Реєстр документів ЄДЕССБ

1 редакція від 18.12.2023 2 редакція від 07.05.2024

Основна інформація

Тип документу

Містобудівні умови та обмеження

Реєстраційний номер в ЄДЕССБ

MU01:0725-5457-5049-6628

Версія документу

№2

Статус реєстрації

Зареєстровано (внесено реєстратором)

Статус документу

Діючий

Документ

№22 від 19.12.2023

Орган, що видав

УПРАВЛІННЯ АРХІТЕКТУРИ ТА УРБАНІСТИКИ ДЕПАРТАМЕНТУ МІСТОБУДУВАННЯ ЛЬВІВСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (26256694) Версія №1 Статус (архівна)

Назва об’єкта

Нове будівництво громадської будівлі з вбудованими комерційними, нежитловими та офісними приміщеннями, даховою котельнею та підземним паркінгом на вул. Кульпарківській, 93 у м. Львові

Вид будівництва

Нове будівництво

Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах

21 від найнижчої відмітки поверхні землі до закінчення конструктивних елементів будівлі

Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки

40.6

Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)

0 для даного об’єкта не регламентується Не вимагається

Адреса

Адреса	Адреса згідно експериментального порядку	Наказ
Львівська обл., Львівський район, Львівська територіальна громада, м. Львів (станом на 01.01.2021), вулиця Кульпарківська, 93	не присвоювалась	не призначалась

Інформація про замовників

Правовий статус	Назва
Юридична особа	ПРИВАТНЕ АКЦІОНЕРНЕ ТОВАРИСТВО "ЛЬВІВСЬКИЙ ЗАВОД ЗАЛІЗОБЕТОННИХ ВИРОБІВ № 1" (01267024)
Юридична особа	ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "УКРТЕКСКОЛОР" (32181056)
Юридична особа	ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ВСЕУКРАЇНСЬКИЙ АУКЦІОННИЙ ЦЕНТР З ПРОДАЖУ АКТИВІВ ТА МАЙНА БАНКРУТІВ" (37444276)

Земельні ділянки

Кадастровий номер	Документ на земельну ділянку	Площа	Цільове призначення	Функціональне призначення
4610136900:07:001:0025	, від інший №5245-VI від 6.09.2012, виданий: Верховна Рада України	0.1503 га	03.10 Для будівництва та обслуговування будівель ринкової інфраструктури (адміністративних будинків, офісних приміщень та інших будівель громадської забудови, які використовуються для здійснення підприємницької та іншої діяльності, пов’язаної з отриманням прибутку) для будівництва та обслуговування торгово-офісного комплексу з об'єктами громадського призначення	Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: Г-2 -зона центру ділової та громадської діяльності районного значення, частково Ж-5-1- зона змішаної малоповерхової та багатоповерхової квартирної забудови із вбудованими закладами обслуговування (від 4 до 10 пов., із окремими будівлями до 16 пов. та дитячими садками згідно рішення ДПТ) . Вид документації: Детальний план території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Про затвердження детального плану території, обмеженої вул. Кульпарківською, залізничною колією, вул. С. Боткіна №916 від 7.10.2016
4610136900:07:001:0024	, від дозвіл на виконання будівельних робіт №ІУ113183451930 від 11.12.2018, виданий: Державна архітектурно-будівельна інспекція України інший №233-VII від 14.05.2013, виданий: Верховна Рада України	5.4524 га	02.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку Для будівництва та обслуговування житлово-офісного та торговельного комплексу з об'єктами громадського призначення	Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: Г-2 -зона центру ділової та громадської діяльності районного значення, частково Ж-5-1- зона змішаної малоповерхової та багатоповерхової квартирної забудови із вбудованими закладами обслуговування (від 4 до 10 пов., із окремими будівлями до 16 пов. та дитячими садками згідно рішення ДПТ) . Вид документації: Детальний план території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Про затвердження детального плану території, обмеженої вул. Кульпарківською, залізничною колією, вул. С. Боткіна №916 від 17.10.2016

Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується

Назва обмеження	Відстань	Примітка
до червоних ліній	45.8	до червоної лінії вулиці з північної сторони; - 3,00 м до червоної лінії вулиці з південної сторони; - 2,20 м - 16,1 м до червоної лінії вулиці з західної сторони;
відстань від об'єкта до меж земельної ділянки	3	до межі земельної ділянки з південної сторони; - 2,20 м до межі земельної ділянки з західної сторони;

Планувальні обмеження

Назва зони	Площа покриття	Примітка
зони охорони археологічного культурного шару, в межах яких діє спеціальний режим їх використання		Відповідно до Наказу Міністерства культури та інформаційної політики України від 22.01.2024 №35 “Про затвердження науково-проєктної документації (історичний ареал та зони охорони пам’яток м. Львова)” та Наказу департаменту архітектури та розвитку містобудування Львівської обласної державної адміністрації від 27.10.2023 №36-ОС “Про затвердження меж і режимів використання зон охорони пам’яток місцевого значення відповідно до науково-проєктної документації “Історико-архітектурний опорний план м. Львова (історико-архітектурний опорний план м. Львова з визначенням меж і режимів використання зон охорони пам’яток та історичних ареалів)” земельні ділянки розташовані в зоні Р-18 - зона регулювання забудови (для пам’яток національного та місцевого значення). Встановлено режими обмеженого та активного перетворення в залежності від характеру існуючого середовища. Допустимі висоти нової та реконструйованої існуючої забудови, що розташується в межах буферної зони пам’ятки ЮНЕСКО, – до 21 м. Визначена територія зони регулювання забудови частково увійшла до меж буферної зони пам’ятки, внесеної до Списку всесвітньої спадщини ЮНЕСКО. Всі наміри щодо здійснення містобудівних перетворень в межах визначеної території буферної зони з оцінкою їх впливу на видатну універсальну цінність об’єкта всесвітньої спадщини виконуються відповідно до «Порядку інформування Міжурядового комітету з охорони всесвітньої культурної і природної спадщини про наміри здійснити містобудівні перетворення на території об’єкта культурної спадщини, включеного до Списку всесвітньої спадщини, та/або в межах його буферної зони», затвердженого Наказом Міністерства культури України №345 від 20.04.2018 р.

Охоронні зони

Назва зони	Площа покриття	Примітка
об’єктів зв’язку	0.6	охоронна зона кабелів зв'язку (при необхідності передбачити винесення існуючих мереж на нормативну відстань з зони будівництва)
об’єктів існуючих інженерних мереж	3	охоронна зона каналізації (при необхідності передбачити винесення існуючих мереж на нормативну відстань з зони будівництва)
об’єктів існуючих інженерних мереж	5	охоронна зона водопроводу (при необхідності передбачити винесення існуючих мереж на нормативну відстань з зони будівництва)

Існуючі обєкти нерухомого майна

Реєстр. номер	Об'єкт	Вид права власності	Підстава	Власники	Документ
20211746101	Назва: будівля Заг. площа: 64 кв.м. Адреса:	приватна		: - %	витяг з Державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №1151972 від 12.03.2013

Обмеження приаеродромних територій

Інформацію не зазначено

Рішення про зміни та скасування

Тип операції	Дата	Підстава
Зміна	03.05.2024	Наказ від 03.05.2024 №1 "Про внесення змін до містобудівних умов та обмежень, затверджених наказом управління архітектури та урбаністики департаменту містобудування Львівської міської ради від 19.12.2023 №22 “Про затвердження містобудівних умов та обмежень для проєктування об’єкта будівництва на "Нове будівництво громадської будівлі з вбудованими комерційними, нежитловими та офісними приміщеннями, даховою котельнею та підземним паркінгом на вул. Кульпарківській, 93 у м. Львові"

Наказ про затвердження

Номер наказу	Дата наказу
22	19.12.2023

Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях

Абсолютна відмітка поверхні землі на ділянці будівництва в балтійській системі висот; (м.)	Абсолютної відмітка найвищої точки запланованого об’єкта будівництва в балтійській системі висот; (м.)	Абсолютна відмітка найвищої точки крана (БСВ)
335.95	357.51	370.57

Відомості про реєстрацію

Орган, що прийняв рішення

Посадова особа органу

Директор департаменту головний архітектор міста Львова Коломєйцев Антон Вікторович