Замовник будівництва – ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ЗАВЖДИ ЗЕЛЕНИЙ ЛІС» (Юридична адреса: 82100, Україна, Дрогобицький р-н, Львівська обл., місто Дрогобич, вул. Кравченко Уляни, буд., 26, тел:(067) 337-72-60, ЄДРПОУ 44595504)

Генеральний проектувальник – Фізична особа-підприємець Гриник Андрій Романович

Робочий проект розроблено Фізична особа-підприємець Гриник Андрій Романович (Адреса: 80382, Львівська область, Львівський район, с. Ситихів, вул. Ситихівська, буд. 96). Головний інженер проекту – Гриник Андрій Романович (кваліфікаційний сертифікат відповідального виконавця робіт серії  АР №010745 від 26.03.2015 р.).

Вихідні дані:

–   Завдання на проектування, затверджене Замовником;

–   Лист-замовлення на проходження експертизи;

–   Містобудівні умови та обмеження реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:4044-7386-0417-2754 Редакція №2;

–   Технічні умови нестандартного приєднання до електричних мереж електроустановок від 05.02.2024 р. №ТУ007791-050224-1-13-44-3-000000-1 видані ПрАТ «Львівобленерго»;

–   Технічні умови на приєднання до систем централізованого водовідведення №05 від 23 лютого 2024 р. видані КП «ОАЗИС КАРПАТ».

–   Договір на надання стоянки для автомобіля від 26 квітня 2024 р.

Опис архітектурно-будівельних та конструктивних рішень

Робочим проектом передбачено нове будівництво апарт-готелю з вбудованими приміщеннями побутового обслуговування та торгівлі за адресою: Львівська обл., Східницька ТГ, смт. Східниця, вул. Золота Баня, 8.

Ділянка під проектування та будівництво будівлі апарт-готелю  знаходиться у центральній частині смт. Східниця і розміщена на ділянці з пологим схилом рельєфу та знаходиться поза червоною лінією існуючої дороги.

Існуюча ділянка обмежена ;

     з півночі – землі громадської забудови;

     зі сходу – землі житлової та громадської забудови;

     з заходу – землі житлової та громадської забудови;

     з півдня – вул. Золота Баня;

Площадка  під будівництво  відноситься до І  кліматичного району. Клімат району помірно-  теплий, вологий. 

Робочий проект розроблений для будівництва в районі з сейсмічністю до 6 балів.

В геологічній будові ділянка будівництва характеризується наступними напластуваннями: ІГЕ-1 – насипний грунт; ІГЕ-2 – супісок коричневий; ІГЕ-3 – гравійно-галькові грунти; ІГЕ-4 – глина сіра.

Вертикальне планування території вирішено методом проектних горизонталей таким чином, щоб за допомогою ухилів відвести дощові води від проектованої споруди на прилеглу територію.

Дощові води з даху за допомогою організованого водовідведення (відводяться на прилеглу територію).

Для забезпечення проектованої  будівлі  обслуговування транспортом, проектом передбачено влаштування в’їзду та виїзду, тимчасові стояноки (9 м.м.) в тому числі для маломобільних груп населення (2 м.м.) влаштовуються на прилеглій території Східницької селищної ради за відповідних погоджень та дозволів, стоянок для працівників передбачено на прилеглій приватній ділянці по вул. Золота Баня.

Покриття території будівлі передбачається із фігурних елементів мощення та асфальтобетону.

Проектом  передбачаються заходи по благоустрою ділянки будівництва, а саме:

•   відповідного вертикального планування, яке забезпечує максимальний  відвід дощових вод;

•   влаштування дорожнього одягу  в’їзду ( виїзду);

•   влаштування пішохідних доріжок.

Проектом передбачено понижені бордюри для забезпечення безперешкодного доступу для маломобільних груп населення. Висота бордюру не більше 25 мм. Безперешкодний доступ маломобільних групп населення в будівлю забезпечено за допомогою вертикального планування площадки без влаштування пандусу.

Запроектована споруда розмірами в осях 34,50х19,96м складається з чотирьох поверхів.

Висота поверху:  1-го – 3,68м; 2-3-й – 2,71м, 4-й мансардний від 2,2м до 3,45м.

На першому поверсі запроектовано:

•   Буфет, приміщення для працівників, їдальня, приміщення для обслуговування мешканців, санвузли;

На 2-3 поверхах запроектовано:

•   номери напівлюкс.

На 4 поверсі запроектовано:

•   номери напівлюкс, приміщення для відпочинку мешканців.

Для зв’язку першого та четвертого поверхів запроектовано сходову клітку та підйомник для МГН.

Споруда оздоблюється сучасними високоякісним матеріалами:

1. Підлоги: в допоміжних приміщеннях, коридорах, санвузлах – керамічна плитка. Личкована поверхня східців та сходових площадок виконується із керамічної плитки.

2. Стіни - високоякісна вапняно-піщана штукатурка з послідуючим пофарбуванням акрил-вініловими фарбами.

В санвузлах обличковуються керамічною плиткою на висоту приміщення.

3. Стеля – в  санвузлах водоемульсійне пофарбування по гіпсокартонних  вологостійких листах, в допоміжних та інших приміщеннях пофарбування високоякісними фарбами. 

4. Внутрішні двері передбачені з металопластику. На всі вироби необхідні  сертифікати відповідності.

Зовнішнє оздоблення фасадів

•   фасадні поверхні – утепленням мінеральною ватою 100мм з подальшим тинькуванням та фарбуванням;

•   вхідні двері та вікна металопластикові зі склопакетом;

•   покрівля даху – скатна з утепленням 200мм мінеральною ватою;

•   всі вироби для зовнішнього оздоблення повинні бути сертифіковані в Україні.

•   нижче відмітки 0,000 фундаменти утеплюються екструдованим пінополістиролом (товщиною 50мм) та влаштовується гідроізоляція.

Конструктивні рішення

•   Фундаменти палеві – з ростверками під стіни та кущі під колони.

•   Стіни – огороджуючі – керамічна цегла товщиною 250мм.

•   Каркас – монолітний залізобетонний.

•   Перекриття  з/б монолітне товщиною 200мм.

•   Сходи – монолітні.

•   Вікна та двері енергозберігаючі металопластикові.

•   Дах скатний по дерев’яним конструкціях з утепленням 200мм мінеральною ватою.

•   Споруда відноситься до IІІ ступеня вогнестійкості. 

Робочий проект «Нове будівництво апарт-готелю з вбудованими приміщеннями побутового обслуговування та торгівлі за адресою: Львівська обл., Східницька ТГ, смт. Східниця, вул. Золота Баня, 8» виконано відповідно до вихідних даних на проектування  з дотриманням вимог до міцності, надійності та довговічності об'єкта будівництва. 

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проекту покладається на генпроектувальника та замовника. Замовник експертизи несе відповідальність згідно з законодавством, за достовірність узгоджених документів, наданих для проведення експертизи.