Робочий проєкт розроблено ФОП Дирик Т.Т. (Львівська область, Стрийський район, м. Стрий, вул. Максима Рильського, 3, головний архітектор проєкту — Дирик Т.Т., кваліфікаційний сертифікат архітектора АА № 000594, виданий 03.10.2012), на підставі:

- завдання на проєктування, затвердженого та погодженого замовником;     

- містобудівних умов та обмежень для проєктування об’єкта будівництва, затверджених наказом відділу архітектури та містобудування Моршинської міської ради від 19.04.2024 № 4, реєстраційний номер ЄДССББ MU01:9647-4781-0111-6094.

Замовником додатково надано:

- витяги з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 28.12.2022 № 319157358, від 28.12.2022 № 319156613, від 28.12.2022 № 319156099, від 28.12.2022 № 319157169, кадастровий номер 4625350100:01:006:0041;

- технічний звіт про інженерно-геологічні вишукування, виконані ФОП Капущак І.В.

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта – СС1, сукупний показник – СС1.

                                              Проєктні рішення

Генплан

Земельна ділянка загальною площею 0,3100 га, на якій передбачено нове будівництво торгово-офісного центру, розташована на вул. Джерельній, 9 в м. Моршин Стрийського району Львівської області, в південній частині міста. Рельєф ділянки – рівнинний, з незначним перепадом висот у північно східному напрямку.  Під’їзд до будівлі передбачено з вул. Джерельна.

Ділянка вільна від забудови, цінні зелені насадження відсутні.

Проєктними рішеннями передбачено будівництво торгово-офісного центру, влаштування майданчика для тимчасового зберігання автомобілів (у т.ч. для автомобілів маломобільних груп населення), комплексний благоустрій території. Передбачено влаштування підпірних стінок та планування майданчика під забудову.

Покриття проїздів - асфальтобетонне, пішохідних доріжок - ФЕМ. Вільну від забудови територію передбачено озеленити шляхом посіву газонів. Генпланом враховано потреби людей з обмеженими можливостями (в місцях перетину пішохідних доріжок з проїздами передбачено влаштування перехідних пандусів із зонами пониженого бордюру).

Вертикальне планування вирішене з максимальним використанням існуючого рельєфу й нормативним ухилом для відводу поверхневих вод.

Відведення поверхневих вод з території передбачено відкритим способом по рельєфу.

Архітектурно-планувальні рішення

Запроєктована будівля торгово-офісного центру – одноповерхова, П-подібної форми у плані, розмірами 22,10х28,50 м.

В будівлі запроєктовано: гуртівню господарських товарів з приміщенням для зберігання товарів з зоною підготовки товарів до реалізації, торгово-виставковим залом, адміністративними, побутовими та допоміжними приміщеннями, туалетом; туристичне агентство у складі: офісне приміщення, вбиральня, побутове приміщення, комора; кав’ярню з зонами для відвідувачів (обідній зал) та персоналу, побутовим приміщенням та вбиральнею; аптечного кіоску з торговим та побутовим приміщеннями; більярдної з ігровим залом, приміщенням адміністратора та вбиральнею; технічне приміщення; електрощитову. Передбачено відокремлені входи в приміщення туристичного агенства, гуртівню, аптечний пункт, більярдну та кав’ярню з доступом безпосередньо з вулиці. Висота приміщень до низу виступаючих конструкцій – 3,50 м.

Віконні блоки – металопластикові з енергозберігаючими склопакетами, двері зовнішні – металопластикові.

Проєктні рішення виконані з урахуванням вимог ДБН В.2.2-40:2018 “Інклюзивність будівель і споруд”. Поверхні покриття мощення вхідних площадок та підлоги у приміщеннях запроєктовано з неслизьких матеріалів з шорсткою поверхнею, що не допускає ковзання, всі дверні заповнення передбачено без порогів. Входи до приміщень передбачено з рівня замощення. Запроєктовано санвузол з універсальною кабіною.

Зовнішнє опорядження передбачено згідно з паспортом опорядження фасаду, внутрішнє опорядження – згідно з функціональним призначенням приміщень.

Конструктивні рішення

Категорія складності інженерно-геологічних умов III. Сейсмічність ділянки 6 балів.

Конструктивна система будівлі – каркасна. Загальна стійкість будівлі забезпечується жорстким кріпленням колон до фундаментів, вертикальними та горизонтальними в’язями відповідно між колонами та фермами.

Основні конструктивні елементи будівлі: фундаменти - залізобетонні підколонники та фундаментні балки (бетон класу С20/25); колони – залізобетонні; стіни зовнішні (огороджувальні конструкції) - дерев'яний каркас з утеплювачем, обшитий металопрофілем;  перегородки - гіпсокартонні плити; перекриття - суміщене з покриттям, дахові конструкції - дерев’яні ферми. Дах – односхилий з організованим водовідведенням, покриття-  металопрофіль.

Під час розгляду робочого проєкту виявлено помилки та надано зауваження, інформація про що доведена до замовника та проєктувальника. До проєктної документації внесено відповідні зміни та доповнення.

Робочий проєкт “Нове будівництво торгово-офісного центру по вул. Джерельній, 9 в м. Моршин Стрийського району Львівської області“ розроблено з дотриманням вимог до міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва.

Виконавець звіту

Тетяна Марчук