Клас наслідків – СС3

Замовник – ОБСЛУГОВУЮЧИЙ КООПЕРАТИВ «ЖИТЛОВО-БУДІВЕЛЬНИЙ КООПЕРАТИВ «ОПРИШІВСЬКА СЛОБОДА»

ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "КОНТРАКТІНВЕСТБУД"

Генеральний проектувальник – Товариство з обмеженою відповідальністю «УРБАН АРХІТЕКТС»

 (ГАП – Коман А. І.  (кваліфікаційний АА 004480 від 30.09.2019 р).

Адреса об’єкту будівництва:  вул.Отця І.Блавацького у м. Івано-Франківську.

 Проектна документацiя виконана на основi:

- завдання на проектування;

- Містобудівні умови та обмеження для проектування об’єкта будівництва реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:1678-6363-1904-9074 Редакція № 2 від 15.09.2023р;

-додатковий правочин до Договру про тимчасове приєднання до електричних мереж системи розподілу від 18.10.2023р;

- Витяг з Державного реєсту речових прав №338627134 від 11.07.2023р;

-технічні умови на прєднання до систем централізованого питного водопостачання та центалізованого водовідведення №287 від 17.10.2023р;

- технічні умови №34  від 17.10.2023р на підключення до дощової системи каналізації;

- технічні умови TU01:1750- 3454-5360-2692 від 28.09.2023р;

- технічні висновоки про інженерно-геологічні вишукування від 2022р;

- вихідних документів.

Проектнi рiшення прийнятi вiдповiдно до чинноrо законодавства України в галузi мiстобудування та державних будiвельних норм.

Земельна ділянка (кадастровий номер: 2610100000:21:003:0318 (1.0162 га), 2610100000:21:003:0319 (0.5552 га). Площа земельної ділянки 1.0162 + 0.5552 = 1,5714 га), 

Рельєф ділянки рівнинний, антропогенно змінений в процесі забудови району. Перепад висот існуючого рельєфу по ділянці складає близько 1,3 м та коливається в межах відміток 261,00...263,00.

В межах 1-го поверху будинку передбачено вбудовані нежитлові приміщення – згідно проєктного планування, з окремими зовнішніми входами та набором санітарно-побутових та технічних приміщень. Також в межах першого поверху передбачено влаштування технічних приміщень (електрощитові).

Входи в секції (під'їзди) житлового будинку запроєктовано зі сторони внутрішнього двору з тамбурами, що ведуть до сходово-ліфтових холів. Міжповерховий зв'язок житлових частин будинку забезпечується окремо для кожної секції (під'їзду) за рахунок внутрішніх закритих сходових кліток типу СК1 та пасажирських ліфтів OTIS GeN2 MRL вантажопідйомністю 630кг (8 пасажирів).

2–9 - ий поверхи запроєктовано за типовим плануванням із розміщенням центральних сходово-ліфтових вузлів. В межах кожного типового поверху будинку №5 згідно ГП передбачено розміщення по 4 квартири в кожній секції.

Покрівля проєктованого будинку - плоска з внутрішнім водостоком. Вихід на покрівлю передбачається із сходових кліток.

Зовнішні вхідні двері в житлові частини будинків передбачено металеві, протипожежні, утеплені з кодовим замком та пристроєм самозачинення. Вхідні двері квартир – металеві, протизламні, протипожежні (ЕІ30) з ущільненням в притулах. Вхідні двері до технічних і допоміжних приміщень – металеві, протипожежні з ущільненням в притулах.

Вікна – металопластикові з п'ятикамерного профілю з подвійним склопакетом та К-склом. Світлопрозоре заповнення зовнішніх прорізів приміщень громадського призначення (включно з вхідними дверима) – з металопластикового п'ятикамерного профілю з подвійним склопакетом та К-склом.

Внутрішнє опорядження приміщень виконується у вигляді високоякісної цементно-піщаної штукатурки з "фінішним" опорядженням приміщень загального користування та технічних приміщень.

Підлоги – в приміщеннях загального користування та технічних приміщеннях – керамічна плитка на клею.

Опорядження фасадів – утеплення "легким мокрим методом" із використанням у якості утеплювача – пінополістирольних плит (негорючих) з використанням протипожежних поясів, обрамленнями прорізів мінераловатою та наступною фасадною штукатуркою з колоруванням згідно "Паспорта опорядження фасадів".

В будинку №5 згідно ГП фундамент запроєктовано суцільною монолітною плитою товщиною 600мм з бетону класу С20/25, арматура класу А400С. По верху фундаментних стрічок запроєктовано монолітний залізобетонний пояс.

Монолітні З/Б колони 500х500мм і ригелі 500х650мм(h) першого поверху (категорія відповідальності А) – з бетону класу С20/25, робоча арматура класу А500С

Зовнішні  і внутрішні несучі стіни товщиною 510мм, (категорія відповідальності Б) та самонесучі товщиною 380мм, 510мм, 640мм (категорія відповідальності В) запроєктовано  із глиняної повнотілої  цегли марки М100, М125,  на цементному розчині марки М50. Утеплення  зовнішніх  стін виконати  пінополістирольними плитами (негорючими) згідно наведених деталей.

Армування стін з  вентиляційними каналами  та простінків виконати   сітками із  Ǿ4ВI  50х50 через два ряди кладки. Проєктом передбачено влаштування антисейсмічних монолітних з/б поясів  по периметру несучих  та самонесучих стін, встановлення  анкерних сіток в місцях перетину  зовнішніх  та внутрішніх стін.

Перегородки товщиною 120мм. запроєктовано із пустотілої керамічної цегли марки М100 на цементно-піщаному розчині М50.

Плити перекриття – збірні залізобетонні.

Монолітні ділянки перекриття запроєктовано з бетону класу С16/20, арматура А500С  через 4...6 м,  арматура монолітних ділянок заведена в  антисейсмічні з/б пояси.

Перемички в проєкті (категорія відповідальності Б)  прийняті  по серії 1.038.1-1  в.1,2,3 та монолітні  індивідуальні.    

Сходи - із збірних з/б елементів заводського виготовлення.

Антикорозійний захист всіх металевих деталей, елементів, вузлів виконати  пофарбуванням за два рази пентафталевою емаллю по ґрунтовці і захистити покриттям  із штукатурки на цементному розчині. Металеві анкери  перекриття заводяться в антисейсмічні пояси та захищаються  шаром  цементного розчину марки М100.

Для утеплення зовнішніх  цегляних стін прийнято пінополістирольні плити (негорючі), упеплення по системі «CERESIT»,  утеплення горищного перекриття виконати із пінобетону.

Джерело водопостачання - раніше запроектований та збудований кільцевий внутрішньоквартальний водопровід мікрорайону Ду 225 мм.

В складі інженерного забезпечення мікрорайону побудована водопровідна насосна станція підвищення тиску, що забезпечує тиск в мережі внутрішньоквартального водопроводу 5,0 атм.

Зовнішнє пожежогасіння з витратою 20 л/с забезпечується раніше запроектованим пожежним  гідрантом  та проектованим пожежним гідрантом у колодязях.

На фасаді будівлі проектом передбачено встановлення вказівників пожежних гідрантів.

Вводи водопроводу прокласти з  труб ПЕ100 SDR17 ∅110х6,60 мм.

 Господарсько-побутовi стоки  самопливом вiдводяться у раніше запроектовану та збудовану  мережу господарсько- побутової каналізації Ду 300 мм.

Труби для прокладки каналiзацii - пластмасові гофровані безнапірні SN8

Дощова  каналізація  - самопливна, згідно рельєфу і вертикального планування.

Дощові стоки самопливом вiдводяться в  дощовий колектор ∅800 мм.

 Для очищення поверхневих стоків з місць паркування автомобілів проектом передбачено влаштування сепаратора нафтопродуктів OilBase200-3/15 "Водаленд".

Труби для прокладки каналiзацii - пластмасові гофровані безнапірні SN8.

Від проектної ЗТП до житлових будинків прокладаються КЛ-0.4кВ. Перерiз кабельних лiнiй 0,4 кВ вибраний за допустимим струмом навантаження в нормальному i аварiйному режимах, за допустимим спадом напруги та перевiрений умовами спрацювання захисного апарату при однополюсних замиканнях на корпус або нульовий провiд. Кабельні лінії 0.4кВ прокладається в землянiй траншеї, в каналi. Захист вiд механiчних пошкоджень здійснюється в місцях перетинів з іншими комунікаціями трубами сталевими.

Проєктом передбачено:

-  будівництво внутрішніх мереж водопостачання від точки проходження вводу водопроводу через фундамент будинку;

-  будівництво загальнобудинкових вузлів обліку води;

-  будівництво квартирних вузлів обліку води;

будівництво внутрішніх мереж каналізації до точки проходження каналізаційних випусків через фундамент будинку.

Вводи господарсько-питного водопроводу у будівлю виконати поліетиленовими трубопроводами ПЕ100 SDR 17 Ø110х6,60 мм у приміщення водомірних вузлів.

Для загального комерційного обліку холодної води у вузлах вводу передбачено встановлення лічильників класу точності "С" DN40  з можливістю дистанційної передачі даних для житлових частин будівлі  і  лічильників класу точності "С" DN25  з можливістю дистанційної передачі даних для громадських частин будівлі.

Поквартирний облік холодної води здійснюється лічильниками холодної води Ду 15,  розміщеними на сходових клітках. Вузли обліку води на вводах в квартири розмістити в шафках з дверцятами, що відчиняються із сторони сходових кліток будинку та забезпечують доступ для обслуговування та проведення експлуатаційних робіт.

Для обліку холодної води у вбудованих громадських приміщеннях у санвузлах встановити водомірні вузли з лічильниками холодної води Ду15мм.

Гаряче водопостачання квартир передбачене від газових настінних двохконтурних котлів, які розташовані у кухнях квартир.

Гаряче водопостачання вбудованих громадських приміщень здійснюється від електроводонагрівачів у санвузлах.

На внутрішній мережі водопроводу холодного водопостачання передбачено влаштування зовнішніх поливальних кранів ∅25 мм в нішах.

Трубопроводи холодного та гарячого водопостачання монтуються  із цільнопластикових труб.

Мережа внутрішньої господарсько-побутової каналізації  виконується із пластмасових безнапірних каналізаційних труб ø50, ø110, ø160  мм.

Система опалення–двотрубна тупикова, з нижньою розводкою магістралей, з нижнім  під'єднанням опалювальних приладів. Циркуляція теплоносія-примусова. Розширювальні баки мембранного типу в конструкції котла.

Джерело теплопостачання для нежитлових приміщень 1-го та підземного поверхів – електричні конвектори.

З приміщень електрощитової, вузла вводу, господарських передбачена природна витяжна вентиляція.

Повітрообмін офісних приміщень площею більше 36 м2 прийнятий згідно розрахунку  30 м3/год на одного працівника. Вентиляція офісних приміщень першого поверху забезпечуються підвісними припливно-витяжними установками з рекуперацією.

До I категорії відносяться струмоприймачі пожежної сигналізації, сигналізації загазованості. Для забезпечення надійності струмоприймачів I категорії проектом передбачено їх живлення самостійними лініями від ВРП з влаштуванням безперебійного живлення від акумуляторних батарей шляхом встановлення додаткових пристроїв в щиті БУВС-1. В електрощитовій житлового будинку встановлено ввiдно-розподільний пристрій ВРП (розрахункова схема аркуш ЕТР)

Розрахунковий облік електроенергії здiйснюється на ввідному пристрої та окремо по квартирах. Додатково передбачено окремі обліки  для приміщень громадського призначення.

Живлення кожного ввідного щита громадського притміщення виконано від ВРП житлового будинку кабелем ВВГнгд прокладеного в штрабах в металорукаві або за шаром штукатурки.

Проектом передбачені наступні види штучного освітлення: робоче, аварійне, чергове напругою 220В, при цьому аварійне освітлення поділяється на освітлення безпеки та евакуаційне. Ремонтне освітлення в електрощитовій - 12В. Система освітлення приміщень: загальна.

Захисне заземлення виконане через нульовий захисний провiд. В електро-щитовiй до шини захисного заземлення приєднується заземлюючий пристрiй  з допустимим опором не бiльш як 4 Ом.

За результатом розрахунку проектом передбачено влаштування зовнішньої системи блискавкозахисту ІІІ рівня.

Блискавкозахист житлового будинку передбачено виконати за методом блискавкоприймальної сітки та методом захисного кута для захисту коминів, шляхом використання вертикальних блискавкоприймачів висотою 1,5 м та 2,0 м з кріпленням до коминів, та приєднання їх до блискавкоприймальної сітки.

Для виявлення пожежі, яка може виникнути в захищуваних приміщеннях, встановлюються автоматичні пожежні сповіщувачі, що реагують на появу диму та підвищення температури в приміщеннях. На шляхах евакуації та біля виходів з будівлі передбачено встановлення ручних сповіщувачів.

На фасаді передбачено встановлення зовнішнього світлозвукового оповіщувача. Настінні світлозвукові оповіщувачі повинні кріпитись на висоті не менше 2,2 м від рівня підлоги, при цьому відстань від стелі до оповіщувача повинна становити не менше 150 мм.

Автоматичні пожежні сповіщувачі монтуються на стелі приміщення. Точкові пожежні теплові та димові сповіщувачі належить встановлювати під покриттям (перекриттям). Пожежні сповіщувачі та шлейфи пожежної сигналізації, які змонтовані на висоті менше ніж 2,2 м від підлоги, обов’язково захищаються від механічних ушкоджень. Ручні сповіщувачі встановлюються на висоті 1,2-1,6 м вище рівня чистої підлоги.

Система протипожежного захисту передбачає виведення тривожних сповіщень від пожежних приймально-контрольних приладів на пульт пожежного спостереження за допомогою модуля цифрового автодозвону МЦА- GSM по GSM каналу. Організація, яка здійснює пожежне спостереження за об’єктами, повинна мати відповідну ліцензію, дозволи ДСНС та необхідне обладнання. Для здійснення цілодобового пожежного спостереження за об’єктом необхідно укласти відповідний договір з пультовою організацією, після чого відбувається підключення до системи централізованого спостереження за системою захисту об’єкта.

Прийняті в проєкті рішення забезпечують дотримання нормативних значень допустимих показників впливу на навколишнє середовище та в будь якому випадку не перевищують нормативні показники, допустимі для житлово-громадської забудови, в межах якої знаходиться проєктований об'єкт.

Передбачено можливість доступності об'єкту для маломобільних груп населення – входи в підїзди житлового будинку та до вбудованих приміщень громадського призначення запроєктовано з можливістю заїзду інвалідів на кріслах-колясках.

На шляху руху інвалідів на кріслах-колясках та інших груп МГН обов'язковими є дотримання нормативних заходів щодо крутизни уклонів пандусів тротуарів та їх поперечного ухилу.

До архітектурно-планувальних рішень по забезпеченню енергоефективності відносяться:

проста форма будівель у плані;

світлопрозорі заповнення вікон виконані із двокамерних склопакетів з енергозберігаючим К-склом;

облицювання фасадів із зовнішнім утепленням стін.

З метою підвищення енергоефективності передбачені наступні заходи:

внутрішня температура повітря в приміщеннях в холодний період року прийнята мінімальною із допустимих;

зовнішня температура в холодний період для системи опалення та припливної системи П1 (-20⁰С).

Додаткове утеплення існуючих зовнішніх стін жорсткою мінеральною ватою "легким мокрим методом" з наступним опорядженням факутрною штукатуркою.

Ступінь вогнестійкості будівлі – ІІ. Вогнестійкість будівельних конструкцій та максимальні межі поширення вогню приймаються не нижче ІІ класу. Личкувальний шар фасадів, утеплення фасадів прийнято матеріалами групи горючості НГ.

Об’єкт будівництва забезпечується під’їзними шляхами для аварійно-рятувальних підрозділів.

Зовнішнє протипожежне водопостачання передбачається пожежними машинами із забором води від існуючих пожежних гідрантів розташованих на кільцевій водопровідній мережі.

Передбачається обладнання будівлі (вбудованих нежитлових приміщень та захисної споруди в підвальному поверсі) системами автоматичної пожежної сигналізації та сповіщення про пожежу, системою автоматичного контролю довибухонебезпечних концентрацій газу та блискавкозахистом.

За результатами розгляду проектної документації і зняття зауважень, які були доведені письмово до замовника та усунуті в процесі проведення експертизи, встановлено, що робочий проект «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями на вул.Отця І.Блавацького у м. Івано-Франківську» розроблений  відповідно до завдання на проектування та  вихідних даних  відповідає вимогам до міцності, надійності та довговічності об’єкту будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, у тому числі щодо доступності осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення, вимогам  санітарного і епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; кошторисної частини; екології; пожежної безпеки; техногенної безпеки; енергозбереження відповідає вимогам та Настанови з визначення вартості будівництва.