Проект «Реконструкція нежитлової будівлі під багатоквартирний житловий будинок з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паргінгом за адресою: вул. М.Вербицького,7 місто Тернопіль» розроблений у 2021році  ФОП Кіпіш І.А. (вул. Миру, 2, офіс 6 с. Петриків, Тернопільський р-н, Тернопільська обл.),  ГАП  ФОП Кіпіш І.А. (Кваліфікаційний сертифікат: Серія АА № 003901, виданий 28.08.2017 р.) на замовлення фізичної особи – громадянина України Равліва Мирослава Ігоровича (реєстраційний номер облікової картки платника податків   3070301019) на підставі :

-  містобудівних умов та обмежень для проектування об’єктів будівництва № 240/14 від 14.02.2020 р., затверджених наказом управління містобудування, архітектури та кадастру Тернопільської міської ради від  14.02.2020 р. № 333;

-  завдання на проектування, затвердженого замовником;

-  технічних умов та листів щодо проектування об’єкта, виданих відповідними службами м. Тернопіль.  

Реконструкція нежитлової будівлі під багатоквартирний житловий будинок з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паргінгом за адресою: вул. М.Вербицького,7 місто Тернопіль проектується на земельній ділянці, площею  0,2059 га, яка знаходиться в східній   частині м. Тернополя.

На ділянці присутня існуюча нежитлова будівля, яку планується частково демонтувати в процесі реконструкції.

Генплан розроблено на топографічній основі у масштабі М 1 : 500.

На території окрім житлового будинку передбачено    дитячий майданчик та майданчик для відпочинку дорослого населення та занять фізкультурою, господарські майданчики, місця для тимчасової стоянки автомобілів.

Заїзд та підходи на ділянку передбачено з вул. М. Вербицького.

Організація рельєфу передбачає відведення поверхневих вод відкритою системою по лотоках проїздів у запроектовані дощоприймачі мережі дощової каналізації.

Покриття проїздів – асфальтобетонне, тротуарів – ФЕМ.

Озеленення – шляхом висадження декоративних дерев та кущів.

Доступність території об’єкта для маломобільних груп населення забезпечується створенням умов, що забезпечують безперешкодне  та безпечне пересування людей виконується згідно ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд».

При проектуванні враховано технічні висновки про інженерно-геологічні вишукувальні роботи на ділянці будівництва розроблений в 2020 році  ФОП Белей І.С. (Кваліфікаційний сертифікат:Серія АР № 012377 виданий 06.10.2016р. )  на глибину 15,0 м,  

Ґрунтові води, на розвідану глибину, свердловинами не зустрінуті.

На основі проведеного комплексу робіт досліджуваний ґрунтовий масив розчленований на сім інженерно-геологічних елементів (ІГЕ):

ІГЕ-1 - Насипний  грунт - насип природніх глинистих грунтів, чорнозем,   будівельні відходи, злежаний, темно-сірий.

ІГЕ-2 -         Грунт чорноземний, суглнок напівтвердий, гумусований, темно-сірий.

ІГЕ-3 -         Суглинок напівтвердий з запливами гумусу, жовто-сірий.

ІГЕ-4 -         Суглинок напівтвердий жовтий, до низу місцями запісочений.

ІГЕ-5 -         Супісок  пластичний, сильно запісочений, місцями прошарки та лінзи піску, темно-коричневий (викопний грунт).

ІГЕ-6 -         Дресвяний грунт – дресва вапняку, маловолога з суглинистим заповнювачем, тугопластичним, сірувата.

ІГЕ-7 -         Дресвяний грунт – дресва вапняку, маловолога   сірувато-біла.

Категорія складності інженерно-геологічних умов ділянки будівництва у відповідності з додатком Ж ДБН А.2.1-1:2014 «Інженерні вишукування для будівництва» за сукупністю факторів, що є визначальними при передбачуваному проектом варіанті фундаментів – ІІ (середньої складності).

Ділянка не підтоплювана.

Не сприятливі для будівництва фізико-геологічні процеси та явища не спостерігаються.

Згідно ДБН В.1.1-12-2014 сейсмічність району будівництва – 6 балів.

За розрахунком, наведеним у матеріалах проекту, погодженим замовником об’єкт будівництва відноситься до класу наслідків (відповідальності) СС2.

При проектуванні враховано звіт про проведення  технічного обстеження   будівлі виданого ФОП  Бренькач В.М.,  розроблений експертом з технічного обстеження будівель і споруд Бренькач В.М. (Кваліфікаційний сертифікат: Серія АЕ № 003906 виданий  07.10.2015р.).

Об’ємно-планувальне рішення проектованого житлового будинку базується на секційному типі, де квартири, на які припадає один сходово-ліфтовий вузол, мають вихід на сходову клітку через загальний коридор. Проектна будівля прямокутної форми в плані.

На першому поверсі, з головного фасаду, розміщена вхідна вестибюльна група приміщень житлового будинку, а саме – тамбур, двомаршева сходова клітка та наскрізний ліфт, передбачений для транспортування маломобільних груп населення.

Конструктивна схема будинку – залізобетонний каркас із монолітних колон і діафрагм, ядер жорсткості та безбалкових монолітних перекриттів.

Фундаменти будинку запроектовані палеві із буро-ін’єкційних паль, поверх паль запроектовано монолітний залізобетонний ростверк.

Фундаментні стіни -  монолітні залізобетонні.

Поверх ростверку запроектовано влаштування колон та діафрагм із монолітного залізобетону.

Стіни будинку виконуються із легких конструкцій питомою вагою до                      500 кг/м³ із зовнішнім утепленням.

Перекриття - безбалкове із монолітного залізобетону.

Перемички - збірні залізобетонні, частково монолітні ділянки.

Сходові клітки запроектовані із монолітного залізобетону.

Покрівля - плоска, рулонна, з утепленням та вентиляцією.

 Віконні блоки і балконні двері, дверні блоки металопластикові та металеві протиударні.

Вертикальні зв’язки між вхідними вестибюлем та житловими поверхами будинку забезпечуються загальною  сходовою  кліткою та пасажирським ліфтом. Ліфт розміщено в центральній частині   житлового будинку. Ліфт призначено  для перевезення мешканців, пасажирів з ручною поклажею, пасажирів з функціональними порушеннями в інвалідних колясках.

Шахти ліфтів запроектовано із монолітного залізобетону.

Технологічні рішення.

Проектом передбачено реконструкцію одноповерхової будівлі, яка приблокована до сусіднього житлового будинку під багатоквартирний житловий будинок із вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом. На відм. -3.000 проектного будинку запроектовано паркінг для легкових автомобілів жителів будинку, приміщення вузла вводу води, електрощитової та венткамера. На першому поверсі, з головного фасаду, розміщена вхідна вестибюльна група приміщень житлового будинку та магазин для роздрібної торгівлі товарами продовольчої групи. До складу приміщень магазину для роздрібної торгівлі товарами продовольчої групи входять: приміщення торгового залу із вхідною групою, комора товарів, теплогенераторна та санітарно-побутові приміщення персоналу. Входи в приміщення громадського призначення здійснюються окремо по периметру будівлі. На решті надземних поверхів запроектовано житлові приміщення.

Планування приміщень та елементів розміщення автомобілів в підземній автостоянці (паркінгу) відповідають вимогам ДБН В.2.3-15:2007 «Автостоянки і гаражі для легкових автомобілів».

Повний перелік приміщень магазину, їх площі вказано в таблицях експлікації приміщень розділів АР і ТХ. В загальній пояснювальній записці технологічного розділу подано опис технологічного процесу в запроектованій будівлі. Обслуговування відвідувачів в магазині товарів продовольчої групи здійснюється методом самообслуговування та в окремих торгових відділах по групах товарів з розрахунком за касовими кабінами на виході із торгового залу магазину. Для підготовки товарів до продажу, проектом передбачено окреме відповідно укомплектоване місце в коморі товарів. Реалізація і зберігання в запроектованому магазині легкозаймистих та вибухонебезпечних товарів не передбачена і заборонена. Продовольчі товари доставляються в тарі і упаковці виробників. Для зберігання швидкопсуючих товарів запроектовано встановлення холодильних шаф в торговому залі і коморі товарів.

Перелік приміщень магазину та їх площі відповідають вимогам. Вказано категорії приміщень магазину по вибуховопожежній та пожежній небезпеці згідно вимог ДСТУ Б В.1.1-36:2016. Торговий зал укомплектовується необхідним набором торгового обладнання та устаткуванням, ширина проходів між обладнанням і відстані від нього до будівельних конструкцій запроектовано згідно вимог. Повний перелік технологічного обладнання подано в специфікації технологічного обладнання розділу ТХ.

Службові та побутові приміщення персоналу продовольчого магазину оснащуються необхідним набором меблів, побутового обладнання і оргтехніки.

Робота магазину продтоварів – щоденна, тривалість зміни 12 годин; робота персоналу – по біжучому графіку через день.

Загальна кількість персоналу – 5 чоловік в зміну; всього – 10.

Група виробничих процесів персоналу магазину – 4.

Інженерне забезпечення.

Водопостачання – запроектовано виконати заміну частини існуючого водопроводу, про-кладеного з вул. Вербицького на вул. Чубинського з перепідключенням існуючих абонентів; водопостачання проектного будинку запроектовано від перекладеного водопроводу Ø 200 мм  встановленням запірної арматури в проектних колодязях  по т.п. 901-09-11.84 згідно ТУ                  № 88/20 від 05.03.2020 р., виданих КП «Тернопільводоканал». Розрахункова витрата води по житловому будинку 37,91 м³/добу. Гарантований тиск в точці підключення – 45 - 75 м в. ст..

В приміщенні вузла вводу запроектовано встановлення загально-будинкового водомірного вузла з лічильником води  Ø 32 мм, лічильника               Ø 15 мм класу точності «С» типу 820 для громадських приміщень, лічильника  Ø 15 мм класу точності «С» типу 820 для потреб ОСББ та лічильника класу точності «С» Ø 40 мм для паркінгу.

Всі лічильники – з передавачами імпульсів та радіомодулями передачі даних.

Запроектовано встановлення датчика тиску та виведення 2-х головок ГМ-20 для приєднання пожежної техніки.  Проектний зовнішній водопровід-ввід Ø 160 мм та ділянка заміненого вуличного водопроводу монтуються із поліетиленових труб ПЕ100 SDR17 по ДСТУ Б В.2.7-151:2008. Для кожної квартири (в загальному коридорі) і магазину (на вводі) встановлено лічильники холодної води Ø 15 мм з фільтром та запірною арматурою в металевій шафці з передавачами імпульсів та радіомодулями передачі даних.

Гаряче водопостачання в квартирах і громадьких приміщеннях запроектовано від газових котлів, встановлених в квартирах і теплогенераторній відповідно. Трубопроводи холодного та гарячого водопостачання прокладаються сховано в підлозі в ізоляції та монтуються із поліетиленових труб по ТУ У В.2.7-21547843.006-2001.

Витрата води на зовнішнє пожежогасіння прийнята згідно ДБН Б.В.2.5-74:2013 «Водопостачання зовнішні мережі та споруди». Зовнішнє пожежогасіння запроектовано від існуючих пожежних гідрантів на зовнішній водопровідній мережі. Запроектовано виконати герметизацію вводу  водопровідної мережі будинку згідно комплексу 7373-3.

Каналізація – запроектована самопливна господарсько-побутова каналізація. Мережі внутрішньої каналізації монтуються із пластмасових труб по ГОСТ 18599-83 та чавунних труб по ГОСТ 6942-80 (в паркінгу) з випусками Ø 110 мм в проектну зовнішню каналізацію. До системи побутової каналізації підключені відводи конденсату від газоходів згідно із пунктом 5.2.20 ДСТУ Б.В.2.5-33:2007. Підключення системи відводу конденсату К8 відбувається через нейтралізатори. Відведення стічних вод від паркінгу запроектовано по лотках через пісковловлювач та сепаратор нафтопродуктів, після чого насосом відводяться в систему дощової каналізації.

Випуски Ø 110 мм приєднуються в проектну зовнішню каналізацію, яка монтується з НПВХ труб по ДСТУ Б В.2.5-32:2007 SN8 Ø 160-200 мм На трасі проектної зовнішньої каналізації (в місцях під’єднань) запроектовано колодязі по т.п. 902-09-22.84. Приймачем стічних вод побутової каналізації служить існуючий міський каналізаційний колектор Ø 300 мм, який підлягає заміні, прокладений з вул. Вербицького на вул. Чубинського з перепідключенням існуючих абонентів відповідно до ТУ 88/20 від 05.03.2020 р., виданих КП «Тернопільводоканал». Добова кількість стічних вод – 37,91 м³.

Система каналізації К2. Для відведення дощових вод із покрівлі будинку, проектується система внутрішнього відведення зливових вод через покрівельні водоприймальні воронки із електропідігрівом Ø110 мм.

У приміщенні паркінгу встановлюються водовідвідні лотки та приймальний колодязь, внутрішня мережа К2 монтується із стальних труб по ГОСТ10704-91. Каналізація самотічна. Запроектована зовнішня мережа лінійної зливової каналізації з подальшим підключенням в існуючий каналізаційний колектор, який проходить з боку вул. Чубинського та із сторони "Співочого поля" в запроектованому колодязі по т.п. 902-09-22.84 згідно ТУ             № 132 від 24.02.2020 р., виданих відділом технічного нагляду Тернопільської МР. Запроектовано виконати герметизацію випусків каналізаційних мереж будинку згідно комплексу 7373-3.

Газопостачання. Джерелом газопостачання проектного житлового будинку є існуючий підземний газопровід  низького тиску, прокладений по             вул. Вербицького згідно ТУ ПрАТ «Тернопільміськгаз» № 45 від 27.04.2020 р.

Витрата газу на проектний будинок - 94,8 м³/год. Проектний підземний газопровід низького тиску Ø 90 мм від місця врізки до ввідного стояка на проектному будинку монтується з поліетиленових труб ПЕ-80 SDR 17,6 по ДСТУ Б.В.2.7-73-98 і прокладається підземно на глибині не менше 1,0 м. Відстані від проектного газопроводу до існуючих будівель, споруд та інженерних мереж запроектовано згідно нормативних документів. На ввідному стояку запроектовано влаштування вимикаючого пристрою та електроізолюючих фланців на відм. 2,0 м від рівня землі. З’єднання ПЕ/СТ в місці виходу із землі на стояк на зовнішній стіні будинку) – підземне, на горизонтальному участку. Ввідний стояк запроектовано згідно вимог                       п.п. 7.3.2. і 7.3.3. ДБН В.2.5-41:2009. Проектні надземні частини газопроводу, а також ввідні та внутрішні газопроводи низького тиску до газового обладнання монтуються із стальних труб по ГОСТ 10704-91, захищаються від атмсферної корозії по ГОСТ 14202-69 і ГОСТ 25129-82 і прокладаються з кріпленням до будівельних конструкцій будинку по с. 5.905-8. На підйомах газопроводів на стояки, запроектовано встановлення вимикаючих пристроїв на висоті менше 2,2 м від рівня землі (згідно вимоги ДБН В.2.5-20:2018) та на відстані не менше 0,5 м від вікон і дверей будинку (згідно вимоги ДБН В.2.5-20:2018). При перетині зовнішніх стін будинку газопроводи заключаються у футляри із стальних труб згідно вимог ДБН В.2.5-20: 2018. Облік витрати газу запроектовано за допомогою газових лічильників G-4 в кухнях і G-2,5 в теплогенераторній. Крім газових котлів з примусовим викидом продуктів згоряння тепловою потужністю 25,3 кВт кожен, в кухнях житлових квартир запроектовано встановлення по одній газовій плиті ПГ-4. Перед газовим обладнанням запроектовано встановлення вимикаючих пристроїв. Газові котли укомплектовуються автоматикою безпеки і регулювання. Висота і об’єм кухонь і теплогенераторної відповідають вимогам  ДБН В.2.5-20:2018.

Вентиляція кухонь і теплогенераторної припливно – витяжна з природнім спонуканням. Приплив – через підріз дверей січенням 0,02 м². Витяжка – у внутрішньостінові вентиляційні канали 140х270 мм. Виведення внутрішньостінових вентиляційних каналів запроектовано на нормативну висоту. Відведення продуктів згоряння від котлів – індивідуальними димовідводами в колективний димохід Ø 300 мм «Schiedel Quadro», які монтуються в шахтах 500х500 мм з виведенням вище зони вітрового підпору будинку. Виведення колективного димоходу відповідає вимогам п.5.2.23 ДСТУ Б В.2.5-33:2007. З’єднання димовідводів котлів з колективним димоходом запроектовано згідно вимог розділу 5 ДСТУ Б В.2.5-33:2007. Колективні димоходи запроектовані згідно вимог розділу 5 ДСТУ Б В.2.5-33:2007.

  Контроль сигналізації загазованості в кухнях і теплогенераторній виконується за допомогою сигналізаторів довибухових  концентрацій метану і чадного газу «Варта 2-03А» з виведенням попереджувальних сигналів на фасад будинку; в приміщеннях підвалу та на сходових клітках - за допомогою сигналізаторів довибухових  концентрацій метану і чадного газу                    «Варта 1-03.14А» з виведенням попереджувальних сигналів на фасад будинку. Запроекто-вано виконати герметизацію вводів і випусків інженерних мереж блоків будинку згідно комплексу 7373-3.

Опалення квартир та громадських приміщень житлового будинку передбачається від двофункційних газових котлів «Protherm Jaguar 24», Q=25,3 кВт в кухнях і теплогенераторній. Системи опалення – гідравлічні, двотрубні, тупикові. Теплоносій - вода з температурою 85-65 °С. Нагрівальні прилади – алюмінієві панельні радіатори «Саlidor». Випуск повітря – повітро-спускними кранами на радіаторах. Підведення теплоносія до обігрівальних приладів здійснюється за допомогою металополімерних труб PE-RT/Al/PE-НD, що прокладаються приховано в штрабах стін та підлоги. Керування температурою у житлових приміщеннях здійснюється за допомогою термостатичних клапанів на радіаторах опалення, а також безпосередньо на опалю-вальному котлі. Розрахунок системи опалення та підбір її складових виконано згідно із ДБН В.2.5-67:2013. Розрахункове споживання тепла по житлових, громадських приміщеннях і пар-кінгу подано на арк. ОВ-1 і ОВ-2 та в розділі ОВ загальної ПЗ. Опалення технічних приміщень загального призначення запроектовано від електричних конвекторів типу ЕВНА, змонтованих із зйомними захисними екранами на стінах. Опалення  паркінгу – повітряне за допомогою припливного агрегата «Compact-4 Asys».

Вентиляція приміщень - припливно – витяжна з природнім та механічним спонуканням.

Для житлових приміщень, допоміжних приміщень магазину і технічних приміщень підвалу – з природнім спонуканням: приплив: – через підріз дверей січенням 0,02 м² та віконні провітрювачі. Витяжка – з природнім спонуканням у внутрішньостінові вентиляційні канали 140х140 та 140х270 мм. Для магазину: приплив – з механічним спонуканням в торговий зал магазину за допомогою припливної установки ВЕНТС ПА02Е з підігрівом повітря; з природним спонуканням: в теплогенераторну – через вентиляційну жалюзійну решітку ОРГ 340х340 мм, в решту приміщень - з природнім спонуканням. Витяжка - з механічним спонуканням: з торгового залу, складських і санітарно-побутових приміщень - за допомогою канальних вентиляторів типу ВЕНТС по металевих повітроводах з виведенням на нормативну висоту; з природним спонуканням – з решти приміщень по металевих повітроводах. Запроектовано встановлення теплової завіси на вході в торговий зал. Витяжна та припливна системи вентиляції приміщень паркінгу – з механічним спонуканням здійснюється за допомогою: приплив – припливної установки «Compact-4 Asys» з підігрівом повітря; витяжка – даховим вентилятором  DVSI по металевих повітроводах з вогнезатримними клапанами з нижньої і верхньої зон з виведенням на нормативну висоту. Виведення внутрішньостінових вентиляційних каналів запроектовано на нормативну висоту. Видалення диму при пожежі з паркінгу запроектовано даховими вентиляторами по металевих повітроводах з протипожежними димовими клапанами. Запроектовано відклю-чення систем загальнообмінної вентиляції паркінгу при пожежі та включення системи димовидалення.

Електропостачання, електрообладнання та зовнішнє освітлення; автоматизація інженерного обладнання; мережі зв'язку та сигналізації. Електропостачання проектного житлового будинку здійснюється згідно ТУ 42-67/16 від 07.07.2020 р., виданих ВАТ «Тернопільобленерго». Дозволена (приєднана) потужність – 209,0 кВт; в тому числі – 26,0 кВт по І-й категорії, 102,0 кВт по ІІ-й категорії і 81,0 кВт по ІІІ-й категорії надійності електропостачання. Точки забезпечення потужності – ввідні клеми ввідного автоматичного вимикача 0,4 кВ в РУ-0,4 кВ на І с.ш. ЗТП-477 та з¢єднувальні клеми відгалуження від збірних шин ІІ с.ш. до панелі ЩО-16 в РУ-0,4 кВ ЗТП 477. В РУ-0,4 кВ на І с.ш. ЗТП-477 запроектовано встановити панель ЩО-16 типу 1322, шинний міст та замінити існуючий ввідний автоматичний вимикач на автоматичний вимикач з Іном=1000 А; в РУ-0,4 кВ на ІІ с.ш. ЗТП-477 встановити панель ЩО-16 типу 1322. Живлення проектного будинку виконується 2-ма взаєморезервованими КЛ-0,4 кВ від точок забезпечення потужності до ВРП 0,4 кВ проектного будинку, які монтуються кабелями АВБбШв 4х240 мм². Кабельні мережі запроектовано прокладенням  в траншеї на глибині h= -0,7-1,0 м від рівня спланованої землі. По піщаній засипці передбачено прокладення цегли над трасами проходження кабелів та поперед-жувальної стрічки згідно вимог ПУЕ. Переходи кабелів через проїзні частини вулиць виконано в трубах відповідного діаметру.

Розрахункові електричні потужності для житлових, громадських приміщеннях і паркінгу вказані на арк. ЕТР-1. У відповідності до ДБН В.2.5-23:2010 електроприймачі житлового бу-динку за надійністю електропостачання відносяться до II-ї категорії, електроприймачі систем протипожежного захисту, ліфти, сигналізація загазованості, аварійне освітлення - до I категорії надійності електропостачання. Креслення електрообладнання житлового будинку виконані у відповідності до ДБН В.2.5-23:2010, ДБН В.2.2-15:2019 та НПАОП 40.1-1.32-01. Ввідно-розпо-дільний пристрій, що розташований в електрощитовій будинку, складається із щитів ВРУ 1-11 та ВРУ1-48М із загальнобудинковими лічильниками типу НІК2303, комплектується запобіжниками для захисту магістральних мереж, блоком автоматичного управління освітленням, автоматами захисту освітлювальної мережі і автоматами з дифреле АЗВ 2002-2Р. В нішах на сходових клітках житлових поверхів монтуються суміщені поверхові щити типу ЩП для розміщення електро- та слабострумного обладнання, автоматів захисту ліній, електронних лічильників електроенергії. В кожній квартирі встановлюється розподільний щиток типу Ш із групо-вими автоматами для захисту групових ліній та диференційним реле для додаткового захисту від ураження електричним струмом та реле напруги. В житловому будинку передбачається влаштування: робочого освітлення сходових кліток, поверхових коридорів, ліфтового холу, технічних приміщень, електрощитової та шахт ліфтів; евакуаційного освітлення сходової клітки, входу, ліфтового холу; аварійного освітлення номерного знаку, поверхових коридорів, елек-трощитової. Розподільчі мережі запроектовано проводами ПВнг в ПВХ-трубах у вогнестійких коробах в паркінгу і сховано в стояках. Мережа робочого освітлення запроектована проводом ВВПнг під штукатуркою, робочого освітлення в підвалі – кабелем ВВГнг відкрито. Мережа евакуаційного освітлення виконується кабелем NHXH FE180/E30 під штукатуркою. Освітленість житлових приміщень відповідає ДБН В.2.5-28:2018.

Електрозабезпечення нежитлових приміщень громадського призначення за надійністю електропостачання відноситься до III-ї категорії. Живлення електроприймачів нежитлових приміщень громадського призначення по III-й категорії забезпечується від ВРУ1-48М проводом ПВ3 до ввідно-облікового щита типу ШЛ. Підводка до споживачів запроектована проводами ВВПнгд та кабелем NHXH FE180/E30 під штукатуркою. Приєднання газосигналізаторів запро-ектовано кабелем NHXH FE180/E30 під штукатуркою, датчиків – кабелем КВВГЕ. Освітленість приміщень відповідає ДБН В.2.5-28:2018.

Електрозабезпечення паркінгу за надійністю електропостачання відноситься до І-ї та III-ї категорії. Живлення електроприймачів паркінгу забезпечується від електрощитової будинку 2-ма кабельними лініями. Друга лінія забезпечує живлення протипожежного обладнання при зникненні основного живлення. Для споживачів І-ї категорії запроектовано встановлення АВР. Для розподілу електроенергії запроектовано встановлення ВРУ 1-17-70М і розподільчих пристроїв типу НШ. Запроектовано робоче, ремонтне освітлення та освітлення безпеки. Робоче освітлення виконується кабелем ВВГнг-нд відкрито; освітлення безпеки - кабелем NHXH FE180/E30 відкрито та у ПВХ-рукавах. Підключення світильників запроектовано від щитка ЩО96 і розподільчих пристроїв ЩС2, ЩС-П1 і ЩС-АП. Живлення електроприймачів здійснене від мережі 380/220 в із системою заземлення  TN-C-S. Захисне заземлення виконується в відповідності з п.1-7 ПУЕ. Розділення PEN-провідника на PE- і N-провідники виконане у ВРП на вводах в будинок. Металеві частини електрообладнання та електроустановок, які можуть опинитись під напругою внаслідок пошкодження ізоляції, заземлюються шляхом приєднання до нульового провідника мережі. Лінії групової мережі, що прокладаються від щитів до штепсельних розеток та металевих корпусів світильників, виконуються трипровідними (фазний, нульовий робочий та нульовий захисний провідники). При цьому нульовий робочий та нульовий захисний провідники підключаються під різні контактні зажими. Для захисту від попадання під небезпечну для життя напругу, яка може виникнути внаслідок пошкодження ізоляції в електромережах передбачено улаштування захисного заземлення. На вводі в будинок виконана основна система зрівнювання потенціалів шляхом з'єднання між собою провідних частин, яке виконується за допомогою головної заземлюючої шини.

Блискавкозахист. У відповідності до ДСТУ EN 62305:2012 та ДСТУ Б В.2.5-38:2008, за прийнятими розрахунками, згідно з п. 15 Додатку А ДСТУ Б В.2.5-38:2008, прийнято рівень блискавкозахисту (РБЗ) - ІІІ. Блискавкозахист будинку виконується з приєднанням блискавко-приймачів і відводів до горизонтального заземлювача. Контур заземлення запроектовано згідно вимог нормативних документів.

Домофонний зв’язок. В проекті передбачено використання домофонного зв’язку. Пристрої квартирні переговорні призначені для роботи в складі домофонів. Для самостійного зовнішнього відкривання дверей використовуються модулі електронних ключів.

Телефонізація. Система телефонізації виконується згідно ТУ № 314/20-2/20 від 11.03.2020 р., виданих ПАТ «Укртелеком» в діючій та проектній телефонній каналізації від існуючого телефонного колодязя по вул. Вербицького з прокладанням кабеля  ОКТБг-М(2,7)П-12Е до підвального поверху і далі по стояках до телекомунікаційних шаф ТКШ в поверхових щитах. Мережа вбудованих приміщень виконується кабелем UTP в стояку та під штукатуркою.

Радіофікація. Від існуючої фідерної радіолінії на даху найближчого сусіднього багатоповерхового житлового будинку з прокладанням в повітрі провода ПРППМт до трубостійки на даху проектного будинку з трансформатором ТАМУ-25, від якого запроектовано прокладання проводом ПРППМ до обмежувальних і розгалужувальних коробок у слабострумових відсіках поверхових щитів.

Живлення обладнання сигналізації довибухових концентрацій метану виконується по І категорії електропостачання від двох джерел: резервне – від пристрою АВР; робоче – від системи електропостачання будівлі на напрузі 220В.

Зовнішнє освітлення підїзної частини дороги і внутрішньодворової території виконується згідно ТУ № 118 від 27.02.2020 р., виданих КПЕЗО «Тернопільміськсвітло» від існуючої мережі по вул. Вербицького з підключенням світильників кабелем АВБбШв 4х25 мм² по системі «захід-вихід». Встановлення світильників із світлодіодними лампами запроектовано на металевих опорах типу ООГ-8/9/3, які кріпляться до фундаментів та виконується освітлення входів і фасадів приміщень магазину та паркінгу. Живлення світильників – від розгалужувальних коробок опор кабелем АВВГ. Тип системи заземлення освітлювальної мережі - TN-C.

                     Безпека експлуатації та вимоги охорони праці,

                              забезпечення захисту від шуму.

В розділі проекту «Технологічні рішення» запроектована ширина проходів між обладнанням в запроектованому магазині і відстані від нього до будівельних конструкцій запроектовано згідно вимог додатку К ДБН В.2.2-23:2009. Всі приміщення магазинів забезпечуються припливно-витяжною вентиляцією, опаленням, природнім і штучним освітленням. Для обслугову-ючого персоналу магазину запроектовано необхідний набір санітарно-побутових приміщень. Обладнання з підвищеним рівнем шуму та вібрації в проекті не передбачається. Виконано розділ пояснюючої записки  проекту  по заходах з охорони праці для персоналу запроектованого магазину, всі технологічні процеси в магазині передбачається виконувати з дотриманням вимог НПАОП 52.0-1.01-96 «Правила охорони праці для об’єктів роздрібної торгівлі». Вказано категорії приміщень магазину по вибуховопожежній і пожежній небезпеці згідно вимог ДСТУ Б В.1.1-36:2016. Виконано розділи загальної пояснювальної записки «Охорона праці», «Захист від шуму та вібрації» з виконанням заходів згідно нормативних документів.   

В розділах проекту «Водопостачання. Каналізація. Опалення. Вентиляція. Газопостачання» запроектовані рішення з безпеки експлуатації та вимоги охорони праці, забезпечення захисту від шуму передбачають: забезпечення запроектованого будинку необхідними пристроями і засобами внутрішнього і зовнішнього пожежогасіння згідно ДБН Б.В.2.5-74:2013, припливно-витяжною вентиляцією необхідної кратності, опаленням для забезпечення нормативних параметрів внутрішнього повітря, засобами обліку витрат енергоносіїв, запірною та регулюючою арматурою, жорстке кріплення запроектованих надземних газопроводів; захист надземного газопроводу від атмосферної корозії; автоматизацію та сигналізацію виробничих процесів; встановлення в квартирах, на 1-му і підземному поверхах та в технічних приміщеннях сигналізаторів довибухових концентрацій метану з датчиками з виведенням попереджувального сигналу, встановлення в теплогенераторній електромагнітного клапана-відсікача ЕVG/NA з виведенням попереджуваль-ного сигналу. Приміщення, де встановлено газове обладнання укомплектовується засобами первинного пожежогасіння згідно вимоги ДБН В.2.5-20:2018 «Газопостачання». Виконано розділ пояснюючої записки проекту із заходами по охороні праці при будівництві газопроводів та експлуатації газового обладнання. Запроектовано виконати герметизацію вводів і випусків інженерних мереж будинку згідно комплексу 7373-3. Обладнання з підвищеним рівнем шуму відсутнє. Запроектовані рішення з охорони праці відповідають вимогам НПАОП 0.00-1.76-15 «Правила безпеки систем газопостачання» та передбачають: позна-чення траси проектних підземних поліетиленових газопроводів (згідно вимоги ДБН В.2.5-20: 2018); над проектними підземними поліетиленовими газопроводами запроектовано прокла-дання попереджувальної поліетиленової стрічки з вмонтованим алюмінієвим проводом  перерізом 2,5-4 мм² на висоті 0,2 м від верху труби (згідно вимог п. 7.1.6. ДБН В.2.5-41:2009). Усі повітропроводи, трубопроводи та вентобладнання заземлюються згідно ПУЕ.

В розділах «Електропостачання, електрообладнання та зовнішнє освітлення; мережі зв'язку та сигналізації, блискавкозахист» запроектовані рішення з безпеки експлуатації та вимоги охорони праці, забезпечення захисту від шуму передбачають:

- для захисту розеточних груп проектом   передбачено   встановлення   в   необхідних  місцях пристроїв захисного вимкнення з диференційним  струмом  30 мА;

- захисне заземлення виконується в відповідності з п.1-7 ПУЕ; тип системи заземлення - TN-C-S; для заземлення  використовується захисний РЕ провід мережі;

- систему зрівнювання потенціалів;

- на території біля будинку передбачено влаштування контурів заземлення;

- робоче, аварійне та   евакуаційне   електроосвітлення приміщень.

Згідно ПУЕ-2017 п 1.7.95, загальний опір всіх заземлювачів, приєднаних до РЕN провідника кожної лінії, не перевищує 10 Ом, при цьому опір самого заземлювача не більше 30 Ом. Контур заземлення виконується вертикальними електродами, які об’єднані горизонтально полосовою сталлю, на глибині 0,7 м від поверхні землі. Контур заземлення приєднується до головної заземлюючої шини ГЗШ. Приєднання контуру заземлення виконується полосою сталі.

Вертикальна і горизонтальна прокладка розподільчих мереж, групова мережа електроосвітлення квартир, запроектовані провідниками, які не поширюють горіння, мають помірну димоутворювальну здат­ність та є малонебезпечними за токсичністю продуктів горіння. Для електропостачання споживачів І-ї категорії (газосигналізації та протипожежних систем) основним є джерело змінного струму з автоматичним переключенням в аварійному режимі на резервне живлення від АВР. Для захисту споруди від прямих ударів блискавки проектом передбачено влаштування блискавкозахисту по РБЗ-ІІІ, який з’єднується з зовнішнім контуром заземлення.

Стояки до поверхових щитків, групові мережі квартир і вбудованих приміщень запроектовано виконати провідниково-кабельною продукцією, які не поширюють горіння, мають помірну димоутворювальну здат­ність та є мало небезпечною за токсичністю продуктів горіння.

Вибір перерізу жил кабелів виконаний відповідно до вимог ПУЕ для аварійного режиму і перевірено на допустиму втрату напруги в кінці лінії відповідно до довідника по розрахунку проводів і кабелів.

Виконано розділ проекту по контролю та сигналізації довибухо­небезпечних  концентрацій   природного  газу.

Згідно з матеріалами проекту та розділом «Оцінки впливів на навколишнє середовище» по даному об’єкту встановлено, що будівництво та експлуатація запроектованого об’єкта не спричинить понаднормового впливу на стан навколишнього природного середовища. Проектований будинок не відноситься до об’єктів які становлять підвищену екологічну небезпеку.

Повітряне середовище.  При експлуатації об’єкту на атмосферне повітря   будуть впливати викиди забрудню­юних речовин  від колективних димоходів квартирних настінних газових котлів, які виведені на покрівлю. Від опалювальних котлів у повітря будуть надхо­дити: азоту діоксид, вуглецю оксид та парникові гази. Викиди мінімальні та не будуть негативно впливати на якість та існуючий стан атмосферного повітря. Концентрації забруднюючих речовин в атмосферному повітрі не перевищують нормативів ГДК.

Додатковим джерелом забруднення атмосферного повітря будуть тимчасові викиди забруднюючих речовин, що утворюються при проведенні будівельних робіт, які в цілому на стан повітряного середовища не впливають.

Змін  клімату  та мікроклімату в результаті планованої діяльності не очікується, оскільки в результаті будівництва та експлуатації об’єкту відсутні значні виділення теплоти, інертних газів, вологи. Особливості кліматичних умов, які сприяють зростанню інтенсивності впливів планованої діяльності на навколишнє середовище, відсутні. Через незначні розрахункові обсяги парникових газів, застосування озонобезпечних холодоагентів, тощо, проектований об’єкт не чинитиме негативного впливу на клімат.

Грунт. При експлуатації об’єкту за рахунок передбачених охоронних заходів негативний вплив на грунти мінімізований.

Водне середовище.  При експлуатації об’єкту негативний вплив на водне середовище відсутній. Водопостачання та водовідведення на об’єкті - централізоване, від міських мереж. Дощові та талі води відводяться поверхневим методом в міську дощову каналізаційну мережу. Запроектоване відведення господарсько-побутових та поверхневих стоків дозволяють виключити негативний вплив на водні ресурси.

Геологічне середовище.  Будівництво й експлуатація об’єкту не впливає на елементи геологічного, структурно-тектонічного ландшафту і не викличе негативних явищ геотехногенного походження в геологічному середовищі.

Рослинний та тваринний світ. Зелені насадження на ділянці відсутні, на рослинний світ вплив відсутній. На тваринний світ вплив відсутній. Об’єкти природно-заповідного фонду відсутні. Проектом передбачено проведення озеленення в сукупності з благоустроєм території земельної ділянки.

Негативного впливу на існуюче техногенне середовище не передбачається. На соціальне середовище вплив оцінюється як позитивний.

Заходи, розроблені проектом, дозволяють зберегти екологічну рівновагу в районі розміщення об’єкту, зменшують до мінімуму вплив негативних факторів, що впливають на грунт, рослинність, повітряне середовище, водні ресурси при експлуатації об’єкту.

Сміття, що утвориться в процесі будівництва, та утворюватиметься при експлуатації об’єкту вивозиться згідно договору, на полігон побутових відходів комунальними службами. Передбачений родільний збір ТПВ. 

Ступінь екологічного ризику планованої діяльності при будівництві та експлуатації об’єкту та впливу на умови життєдіяльності людини та природне середовище оцінюється як мінімальний. Рівні шуму, вібрації, ультразвуку, електромагнітних та іонізуючих випромінювань, статичної електрики при будівництві та експлуатації об’єкту не перевищують гігієнічні нормативи. Соціальний ризик оцінюється як «прийнятний».

У проекті прийняті такі основні рішення щодо енергозбереження та енергоефективності:

−         передбачено застосування енергозбережного та екологічно безпечного обладнання, матеріалів, сертифікованих в Україні;

−                       зовнішні огороджувальні конструкції житлового будинку передба­чаються з теплотехнічними показниками вище нормованих згідно з ДБН В.2.6-31: 2016.

−                       радіатори у житлових квартирах обладнані термостатами;

−                       теплопостачання (внутрішні трубопроводи систем опалення і теплопостачання, крім стояків систем опалення, що прокладаються в опалюваних приміщеннях) – теплоізолюються;

−                       робота інженерних систем (опалення, венти­ляції, водопостачання, електропостачання) – автоматизована;

−                       для забезпечення належної якості споживаної електроенергії прийнято оптимальну мережу живлення і розподільчу мережу;

−                       облік електроенергії передбачається електронними електролічильниками;

−                       застосовані енергозбережні лампи освітлення.

Пожежна безпека об`єкту.

Проект розроблений у відповідності до вимог нормативних документів з пожежної безпеки, чинних в Україні:

Згідно ДБН В.1.1-7-2016 «Пожежна безпека об'єктів будівництва» будівлі належать до II ступеня вогнестійкості будинків.

Розташування будинку на ділянці передбачено з дотриманням протипожежних розривів до існуючих та запроектованих будівель і споруд. Будівельні конструкції та протипожежне устаткування, що застосовується для запобігання виникнення пожеж передбачені з нормованими значеннями меж вогнестійкості і розповсюдження вогню, підтверджені відповідними протоколами випробувань або сертифікатами відповідності.

Пожежна безпека будівлі забезпечується конструктивними, об'ємно- планувальними та інженерно-технічними заходами:

-  Проїзди для пожежних автомашин передбачено покриття з розрахунком на відповідні навантаження від пожежного автомобіля,шириною не менше 3.5 м., на відстані 5-8 метрів від стін будинку. Під’їзд пожежних машин передбачений навколо будинку. Висота від рівня землі до підлоги верхнього поверху не перевищує 25,3 м. (дев’ятиповерховий житловий будинок, з технічним поверхом). Протипожежні розриви між проектною будівлею та іншими будинками (спорудами) прийняті згідно  ДБН ДБН Б.2.2-12:2019.

-  Всі зовнішні стіни забезпечують межу вогнестійкості REI 120 МО.

-  Колон та діафрагми з максимальним значенням групи поширення вогню R 120 МО

-  Міжповерхові перекриття – із збірних залізобетонних панелей, забезпечують межу вогнестійкості REI 45, МО згідно ДБН В.11-7-2016.

-  Міжквартирні стіни  і перегородки EI 45 MO.

-  Перегородки загальних коридорів EI 45 MO.

-  Стіни електрощитової EI 45 MO.

-  Ступінь вогнестійкості шахт димовидалення передбачено не менше                REI 60;

-  Елементи сходів збірні залізобетонні марші і площадки для висоти зверху 2.8 м і шириною маршу 1.35 м забезпечують межу вогнестійкості R 60 MO.

-  На поверсі будинку у секціях, під яким розташовується паркінг, передбачено  влаштовувати протипожежне перекриття з межею вогнестійкості не менше REI 180.

-  Для будівництва передбачено застосування матеріалів, що мають сертифікати відповідності або протоколи випробувань.

-  Передбачено забезпечення об'єкту зовнішнім протипожежним водопостачанням не менше ніж від двох пожежних гідрантів. Передбачено встановлення вказівників пожежних гідрантів розроблених у відповідності до ГОСТ 12.4.009-75 «Пожежна техніка для захисту об’єктів», ГОСТ 12.4.026-76 «Кольори сигнальні та знаки безпеки».

-  Вхідні двері до квартир запроектувати з межею вогнестійкості не менше ніж ЕІ ЗО.

-  Оздоблення зовнішніх поверхонь стін фасадів з матеріалів групи горючості НГ.

-  Внутрішнє пожежогасіння квартир та торгівельних приміщень - запроектоване за допомогою вогнегасників розміщених у легкодоступних місцях, для приміщень паркінгу передбачено внутрішній протипожежний водопровід (пожежні кран-комплекти).

-  У пожежонебезпечних технічних приміщеннях передбачено влаштування протипожежних перегородок 1-го типу, двері сертифіковані протипожежні 2-го типу з мінімальною межею вогнестійкості ( у хвилинах) ЕІ 30.

-  Передбачено забезпечення житлових квартир другим евакуаційним виходами.

-  Для захисту від проникнення газів і вологи в підвал, передбачено ущільнення вводів інженерних мереж згідно типових деталей (комплекс                  7373-3)

-  Проектом передбачено робоче, евакуаційне і аварійне електроосвітлення об’єкту. Робоче електроосвітлення передбачено у всіх приміщеннях запроектованого об’єкту, евакуаційне на сходових клітках, на входах в під їзди, паркінгу, аварійне в електрощитових, машинних відділеннях ліфтів.

-  Евакуаційні виходи, шляхи евакуації передбачено обладнати вказівниками, які мають позначення з використанням знаків пожежної безпеки у відповідності з ГОСТ 12.4.026.

Ввід, монтаж, наладка електромережі, влаштування системи блискавкозахисту  передбачено у відповідності до діючих норм.

Реалізація і зберігання в запроектованому магазині легкозаймистих та вибухонебезпечних товарів не передбачена і заборонена.

-  У відповідності до нормативних документів, передбачено влаштування пожежної сигналізації в торгівельних приміщеннях першого поверху та передачу сигналі від приймального-контрольних приладів на пульт пожежного спостереження.

-  У приміщннях паркінгу передбачено влаштування автоматичної системи пожежогасіння, системи пожежної сигналізації.

-  Запроектовано димовидалення з приміщень паркінгу даховими вентиляторами, та повітропроводами (шахтами) з межею вогнестійкості ЕІ 90.

-  Проектом передбачено телефонізацію та радіофікацію будинку, проведення заземлення електрообладнання.

-  Обладнання всіх дверей виходів до сходових кліток, та протипожежних дверей, передбачено з пристроями для само зачинення та ущільненням в притулах.

-  Виходи на покрівлю передбачені у відповідності до вимог ДБН В.1.1-7-2016, - двері протипожежні.

-  Передбачено влаштування огородження (парапету) висотою не менше ніж 0,6 м за периметром покрівлі, відповідно до вимог ГОСТ 25772 ( ДБН В.1.1-7- 2016).

Передбачено з приміщень паркінгу влаштування виведених назовні патрубків зі з'єднувальними голівками, обладнаними вентилями та зворотними клапанами, для підключення пересувної пожежної техніки від внутрішного протипожежного водопроводу і автоматичних установок пожежогасіння;

Електропостачання протипожежних пристроїв (пожежних насосів, вогнезатримуючих клапанів з електроприводом, систем оповіщення про пожежу, установокпожежної, охоронної сигналізації, пожежогасіння, електрозасувок на протипожежних водопроводах, сигналізаторів концентрації СО, аварійного освітлення, системи протидимної вентиляції, передбачено у виконанні за 1-ою категорією надійності.

В проектній документації проведено розрахунок часу евакуації людей з будівлі, відповідно до вимог ДБН В.1.1-7, ГОСТ 12.1.004 та зміни №1 п.4.15 ДБН А.2.2-3:2014.

Розроблений розділ інженерно-технічні заходи цивільного захисту.

Згідно з листом замовника експертиза проекту здійснена без розгляду кошторисної частини проектної документації.

У процесі розгляду проекту за зауваженнями ТОВ «Українська будівельно-технічна експертиза», проектною організацією за погодженням із замовником в  проект внесені зміни і доповнення.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проекту покладається на генпроектувальника та замовника.