Загальні відомості

Робочий проєкт відкоригований в 2024 році фізичною особою-підприємцем Барташуком О.В., м. Хмельницький, вул. М. Трембовецької, 3, кв. 50 (головний інженер проєкту Барташук О.В., кваліфікаційний сертифікат інженера-проєктувальника від 29 листопада 2021 року АР № 017951) на підставі:

- завдання на коригування від 06.07.2023 № 06/07/01-23-ЗП, ZP01:2184-1145-0990-7966;

-     технічного звіту про стан будівлі за адресою: вул. Проскурівська, 4/3, м. Хмельницький , відповідальний виконавець - експерт Барташук О.В., кваліфікаційний сертифікат від 12 січня 2022 року АЕ № 006710.

У 2023 році філією ДП «Укрдержбудекспертиза» у Хмельницькій області було проведено експертизу проєктної документації на об’єкт будівництва: «Реконструкція будівлі торгівельного центру "Дитячий світ" (заміна ліфта) за адресою: м. Хмельницький, вул. Проскурівська, буд. 4/3» та видано експертний звіт від 15 вересня 2023 року № 23-0180/01-23 на всіма напрямами.

Під час виконання будівельних робіт з реконструкції даного об’єкту виникла необхідність щодо зміни проєктних рішень, приведення у відповідність до вимог чинного містобудівного законодавства та перерахунку кошторисної вартості будівництва об’єкта.

  Архітектурно-будівельні рішення

Обстеження технічного стану будівлі торгівельного центру «Дитячій світ» виконувались з метою одержання фактичних даних про розміри, міцність і пошкодження конструкцій, виявлення дефектів конструкцій, що негативно впливають на несучу здатність та довговічність будівлі, а також визначення заходів по забезпеченню надійності конструкцій будівлі та придатність їх для реконструкції шляхом заміни одного з існуючих вантажних ліфтів на пасажирський.

Результатами обстеження технічного стану встановлено, що будівля торгівельного центру цегляна чотирьохповерхова Г - подібної в плані форми. Конструктивна схема будівлі – стінова. Стіни цегляні товщиною  510 мм (зовнішні) та 380 мм. Перегородки цегляні товщиною 120 мм. Перекриття виконані зі збірних залізобетонних плит. Покрівля – плоска рубероїдна з зовнішнім водовідведенням. Під частиною будівлі є підвал. В будівлі організовано головний вхід з холом, сходовою клітиною та двома допоміжними сходовими клітинами. Сходові клітини виконані із залізобетонних конструкцій. Підлоги холів виконані з мозаїчного бетону. Висота поверху – 4,7 м.

Технічний стан основних несучих конструкцій та опоряджувальних елементів (фундаментів, стін, перегородок, перекриття,  покриття даху, сходів, відмостки, внутрішнього і зовнішнього оздоблення стін, підлоги, заповнень дверних і віконних отворів) задовільний, суттєвих пошкоджень і прогресуючих деформацій за результатами обстеження не виявлено (категорія «2») . Технічний стан інженерних мереж задовільний (категорія «2»).

Існуюча ліфтова шахта знаходиться в середині будівлі торгівельного центру «Дитячій світ». Всі будівельні конструкції шахти ліфта знаходяться в нормальному (категорія «1») та задовільному (категорія «2») стані.

Існуючий вантажний ліфт вантажопідйомністю – 500 кг, швидкість руху – 1,0 м/сек знаходиться в непридатному до нормальної експлуатації стані (категорія «3»).

Проєктним рішенням передбачено встановлення (заміну) в існуючу шахту пасажирського ліфта вантажопідйомністю 450 кг швидкістю руху 1,0 м/сек з електричним приводом без редуктора. Ліфт характеризується виконанням кабіни габаритними розмірами 1210х925х2100 мм з телескопічними дверима загальною шириною 900 мм, з розташуванням противаги з права та без машинного відділення. Також проектним рішенням передбачено демонтаж плити перекриття шахти ліфта та демонтаж існуючого машинного відділення. Дане рішення забезпечить влаштування додаткової зупинки ліфта на покрівлі будівлі.

Робочим проєктом передбачено влаштування приямка в об’ємі підвалу, нижче на 1,4 м від рівня підлоги першого поверху.

На даху будівлі замість машинного відділення вантажного ліфта робочим проєктом передбачено влаштування додаткової зупинки ліфта і відновлення виходу на покрівлю через люк-лаз. Проєктними рішеннями передбачено улаштування надбудови, що має цегляні стіни та монолітне залізобетонне покриття, та улаштування веранди з легких металевих конструкцій та металопластикових вітражів. В об’ємі веранди передбачено облаштування ліфтового холу. Накриття приміщення веранди передбачено  листами з металопрофілю по металевих балках.

 Вимоги доступності для осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення

Доступ для осіб з інвалідністю  та інших маломобільних груп населення до приміщень першого поверху будівлі торгівельного центру «Дитячій світ» забезпечено існуючим пандусом, яким обладнано ганок будівлі. Пандус має ширину 1,2 м з ухилом 1:12, вхід накритий козирком. Вхідні двері мають ширину полотна 900 мм.

В об’ємі будівлі з двох протилежних сторін розміщено два вантажних ліфти, один з яких замінено на пасажирський, що дає змогу доступності МГН до приміщень кожного поверху будівлі. Проектним рішенням передбачені наступні заходи для забезпечення вимог доступності осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення:

- ліфт обладнано телескопічними дверима, ширина відкривання 900 мм з врахуванням розмірів існуючої шахти ліфту;

- кнопки ліфта на кожному поверсі облаштовані тактильними позначками, які дублюють текстову інформацію;

- у ліфті встановлено голосовий інформатор та звуковий сигналізатор;

- на одвірках входів до ліфта, на висоті 1,5 м, передбачено встановлення рельєфних цифр які продубльовані шрифтом Брайля;

- навпроти виходу з ліфта на стіні вказано номер поверху цифрами контрастного зі стіною кольору.

Електропостачання       

Розрахункова потужність знаходиться в межах дозволеної для споживання потужності згідно з договором  на електропостачання з АТ «Хмельницькобленерго» і становить 5,0 кВт. Облік електроенергії існуючий.

Робочим проєктом передбачається заміна мережі живлення ввідного пристрою існуючого ліфта,  заміна освітлювального обладнання і мереж освітлення шахти ліфта (ліфт без машинного відділення).

Ввідний пристрій ліфта постачається  комплектно з ліфтом. Режим роботи  ліфта у разі пожежі відповідає вимогам ДСТУ EN 81-73:2017.

Живлення ліфта передбачається від головного розподільчого щита будівлі.

Мережа живлення до ввідного пристрою пасажирського ліфта  передбачена кабелем ВВГнгд-5 х 16 в стальній трубі.

Біля ввідного  пристрою ліфта  в ліфтовому холі добудови  на даху будівлі встановлюється щиток типу НЩОВ-63/12  з автоматичними вимикачами на лініях освітлення шахти ліфта та розеточній мережі. Живлення щитка передбачено приєднанням на вводі до ввідного пристрою ліфта.

Робочим проєктом передбачене освітлення шахти ліфта. Мережа освітлення виконується кабелем ВВГнгд відкрито по будівельних конструкціях шахти. До установки прийняті світильники з енергозберігаючими лампами.

Мережа робочого освітлення ліфтового холу виконується кабелем ВВГнгд сховано, аварійного освітлення  кабелем  NHXH-FE180/E60 з межею вогнестійкості 60 хв сховано.

Управління освітленням шахти ліфта передбачається вимикачами прохідними, встановленими на останньому і 1-ому поверсі.

Заземленню підлягають всі металеві нормально неструмоведучі частини силового та освітлювального обладнання, які можуть виявитись під напругою в результаті пошкодження ізоляції.  Для занулення використовуються спеціально прокладені проводи [п'яті, треті] в розподільчій мережі, які об'єднуються на головній шині заземлення в електрощитовій.

Санітарне й епідеміологічне благополуччя населення

При експлуатації будівлі торгівельного центру «Дитячій світ» не буде чинитись негативного впливу на клімат і мікроклімат, атмосферне повітря, ґрунти, водне середовище, рослинний і тваринний світ, заповідні об'єкти, навколишнє соціальне середовище та навколишнє техногенне середовище.

Серед основних джерел потенційного впливу на навколишнє природне середовище при проведенні робіт  слід виділити: забруднення атмосферного повітря;  утворення твердих побутових і будівельних відходів; акустичний вплив від автотранспорту.

Зазначені дії будуть носити локальний і тимчасовий характер, обмежуючись територією проведення робіт. В процесі проведення робіт в робочому проєкті передбачені заходи щодо захисту навколишнього природного середовища. Всі очікувані впливи на навколишнє природне середовище характеризуються як екологічно допустимі.

Охорона праці

Розділ з охорони праці відповідає вимогам п. 9 «Охорона праці» додатка Е, ДБН А.2.2-3-2014 «Склад та зміст проектної документації на будівництво». Передбачено:

- заходи щодо забезпечення безпеки процесів;

- засоби запобігання пожежам, вибухам, зберіганню і транспортуванню матеріалів, ведення робіт із навантаження і розвантаження.

Пожежна безпека

Ступінь вогнестійкості будівлі – ІІ.

Зовнішнє пожежогасіння здійснюється від пожежного гідранта, який розташований на прилеглій території  та пожежними машинами.

Огороджувальні конструкції ліфтової шахти відповідають вимогам, встановленим для протипожежних перегородок 1-го типу. Двері шахти ліфта на кожному поверсі передбачено протипожежними.

Всі відкриті несучі металеві елементи покриваються вогнезахисною фарбою «Ендотерм ХТ-150».

Будівля забезпечена існуючою системою оповіщення про пожежу та наглядними і світлозвуковими засобами про напрямки евакуації з будівлі при пожежі.

Енергоефективність

В будівлі торгівельного центру встановлені засоби обліку теплової, електричної енергії та водопостачання.

 Робочим проєктом передбачено утеплення зовнішніх стін та перекриття

п’ятої зупинки шахти ліфта, яка виходить на покрівлю торгівельного центру. Стіни шахти утеплюються пінополістирольними плитами товщиною 100 мм, з послідуючим оздобленням листами з профнастилу.

Перекриття шахти утеплюється мінераловатними плитами товщиною 250 мм. Вітражі на веранді виконуються з двокамерного алюмінієвого профілю з термовставками.

Загальний нормативний опір теплопередачі становить не нижче (R>0.90м2хК/Вт) згідно В1 ДБН В.2.6-31:2021. Вхідні двері виконуються з двокамерного алюмінієвого профілю з термовставками (R>0.70м2хК/Вт) згідно В1 ДБН В.2.6-31:2021.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

Відповідно до Постанови Кабінету Міністрів України від 25 лютого 2015 року № 87-2, м. Хмельницький на території якого розташований об’єкт «Реконструкція будівлі торгівельного центру «Дитячий світ» (заміна ліфта) за адресою: м. Хмельницький, вул. Проскурівська, буд.4/3 (коригування)», віднесено до групи міст з цивільного захисту. Об’єкт будівництва знаходиться в проєктній забудові категорованого міста (м. Хмельницький) і перебуває у межах зони значних (сильних) руйнувань і небезпечного сильного радіоактивного забруднення.

Об'єкт реконструкції, відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 02.03.2010 № 227 дск, не віднесено до категорії об’єктів з цивільного захисту.

Для відновлення механічного сполучення між поверхами торгівельного закладу у зв’язку з фізичною зношеністю ліфтового обладнання та частковою його розкомплектацією, а також поліпшення експлуатаційних показників, робочим проєктом передбачається заміна ліфта в будівлі, що не передбачає облаштування захисної споруди.

У підвальних приміщеннях будівлі торгівельного закладу розміщена захисна споруда цивільного захисту, яка обладнана фільтраційною установкою, захисними металевими дверима посиленої конструкції, електричним освітленням, каналізацією, водопостачанням та централізованим опаленням. Укриття розраховане на перебування до 50 людей.

В радіусі 400 м розташовані наступні захисні споруди цивільного захисту: сховище № 84046 м. Хмельницький, вул. Проскурівська 13 (Хмельницька філія АТ «Укртелеком») та сховище №84207 м. Хмельницький, вул. Соборна, 11 (ТОВ «ТМЦ «Кооператор» (ринок)).

Об’єкт проєктування «Реконструкція будівлі торгівельного центру «Дитячий Світ» (заміна ліфта) за адресою: м. Хмельницький, вул. Проскурівська, буд. 4/3 (коригування)» не віднесено до об’єктів підвищеної небезпеки, а також не віднесено до категорованих об’єктів з цивільного захисту.

Враховуючи те, що робочим проєктом не передбачено на об’єкті використання, виробництво або зберігання небезпечних хімічних речовин, вибухових речовин і матеріалів, займистих та горючих речовин, додаткові проєктні рішення, що визначені додатком В до ДСТУ 8773:2018 «Склад та зміст розділу інженерно-технічних заходів цивільного захисту в складі проектної документації на будівництво об’єктів» не передбачаються.

Заявлена кошторисна вартість, передбачена наданою кошторисною документацією, у поточних цінах станом на 25 квітня 2024 року складала 2314,967 тис. грн., у тому числі:

-           будівельні роботи – 977,290 тис. грн.;

-           устатковання, меблі, інвентар – 816,936 тис. грн.;

-           інші витрати – 520,741 тис. грн. 

Із загальної кошторисної вартості виконано 1641,757 тис. грн., у тому числі:

-           будівельні роботи – 482,389 тис. грн.;

-           устатковання, меблі, інвентар – 816,936 тис. грн.;

-           інші витрати – 342,432 тис. грн. 

За результатами розгляду кошторисної документації та зняття зауваг встановлено, що зазначену документацію, яка враховує обсяги робіт, передбачені робочим проєктом, складено згідно з наказом Мінрегіону від 25.06.2021 № 162 «Деякі питання ціноутворення у будівництві», зареєстрованим в Міністерстві юстиції України 17.09.2021 за №1225/36847, та Кошторисними нормами України «Настанова з визначення вартості будівництва», затвердженими наказом Мінрегіону від 01.11.2021 № 281.

 Загальна кошторисна вартість будівництва в поточних цінах станом на 30 травня 2024 року складає 2320,972 тис. грн., у тому числі:

-           будівельні роботи – 982,358 тис. грн.;

-           устатковання, меблі, інвентар – 816,936 тис. грн.;

-           інші витрати – 521,678 тис. грн.

Із загальної кошторисної вартості виконано станом на 20 травня 2024 року 1641,697 тис. грн., у тому числі:

-           будівельні роботи – 482,389 тис. грн.;

-           устатковання, меблі, інвентар – 816,936 тис. грн.;

-           інші витрати – 342,372 тис. грн. 

Відповідно до положень п. 2.5 та п. 3.9 Кошторисних норм України "Настанова з визначення вартості будівництва" кошторисна вартість має бути уточнена на подальших стадіях її визначення.

Робочий проєкт «Реконструкція будівлі торгівельного центру "Дитячий світ" (заміна ліфта) за адресою: м. Хмельницький, вул. Проскурівська, буд. 4/3 (коригування)» розроблено згідно з вихідними даними на проєктування з дотриманням вимог щодо міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки, у тому числі вимог з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, та інженерного забезпечення; кошторисної частини проєктної документації; санітарного й епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; пожежної безпеки; енергозбереження; інженерно-технічних заходів цивільного захисту.

Відмічається, що в процесі розгляду проектної документації по об’єкту «Реконструкція будівлі торгівельного центру "Дитячий світ" (заміна ліфта) за адресою: м. Хмельницький, вул. Проскурівська, буд. 4/3 (коригування)», надано зауваги та пропозиції, які письмово були доведені до замовника та проєктувальника.

Після доопрацювання наданих зауваг до проєктної документації внесені необхідні зміни і доповнення.