Робочий проєкт «Реконструкція будинку літ. А-2 КЗ ЛОР «Львівське обласне бюро судово-медичної експертизи» з добудовою за адресою: вул. Пекарська, 61, м. Львів. Коригування» розроблений ФОП Алексієвець В.І. на замовлення КЗ ЛОР «Львівське обласне бюро судово-медичної експертизи». Адреса Генерального проєктувальника – 35600, Рівненська обл., м. Дубно, вул. Стара, 12/39. Головний інженер проєкту – Алексієвець Валентин Іванович (кваліфікаційний сертифікат інженера-проектувальника – серія АР № 10674 від 27.02.2015 р., за напрямком інженерно-будівельне проектування у частині забезпечення механічного опору та стійкості, свідоцтво підвищення кваліфікації № 01210 від 18.10.2019 р.).

Робочий проєкт розроблений на підставі документів:

-                завдання на коригування проєкту, затверджене Замовником;

-                звіту про проведення технічного обстеження будівель та споруд, виконаного ТОВ «ВЕСТ ЕКСПЕРТ» у 2020 році;

-                містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкту будівництва №1042 від 13.11.2020 р. виданих виконавчим комітетом Львівської міської ради;

-                технічного звіту про інженерно-геологічні розвідування, виконаних ПП «Науково-виробнича фірма «ГЕОТЕСТ» у 2020 році;

-                інженерно-геодезичної зйомки місцевості в М1:500, виконана ФОП Гандзюк В.К. у 2020 році;

-                технічних умов та інших вихідних даних для проєктування об’єкту будівництва.

Робочим проєктом передбачається одна черга будівництва. Клас наслідків (відповідальності) – СС2 (середні наслідки).

Кліматичні умови

Згідно з ДБН В.1.2-2:2006 «Навантаження та впливи. Норми проектування»:

-                характеристичне значення снігового навантаження S_о = 1310 Па;

-                характеристичне значення вітрового навантаження W_о = 520 Па.

Температура повітря найхолоднішої п'ятиденки забезпеченістю 0,92 – мінус 21°С (ДСТУ – Н Б В.1.1-27-2010 «Будівельна кліматологія»).

Кліматичний район – І (перший), північно-західний.

Нормативна глибина промерзання ґрунту – 0,8 м.

Коефіцієнти надійності за відповідальністю прийняті по табл. 5 ДБН В.1.2-14:2018.

Згідно ДСТУ 8855:2019 «Визначення класу наслідків (відповідальності) будівель та споруд» інтенсивність сейсмічного впливу для будівлі прийнята по карті ЗСР-2004-А (ДБН В.1.1-12:2014, зміна №1 «Будівництво у сейсмічних районах України»). Сейсмічність майданчику будівництва оцінюється 5 балами.

Термін функціонування будівлі – 100 років.

Загальні дані по матеріалам обстеження та інженерно-геологічних вишукувань

Характеристика будівлі, приміщення якої підлягають реконструкції, надані в «Звіті з обстеження будинку літ. А-2 КЗ ЛОР «Львівське обласне бюро судово-медичної експертизи» з добудовою за адресою: вул. Пекарська, 61, м. Львів», виконаного ТОВ «ВЕСТ ЕКСПЕРТ».

Інженерно-геологічні вишукування виконані ПП «Науково-виробнича фірма «ГЕОТЕСТ». Категорія складності інженерно-геологічних умов згідно з ДБН А.2.1-1-2014 – перша (простої складності). Природною основою фундаментів можуть слугувати ґрунти ІГЕ-2 – глина напівтверда, або ІГЕ-3 – скельний грунт.

Архітектурно-будівельні та конструктивні рішення

Робочим проєктом передбачено добудову до будівлі бюро судово-медичної експертизи з метою розширення виробничого процесу, а також поліпшення його експлуатаційних показників.

Добудова до будівлі бюро судово-медичної експертизи – триповерхова, прямокутної форми в плані, розмірами в осях "А"-"Г" – 10,50 м та "1"-"8" – 21,55 м, приблокована до існуючої частини по осі "1" та загальною висотою будівлі 13,30 м. Добудову до будівлі бюро судово-медичної експертизи умовно поділено поповерхово на зони.

На першому поверсі розміщено блок гаражів, електрощитова, приміщення котельні із сантехнічними приміщеннями, сходова клітка, ліфт.

На другому поверсі запроектовано блок приміщень лабораторії, сходову клітку, ліфт. Добудову з’єднано з існуючою частиною по другому поверсі за допомогою переходу.

На третьому поверсі розміщено блок офісних приміщень, сходову клітку, ліфт. Передбачено зв’язок з існуючою частиною по третьому поверсі за допомогою переходу.

Конструктивна схема будівлі – змішана (каркасно-стінова). Елементами каркасу є монолітні залізобетонні колони та балки. Несучі стіни виконані з газоблоків та цегли.

Конструктивні рішення:

-                фундамент – мілкого закладення прийнятий стрічковий із монолітних подушок та фундаментних блоків;

-                зовнішні стіни – з піноблоків D600 товщиною 400 мм та цегляні армовані марки М100 товщиною 380 мм;

-                внутрішні стіни – з піноблоків та цегли, товщиною – 380 та 400 мм, перегородок – 200 мм та 120 мм;

-                перекриття – збірне, виконане з залізобетонних пустотних плит;

-                перемички – збірні залізобетонні брускові та металеві з прокатних кутників;

-                сходова клітки – монолітна залізобетонна;

-                покрівля – шатрова з металопрофілю по кроквяній системі;

-                віконні блоки – металопластикові, алюмінієві, індивідуального виготовлення, влаштовуються з опором теплопередачі 0,75м² С/Вт;

-                внутрішні та зовнішні дверні блоки – металопластикові, алюмінієві.

Генеральний план

Ділянка площею 0,1626 га має багатокутну конфігурацію в плані.

Будівля бюро судово-медичної експертизи розташована в східній частині міста Львова в зоні громадської забудови. З північної сторони розташовується адміністративна будівля, із західної – Церква Християн Віри Евангельської, із східної сторони розташовується Львівський центр служби крові, з південної сторони – вулиця Пекарська.

Генеральний план розроблений на топографічній основі М 1:500. Головний вхід та в’їзд на територію бюро судово-медичної експертизи розміщується із південно-західної сторони об’єкту (вул. Пекарська).

Проїжджа частина передбачена з твердим покриттям з бруківки бетонної. Вздовж будівлі влаштований протипожежний проїзд, що являє собою смугу із покриття ФЕМ, завширшки 4,2 м, придатну для проїзду пожежного автомобіля. На території об’єкту передбачено тимчасову стоянку для автомобілів на 5 машино-місць.

Проїзди та під’їзди забезпечують безперешкодний доступ транспорту та пішоходів до будівлі.

Вертикальне планування ділянки об’єкта реконструкції виконано з прив’язкою до існуючого планування загальної території забудови. Відведення дощових і талих вод від будівлі здійснюється поверхневим способом в сторону пониження рельєфу на вулицю Пекарська. Напрям стоків ув'язаний з проектною відміткою вулиці.

Проектом передбачається влаштування нового трав'яного покриття та висадку декоративних рослин та дерев.

Проектом передбачено безпроблемне пересування маломобільних груп населення по території ділянки, доступний заїзд до будівлі.

Передбачені заходи щодо створення безперешкодного життєвого середовища для осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення, а саме: поздовжній нормований ухил шляху руху, по якому можливий проїзд інвалідів на кріслах-колясках; влаштовування пандусу; пониження бордюрів на шляху можливого руху інвалідів на кріслах-колясках.

Інженерне забезпечення

Електропостачання здійснюється від існуючих мереж ТП, згідно технічних умов. Проектом передбачається виконання внутрішніх електромереж будівлі з встановленням щитів силових з автоматичними вимикачами типу ВА47-29м для комутації та захисту розподільчих і групових мереж. Передбачено наступні мережі електропроводок:

-                мережі робочого та аварійного освітлення 0,22/0,38 кВ;

-                силові мережі 0,22/0,38 кВ;

-                мережі вентиляції 0,22/0,38 кВ.

Розрахунковий облік електроенергії передбачено у ВРП будівлі шляхом встановлення лічильника активної і реактивної потужності типу NIK-2307-ARР3Т.1602.М.21, 5(120)А, ~3х220/380В, 50 Гц.

Джерело теплопостачання – індивідуальна котельня. Даним проектом передбачено встановлення газових котлів у вбудованому приміщенні.

Система опалення – водяна, з примусовою циркуляцією теплоносія, 2-х трубна тупикова. Опалення будівлі здійснюється за допомогою сталевих панельних радіаторів для обігріву виробництва фірми KORADO (або аналог): для приміщень 1 та 3 поверхів класичного виконання із перфорованою передньою стінкою, для приміщень 2 поверху у виконанні HYGIENE із гладкою стінкою, що призначені для приміщень із підвищеними санітарними вимогами.

Вентиляція припливно-витяжна з механічним спонуканням та природня.

Система припливно-витяжної механічної вентиляції першого поверху включає: вентиляцію автомобільних боксів. Приплив повітря до приміщення оператора здійснюється крізь віконний провітрював та при відкриванні вікна.

Система вентиляції другого поверху передбачає розділення приміщень на «чисті» та «брудні» з відповідним обслуговуванням вентиляційними машинами фірми Aerostar. Самостійну витяжну систему передбачено для приміщення персоналу. Для знезараження повітря приміщення ПЛР «чисті» мають бактерицидні рециркулятори повітря, приміщення «брудні» бактерицидні УФ-лампи.

Самостійна система припливно-витяжна з рекуперацією тепла передбачена для офісних приміщень третього поверху. Підігрів припливного повітря – електричний нагрівач.

Місцем підключення до зовнішньої мережі водопроводу відповідно до ТУ є існуюча мережа водопроводу та водопровід Д 125 мм по вул. Пекарська.

Робочим проєктом передбачається влаштування внутрішніх мереж водопроводу:

-                водопровід господарсько-питний і протипожежний (В1);

-                система гарячого водопостачання (Т3);

-                система циркуляції гарячої води (Т4).

Місцем підключення до зовнішньої мережі каналізації відповідно до ТУ є внутрішньо майданчикові мережі після їх реконструкції по вул. Пекарська. У проєкті передбачена загальна господарсько-побутова каналізація (К1).

Енергозбереження і енергоефективність

Проєктування теплоізоляційної оболонки будівлі, здійснено із застосуванням теплоізоляційних матеріалів зі строком ефективної експлуатації, які відповідають вимогам ДСТУ Б В.2.6-189, ДСТУ Б В.2.7-182.

Основні об'ємно-планувальні показники:

-           зовнішні стіни виконані з цегли, товщиною 380 мм, утеплені мінераловатними плитами, товщиною 150 мм, щільністю 110 кг/м³;

-           покриття утеплене мінераловатними плитами, товщиною 250 мм, щільністю 130 кг/м³.

Світлопрозорі конструкції (вікна, вхідні двері) виконані з ПВХ-профілів та алюмінію із заповненням двокамерними склопакетами з енергозберігаючим покриттям на внутрішньому склі (4i-16Ar-4-16Ar-4i) з приведеним опором теплопередачі не менше R_пр=0,75 м² С/Вт.

Зовнішні двері з нормованим коефіцієнтом теплопередачі. Розрахунковий опір теплопередачі зовнішніх огороджуючих конструкцій – відповідає нормативному.

Система опалення – двотрубна горизонтальна з периметральними поблоковими приладовими вітками; на сходовій клітці – двотрубна вертикальна. У якості нагрівальних приладів застосовані сталеві радіатори. Для можливості монтажного регулювання на кожному стояку встановлена запірна арматура – пробкові крани та вентилі. Відповітрення в системі опалення виконується за допомогою кранів в найвищих точках системи.

Система вентиляції – припливно-витяжна з примусовим спонуканням та природня. Використовується припливні установки та витяжні вентилятори (канальні та накладні.

Передбачений облік енергоресурсів:

-           електроенергії – загальний на всю будівлю, активної та реактивної енергії;

-           холодного водопостачання – загальний на всю будівлю.

В складі проєкту розроблений енергетичний паспорт приймального відділення. Відповідно до проектних рішень теплоізоляційної оболонки будівель, системи опалення, вентиляції, в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва та за результатами паспортизації енергетичної ефективності будівлі визначено клас енергоефективності – ''С''.

Пожежна і техногенна безпека

В проєкті передбачена низка заходів спрямованих на забезпечення пожежної та техногенної безпеки як під час реконструкції так і під час експлуатації об’єкта, зокрема розроблено система пожежної сигналізації та оповіщення людей про пожежу, автоматична модульна система пожежогасіння, систему керування евакуацією, система захисту від проявів блискавки.

Ступінь вогнестійкості будівлі – ІІІ. Будівельні конструкції передбачені відповідної межі вогнетривкості. Виконано вогнезахист дерев'яних конструкцій. Вздовж будівлі передбачено тверде покриття для проїзду пожежної машини.

Зовнішнє пожежогасіння передбачено від пожежних гідрантів з витратою води не менше 15 л/с.

Передбачено встановлення протипожежних сертифікованих дверей у протипожежних стінах та в приміщеннях, де це обумовлено вимогами пожежної безпеки.

Пожежна безпека електротехнічного обладнання забезпечується використанням негорючих матеріалів, конструкцій, захисних мір, відповідного сертифікованого обладнання, автоматичним відключенням струмів короткого замикання, дотриманням безпечної відстані між кабелями, проводами і будівельними частинами.

Передбачено будівельний майданчик забезпечити первинними засобами пожежогасіння. Робочим проєктом передбачені протипожежні заходи під час будівництва згідно з Правилами пожежної безпеки в Україні.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

Об’єм та зміст інженерно-технічних заходів цивільного захисту визначено з врахуванням зонування території за можливою дією засобів ураження, їх супутніх вражаючих факторів, а також від характеру і масштабів можливих аварій і катастроф техногенного характеру.

Виконання рішень, закладених в робочому проекті, забезпечить у більшості випадків:

-                запобігання виникненню прогнозованих надзвичайних ситуацій на території об’єкту;

-                запобігання травмуванню людей у разі виникнення надзвичайних ситуацій або аварій;

-                зменшення матеріальних збитків від надзвичайних ситуацій або аварій;

-                зменшення терміну та витрат на проведення аварійно-рятувальних робіт у випадку виникнення надзвичайних ситуацій або аварій на проектованому об’єкті.

Екологічна безпека

В складі робочого проєкту розроблений розділ оцінки впливу на навколишнє середовище в обсягах вимог ДБН А.2.2-1-2003, відповідно до якого будівництво та експлуатація об’єкта не викличе негативного впливу на навколишнє середовище.

Вплив на ґрунти, водне та соціальне середовище, рослинний та тваринний світ – в межах норм.

Ресурсозберігаючі, захисні, відновлювальні, компенсаційні та охоронні заходи, розроблені в проєкті, дозволяють зберегти екологічну рівновагу в районі розташування об’єкту, знизити до мінімуму вплив негативних факторів, що діють на повітряний простір.

На період виконання БМР проєктом передбачається виконання заходів обумовлених ДБН А.3.1-5-16 «Організація будівельного виробництва», запобігання засмічення будівельного майданчика сміттям, відходами, стічними водами і токсичними відходами, по зменшення рівня шуму, вібрації, запиленості, загазованості повітря.

Санітарно-епідеміологічне благополуччя

Передбачені заходи шумозахисту, рівень шумового впливу від роботи обладнання не перевищує нормативні показники. Передбачено організоване вивезення комунальними службами відсортованих твердих побутових відходів.

Дотримані умови санітарно-гігієнічного регламенту функціонування будівлі, а саме:

-                благоустрій та озеленення території;

-                компонування та раціональне розміщення приміщень;

-                дотримання нормованої інсоляції;

-                дотримання нормованої освітленості кабінетів;

-                оптимальний мікрокліматичний режим всередині будівлі;

-                сертифіковані опоряджувальні матеріали та обладнання.

Організація будівництва

Тривалість будівництва – 12 місяців. В складі проекту розроблений ПОБ в межах вимог ДБН А.3.1-5:2016.

Кошторисна документація

Заявлена кошторисна вартість, передбачена наданою кошторисною документацією, у поточних цінах станом на 24.04.2024 р. складала 46843,260 тис. грн. у тому числі:

-                будівельні роботи – 29607,975 тис. грн.;

-                устаткування, меблі, інвентар – 6163,263 тис. грн.;

-                інші витрати – 11072,022 тис. грн.

За результатами розгляду кошторисної документації і зняття зауважень установлено, що зазначену документацію, яка враховує обсяги робіт, передбачені робочим проєктом, складено згідно з вимогами ДСТУ Б Д.1.1-1:2013 «Правила визначення вартості будівництва».

Загальна кошторисна вартість реконструкції в поточних цінах станом на 30.04.2024 р. складає 46727,026 тис. грн., у тому числі:

-                будівельні роботи – 29607,975 тис. грн.;

-                устаткування, меблі, інвентар – 6163,263 тис. грн.;

-                інші витрати – 10955,788 тис. грн.

Із кошторисної вартості, згідно довідки замовника станом на 19.04.2024 р., виконано 41291,416 тис. грн., у тому числі:

-                будівельні роботи – 25693,534 тис. грн.;

-                устаткування, меблі, інвентар – 6032,279 тис. грн.;

-                інші витрати – 9565,603 тис. грн.

Охорона праці

Проєктними рішеннями передбачені необхідні заходи щодо забезпечення безпечних та нешкідливих умов праці при виконанні робіт з будівництва у відповідності з вимогами державних будівельних норм, законодавчих та нормативно-правових актів з питань охорони праці та безпеки промислового виробництва, що чинні на території України.

В процесі розгляду робочого проєкту «Реконструкція будинку літ. А-2 КЗ ЛОР «Львівське обласне бюро судово-медичної експертизи» з добудовою за адресою: вул. Пекарська, 61, м. Львів. Коригування» фахівцями ТОВ «Перша Будівельна Експертиза» зроблено ряд зауважень та пропозицій, які були доведені письмово до замовника та проєктувальника.

Після доопрацювання цих питань, до проєктної документації внесені необхідні зміни та доповнення, основними з яких є:

-                уточненні технічні показники проєкту;

-                доопрацьовані рішення по генплану та в конструктивній частині проєкту;

-                доопрацьовані рішення щодо інженерних мереж;

-                доопрацьовані проєктні рішення щодо пожежної і техногенної безпеки;

-                доопрацьовані проєктні рішення з охорони праці;

-                доопрацьовані проєктні рішення в частині енергозбереження та енергоефективності;

-                доопрацьована кошторисна документація.