ДОДАТОК

до експертного звіту № 253-0708-18/ЕП/КП від « 03 » жовтня 2018 року

щодо розгляду проектної документації (позитивний)

 

за проектом

 

«Будівництво багатоквартирного житлового будинку (5 секційний 96 квартирний) по вул. Верещагіна 15 в м. Ужгород»

 

Проект «Будівництво багатоквартирного житлового будинку (5 секційний 96 квартирний) по вул. Верещагіна 15 в м. Ужгород» розроблений у 2018 році проектною організацією Приватне підприємство «Давінчі Дизайн», Головний інженер проекту – Селянчин Василь Йосипович  (кваліфікаційний сертифікат архітектора Серія АР № 007737) на замовлення Управління служби безпеки України в Закарпатській області.

 

Проект розроблений на підставі:

-       Містобудівні умови та обмеження забудови земельної ділянки від 18.09.2017 № 18-М;

-       Містобудівні умови та обмеження забудови земельної ділянки (внесення змін у МУО № 18-М від 18.09.2017) № 75/03-06/18 від 15.08.2018;

-         Державний акт на право постійного користування земельною ділянкою Серія ЯЯ № 9104043 від 13.01.2009р. Ділянка площею – 0,6398 га. Кадастровий № 2110100000:59:004:0052

-       Технічний звіт про інженерно-геологічні вишукування;

-       Завдання на проектування;

-       Технічні умови на підключення об’єкту до інженерних служб.

 

Об′єкт відноситься до класу наслідків (відповідальності) - СС2

Ступень вогнестійкості - ІІІ

Будівництво передбачено у одну чергу.

 

Ділянка об’єкту будівництва знаходиться в східній частині міста по вул. В.Верещагіна 15. На північ, схід та захід знаходяться існуючі індивідуальні житлові будинки, на південь – вулиця В.Верещагіна з малою інтенсивністю руху.

 

Рішення генерального плану.

Генеральний план розроблений у відповідності з будівельний норм,

 

 

завдання на проектування, містобудівних умов та обмежень, технічних умов інженерних служб.

Генеральний план розроблений в масштабі 1:500 на топографічній зйомці, виконаній ПП «Вайда П.П.»

Проектом передбачено будівництво 5 секційного, 4- х поверхового житлового будинку.

Умовна відмітка 0,000 прийнято рівню першого поверху,що відповідає  120,50 абсолютній відмітки.

Під’їзди передбачені з проїзної частини вул.

Збережена існуюча схема руху автомобільного транспорту.

При розробці генерального плану були враховані містобудівні умови, місце розташування ділянки, основні існуючі архітектурно-планувальні осі та вузли, навколишня забудова та її характер, поверховість, природне оточення.

Для забезпечення доступності території маломобільними групами населення передбачено пониження бортового каменю у місцях перетинання тротуарів з проїжджою частиною.

Геометрія, габарити та радіуси проїздів та майданчиків що проектуються відповідають нормативним технологічним вимогам руху габаритних автомобілів, пожежних автомобілів тощо.

Благоустрій території передбачає організацію під’їздів до об’єкту будівництва , пішохідних доріжок, тротуарів, майданчиків, тощо. Виконання мощення ФЕM, покриття асфальтобетону.

Дитячий майданчик та майданчик відпочинку населення розташовано у внутрішньо дворовому просторі. У 10-и хвилинної пішохідної доступності в  межах мікрорайону розташовано сквер та фізкультурно-спортивний майданчик.

Передбачено організація машино-місць для паркування та зберігання особистого транспорту мешканців житлового будинку. У проекті передбачається влаштування лав та урн, ігрового та спортивного обладнання.

Передбачається високий рівень благоустрою та озеленення  території житлового комплексу. Озеленення території виконано до різного функціонального призначення.

Перед автостоянками для транспорту - озеленення декоративними породами дерев та кущів території, влаштування клумб з квітниками, влаштування газонів з багаторічних трав. Вся територія, вільна від забудови та мощення, засівається газонами і засаджується цінними породами декоративних та вічнозелених дерев (магнолія, каштан, декоративні яблуні, сакури, туї, сосни) та кущів ( чубушник, самшит, бузок, ялівець та ін.) згідно плану благоустрою та озеленення. Для посадки дерев викопуються ями (800х800мм), а для посадки кущів – траншеї (шириною 500мм),які перед посадкою наповнюються родючим грунтом.

 

Сміттєвидалення

Проектом передбачено встановлення контейнерів для сміття на організованому майданчику. Вивіз сміття проводитиметься централізовано, щоденно, згідно укладених угод зі службами комунального господарства.

 

Архітектурно-будівельні рішення.

Будинок запроектований по жорсткій конструктивній схемі з несучими цегляними стінами для будівництва в районах з сейсмікою 7 балів та звичайними геологічними умовами.

Будівлі складаються з: цокольного поверху, чотирьох житлових поверхів та нежитлового мансардного поверху.

В цокольному поверсі секції №3 запроектовані технічні приміщення (електро щитова та насосна) та підсобні приміщення. Висота стель цокольного поверху складає 2,50 м.

Стіни запроектовано з червоної глиняної добре випаленої цегли пластичного пресування М100 на цементно-піщаному розчині М75.

Перекриття із збірних залізобетонних плит, призначених для роботи у сейсмічних районах. Плити перекриття замонолічуються антисейсмічними поясами, що створює єдиний жорсткий диск перекриття.

Покриттям будівлі виступає шатровий дах кроквяної системи. Даховий утеплювач з мінераловатних плит товщ. 150мм розміщується між крокв. Покрівельний шар металочерепиця. Виходи на покрівлю запроектовано через протипожежні люки. По периметру покрівлі запроектовано металеву огорожу  висотою 600мм.

Водовідведення – зовнішнє організоване.

Дерев’яні елементи конструкції запроектовано з обробкою антисептиками, а також сертифікованими розчинами типу ДСА-1, що забезпечують 1 групу вогнезахисної ефективності згідно вимог ГОСТ 163 63.

Всі поверхи з’єднані між собою сходовою кліткою СК-1 (дві шт.). Сходи - монолітні залізобетонні. Ширина сходів складає 1,25 м, висота маршу 1,50 м. Евакуація з мансардного поверху здійснюється за рахунок основних сходових кліток.

Перекриття мансардного поверху виконано по дерев’яним балкам з влаштуванням теплозвукоізоляційного шару з мінераловатних плит товщиною 150 мм.

Дах будівлі шатровий,  покриття – металочерепиця. Відвід атмосферних вод, здійснюється по ринвам водовідведення та водостічним трубам 120мм.

Зовнішнє оздоблення фасадів – утеплювач піно полістирольними плитами ПСБС-25. Навколо віконних прорізів – мінераловатні плити на ширину 750 мм.

В якості кольорового оздоблення фасадів будівлі використати фарбування фасадною фарбою жовтого та білого кольорів.

Вимоги доступності для інвалідів та інших мало мобільних груп населення в проекті дотримані згідно ДБН В.2.2-17:2006. Проектом передбачено наступний ряд заходів щодо забезпечення доступу до мало мобільних груп населення:

1.        передбачено облаштування окремих паркомісць на автостоянці з відповідним маркуванням та габаритними розмірами;

2.        планом вертикального планування передбачено спланувати рельєф тротуарів перед будинками таким чином щоб люди на візками могли вільно переміщуватися від парковок до будинків та вздовж них;

3.        вертикальне планування тротуару виконано з урахування фактичних відміток тротуарів що примикають до забудови з обох сторін з метою безперешкодного транзиту візочників по тротуарам району вул. В.Верещагіна.

4.        всі входи в під’їзди передбачається обладнати пандусами з відповідними ухилами;

5.        пандуси мають необхідний ухил та поручні для самостійного переміщення по ним людей на візках.

 

Конструктивні рішення.

Інженерно-геологічні вишукування виконані  Приватним підприємством «Ладус» в 2018р. Геологічний розріз розвіданий до глибини 6 м та складається з таких інженерно-геологічних елементів:

ІГЕ-1 - техногенні насипні ґрунти. Потужність – 0,3 – 0,7 м.

ІГЕ-2 - суглинок м’ягкопластичний. Потужність – 0,4-0,9 м.

ІГЕ-3 - суглинок тугопластичний. Потужність – 0,7-1,4 м.

ІГЕ-4 - галечниковий ґрунт з піщаним заповнювачем. Потужність – не визначена і обмежена глибиною геологічних виробок.

На період польових вишукувань ґрунтові води на глибину геологічних виробок (до 6м) не виявлено.

Нормативна глибина промерзання ґрунту - 0,8 м. Рельєф – пологий.

Інженерно-геологічні умови території будівництва належать до І (прості) категорії складності.

За розрахунком, наведеним у матеріалах проекту, погодженим замовником, об’єкт будівництва відноситься до класу наслідків (відповідальності) СС2.

Згідно ДБН В.1.1-12 відповідно до карти ЗСР-2004-С майданчик будівництва розташований у районі з фоновою сейсмічною інтенсивністю 7 балів за шкалою MSK-64.

Проектом передбачено будівництво 5-ти секційного 4-х поверхового житлового будинку з цокольним поверхом та горищем. В місцях примикання секції будинку розділені деформаційними швами шириною 70 мм.

Секції № 1, 5.

Будівля знаходиться в -  ІІІ Б кліматичній підзоні, вагою снігового покриву - 1340 Па. Вітрове навантаження – 370 Па, товщина стінки ожеледі В - 11 мм, вітрове навантаження при ожеледі wb – 150 Па. Клас будівлі – ІІ. Ступінь вогнестійкості будівлі – ІІІ. Вогнестійкість  несучих елементів: Всі колони, балки – R120 M0, перекриття, покриття – REI 45M1,  сходові марши, площадки – R60 M0; зовнішні та внутрішні стіни  REI 120 M0. Клас відповідальності – СС ІI. Категорія відповідальності конструкцій: всі несучі залізобетонні елементи  (перемички, балки, рами) категорія – А,  γn = 1,1; всі інші конструкції категорія Б γn = 1,05.  Нормативний термін експлуатації будівлі – 100 років. Сейсмічність ділянки будівництва – 7 балів.

Проект розроблено з дотриманням вимог ДБН В.1.1-12-2014 «Будівництво у сейсмічних районах України», ДБН В.1.1-7-2002 «Пожежна безпека об'єктів будівництва», ДБН В.1.2-2006 «Навантаження та впливи».

Несуча здатність та стійкість будівлі за сейсмічного впливу  забезпечується розрахунком на 2 комбінації особливого сполучення навантажень в обох напрямках головних осей

Загальна жорсткість забезпечується повздовжніми та поперечними несучими цегляними стінами товщиною 380мм, що встановлюються з кроком не більше 15 м, монолітними залізобетонними обрамленнями та сердечниками по всіх кутах та перетинах цегляних несучих стін.

За відмітку ±0.000 прийнята відмітка чистої підлоги першого поверху, що відповідає абсолютній відмітці 120,50.

Згідно інженерно-геологічних вишукувань, основою для фундаментів під будівлю виступає галечниковий ґрунт з піщаним заповнювачем, з характеристиками заповнювача: g =1.75 т/м3,  cn =4 кПа., Е = 3800 тс/м2, jІІ = 36°.

Проектом передбачено зведення збірних залізобетонних фундаментних стрічок ФЛ за серією 1.112-5, які укладають на піщану подушку товщиною 50мм. Монолітні ділянки між фундаментними стрічками виконати із бетону класу С12/15.

Горизонтальну гідроізоляцію виконати обмазкою гарячим бітумом за 2 рази.

Стіни цокольного поверху запроектовані з фундаментних блоків ФБС по сериї 1.116-1.

Стіни запроектовані з повнотілої червоної глиняної добре випаленої цегли пластичного пресування марки не нижще М100 ІІ категорії сейсмостійкості на цементно - піщаному розчині М75 з додаванням пластифікаторів. Перетин стін та стіни, що примикають до колон і сердечників слід заармувати сітками з дроту по серії 2.130-1с. Стіни, в яких розміщені вентиляційні канали, виконати із повнотілої цегли марки розчину та каменю аналогічній іншим стінам з кроком сіток підсилення 675 мм. Цегляні перогородки товщиною 120 мм виконати з пустотілої цегли,  пустотність  45%, марки М75 на цементно-піщаному розчині М50 і заармувати по всій довжині 2∅4Вр-І з кроком 50х50 мм по висоті у 2 ряди кладки.

Монолітні залізобетонні сердечники горищного поверху замикаються монолітним залізобетонним поясом який влаштовується по верху всіх стін, включаючи фронтони.

Перекриття передбачено з збірних залізобетонних плит ПК, призначених для роботи у сейсмічних районах. Плити перекриття замонолічуються антисейсмічними поясами в рівні кожного поверху, що створює єдиний жорсткий диск.

Сходи монолітні залізобетонні, з бетону С16/20 та робочої арматури класу А-400С.

Перемички прийняті збірні та монолітні. Збірні - 2ПБ, 3ПП, 5ПБ по серії 1.038.1-1 . Монолітні - з бетону класу С16/20 та робочої арматури класу А-400С.

Покриття будівлі передбачене проектом по дерев’яній кроквяній системі. Для досягнення необхідного ступеня вогнестійкості несучих дерев’яних конструкцій, підшивку виконати з гіпсокартону ГІСПО в два шари.

Дерев’яні елементи конструкції передбачено виготовити із хвойних порід деревини класу міцності С27 (що умовно відповідає деревині 2-го сорту) вологістю не більше 18% з обробкою антисептиками, а також сертифікованими розчинами типу ДСА-1, що забезпечують 1 групу вогнезахисної ефективності згідно вимог ГОСТ 163 63.

Секції № 2, 4.

Будівля знаходиться в -  ІІІ Б кліматичній підзоні, вагою снігового покриву - 1340 Па. Вітрове навантаження – 370 Па,  товщина стінки ожеледі В - 11 мм, вітрове навантаження при ожеледі wb – 150 Па. Клас будівлі – ІІ. Ступінь вогнестійкості будівлі – ІІІ. Вогнестійкість  несучих елементів: Всі колони, балки – R120 M0, перекриття, покриття – REI 45M1,  сходові марши, площадки – R60 M0; зовнішні та внутрішні стіни  REI 120 M0. Клас відповідальності – СС ІI. Категорія відповідальності конструкцій: всі несучі залізобетонні елементи  (перемички, балки, рами) категорія – А,  γn = 1,1; всі інші конструкції категорія Б γn = 1,05.  Нормативний термін експлуатації будівлі – 100 років. Сейсмічність ділянки будівництва – 7 балів.

Проект розроблено з дотриманням вимог ДБН В.1.1-12-2014 «Будівництво у сейсмічних районах України», ДБН В.1.1-7-2002 «Пожежна безпека об'єктів будівництва», ДБН В.1.2-2006 «Навантаження та впливи».

Несуча здатність та стійкість будівлі за сейсмічного впливу  забезпечується розрахунком на 2 комбінації особливого сполучення навантажень в обох напрямках головних осей

Загальна жорсткість забезпечується повздовжніми та поперечними несучими цегляними стінами товщиною 380мм, що встановлюються з кроком не більше 15 м, монолітними залізобетонними обрамленнями та сердечниками по всіх кутах та перетинах цегляних несучих стін.

За відмітку ±0.000 прийнята відмітка чистої підлоги першого поверху, що відповідає абсолютній відмітці 120,50.

Згідно інженерно-геологічних вишукувань, основою для фундаментів під будівлю виступає галечниковий грунт з піщаним заповнювачем, з характеристиками заповнювача: g =1.75 т/м3,  cn =4 кПа., Е = 3800 тс/м2, jІІ = 36°.

Проектом передбачено зведення збірних залізобетонних фундаментних стрічок ФЛ за серією 1.112-5, які укладають на піщану подушку товщиною 50мм. Монолітні ділянки між фундаментними стрічками виконати із бетону класу С12/15.

Горизонтальну гідроізоляцію виконати обмазкою гарячим бітумом за 2 рази.

Стіни цокольного поверху запроектовані з фундаментних блоків ФБС по сериї 1.116-1.

Стіни запроектовані з повнотілої червоної глиняної добре випаленої цегли пластичного пресування марки не нижще М100 ІІ категорії сейсмостійкості на цементно - піщаному розчині М75 з додаванням пластифікаторів. Перетин стін та стіни, що примикають до колон і сердечників слід заармувати сітками з дроту по серії 2.130-1с. Стіни, в яких розміщені вентиляційні канали, виконати із повнотілої цегли марки розчину та каменю аналогічній іншим стінам з кроком сіток підсилення 675 мм. Цегляні перогородки товщиною 120 мм виконати з пустотілої цегли,  пустотність  45%, марки М75 на цементно-піщаному розчині М50 і заармувати по всій довжині 2∅4Вр-І з кроком 50х50 мм по висоті у 2 ряди кладки.

Монолітні залізобетонні сердечники горищного поверху замикаються монолітним залізобетонним поясом який влаштовується по верху всіх стін, включаючи фронтони.

Перекриття передбачено з збірних залізобетонних плит ПК, призначених для роботи у сейсмічних районах. Плити перекриття замонолічуються антисейсмічними поясами в рівні кожного поверху, що створює єдиний жорсткий диск.

Сходи монолітні залізобетонні, з бетону С16/20 та робочої арматури класу А-400С.

Перемички прийняті збірні та монолітні. Збірні - 2ПБ, 3ПП, 5ПБ по серії 1.038.1-1 . Монолітні - з бетону класу С16/20 та робочої арматури класу А-400С.

Покриття будівлі передбачене проектом по дерев’яній кроквяній системі. Для досягнення необхідного ступеня вогнестійкості несучих дерев’яних конструкцій, підшивку виконати з гіпсокартону ГІСПО в два шари.

Дерев’яні елементи конструкції передбачено виготовити із хвойних порід деревини класу міцності С27 (що умовно відповідає деревині 2-го сорту) вологістю не більше 18% з обробкою антисептиками, а також сертифікованими розчинами типу ДСА-1, що забезпечують 1 групу вогнезахисної ефективності згідно вимог ГОСТ 163 63.

Секція №3.

Будівля знаходиться в -  ІІІ Б кліматичній підзоні, вагою снігового покриву - 1340 Па. Вітрове навантаження – 370 Па,  товщина стінки ожеледі В - 11 мм, вітрове навантаження при ожеледі wb – 150 Па. Клас будівлі – ІІ. Ступінь вогнестійкості будівлі – ІІІ. Вогнестійкість  несучих елементів: Всі колони, балки – R120 M0, перекриття, покриття – REI 45M1,  сходові марши, площадки – R60 M0; зовнішні та внутрішні стіни  REI 120 M0. Клас відповідальності – СС ІI. Категорія відповідальності конструкцій: всі несучі залізобетонні елементи  (перемички, балки, рами) категорія – А,  γn = 1,1; всі інші конструкції категорія Б γn = 1,05.  Нормативний термін експлуатації будівлі – 100 років. Сейсмічність ділянки будівництва – 7 балів.

Проект розроблено з дотриманням вимог ДБН В.1.1-12-2014 «Будівництво у сейсмічних районах України», ДБН В.1.1-7-2002 «Пожежна безпека об'єктів будівництва», ДБН В.1.2-2006 «Навантаження та впливи».

Несуча здатність та стійкість будівлі за сейсмічного впливу  забезпечується розрахунком на 2 комбінації особливого сполучення навантажень в обох напрямках головних осей

Загальна жорсткість забезпечується повздовжніми та поперечними несучими цегляними стінами товщиною 380мм, що встановлюються з кроком не більше 15 м, монолітними залізобетонними обрамленнями та сердечниками по всіх кутах та перетинах цегляних несучих стін.

За відмітку ±0.000 прийнята відмітка чистої підлоги першого поверху, що відповідає абсолютній відмітці 120,50.

Згідно інженерно-геологічних вишукувань, основою для фундаментів під будівлю виступає галечниковий грунт з піщаним заповнювачем, з характеристиками заповнювача: g =1.75 т/м3,  cn =4 кПа., Е = 3800 тс/м2, jІІ = 36°.

Проектом передбачено зведення збірних залізобетонних фундаментних стрічок ФЛ за серією 1.112-5, які укладають на піщану подушку товщиною 50мм. Монолітні ділянки між фундаментними стрічками виконати із бетону класу С12/15.

Горизонтальну гідроізоляцію виконати обмазкою гарячим бітумом за 2 рази.

Стіни цокольного поверху запроектовані з фундаментних блоків ФБС по сериї 1.116-1.

Стіни запроектовані з повнотілої червоної глиняної добре випаленої цегли пластичного пресування марки не нижще М100 ІІ категорії сейсмостійкості на цементно - піщаному розчині М75 з додаванням пластифікаторів. Перетин стін та стіни, що примикають до колон і сердечників слід заармувати сітками з дроту по серії 2.130-1с. Стіни, в яких розміщені вентиляційні канали, виконати із повнотілої цегли марки розчину та каменю аналогічній іншим стінам з кроком сіток підсилення 675 мм. Цегляні перогородки товщиною 120 мм виконати з пустотілої цегли,  пустотність  45%, марки М75 на цементно-піщаному розчині М50 і заармувати по всій довжині 2∅4Вр-І з кроком 50х50 мм по висоті у 2 ряди кладки.

Монолітні залізобетонні сердечники горищного поверху замикаються монолітним залізобетонним поясом який влаштовується по верху всіх стін, включаючи фронтони.

Перекриття передбачено з збірних залізобетонних плит ПК, призначених для роботи у сейсмічних районах. Плити перекриття замонолічуються антисейсмічними поясами в рівні кожного поверху, що створює єдиний жорсткий диск.

Сходи монолітні залізобетонні, з бетону С16/20 та робочої арматури класу А-400С.

Перемички прийняті збірні та монолітні. Збірні - 2ПБ, 3ПП, 5ПБ по серії 1.038.1-1 . Монолітні - з бетону класу С16/20 та робочої арматури класу А-400С.

Покриття будівлі передбачене проектом по дерев’яній кроквяній системі. Для досягнення необхідного ступеня вогнестійкості несучих дерев’яних конструкцій, підшивку виконати з гіпсокартону ГІСПО в два шари.

Дерев’яні елементи конструкції передбачено виготовити із хвойних порід деревини класу міцності С27 (що умовно відповідає деревині 2-го сорту) вологістю не більше 18% з обробкою антисептиками, а також сертифікованими розчинами типу ДСА-1, що забезпечують 1 групу вогнезахисної ефективності згідно вимог ГОСТ 163 63.

 

Пожежна безпека

Чотирьохповерховий п'ятисекційний житловий будинок проектом передбачений ІІІ ступеню вогнестійкості. Умовна висота житлового будинку проектом передбачена - 12,0 м.

Для евакуації людей з квартир в секціях № № 1-5 житлового будинку проектом передбачено влаштування сходових кліток типу СК1.

В 1-й, 2-й, 3-й, 4-й, 5-й секціях в якості другого евакуаційного виходу з кожної квартири проектом передбачені виходи на площадки, що влаштовуються уздовж зовнішньої стіни будинку з глухим простінком шириною не менше 1,2 м, між торцем площадки та прорізом, який виходить на площадку.

Виходи зі сходових кліток типу СК1 на рівні першого поверху проектом передбачені безпосередньо назовні.

Виходи з підвального поверху в кожній секції проектом передбачений через загальні сходові клітки з виходом назовні, відокремленими від іншої частини сходової клітки на висоту одного поверху суцільною протипожежною перегородкою 1-го типу з класом вогнестійкості RЕІ 45. 

Клас вогнестійкості стін сходових кліток типу СК 1 проектом передбачений REI 120 М0.

В системі зовнішньої теплової ізоляції житлового будинку  проектом передбачається застосування матеріалів теплової ізоляції групи горючості - Г1. Опоряджувальний шар групи горючості - НГ.

В кожній секції цокольного поверху (у тому числі в коридорі) проектом передбачено влаштування не менше двох вікон з розмірами не менше ніж           0,75 м х 1,2 м з приямками.

Цокольний поверх, в якому розміщуються господарські (позаквартирні) комори в проекті передбачено відокремити від житлових поверхів протипожежним перекриттям 3-го типу з класом вогнестійкості REI 45, в проекті передбачені евакуаційні виходи та вікна згідно з ДБН В.1.1-7:2016 "Пожежна безпека об'єктів будівництва", обладнані самостійним димовидалянням, пожежною сигналізацією з виводом сигналу про її спрацювання на об'єднаний диспетчерський пульт.

Вхідні двері до квартир проектом передбачені з класом вогнестійкості не менше ЕІ 30 хвилин.

Дерев'яні елементи горищних покриттів в проекті обробляються  засобами вогнезахисту, які забезпечують І групу вогнезахисної ефективності згідно з ГОСТ 16363.

На покрівлі житлового будинку проектом передбачено встановлення огородження за периметром покрівлі.

При прокладанні кабельних ліній в проекті передбачені кабелі, стійкі до поширювання полум'я.

Житловий будинок проектом передбачено обладнати системою захисту від прямих ударів блискавки.

До житлового будинку проектом передбачені проїзди з твердим покриттям для пожежних автодрабин та автопідйомників з однієї поздовжньої сторони. Зовнішнє пожежогасіння житлового будинку забезпечується від запроектованих пожежних гідрантів, встановлених на мережі водопостачання.

В складі проекту організації будівництва в проекті визначені: місця розташування тимчасових будівель і споруд, складування конструкцій, матеріалів і виробів; місця розташування джерел протипожежного водопостачання.

 

Водопровід та каналізація.

Проектом передбачено підключення до існуючої мережі водопостачання Ø219мм, по вул. Верещагіна, згідно технічних умов №68 від 10.10.2017 року, виданих ВУВКГ м. Ужгород.

Проектом передбачено один ввід. Облік води запроектовано за першою зовнішньою стіною з улаштування лічильника. Для забезпечення необхідного тиску в системі водопостачання влаштовується водопровідна насосна станція

Система холодного водопостачання - тупикова. Трубопроводи холодного та гарячого водопостачання виконуються з поліетиленових труб згідно  ДСТУ Б В.2.7-144:2007.

Проектом передбачається поквартирний облік витрат. Водомірні вузли запроектовано у місцях загального користування, для вільного доступу працівників водоканалу.

Труби монтуються відкрито в санвузлах, а також приховано: в конструкції підлоги та стін.

Приготування гарячої води здійснюється електричним водонагрівачем, що встановлюється в кожній квартирі.

Підключення багатоквартирного житлового будинку до системи господарсько-побутової каналізації передбачається у каналізаційний колектор Ø400 по вул. Верещагіна, згідно технічних умов.

Внутрішня мережа каналізації запроектована з поліетиленових труб Ø50-110 мм. ДСТУ Б В.2.7-140:2007. Труби прокладаються відкрито в санвузлах, сховано в підлозі і стінах. Після монтажу труби зашиваються з улаштуванням лючків для ревізій.

 

Електротехнічні рішення

Розрахункова потужність  – 487.32 кВт;

Річне споживання активної електроенергії  – 4210.5 тис. кВт*год

Система заземлення – TN-C-S.

Категорія по надійності електропостачання – ІІІ.

Джерело електропостачання ПС-110/35/10кВ «Ужгород-1» (Т-1), ПС-110/10 «Ужгород-8 (Т-2)., ТП-59 (Т-1).

Точка забезпечення потужності: комірка №8 ПС 110/10кВ «Ужгород-8».

Проектом передбачається:

- спорудження 2КТПП-630/10/0;

- демонтаж існуючого КТП-101;

переключення КЛ-10кВ ТП-101—ТП-129, ТП-101—ТП-158 в ново змонтоване КТП, а також виконати переключення існуючих 2КЛ-0,4кВ в ново змонтоване КТП.

на ПС 110/10кВ «Ужгород-8» в комірці 10кВ №8 змонтувати вакуумний вимикач 10кВ з комплектом пристроїв РСЗА.

Електропостачання будівлі здійснюється від проект. КТП-10/0.4кВ кабелями типу АВБбШв-1. 

Облік електроенергії передбачений загальний на вводі  в ГРЩ, а для обліку електроенергії квартир передбачений окремих щитах обліку, які розташовані в цокольному поверсі під сходовими клітинами кожного під'їзду. А також передбачений облік електроенергії в ГРЩ для центральної насосної станції і зовнішнього електроосвітлення.

Магістральні електропроводки виконуються проводами марки ВВГнгд, АВВГнгд в вініпластових трубах, групові електропроводки виконуються кабелем марки ВВПнгд сховано під штукатуркою в конструкції перекриття, та в металорукаві по дерев’янним конструкціям мансардного поверху.

Проектом зовнішнього освітлення передбачене освітлення прибудинкової території за допомогою LED світильників потужністю 60Вт. Живлення зовнішнього освітлення передбачено кабелем АВВГ-4х25 кв.мм від ГРЩ будинку.

 

Опалення та вентиляція. Енергоефективність.

Система опалення житлового будинку запроектована водяна горизонтальна двотрубна. Джерело теплопостачання - індивідуальний настінний  двоконтурний електричний котел.

Для підтримання внутрішнього повітря цокольного поверху в нормативних межах виконано утеплення стін. Технічні приміщення опалюються електроконвекторами з дотриманням вимог ДБН В.2.5-23-2010.

Методика розрахунку теплової потужності системи опалення відповідає настановам ДСТУ Б EN 12831.

Гідравлічна та теплова стійкість систем опалення забезпечена застосуванням сучасного теплового та запірно-регулюючого обладнання та арматури. Матеріал та товщини теплоізоляційного матеріалу, який застосовано в проектних рішеннях для систем опалення та вентиляції,  відповідає діючим нормативним документам.

Системи вентиляції житлової частини будівлі запроектована з природнім спонуканням, повітрообмін розраховано згідно діючих нормативних документів. Викид відпрацьованого повітря з основними джерелами забруднення відповідає нормативам.

В проекті прийнято такі основні рішення, розділом "Опалення та вентиляція", щодо енергозбереження та енергоефективності:

- розрахунковий клас енергетичної ефективності будівлі відповідає вимогам;

- передбачено застосування енергоефективного обладнання та матеріалів, сертифікованих в Україні;

- теплотехнічні показники огороджувальних конструкцій вище нормативних згідно ДБН В.2.6-31:2016;

- робота інженерних систем ОВ - автоматизована;

- опалювальні прилади обладнані терморегуляторами;

- передбачено автоматичне регулювання теплового потоку в залежності від температури зовнішнього повітря.

 

Захист від шуму

В проекті проведено розрахунки акустичної ефективності будівельних конструкцій, шумового впливу інженерного обладнання на приміщення житлових будинків з вбудованими нежитловими приміщеннями, місцями для зберігання індивідуального автотранспорту, трансформаторними підстанціями. Оцінено рівень шумового впливу інженерного обладнання на приміщення будинків, в яких рівні шуму підлягають нормуванню, а також на прилеглу територію.

На основі акустичних розрахунків та аналізу проектної документації розроблено комплекс заходів щодо додаткової звукоізоляції огороджувальних конструкцій та зменшення поширення шуму інженерного обладнання до приміщень, в яких рівні шуму підлягають нормуванню, а також на прилеглу до будинку територію.

Для забезпечення нормативного рівня шуму та вібрацій від зовнішніх та внутрішніх джерел проектом передбачається:

- влаштування віконних блоків підвищеної звукоізоляції;

- влаштування ефективних зовнішніх стін з утеплювачем.

шумне інженерне обладнання використовувати в шумозахищеному виконанні;

інженерне обладнання встановлюється на віброізолюючі основи;

під’єднання повітроводів і трубопроводів до інженерного обладнання за допомогою гнучких вставок.

прокладання інженерних мереж через стіни та перекриття із застосуванням вібророзв’язаних гільз.

Після проведення робіт з монтування і введення в експлуатацію інженерного обладнання необхідно виконати контрольні акустичні вимірювання в приміщеннях, в яких рівні шуму підлягають нормуванню. За результатами проведених вимірювань, у разі перевищення допустимих рівнів шуму, планується  розробити додаткові заходи щодо зниження рівнів шуму.

 

Безпека експлуатації

В проекті проведено оцінку ризиків нещасних випадків.

Для запобігання нещасних випадків проектом передбачено:

-  забезпечення необхідного освітлення у внутрішніх зонах приміщень, на горизонтальних маршрутах та на сходах;

-  обмеження слизькості підлоги, тротуару за різних обставин;

-  забезпечення мінімальної висоти просвіту з урахуванням висоти стелі, сходів та сходової клітки, площадок та дверних прорізів;

-  забезпечення захисту будівельного об’єкту та жильців від удару блискавки;

-  забезпечення захисту від дотику до частин систем електропостачання, які знаходяться під напругою.

По периметру будівлі передбачені пішохідна зона та автомобільні проїзди для обслуговування багатоквартирного житлового будинку. Мостіння пішохідної зони передбачено фігурними елементами мощення в комплексі з бетонним бордюром та водостоками зовнішнього водовідведення відкритими та з чавунними решітками. Для відокремлення пішохідних доріжок від газонів передбачено встановлення бордюрів.

Для уникнення нещасних випадків на дорозі забезпечується обмеженням слизькості дорожньої поверхні, в першу чергу, шляхом влаштуванням дорожнього одягу та покриття із а/б суміші при врахуванні дорожньо-кліматичної зони регіону.

Також проектом передбачено встановлення дорожніх знаків, нанесення розмітки та маркування дороги.

 

Проект організації будівництва

Проектом передбачено будівництво зблокованих 4-х поверхових секцій житлової забудови. Будинок включає 5 секцій. В процесі будівництва виконується повний комплекс загально будівельних та спеціальних видів робіт. Роботи виконуються в одну чергу, потоковим методом по секціях, згідно прийнятої організаційно-технологічної схеми.  

До початку основного періоду будівельних робіт виконують комплекс підготовчих заходів, що включає огорожу будівельного майданчика  та облаштування його елементами будівельного господарства, створення умов безпечного та раціонального будівництва об’єкту.  Встановлюються укажчики знаків безпеки, укажчики небезпечних зон, розташування джерел водопостачання для пожежогасіння,  межі небезпечних зон  огороджуються.  Робота будівельних машин та механізмів передбачає заходи, котрі не   створюють небезпеку прилеглим ділянкам.  

Проект вказує на  заходи з контролю якості будівельних робіт та  надає вказівки щодо  відображення їх результатів в виконавчій будівельній документації.

На об’єкті створюється система  організації безпеки та охорони праці. Вказано на основні правила безпеки праці  та вказівки до дотримання вимог охорони довкілля.

Тривалість будівництва об’єкту становить 12 місяців, включаючи підготовчий період.  На об’єкті зайнято 96  будівельників.

Розроблений проект організації будівництва надає принципові організаційно-технологічні рішення   зведення об’єкту та є базою для розробки проекту виконання робіт.

 

Оцінка рішень з питань екологічної безпеки

Об’єкт проектування не відноситься до «Переліку видів діяльності та об’єктів, що становлять підвищену екологічну небезпеку», затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 28 серпня 2013 р. № 808.

Згідно ст. 3 Закону України «Про оцінку впливу на довкілля», дана планована діяльність не підпадає під категорії видів планованої діяльності та об’єктів, які можуть мати значний вплив на довкілля.

Проектований об'єкт не підпадає під санітарну класифікацію дод. 4 ДСП-176-96.

В складі коригування проекту розроблений розділ «Оцінка впливів на навколишнє середовище» (ОВНС), у якому визначено, що будівництво та експлуатація запроектованого проекту не спричинить понаднормативного впливу на стан навколишнього середовища.

Максимальні концентрації усіх забруднюючих речовин у приземному шарі атмосфери від автостоянки не перевищують значень ГДК.

Додатковим джерелом забруднення атмосферного повітря будуть тимчасові викиди забруднюючих речовин, що утворюються при проведенні будівельних робіт, які, в цілому, на стан повітряного середовища не впливають.

Передбачається утворення відходів, а саме:

- тверді побутові відходи при експлуатації будівлі в кількості 59,1 т/рік, які згідно з договорами будуть вивозитися на утилізацію.

Електропостачання, водозабезпечення та водовідведення заплановані від міських мереж у межах відповідних ТУ, згідно діючих договорів.

Родючий шар ґрунту відсутній, наявний рослинний шар ґрунту підлягає збереженню і використанню для благоустрою території після будівництва. Об’єкти ПЗФ відсутні.

Поводження, щодо зелених насаджень здійснюється відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 01.08.2006 № 1045 "Про затвердження Порядку видалення дерев, кущів, газонів і квітників у населених пунктах України".

На тваринний світ, об’єкти природно-заповідного фонду, соціальне, геологічне та техногенне середовища вплив не здійснюється. Захисні заходи, що застосовані у проекті необхідні та достатні для забезпечення нормативного стану навколишнього природного середовища.

 

До кошторису

Заявлена кошторисна вартість, передбачена наданою кошторисною документацією, у поточних цінах станом на 27 липня     2018 року, складала -81082,782тис. грн., у тому числі: Будівельно-монтажні роботи-64816,853тис. грн.,

інші витрати-16265,929тис. гривень.

За результатами розгляду  кошторисної документації встановлено, що зазначена документація, яка враховує обсяги робіт, передбачені  робочим проектом, складена відповідно до вимог ДСТУ Б Д.1.1-1-2013 «Правила визначення вартості будівництва»

Загальна вартість будівництва у поточних цінах станом на 27 вересня   2018року

Складає –78598,037тис. грн., у тому числі:

-         будівельно-монтажні роботи – 62787,091тис.грн.,

-         інші витрати -15810,946тис. грн.

У процесі розгляду проекту за зауваженнями ТОВ «ЕКСПЕРТ ПРОЕКТ ГРУП» проектною організацією за погодженням із Замовником у проект внесені зміни і доповнення. Відповідальність за внесення змін в усі примірники проекту поклада­ється на генерального проектувальника та замовника.
Головний експерт проекту                                                    Д.В. Михайловський           (підпис, МП)                                             (П.І.Б.) Кваліф. сертифікат серія АЕ №004780

 

Відповідальні експерти

________________       Л. В. Ситник

(підпис, МП)                           (П.І.Б.)       

Кваліф. сертифікат серія АЕ №005043

 

 

 

________________        О.В. Михайленко

(підпис, МП)                   (П.І.Б.)

Кваліф. сертифікат серія АЕ №003515

 

________________         С.В. Радченко

(підпис, МП)                         (П.І.Б.)

Кваліф. сертифікат серія АЕ №004825

 

 

 

________________                   Р.В. Ланге

(підпис, МП)                   (П.І.Б.)

Кваліф. сертифікат серія АЕ №004823                    ________________      П.М. Пашун

(підпис, МП)                         (П.І.Б.)         

Кваліф. сертифікат серія АЕ №004824

 

 

________________          Г.А. Даниленко

(підпис, МП)                   (П.І.Б.)

Кваліф. сертифікат серія АЕ №004833

 

 

______________ І.В. Тертишніков

(підпис, МП)                         (П.І.Б.)         

Кваліф. сертифікат серія АЕ №005273

 

 

  Фахівець в частині

організації будівництва

________________        В.В. Савйовський

(підпис, МП)                   (П.І.Б.)

Кваліф. сертифікат серія АЕ №006770

Архітектор

________________     Т.П. Баканова

(підпис, МП)                         (П.І.Б.)

Кваліф. сертифікат серія АА №000109