Замовник: гр. Чернієнко Галина Євгенівна, гр. Чернієнко Олександр Володимирович.

Генеральний проектувальник: Фізична особа-підприємець Слюсаренко Сергій Володимирович, місцезнаходження: : 65045, Одеська область м. Одеса, просп. Олександрівський, буд.4, оф.6.

Головний архітектор проекту (ГАП) – Слюсаренко Сергій Володимирович (кваліфікаційний сертифікат серія АА № 001405).

Експертиза проектної документації виконана товариством з обмеженою відповідальністю «ЕКСПЕРТ ПРОЕКТ ГРУП» на підставі договору на виконання експертизи проекту будівництва № НС/003-0603-24/МН, укладеного у відповідності з Законом України «Про регулювання містобудівної діяльності» та Порядком затвердження проектів будівництва і проведення їх експертизи, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 11.05.2011 р. №560.

Робочий проект розроблено на підставі наступних вихідних даних:

-       завдання на проектування, погодженого генеральним проектувальником та затвердженого замовником від 15.06.2023 року;

-       містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва, реєстраційний номер А3248107882809394592 (01-07/193) від 19.12.2023 року, реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:8107-8828-0939-4594, затверджених Наказом Департаменту архітектури та містобудування Одеської міської ради від 19.12.2023 року №01-07/193;

-          Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 09.08.2018 року №133795076; реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 1618336951101;

-          Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 03.11.2020 року №230890267; реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 2211136351101;

-          Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 03.11.2020 року №230892131; реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 2211136351101;

-          Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 10.09.2021 року №274212792; реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 2211136351101;

-          звіту з обстеження технічного стану об’єкту, виконаного ФОП Томашпільська В.Б. у 2024 році;

-          технічного паспорту на квартиру №15, виготовленого станом 17.03.2020 року, інвентаризаційна справа №б/н, виконаного ФОП Михайленко В.Ф;

-          технічного паспорту на квартиру №18, виготовленого станом 28.10.2020 року, інвентаризаційна справа №20/2810/480, виконаного ТОВ «КИЇВ МІСТО БУД»;

-          розрахунку класу наслідків (відповідальності) об’єкта, виконаного генеральним проектувальником та узгодженого замовниками.

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта визначений генеральним проектувальником сумісно із замовником як СС1.

Відповідність технічних рішень робочого проекту вимогам чинних нормативних документів у будівництві підтверджено окремим записом, наведеним у пояснювальній записці робочого проекту, який завірено підписом та особистою печаткою відповідального виконавця проекту – ГАПа генерального проектувальника, Слюсаренко Сергія Володимировича (кваліфікаційний сертифікат серія АА № 001405).

Замовник експертизи несе відповідальність згідно із законодавством за достовірність документів, поданих для проведення експертизи.

Основні проекті рішення

Метою наданого робочого проекту є реконструкція квартир № 15 та № 18, без зміни зовнішніх геометричних розмірів фундаментів в плані, з внутрішнім переплануванням, з улаштуванням додаткових приміщень в мансардному поверсі з боку двору в рівні з існуючою надбудовою по будівлі, для поліпшення житлових умов, без зміни функціонального призначення, за адресою: м. Одеса, Приморський район, вул. Ніжинська, 22.

Робочим проектом передбачено будівництво в одну чергу.

Забезпечення механічного опору та стійкості

Проект реконструкції квартир №15 та №18 без змін зовнішніх геометричних розмірів фундаментів в плані, з внутрішнім переплануванням, з улаштуванням додаткових приміщень в мансардному поверсі для поліпшення житлових умов, за адресою: м. Одеса, вул. Ніжинська 22.

Об’єкт відноситься до II південно-західного району з архітектурно-будівельного кліматичного районування території України.

Сейсмічність району - 7 балів.

Майданчик досліджень знаходиться в II (Південно-східному) архітектурно-будівельному кліматичному районі. Розрахункова зимова температура зовнішнього повітря для огороджуючих конструкцій:

- середня температура найбільш холодних п’яти діб - мінус 18° С;

- найбільш холодних діб - мінус 21°С.

Розрахункова літня температура зовнішнього повітря для огороджуючих конструкцій:

- середня температура найбільш найжаркіших п'яти діб - плюс 25° С;

- найбільш спекотних діб - плюс 29°С.

Середня за рік відносна вологість - 75%.

Вітрове навантаження - 470 Па.

Снігове навантаження - 870 Па.

Товщина стінки ожеледі - 22 мм.

Вітрове навантаження при ожеледі - 260 Па.

Швидкоплинний порив вітру на рівні 10 м над поверхнею землі - 500 Па.

Нормативне значення ваги снігового покриття на 1м² горизонтальної поверхні складає 1000Па.

Снігове навантаження – нестійке та короткочасне. Нормативна глибина промерзання ґрунту - 0,8 м.

За умовну позначку 0.000 прийнята відмітка чистої підлоги квартири.

Висота приміщень квартири (від підлоги до стелі) - 3,75 м.

До реконструкції:

Висота приміщень: 1-й поверх - існуюча - 3,75 м;

Фундаменти - існуючі - монолітний залізобетон;

Конструктивна схема - з поздовжніми і поперечними несучими стінами: існуючі – в кладці з каменю черепашнику, товщ. 500-600 мм

Перегородки - з черепашнику 200 мм.

Покриття - кроквяна система,шифер по кроквам.

Підлога - керамічна плитка та покриття лінолеумом.

Вікна - віконні блоки з ПВХ профілів.

Двері: зовнішні - металеві; внутрішні - дерев’яні.

Стіни оздобленні шпалерами.

Після реконструкції:

Висота приміщень: 1-й поверх: існуюча - 3,75 м.

Фундаменти - монолітний залізобетон.

Колони - з металопрокату.

Зовнішні огороджуючі стіни (вище позн. 3,750) - заповнення пенобетоном марки D500.

Перекриття сталебетонне покриття по профнастилу Н 60 з заповненням керамзитобетоном С12/15.

Покрівля - малопохила, з утепленням та захисним мембранним покриттям.

Фундаменти (категорія відповідальності А) - стрічкові, залізобетоні марки С15/20.

Конструктивна схема (категорія відповідальності А) - з поздовжніми і поперечними несучими стінами: існуючі - в кладці з каменю черепашнику, товщ. 500-600 мм.

Перегородки на відм. 3,750( категорія відповідальності В) - з газобетонних блоків товщиною 200 мм марки D500

Перекриття (категорія відповідальності А) сталебетонне покриття по профнастилу Н60 з заповненням керамзитобетоном С12/15.

Антисейсмічні заходи

1. Виконання залізобетонних поясів по існуючим стінам, та по новим конструкціям.

2. Інтеграція старого каркасу з новими конструкціями.

У процесі розгляду робочого проекту за зауваженнями ТОВ «ЕКСПЕРТ ПРОЕКТ ГРУП» проектною організацією за погодженням із замовником у робочий проект внесені зміни і доповнення.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники робочого проекту покладається на генерального проектувальника та замовника.

За результатами розгляду проектних матеріалів і зняття зауважень експертизи, проектна документація може бути рекомендована до затвердження в установленому порядку.