Замовник – Солонинко Михайло Юрійович, 90556, Закарпатська область, Тячівський район, Буштинська територіальна громада, ЄДРПОУ 3065511998.

Генеральний проектувальник – ТзОВ «АРХІОН», 88018, Закарпатська область, Кам’янка-Бузький район, с. Дернів, код ЄДРПОУ: 32484100.

Головний інженер проекту: Бушко Андрій Васильович ( Кваліфікаційний сертифікат АР017227 від 15.04.2021 виданий ВСЕУКРАЇНСЬКА ГРОМАДСЬКА ОРГАНІЗАЦІЯ "ГІЛЬДІЯ ПРОЕКТУВАЛЬНИКІВ У БУДІВНИЦТВІ")

Вихідні дані:

Завдання на проектування проекту,
реєстраційний номер ZP01:4657-4384-4271-9159 від 02.05.2024

Розрахунок класу наслідків, затверджений замовником та погоджено ГІПом – СС1.

ВИТЯГ з Державного земельного кадастру щодо інформації про земельну ділянку з ДЗК та ДРРП  Кадастровий номер 2124487000:03:004:0150 площа 0,25 га.

Містобудівні умови та обмежень
реєстраційний номер MU01:6649-3977-6055-8208; номер документа А3236649397760558206 дата видачі документа 15.11.2023, дата реєстрації в ЄДЕССБ 01.12.2023.

Інженерно -геодезичні та геологічні вишукування виконане ПП «Ладус».

Склад поданої на експертизу проектної документації:

Пояснювальна записка;

Генеральний план;

Архітектурні рішення;

Конструкції бетонні (залізобетонні);

Конструкції дерев'яні.

Проектні рішення

Проектом «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями комерційного призначення по вул. Ярослава Мудрого, б/н, с. Теребля, Тячівський район, Закарпатська область. ІІ черга» передбачено будівництво будівлі у дві черги. ІІ чергою передбачено будівництво багатоквартирного житлового будинку на 12 квартир із вбудованими комерційними приміщеннями на першому поверсі.

Генплан

Земельна ділянка розміщена за адресою: 90550, Закарпатська область, Тячівський район, Буштинська територіальна громада, с. Теребля, вул. Ярослава Мудрого, в межах населеного пункту в кварталі змішаної житлової та громадської забудови різної поверховості. Кадастровий номер ділянки: 2124487000:03:004:0150, площа S=0,25 га. Цільове призначення: 02.10 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово -розважальної та ринкової інфраструктури. Земельна ділянка межує: – на півночі – із землями комунальної власності під будівництво житлового комплексу (к.н. –2124487000:03:004:0005. Цільове призначення – 03.15 для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови); – на сході – із землями загального користування (вул. без назви); – на півдні – із землями комунальної власності під будівництво житлового комплексу та землями загального користування – вул. Ярослава Мудрого (к.н. – 2124487000:03:004:0005. Цільове призначення – 03.15 для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови); – на заході – із землями загального користування – вул. Ярослава Мудрого та землями комунальної власності під будівництво житлового комплексу (к.н. – 2124487000:03:004:0005. Цільове призначення – 03.15 для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови). Під’їзд до ділянки присутній із західної та південної сторони. У якості благоустрою передбачено влаштування майданчиків для: відпочинку дорослих, занять фізкультурою, ігор для дітей, збирання побутових відходів, стоянки велосипедів та мощення із бетонної бруківки. Озеленення виконано у вигляді поодиноких дерев та кущів із натуральним газоном.

Архітектурно-будівельні рішення

На першому поверсі запроектовано: три окремі комерційні приміщення (в складі яких передбачено торгові площа, офіси, коридори, складські площі та умивальні з вбиральнями ) та тамбур, коридор і сходову клітку що відносяться до житлової частини будинку. Висота приміщень І поверху h = 3 ,60 м. Кожне комерційне приміщення має не менше двох входів і виходів. Відсутність пандусів компенсовано плавним мощенням плитки ФЕМ двору в рівень підлог першого поверху. На типовому (ІІ та ІІІ) поверхах запроектовано: сходову клітку, коридор та по 6 житлових квартир на поверх (в склад квартир входять: коридори, санвузли, балкони , вітальні, кухні, гардероби та житлові кімнати. Висота приміщень типових поверхів h =3,00 м. Як другий евакуаційний вихід у кожній квартирі виступає балкон з простінком не менше 1,50 м. Внутрішнє оздоблення: стіни - штукатурення, шпаклювання та пофарбування , облицювання керамічною плиткою; стеля - підвісна типу "АРМСТРОНГ" у комерційних приміщеннях та підшивна з ГКЛ та пофарбування; підлога - керамічна плитка та ламінат. Зовнішнє оздоблення: цоколь - керамічна плитка, стіни фасаду - декоративна штукатурка.

Конструктивні рішення

Конструктивна схема: стінова з поздовжніми несучими стінами.

Фундаменти. Фундаменти під колони - стовпчасті монолітні залізобетонні, під стіни –

залізобетонні стрічкові. Матеріал - бетон класу С16/20, робоча арматура класу А400С.

Стіни - зовнішні, внутрішні стіни з керамічних блоків (250х138х120мм) 2,12 НФ марка М150 на розчині М100. Стіни підсилюються залізобетонними включеннями згідно вимог ДБН В.1.1-12:2014.

            Перемички - монолітні залізобетонні.

Сходи. Монолітні залізобетонні. Бетон класу С20/25. Арматура А400С.

Перекриття 1-го та 2-го поверхів. Збірні залізобетонні з круглопустотних плит, в окремих місцях влаштовуються монолітні ділянки. По контуру перекриття влаштовуються монолітні обв’язки.

Перекриття 3-го поверху. По дерев’яних балках перетином 75*200(h)мм, укладених по монолітному поясу.

Конструкції даху - дерев’яні крокви перетином 75*200(h)мм та 100*200(h)мм, встановлені на зовнішні стіни по лежнях, укладених по монолітному поясу та на внутрішні стіни по стільцях.

Покрівля - металева фальцева

За результатами розгляду проекту «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями комерційного призначення по вул. Ярослава Мудрого, б/н, с. Теребля, Тячівський район, Закарпатська область. ІІ черга» встановлено, що зазначену документацію розроблено з дотриманням вимог до з питань міцності, надійності, довговічності.