1 редакція від 29.04.2024
2 редакція від 17.05.2024
Основна інформація
Тип документу
Експертиза проекту
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
EX01:6822-4542-4788-4344
Версія документу
№1
Статус реєстрації
Зареєстровано (автоматизована дія Системи)
Статус документу
Архівний
Документ
№05-57-24 від 10.05.2024
Орган, що видав
ТОВ "ДН-Консалтинг" (35114747) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
"Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку із вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями та паркінгом по вул. Січеславській Набережній у районі буд. № 39, м. Дніпро". Коригування 2
Код проектної документації
PD01:7064-8957-1292-1007 Зміни №3 №0105/21 від 2021-04-30 (видав ТОВ "АРХІТЕКТУРНЕ БЮРО "АЛЮР")
Напрям експертизи
З питань міцності, надійності, довговічності, З питань експлуатаційної безпеки, З питань санітарного і епідеміологічного благополуччя населення, З питань охорони праці, З питань екології, З питань пожежної безпеки, З питань техногенної безпеки, З питань енергозбереження, З питань інженерного забезпечення, З питань інженерно-технічних заходів цивільного захисту, Архітектурне об'ємне проектування, З питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення
Головний експерт проекту
ФОМЕНКО ЛЮДМИЛА ВОЛОДИМИРІВНА (АЕ 000248 )
Кошторисна документація
Інформацію не зазначено
Кошторисна вартість
Інформацію не зазначено
Кошторисна вартість за чергами
Інформацію не зазначено
Адреса
| Адреса | Адреса згідно експериментального порядку | Наказ |
|---|---|---|
| Дніпропетровська обл., Дніпровський район, Дніпровська територіальна громада, м. Дніпро (станом на 01.01.2021) , вул. Січеславська Набережна у районі буд. №39 | не присвоювалась | не призначалась |
Інформація про замовників
| Правовий статус | Назва |
|---|---|
| Юридична особа | ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ГК ІСТЕЙТ" (43639964) |
Об’єкти будівництва
Інформацію не зазначено
Відповідальні особи
| Посада | Напрям експеритизи | ПІб |
|---|---|---|
| Відповідальний експерт |
З питань інженерно-технічних заходів цивільного захисту
|
КОДОЛА СЕРГІЙ АНАТОЛІЙОВИЧ (АЕ 006545, АЕ 000490, АР 016980, АЕ 007209) |
| Відповідальний експерт |
З питань пожежної безпеки
З питань техногенної безпеки |
БІЛИЦЬКИЙ АНАТОЛІЙ ІВАНОВИЧ (АЕ 006728, АЕ 001597, АР 019110, АР 007157) |
| Відповідальний експерт |
З питань екології
|
СЛІНКІНА НАТАЛІЯ ОЛЕКСІЇВНА (АЕ 006542, АЕ 000382, АР 009270) |
| Відповідальний експерт |
З питань санітарного і епідеміологічного благополуччя населення
|
ЖМУРЯЄВА НАТАЛІЯ ВОЛОДИМИРІВНА (АЕ 006574, АЕ 002250) |
| Відповідальний експерт |
З питань експлуатаційної безпеки
З питань охорони праці З питань інженерного забезпечення З питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення |
ГЕУХАРОВА ТЕТЯНА ЛЕОНІДІВНА (АЕ 006771, АЕ 000251) |
| Відповідальний експерт |
З питань енергозбереження
|
Царенко Ольга Миколаївна (АЕ 000209, АЕ 006425) |
| Відповідальний експерт |
З питань міцності, надійності, довговічності
|
АНОПРІЄНКО ВОЛОДИМИР ІВАНОВИЧ (АЕ 006511, АЕ 000244, АР 002696) |
| Архітектор |
Архітектурне об'ємне проектування
|
Кравцова Дарія Олександрівна (АА 004617) |
| Головний експерт проекту |
З питань кошторисної частини проектної документації
|
ФОМЕНКО ЛЮДМИЛА ВОЛОДИМИРІВНА (АЕ 000248) |
Інформація про проєктну документацію
Реєстраційний номер
PD01:7064-8957-1292-1007
Орган, що видав
ТОВ "АРХІТЕКТУРНЕ БЮРО "АЛЮР" (40740963)
Вид будівництва
Нове будівництво
Перелік видів робіт, виконаних проектувальником (генпроектувальником)
повний комплекс проектних робіт
Кількість стадій проектування
Три стадії
Поточна стадія проектування
проект (П)
Код ДКБС
1122.2 Будинки багатоквартирні підвищеної комфортності, індивідуальні
Об'єкт споруджуються із залученням бюджетних коштів, коштів державних і комунальних підприємств, установ та організацій, а також кредитів, наданих під державні гарантії?
Ні
Належність майнових прав на проектну документацію (право змінювати проектну документацію)
Проектувальник
Дата договору на розробку документації
30.04.2021
Номер проектної документації
0105/21
Статус документа
Архівний
Додаток до експертного звіту
Проєкт «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку із вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями та паркінгом по вул. Січеславській Набережній у районі буд. №39, м. Дніпро». Коригування 2, розроблений ТОВ «Архітектурне бюро «Алюр» у 2023 році. (ГАП – Токарєв Л.О., кваліфікаційний сертифікат серія АА №002206 від 27.10.2014р.)
Підставою для проєктування і вихідними даними є:
- Затверджені Містобудівні умови та обмеження для проєктування об’єкта будівництва № 15/29-81 від 24.05.2021р. затверджені наказом №67 від 26.02.24 (редакція №6);
- Завдання на проєктування;
- Рішення Дніпровської міської ради VIII скликання №187/4 від. 24.02.21 про передачу земельної ділянки по вул. Січеславській Набережній у районі буд.№39 (Соборний район) в оренду ТОВ «ГК ІСТЕЙТ»;
-Договір оренди земельної ділянки загальною площею 0.8761 га з кадастровим номером 1210100000:03:328:0255 №239 від 28.04.2021р.;
- Топогеодезична зйомка М 1: 500 2021 р.;
- ТЕХНІЧНИЙ ЗВІТ про інженерно-геологічні вишукування по об’єкту: “Будівництво багатоквартирного житлового будинку із вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями та паркінгом“ за адресою вул. Січеславська Набережна в районі будинку №39 у м. Дніпро. (шифр: №9451.01 - ІВ);
- Технічні умови на підключення до інженерних мереж.
За сукупними показниками проєктний об’єкт в цілому відноситься до класу наслідків (відповідальності) СС3 (значні наслідки).
ПРОЄКТНІ РІШЕННЯ
Територія земельної ділянки, яка відведена під будівництво багатоквартирного житлового будинку із вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями та паркінгом, розташована в межах кварталу загальноміського центру правобережної частини м. Дніпро, який входить до складу планувальної системи Соборного району.
Земельна ділянка розташована по вул. Січеславській Набережній у районі буд.39 (Соборний район) м. Дніпро. За матеріалами генерального плану розвитку міста Дніпро земельна ділянка розташована на території багатоквартирної житлової забудови, за межами історичного ареалу.
На земельній ділянці розміщені об’єкти нерухомого майна: підпірна стіна; на земельній ділянці існують виходи інженерних мереж та поріст. Земельна ділянка межує із одноповерховою, триповерховою, багатоповерховими капітальними будівлями та металевою спорудою.
Обмеження, пов'язані з наявністю пам'яток історії, культури, архітектури відсутні в зв'язку з відсутністю на території ділянки та на прилеглих територіях таких пам'яток.
Багатоквартирний житловий будинок із вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями складається з висотної частини 32–поверхової будівлі та 4-рівневого стилобату, який в свою чергу складається з паркінгу та нежитлових приміщень.
На першому поверсі висотної частини житлового будинку розташовані приміщення нежитлового призначення. На 2- 30-му поверхах розташовані 1-2- кімнатні житлові квартири, на 31-32 поверхах розташовані 2 дворівневі квартири.
Умовна позначка будівлі складає 99,80 м. За відмітку 0,000 прийнята абсолютна відмітка 75,50 м в Балтійській системі висот. Максимальна відмітка будівлі складає 188.28 м в Балтійській системі висот.
Для будівництва багатоквартирного житлового будинку із вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями та паркінгом ТОВ «Архітектурне бюро "Алюр" розроблений індивідуальний проєкт відповідно до вимог ДБН В.1.1-7:2016 «Пожежна безпека об'єктів будівництва»; ДБН В.2.2-41:2019 «Висотні будівлі»; ДБН В.2.2-15:2019 «Житлові будинки»; ДБН В.2.2-9:2018 «Громадські будинки та споруди» а також інших нормативних документів.
Багатоквартирний житловий будинок із вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями та паркінгом обладнаний опаленням, гарячим і холодним водопостачанням, вентиляцією, каналізацією, електропостачанням, телефоном, радіо, телебаченням, інтернетом, ліфтами, димовидаленням, пожежною сигналізацією, внутрішнім протипожежним водопроводом. Теплопостачання та гаряче водопостачання здійснюється від дахової котельні.
Технологічне обладнання, будівельні матеріали, матеріали для гос-питного водопостачання, що застосовуються, повинні мати сертифікати якості, повинні відповідати чинному законодавству в сфері будівництва, бути безпечні для здоров'я людини.
Підключення зовнішніх інженерних мереж до міських комунікацій передбачено відповідно до технічних умов зацікавлених організацій і служб міста Дніпро.
Житлова частина будинку має дві незадимлювані сходові клітки типу Н4.
Вхід у сходову клітку №1 типу Н4 житлової частини передбачений з простору прибудинкової території, що розташований на експлуатованої покрівлі стилобату на відмітці +0.000 (поверх 1). Вхід у сходову клітку №2 типу Н4 житлової частини передбачений з простору прибудинкової території, що розташований на експлуатованої покрівлі стилобату на відмітці -3.600 (рівень -1), який має вихід на відкриту рампу. Сходові клітки Н4 мають виходи на покриття житлової частини будівлі.
Стилобат запроєктований 4-рівневий, на кожному рівні запроєктовано нежитлові приміщення офісного типу та паркінг загальною кількістю 300м/м для зберігання автомобілів мешканців житлової частини та працівників нежитлових приміщень, який примикає до існуючої підпорної стіни. Кожний рівень паркінгу має 1 відсік до 100 м/м, який має 2 виїзди безпосередньо назовні по відкритих рампах. Кожний рівень паркінгу має евакуаційні виходи безпосередньо назовні по рампі.
Нежитлові приміщення запроектовані з головного фасаду стилобату, що виходять у бік вул. Січеславська Набережна. Входи у вбудовані нежитлові приміщення - 4-го поверху стилобату передбачені безпосередньо з рівня землі, з відмітки -15.200. Входи у вбудовані нежитлові приміщення -1,-2,-3-го поверхів стилобату передбачені з відмітки -15.200 на 2 окремі сходові клітки №3 типу Н4 та №4 типу СК1. Сходова клітка №3 типу Н4 веде до відм.-4.100 (-1 поверх), сходова клітка №4 типу СК1 веде до відм.-7.700 (-2 поверх).
Житлова частина будинку обладнана 4–ма пасажирськими ліфтами вантажопідйомністю 1000 кг з машинним приміщенням, які передбачаються також для транспортування протипожежних підрозділів. Один ліфт вантажопідйомністю 1000 кг з машинним приміщенням, який передбачається для транспортування вантажів та технічного персоналу. Виходи з ліфтів запроектовані через ліфтові холи. Пасажирські ліфти мають зв’язок з 2 рівнями паркінгу через протипожежні тамбур-шлюзи, та мають виходи через ліфтові холи безпосередньо назовні на -3 та -4 рівнях.
У просторі стилобату знаходяться електрощитові, насосна, насосна пожежогасіння, ІТП з виходом через коридор на сходи, які ведуть назовні через протипожежні двері. На кожному рівні паркінгу у просторі стилобату знаходяться вентиляційні з виходом на відкриті рампи.
Будівля складається з висотної та стилобатної частини. Стилобатна частина 4-поверхова, висотна має 32 поверхи та котельню. Висотна частина відділена від стилобатної деформаційними швами. Стилобатна частина, в свою чергу, також ділиться на деформаційні відсіки.
Конструктивна схема будівлі — монолітний залізобетонний каркас, утворений вертикальними несучими елементами (монолітні залізобетонні діафрагми та колони) і горизонтальними елементами (монолітні залізобетонні плити перекриття й покриття).
Фундаменти — пальові. Фундаменти висотної частини — монолітний залізобетонний плитний ростверк заввишки 1500 мм. Фундаменти стилобатної частини — монолітні залізобетонні ростверки заввишки 800 мм.
Палі — буроін’єкційні палі-стояки діаметром 620, 520, 420 мм. Довжина паль — 5 – 10 м. Опорним шаром для паль прийнято глибисту зону кори вивітрювання скельних порід — «рухлякові» та великоуламкові (глибисті) утворення з дрібноуламковим заповнювачем ІГЕ-6 та плагіограніти біотитові сірі, світло-сірі, дрібно- та середньозернисті, сильнотріщинуваті, середньої міцності ІГЕ-7. Заглиблення в опорний шар не менше 0.5 м. Максимальне розрахункове навантаження на палю прийнято 250 т.
Просторова жорсткість та геометрична незмінність будівлі забезпечується спільною роботою жорстких горизонтальних дисків перекриттів, роботою ядра жорсткості й стін, навантаження з яких передаються на монолітні залізобетонні ростверки пальових фундаментів.
Зовнішні та міжквартирні стіни виконані з керамічних поризованих блоків товщиною 250 мм.
Внутрішньоквартирні перегородки товщиною 100мм виконані з керамічних поризованих блоків.
Діафрагми жорсткості — монолітні залізобетонні завтовшки 300 мм.
Колони висотної частини — монолітні залізобетоні перерізом 500х900, 700х950, 500х1500, 500х2000 мм. Колони стилобатної частини — монолітні залізобетоні перерізом 400х400, 800х800 мм.
Сходи — монолітні залізобетоні. Товщина маршу 150 мм, проміжних площадок — 200 мм.
Перекриття — монолітні залізобетонні плити завтовшки 220, 250, 300 мм.
Проєктом передбачено утеплення частини зовнішніх стін зовні - комплексна система фасадної теплоізоляції з негорючим утеплювачем - мінераловатними плитами, з індустріальним опорядженням та вентильованим повітряним прошарком. Теплоізоляційний шар передбачається влаштовувати з мінераловатних плит ТЕХНО марки ТЕХНОВЕНТ ЕКСТРА СП товщиною 100мм по керамоблоку та 150мм по залізобетону.
Індустріальне опорядження – клінкерна плитка, скляні панелі. Оздоблення фасадів виконується згідно паспортів зовнішнього оздоблення фасадів.
Покрівля будинку експлуатована - покрівельний килим з полімерної мембрани, з верхнім покриттям тротуарною плиткою.
Джерелом теплопостачання багатоквартирного житлового будинку із вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями служить дахова газова котельня.
Комплекс розбитий на теплові зони (які враховують також розділення за протипожежними зонами):
- перша теплова зона - з 17 поверху по 32 (житлова частина будинку);
- друга теплова зона - з 2 поверху по 16 (житлова частина будинку);
- третя теплова зона - з мінус 4 поверху по 1-й поверх (вбудовані нежитлові приміщення та приміщення допоміжного призначення житлової частини будинку).
Приєднання систем теплопостачання другої та третьої теплових зон передбачене через зональні теплообмінники, які встановлені у індивідуальному тепловому пункті (ІТП). Система опалення багатоквартирного житлового будинку із вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями прийнята поповерхова, водяна, двотрубна, горизонтальна з нижнім розведенням, з насосною циркуляцією.
Для забезпечення нормованих параметрів повітря в приміщеннях житлового будинку та вбудованих нежитлових приміщеннях, проєктом передбачаються системи припливно-витяжної вентиляції з природним та механічним спонуканням. Проєктними рішеннями передбачена загальнообмінна припливно-витяжна вентиляція приміщень допоміжного призначення житлового будинку з механічним та природним спонуканням. Для кожної відокремленої частини паркінгу проєктом передбачаються відокремлені системи припливно-витяжної вентиляції з механічним спонуканням.
Водопостачання житлового будинку передбачається від перевлаштованого водопроводу ∅300 з під плями забудови по вул. Січеславська Набережна, згідно ТУ виданих КП «Дніпроводоканал». Підключення водопроводу здійснюється двома трубопроводами ∅150. Для підвищення тиску у внутрішній мережі водопостачання житлової частини будинку проектом передбачається підвищувальна насосна станція на відмітці -6.800. Приготування гарячої води для водопостачання житлової частини будівлі здійснюється у індивідуальних квартирних теплових пунктах (КТП) HERZ PRAG, розташованих у поверхових коридорах. До КТП підводяться труби прямої та зворотної лінії системи теплопостачання (від дахової котельної) та трубопровід холодної води, на якому встановлюється вузол обліку води.
Водовідведення господарсько-побутових стоків здійснюється системою самопливних трубопроводів в проєктовану мережу зовнішньої каналізації ∅160, підключену до перевлаштованого каналізаційного колектору ∅600 по вул. Січеславська Набережна, згідно ТУ виданих КП «Дніпроводоканал». Системи господарсько-побутової каналізації запроєктовані окремими стояками і випусками для споживачів житлової частини будівлі і для споживачів офісних приміщень.
Проєкт електротехнічних рішень об'єкта «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку із вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями та паркінгом по вул. Січеславській Набережній, в районі будинку №39 у м. Дніпро», розроблений на підставі завдання на проєктування, затвердженого Замовником, технічних умов, виданих АТ "ДТЕК ДНІПРОВСЬКІ ЕЛЕКТРОМЕРЕЖІ", згідно норм, правил і стандартів, що діють. Електропостачання ввідно-розподільних пристроїв (ВРП) житлового будинку та вбудованих приміщень, розташованих в кожному протипожежному відсіку, від РУ-0,4 кВ проєктованої вбудованої ТП 10/0,4кВ здійснюється самостійними кабельними лініями. Проект світлового загородження об'єкта розроблений на підставі завдання на проєктування, затвердженого Замовником, відповідно до діючих норм, правил і стандартів. Денне і нічне маркування проектованої будівлі умовною висотою 99,8 м як аеродромної перепони виконується на підставі п.14.3.22 ДБН В.2.2-41: 2019.
Коригування проєкту містить наступні зміни:
- проєктування та будівництво об’єкту за дві черги, в 2-й черзі 2 пускових комплекси:
- проєктування ПРУ (протирадіаційне укриття);
- зниження відмітки поверхні землі біля будівлі тим самим збільшення висоти будівлі;
- перепланування підвального поверху в цокольний (збільшення площі офісних приміщень);
- збільшення поверховості з 36 на 37 поверхів (додається цокольний поверх);
- зміна основних техніко-економічних показників.
Житловий будинок із вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями складається з висотної частини 32-поверховвої будівлі (другий пусковий комплекс другої черги) та 5-ти рівневого стилобату (перший пусковий комплекс другої черги), який складається з паркінгу та нежитлових приміщень. До І черги будівництва відноситься окремо розташований об’єм ПТОАК (пост технічного обслуговування автомобілів комплексу).
На першому поверсі висотної частини комплексу розташовані приміщення нежитлового призначення. На 2-30-му поверхах розташовані однокімнатні житлові квартири, на 31-32 поверхах розташовані дворівневі квартири, двокімнатна і п’ятикімнатна.
Умовна позначка будівлі складає 99,98 м. Загальна кількість квартир комплексу складає 313 шт. Загальна площа комплексу 22102,49 м2.
Багатоквартирний житловий будинок із вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями та паркінгом обладнаний опаленням, гарячим і холодним водопостачанням, вентиляцією, каналізацією, електропостачанням, телефоном, радіо, телебаченням, інтернетом, ліфтами, димовидаленням, пожежною сигналізацією, внутрішнім пожежним водопроводом. У проекті передбачені системи пожежогасіння, евакуації населення, блискавко захисту, автоматизації та відеоспостереження. Теплопостачання та гаряче водопостачання здійснюється від дахової котельні.
Коригування 2 проєкту містить наступні зміни:
- Внесення змін до Містобудівних умов та обмежень для проєктування об’єкта будівництва у частині збільшення гранічнодопустимої висотності будинку з 130м до 135м (редакція №5).
- Внесення змін до Містобудівних умов та обмежень для проєктування об’єкта будівництва у частині виправлення технічної помилки у редакції №5, у п.3.розділу «Загальні дані»(редакція №6).
- Збільшення на 3,35м висоти будівлі.
Проєктом передбачені заходи для забезпечення доступу маломобільних груп населення згідно з ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд».
Проєкт «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку із вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями та паркінгом по вул. Січеславській Набережній у районі буд. №39, м. Дніпро». Коригування 2 відповідає вимогам ДБН А.2.2-1.2021 та діючого природоохоронного законодавства. Вплив на оточуюче середовище є допустимим.
Роботи з експертизи виконувалися на підставі договору від 26.03.2024 р. №57-24.
Прийняті в проєкті рішення забезпечують виконання вимог, щодо до міцності, надійності та довговічності об’єкту будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, у тому числі щодо доступності осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення; санітарного і епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; техногенної безпеки; енергозбереження проєкту будівництва.
Зауваження усунуті в процесі проведення експертизи.
ВИСНОВКИ:
Скоригований відповідно до зауважень, з внесенням необхідних змін і доповнень проєкт «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку із вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями та паркінгом по вул. Січеславській Набережній у районі буд. №39, м. Дніпро». Коригування 2 відповідає вимогам діючих нормативів і рекомендується до затвердження в установленому Законом порядку.
Відповідальність за внесення змін за зауваженнями ТОВ «ДН - Консалтинг» в усі примірники проєкту покладається на Генерального проєктувальника та Замовника.
Головний експерт проєкту ____________________________ Людмила Фоменко
М.П. (кваліфікаційний сертифікат серія АЕ №000248)
Відповідальні експерти __________________________ Володимир Анопрієнко
М.П. (кваліфікаційний сертифікат серія АЕ №006511)
_________________________________ Дарія Кравцова
М.П. (кваліфікаційний сертифікат серія АА №004617)
__________________________________ Ольга Царенко
М.П. (кваліфікаційний сертифікат серія АЕ №006425)
_______________________________ Тетяна Геухарова
М.П. (кваліфікаційний сертифікат серія АЕ №006771)
_____________________________ Наталія Жмуряєва
М.П. (кваліфікаційний сертифікат серія АЕ №006574)
______________________________ Наталія Слінкіна
М.П. (кваліфікаційний сертифікат серія АЕ №006542)
_____________________________ Анатолій Білицький
М.П. (кваліфікаційний сертифікат серія АЕ №006728)
_______________________________ Сергій Кодола
М.П. (кваліфікаційний сертифікат серія АЕ №007209)
Розділи
