Замовник будівництва – ТОВ  «БУДКЕПІТАЛГРУП +»

Генеральний проектувальник – ПП «АРХІТОН»

Головний архітектор проекту - Любинецький Віктор Тадеушевич

(Кваліфікаційний сертифікат: АА 000590)

Вихідні дані:

- Лист про проведення експертизи об'єкту;

- завдання на проектування.

- Містобудівні умови та обмеження реєстраційний номер MU01:8615-4013-2716-7043 дата видачі документу 25.04.2019 р.

Опис архітектурно-будівельних та конструктивних рішень

 Проект Нове будівництво багатоповерхових, багатоквартирних житлових будинків з вбудованими приміщеннями громадського призначення за адресою: вул. Кам'янецька, 100/2 в м. Хмельницькому розроблений на основі документів, прикладених в розділі "Вихідні дані для проектування", відповідних розділів ДБН та ДСТУ.

Згідно з завданням на проектування у відповідності з діючими нормативними документами виконано індивідуальний проект 10-поверхового житлового будинку на 120 квартир.

Клас відповідальності будівлі – СС2.

Ступінь вогнестійкості – ІІ .

Ступінь довговічності – ІІ.

Клас енергетичної ефективності -С.

Архітектурне вирішення, об'ємно-просторове вирішення, трактування елементів фасадів визначилась, головним чином, функціональним призначенням будинку і конструктивними рішеннями.

Проектним рішенням прийнято житловий будинок, з габаритними розмірами в осях ­–  48,8 х 14,8 м з одно-, двокімнатними  квартирами. Секція розрахована на один під’їзд із 12-ма квартирами на поверсі. При розробленні об’ємно –планувального рішення житлових квартир були передбачені такі приміщення як житлові кімнати, санвузли, ванні кімнати, внутрішньо квартирні коридори,  кухні.

На відмітці 0,000 розташовані технічні та нежитлові приміщення громадського призначення, торговельні зали, вхідні групи тощо. Висота поверху 3,0м.

Висота житлових поверхів 3,0 м.

     В житловій секції запроектовано 120 квартир, в тому числі:

-однокімнатних - 80;

- двокімнатних – 40;

Загальна сума квартир на будівлю-120.

Всі квартири для постійного проживання забезпечені нормативним часом інсоляції і провітрюванням через вікна та кватирки з поворотно-відкидним механізмом відкривання, вбудовані віконні провітрювачі і вентиляційні канали, розміщені в кухнях і санітарних приміщеннях. Житлові кімнати і кухні мають природне освітлення. Двері кухонь обладнати загратованими отворами площею не менше 0,02 м², які розташовуються у нижній частині дверей, біля підлоги. (згідно ДБН В.2.2-15-2005)

        Урахування потреб людей, які відносяться до маломобільних груп населення

Проживання   осіб з інвалідністю у житлових секціях не передбачається. При необхідності проживання у будинку осіб групи М4 можливо  облаштувати квартири у рівні першого поверху із можливістю виходу безпосередньо назовні, згідно п.7.1.2, ДБН В.2.2-40:2018, замість нежитлових приміщень.

Шляхи руху МГН у середині будівлі запроектовано в одному напрямку до шляхів евакуації людей з будівлі,  згідно п.6.2.4 ДБН В.2.2-40:2018, ширина коридору відповідає нормам при русі в одному напрямку.

Генплан та благоустрій розроблені згідно вимог ДБН В.2.2-40:2018 " Інклюзивність будівель і споруд. Основні положення".

Проектом передбачено безперешкодне та зручне переміщення маломобільних відвідувачів по прилеглій території, облаштовані пандуси, та входи у будівлі з рівня землі.

Для доступу на поверхи у кожній секції запроектовано пасажирський ліфт з розмірами кабіни 1,1м х1,4м з урахуванням використання МГН групи М4. Відмітка підлоги перед входом в ліфт прийнята в тому ж рівні, що і площадка входу у будівлю.

Ліфти обладнані дверима шириною прорізу 0,9м та перилами, які розташовані на висоті 1,1м від рівня підлоги. Перед входом у ліфт передбачена площадка для маневрування крісла-коляски шириною 1,6м.

На вхідних дверях в житлову частину та вбудованих приміщень громадського призначення на рівні 1,5м необхідно нанести коло діаметром 150мм жовтого кольору, поверховість вхідних площадок , а також першу та останню сходинку позначити у жовтий колір. Вказані площадки та сходинки повинні бути рельєфними.

На майданчиках для тимчасової стоянки автомобілів проектом передбачено місця для легкового транспорту людей з інвалідністю.

Прийняті конструктивні рішення:

Фундамент Палі збірні з.б.  заводського виготовлення.

Ростверк з бетону по ДБН В.2.6-98:2009, армовано арматурою кл. А500с та А240 згідно ДСТУ 3760.

Стіни фундаменту . Бетонні фундаментні блоки серійного виготовлення. Монолітні колони, пілони з бетону по ДБН В.2.6-98:2009, армовані арматурою кл. А500с та А240 згідно ДСТУ 3760. Повнотіла керамічна цегли за ДСТУ Б В.2.7-61-97 на цементно-піщаному розчині

Плити перекриття залізобетонні багатопустотні по серіям 1.141.1 в.60, 1.141.1 в.63, 1.241.1-в.27, 1.141.1-в.39.

Зовнішні стіни     з повнотілої керамічної цегли за ДСТУ Б В.2.7-61:2008 на цементно-піщаному розчині, товщиною 510-380 мм. Стіни армовані  металевою сіткою ф4 Вр-І  з чарунками 50х50 мм.

Перемички залізобетонні по серії 1.038.1-1 в.1.

Сходи       Збірні залізобетонні по серіям 1.152.1-8, в.1, 1.151.1-6, в.1

Покрівля плоска, виконується із рулонних матеріалів згідно ДБН В.2.6-220:2017 "Покриття будинків та споруд".

Монолітні пояси під перекриттям 1-го, 6-го, 8-го та 10-го поверхів  з бетону по ДБН В.2.6-98:2009, армовані арматурою кл. А500 та А240 згідно ДСТУ 3760:2006.

Утеплювач Стіни – плити мінераловатні  =80 кг/м3 товщиною 100, 150, 250 мм.

Гідроізоляція на рівні цоколя із двох шарів руберойду на бітумній мастиці, вертикальна гідроізоляція стін цоколя виконана обмазкою гарячим бітумом за два рази по ґрунтуванню.

Кладку зовнішніх та внутрішніх стін виконувати згідно з вказівками ДБН В.2.6-134:2010. В кутах будівлі, в місцях перетину зовнішніх стін з внутрішніми, а також в стінах з вентиляційними каналами укладати арматурні сітки згідно з вказівками, приведеними в робочих кресленнях.

Оцінка з питань економії енергії

За результатами розгляду проєктних матеріалів з врахуванням позитивного експертного звіту від 26.06.2020 року № 26/96-06/20/А дозволу на виконання будівельних робіт ІУ012210324821 від 17.05.2021 р. та довідки підрядної організації б/н від 22.04.2024р. про ступінь готовності об’єкта, яка становить 92%, встановлено, що робочий проєкт розроблено згідно нормативних вимог з питань енергозбереження, вплив проєктованої діяльності на параметри енергоефективності очікується в межах, визначених нормативними документами.

       На підставі вивчення  поданих матеріалів, проект "Нове будівництво багатоповерхових, багатоквартирних житлових будинків з вбудованими приміщеннями громадського призначення за адресою: вул. Кам'янецька, 100/2в м. Хмельницькому " відповідає вимогам нормативних актів з питань енергозбереження.

Екологія, санітарно-епідеміологічне благополуччя населення

За результатами розгляду проєктних матеріалів встановлено, що  проєкт розроблено згідно нормативних вимог з питань екології, вплив на навколишнє природне середовище очікується в межах встановлених норм. Вплив проєктованої діяльності на параметри факторів середовища життєдіяльності людини очікується в межах, визначених санітарними нормами.

Пожежна та техногенна безпека

          Згідно з завданням на проектування у відповідності з діючими нормативними документами виконано індивідуальний проект 10-поверхового житлового будинку на 120 квартир.

          Клас відповідальності будівлі – СС2. Ступінь вогнестійкості – ІІ .

          Проектним рішенням прийнято житловий будинок, з габаритними розмірами в осях – 48,8 х 14,8 м з одно-, двокімнатними квартирами. Секція розрахована на один під’їзд із 12-ма квартирами на поверсі. 

           Для евакуації з будинку передбачені сходові клітки типу Н1 з виходом безпосередньо назовні, з третього поверху і вище передбачений другий евакуаційний вихід з кожної квартири.

           У сходових клітках типу Н1 на кожному поверсі будівлі передбачено вікна обладнані пристроями для їх відчинення з рівня сходових площадок.

           Двері до сходових кліток запроектовано з пристроями для самозачинення та ущільненням в притулах.

            Відповідно ДБН В.2.5-56:2014 табл. Б.1 будівля обладнується системами протипожежного захисту.

            Проектом передбачається:

 · оповіщення про спрацювання системи пожежної сигналізації;

 · оповіщення й управління евакуацією людей у випадку пожежі;

              В якості технічних засобів виявлення пожежі в приміщеннях, що захищається, застосовані автоматичні та ручні пожежні сповіщувачі типу - («Detecto SMK-110» та «Detecto MNL-110») виробництва ТзОВ «ТІРАС-12».

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

             Основним способом захисту населення від вражаючих чинників техногенних НС є укриття його в захисних спорудах (ЗС) ЦЗ.

            Згідно ДБН В 2.2.5  "Захисні споруди цивільного захисту" – захисні споруди

призначаються, для захисту в мирний час персоналу, що переховується від наслідків аварій, катастроф і стихійних лих, загрозливих масовою ураження людей, а також у військовий час – від сучасної зброї масового ураження." У мирний час ЗС використовуються для господарських потреб.

            Об’єкт будівництва за адресою: вул.Кам'янецька, 100/2 в м. Хмельницькому не входить до переліку об’єктів які, згідно з рішенням Хмельницької ОДА, продовжує свою виробничу діяльність в особливий період.

           В радіусі 500 м від місця розташування від об’єкту будівництва за адресою: вул. Кам'янецька, 100/2 в м. Хмельницькому захисні споруди відсутні .

           У відповідності до вимог ст. 32 Кодексу цивільного захисту України передбачити споруду подвійного призначення з захисними властивостями ПРУ (надмірний тиск 100 кПа, коефіцієнт захисту 1000, група ПРУ – П-1), що знижує комбіноване ураження людей від небезпечних наслідків надзвичайних ситуацій, а також від дії засобів ураження в особливий період, які використовується в мирний час за основним призначенням – підвальний поверх. Споруда подвійного призначення передбачена для загальної кількості людей, які постійно перебувають на об’єкті в кількості 176 чоловік.

Безпека і доступність  під час експлуатації

               Проектні рішення  відповідають вимогам ДБН В.1.2-9:2021  щодо забезпечення безпеки і доступності при експлуатації і стосується унеможливлення та/або зведення до мінімуму можливості виникнення нещасних випадків або ушкоджень людини під час проектування, будівництва, експлуатації та ліквідації об’єктів, які можуть мати місце внаслідок дії наступних небезпечних факторів:- ковзання, спотикання, падіння;- удар, зіткнення;- опіки;- ураження електричним струмом;- ураження вибухом.; - обмежена доступність для маломобільних груп населення;- несанкціонований доступ сторонніх осіб.

                                                      Охорона праці  

               В процесі виконання будівельно – монтажних робіт необхідно суворо дотримуватись вимог Закон України «Про охорону праці» Постанова КМУ 1107 ,ДБН А.3.2-2-2009 ( НАОП 45.2-7.02-12) «Охорона праці і промислова безпека у будівництві». НПАОП 0.00-1.15-07 «Правила охорони праці під  час  виконання робіт на    висоті»;  НПАОП 40.1-1.21-98  «Правила безпечної  експлуатації  електроустановок споживачів»; НПАОП 0.00-1.80-18 «Правила охорони праці під час експлуатації вантажопідіймальних кранів, підіймальних пристроїв і відповідного обладнання». НПАОП 45.2-7.03-17 «Мінімальні вимоги з охорони праці на тимчасових або мобільних будівельних майданчиках»;  НПАОП 0.00-1.75-15 «Правила охорони праці під час вантажно-розвантажувальних робіт»;  НПАОП 0.00-1.71-13 «Правила охорони праці під час роботи з інструментом та пристроями»;                                         

У будівельній організації за станом охорони праці і техніки безпеки несе відповідальність роботодавець, в обов’язки якого входить: забезпечення проектною документацією по організації будівництва і провадженню робіт; планування й узгодження з профспілковою організацією заходів щодо техніки безпеки і виробничої санітарії; забезпечення цих заходів фінансуванням і матеріально-технічними ресурсами; здійснення заходів, включених у колективний договір; постачання робітників спецодягом, спецвзуттям, засобами індивідуального захисту; дотримання трудового законодавства про робочий час; проведення не рідше одного разу в рік перевірки знань; організація інструктажу і навчання робітників; підвищення кваліфікації і перевірка знань; створення безпечних і нешкідливих умов праці на будівництві; постачання усіма видами навчальних і наочних приладь й інструктивних матеріалів і пропаганда по охороні праці; розгляд проектно-кошторисної документації на проведені роботи;

Для рішення зазначених задач створюється служба охорони праці і техніки безпеки. На підприємстві функціонує система управління ОП.

Побутове і санітарно-технічне обслуговування працюючих на будівельних майданчиках будівельно-монтажних організацій є обов'язковим.

            Охорона праці в будівництві вирішує питання запобігання впливу на працівників та населення, яке перебуває на прилеглій до будівельного об’єкта  території, небезпечних і шкідливих виробничих факторів. Детально вимоги до заходів із забезпечення безпеки праці повинні бути розроблені в проектах виконання робіт.       Проект організації будівництва (ПОБ) є підставою для розробки  проекту виконання робіт. Без затвердженого ПВР та відповідних технологічних карт  виконання будь-яких будівельно-монтажних робіт заборонено!. Розробники ПВР повинні мати дозволи на цей вид проектування.

           Проєкт «Нове будівництво багатоповерхових, багатоквартирних житлових будинків з вбудованими приміщеннями громадського призначення за адресою: вул. Кам’янецька, 100/2 в м. Хмельницькому» виконано згідно з вимогами вихідних даних на проектування та розроблений з дотриманням вимог до міцності надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, в тому числі щодо доступності осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення; санітарного та епідеміологічного благополуччя населення, екології, пожежної безпеки, техногенної безпеки, енергозбереження, охорони праці.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проекту покладається на генпроектувальника та замовника.