Замовник будівництва – Мунтян Тетяна Максимівна

Генеральний проєктувальник –  ПП «Міжгосподарське бюро забудовника

Юридична адреса і телефон:  м. Подільськ Одеської області, вул. Яр. Мудрого, 23, кв. 5,

Код ЄДРПОУ 31082099

Головний інженер проєкту – Чорний Сергій Романович

(Кваліфікаційний сертифікат: серія АР  № 010431 дата видачі 18.11.2014р.)

Вихідні дані:

-   Завдання на проєктування;

-   Лист про проведення експертизи об'єкту;

-   Містобудівні умови та обмеження - реєстраційний номер: МU01:5554-2494-0825-1746

Опис архітектурно-будівельних та конструктивних рішень

Проектом передбачено будівництво двоповерхової будівлі з магазинами на першому поверсі та офісними приміщеннями на другому поверсі. На I-му поверсі передбачається два окремих торговельних зала для реалізації промислових товарів. II-ий поверх призначений для розміщення 4-х автономних офісних приміщень.

Споруда магазину прямокутна у плані 12,0х12,37 метрів з виступом закритої сходової клітки зі сходами типу С1. Архітектурна особливість - асиметричні виступи еркерів із площини фасадів. Фасади – фасадні системи на основі композитних матеріалів

Сходова клітка знаходиться на спільному фундаменті зі всією спорудою магазину; огороджуючі конструкції сходової клітки, також,  нерозривно зв’язані бетонними виступами сходових майданчиків зі стінами основної споруди, що відносить сходи до типу С1 – внутрішні, що розміщуються в сходових клітках.

Вікна прийняті металопластикові, енергозберігаючі з опором теплопередачі не менше 0,6 м2К/Вт. Зовнішні двері - 0,5 м2К/Вт.

Покриття будівлі суміщене з перекриттям другого поверху через дерев’яні ферми і балки. Покрівля – ПВХ мембрана по основі із ОСБі-плит.

Простір першого поверху розділено на 2 окремих магазина з торговим залом, підсобними приміщеннями та санвузлами. Входи-виходи до магазинів - окремі на один об’єднаний ганок з пандусами для МГН.

Приміщення магазинів передбачено освітлювати у денний час через енерго-зберігаючі вікна. Вентиляція витяжна примусова через канальні вентилятори. Проєктом, також, передбачено застосування кондиціонування приміщень у літній період та обігрів з застосуванням теплових насосів у зимовий період.

Вхід до магазинів передбачено зі сторони головної вулиці міста. Вхід до офісів передбачено з бокової сторони будівлі по закритих сходах на другий поверх.

Архітектурним проєктом розроблено футуристичний вигляд фасаду з еркерами за рахунок винесення вікон назовні за площину фасадів. Також застосований прийом улаштування еркерів і балконів асиметричної форми. Кольорова гама обробки фасадів надає будівлі незвичного, і, разом з тим, витонченого вигляду.

Внутрішнє оздоблення:

стіни – шпаклювання стін, фарбування;

стеля – гіпсокартонні системи, обробка шпаклюванням і фарбування.

Підлоги:

зал магазину – плитка керамічна 500х500х12 мм;

санвузли, коридори – плитка керамічна 300х300х8 мм;

офісні приміщення – плити ламінатні 31 класу.

За відмітку 0,00 прийнята чиста підлога магазину, що відповідає абсолютній відмітці 245,7 метра.

Фундаменти – стрічкові монолітні залізобетонні з заглибленням до відмітки нижче зони промерзання.

Стіни – газобетонні блоки 60х30х20 см (30– товщина стіни). Стіни ззовні утеплюються плитами міннеральної вати типу «ROKWOOL» щільністю 30 кг/м2.

Перекриття першого поверху – збірні залізобетонні плити типу ПК. Обпирання плит на поздовжні та капітальну стіни; по вісі «Б» - на монолітні залізобетонні балки, що, у свою чергу, обпираються на колону і пілястри поперечних стін.

Перекриття другого поверху - дерев’яні балки 50х200(h) см. Обпирання балок 20 см по поздовжнім стінам і 10 см  по металевим конструкціям у спеціальних опорних пристроях – тримач балок.  

Перегородки першого поверху – газобетонні блоки  60х30х20 см (20 – товщина перегородки).

Перегородки другого поверху – гіпсокартонні системи для перегородок.

Просторова жорсткість будівлі забезпечується:

1. Улаштуванням внутрішніх пілястр у кутах та здовж стін. Пілястри і кути будівлі запроєктовні з залізобетонним сердечником. Просторові арматурні каркаси сердечників наскрізь (знизу-догори) ув’язуються з фундаментами, з залізобетонними балками перекриття першого поверху та з залізобетонними армошвами на кожному поверсі.

2. Монолітною залізобетонною обоймою по зовнішнім стінам біля плит перекриття.        

Дах – непрохідне горище. Балки перекриття і система дерев’яних несучих конструкцій (ферм та балок), що радіально(відносно колони) розташовані по всій поверхні перекриття другого поверху, утворюють суміщену покрівлю з достатнім нахилом поверхонь для збору і відведення атмосферних опадів. Так, підстропильні ферми ФП-1 і ФП-2 утворюють гребні покриття, а підстропильні діагональні балки (БПд 1-4) утворюють водозбірні лотки.

Покрівля -  полівінілхлоридна (ПВХ) мембрана, яка характеризується високими ізоляційними параметрами. Основою покрівельної мембрани слугує плита OSB товщ. 12 мм по брусам решетування. По водозбірним лоткам вода направляється у водозбірні пристрої, що відводять воду назовні у водостічні труби. Ухил поверхонь покрівлі «і» складає від 0,05 до 0,08, що забезпечує швидкий збір і витікання атмосферних опадів.

 Проєктом передбачено улаштування кабельного підігріву устя, де збирається вода, та водостічних труб.

Опалення – електричне на основі панельних радіаторів.

Вентиляція – природня через кватирки та інфільтрацію та з механічним спонуканням із торгівельного приміщення.  

Водопровід – від міських мереж.

Каналізація – відвід стічних вод здійснюється у зовнішню каналізаційну мережу.

Електропостачання - від міських електричних мереж.

Сходова клітина - це нерозривна частина основної будівлі. Сходові марші, - це суцільна система залізобетонних монолітних елементів, які, через сходові майданчики, пов’язані з основною стіною будівлі. Сходові майданчики, крім основної стіни, обпираються на металеві стійки каркасу сходової клітини.

      Робочий проєкт «Нове будівництво двоповерхової будівлі з магазинами на першому поверсі та офісними приміщеннями на другому поверсі за адресою:  Одеська область,  м. Подільськ, вул. Соборна  196-е» розроблено відповідно до вимог міцності надійності та довговічності об’єкта будівництва.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проєкту покладається на генпроектувальника та замовника.