Робочий проєкт розроблено  фізична особа-підприємець Куницький Ростислав Валентинович (юридична адреса: 45634, Волинська обл., м. Луцьк, вул. Сухомлинського, 4А, кв, 36А), Головний інженер проєкту Куницький Р.В. (кваліфікаційний сертифікат АР № 018340 від 23.12.2021), на підставі:

-   Завдання на проєктування, затвердженого замовником, погодженого проєктувальником;

-   Містобудівних умов та обмежень для проєктування  об´єкту будівництва № 28 від 26.08.2021 (наказ № 302/01 від 17.11.2023) ЄДЕССБ МU01:3216-7534-4996-0490;

-   Технічних умов на приєднання до централізованих систем водопостачання та водовідведення від 26.01.2022 № 16 (TU01:2081-6453-7244-1607) виданих КОМУНАЛЬНИМ ПІДПРИЄМСТВОМ "ЛУЦЬКВОДОКАНАЛ";

-   Технічних умов нестандартного приєднання до електричних мереж електроустановок від 11.04.2024 №ТУ004430-110424-1-02-30-3-070524-2 (TU01:4738-8804-8912-9195) виданий Приватним акціонерним товариством "ВОЛИНЬОБЛЕНЕРГО";

-   Технічних умов приєднання до газорозподільної системи від 25.04.2024 №150/24 (TU01:5100-1872-2241-0320) виданих Волинською філією ТОВ "Газорозподільні мережі України”.

Додатково замовником надано: Клас наслідків (відповідальності) об’єкта – СС2.

Проєктом передбачено будівництво 10-ти поверхового 3-х секційного багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення. На 10 поверсі влаштовані квартири у двох рівнях. Умовна висота житлового будинку – 26,5 м.

Проїзд та прохід до будинку передбачається з проспекту Відродження.

Для житлового будинку проєктом передбачено влаштування проїздів та тротуарів, автостоянок для тимчасового та постійного зберігання автомобілів мешканців будинку зі бетонної бруківки, що має отвори для сприяння дренуванню дощової води у ґрунт;

- комплексних прибудинкових майданчиків у складі: для ігор дітей дошкільного і молодшого шкільного віку; для відпочинку дорослого населення; для занять фізкультурою.

В житловому будинку запроєктовано:

- техпідпілля для розміщення інженерних комунікацій та СПП з елементами ПРУ (1-2 секції);

- 1-й поверх – вбудовані приміщення громадського призначення (адміністративні приміщення);

- 2-й …9-й поверхи – житлові з одно, двох та трьохкімнатними квартирами;

- 10-й поверх – житловий з дворівневими квартирами.

Вихід на покрівлю передбачено зі сходової клітки через двері виходу на покрівлю. Вхід у техпідпілля передбачено по окремих сходах. Другим евакуаційним виходом з техпідпілля служить світловий приямок з вікном, обладнаний металевими скобами. Висота техпідпілля - 2,5 м, житлових поверхів – 2,8 м.

Житловий будинок запроєктований як безкаркасна будівля з несучими та самонесучими зовнішніми і внутрішніми цегляними стінами. 1-й поверх – монолітний залізобетонний каркас.

Будівельні конструкції:

- фундаменти – монолітна залізобетонна плита;

- стіни нижче відмітки підлоги 1-го поверху – збірні бетонні блоки;

- низ перекриття підвалу – монолітний залізобетонний пояс;

- зовнішні та внутрішні стіни вище підлоги 1-го поверху – з керамічної цегли;

- перекриття – панелі  залізобетонні багатопустотні;

- перекриття підвалу 1-го поверху – монолітне залізобетонне;

- покрівля – плоска з внутрішнім водостоком, рулонна – полімерна мембрана.

Пішохідне сполучення між поверхами житлового будинку здійснюється сходовою кліткою і пасажирським ліфтом ( 1-2 блок-секції) вантажопідйомністю Q= 630 кг. В 3-й секції запроєктовано два ліфти вантажопідйомністю  Q =400 кг та Q= 1000 кг.

Зовнішні стіни житлового будинку утеплені пінополістирольними плитами з подальшим оштукатурюванням мінеральною штукатуркою та пофарбуванням силікатною фарбою. Навколо віконних, дверних прорізів передбачено утеплення мінераловатними плитами. Також запроєктовано протипожежні пояси по фасаду між поверхами з мінераловатних плит.

Цоколь оздоблюється декоративною плиткою.

Доступ у житлову частину будинку розрахований для безперешкодного доступу осіб, що мають обмежені можливості пересування, шляхом влаштування пандуса з нормативним ухилом та шириною 1,2 м. Ліфти мають двері, ширина яких розрахована на проїзд крісла колісного та з кабінами, розмір яких не менше: ширина – 1,1 м, глибина – 1,4 м.

На входах в усі громадські приміщення передбачені пандуси для доступу маломобільних груп населення (МГН).

Для можливості зручного пересування МГН по території проєктом передбачено: ухили пішохідних доріжок і тротуарів не перевищують: поздовжні – 5%, поперечні – 1-2 %. В місцях перетину тротуарів з проїздами влаштовуються пандуси. Висота бортового каменю прийнята 0,04 м.

Передбачене влаштування автомобільних стоянок з виділеними місцями для використання МГН.

Проєктом передбачено застосування тактильних смуг попереджувального типу на тротуарах.

В багатоквартирному житловому будинку запроєктовані місцеві поквартирні двотрубні системи опалення з насосною циркуляцією води. Джерело теплової енергії – малометражні двофункційні конденсаційні газові котли, які встановлюються в кухнях квартир. Джерелом теплової енергії систем опалення приміщень громадського призначення є електроконвектори.

Запроєктована система опалення житлових приміщень – двотрубна з нижнім розведенням трубопроводів в конструкції підлоги.

Опалювальні прилади системи радіаторного опалення – сталеві панельні радіатори з нижнім підключенням підвідних трубопроводів та вбудованим повітровідвідником. Трубопроводи системи опалення виконуються із метало пластикових трубопроводів.

В приміщеннях багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення запроєктована загально-обмінна, припливно-витяжна система вентиляції з природним спонуканням.

Витяжна вентиляція приміщень санвузлів, кухонь, ванних кімнат передбачається з природним спонуканням через вентканали в капітальних стінах будинку, приплив – неорганізований, через вікна.

Зовнішнє пожежогасіння з витратою q = 20 л/с здійснюється від двох існуючих пожежних гідрантів.

В житловому будинку передбачається влаштування тупикової системи господарсько-питного водопроводу.

Для обліку витрат води запроєктовані: загально-будинковий лічильник холодної води, який розташований у водомірному вузлі, поквартирні лічильники холодної води та для приміщень громадського призначення, встановлюються в нішах на сходовій клітці.

Гаряче водопостачання квартир забезпечується від двофункційних газових котлів.

Для приміщень громадського призначення гаряче водопостачання здійснюється від електричних ємкісних водонагрівачів (бойлер), які встановлюються в приміщенні санвузла.

Відведення господарсько-побутових стоків від багатоквартирного житлового будинку передбачається в існуючі мережі господарсько-побутової каналізації м. Луцька.

Відведення зливових вод з території житлового будинку передбачене в існуючі мережі зливової каналізації кварталу.

Проєктом передбачається влаштування внутрішніх водостоків. Випуск зливових вод запроєктований закритими випусками з підключенням до зовнішньої мережі зливової каналізації.

Зовнішні підземні газопроводи прокладаються з поліетиленових труб для газопостачання. Зовнішні надземні (фасадний) газопроводи прокладаються з сталевих електрозварних труб .

Підземні газопроводи прокладаються в ізоляції типу "дуже посилена".

Надземні газопроводи захищаються від атмосферної корозії покриттям, що складається з двох шарів ґрунтовки та двох шарів фарби.

Газопостачання квартир багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення з використанням газу на газові плити і поквартирні газові котли передбачене від запроєктованих зовнішніх мереж газопроводу низького тиску (нестандартне приєднання).

В кухнях квартир встановлюються плити газові 4-х конфорочні та малометражні опалювальні настінні двофункційні газові котли  з герметичною камерою згоряння і відведенням димових газів через зовнішню стіну з горизонтальним розташуванням димовідвідного патрубка.

Трубопроводи внутрішньої системи газопостачання монтуються із сталевих водогазопровідних труб.

Для обліку витрат газу проєктом передбачається встановлення поквартирних газових лічильників  мембранного типу з номінальною температурою директивного приведення до 15°C, що дають можливість дистанційного зняття і передачі показників на диспетчерський пункт ПАТ "Волиньгаз".

У техпідпіллі кожної блок-секції будинку встановлюється сигналізатор довибухових концентрацій газу  з виведенням світлового та звукового сигналів на фасад будинку та звукового у сходово-ліфтовий вузол.

В кухнях квартир запроєктована припливно-витяжна вентиляція з розрахунку 3-х кратного повітрообміну. Видалення повітря передбачене через вентиляційні канали у капітальних стінах будинку, приплив - через вікна, а також через провітрювачі , встановлених у верхній частині вікна.

Електропостачання проєктованого багатоквартирного житлового будинку з вбудовано-прибудованими  приміщеннями громадського призначення  передбачено з різних секцій РУ-0,4кВ ТП по радіальній схемі:  по двох взаєморезервованих  кабельних лініях 0,4 кВ до кожного з ввідно-розподільчих пристроїв  (ВРП) житлової частини будинку та  адміністративних приміщень.

Зовнішнє освітлення прилеглої території передбачено світильниками з LED лампами на металевих опорах. Світильники передбачені консольного типу. Мережа зовнішнього освітлення кабельна, заживлена від ВРП житлового будинку, встановленого в електрощитовій. Підключення світильників виконується через автоматичні вимикачі кабелем в опорах і кронштейнах.

Ввід та розподіл електромережі житлового будинку передбачено в кожному з ввідно-розподільчих пристроїв ВРП. Електропостачання струмоприймачів житлового будинку передбачено від мережі 380/220 В з глухозаземленою нейтраллю з системою заземлення TN-C-S.

В електрощитовій передбачено загальний облік електроенергії по вводах, облік електроенергії на загальнобудинкові потреби.

Проєктом передбачене робоче, аварійне та ремонтне освітлення житлового будинку.

Електропостачання струмоприймачів вбудованих громадських адміністративних приміщень передбачено від мережі 380/220 В з глухозаземленою нейтраллю з системою заземлення TN-C-S від  окремого ввідно-розподільчого пристрою.

Проєктом передбачено влаштування в житловому будинку колективної газосигналізації довибухонебезпечної концентрації паливного газу  з використанням газосигналізаторів типу "Варта 2-01". Режим роботи газосигналізатора безперервний.

Проєктом передбачається диспетчеризація систем інженерного обладнання та ліфтів житлового будинку.

У складі робочого проєкту розроблений розділ інженерно – технічних заходів цивільного захисту, в якому проведено зонування території згідно вимог ДБН В.1.2-4:2019 та прийняті рішення, направлені на мінімізацію виникнення надзвичайних ситуацій.

У підвальному поверсі передбачено споруду подвійного призначення (СПП) з захисними властивостями протирадіаційного укриття з наступними характеристиками:

- група укриття П-1;

-  коефіцієнт  послаблення радіаційного впливу – 1000 (підтверджено розрахунком);

-  надмірний тиск у фронті повітряної ударної хвилі - 100 кПа (підтверджено розрахунком).

          Перелік основних та допоміжних приміщень споруди подвійного призначення відповідає вимогам ДБН В 2.2.5-2023. Крім двох розосереджених евакуаційних виходів передбачений аварійний люк – лаз у вигляді тунелю.

В робочому проєкті передбачені відповідні рішення з дотримання вимог щодо пожежної безпеки, санітарного і епідеміологічного благополуччя населення, охорони праці, екології, енергозбереження.