Робочий проєкт відкориговано ФОП Романюк П. В. (м. Львів,   вул. Київська, буд. 1/10, головний інженер проєкту — Романюк П. В., кваліфікаційний сертифікат АА № 001592, виданий 31.05.2013), на підставі:

- завдання на проєктування (коригування), затвердженого замовником та погодженого генеральним проєктувальником;

- містобудівних умов та обмежень для проєктування об’єкта будівництва, затверджених рішенням виконавчого комітету Львівської міської ради від 28.08.2021 № 732 зі змінами, затвердженими наказом управління архітектури та урбаністики  від 07.03.2024 № 134, реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:7681-9863-8187-4528 Редакція № 4.

Замовником додатково надано:

- витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 02.06.2022 № 301930523, кадастровий номер 4610137500:08:002:0724;

- заключення про інженерно-геологічні умови на ділянці, виконане ПП Львівський відділ комплексного проектування “Укрпроект” у 2022 році.

Філією ДП “Укрдержбудекспертиза” у Львівській області проведено експертизу робочого проєкту "Нове будівництво торгово-виробничих приміщень на вул. І. Миколайчука (кадастровий номер 4610137500:08:002:0724) у м. Львові” (1 черга) та видано експертний звіт від 23 грудня 2022 року 14-0508/01-22.

Також проведено експертизу відкоригованого ескізного проєкту "Нове будівництво підприємства по обслуговуванню легкових автомобілів та торгово-виробничих приміщень на вул. І. Миколайчука (кадастровий номер 4610137500:08:002:0724) у м. Львові ” та видано експертний звіт від 23 квітня 2024 року 14-0089/01-24. Проєктна документація за ескізним проєктом схвалена замовником для подальшого розроблення наступних стадій проєктування.

Проєктними рішеннями передбачено коригування затвердженої проєктної документації у зв’язку з внесенням змін до  містобудівних умов та обмежень зі зміною назви об’єкта будівництва, уточненням технічних показників.

Клас наслідків (відповідальності) об’єкту — СС1, сукупний показник — СС1.

                                            Проєктні рішення

Генеральний план

Ділянка площею 0,2200 га, на якій передбачено нове будівництво торгово-виробничих приміщень, розташована на вул. І. Миколайчука (кадастровий номер 4610137500:08:002:0724) у м. Львові, в північній частині міста. Рельєф ділянки похилий, зі значним перепадом висот у південному напрямку. Ділянка з півночі обмежена територією Голосківського цвинтаря, з заходу та півдня – внутрішньоквартальними проїздами, з заходу – територією приватної власності. Основний заїзд на ділянку запроєктовано з південного проїзду, виїзд – із західної сторони ділянки.

Ділянка вільна від забудови, цінні зелені насадження відсутні, благоустрій відсутній.

На проєктованій ділянці передбачено будівництво будівлі автомийки самообслуговування, влаштування місць для тимчасового зберігання автомобілів (у т.ч. для автомобілів маломобільних груп населення), постів порохотягів, відстійників води, масловловлювачів, очисної споруди типу «Біотал», свердловини, комплексний благоустрій території.

Проєктними рішеннями передбачено часткове зняття ґрунту з верхньої частини ділянки та підсипка її в нижній частині, влаштування підпірних стін та замощених терас на різних рівнях.

Покриття автостоянки та проїздів - асфальтобетонне, пішохідних доріжок і майданчиків - тротуарна плитка ФЕМ. Вільну від забудови територію передбачено озеленити шляхом влаштування газонів та посадки кущів.

Генпланом враховано потреби людей з обмеженими можливостями (в місцях перетину пішохідних доріжок з проїздами передбачено перехідні пандуси із зонами пониженого бордюру).

Архітектурно-планувальні рішення

І чергою передбачено будівництво одноповерхової автомийки самообслуговування для миття легкових автомобілів, автобусів.

На відм. 0,000 запроєктовано приміщення персоналу, теплогенераторну з виходом безпосередньо назовні, санвузол, два пости під накриттям (для легкових автомобілів) та один пост без накриття (для автобусів, мікроавтобусів), 3 закритих мийки-бокси. Висота приміщень блоку допоміжних приміщень та закритих боксів – 4,56 м, висота до низу виступаючих конструкцій навісів – 3,20 м.

Дах – скатний, покриття – дахові сендвіч-панелі з пінополістирольним утеплювачем. Віконні блоки – металопластикові з енергозберігаючими склопакетами, дверні блоки – протиударні, протипожежні.

Проєктні рішення виконані з урахуванням вимог ДБН В.2.2-40:2018 “Інклюзивність будівель і споруд”. Входи до будівель запроєктовано на рівні з землею. На перших поверхах будівель запроєктовано санвузли з універсальними кабінами.

Зовнішнє опорядження передбачено згідно з паспортом опорядження фасадів, внутрішнє опорядження – згідно з функціональним призначенням приміщень.

                                 Конструктивні рішення

За інженерно-геологічною характеристикою ґрунтів ділянка належить до території придатної для будівництва. Сейсмічність майданчика будівництва – 6 балів. За складністю інженерно-геологічних умов ділянка належить до І категорії.

Конструктивна системи автомийки самообслуговування – металевий каркас. Основні конструктивні елементи: фундаменти – стрічкові монолітні залізобетонні; огороджувальні конструкції – сендвіч-панелі з пінополістирольним утеплювачем; перегородки – сендвіч-панелі; дахові конструкції – металеві.

Конструктивна система навісів - металевий збірно-розбірний каркас.

Робочий проєкт “ Нове будівництво підприємства по обслуговуванню легкових автомобілів та торгово-виробничих приміщень на вул. І. Миколайчука (кадастровий номер 4610137500:08:002:0724) у м. Львові ” (І черга) виконано відповідно до вихідних даних на проєктування з дотриманням вимог щодо міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва.

Виконавець звіту                                    

Тетяна Марчук