).

Коротка характеристика об’єкта

Ділянка (кадастровий номер 4623686400:03:000:0558), загальною площею 2,0000 га, на якій передбачається здійснення будівництва об’єкту, знаходиться в північній частині с. Сокільники Львівського району Львівської області.

Цільове призначення земельної ділянки – 02.10 - для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури.

Функціональне призначення земельної ділянки - територія багатоквартирної житлової забудови згідно документу: «Рішення Сокільницької сільської ради "Про затвердження детального плану території" від 19 вересня 2023року № 834», резервні території для розміщення багатоквартирної житлової забудови згідно документу: «Рішення про затвердження внесення змін до генерального плану с. Сокільники від 30.06.2021 року № 199».

Проектна ділянка обмежена:

• з півночі – існуючою грунтовою дорогою та існуючими ділянками особистих селянських господарств та ділянками раніше запроектованої квартирної житлової забудови;

• з півдня – існуючою грунтовою дорогою, за якою знаходяться городи, ділянки ОСГ, в проекті – вул. Проектована 2, за якою буде знаходитися територія багатоквартирної житлової забудови;

• з заходу – вулиця Проектована – Княгині Ольги в червоних лініях – проектована магістральна вулиця;

• зі сходу – територія існуючих ділянок індивідуальної житлової забудови та раніше запроектованої багатоквартирної житлової забудови.

Рівень природної та техногенної безпеки села – добрий. На території сільської ради немає потенційно техногенно небезпечних об’єктів.

В цілому стан навколишнього середовища на території проектування можна характеризувати як задовільний, чому сприяє достатня кількість зелених насаджень навколо території проектування.

Поблизу проектованої ділянки відсутні об‘єкти які здійснюють забруднення атмосферного повітря, води чи ґрунту і створюють санітарно-захисні зони. Територія проектування добре провітрюється та інсолюється.

Неподалік ділянки проектування, з західної сторони, пройде проектована автодорога – вулиця Проектована Княгині Ольги, яка передбачена генпланом населеного пункту. В цілому згідно генплану дана територія та прилеглі території передбачені під проектовану квартирну житлову забудову.

Згідно Закону України "Про охорону культурної спадщини" частина ділянки, площею 0,5970 га, знаходиться в зоні охорони пам’яток культурної спадщини; частина ділянки, площею 0,8380 га, знаходиться в зоні охоронюваної археологічної території.

Архітектурно-будівельні рішення

1-ша черга будівництва. Будинок №1 на генплані

Проектований житловий будинок є 8-поверховим 4-секційним, розташований в північній частині ділянки проектування. Всі секції забезпечені ліфтами. В рівні підвального поверху розташовуються паркінг, водомірний вузол та електрощитова. На 1-му поверсі розташовані комерційні приміщення та житлові квартири. Вхід в комерцію передбачений з рівня тротуару, що забезпечує безбар’єрний доступ для маломобільних груп населення.  В рівні 2-го - 8-го поверхів розташовуються житлові квартири. Кожна з квартир забезпечена площадкою, влаштованою уздовж зовнішньої стіни з глухим простінком з шириною не менше 1,2 м. Дана черга з обох сторін блокується до 2 черги будівництва.

Внутрішнє опорядження будинку

В житлових будинках в приміщеннях загального користування - тинькування стін та акрилове пофарбування, підлоги  – з керамічної плитки.

Зовнішнє опорядження будинку

Фасади опоряджуються утепленою штукатуркою за технологією фірми „Церезит”

Матеріал утеплювача

утеплювач зовнішніх стін – пінополістирол – 15,0 кг/м.куб

Черговість будівництва. Пускові комплекси.

Передбачено одну чергу будівництва без виділення пускових комплексів.

Конструктивні рішення

Конструктивна схема - залізобетонний безригельний каркас з діафрагмами жорсткості.

Основні конструктивні елементи будинків:

• фундаменти -  монолітні залізобетонні;

• діафрагми жорсткості- монолітні залізобетонні стіни товщиною 250мм;

• колони- монолітні залізобетонні;

• перекриття – монолітна безбалочна залізобетонна плита товщиною 200мм;

• покриття – монолітна безбалочна залізобетонна плита товщиною 200мм;

• стіни підвалу - монолітні залізобетонні стіни, товщиною 250мм;

• огороджуючі стіни крім підвалу та діафрагм жорсткості – керамоблочні, товщиною 250мм.

Основними вимогами щодо експлуатаційної безпеки, проектом передбачено аналіз різних груп  ризиків, це: ковзання, падіння, удари (проведення заходів по захисту від механічних пошкоджень при виконанні будівельно-монтажних робіт). Визначено необхідні  аспекти, які забезпечуватимуться  протягом економічно обгрунтованого терміну експлуатації.

Сейсмічність ділянки будівництва

Згідно з висновками інженерно-геологічних вишукувань категорія ґрунтів за сейсмічними властивостями – ІІ, сейсмічність майданчика – 6 балів, тому в проекті передбачені заходи згідно з розділом 3.12 ДБН В.1.1-12-2014.

Доступність території об’єкту для маломобільних груп населення

Житловий будинок запроектовано згідно з вимогами із забезпеченням потреб маломобільних груп населення:  передбачено машиномісця для МГН на ділянці забудови; пониження бордюрів в місцях перетину пішохідних доріжок та проїздів, висота бортового каменю прийнята 0,04м в місцях перетину тротуарів; існуючі поверхні покриття тротуарів і проїзду тверді, з нековзкою поверхнею; влаштовані пандуси на входах, максимальна висота одного підйому пандуса не перевищує 0,8м при ухилі не більше 8%; уздовж усіх пандусів; східці запроектовано з чітко позначеними краями та повинні бути неслизькими. При проектуванні житлових приміщень проектом передбачена можливість наступного їх дообладнання за необхідності з урахуванням потреб окремих категорій маломобільних груп населення.

Доступність для МГН забезпечується:

- фізичною можливістю і зручністю потрапляння та пересування об’єктом, прилеглою територією, отриманням послуг;

- фізичною безпекою при потраплянні на об’єкт та пересуванні в ньому , прилеглою територією, отриманням послуг;

- можливістю вільного отримання інформації про об’єкт та послуги, що надаються; вільної навігації (орієнтування) по об’єкту та прилеглою територією.

Проектні рішення об'єкту враховують вільний  доступ для усіх груп населення, в тому числі МГН. При цьому проектні рішення не обмежують умови життєдіяльності інших груп населення, а також ефективність експлуатації будівель. З цією метою елементи будівель і споруд є універсальними для використання усіма групами населення.

Водопостачання та водовідведення

Система холодного водопостачання будівлі – централізована, тупикова з нижнім розведенням. Водопостачання житлових приміщень будинку здійснюється цілодобово. Також, для кожної квартири встановлюються індивідуальні вузли обліку фірми Apator Powogaz JS 2,5-02 Smart C+, DN15 з терміналами передачі даних.

Передбачено зонне водопостачання. Для підвищення тиску в мережі системи господарсько-питного водопроводу запроектовано насосну станцію фірми Wilo. Приготування гарячої води передбачено індивідуальними двофункційними газовими котлами, що встановлюються в кухнях квартир. Магістральні лінії та стояки системи холодного водопостачання в межах паркінгу та комерційних приміщень запроектовано сталевими водогазопровідними оцинкованими трубами по ДСТУ 8936:2019 та електрозварними трубами по ДСТУ 8943:2019. Стояки в межах житлових поверхів, відгалуження від них, поверхові розведення та підведення до санітарно-технічних приладів виконуються полімерними трубами РР фірми KAN-therm по ДСТУ EN 12201-2:2018. Трубопроводи прокладаються відкрито під стелею паркінгу, в нішах та штробах стін та конструкції підлоги. Для зменшення втрат теплоти та запобігання випадання конденсату трубопроводи холодного водопостачання покриваються теплоізоляцією фірми Thermaflex товщиною 9мм, гарячого водопостачання покриваються теплоізоляцією фірми Thermaflex товщиною 13мм, в межах паркінгу покриваються теплоізоляцією фірми Thermaflex товщиною 20мм. В місцях перетину полімерними трубопроводами перекриттів, стін та перегородок встановлюються гільзи. Отвори в перекриттях та стінах закладаються незаймистим матеріалом з забезпеченням межі вогнестійкості будівельної конструкції.

Водопостачання комерційних приміщень

Водопостачання комерційних приміщень здійснюється від централізованої системи холодного водопостачання будинку. Приготування гарячої води передбачено від електричних водонагрівачів, які розташовуються в санвузлах. Для обліку спожитої води в кожному комерційному приміщенні встановлюються індивідуальні вузли обліку. Системи холодного та гарячого водопостачання комерційних приміщень виконуються полімерними трубами РР фірми KAN-therm по ДСТУ EN 12201-2:2018. Трубопроводи прокладаються в нішах та штробах стін та конструкції підлоги. Для зменшення втрат теплоти та запобігання випадання конденсату трубопроводи холодного водопостачання покриваються теплоізоляцією фірми Thermaflex товщиною 9мм, гарячого водопостачання покриваються теплоізоляцією фірми Thermaflex товщиною13мм.

В місцях перетину полімерними трубопроводами перекриттів, стін та перегородок встановлюються гільзи. Отвори в перекриттях та стінах закладаються незаймистим матеріалом з забезпеченням межі вогнестійкості будівельної конструкції.

Джерелом централізованої системи об’єднаного господарчо-питного водопостачання служать існуючі закільцовані водопровідні мережі м. Українка Приготування гарячої води пер Система побутового водовідведення житлових приміщень – закрита централізована самопливна. Відведення господарсько-побутових стоків передбачається в міську мережу м. Львова. Точку підключення до міських мереж див.розділ ЗВК. Система запроектована з полімерних труб згідно ДСТУ Б В.2.7-140:2007. В межах паркінгу та комерційного поверху - з чавунних труб згідно ДСТУ Б В.2.5-25:2005. В місцях перетину полімерними трубопроводами перекриттів проектом передбачені вогнезахисні манжети (муфти). Трубопроводи прокладаються з ухилом 0,03-0,02мм залежно від діаметру. На мережах внутрішньої побутової каналізації, згідно норм та в місцях зручних для їх обслуговування, передбачено встановлення ревізій та прочисток. Напроти ревізій на стояках при прихованому прокладанні передбачити люки. Для вентиляції системи каналізації передбачено виведення стояків на покрівлю. Для водовідведення санвузлів з укриття паркінгу передбачено під кожним унітазом каналізаційну наоссну установку HiSewlift 3-35 фірми Wilo.

Водовідведення комерційних приміщень

Система побутового водовідведення комерційних приміщень – централізована самопливна, окрема від житлових приміщень. Всі приймачі стічних вод передбачені з гідравлічними затворами. Відведення господарсько-побутових стоків передбачається в міську мережу м. Львова. Система запроектована з полімерних труб згідно ДСТУ Б В.2.7-140:2007. В межах паркінгу - з чавунних труб згідно ДСТУ Б В.2.5-25:2005.

Трубопроводи прокладаються з ухилом 0,03-0,02мм залежно від діаметру. На мережах внутрішньої побутової каналізації, згідно норм та в місцях зручних для їх обслуговування, передбачено встановлення ревізій та прочисток. Напроти ревізій на стояках при прихованому прокладанні передбачити люки.

Для вентиляції системи каналізації передбачено встановлення повітряних клапанів.едбачено централізоване.

Опалення та вентиляція

Забезпечення теплом для потреб опалення і гарячого водопостачання житлових приміщень здійснюється газовими двоконтурними котлами фірми Bosch Condens 1200W GC1200W 24 C 23 з закритою камерою згорання. Котли запроектовано в приміщенні кухонь, з забором повітря через канал в димохідній системі та викидом димових газів у димову трубу, що виводиться вище даху споруди. Для кожної квартири встановлюється індивідуальний котел.

Система опалення - водяна поквартирна двотрубна тупикова, з послідовним приєднанням нагрівальних приладів, розрахована на підтримання нормативної температури внутрішнього повітря.

Теплоносій системи опалення - вода з параметрами 75/55 °С.

Нагрівальні прилади - сталеві панельні радіатори з нижнім підключенням, виробництва Kermi. Встановлення нагрівальних приладів передбачено на стінах під віконними прорізами та поруч із ними з установленням тепловідбивної ізоляції між радіаторами й зовнішньою стіною.

Регулювання витрат теплоносія через радіатори здійснюється за допомогою термостатичних клапанів з головками, які запроектовано на кожному нагрівальному приладі.

Поквартирна розводка мереж системи опалення виконується приховано в конструкції підлоги багатошаровивми трубами типу PE-RT/Al/PE-RT фірми KAN-therm.

Видалення повітря з системи здійснюється через ручні розповітрювачі, які є на кожному радіаторі.

Трубопроводи прокладаються з ухилом 0.003 в сторону зливу. Злив теплоносія з запроектованих віток передбачено через заглушки на кожному радіаторі в найнижчих точках системи.

Компенсація температурних видовжень здійснюється за рахунок природних поворотів трубопроводів.

Опалення комерційних приміщень

Забезпечення теплом для потреб опалення вбудованих громадських приміщень здійснюється електричними конвекторами.

Нагрівальні прилади – електроконвектори серії ARCO ряд Smart EBHA, виробництва Termia.

Встановлення нагрівальних приладів передбачено на стінах під віконними прорізами та поруч із ними з установленням тепловідбивної ізоляції між радіаторами й зовнішньою стіною.

Регулювання витрат тепла здійснюється за допомогою сенсорного LSD дисплея вмонтованого в кожен прилад. Також можливе дистанційне керування за допомогою додатка Tuya Smart через мережу Wi-Fi.

Опалення технічних приміщень та МЗК

Для обігріву технічних приміщень запроектовано електричне опалення електроконвекторами. В місцях загального користування запроектовано електричне опалення електроконвекторами.

Опалення укриття

Опалення приміщення укриття передбачається електричне з допомогою електроконвекторів. В мирний час приміщення укриття не опалюється. Коли приміщення використовується як сховище температура підвищується до +18°С.

Потужність системи опалення

Житлова частина – 473 кВт;

Комерційні приміщення - 120 кВт;

Система ГВП – 523кВт;

Загальне теплове навантаження - 1116кВт.

Сумарна річна витрата тепла - 2441,1Гкал/рік(2839,0МВт/рік).

Вентиляція житлових приміщень

Вентиляція житлових приміщень будинку - загальнообмінна з природним спонуканням. Приплив повітря здійснюється через віконні провітрювачі, вмонтовані в рамну конструкцію вікна. Витяжка повітря здійснюється з кухонь та санвузлів колективними шахтами із каналами-супутниками для кожної квартири, заводського виготовлення. Викид повітря здійснюється вище покрівлі вище зони вітрового підпору.

В квартирах запроектовано котли із закритою камерою згорання. Відвід продуктів згоряння від котлів та забору повітря для горіння газу, передбачено в систему колективного димовидалення "Повітря-газ" по типу «труба в блоці». У нижній частині колективного димоходу передбачається ємність для збирання та відведення конденсату з підключенням через нейтралізатор конденсату до системи каналізації будинку, а також ревізійний отвір з герметичними дверцятами для огляду і очищення. Для вирівнювання тяги в нижній частині димохідної системи передбачається отвір для вирівнювання тиску. Колективні димоходи виводяться не менше 0,5м вище зони вітрового підпору.

Вентиляція вбудованих громадських приміщень

В громадських приміщеннях передбачається система вентиляції із природнім спонуканням. Витяжка повітря здійснюється однорядними решітками підключеними до індивідуальних вентканалів, які виводяться вище даху вище зони вітрового підпору.

Вентиляція технічних приміщень

Для технічних приміщень (електрощитова, насосна) запроектовано систему витяжної вентиляції з механічним спонуканням. Витяжка повітря здійснюється канальними витяжними вентиляторами підключеними до індивідуальних вентканалів, які виводяться вище даху вище зони вітрового підпору або на фасад будівлі.

Вентиляція паркінгу

Проектом передбачено влаштування систем припливної та витяжної вентиляції для вентиляції паркінгу. Забір повітря для припливних систем виконується вентиляційними решітками з фасаду будинку.

Витяжні шахти з підземного паркінгу виведені на висоту 2,0 м вище рівня даху житлового будинку. Вентиляція запроектована таким чином, що повітря видаляється з верхньої частини приміщення і з нижньої у рівних пропорціях - 50% знизу, 50% зверху. Об'єм припливного повітря в паркінг передбачається на 20% менше об'єму повітря, що видаляється.

Паркінг не опалювальний. Припливне повітря без підігріву.

Припливні та витяжні вентилятори (фірми Ruck) розміщуються під стелею паркінгу та мають ступінь захисту ІР 54.

Паркінг обладнаний системою пожежної сигналізації, яка вимикає при пожежі вентиляційне обладнання. В паркінгу встановлюються прилади для виміру концентрації СО з контролю загазованості. Припливно-витяжна вентиляція автоматично включається від цих сигналізаторів.

На повітропроводах припливної та витяжної вентиляції у місцях перетину ними протипожежних перешкод встановлюються протипожежні клапани з межею вогнестійкості ЕІ 60. Повітропроводи від протипожежних клапанів до витяжної шахти ізолюються ізоляцією з межею вогнестійкості ЕІ 45. Витяжні повітропроводи прокладаються в шахтах з огороджувальними конструкціями класом вогнестійкості REI 150. Всі повітроводи вентиляції в паркінгу виконуються з оцинкованої сталі. Клас щільності «В».

Вентиляція укриття

Приміщення укриття обладнується вентиляцією яка працює в двох режимах: Режим І - чиста вентиляція; Режим ІІ -фільтровентиляція. Якщо небезпека неконвенційного інциденту відсутня, фільтровентиляційні установки можуть працювати без фільтра-поглинача. У цьому режимі вентилятор вводить у сховище повітря без пилу. Таким чином повітря проходить грубу фільтрацію від піску, пилу тощо за допомогою попереднього фільтра. У цій ситуації фільтр-поглинач герметично закритий і відключений від системи подачі повітря. Коли даються вказівки ввести стан боєготовності до ЯХБ-війни, хімічно стійкий газовий шланг та повітряний шланг від’єднуються один від одного, і кожен кінець встановлюється у відповідне положення на фільтрі-поглиначі. При такому розташуванні повітря продувається через фільтр-поглинач у внутрішню частину сховища. Відфільтроване повітря проходить три рівні фільтрації: грубий попередній фільтр, за яким негайно йде аерозольний HEPA фільтр проти біологічних бойових агентів та газовий фільтр за допомогою шару активованого вугілля проти бойових хімічних речовин.

Забір та викид повітря здійснюється поза зоною межі завалів будівлі, біля аварійного виходу з укриття. Все вентиляційне обладнання розташоване в приміщенні фільтровентиляційної. У час коли присутнє електропостачання припливна і витяжна вентиляція працює у режимі І – чиста вентиляція, коли електропостачання відсутнє – у режимі ІІ. Приплив повітря відбувається електроручними вентиляторами в ручному режимі. Витяжна вентиляція відсутня, тому на стіні між укриттям та загальним паркінгом передбачені клапани надлишкового тиску для стравлювання тиску повітря.

Електротехнічні рішення

На вводах в будинок встановлюється загальний облік електроенергії. Комерційний облік електроенергії передбачається: для загальнобудинкових потреб, для вбудованих нежитлових приміщень,та для житлових квартир. Лічильники на вводі, а також лічильники загальнобудинкових потреб, лічильники паркінгу та лічильники вбудованих нежитлових приміщень встановлюються в електрощитовій, лічильник для житлових квартир встановлюється в поверхові шафі(ШКО).

Для технічного обліку електроенергії проектом передбачається улаштування вузлів технічного обліку електроенергії субспоживачів з лічильниками прямого та трансформаторного включення, із номінальними струмами 5-10А, 5-80А, 5-120А. Усі лічильники технічного обліку обладнані імпульсним виходом для інтеграції в автоматизовану систему управління будівлею.

Облік електроенергії здійснюється електронними електролічильниками класу точності 1, які мають можливість приєднання до автоматизованої системикомерційного обліку електроенергії (АСКОЕ) або до системи локального устаткування збору і обробки даних споживача (ЛУЗОД).

Основними споживачами електроенергії є електроприймачі квартир, сантехнічного, вентиляційного обладнання, ліфтового обладнання, обчислювальна техніка, електроосвітлювальні установки.

Для прийому та розподілу електроенергії споживачів ІІ категорії на напрузі 0.4 кВ у приміщенні електрощитової підземного паркінгу встановлюються ввідно- розподільні щити ВРП, на 2 кабельні вводи кожен, із ручним перемиканням вводів перемикачами навантаження на 2 напрямки "1-0-2&quot. Розподіл електроенергії здійснюється по радіальній схемі. Подальший захист та розподіл електроенергії здійснюється розподільними та груповими щитами будівлі.

Для розподілу електроенергії та захисту електромереж від струмів перевантаження та короткого замикання, а також для управління електроосвітленням та електрообладнанням проектом передбачається встановлення розподільних щитів електроосвітлення, електрообладнання та систем вентиляції.

Згідно з правилами протипожежної безпеки, у разі виникнення пожежі усі вентиляційні установки повинні буди автоматично відключені. Для цього ввідні автоматичні вимикачі щитів вентиляції обладнуються незалежними розчіплювачами, сигнал на які надходить від пульта пожежної сигналізації.

Пускова і захисна апаратура постачається в основному комплектно з технологічним обладнанням. Живлення розподільних щитів приміщень комерційного призначення, офісних приміщень здійснюється від ВРП із встановленням пристроїв обліку на лініях живлення розподільних щитів субспоживачів. Силові мережі виконуються кабелями з прокладкою їх відкрито по кабельних лотках, приховано в штобах та нішах стін та каналів перекриття, за конструкціями підвісних стель, в трубах з негорючого ПВХ пластикату, в перегородках (група горючості огороджувальних конструкцій Г1) в негорючих трубах з ПВХ пластикату. Кабелі прийняті з мідними жилами марки ВВГнг - для живлення силового електрообладнання, щитів робочого освітлення та вентиляції, та NHXH-FE180/E90 із ступенем вогнестійкості 90 хв - для живлення щитів аварійного освітлення та щитів обладнання пожежегасіння, димовидалення, пожежної сигналізації.

Захист силових електричних мереж від перевантаження, струмів КЗ та струмів витоку виконується автоматичними вимикачами та диференціальними автоматичними вимикачами. Управління електроприймачами силового обладнання – місцеве.

Інженерно-технічні заходів цивільного захисту

Розділ «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту (цивільної оборони) у складі проектної документації об’єктів передбачається у проектах будівництва відповідно до ДБН А.2.2-3-2014 «Склад та зміст проектної документації на будівництво»,  ДБН В.1.2-4:2019 «Система надійності та безпеки в будівництві. Інженерно-технічні заходи цивільного захисту» та постанови Кабінету Міністрів України від 09.012014 р. №6 «Про затвердження переліку об’єктів, що належать до об’єктів господарювання, проектування яких здійснюється з урахуванням вимог інженерно-технічних заходів цивільного захисту»

Проектні рішення розділу інженерно-технічних заходів цивільного захисту (цивільної оборони) спрямовані на забезпечення захисту населення й територій та зниження матеріального збитку від надзвичайних ситуацій техногенного й природного характеру.

Протипожежні заходи

Згідно з ДБН В.1.1-7-2016 „Пожежна безпека об’єктів будівництва” дана будівля відноситься до ІІ ступеня вогнестійкості із межею вогнестійкості будівельних конструкцій: несучі стіни та стіни сходових кліток – REI 120 М0; колони - R120 М0; сходові площадки, марші – R 60 М0; міжповерхові перекриття – REI 45 М0; перекриття над паркінгом - REI 180 М0; внутрішні не несучі (перегородки) -  EI 15 М0.

До проектованого житлового будинку передбачено під’їзд з існуючих доріг з усіх сторін проектної ділянки.

По одній сходовій клітці типу СК-1 в кожній секції.    

Крім цього, кожна квартира забезпечена балконами з глухим простінком від торця до віконного прорізу не < 1,2 м і шириною 1,2 м;

По  одному евакуаційному виходу  безпосерньо назовні  згідно з  п. 5.13 ДБН В.1.1-7-2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва»;

Не менше двох розосереджених виходів безпосередньо назовні, або в тамбур входу в житлову частину будинку, згідно з п. 6.19 ДБН В.2.3-15:2007.

Приміщення громадського призначення відділені від приміщень житлової частини протипожежними стінами 1-го типу без прорізів, входи в них ізольовані від житлової частини будинку.

Відкривання дверей на шляхах евакуації передбачено по напрямку виходу людей із будинку.

Вхідні двері в технічні приміщення                                  (електрощитові, насосна, теплогенераторна), а також  з автостоянки в  приміщення тамбуру житлової частини передбачені протипожежними 2-го типу з межею вогнестійкості не < ЕІ30.

Із верхньої площадки сходових кліток через двері вис. 2,1 м з межею вогнестійкості не < ЕІ30. 

По контуру покрівлі передбачена огорожа (парапет) висотою не менше 0,6 м.

Оцінка проектних рішень з питань економії енергії

    Теплоізоляційну оболонку багатоквартирних житлових будинків запроектовано із застосуванням теплоізоляційних матеріалів зі строком ефективної експлуатації, які відповідають вимогам ДСТУ 9191-2022, ДСТУ Б В.2.7-182.

Зовнішні огороджувальні конструкції будівель передбачено з теплотехнічними показниками вище нормованих згідно з т. 1 ДБН В.2.6-31:

- зовнішні стіни утеплено мінераловатними плитами товщиною 150мм;

- суміщене перекриття утеплено плитам екструдованого пінополістиролу товщиною 250 мм;

- перекриття над підвалом утеплено плитам екструдованого пінополістиролу товщиною   130 мм;

- перекриття над проїздом утеплено плитами мінераловатними товщиною 200мм;

- світлопрозорі конструкції вікон та дверей виконані з ПВХ-профілів з двокамерними енергозберігаючими склопакетами;

 - вхідні двері в будівлю утеплені енергозберігаючі.

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для І температурної зони України. Розрахункова температура внутрішнього повітря приймається tвн =20°С та φ=50%.

Забезпечення теплом для потреб опалення і гарячого водопостачання житлових приміщень здійснюється газовими двоконтурними котлами з закритою камерою згорання. Котли запроектовано в приміщенні кухонь з забором повітря через канал в димохідній системі та викидом димових газів у димову трубу, що виводиться вище даху споруди. Для кожної квартири встановлюється індивідуальний котел.

Система опалення - водяна поквартирна двотрубна тупикова, з послідовним приєднанням нагрівальних приладів, розрахована на підтримання нормативної температури внутрішнього повітря. Теплоносій системи опалення - вода з параметрами 75/55°С. Нагрівальні прилади - сталеві панельні радіатори. Регулювання витрат теплоносія через радіатори здійснюється за допомогою термостатичних клапанів з головками, які запроектовано на кожному нагрівальному приладі.

Забезпечення теплом для потреб опалення вбудованих громадських приміщень здійснюється електричними конвекторами. Нагрівальні прилади – електроконвектори. Регулювання витрат тепла здійснюється за допомогою сенсорного LSD дисплея вмонтованого в кожен прилад, також можливе дистанційне керування.

Для обігріву технічних приміщень запроектовано електричне опалення електроконвекторами. В місцях загального користування запроектовано електричне опалення електроконвекторами.

Опалення приміщення укриття передбачається електричне з допомогою електроконвекторів. В мирний час приміщення укриття не опалюється.

Вентиляція житлових приміщень будинку - загальнообмінна з природним спонуканням. Приплив повітря здійснюється через віконні провітрювачі, вмонтовані в рамну конструкцію вікна. Витяжка повітря здійснюється з кухонь та санвузлів колективними шахтами із каналами-супутниками для кожної квартири, заводського виготовлення. Викид повітря здійснюється вище покрівлі вище зони вітрового підпору. В квартирах запроектовано котли із закритою камерою згорання. Відвід продуктів згоряння від котлів та забору повітря для горіння газу, передбачено в систему колективного димовидалення "Повітря-газ" по типу «труба в блоці».

У нижній частині колективного димоходу передбачається ємність для збирання та відведення конденсату з підключенням через нейтралізатор конденсату до системи каналізації будинку, а також ревізійний отвір з герметичними дверцятами для огляду і очищення.

В громадських приміщеннях передбачається система вентиляції із природнім спонуканням. Витяжка повітря здійснюється однорядними решітками підключеними до індивідуальних вентканалів, які виводяться вище даху вище зони вітрового підпору.

Для технічних приміщень (електрощитова, насосна, пожежна насосна) запроектовано систему витяжної вентиляції з механічним спонуканням. Витяжка повітря здійснюється канальними витяжними вентиляторами підключеними до індивідуальних вентканалів, які виводяться вище даху вище зони вітрового підпору або на фасад будівлі.

Проектом передбачено влаштування систем припливної та витяжної вентиляції для вентиляції паркінгу. Паркінг не опалювальний. Припливне повітря без підігріву.

Приміщення укриття обладнується вентиляцією яка працює в двох режимах: Режим І - чиста вентиляція; Режим ІІ -фільтровентиляція. Відфільтроване повітря проходить три рівні фільтрації: грубий попередній фільтр, за яким негайно йде аерозольний HEPA фільтр проти біологічних бойових агентів та газовий фільтр за допомогою шару активованого вугілля проти бойових хімічних речовин. Забір та викид повітря здійснюється поза зоною межі завалів будівлі, біля аварійного виходу з укриття. Все вентиляційне обладнання розташоване в приміщенні фільтровентиляційної. У час коли присутнє електропостачання припливна і витяжна вентиляція працює у режимі І – чиста вентиляція, коли електропостачання відсутнє – у режимі ІІ. Приплив повітря відбувається електроручними вентиляторами в ручному режимі. Витяжна вентиляція відсутня, тому на стіні між укриттям та загальним паркінгом передбачені клапани надлишкового тиску для стравлювання тиску повітря.

Приготування гарячої води для житлових квартир передбачено індивідуальними двофункційними газовими котлами, що встановлюються в кухнях квартир.

Приготування гарячої води для комерційних приміщень передбачено від електричних водонагрівачів, які розташовуються в санвузлах.

На вводах в будинок встановлюється загальний облік електроенергії. Комерційний облік електроенергії передбачається: для загальнобудинкових потреб, для вбудованих нежитлових приміщень, та для житлових квартир. Лічильники на вводі, а також лічильники загальнобудинкових потреб, лічильники паркінгу та лічильники вбудованих нежитлових приміщень встановлюються в електрощитовій, лічильник для житлових квартир встановлюється в поверхові шафі (ШКО).

Використання відновлювальних та альтернативних джерел енергії не передбачено. Акумулювання енергії у години мінімального енергоспоживання не передбачено.

Проект виконано у відповідності до вимог ДБН В.2.6-31 щодо енергетичних показників огороджувальних конструкцій будинку, інженерних мереж, дотримання норм з теплової ізоляції трубопроводів та рівня автоматизації та передбачено такі основні рішення щодо економії енергії:

- оптимальний рівень витрат при експлуатації, що забезпечується комплексом об’ємно-планувальних, конструктивних, технологічних вирішень, а також систем їх інженерного забезпечення;

- огороджувальні конструкції будівлі запроектовані з підвищеними теплозахисними властивостями, які забезпечують оптимальні показники річної енергопотреби будівлі у опаленні, вентиляції та гарячому водопостачанні;

- прокладання трубопроводів виконується в захисній оболонці з попередньо ізольованих труб;

- облік енергоресурсів передбачено;

Відповідно до проектних рішень  теплоізоляційної оболонки будівель, системи опалення, вентиляції та гарячого водопостачання, в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва та за результатами розрахунків визначено клас енергоефективності – «В». 

Оцінка впливу на навколишнє середовище

Проєктом передбачається будівництво багатоквартирних житлових будинків в с. Сокільники Львівського району Львівської області 1-ша черга будівництва. Будинок №1 на генплані.

Проектований житловий будинок є 8-поверховим 4-секційним, розташований в північній частині ділянки проектування. Всі секції забезпечені ліфтами. В рівні підвального поверху розташовуються паркінг, водомірний вузол та електрощитова. На 1-му поверсі розташовані комерційні приміщення. Вхід в комерцію передбачений з рівня тротуару, що забезпечує безбар’єрний доступ для маломобільних груп населення. В рівні 2-го - 8-го поверхів розташовуються житлові квартири. Кожна з квартир забезпечена площадкою, влаштованою уздовж зовнішньої стіни з глухим простінком з шириною не менше 1,2 м. Дана черга з обох сторін блокується до 2 черги будівництва.

Житловий будинок розрахований на проживання 327-ми мешканців (виходячи з норми 21,0 м.кв. на людину плюс 10,5 м.кв. на сім’ю).   

Планована діяльність не відноситься до першої та другої категорій видів діяльності та об’єктів, які можуть мати значний вплив на довкілля визначених  статтею 3 Закону України «Про оцінку впливу на довкілля».

У складі проєктної документації додані матеріали ОВНС де охарактеризовані результати оцінки впливів на природне, соціальне, включаючи життєдіяльність населення і техногенне середовище та обґрунтування допустимості, доцільності і прийнятності проектних рішень.