Проєкт «Будівництво хірургічного корпусу комунального некомерційного підприємства «Новоград-Волинське міськрайонне територіальне медичне об’єднання» на вул. Наталії Оржевської, 13 в м. Новоград - Волинському Житомирської області» виконаний у 2011 році проєктною організацією ТОВ  ТАМ  «Ю. Лосицький», проєкт отримав позитивний експертний звіт філії ДП  «Укрдержбудекспертиза» у Житомирській області у 2012році та був затверджений Замовником, наказ № 89 від 27.02.2012 року.

У 2012 році отриманий дозвіл на початок будівництва, декларація про початок виконання будівельних робіт зареєстрована інспекцією ДАБК у Житомирській області № ЖТ 08512176207 від 05.09.2012 року.

В період будівництва 2012 - 2016 рр. частина будівельних робіт була виконана.

У 2019 році коригування проекту виконано проєктною організацією ТОВ  ТАМ  «Ю. Лосицький», позитивний експертний звіт № 06-0483/19 від 12.12.2019 року філії ДП «Укрдержбудекспертиза» у Житомирській області.

У 2021 році коригування проекту виконано проєктною організацією ТОВ  ТАМ  «Ю. Лосицький», позитивний експертний звіт № 06-0232/02-21 від 30.08.2021 року філії ДП «Укрдержбудекспертиза» у Житомирській області;

Проект «Новоград-Волинське міськрайонне територіальне медичне об’єднання» на вул. Наталії Оржевської, 13 в м. Новоград - Волинському Житомирської області» (Коригування) розроблений у 2023 році ТОВ «УКРЖИТЛОПРОЕКТ», на підставі:

- завдання на коригування зі змінами, затвердженого директором Департаменту регіонального розвитку Житомирської обласної адміністрації;

- містобудівних умов та обмежень № 115/11 від 16.11.2011 року, виданих управлінням містобудування, архітектури та земельних відносин Новоград-Волинської міської ради, реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:8226-8382-8007-8489;

- технічних умов на водопостачання та водовідведення № 743 від 25.11.2011року, виданих КП Звягельської міської ради "ЗВЯГЕЛЬВОДОКАНАЛ", реєстраційний номер ЄДЕССБ TU01:0696-4816-6086-4274;

- технічних умов на теплопостачання № 9 від 11.12.2023 року виданих КПЗвягільської міської ради "ЗВЯГЕЛЬТЕПЛО", реєстраційний номер ЄДЕССБTU01:5989-4114-2633-8616;

- технічних умов ТЖО 21263 від 12.03.2024 року на підключення до електричних мереж виданих АТ «ЖИТОМИРОБЛЕНЕРГО», реєстраційний номер ЄДЕССБTU01:4702-7594-1990-6018;

- технічних умов № 149 від 22.12.2023 року на підключення до телефонної мережі виданих ТОВ «Укртелеком», реєстраційний номер ЄДЕССБTU01:1964-4543-5442-0867;

- медичного завдання.

Головний інженер проекту – Рудий Тарас Михайлович (кваліфікаційний сертифікат інженера - проектувальника – серія АР № 07873, виданий Атестаційною архітектурно - будівельною комісією Всеукраїнською громадською організацією «Гільдія проектувальників у будівництві» 16.11.2021р.).

Характеристика об’єкта будівництва. Ділянка об’єкта розташована в центральній планувальній зоні міста Звягель Житомирської області. Яка обмежена:

-        з півдня – вул. Гагаріна;

-        з півночі – міською забудовою;

-        з заходу – вул. Наталії Оржевської;

-        зі сходу - вул. Медична.

На території комунального некомерційного підприємства «Новоград-Волинське міськрайонне територіальне медичне об’єднання» розміщено 4 існуючих лікувальних корпусів та декілька технічних корпусів та споруд, інженерні мережі.

На території ділянки проєктування розміщуються: будівля хірургічного корпусу, будівля ТП з дизельною, відкриті автостоянки.

Хірургічний корпус складається з одного блоку, з’єднаний перехідною галереєю з існуючою будівлею лікувального корпусу на рівні ти поверхів. Блок в плані прямокутний з розмірами 34,8х40,3 м.

Будівля  хірургічного корпусу знаходиться в стані незавершеного будівництва зведена коробка та влаштована покрівля, окрім переходу між хірургічним та лікувальним корпусами. Внутрішні та зовнішні інженерні мережі та опорядження в будівлі відсутні. Крім того завершене будівництво приміщення трансформаторної підстанції та дизельної.

Фундаменти під несучі вертикальні елементи влаштовані із вдавлювальних (через лідерні свердловини) збірних паль перерізом 350 х 350 мм, довжиною 7, 8, 9, 10 м. та об’єднані монолітними залізобетонними плитними ростверками товщиною 600 мм, Плитні ростверки об’єднані між собою монолітною з/б плитою товщиною 300 мм. Стик паль і ростверків жорсткий.

Контурні стіни (нижче нуля) виконані монолітними залізобетонними, товщиною 400 мм, внутрішні стіни – 200 мм, колони перерізом 500 х 500 мм.

Внутрішні стіни каркасу (вище нуля) виконані товщиною 200 мм із монолітного залізобетону. Колони влаштовані в таких перерізах: 400x500, 400х400, 400х300 мм.

Перекриття, покриття влаштовано монолітним залізобетонним товщиною 250 мм.

Стінові конструкції наземної частини будівлі – газоблоку D 400 товщиною 300 мм, перегородки цегляні товщиною 120 мм. Сходи – збірні залізобетонні марші та площадки.

Технічне обстеження будівлі хірургічного корпусу було виконано ТОВ «Укржитлопроект», (експерт з технічного обстеження будівель і споруд Рудий Т.М., сертифікат АЕ № 0006238), в 2023 році, відповідно до висновків якого загальний технічний стан конструктивних елементів хірургічного корпусу визначено як непридатний до нормальної експлуатації.

Метою проекту є коригування проекту в частині генеральний плану, архітектурних рішень та технологічних рішень, конструктивних рішень, інженерних розділів та кошторисної документації з виділенням двох пускових комплексів.

Коригування розділу «Генеральний план» здійснено на виконання вимог ДБН В.2.2- 40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд». Передбачено влаштування нових внутрішніх проїздів з дотриманням вимог пожежної та техногенної безпеки, створена пішохідна зона тротуару для безбар’єрного просування маломобільних груп населення, виділені окремі машино-місця для інвалідів, а також передбачено відновлення благоустрою території.

Розділи «Архітектурні рішення» та «Технологічні рішення». Здійснюється перепланування та коригування приміщень будівлі хірургічного корпусу для розміщення приміщень операційних, палат стаціонару на 5 - ту поверсі, а також приміщень службового та технічного призначення.

Архітектурно-будівельні рішення об’єкту проектування відповідають функціональному призначенню та пов’язані між собою технологічною концепцією неперехрещення «чистих» та «брудних» потоків – в проекті виконано розмежування потоків надходження та пересування пацієнтів, відвідувачів, медичних працівників, медичного інструментарію, брудної та чистої білизни, медикаментів, їжі пацієнтів, спецвідходів та побутових відходів.  Проектні рішення враховують вимоги щодо задоволення потреб маломобільних груп населення.

Проектні рішення щодо зовнішніх огороджувальних конструкцій відповідають вимогам енергоефективності будівель і споруд.

Розділ Конструкції будівельні. Здійснюється влаштування переходу між хірургічним та лікувальним корпусом.

Стіни (нижче нуля), колони нижче нуля, першого, другого передбачаються з монолітного залізобетону, перекриття першого, другого поверху запроектовані монолітними залізобетоними.

Колони та перекриття третього, четвертого та п’ятого поверхів передбачено з сталевих прокатних двотаврів. З’єднання балок  з колонами шарнірне, Металеві балки перекриття стикуються з залізобетонним каркасом існуючої будівлі через закладні деталі за допомогою хімічних анкерів.

Влаштування надбудов на покрівлі для розміщення вентиляційного обладнання.

Конструктивна схема надбудов вирішена у вигляді сталевого каркасу. Вертикальними несучими елементами є сталеві колони, які запроектовані з прокатних двотаврів. База металевих колон – жорстка. Розташування металевих колон  над існуючими з/б колонами. Покриття запроектоване у вигляді головних та другорядних  металевих балок по яким влаштований профлист. Головні балки та другорядні балки  - сталеві прокатні двотаври. З’єдання балок з колонами – шарнірне. В’язі виконані у вигляді труб сталевих квадратних.

В якості огороджувальних конструкцій використовуються сендвіч панелі по металевому каркасу, який виконаний з труб сталевих квадратних.

З урахуванням характеристик ґрунтів майданчику будівництва, запроектовано монолітний плитний фундамент. Основою фундаменту є ґрунт шару ІГЕ‐3.

Інженерні розділи. Опалення – Основні рішення щодо систем опалення, а саме принципова схема розводки подавальних та зворотніх трубопроводів  залишаються без змін. Змінюються  тип  термостатичного клапану та кутове нижне підключення арматури. Для хірургічного корпусу запроектована водяна двотрубна система опалення, яка поділена на 2 стоякa з поверховим периметральним розведенням подавальних та зворотніх трубопроводів та окремих стояків для сходових клітин.

Джерелом теплопостачання будівлі хірургічного корпусу слугуює лікарняна котельня.

Вентиляція та кондиціювання.  Проектом передбачено улаштування самостійних систем припливно-витяжної вентиляції з механічним спусканням (природна вентиляція відсутня). Кількість вентиляційних систем визначено, виходячи з технологічного завдання, а також з конструктивних міркувань з врахуванням довжини повітроводів. Припливно - витяжне вентиляційне обладнання  розташовано в приміщеннях вентиляційних  камер  на технічному поверсі без постійного перебування персоналу. Повітроводи запроектовані з оцинкованої сталі. Видалення та подача повітря здійснюється через регулюючі решітки. Охолодження передбачено компресорно -конденсаторними блоками. Проектом передбачена автоматизація роботи вентиляційних установок. За технологічними даними викиди шкідливих речовин відсутні.

Водопостачання і каналізація. Основні рішення щодо систем водопостачання та каналізації залишаються без змін. Схема водопостачання передбачає два вводи до хіругічного корпусу, де встановлено водолічильний вузол та насосна станція господарчопитного і протипожежного водопостачання. Хірургічний корпус запроектований системами: об`єднаною системою господарсько-питного і протипожежного водопроводу, системою гарячого водопостачання з примусовою циркуляцією, побутовою каналізацією, внутрішніми водостоками. Джерелом гарячого водопостачання є ІТП. Для забезпечення водою стерилізаційного відділення проектом передбачена подача пом’якшеної та знесоленої води до приладів ЦСВ від блоку водопідготовки.

Згідно з ТУ стічні води підключаються до внутрішньоплощадкових каналізаційних мереж комунального некомерційного підприємства "Новоград-Волинське міськрайонне територіальне медичне об’єднання”. Для відводу дренажних та аварійних вод з підвалу, ІТП передбачено встановлення дренажних насосів

Лікувальне газопостачання ‐ запроектоване від існуючої станції лікувального газопостачання.

В якості джерела вуглекислого газу передбачаються відповідні балонні рампи в підвальному приміщенні хірургічного корпусу. 

Запроектовані системи слабоструминного комплексу.

Організація будівництва. Робочим проектом передбачені методи виконання основних робіт, визначені потреби в будівельній техніці, матеріальних ресурсах. Тривалість будівництва – 14,0 місяців.

Передбачено виконання заходів з електробезпеки, охорони праці і техніки  езпеки, зв’язку.

Згідно із завданням на проектування, прийняте рішення об’єднати проектно‐будівельні роботи в одну чергу.

 Кошторисна документація

 Заявлена кошторисна вартість, передбачена наданою кошторисною документацією, у поточних цінах станом на 01 лютого 2024 р. складала 399 991,606  тис. грн, у тому числі:

-                будівельні роботи                                     – 240 847,221 тис. грн;

-                устаткування, меблі, інвентар                  – 66 010,202 тис. грн;

-                 інші витрати                                            – 93 134,183 тис. гривень.

Із загальної кошторисної вартості виконано станом на 10.01.2024р.– 53 067,929 тис. грн; у тому числі:

- будівельні роботи                                 - 40335,075 тис. грн;

- устаткування                                        - 0,000 тис. грн;

- інші витрати                                         - 12 732,854 тис. гривень

За результатами розгляду кошторисної документації та зняття зауваг установлено, що зазначену документацію, яка враховує обсяги робіт, передбачені проєктом,  складено згідно з наказом Мінрегіону від 25.06.2021 № 162 «Деякі питання ціноутворення у будівництві», зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 17.09.2021 за №1253/36847, та Кошторисних норм України «Настанова з визначення вартості будівництва», затверджених наказом Мінрегіону від 01.11.2021 № 281.

Загальна кошторисна вартість будівництва в поточних цінах станом на 16 травня 2024р. складає 395 836,707 тис. грн., у тому числі:

-                будівельні роботи                                     – 238 615,276 тис. грн;

-                устаткування, меблі, інвентар                   – 64 839,425 тис. грн;

-                 інші витрати                                            – 92 382,006 тис. гривень.

Із загальної кошторисної вартості виконано станом на 10.01.2024р.– 53 067,929 тис. грн; у тому числі:

- будівельні роботи                                 - 40335,075 тис. грн;

- устаткування                                        - 0,000 тис. грн;

- інші витрати                                         - 12 732,854 тис. гривень

Головний експерт проекту                                                 

Ольга ЧУРИЛИК

(сертифікат АЕ № 005428)

Архітектор

Борис БРОВІН

 (сертифікат АА № 000079)

Відповідальні  експерти:                                                                                                                                                 Cнежана ВЛАДИМИРОВА 

   (сертифікат АЕ № 004858) 

Лариса  ШИШЕНІНА

 (сертифікат АЕ № 005437)

Олена  ТРІНЄЄВА

 (сертифікат АЕ № 006041)

Анатолій БУШИЛЕНКО

   (сертифікат АЕ № 004516) 

   (сертифікат АЕ № 007177)

Павло ГЛАМАЗДІН

                                                                                    (сертифікат АЕ № 004606)

Фахівець

Микола ДЯЧЕНКО