MU01:3272-4458-1227-9044

Роздрукувати
Зберегти Зберегти

Основна інформація

Тип документу
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
MU01:3272-4458-1227-9044
Версія документу
№1
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№101, A3363272445803890434 від 14.05.2024
Орган, що видав
ТРУСКАВЕЦЬКА МІСЬКА РАДА (26230588) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом з демонтажем існуючої будівлі, вул.Стебницька, б/н, м.Трускавець, Трускавецька територіальна громада, Дрогобицький район, Львівська область
Вид будівництва
Нове будівництво
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
34 2-6-7-9 пов. 4-х секційний житловий будинок з вбудованими приміщеннями громадського призначення в рівні 1-го поверху всієї будівлі та двоповерховою прибудовою громадського призначення з підземним паркінгом та сховищем. Граничнодопустимі висоти: секція 1.1 (житлова) - 6 пов. -20.80м., 7 пов. – 23.80м., 9 пов. – 34.0м.; секція 1.2 (житлова) – 9 пов. – 34.0м.; секція 1.3 (житлова) – 6 пов. – 20.80 м., 7 пов. – 23.80м., 9 пов. – 34,0м.; секція 1.4 (громадські приміщення) – 2 пов. – 13.0м.) згідно затвердженого Протоколу    
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
51 в тому числі під житловою частиною секції 1.1, 1.2, 1.3 – 32%; під громадською частиною секція 1.4 – 19% (експлуатована покрівля)) згідно затвердженого Протоколу    
Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)
358 змішана поверховість 6-7-9 пов. ) згідно затвердженого Протоколу    

Адреса

Адреса Адреса згідно експериментального порядку Наказ
82200, Львівська обл., Дрогобицький район, Трускавецька територіальна громада, м. Трускавець (станом на 01.01.2021), вулиця Стебницька не присвоювалась не призначалась

Інформація про замовників

Правовий статус Назва
Юридична особа ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "СРІБНИЙ ДІМ ДЕВЕЛОПМЕНТ" (45055154)

Земельні ділянки

Кадастровий номер Документ на земельну ділянку Площа Цільове призначення Функціональне призначення
4611500000:01:014:0017 , від договір купівлі-продажу №1088 від 6.07.2023, виданий: Кіселичник І. М., приватний нотаріус Дрогобицького районного нотаріального округу Львівської області 0.5271 га 02.10 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з обєктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури Тип визначення функц. призначення: За ДБН Б.1.1-22:2017 "Склад та зміст плану зонування території". Функц. призначення: Г-2 (Громадські зони) . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Про затвердження містобудівної документації "План зонування території міста Трускавця (зонінг)" №1815 від 23.07.2020

Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується

Назва обмеження Відстань Примітка
відстань від об'єкта до меж земельної ділянки 9.5
Проектований будинок розташувати на відстані мінімально - 9,50м. до південно-східної межі земельної ділянки (згідно затвердженого Протоколу).
відстань від об'єкта до меж земельної ділянки 5.5
Проектований будинок розташувати на відстані мінімально - 5,50м. до південно-західної межі земельної ділянки (згідно затвердженого Протоколу).
відстань від об'єкта до меж земельної ділянки 2.5
Проектований будинок розташувати на відстані мінімально - 2,50м. до північно-східної межі земельної ділянки (згідно затвердженого Протоколу).
відстань від об'єкта до меж земельної ділянки 1
Проектований будинок розташувати на відстані мінімально - 1,0м. до північно-західної межі земельної ділянки (згідно затвердженого Протоколу).
до існуючих будинків та споруд 0
При проектуванні врахувати допустимі відстані до існуючих будинків та споруд – протипожежні відстані до будинків І-ІІІ/ІІІа, ІІІб, ІV, ІVa, V ступеня вогнестійкості: до житлових, громадських, адміністративно-побутових, промислових підприємств, гаражів - 8/10м, до виробничих, складських, сільськогосподарських будинків і споруд — 12/15м. (у відповідності до таблиці 15.2 розділу 15 «Протипожежні вимоги» ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій»). Виконати вимоги щодо відстаней до меж земельних ділянок 02.01., житлових будинків садибного типу для «Багатоквартирної забудови» розділу 6 «Сельбищні території» вищезгаданого ДБН.
до червоних ліній 0
Червоні лінії по вул.Стебницька становлять — 35,0м. Будівництво 2-х поверхової секції 1.4 (громадська прибудова) багатоквартирного житлового будинку з вбудовано-прибудованими приміщеннями розташувати по межі червоної лінії у відповідності до п.6.1.23 (багатоквартирна забудова), Розділ 6 «Сельбищні території», ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» (згідно затвердженого Протоколу).

Планувальні обмеження

Назва зони Площа покриття Примітка
інше 0 Проєктну документацію розробити та затвердити відповідно до вимог Закону України: «Про регулювання містобудівної діяльності», «Про благоустрій населених пунктів», «Про охорону культурної спадщини»; «Порядку розроблення проєктної документації на будівництво об’єктів», затвердженого наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 16.05.2011 №45; ДБН А.2.2-3-2014 «Склад та зміст проектної документації на будівництво», ДБН В.2.2-15:2019 «Будинки і споруди. Житлові будинки. Основні положення», ДБН В.2.2-9:2018 «Громадські будинки та споруди. Основні положення», ДБН В.2.2-23:2009 «Будинки і споруди. Підприємства торгівлі», ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій», ДСП 173-96 «Державні санітарні правила планування і забудови населених пунктів», ДБН В.1.1-7:2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва», ДБН В.1.2-14-2018 «Загальні принципи забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівель і споруд. Система забезпечення надійності та безпеки будівельних об’єктів», ДБН Б.2.2-5:2011 «Благоустрій територій», ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд». Інші планувальні обмеження відсутні.

Охоронні зони

Назва зони Площа покриття Примітка
об’єктів існуючих інженерних мереж При проектуванні об’єкту врахувати відомості про обмеження у використанні земельної ділянки щодо охоронних зон інженерних комунікацій прописаних у Витязі з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, при їх ліквідації або перенесенні: - Обов'язкове дотримання вимог щодо інженерних мереж: - ДБН В.2.5-74:2013 «Водопостачання. Зовнішні мережі та споруди», ДБН В.2.5.-75:2013 «Каналізація. Зовнішні мережі та споруди», ДБН В.2.5-39:2008 «Теплові мережі», ДБН В.2.5-20:2018 «Газопостачання» та наказ від 27.06.2008 №190 Міністерства з питань житлово-комунального господарства України «Про затвердження Правил користування системами централізованого комунального водопостачання та водовідведення в населених пунктах України». - Згідно з Розділом 11 “Інженерна інфраструктура” підпунктом 11.5 “Розміщення інженерних мереж” ДБН Б.2.2-12:2019 “Планування та забудова територій”. _ Перед виконанням проектних робіт провести інженерно-геодезичні та інженерно-геологічні вишукування, при наявності на території опрацювання об’єктів транспорту, зв’язку та інженерних комунікацій, відстані від об’єкта будівництва до охоронних зон та інженерних мереж приймати згідно вимог чинних державних будівельних норм - (від фундаменту споруд - фсп, від фундаменту огорож - фог): водопровід і напірна каналізація –фсп-5м, фог-3м, самопливна каналізація – фсп-3м, фог-1,5м, дренаж – фсп-3м, фог-1м, супутній дренаж – фсп-0,4м, фог-0,4м, газопроводи низького тиску – фсп-2м, фог-1м, середнього тиску – фсп-4м, фог-1м, високого (0,3-0,6) тиску –фсп-7м,фог-1м, високого (0,6-1,2) тиску – фсп-10м,фог-1м, кабелі силові – фсп-0,6м,фог-0,5м.

Існуючі обєкти нерухомого майна

Інформацію не зазначено

Обмеження приаеродромних територій

Інформацію не зазначено

Рішення про зміни та скасування

Інформацію не зазначено

Наказ про затвердження

Номер наказу Дата наказу
101 14.05.2024

Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях

Інформацію не зазначено

Відомості про реєстрацію

Орган, що прийняв рішення
ТРУСКАВЕЦЬКА МІСЬКА РАДА (26230588) Версія №1 Статус (поточна)
Посадова особа органу
Начальник відділу КУШНІР ЗІНОВІЙ ВОЛОДИМИРОВИЧ

Розділи