Замовник будівництва – Товариство з обмеженою відповідальністю «АТБ – МАРКЕТ»

(ЄДРПОУ 30487219);

Генеральний проєктувальник – Товариство з обмеженою відповідальністю «М9»

(ЄДРПОУ 44144798) Юридична адреса: 10003, м. Житомир, пров. Метеорологічний, буд. 9)

Головний архітектор проєкту – Грабчук Сергій Вячеславович (кваліфікаційний сертифікат відповідального виконавця робіт серії АА  № 003050 від 11.04.2018 року);

Головний інженер проєкту – Венгловський Дмитро Ігорович (кваліфікаційний сертифікат відповідального виконавця робіт серії АР №014275 від 11.04.2018 року).

Вихідні дані:  

- лист про проведення експертизи об'єкту;

- завдання на проєктування, затверджене Замовником;

- Містобудівні умови та обмеження для проектування об’єкта будівництва №38/23 від 02.02.2023, затверджені відділом з питань містобудування, архітектури і цивільного захисту населення Здолбунівської міської ради №38-А від 29.12.2023, реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:8312-7961-9388-3669 Редакція № 2;

- Витяг з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, інд. номер 361129733 від 08.01.2024;

- Витяг з державного реєстру речових прав, інд. номер 361130880 від 08.01.2024;

- Технічні умови нестандартного приєднання до електричних мереж електроустановок,

№ ТУ0006812003241170620000001 від 20 березня 2024р., ПрАТ ‘’Рівнеобленерго’’;

- Технічні умови на приєднання до систем централізованого питного водопостачання та централізованого водовідведення № 1065 від 29 березня 2024 року, комунальне підприємство ‘’Здолбунівводоканал’’;

- Інженерно-технічне обстеження приміщень та конструкцій будівлі виконане ТОВ «Галбудтранс» у 2021, 2024 р.

- Технічний звіт про інженерно-геологічні вишукування виконаний ФОП Гаврилюк О.П. у 2024 р;

- Технічний звіт з інженерно-геодезичних вишукувань виконаний ФОП Гаврилюк О.П. у 2024 р;

Опис архітектурно - будівельних та конструктивних рішень

Архітектурні рішення

Проектом передбачено реконструкція групи приміщень магазину продовольчих та непродовольчих товарів, розміщених на першому та другому поверсі 3-х поверхової будівлі. Приміщення, що підлягають ремонту, загальним габаритними розмірами в осях 1-6/А-В’ – 24,00х37,67 м, розташовані на 1 поверсі в осях 1-6/А-В’ та на другому поверсі в осях 2-6/А-Г; 1-6/Г-Е;

Висота зацікавлених приміщень 1-го поверху будівлі становить – 2,70 м (від підлоги до підшивки балок перекриття) і 2,72-3,02 м (від підлоги до підвісної стелі). Висота 1-го поверху (між підлогами 1-го та 2-го поверхів) становить3,60-3,66 м. Висота зацікавлених приміщень 2-го поверху будівлі становить –2,670 м (від підлоги до підшивки балок перекриття), 2,76-2,95 м (від підлоги допідвісної стелі) та 3,18-3,25 м (від підлоги до плит перекриття 2-го поверху).

Внутрішні стіни та перегородки:

-  існуючі перегородки виконані з цегли, товщ. 120 та 250 мм;

-  існуючі зовнішні стіни з цегли, товщ. 510 мм, з влаштуванням системи вентильованого фасаду та облицюванням профлистом.

-  існуючі внутрішні несучі стіни з цегли, товщ. 380 мм;

-  заповнення прорізів виконується з газоблоку товщ. 300мм, цегли – товщ. 380-510 мм;

-  в складських та інженерно-технічних приміщеннях виконуються із цегли повнотілої, керамічної товщиною 120 мм. Для огородження пожежонебезпечних приміщень (венткамера, електрощитова, мийна, інвентарна, склади) перегородки доводять до перекриття та виконуються протипожежними 1-го типу (клас вогнестійкості ЕІ 45).

-  інші перегородки - гіпсокартонні типу knauf W111, товщиною 120 мм: одинарний каркас CW100/UW100; одношарова обшивка с обох боків ГКЛ або ГКЛВ листом 12,5 мм; заповнення мінватою на основі базальтового волокна щільністю не менше ніж 35 кг/м³. Для приміщень із мокрим режимом експлуатації застосовуються вологостійкі листи гіпсокартону – ГКЛВ. 

Покрівля прибудови – суміщена, односхила з ухилом 10%. По металевим конструкціям влаштований несучий профнастил марки Н75-750-0.8. Далі пароізоляційна мембрана. . Утеплювач – мінвата Технолайт Оптима, (ρ-35 кг/м3) товщ. 150 мм та Технолайт Оптима, (ρ-35 кг/м3)-100 мм; Утеплювач укладається між Z-профілем висотою 250 мм. Гідроізоляційна мембрана. Верхній настил-профлист Н-57.

Водовідведення прибудови: зовнішнє організоване із пластикових елементів. На покрівлі установлено снігозатримуючі планки. Система водовідведення облаштовується нагрівальним кабелем (ДБН В.2.6-220:2017 розділ 12, ДСТУ-Н Б В.2.5-78:2014).

Вітражі: алюмінієва стоїчно-ригельна система, з 2-камерним склопакетом з енергозберігаючим шаром.

Вікна: ПВХ-профіль, з 2-камерним склопакетом. На вікнах в АПК установити віконні решітки зсередини з відкриванням. На вікнах в складських приміщеннях решітки установити ззовні без відкривання. Конструктивне рішення решіток – згідно технічного завдання (концепція магазинобудування).

Двері та ворота: металеві утеплені.

Козирки: із металевої профільної труби, покриття із із профлиста Н-57.

На фасадах влаштовано декоративний парапет, що закриває звис даху та водостічний жолоб. Декоративний парапет виконується із обшивкою алюмінієвими композитними листами.

Огородження та поручні ганків: металеве.

Розвантажувальна – розвантаження товарів здійснюється через перевантажувальний комплекс (підйомні секційні ворота, герметизатор прорізу, підйомний стіл).

Конструктивні рішення

Конструктивні рішення проекту розроблено у відповідності з завданням на проектування, технічним та архітектурно-планувальним завданням.

При виконанні розрахунків згідно ДБН В.1.2-2:2006 «Навантаження і впливи» прийнято такі навантаження:

- характеристичне значення ваги снігового покриву - 1,32 кПа;

- характеристичне значення вітрового тиску - 0,52 кПа;

- навантаження тимчасові корисні:

Приміщення офісні, службові та технічні – 2,0 кПа; вестибюлі, коридори, сходи, що прилягають до приміщень зазначених вище - 3,0 кПа; торгові та складські приміщення – 10,0 кПа.

Коефіцієнти надійності по навантаженню прийняті по ДБН В.1.2-2:2006.

Сейсмічність майданчика будівництва – 5 балів.

Клас наслідків (відповідальності) будівлі – СС2.

Категорія відповідальності будівельних несучих конструкцій – «А» згідно табл. 5 ДБН В.1.2-14-2018, коефіцієнт надійності за відповідальністю для першої групи граничних станів γІn=1,1, для другої групи граничних станів γІІn=0,975.

Ступінь вогнестійкості споруди – ІІ.

Розрахунки виконані у відповідності до вимог:

- ДБН В.2.6-163:2014 «Сталеві конструкції»;

- ДБН В.2.1-10:2018 «Основи та фундаменти споруд».

За відносну позначку 0,000 прийнятий рівень чистої підлоги першого поверху будівлі, що відповідає абсолютній позначці 196,75 по топоплану.

Проектом передбачено проведення реконструкції існуючої 3-х поверхової будівлі та будівництво одноповерхової металевої прибудови. Детальний опис існуючих конструкцій та їх технічний стан наведені в звіті про інженерно-технічне обстеження будівлі.

Металева прибудова в осях А’-В’ має прямокутну форму в плані, розмірами в крайніх осях 12,57 х 18,0 м. Висота до несучих конструкцій складає 3,17 м.

Конструктивна схема прибудови – рамно-в’язева, з несучими поперечними металевими рамами, які складаються з колон та балок. Кріплення балок до колон прийнято шарнірним, колон до фундаментів – жорстким.

Кріплення прогонів до балок – шарнірне. В осях 2’-3’ рами розв’язані горизонтальними хрестовими в’язями в площині прогонів (по балках).

Просторова жорсткість каркасу та геометрична незмінність забезпечується сумісною роботою поперечних рам, вертикальних в`язей по колонам, горизонтальних в’язей по покриттю, розпірок між колонами.

Фундаменти під колони – монолітні залізобетонні, стовпчасті, окремо стоячі та стрічкові із бетону БСГ кл. С16/20 (В20), П2, F100, W6. Під фундаментами передбачена бетонна підготовка товщиною 100 мм (бетон кл. С8/10).

Цоколь з зовнішньої сторони утепляється пінополістирольними плитами товщиною 100-200 мм, та оздоблюється облицювальною цеглою.

Колони виконуються із гнутозварних квадратних профілів по ГОСТ 30245-2003 з марки сталі С245 по ДСТУ 8539:2015. Передбачений захист металевих колон вогнезахисними сумішами «ЕНДОТЕРМ» по ґрунту (або аналог).

Балки та прогони покриття запроектовані із гарячекатаних швелерів по ДСТУ 3436-96.

Антикорозійний захист металоконструкцій забезпечується покриттям одним шаром ґрунтовки ГФ-021 та пофарбувати двома шарами емалі ПФ-115 з третім ступенем очистки поверхні на заводі-виготовлювачі. Після закінчення монтажно-зварювальних робіт відновити антикорозійний захист, що був пошкоджений.

Зовнішнє стінове огородження виконане з заводських сендвіч-панелей.

Покрівля – суміщена, набірна сендвіч-панель по металевим прогонам.

Профнастил наборної покрівлі марки Н57-750-0,8. Утеплювач – мінвата «Технолайт Оптима» фірми «Sweetondale», загальною товщ. 250 мм.

Конструктивна схема існуючої будівлі, що підлягає реконструкції – збірний залізобетонний каркас з зовнішніми несучими цегляними стінами. Залізобетонні колони квадратного перерізу з кроком 6х6 м, залізобетонні прогони – прямокутного перерізу вздовж цифрових осей та залізобетонними міжповерховими перекриттями із збірних залізобетонних круглопустотних плит. Спирання плит перекриття по осях 1 та 6 відбувається на зовнішню несучу стіну, виконану з цегляної кладки. Будівля в осях 1-6, А-Е - 3-х поверхова, прямокутної форми в плані з габаритним розміром 24,0 х 24,7 м. (в осях)

Проектом реконструкції передбачається:

- підсилення плит перекриття над першим поверхом, за рахунок збільшення висоти перерізу та встановленням арматурних каркасів в порожнини плит з арматури класу А500 по ДСТУ 3760:2019;

- влаштування з/б монолітних перекриттів по профнастилу марки Н57-750-0,8 по металевим балкам;

- пробивка нових та закладання існуючих прорізів в стінах керамічною цеглою марки КРПв1/100/160/25 ДСТУ Б В.2.7-61:2008 на цементному розчині марки М75 та газобетонними ніздрюватими блоками D500 (В2,5) по ДСТУ Б В.2.7-137:2008 на клею відповідно до планувального завдання;

- влаштування сходів в осях 5-6 біля осі Г, та сходів в осях Г-Д біля вісі 1 з набірних з/б сходинок по металевим косоурам із гарячекатаних швелерів по ДСТУ 3436-96;

- влаштування ліфтової шахти в осях 4-5 біля вісі Г;

- влаштування конструкцій консольного підйомника та металевого навісу в осях Г-Д біля вісі 6. Фундаменти монолітні залізобетонні з бетону кл. С16/20 (В20), F100.

Конструкції навісу із гарячекатаних прокатних профілів з марки сталі С245 по ДСТУ 8539:2015;

- влаштування зовнішніх металевих драбин по ДСТУ ISO 14122-4:2006;

- влаштування металевого навісу вхідної групи та декоративних фризів з металевих профілів, сталь С245 по ДСТУ 8539:2015.

- влаштування нових стін та перегородок з керамічної цегли марки КРПв1/100/160/25 по ДСТУ Б В.2.7-61:2008 на цементному розчині марки М75 товщиною 380 та 250 мм армовані сітками з ∅3 Вр-І, та товщиною 120 мм; газобетонних ніздрюватих блоків D500 (В2,5) по ДСТУ Б В.2.7-137:2008 на клею, товщиною 300 мм.

Екологія та санітарно-епідеміологічне благополуччя населення

Розташування проектованого об’єкта відповідає цільовому призначенню земельної ділянки (Роздрібна торгівля та комерційні послуги). Право користування даною земельною ділянкою підтверджують Відомості із Державного земельного кадастру про земельну ділянку з кадастровим номером: 5622610100:00:007:0050.

Об’єкт проєктування та  планована діяльність не відноситься до першої та другої категорій видів діяльності та об’єктів, які можуть мати значний вплив на довкілля визначених  ст. 3 Закону України «Про оцінку впливу на довкілля».

У складі проєктної документації додані матеріали ОВНС де охарактеризовані результати оцінки впливів на природне, соціальне, включаючи життєдіяльність населення і техногенне середовище та обґрунтування допустимості, доцільності і прийнятності проектних рішень.

За результатами розгляду проєктних матеріалів встановлено, що робочий проєкт розроблено згідно нормативних вимог з питань екології, вплив на навколишнє природне середовище очікується в межах встановлених норм. Вплив проєктованої діяльності на параметри факторів середовища життєдіяльності людини очікується в межах, визначених санітарними нормами.

Оцінка проектних рішень з питань економії енергії

За результатами розгляду проєктних матеріалів встановлено, що робочий проєкт розроблено згідно нормативних вимог з питань енергозбереження, вплив проєктованої діяльності на параметри енергоефективності будівлі очікується в межах, визначених нормативними документами.

Клас енергетичної ефективності «В».

На підставі вивчення  поданих матеріалів, робочий проект «Реконструкція будівлі центрального універмагу в магазин продовольчих та непродовольчих товарів в м Здолбунів по вул.Мазепи,11» відповідає вимогам нормативних актів з питань енергозбереження.

Пожежна та техногенна безпека

За результатами розгляду встановлено, що зазначена проектна документація на даній стадії проектування розроблена з дотриманням вимог пожежної та техногенної безпеки. Конструктивні елементи будівлі задовольняють вимогам щодо мінімальних значень класів вогнестійкості конструкцій будівлі відповідно до запроектованого ІІ ступеня вогнестійкості. Класифікація матеріалів запроектованих в будівництві відповідає ДБН В. 1.1-7:2016.

Для огородження пожежонебезпечних приміщень (венткамера, електрощитова, мийна, інвентарна, склади) перегородки доводять до перекриття та виконуються протипожежними 1-го типу (клас вогнестійкості ЕІ 45). Матеріали, що застосовуються на шляхах евакуації, передбачено з показниками пожежної небезпеки не нижче ніж Г2, В2, Д2, Т2 - для оздоблення стін, стель і заповнення в підвісних стелях коридорів, холів, фойє.

Підлоги на шляхах евакуації влаштовувати без перепадів висот і виступів, за винятком порогів, які влаштовуються в евакуаційних виходах і мають висоту не більш як 0,05 м.

Існуючі під'їздні автотранспортні шляхи забезпечують під'їзд пожежних машин до будівлі зі всіх боків. Витрата на внутрішнє пожежогасіння прийняте 2 струменя по 2,5 л/с, передбачено встановлення пульта управління електрозасувкою на обвідній лінії водопроводу. В шафах пожежних кранів проектом передбачається встановлення датчиків положення вентиля пожежного крана та кнопок дистанційного запуску пожежних насосів. Витрати на зовнішнє пожежогасіння складають 15 л/с. Відкриття електрозасувки передбачається в автоматичному режимі від приладу пожежної сигналізації, з пожежного поста та дистанційно від кнопок пожежних кран-комплектів та датчиків положення вентиля пожежного крана. Зовнішнє пожежогасіння здійснюється від існуючого пожежного гідранту, який знаходиться на відстані до 150 м від будівлі. 

Проектом передбачено влаштування системи автоматичної пожежної сигналізації та системи оповіщення про пожежу. Системи  вентиляції зблоковані з системою пожежної сигналізації та пожежогасіння і відключається при пожежі. Димовидалення забезпечено фрамугами в зовнішніх стінах, з електроприводом для автоматичного відчинення. Фрамуги розташовані на висоті 2,2 м від рівня підлоги до нижнього краю, та охоплюють площу приміщення в радіусі 15,0 м кожне. Установлено 4 вікна з фрамужним відкриванням всередину приміщення, в торговельному залі, а також 3 вікна такого ж типу в складських приміщеннях. Оснащення приміщень первинними засобами пожежогасіння – (вогнегасниками). Відчинення дверей запроектовано в напрямку евакуації з приміщень. Протипожежні, вхідні, тамбурні двері оснащені механізмами самозакривання і виконуєтся ущільнення в притворах. Будівля обладнується установкою контролю довибухових концентрацій газу.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

У складі робочого проекту розроблений розділ інженерно – технічних заходів цивільного захисту з врахуванням вимог ДБН В.2.2-5:2023, в якому проведено зонування території згідно вимог ДБН В.1.2-4:2019 та прийняті рішення, направлені на мінімізацію виникнення надзвичайних ситуацій.

Об’ємно – планувальні та конструктивні рішення зовнішніх входів мають забезпечувати необхідний захист внутрішніх приміщень від дії звичайних засобів ураження. Виключаючи можливість прямого попадання у ці приміщення куль, уламків гранат, авіаційних бомб та артилерійських боєприпасів.

На підставі п. 5.5 ДБН В.2.2-5:2023 укриття працівників та відвідувачів передбачається у протирадіаційному укритті № 65305 на вулиці Незалежності, 45 згідно Довору; укритті № 65262 на вулиці Гетьмана Мазепи, 28 згідно Договору; укритті № 65262 на вулиці Гетьмана Мазепи, 8 згідно Договору.

Охорона праці

Робочий проект розроблено на підставі договору на проведення проектних робіт, на підставі завдання на проектування.

Технічні рішення прийняті в проекті відповідають вимогам екологічних, санітарно-гігієнічних, протипожежних та інших діючих норм і правил та забезпечують безпечну експлуатацію споруди при дотриманні передбачених проектом заходів.

Основні показники:

- Категорія надійності електропостачання - ІІ;

- Система заземлення - ТN-C-S;

- Напруга мережі - 380/220В;

- Розрахункова потужність - 120,0 кВт ;

- Коефіцієнт потужності - cos φ = 0,98-1,0 (з КРП) ;

- Річна потреба в електроенергії – 960,22 тис.кВт год в рік.

В якості ввідного пристрою було обрано щит серії X-Line-250 A. Ввідно розподільний пристрій (ВРП) обрано з обліком електроенергії, автоматичним включенням резерву (АВР), компенсацією реактивної потужності.

Проєктом передбачене робоче, місцеве (ремонтне) та аварійне (безпеки та евакуаційне) освітлення.

На світильниках евакуаційного освітлення нанести знак «Е» безпеки “А”.

Типи всіх світильників вказані на планах розташування. Управляти електричним освітленням передбачається клавішними вимикачами за місцем та централізовано.

При виконанні планувальних, технологічних і конструкторських рішень, передбачених проектом, нормативних вимог при монтажі і експлуатації обладнання, рівень звукового тиску у відповідності з вимогами ДБН В.1.1-31:2013 Захист територій, будинків і споруд від шуму та ГОСТ 12.01.003-83 «Шум. Общие требования безопасности» не перевищують допустимі норм.

Робочий проект передбачає ведення будівельних, монтажних і вантажно-розвантажувальних робіт, а також транспортування матеріалів і конструкцій і з широким застосуванням усіх заходів з охорони праці для БМР у відповідності з вимогами ДБН А.3.2-2-2009 (НПАОП 45.2-7.02-12) «Система стандартів безпеки праці. Промислова безпека у будівництві».

Проект розроблений відповідно до закону України «Про охорону праці» і передбачає проектні рішення по створенню безпечних і нешкідливих умов праці, засобів колективного та індивідуального захисту, що виключають виникнення нещасних випадків і аварій.

     Робочий проєкт Реконструкція будівлі центрального універмагу №1 з 3 по 15, 16а, з 17 по 30 з прибудовою під магазин продовольчих товарів за адресою: Рівненська область, Рівненський район,

м. Здолбунів, вул. Мазепи, будинок 11а виконано згідно з вимогами вихідних даних на проєктування та розроблений з дотриманням вимог до міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, в тому числі щодо доступності осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення; санітарного та епідеміологічного благополуччя населення, екології, пожежної безпеки, техногенної безпеки, енергозбереження та охорони праці.